Програма за подпомагане на ипотеките. Разширяване на новата програма за подпомагане на ипотечни кредитополучатели Каква помощ може да бъде предоставена

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

РЕЗОЛЮЦИЯ

ОТНОСНО ДОПЪЛНИТЕЛНОТО ИЗПЪЛНЕНИЕ

В ТРУДНО ФИНАНСОВО ПОЛОЖЕНИЕ

Правителството на Руската федерация решава:

1. Одобрява приложените промени, направени в основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми) в затруднено финансово положение, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от април 20, 2015 N „Относно основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране; 2016, N 50, т. 7089; 2017, N 8, т. 1245).

2. До Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация:

преди 1 септември 2017 г. да се създаде междуведомствена комисия за вземане на решения за възстановяване на суми на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, по ипотечни жилищни заеми (заеми) , правата на вземане по които са придобити от ипотечни агенти, и на Акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ за ипотечни жилищни кредити (кредити), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (част. от това) в резултат на преструктуриране на ипотечни жилищни кредити (кредити) в съответствие с условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни кредити (кредити), които се намират в затруднено финансово положение, одобрява наредбата за посочената комисия , състава и реда за неговата работа;

да изпрати средства в размер на 2 милиарда рубли на акционерно дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране по установения ред в съответствие със заповед на правителството на Руската федерация от 25 юли 2017 г. N 1579-r като вноска в уставния капитал на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране "с цел компенсиране на загуби (тяхната част) на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни кредити (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „Върху ипотечни ценни книжа“, по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане по които са закупени от ипотечни агенти, и към акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, в случай че тези ипотечни жилищни заеми (заеми) бъдат преструктурирани в съответствие с условията на програмата за подпомагане за определени категории кредитополучатели по ипотека лични заеми (заеми) в затруднено финансово положение.

3. Федералната агенция за управление на държавната собственост осигурява по установения ред увеличение на уставния капитал на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" с 2 милиарда рубли чрез поставяне на допълнителни акции и извършване на действия свързани с придобиването на тези акции и регистриране на собствеността на Руската федерация върху тях, в съответствие с тристранно споразумение между Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, Федералната агенция за управление на държавната собственост и съвместното Акционерно дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране.

4. Препоръчва на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране, преди да увеличи уставния капитал в съответствие с параграф 3 от клауза 2 и клауза 3 от тази резолюция, да насочи собствените си средства в размер на не повече от 500 милиона рубли да възстановява на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", по ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на вземане по които са придобити от ипотечни агенти, загуби (част от него) в резултат на преструктуриране при условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и позволяват на средствата, получени в съответствие с параграф трети от клауза 2 от настоящия решение за възстановяване на разходите на АД Агенция за жилищно ипотечно кредитиране, суета тези, които по време на изпълнението на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, в съответствие с този параграф.

5. Ако заявленията на кредитополучателите за преструктуриране на ипотечни жилищни кредити (заеми) са получени преди влизането в сила на тази резолюция, но не са удовлетворени, обезщетение за загуби (частта им) на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни кредити (заеми) , ипотечни агенти, извършващи дейности в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", по ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на вземане по които се придобиват от ипотечни агенти, и към акционерно дружество "Агенция за жилищна ипотека Кредитиране" по ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на вземане по които са придобити от тази компания, могат да се извършват в случай на повторно заявление от страна на кредитополучателя, при спазване на основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми) в затруднено финансово положение, изменени с настоящата резолюция.

министър председател

Руска федерация

Д. МЕДВЕДЕВ

Одобрен

Постановление на правителството

Руска федерация

ПРОМЕНИ,

КОИТО СА ВКЛЮЧЕНИ В ОСНОВНИТЕ УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ

ЗА ЖИЛИЩНИ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ)

В ТРУДНО ФИНАНСОВО ПОЛОЖЕНИЕ

Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни кредити (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, се посочват, както следва:

„Одобрено

Постановление на правителството

Руска федерация

(изменено с решението

Правителството на Руската федерация

ОБЩИ УСЛОВИЯ

ЗА ЖИЛИЩНИ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ)

В ТРУДНО ФИНАНСОВО ПОЛОЖЕНИЕ

1. Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми) в затруднено финансово състояние (наричани по-долу програмата) определят условията за преструктуриране на ипотечни заеми (кредити) за определени категории кредитополучатели в затруднено финансово положение, както и условията за възстановяване на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни кредити (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, по ипотечни жилищни кредити (заеми), права на вземане, по които са придобити от ипотечни агенти, и акционерни към дружеството "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по ипотечни жилищни кредити (кредити), правата на вземане по които са придобити от това дружество, на загуби (част от тях ) произтичащи от такова преструктуриране (по-нататък съответно - кредитор, кредитополучател, обезщетение, преструктуриране).

2. Възстановяването по програмата се извършва еднократно за жилищни ипотечни кредити (кредити), преструктурирани в съответствие с този документ, по начина, установен от Акционерно дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“, публикуван на неговата официален уебсайт в информационна и телекомуникационна мрежа "Интернет".

3. Загубите (тяхната част) на кредитора по всеки ипотечен жилищен кредит (заем), преструктуриран в съответствие с този документ, подлежат на обезщетение в размер, с който в резултат на преструктуриране в случаите, предвидени в алинея "в" от параграф 10 от този документ, сумата на паричните задължения на кредитополучателя по договора за заем (договора за заем), но не повече от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6, като се вземе предвид параграф 7 от този документ.

4. Компенсацията в рамките на програмата се извършва в рамките на средствата, предвидени за изпълнение на програмата.

Преструктурирането може да се извърши чрез сключване на споразумение от кредитора и кредитополучателя (солидни и няколко длъжника) за промяна на условията на сключен преди това договор за заем (договор за заем), сключване на нов договор за заем (договор за заем) с цел пълно погасяване на дълга по преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем), сключване на споразумение за уреждане (наричано по-долу споразумението за преструктуриране). Условията на споразумението за преструктуриране трябва да отговарят на изискванията, установени в параграф 10 от този документ.

6. Максималният размер на компенсацията за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) е 30 процента от остатъка на сумата на кредита (заема), изчислен към датата на сключване на споразумението за преструктуриране, но не повече от 1500 хиляди рубли, с изключение на за случаите, предвидени в точка 7 от този документ.

7. В съответствие с решението на междуведомствената комисия за вземане на решения за обезщетение на кредитори (кредитори) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", по ипотечни жилищни заеми (заеми ), права на вземане по които са придобити от ипотечни агенти, и на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по ипотечни жилищни заеми (кредити), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (част. от това) в резултат на преструктурирането на ипотечни жилищни кредити (кредити) в съответствие с условията на програмата (наричана по-долу междуведомствената комисия), максималният размер на обезщетението за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) въз основа на съответното заявление на заемодателя към междуведомствената комисия може да бъде увеличено, но не повече от 2 пъти, по реда, предвиден в правилника за междуведомствените комисии.

8. Освен ако не е предвидено друго, към датата на подаване на заявлението за преструктуриране трябва да са изпълнени едновременно следните условия:

а) кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:

граждани, които имат едно или повече непълнолетни деца или които са настойници (попечители) на едно или повече непълнолетни деца;

граждани с увреждания или деца с увреждания;

граждани, които са ветерани от бойните действия;

граждани, които са на издръжка на лица под 24-годишна възраст, които са студенти, студенти (кадети), аспиранти, сътрудници, ординатори, асистент-стажанти, стажанти и редовни студенти;

б) промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници) - средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на заявление за преструктуриране, след приспадане на размера на планирания месечната вноска по заема (заема), изчислена към датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарния длъжник) два пъти размера на издръжка, установен в съставните единици на Русия Федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид при изчислението. В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през периода на фактуриране е равен на сбора от средните месечни доходи на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, които за целите на тази алинея включват съпруга (съпругата) на кредитополучателя (солидарния длъжник) и неговите непълнолетни деца, включително тези под негово настойничество или настойничество, както и лицата, посочени в пета алинея на алинея "а" на този параграф, и размерът на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислен на датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, се е увеличил най-малко с 30 на сто спрямо размера на планираното месечно плащане, изчислен към дата на сключване на договора за заем (договор за заем);

в) изпълнението на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договора за заем) е обезпечено с ипотека на жилищно помещение, разположено на територията на Руската федерация, или залог на вземания към такива жилищни помещения, произтичащи от споразумение за участие в споделено строителство, което отговаря на изискванията на Федералния закон "За участие в съвместното строителство на жилищни сгради и други обекти на недвижими имоти и за изменения в някои законодателни актове на Руската федерация" (наричано по-долу споразумението за участие в споделено строителство );

г) общата площ на жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на вземане на които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по заем договор (договор за заем), не надвишава 45 кв. метра - за стая с 1 хол, 65 кв. метра - за стая с 2 дневни, 85 кв. метра - за стая с 3 или повече дневни;

д) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на иск върху които произтича от договор за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем), е (ще бъде) единственото жилище на ипотекодателя. В същото време, в периода, започващ от датата на влизане в сила на Постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличение на уставния капитал на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" към датата на подаване от кредитополучателя на заявлението за преструктуриране, е разрешено да има съвкупен дял на залогодателя и членовете на неговото семейство в собствеността на не повече от 1 друго жилищно помещение в размер не повече от 50 на сто.Семействата на залогодателя включват съпруга на залогодателя и неговите непълнолетни деца , включително тези под негово запрещение или настойничество.Спазването на тези условия се потвърждава от заявлението на кредитополучателя в проста писмена форма.Подаване от страна на кредитополучателя на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти не се изисква. дружеството "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" проверява информацията, предоставена в съответствие с тази алинея от кредитополучателя;

е) договорът за заем (договорът за заем) е сключен най-малко 12 месеца преди датата на подаване от кредитополучателя на заявлението за преструктуриране, с изключение на случаите, когато ипотечният кредит (заем) е предоставен с цел пълно погасяване на дълга по ипотечен жилищен кредит (заем), предоставен най-малко 12 месеца преди датата на заявлението на кредитополучателя за преструктуриране.

9. При неспазване на не повече от две условия, предвидени в параграф 8 от този документ, изплащането на обезщетение по програмата се допуска в съответствие с решението на междуведомствената комисия по реда, предвиден в наредбата за междуведомствена комисия.

10. Споразумението за преструктуриране трябва едновременно да предвижда следните условия:

а) промяна във валутата на кредита (заема) от чуждестранна валута към руски рубли при обменен курс, който не надвишава обменния курс на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);

б) определяне на лихвения процент по заеми не по-висок от 11,5 процента годишно (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) или не по-висок от лихвения процент, който е в сила към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани на руски език рубли);

в) намаляване на паричните задължения на кредитополучателя (солидарни длъжници) в размер не по-малък от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6, съгласно параграф 7 от този документ, поради еднократно опрощаване на част от заема сумата на (заема) и (или) промяна на валутата на кредита (заема) от чуждестранна валута в руски рубли при курс под курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на договор за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);

г) освобождаване на кредитополучателя (солидарните длъжници) от плащане на неустойката, начислена съгласно условията на договора за заем (договора за заем), с изключение на неустойката, действително платена от кредитополучателя (солидарните длъжници) и (или) събрана на въз основа на влязло в законна сила съдебно решение.

11. При сключване на договор за преструктуриране не се допуска съкращаване на сроковете на ипотечните жилищни кредити (заеми) и (или) начисляване на комисионна от кредитополучателя (солидарни длъжници) от кредитора за действия, свързани с преструктуриране.

12. Всички сетълменти по програмата се извършват в руски рубли по курса на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за кредити (заеми), деноминирани в чуждестранна валута). ".

02.09.2017 14:10:33

Добър ден! На 22 август 2017 г. влезе РЕЗОЛЮЦИЯ НА РУСКОТО ПРАВИТЕЛСТВО от 11 август 2017 г. № 961 „За по-нататъшното изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение“. сила. 01 септември 2017 г. Кандидатствах за доп. офис на АД "Газпромбанк", разположен в град Армавир, Краснодарски край, с искане за подаване на заявление по правителствената програма, посочена по-горе. В офиса ми отговориха, че нямат заповеди от по-висока организация и документи по този въпрос. Обадих се в регионалния клон на Краснодар на АД "Газпромбанк". Дадоха ми същия отговор. Веднага се обадих в централния офис на тази банка в Москва. Казаха ми, че знаят за тази програма, но нямат никакви документи или заповеди в това отношение. Нищо не може да помогне. Обадих се в AHML, казаха ми, че документите се приемат от банките, моля свържете се с тях. И това е: порочен кръг. На уебсайта на Sberbank намерих всички обяснения и следната фраза: „Банката приема заявления от клиенти за участие в програмата от 22 август 2017 г. Какво означава? Тази програма включва ли само Сбербанк? Въпреки че Газпромбанк АД е посочен на пето място в уебсайта на AHML. По предишната програма, в началото на март 2017 г., вече кандидатствах в Газпромбанк с искане за приемане на документите, но те ми отказаха, позовавайки се на факта, че AHML е свършил парите. Поради факта, че комисията, създадена със заповед на правителството, разглежда кандидатури от 2 до 6 месеца, нямам много време и шансове да получа държавна подкрепа за тази програма. Може да се окаже, че времето ще мине и пак ще ми откажат. В много тежко положение съм с две деца, едното от които е родено 2015 г., така се случи, че съм самотна майка. Във всички отношения отговарям на условията за разглеждане на моята молба за тази държавна помощ. Какво да правя и какво друго да правя? Наистина се надявам на вашата помощ. На Ваше разположение. Екатерина.

Моля, помогнете за подаването на документи в JSC "Gazprobank" в близко бъдеще по правителствената програма.

Отговор от редакционната колегия на сайта на АРБ

Уважаема Екатерина Александровна, Вашата жалба е изпратена до банката.

Изданието е валидно от 22.08.2017г

Вид на документа: НАРЕДБА

Приемащ орган: ПРАВИТЕЛСТВОТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

Номер на документа: 961

Дата на ревизия: 08/11/2017

Дата на приемане: 08/11/2017

Публикация: Официален интернет портал за правна информация www.pravo.gov.ru, 14.08.2017 г., N 0001201708140008

Публикация: "Российская газета", N 182, 17.08.2017 г.

Публикация: Сборник от законодателството на Руската федерация, N 34, 21.08.2017 г., чл. 5285

За да прочетете както следва:

„ОДОБРЕН
Постановление на правителството
Руска федерация
от 20 април 2015 г. No373
(изменено с решението
Правителството на Руската федерация
от 11 август 2017 г. № 961)

1. Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми) в затруднено финансово състояние (наричани по-долу програмата) определят условията за преструктуриране на ипотечни заеми (кредити) за определени категории кредитополучатели в затруднено финансово положение, както и условията за обезщетение на кредиторите (заемодателите) по ипотечни жилищни кредити (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с, по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане по които са придобити от ипотечни агенти, както и на акционерно дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране по ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (части от тях), произтичащи от такова преструктуриране (наричани по-долу съответно - кредитор , кредитополучател, компенсация, преструктуриране).

5. Преструктурирането се извършва въз основа на решението на кредитора по заявлението за преструктуриране, подадено от кредитополучателя на кредитора (наричано по-долу заявлението за преструктуриране). Преструктурирането може да се извърши чрез сключване на споразумение от кредитора и кредитополучателя (солидни и няколко длъжника) за промяна на условията на сключен преди това договор за заем (договор за заем), сключване на нов договор за заем (договор за заем) с цел пълно погасяване на дълга по преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем), сключване на споразумение за уреждане (наричано по-долу споразумението за преструктуриране). Условията на споразумението за преструктуриране трябва да отговарят на изискванията, установени в параграф 10 от този документ.

7. В съответствие с решението на междуведомствената комисия за вземане на решения за обезщетение на кредитори (кредитори) за жилищни ипотечни заеми (заеми), ипотечните агенти, работещи в съответствие с Федерален закон "За ипотечните ценни книжа", по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане по които се придобиват от ипотечни агенти, и на Акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" по ипотечни жилищни кредити (заеми), правата на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (част от тях), понесени в резултат на преструктурирането на ипотечни жилищни заеми (заеми) в съответствие с условията на програмата (наричана по-долу междуведомствената комисия), максималният размер на обезщетението за всеки преструктурираният ипотечен жилищен кредит (заем) въз основа на съответното заявление на кредитора до междуведомствената комисия може да бъде увеличен, но не повече от 2 пъти, по начина, предвиден в наредбата за междуведомствената комисия.

А) кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории: граждани, които имат едно или повече непълнолетни деца или са настойници (попечители) на едно или повече непълнолетни деца; граждани с увреждания или деца с увреждания; граждани, които са ветерани от бойните действия; граждани, които са на издръжка на лица под 24-годишна възраст, които са студенти, студенти (кадети), аспиранти, сътрудници, ординатори, асистент-стажанти, стажанти и редовни студенти;

Б) промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници) - средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на заявление за преструктуриране, след приспадане на размера на планирания месечната вноска по заема (заема), изчислена към датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарния длъжник) два пъти размера на издръжка, установен в съставните единици на Русия Федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид при изчислението. В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през периода на фактуриране е равен на сбора от средните месечни доходи на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членовете на неговото семейство, които за целите на тази алинея включват съпруга (съпругата) на кредитополучателя (солидарния длъжник) и неговите непълнолетни деца, включително тези под негово настойничество или настойничество, както и лицата, посочени в пета алинея на алинея "а" на този параграф, и размерът на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислен на датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, се е увеличил най-малко с 30 на сто спрямо размера на планираното месечно плащане, изчислен към дата на сключване на договора за заем (договор за заем);

В) обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем) е ипотека на жилище, разположено на територията на Руската федерация, или залог на права на вземане върху такова жилище, произтичащи от договор за участие в съвместно строителство, отговарящо на изискванията Федерален закон „За участие в съвместното строителство на жилищни сгради и други недвижими имоти и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация“(наричано по-нататък договорът за участие в съвместно строителство);

Г) общата площ на жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на иск върху които произтича от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е гаранция за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по заем договор (договор за заем), не надвишава 45 кв. метра - за стая с 1 хол, 65 кв. метра - за стая с 2 дневни, 85 кв. метра - за стая с 3 или повече дневни;

Правителството на Руската федерация решава:

1. Одобрява приложените промени, които са направени в основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „Относно основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на акционерното дружество Агенция за жилищно ипотечно кредитиране (Собрание Законодателства Российской Федерации, 2015, N 17, чл. 2567; N 50, чл. 7179; 2016, N 50, т. 7089; 2017, т. 18).

2. До Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация:

министър председател

Руска федерация

Д. МЕДВЕДЕВ

ПРОМЕНИ В ОСНОВНИТЕ УСЛОВИЯ НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОМОЩ НА НЯКОИ КАТЕГОРИИ ЖИЛИЩНИ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ) КРЕДИТОПОЛУЧАТЕЛИ В ТРУДНО ФИНАНСОВО ПОЛОЖЕНИЕ

ОСНОВНИ УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОДПОМАГАНЕ НА ОПРЕДЕЛЕНИ КАТЕГОРИИ ЖИЛИЩНИ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ), НАМИРАНЕ В ТРУДНА ФИНАНСОВА СИТУАЦИЯ

граждани с увреждания или деца с увреждания;

граждани, които са ветерани от бойните действия;

д) жилищни помещения, включително жилищни помещения, правото на иск върху които произтича от договор за участие в споделено строителство, чиято ипотека е обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договор за заем (договор за заем), е (ще бъде) единственото жилище на ипотекодателя. В същото време, в периода, започващ от датата на влизане в сила на Постановление на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „За основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни заеми (заеми), които се намират в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на акционерно дружество "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" към датата на заявлението за преструктуриране на кредитополучателя, е разрешено да има съвкупен дял на залогодателя и членовете на неговото семейство в собствеността на не повече от 1 друго жилищно помещение в размер не повече от 50 на сто членовете на семейството на залогодателя включват съпруга на залогодателя и неговите непълнолетни деца, в т.ч. тези под негово запрещение или попечителство. дружеството "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" проверява информацията, предоставена в съответствие с тази алинея от кредитополучателя;

10. Споразумението за преструктуриране трябва едновременно да предвижда следните условия:

Актуалност на статията: март 2019 г

Ипотечното кредитиране у нас продължава да бъде един от най-достъпните начини за закупуване на недвижим имот.

В живота се случват различни събития, включително непредвидени, когато кредитополучателят и неговото семейство са в беда и не могат редовно да плащат ипотечния кредит, което води до начисляване на неустойка и по-нататъшна загуба на жилище.

Помощ на кредитополучателя може да бъде предоставена от Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране (AHML).

Уважаеми читатели!Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с онлайн формата за консултант вдясно или се обадете на телефоните по-долу. Това е бързо и безплатно!

Законодателство

Във връзка с кризата много кредитополучатели са загубили способността си да плащат пред банката. През пролетта на 2015 г. се проведе заседание на Правителството, на което беше решен въпросът – какви мерки ще предприеме държавата при сегашната ситуация. В резултат на това е издадено Постановление № 373 от 24.04.2005г. и създадена Агенция за жилищно ипотечно застраховане.

AHML е федерална агенция под формата на отворено акционерно дружество със 100% държавен капитал. Агенцията получи 4,5 милиарда рубли от държавата за подпомагане на кредитополучателите и впоследствие (24.11.2016 г.) бяха направени допълнителни промени в програмата.

Приемът на заявления от желаещите да се включат в програмата приключи на 7 март 2017 г. Това се дължи на факта, че средствата, отпуснати за подпомагане, бяха изразходвани.

С ПМС № 961 от 11 август 2017 г. беше удължено помощта за тези кредитополучатели, които поради обстоятелства се оказаха в затруднено положение с ипотека.

Това се дължи преди всичко на факта, че повечето клиенти, ползвали жилищен кредит, бяха оставени в затруднено положение и не можеха да се справят с плащанията без помощта на държавата.

В съответствие с новата програма кредитополучателите имат право да отпишат 30% от оставащия дълг, но в размер, който не надвишава 1 500 000 рубли.

Освен това държавата ще отпише и начислената неустойка, но само ако неустойката не е платена или събрана по съдебен ред.

Цели и задачи на AHML

Гражданите, които са взели ипотечен кредит, могат да очакват:

За отписване на сумата с еднократно плащане;
Преобразуване на ипотечен заем в чуждестранна валута в рубли;
Намаляване на задължителната сума за плащане на месечната вноска;
Неплащане на задължителни плащания за определен период и отлагането им за по-късна дата.

Новата програма: нейната същност и цели

В новата програма за подпомагане на кредитополучателите се дава приоритет на специалните условия за кредит, взет в чуждестранна валута.

Съгласно Постановление на правителството № 961 от 11 август 2017 г., следните категории кредитополучатели могат да получат специални условия:

С увреждания или с деца с увреждания;
Ако в семейството има едно или повече деца под 18 години;
Граждани, под чиито грижи има лица под 24-годишна възраст;
Студенти – редовни студенти;
Ветерани, участвали в боевете.

Според програмата за подпомагане трябва да бъдат изпълнени още две условия:

Първо, размерът на месечната вноска по ипотечния кредит се е увеличил с най-малко 30 процента спрямо размера на планираното месечно плащане, изчислен към датата на сключване на договора за кредит.
Второто условие е следното: три месеца преди предложеното преструктуриране доходът за всеки член на семейството трябва да бъде по-малък от две работни заплати.

Актуализираната програма за подпомагане е предназначена за кредитополучатели с ипотечни кредити в чуждестранна валута.

Правителството обяснява решението да помогне на кредитополучателите, които са изтеглили ипотеки в чуждестранна валута, с факта, че първата вълна беше насочена към ипотеки в рубли, а програмата за 2017 г. беше насочена към жилищни заеми в чуждестранна валута.

Предвижда се създаване на специална комисия, чиито задачи ще включват разглеждане на проблемни жалби.

Понякога кредитополучателят не отговаря на нито един от задължителните елементи, но е очевидно, че се нуждае от държавна подкрепа. Такива случаи ще се разглеждат въз основа на искане на банката, отпуснала кредита.

Изисквания към кредитополучателя

Кредитополучателите трябва да отговарят на следните изисквания:

Гражданство на Руската федерация;
Личният доход за всеки трябва да бъде по-малък от две работни заплати, като изчислението е за три месеца;
Жилищата трябва да бъдат закупени в Русия.

Ако искате да научите за федералната програма за презаселване - събарянето на разрушени и порутени жилища, съветваме ви да прочетете.

Условия за недвижими имоти

Апартаментът, издаден по ипотечен кредит, трябва да отговаря на определени изисквания. Ако поне един от тях не бъде спазен по жалбата, ще бъде получен отказ.

Изискванията са следните:

Жилището трябва да е уникално;
Договорът за ипотека трябва да бъде подписан най-малко 12 месеца преди да кандидатствате за преструктуриране на дълга;
Цената на един квадратен метър не трябва да надвишава 60% от средната цена в региона на пребиваване.

Има ограничения и за площта на апартамента.

За едностайно жилище ограничението е 45 квадратни метра, двустайно не може да надвишава 65 квадратни метра, а тристайното не може да надвишава 85 квадратни метра.

Ако участва в ипотечно кредитиране, той е длъжен да предостави цялата документация за себе си и членовете на семейството си.

Списък с документи за участие

Ако кредитополучателят реши да потърси помощ от AHML и да преразгледа дълга, той трябва да дойде в банковия клон и да каже за намерението си.

Специалистът ще насочи клиента към клона, в който се занимава с просрочени задължения, където на кредитополучателя ще бъде казано какви документи трябва да бъдат предоставени, за да участва в програмата.

Извлечение, в което кредитополучателят посочва причината за неплащане. Това може да е загуба на работа или намаляване на доходите на семейството;
Въпросник за преструктуриране на кредит;
Паспорти и актове за раждане на всички членове на семейството;
Документ за брак;
Удостоверение, ако бракът е прекратен. При смяна на фамилията се изисква и съответен документ;
Удостоверение за ветеран от военните операции, ако гражданин принадлежи към тази категория;
Документи, потвърждаващи статута на лице с увреждания (ако има такива);
Издържаното лице представя акт за раждане;
Издържаните носят удостоверение от университета, потвърждаващо завършеното обучение;
Информация за състава на семейството;
Уведомление от пенсионния фонд, че няма самостоятелен доход;
Копие от трудова книжка (трябва да бъде заверено);
За индивидуални предприемачи - сертификат;
Удостоверение за работа (за служители на реда);
Документ, потвърждаващ регистрация в центъра по труда и трудова книжка, това се отнася за безработни лица;
Сертификат във форма 2-NDFL от кредитополучателя, както и членове на неговото семейство;
Сертификат от FSS на Руската федерация за назначените обезщетения и други плащания;
Документ, издаден от пенсионен фонд за състоянието на лична сметка. Това е задължителен документ за всички;
Удостоверение за съвместни семейни доходи под формата на банка;
Пенсионерите предоставят удостоверение за размера на пенсията;
Валидиране на патенти и данъчни декларации;
Заявление на кредитополучателя, където той посочва лично имущество на територията на Руската федерация;
Договор за кредит и график на плащане;
Договор за оценка на обезпеченията;
Ако ипотеката е сключена за жилища в строеж, тогава се предоставя споразумение за дялово участие;
Технически и кадастрален паспорт за жилище.

Предлагаме ви примерно заявление за държавна подкрепа: Изтеглете.

Предлагаме ви примерен въпросник за преструктуриране на кредит: Изтеглете.

Условия и максимален размер на поддръжка

В Указ № 961 не е посочен срокът за изпълнение на програмата, тя ще приключи, когато средствата, отпуснати за подпомагане на кредитополучателите, се изчерпят напълно.

Ако по-рано размерът на помощта беше 200 000 000 рубли, след това 600 000 рубли, днес максималният размер на подкрепата е 1 500 000 рубли.

Предимства и недостатъци

Новата програма помага на клиентите на банката да се справят с житейските обстоятелства и да се възползват от държавната помощ.

Увеличаването на максималната сума за подкрепа прави плащанията по ипотеката много по-лесни.

Много кредитополучатели, които желаят да се възползват от подкрепата, отбелязват, че механизмът за изпълнение на програмата е сложен и има редица недостатъци:

Обширен списък с документи за разглеждане на заявлението;
Дълго време за обработка на заявлението;
Няма изискване за разкриване на причината за отказа;
Липса на прозрачност в механизмите за преглед на заявленията.

Ипотечни кредитополучатели, които се намират в трудна ситуация, имат шанс да се възползват от програмата за държавна помощ.

За да направят това, те трябва внимателно да проучат Постановление на правителството № 961 от 11 август 2017 г. и да съберат необходимия пакет от документи.

Ако решението е взето в полза на кредитополучателя, тогава ще му бъде предоставена помощ от държавата, което ще улесни изплащането на ипотечния дълг.

Ипотечните кредитополучатели се удължават, ще бъдат отпуснати допълнителни 2 милиарда рубли. Каним ви да гледате видеоклипа и да получите допълнителна полезна информация по този въпрос.

Направени са промени в програмата за подпомагане на кредитополучателите по ипотечни кредити. Плюс издадени 2 милиарда рубли.