ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ РАДИ МІНІСТРІВ СРСР ПО СПРАВАХ БУДІВНИЦТВА

(ДЕРЖБУД СРСР)

ПОЛОЖЕННЯ
ПРО ПРОВЕДЕННЯ ПЛАНОВО-ПОПЕРЕДНЬОГО РЕМОНТУ ВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

МДС 13-14.2000

Москва 1974

1. ЗАГАЛЬНІ ВКАЗІВКИ 2. СПОСТЕРЕЖЕННЯ ЗА ЗБЕРЕЖЕННЯМ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД У ПЕРІОД ЕКСПЛУАТАЦІЇ 3. ПРОВЕДЕННЯ РЕМОНТНИХ РОБОТ 4. ПЛАНУВАННЯ ЗАХОДІВ ППР 5. ФІНАНСУВАННЯ РЕМОНТНИХ РОБОТ 6. ПОРЯДОК Складання та затвердження проектно-кошторисної документації на проведення ремонту 7. ОРГАНІЗАЦІЯ ВИРОБНИЦТВА РОБОТ З РЕМОНТУ 8. ПРИЙМАННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД, ЗАКІНЧЕНИХ КАПІТАЛЬНИМ РЕМОНТОМ ДОДАТОК 1 ДОДАТОК 2 ДОДАТОК 3 ДОДАТОК 4 ДОДАТОК 5 ДОДАТОК 6 ДОДАТОК 7 ДОДАТОК 8 ДОДАТОК 9 ДОДАТОК 10 ДОДАТОК 11 ДОДАТОК 12 ДОДАТОК 13 ДОДАТОК 14

Положення про проведення планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд було видано у 1963 та 1964 роках.

Дане видання Положення уточнено НДІ економіки будівництва Держбуду СРСР та розглянуто Відділом кошторисних нормта ціноутворення у будівництві Держбуду СРСР.

1. ЗАГАЛЬНІ ВКАЗІВКИ

1.1. Система планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд є сукупністю організаційно-технічних заходів щодо нагляду, догляду та всіх видів ремонту, що здійснюються у відповідному плановому порядку.

1.2. Це Положення має на меті забезпечення збереження виробничих будівель та споруд шляхом належного догляду за ними, своєчасного та якісного проведення їх ремонту, а також упорядкування ремонтної справи та зниження вартості ремонту.

1.3. Це Положення передбачає правила експлуатації та ремонту виробничих будівель з усіма будівельними конструкціями, санітарно-технічними пристроями, включаючи введення водопроводу та каналізаційні випуски, електричне освітлення, планування прилеглої безпосередньо до будівлі території та вимощення навколо будівлі та споруд, у тому числі внутрішньозаводських під'їзних. доріг, водопровідно-каналізаційних споруд, мереж теплофікації та газопостачання, електропостачання та зв'язку, а також різних естакад, платформ, відкритих складів та інших споруд.

1.4. Це Положення є обов'язковим при проведенні планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд усіх галузей народного господарства.

При експлуатації залізничних колій загального користування та під'їзних колій, що входять до спільної мережі залізницьСоюзу РСР, автомобільних доріг загального користування, ліній електропередачі та споруд зв'язку, морських та річкових портових та судноплавних споруд, що входять відповідно до системи Міністерства шляхів сполучення, Міністерства енергетики та електрифікації СРСР, Міністерства зв'язку СРСР, Міністерства морського флоту СРСР та міністерств та управлінь річкового флоту союзних республік, а також міських водопровідно-каналізаційних споруд, мереж теплофікації та газифікації слід керуватися відповідними галузевими положеннями.

1.5. Міністерства та відомства розробляють відповідно до цього Положення інструкції з технічної експлуатації будівель та споруд, що враховують специфічні умови утримання та ремонту виробничих будівель та споруд.

1.6. У галузевих інструкціях з технічної експлуатації виробничих будівель та споруд мають бути подані докладні вказівки про порядок технічне обслуговуваннята утримання будівель та споруд та встановлено права та обов'язки інженерно-технічного персоналу, відповідального за експлуатацію будівель та споруд; зазначеними інструкціями має регламентуватися система огляду будівель та споруд та також встановлені правила утримання окремих конструкцій та інженерного обладнання.

1.7. Міжремонтні терміни, зазначені в додатку до цього Додатка, не поширюються на періодичність ремонтів виробничих будівель і споруд, розташованих в районах з підвищеною сейсмічності, з ґрунтами, поширення вічномерзлих ґрунтів, розвинених селів, зсувних явищ і осипів.

Міжремонтні терміни за цих умов встановлюються залежно від місцевих умов міністерствами та відомствами відповідно до підпорядкованості організацій.

2. СПОСТЕРЕЖЕННЯ ЗА ЗБЕРЕЖЕННЯМ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД У ПЕРІОД ЕКСПЛУАТАЦІЇ

2.1. Виробничі будівлі та споруди в процесі експлуатації повинні знаходитись під систематичним наглядом інженерно-технічних працівників, відповідальних за збереження цих об'єктів.

2.2. Залежно від розмірів та структури підприємства або організації обов'язки щодо спостереження за експлуатацією будівель та споруд повинні покладатися або на спеціальну службу- відділ експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства, або на ГКС, будівельний відділ, будівельну групу, а також відповідні експлуатаційні служби: відділ головного енергетика, транспортний відділ та ін.

Структура та чисельний склад підрозділів, які здійснюють спостереження за експлуатацією будівель та споруд, розробляють міністерства, відомства, ради міністрів АРСР, крайові та обласні виконкоми та затверджують у встановленому порядку (див. додаток 14).

2.3. Усі виробничі будівлі та споруди підприємства або частини їх (проліт, поверх) наказом директора підприємства закріплюються за цехами, відділами та іншими підрозділами підприємства (організації), які займають зазначені площі. Начальники відповідних підрозділів (цех, відділ та ін.) є особами, відповідальними за правильну експлуатацію, збереження та своєчасний ремонт закріплених за підрозділом будівель, споруд чи окремих приміщень.

За збереження житлового та культурно-побутового фонду підприємства та за його своєчасний ремонт відповідає начальник житлово-комунального відділу, житлово-експлуатаційної контори або інших адміністративно-господарських відділів підприємства з наданими ним ремонтно-будівельними цехами чи ділянками залежно від структури підприємства (організації), керуючись Положенням про проведення планово-попереджувального ремонту житлових та громадських будівель, затвердженим Держбудом СРСР.

Благоустрій території підприємства (озеленення, прибирання, поливання тощо) здійснюється спеціальними господарськими службами. Ремонт проїздів та тротуарів ведеться ремонтно-будівельною службою підприємства.

2.4. Окрім систематичного спостереження за експлуатацією будівель та споруд спеціально на те уповноваженими особами, всі виробничі будівлі та споруди піддаються періодичним технічним оглядам. Огляди можуть бути загальними та приватними.

При загальному огляді обстежується вся будівля чи споруда загалом, включаючи всі конструкції будівлі чи споруди, зокрема інженерне устаткування, різні видиоздоблення та всі елементи зовнішнього благоустрою, або всього комплексу будівель та споруд (наприклад, залізничні колії зі штучними спорудами).

При приватному огляді обстеженню піддаються окремі будівлі, або споруди комплексу, або окремі конструкції, або види обладнання (наприклад, ферми та балки будівлі, мости та труби на автомобільній дорозі, колодязі на каналізаційній або водопровідній мережі).

Як правило, чергові загальні технічні огляди будівель проводяться двічі на рік - навесні та восени.

2.5. Весняний огляд проводиться після танення снігу. Цей огляд повинен мати на меті огляд стану будівлі або споруди після танення снігу чи зимових дощів.

У районах із безсніжною зимою терміни весняних оглядів встановлюються дирекцією підприємства.

При весняному огляді уточнюються обсяги роботи з поточного ремонту будівель або споруд, що виконується в літній період та виявляються обсяги робіт з капітального ремонту для включення їх до плану наступного року.

При весняному технічному огляді необхідно:

а) ретельно перевірити стан несучих та огороджувальних конструкцій та виявити можливі пошкодження їх у результаті атмосферних та інших впливів;

б) встановити дефектні місця, які потребують тривалого спостереження;

в) перевірити механізми та елементи вікон, ліхтарів, дверей та інших пристроїв;

г) перевірити стан і упорядкувати водостоки, вимощення і зливоприймачі.

2.6. Осінній огляд проводиться з метою перевірки підготовки будівель та споруд до зими. На цей час мають бути закінчені всі літні роботи з поточного ремонту.

При осінньому технічному огляді необхідно;

а) ретельно перевірити несучі та огороджувальні конструкції будівель та споруд та вжити заходів щодо усунення різного роду щілин та зазорів;

б) перевірити підготовленість покриттів будівель до видалення снігу та необхідних для цього засобів (сніготаялки, робочий інвентар), а також стан ринв та водостоків;

в) перевірити справність і готовність до роботи в зимових умовах елементів вікон, ліхтарів, воріт, дверей та інших пристроїв, що відкриваються.

2.7. Стан протипожежних заходів у всіх будівлях та спорудах, як при періодичних, так і при поточних оглядах, перевіряється з представниками пожежної охорони підприємства у строки, що залежать від специфічних умов експлуатації виробничих будівель, але не рідше одного разу на місяць.

Поточний огляд основних конструкцій будівель з важким крановим обладнанням або будівель та споруд, що експлуатуються в сильно агресивному середовищі, проводиться один раз на десять днів. Будівлі та споруди, що експлуатуються в агресивному середовищі, не рідше одного разу на рік повинні обстежуватися спеціалізованими організаціями, з ґрунтовними відмітками в технічному журналі технічного стану конструкцій та заходах щодо проведення необхідних робіт з підтримки будівельних конструкційу початковій експлуатаційній якості.

2.8. Крім чергових оглядів, можуть бути позачергові огляди будівель та споруд після стихійних лих (пожеж, ураганних вітрів, великих злив або снігопадів, після коливань поверхні землі – в районах підвищеної сейсмічності тощо) або аварій.

2.9. Особливо жорсткий режим всіх видів оглядів повинен встановлюватися для виробничих будівель і споруд, зведених на підроблених підземними гірничими виробками територіях, на ґрунтах і в районах багаторічної мерзлоти, а також експлуатованих при постійній вібрації.

2.10. Крім перелічених завдань з огляду будівель, метою технічних оглядів є розробка пропозицій щодо покращення технічної експлуатації будівель, а також якості всіх видів ремонту.

2.11. Склад комісії із загального огляду будівель та споруд призначається керівником підприємства чи організації. Як правило, очолює комісію із загального огляду керівник підприємства чи організації або його заступник, а на великих підприємствах – головний архітектор, начальник ГКС та ін. (за призначенням директора).

До складу комісії включаються особи, які спеціально займаються спостереженням за експлуатацією будівель, представники служб, які відають експлуатацією окремих видів інженерного обладнання будівель (санітарно-технічними пристроями та електроосвітленням) та залізничного або транспортного цеху (за наявності залізничного в'їзду до будівлі), а також начальники цехів, майстерень, відділів, що безпосередньо експлуатують будівлю.

2.12. Особи, які проводять поточні огляди конструкцій будівель, виділяються начальником цеху, майстерні або відділу, що експлуатує відповідну будівлю або групу будівель та споруд.

2.13. Результати всіх видів оглядів оформляються актами, у яких зазначаються виявлені дефекти, і навіть необхідні заходи їхнього усунення із зазначенням термінів виконання.

2.14. Робота ремонтно-будівельної служби проводиться у контакті із службами головного механіка, головного енергетика та іншими експлуатаційно-ремонтними підрозділами підприємства.

2.15. При спостереженні за збереженням будівель та споруд необхідно:

а) щорічно проводити за допомогою геодезичних інструментів перевірку положення основних конструкцій виробничих будівель і споруд, зведених у районах багаторічної мерзлоти, на територіях, що підробляються гірничими виробками, на ґрунтах, а також на підставах, що зазнають постійної вібрації;

б) підтримувати у належному стані планування землі біля будівлі та споруди для відведення атмосферної води. Спланована поверхня землі повинна мати ухил від стіни будівлі. Вимощення навколо будівлі має бути у справному стані. Щілини між асфальтовими або бетонними вимощеннями (тротуарами) і стінами будівлі повинні розчищатися, а потім зашпаровуватися гарячим бітумом, цементним розчином, смолою або м'ятою глиною;

в) не допускати складування матеріалів, відходів виробництва та сміття, а також улаштування квітників та газонів безпосередньо біля стін будівлі;

г) стежити за справним станом покрівлі та пристрої з відведення атмосферних та талих вод з даху будівлі;

д) своєчасно видаляти сніг від стін та з покриттів будівель та споруд. При очищенні покрівлі забороняється застосовувати ударні інструменти, що викликають псування покрівельних матеріалів;

е) не допускати викиду біля стін будівель відпрацьованих води та пари;

ж) не допускати поширення у будинках вогкості, що виникає через пошкодження гідроізоляції фундаментів;

з) стежити за справним станом внутрішніх мереж водопостачання, каналізації та теплопостачання, не допускаючи течі в з'єднаннях та через тріщини стінок труб, фасонних частин та приладів;

і) стежити за нормальною роботою вентиляційних систем;

к) стежити за щільністю примикання покрівель до стін, парапетів, труб, вишок, антених пристроїв та інших конструкцій, що виступають;

л) періодично контролювати стан дерев'яних ферм, перекриттів та інших відповідальних конструкцій будівель та споруд із дерева. Забезпечувати постійне провітрювання підпільних просторів у будинках;

м) приділяти особливу увагу елементам дерев'яних конструкцій, що стикаються з ґрунтом, загорнутим у цегляну кладку або бетон, а також у місцях значних температурних перепадів;

і) у випадках появи у кам'яних або бетонних стінах, у залізобетонних колонах, прогонах, фермах, балках та плитах тріщин негайно встановлювати на них маяки та проводити ретельне спостереження за поведінкою тріщин та конструкцій у цілому;

о) стежити за вертикальністю стін та колон;

д) організувати постійне спостереження за станом захисного шару в залізобетонних конструкціях, що особливо перебувають в агресивному середовищі;

р) постійно стежити за станом швів та з'єднань металевих конструкцій (зварних, клепанних, болтових);

с) організувати ретельне спостереження за станом стиків збірних залізобетонних конструкцій;

т) не допускати пробивання отворів у перекриттях, балках, колонах та стінах без письмового дозволу осіб, відповідальних за правильну експлуатаціюбудівлі чи споруди;

у) приділяти особливу увагу спостереженню за конструкціями, що піддаються динамічним навантаженням, термічним впливам або перебувають у агресивному середовищі;

ф) не допускати навантажень будівельних конструкцій.

2.16. Для запобігання перевантаженням будівельних конструкцій не допускати встановлення, підвіску та кріплення технологічного обладнання, транспортних засобів, трубопроводів та інших пристроїв, що не передбачені проектом.

У разі потреби додаткові навантаження можуть бути допущені лише після перевірочного розрахунку будівельних конструкцій або, якщо виявиться необхідним, після посилення цих конструкцій.

2.17. Не допускається перевищення граничних навантажень на підлоги, перекриття та майданчики у всіх виробничих приміщеннях. На елементах, що добре проглядаються, будівель і споруд треба зробити і постійно зберігати написи (що вказують величину) граничних навантажень, що допускаються.

Також не допускається зайве навантаження на конструкції за рахунок різного роду тимчасових пристроїв при виробництві будівельно-монтажних робіт у діючих цехах, перевищення допустимих швидкостей пересування внутрішньоцехового транспорту та різке гальмування його. Про це мають бути зроблені попереджувальні написи у цехах та на території підприємства.

Для кожної виробничої будівлі та споруди або для групи будівель та споруд має бути складена інструкція з експлуатації міжповерхових перекриттів, майданчиків та підлог із зазначенням граничних навантажень за окремими зонами перекриттів, підлог та відповідних майданчиків.

2.18. Будівельні конструкції повинні бути захищені від сильних теплових впливів, що виникають при розливі рідкого металу, обробці розпечених деталей, викидах пари тощо, а також від впливу випромінювання через недостатню теплову ізоляцію нагрівальних агрегатів.

У місцях неминучого впливу перерахованих факторів необхідно виконувати надійний термоізолюючий одяг.

У виробничих приміщеннях повинен підтримуватися проектний температурно-вологісний режим. Не допускається утворення конденсату на внутрішній поверхні огорож.

2.19. Вся технічна документація за зданими в експлуатацію будинками та спорудами: затверджений технічний проект (проектне завдання), робочі креслення, даний про гідрогеологічні умови ділянки забудови, акт приймання в експлуатацію з документами, що характеризують застосовані матеріали, умови та якість виконання робіт зі зведення об'єктів, акти на приховані роботи, а також відомості про відступи від проекту та недоробки до моменту введення об'єкта в експлуатацію - повинна зберігатися комплектно у технічному архіві Відділу експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства.

2.20. Технічні та техніко-економічні відомості про будинки, які можуть повсякденно вимагатися при їх експлуатації, повинні бути зосереджені в технічному паспортіта технічному журналі з експлуатації.

2.21. Технічний паспорт складається на кожну будівлю та споруду, прийняту в експлуатацію.

Паспорт є основним документом по об'єкту, що містить його конструктивну та техніко-економічну характеристику, що складається з урахуванням усіх архітектурно-планувальних та конструктивних змін.

Паспорт заповнюється за єдиною, прийнятою у галузі формою, і складається з описової частини та додатків. В описовій частині даються: рік будівництва, кубатура та площі об'єкта та його частин, протяжність та інші дані по спорудах, розгорнуті площі елементів, що потребують періодичного фарбування, конструктивна характеристика частин та елементів будівлі та споруди тощо.

Додатками до паспорта є:

а) світлокопії робочих креслень планів, розрізів, фасадів будівлі або споруди із внесеними до них відступами від проекту, якщо такі мали місце у процесі будівництва;

б) перелік передбачених проектом вимог щодо забезпечення нормальної експлуатації будівлі або споруди, їх окремих елементів та прилеглої території.

Орієнтовна форма технічного паспорта на будинок наведена у додатку 1.

Технічний паспорт складається у двох примірниках, один з яких зберігається в архіві Відділу експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства, другий – у цеху (відділі), що експлуатує будівлю або споруду.

2.22. Для обліку робіт з обслуговування та поточного ремонту відповідної будівлі або споруди повинен вестись технічний журнал, до якого вносяться записи про всі виконані роботи з обслуговування та поточного ремонту із зазначенням виду робіт та місця.

Технічний журнал з експлуатації виробничих будівель та споруд (див. дод. 2) є основним документом, що характеризує стан об'єктів, що експлуатуються.

Відомості, вміщені в технічному журналі, відображають технічний стан будівлі (або споруди) на даний період часу, а також історію його експлуатації. Крім того, частина цих відомостей є вихідними даними при складанні дефектних відомостей на ремонтні роботи.

3. ПРОВЕДЕННЯ РЕМОНТНИХ РОБОТ

3.1. Ремонт виробничих будівель та споруд є комплексом технічних заходів, спрямованих на підтримку або відновлення початкових експлуатаційних якостей як будівлі та споруди в цілому, так і їх окремих конструкцій.

3.2. На початок виробництва ремонтних робітмає бути гарантовано своєчасне надходження матеріалів. До початку ремонту більшості конструкцій будівель та споруд на місце робіт мають бути завезені матеріали у розмірі повної потреби.

3.3. За виробничими будинками та спорудами всіх галузей народного господарства ремонтні роботи поділяються на два види:

а) поточний;

б) капітальний.

Існуюча в окремих галузях народного господарства для деяких споруд інша, дрібніша класифікація ремонтів (підйомний ремонт та ін.) повинна відноситися до того чи іншого виду ремонту за єдиною класифікацією за такою ознакою: при періодичності ремонту до 1 року - до поточного; при періодичності ремонту понад 1 рік – до капітального.

А. ПОТОЧНИЙ РЕМОНТ

3.4. До поточного ремонту виробничих будівель та споруд відносяться роботи з систематичного та своєчасного запобігання частин будівель та споруд та інженерного обладнання від передчасного зносу шляхом проведення профілактичних заходів та усунення дрібних пошкоджень та несправностей.

Зразковий перелік робіт з поточного ремонту наведено у додатку 3.

3.5. Поточний ремонт виробничих будівель та споруд здійснюється за рахунок експлуатаційних витрат підприємства чи організації.

3.6. Роботи з поточного ремонту проводяться регулярно протягом року за графіками, що складаються Відділом (бюро, групою) експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства на підставі описів загальних, поточних та позачергових оглядів будівель та споруд, а також за заявками персоналу, що експлуатує об'єкти (начальників цехів) , керівників господарств).

3.7. Ушкодження непередбаченого чи аварійного характеру усуваються насамперед у строки, зазначені у додатку 4.

3.8. Пошкодження аварійного характеру, що створюють небезпеку для працюючого персоналу або призводять до псування обладнання, сировини та продукції або до руйнування конструкцій будівлі, повинні бути усунені негайно.

3.9. Ремонтні роботи, які відрізняються за своїм характером від поточного ремонту, але вироблені процесі капітального ремонту, здійснюються з допомогою амортизаційних відрахувань на капітальний ремонт.

3.10. У ремонтно-будівельному цеху або в іншому підрозділі, який проводить поточний ремонт будівель та споруд та інженерного обладнання, повинен зберігатися недоторканний запас необхідних матеріалів, деталей, санітарно-технічного обладнання для ліквідації аварій (труби, фасонні частини та фітинги, пароводяна та газова арматура, електричні проводи, кабель та ін.). Кількість недоторканного аварійного запасу матеріалів та деталей визначається відомчими правилами технічної експлуатації залежно від виду будівель або споруд, експлуатаційного завантаження, умов експлуатації та середовища, а також міцності застосованих під час будівництва матеріалів та деталей.

На великих підприємствах, що мають великі перехідні залишки загальнобудівельних матеріалів, за наявності на майданчику підприємства або поблизу нього потужних будівельних організацій, створювати недоторканний запас будівельних матеріалів масового застосування недоцільно.

Б. КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ

3.11. До капітального ремонту виробничих будівель і споруд відносяться такі роботи, в процесі яких проводиться зміна зношених конструкцій і деталей будівель і споруд або заміна їх на більш міцні та економічні, що покращують експлуатаційні можливості об'єктів, що ремонтуються, за винятком повної зміни або заміни основних конструкцій, термін служби яких у будинках та спорудах є найбільшим (кам'яні та бетонні фундаменти будівель та споруд, усі види стін будівель, усі види каркасів стін, труби підземних мереж, опори мостів та ін.).

Перелік робіт із капітального ремонту див. у додатку 8.

3.12. Повна зміна зношених дерев'яних стін на нові або заміна дерев'яних стін на кам'яні або бетонні, а також переклад кам'яних стін в обсязі більше 20 % (одноразово) може проводитися тільки за рахунок коштів на капітальне будівництво, якщо це економічно доцільно.

3.13. Схема залізобетонного чи металевого каркаса також може здійснюватися з допомогою асигнувань на капітальний ремонт.

3.14. Не допускається за рахунок коштів, призначених на капітальний ремонт, проводити витрати з надбудови будівель та різних прибудов до існуючих будівель та споруд, влаштування нових огорож підприємства, а також роботи, викликані зміною технологічного чи службового призначення будівлі чи споруди, підвищеними навантаженнями та іншими новими якостями , крім випадків, дозволених урядом СРСР.

3.15. Заміна ділянок трубопроводу трубами більшого діаметра за рахунок асигнувань на капітальний ремонт не допускається.

3.16. Не допускається при капітальному ремонті змінювати трасу трубопроводу, автомобільної дороги, залізничної колії, лінії зв'язку або електросилової лінії.

3.17. Збільшення перерізу проводів на електричних мережах та лініях зв'язку, а також зміна траси цих мереж мають здійснюватись за планом реконструкції за рахунок асигнувань на капітальне будівництво.

При капітальному ремонті не допускається заміна повітряних ліній електропередачі та ліній зв'язку на кабельні.

3.18. За рахунок коштів на капітальний ремонт можна відновлювати окремі "нетитульні" штучні споруди на автомобільних дорогах або залізничних коліях (труби та мости, що входять до єдиної балансової вартості всього об'єкта або земляного полотна).

Відновлення штучних споруд, що повністю зносилися (мости, труби), що є самостійними інвентарними об'єктами, за рахунок асигнувань на капітальний ремонт не допускається; зазначені витрати мають здійснюватися з допомогою коштів у капітальні вкладення.

3.19. Зразкова періодичність проведення капітальних ремонтів наведена у додатках 5-7. У конкретних умовах терміни проведення капітального ремонту слід уточнити з урахуванням експлуатаційних навантажень, кліматичних умовта інших факторів.

3.20. Капітальний ремонт виробничих будівель та споруд може бути комплексний, що охоплює ремонтом будівлю або споруду в цілому, та вибірковий, що складається з ремонту окремих конструкцій будівлі, споруди чи окремого виду інженерного обладнання.

3.21. Вибірковий капітальний ремонт проводиться у випадках:

а) коли комплексний ремонт будівлі може спричинити серйозні перешкоди у роботі підприємства загалом чи окремого цеху;

б) при великому зносі окремих конструкцій, що загрожує безпеці інших частин будинків; за економічної недоцільності проведення комплексного ремонту будівлі з міркувань, викладених у п. 3.25 цього Положення.

3.22. При проведенні вибіркового капітального ремонту необхідно передусім передбачати ремонт тих конструкцій, від яких залежить нормальний хід технологічного процесу (підкранових балок та шляхів, підлог, виробничого водопроводу, теплопостачання, вентиляційних систем та установок з кондиціювання повітря, виробничої каналізації тощо) , і навіть конструкцій, від справності яких залежить збереження інших частин будинку чи споруди (покрівлі, водостічної мережі, водопровідно-каналізаційних пристроїв тощо.).

3.23. Вибірковий капітальний ремонт виробничих будівель та споруд залежно від умов експлуатації відповідних конструкцій або видів інженерного обладнання повинен здійснюватися в міру їхнього зносу (див. дод. 6).

3.24. Комплексний капітальний ремонт виробничих будівель та споруд залежно від їхньої капітальності та умов експлуатації рекомендується здійснювати з дотриманням періодичності, наведеної у додатках 5, 6 та 7.

3.25. У ряді випадків доцільним є проведення чергового комплексного капітального ремонту будівлі або споруди. Наприклад, коли найближчими роками:

а) намічається знесення або перенесення будівель або споруд у зв'язку з майбутнім будівництвом на ділянці, яку вони займають, іншої будівлі або споруди, з метою створення або розширення зони санітарної охорони (захисної зони), передбачених проектом, а також при очікуваному затопленні підпором проектованої платини та ін. ;

б) передбачається припинення експлуатації підприємства, для потреб якого ця будівля або споруда збудована (закінчення запасів корисних копалин та ін.);

в) передбачається реконструкція будівлі;

г) намічається розбирання будівлі внаслідок загальної ветхості.

У цих випадках за рахунок асигнувань на капітальний ремонт повинні здійснюватися роботи з підтримки конструкцій будівлі або споруди у стані, що забезпечує нормальну експлуатацію протягом відповідного періоду (до знесення або реконструкції).

3.26. При виробництві капітального ремонту будівель чи споруд мають застосовуватися прогресивні конструкції, виготовлені індустріальним способом. При цьому допускається заміна зношеної конструкції не менш міцного та недовговічного матеріалу на конструкції з більш міцного та довговічного матеріалу, за винятком повної заміни основних конструкцій, термін служби яких у будинках та спорудах є найбільшим (див. п. 3.11).

Наприклад, у безлісних районах доцільно зношені дерев'яні покриття та перекриття замінити на збірні залізобетонні. У проекті такої заміни має бути обґрунтовано економічну вигідність такого рішення, маючи на увазі при цьому такі позитивні та негативні сторони:

а) велика вага типових (стандартних) деталей, що монтуються, і внаслідок цього необхідність застосування кранів;

б) можливість використання типових (стандартних) деталей за розмірами;

в) зменшення потреби у робочій силі;

г) скорочення термінів виконання робіт та можливість зменшення перерви в роботі цеху або окремого прольоту, ділянки та ін.

3.27. При виробництві капітального ремонту не допускається заміна існуючих конструкцій іншими, що не відповідають чинним технічним умовам та нормам для нового будівництва.

3.28. Одночасно з проведенням капітального ремонту та за рахунок тих самих коштів допускається здійснення деяких робіт з покращення благоустрою будівлі. При цьому насамперед асигнування мають бути спрямовані на роботи з капітального ремонту.

До робіт з покращення благоустрою будівлі відносяться:

а) влаштування у будинках кімнат для прийому їжі, червоних куточків, кімнат гігієни жінок та розширення роздягальень;

б) покращення електричного освітлення приміщень (включаючи заміну типів світильників), опалення та вентиляції;

в) розширення існуючих санітарних вузлів;

г) покриття бруківки або щебеневих вимощення асфальтом.

4. ПЛАНУВАННЯ ЗАХОДІВ ППР

4.1. Усі роботи, передбачені системою ППР з виробничих будівель та споруд, виконуються за річними планами (графіками), затвердженими керівниками об'єднань, підприємств чи організацій.

4.2. У річних планах-графіках встановлюються терміни проведення планових технічних оглядів, поточних та капітальних ремонтів із розбивкою всіх заходів за місяцями.

4.3. У тих випадках, коли одночасно з виконанням ремонту утруднено або неможливе виконання технологічних процесів або іншої основної діяльності підприємства, плани всіх видів ремонтів виробничих будівель та споруд повинні бути пов'язані з планами робіт відповідних виробничих підрозділів підприємства.

4.4. p align="justify"> Планування поточного ремонту здійснюється щорічно на підставі розцінених описів ремонтних робіт по об'єктах в межах загального ліміту, передбаченого в плані виробничої діяльності підприємства на фінансування цих робіт.

4.5. Річні плани ремонтів складаються на підставі даних технічних оглядів будівель та споруд, окремих конструкцій та видів інженерного обладнання.

4.6. Річні плани капітального ремонту (з поквартальною розбивкою) складаються підприємствами та організаціями у грошовому вираженні та натуральних показниках і повинні містити:

а) затверджених керівником об'єднання підприємства титульний список об'єктів ремонту;

б) найменування та кількість основних робіт по кожному об'єкту;

в) кошторисну вартість річного обсягу робіт;

г) календарні терміни ремонтів;

д) потреба в основних матеріалах, будівельних виробах, транспорті, засобах механізації та робітників.

Усі об'єкти комплексного ремонту включаються до титульного списку поіменно.

4.7. Річні плани капітального ремонту та джерела його фінансування затверджуються об'єднаннями та госпрозрахунковими підприємствами та організаціями, а на підприємствах та організаціях, на які не поширюється Положення про державне виробниче соціалістичне підприємство, - їх вищими організаціями.

При цьому в планах об'єднань, підприємств та організацій передбачаються завдання щодо зниження вартості капітального ремонту основних фондів, що здійснюється господарським способом, на основі покращення організації та техніки ремонтних робіт.

Річні та квартальні плани капітального ремонту щодо окремих об'єктів основних фондів (будівель, споруд) у межах виділених за планом коштів на фінансування капітального ремонту та з урахуванням забезпечення виконання затвердженого плану виробництва затверджуються керівником об'єднання, підприємства чи організації. Інший порядок затвердження планів капітального ремонту на підприємствах може бути встановлений відповідним міністерством (відомством).

4.8. При виконанні робіт підрядним способом у процесі підготовки плану на наступний рік необхідно скласти з наміченою підрядною організацією та підписати протокол погодження обсягів, виду та вартості робіт. Протокол надсилається до відповідних міністерств (замовника та підрядника) для включення до плану ремонту.

У разі передачі підприємством підрядної організації обсягу робіт з капітального ремонту для виконання їх підрядним способом підприємство в праві передати підрядній організації та відповідні ліміти праці, фонди та матеріали з наступним повідомленням про це вищому органу.

4.9. Річні та квартальні плани капітального ремонту за окремими будинками в межах, передбачених за планом асигнувань на фінансування капітального ремонту та з урахуванням забезпечення виконання затвердженого плану виробництва.

ПОЛОЖЕННЯ

про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів

1. Загальні положення

1.1. Це Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів розроблено з метою створення єдиної концепції обслуговування ліфтів у Росії.

1.2. При розробці цього Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів, що надалі іменується Положенням, враховані зауваження та пропозиції заводів - виробників ліфтів, спеціалізованих організацій з проектування, монтажу, технічного обслуговування та ремонту ліфтів, органів Держгіртехнагляду Росії, інженерних центрів.

У Положенні враховано вимоги Європейського стандарту EN-81 "Правила безпеки щодо влаштування та встановлення ліфтів" та рекомендації Європейської ліфтової асоціації (ЄЕА) "Ліфти. Безпека для користувачів", а також "Рекомендації з технічного обслуговування ліфтів та ескалаторів".

1.3. Це Положення розроблено з метою підвищення рівня та якості проведення робіт з технічного обслуговування, ремонту, модернізації та діагностування ліфтів.

2. Загальні вимоги

2.1. Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів визначає основні вимоги щодо організації та проведення робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів з метою забезпечення їх справності та працездатності при використанні ліфта за призначенням.

2.2. Це Положення поширюється на ліфти, що знаходяться в експлуатації на території Російської Федерації, встановлені у житлових будинках, а також у будинках та спорудах соціально-культурного, комунально-побутового та лікувального призначення.

2.3. Організація - власник ліфта повинна забезпечити його утримання у справному стані та безпечну експлуатацію шляхом організації належного обслуговування.

2.4. Організації - власники ліфтів та спеціалізовані з технічного обслуговування, ремонту, модернізації та діагностування ліфтів підприємства (далі - спеціалізовані з ліфтів організації) та інженерні центри з ліфтів (далі - інженерні центри) у своїй роботі повинні керуватися:

. діючим законодавством;

. інструкціями з експлуатації заводів – виробників ліфтів;

. ГОСТ 22011-95 "Ліфти пасажирські, лікарняні та вантажні. Технічні умови";

. ГОСТ 22845-85 "Ліфти електричні пасажирські та вантажні. Правила організації, виробництва та приймання монтажних робіт";

. "Правилами влаштування та безпечної експлуатації ліфтів" (ПУБЕЛ);

. керівними документами (РД) Держгіртехнагляду Росії;

. будівельними нормами та правилами (СНіП);

. "Правилами влаштування електроустановок" (ПУЕ);

. "Правилами експлуатації електроустановок споживачів" та "Правилами техніки безпеки при експлуатації електроустановок споживачів" (ПЕЕП та ПТБ при ЕЕП);

. правилами та інструкціями з охорони праці для робітників та фахівців, які здійснюють технічне обслуговування та ремонт ліфтів;

. посадовими та виробничими інструкціями для керівників та обслуговуючого персоналу;

. чинними нормативно-технічними документами з питань експлуатації та ремонту ліфтів;

. цим Положенням.

2.5. Для технічного обслуговування та ремонту ліфтів, встановлених у житловому фонді, організації - власники ліфтів залучають спеціалізовані за ліфтами організації, а за їх відсутності організації - власники ліфтів здійснюють експлуатацію та ремонт ліфтів відповідно до вимог Правил устрою та безпечної експлуатації ліфтів, затверджених Держгіртехнаглядом лютого 1992 р.

При цьому у договорі мають бути визначені обов'язки та права сторін з урахуванням забезпечення утримання ліфтів у справному стані та їх безпечної експлуатації.

2.6. Визначення основних термінів, застосованих у тексті цього Положення, наведено у Додатку 1.

3. Організація системи

планово-попереджувальних ремонтів ліфтів

3.1. Система планово-попереджувальних ремонтів включає:

. систему технічного обслуговування, що складається з:

. періодичних оглядів;

. поточних ремонтів;

. аварійно-технічного обслуговування;

. систему відновлення ресурсу ліфтів, що складається з:

· капітального ремонту (заміни);

· Модернізації.

3.2. Система планово-попереджувального ремонту передбачає планування, підготовку та реалізацію оглядів, поточного та капітального ремонтів та модернізацію ліфтів із заданою послідовністю та періодичністю.

3.3. Періодичність та склад робіт при технічному обслуговуванні та ремонті ліфтів визначають спеціалізовані за ліфтами організації, які мають ліцензії Держгіртехнагляду Росії на відповідні етапи діяльності та розроблення експлуатаційної документації за ГОСТ 2.601-95 з урахуванням виконання технічних вимог, встановлених експлуатаційною документацією заводів - виробників та цього Положення.

При технічному обслуговуванні та ремонті ліфтів, що здійснюються організаціями – власниками ліфтів, періодичність та склад робіт визначаються вимогами ПУБЕЛ та експлуатаційною документацією заводів – виробників.

3.4. Періодичні огляди

Огляди диспетчеризованих ліфтів, обладнаних автоматичним контролем за станом електричних контактів безпеки дверей шахти та кабіни, що проводяться електромеханіком, дозволяється виконувати щомісяця та поєднувати їх із щомісячним поточним ремонтом (технічним обслуговуванням).

Огляди ліфтів, які не обладнані пристроями автоматичного контролю, виконуються відповідно до вимог ПУБЕЛ.

3.5. Поточний ремонт

Поточний ремонт (технічне обслуговування) забезпечує відновлення працездатності ліфта та підтримання його експлуатаційних показників.

Поточні ремонти (технічне обслуговування) можуть поділятися на щомісячні, квартальні, піврічні та щорічні.

3.6. Капітальний ремонт

Капітальний ремонт забезпечує відновлення справності повного або близького до повного ресурсу ліфта.

3.6.1. Тривалість циклів між плановими капітальними ремонтами встановлюється як середньозважена (за роками випуску ліфтів, що перебувають у експлуатації) величина, що наведена у таблиці 1.

Таблиця 1

(У роках)

Тип ліфта	Номінальна швидкість, м/с	Періодичність капітального ремонту для ліфтів, що знаходяться в експлуатації та виготовлених
		до 1967	1968 - 1976	1977 - 1985	1986 - 1993
Пасажирські	0,65 0,71 1,00 2,0; 4,0
Пасажирські для виробничих будівель
Лікарняні
Вантажні та вантажні малі	0,18; 0,25 0,5

Примітка. При розробці та освоєнні нових моделей ліфтів (в т.ч. зарубіжного виробництва) періодичність проведення капітальних ремонтів визначається експлуатаційною документацією заводів – виробників.

3.6.2. При планових капітальних ремонтах роботи виробляються із заміною та регулюванням вузлів та деталей, що виробили свій ресурс або близьких до його вироблення. При цьому додатково виконуються роботи, що входять до складу поточного ремонту та пусконалагоджувальні роботи.

3.6.3. З метою скорочення термінів простою ліфтів у капітальному ремонті та враховуючи, що велика кількість складових частинта деталей, що входять до комплекту ліфтового обладнання, має ресурс до чергового капітального ремонту нижче регламентованого для ліфта в цілому, а довговічність їхньої роботи залежить від інтенсивності та умов експлуатації ліфта, вимог безпеки, якості заводського виготовлення, капітальний ремонт цих складових частин та деталей повинен проводитись незалежно від ремонтного циклу за необхідності.

У цьому випадку до складу робіт, що виконуються при капітальному ремонті складових частин та обладнання (роботи капітального характеру), входить заміна одного або кількох нижчеперелічених вузлів:

. електродвигуна головного приводу;

. редуктора лебідки або черв'ячної пари редуктора;

. гальмівного пристрою;

. електрощита (панелі) керування ліфтом;

Купе кабіни;

. обмежувача швидкості;

. стулок дверей шахти та кабіни;

. пружинних та балансирних підвісок противаги та кабіни;

. канатознавчого шківа;

Канатів.

При цьому робота із заміни вищезгаданих вузлів не входить до складу технічного обслуговування ліфта.

3.6.4. Для ліфтів, що мають передчасне фізичне та моральне зношування обладнання, допускається проведення капітального ремонту ліфта за його фактичним станом.

У цьому випадку склад робіт з капітального ремонту (заміни) обладнання визначається фахівцями інженерного центру та спеціалізованої з ліфтів організації.

Терміни виконання робіт узгоджуються з організацією – власником ліфта.

3.7. Модернізація

3.7.1. Модернізація, зазвичай, проводиться на ліфтах, які відпрацювали термін служби. Відповідно до ГОСТ 22011-95 призначений термін служби ліфта становить 25 років.

3.7.2. Обсяг робіт, що виконуються під час модернізації ліфта, визначається відповідно до РД-10-104-95 "Тимчасове положення про порядок та умов проведення модернізації ліфтів", затвердженим Держгіртехнаглядом Росії 29 листопада 1995 р.

3.7.3. З метою покращення експлуатаційних та естетичних показників ліфта за заявкою організації - власника модернізація може бути проведена до закінчення терміну служби ліфта.

У цьому випадку обсяг та строки виконання робіт з модернізації ліфта мають бути узгоджені з організацією – власником ліфта залежно від його фактичного стану.

3.7.4. Обстеження ліфта, що вийшов із ладу внаслідок пожежі, вандальних дій чи інших форс-мажорних обставин, з метою визначення можливості його ремонту, модернізації чи заміни здійснюється комісією, що утворюється у випадках організацією - власником ліфта.

3.8. Аварійно-технічне обслуговування

Аварійно-технічне обслуговування - проведення робіт зі звільнення пасажирів з ліфтів, що зупинилися, і пуск ліфтів, що зупинилися в роботу, у тому числі у вихідні та святкові дні.

Роботи з аварійно-технічного обслуговування виконуються протягом узгодженого з організацією - власником ліфта інтервалом часу, при цьому час звільнення пасажира не повинен перевищувати 30 хвилин.

4. Технічний огляд

4.1. Оцінка змісту ліфта у технічно справному стані, що забезпечує його безпечну роботу, проводиться при технічному огляді ліфта відповідно до вимог ПУБЕЛ.

4.2. Проведення періодичного технічного огляду ліфта здійснюється підприємствами та організаціями, які мають ліцензію органів Держгіртехнагляду України на право проведення таких робіт.

4.3. Періодичний технічний огляд ліфта проводиться після виконання щорічного поточного ремонту.

4.4. При проведенні періодичного технічного огляду спеціалістами інженерного центру на ліфтах, що обслуговуються спеціалізованими підприємствами, присутність відповідальних осіб за експлуатацію та організацію робіт з технічного обслуговування та ремонту не є обов'язковою.

5. Діагностичне обстеження ліфтів,

тих, хто відпрацював нормативний термін служби

5.1. Діагностичне обстеження ліфтів, які відпрацювали нормативний термін служби, провадиться з метою визначення можливості їх подальшої експлуатації.

5.2. Обстеження технічного стану ліфтів, які відпрацювали термін служби, здійснюють організації, що мають на цей вид діяльності ліцензію органів Держгіртехнагляду Росії.

5.3. Керівним документом під час виконання цих робіт є РД-10-72-94 "Ліфти пасажирські, лікарняні та вантажні. Методичні вказівки щодо обстеження ліфтів, які відпрацювали нормативний термін служби", затверджений Держгіртехнаглядом Росії 22 липня 1994 року.

5.4. Фахівці, на яких покладається проведення діагностичного обстеження, видають рекомендації експертної комісії інженерного центру із заміни, модернізації ліфта або ремонту (заміни) обладнання та окремих вузлів залежно від їхнього фактичного стану.

5.5. Експертна комісія інженерного центру за участю представників організації власника ліфта та спеціалізованої з ліфтів організації визначає термін подальшої експлуатації ліфта (за умови виконання рекомендацій у встановлені експертним висновком терміни).

При виконанні рекомендацій щодо ремонту (заміни) обладнання та окремих вузлів термін служби ліфта визначається залежно від терміну служби замінених вузлів, встановленого експлуатаційною та ремонтною документацією заводу – виробника. У цьому термін служби ліфта може встановлюватися рівним періодичності планових капітальних ремонтів.

Додаток 1

ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ

Поточний ремонт ліфта – ремонт з метою відновлення його справності (працездатності), а також підтримки експлуатаційних показників.

Технічне обслуговування ліфта - комплекс робіт із підтримки справності, працездатності та заданих параметрів ліфта.

Капітальний ремонт ліфта - ремонт, що виконується відновлення справності, повного чи близького до повного відновлення ресурсу ліфта із заміною чи відновленням будь-яких його частин, включаючи базові.

Значення близького до повного ресурсу встановлюється у нормативно-технічній документації.

Спеціалізоване підприємство з технічного обслуговування, ремонту ліфтів - спеціалізована з ліфтів організація, що має у своєму складі структурні підрозділи з розробки необхідної технічної документації, підготовки кадрів, контролю якості робіт з техніки безпеки, аварійну службу, а також кваліфікований персонал та відповідну матеріально-технічну базу.

До переліку видів діяльності спеціалізованої з ліфтів організації входить комплекс робіт з технічного обслуговування, ремонту та модернізації ліфтів, що виконуються на підставі відповідних ліцензій органів Держгіртехнагляду Росії.

Інженерний центр з ліфтів - експертна організація, що має відповідні ліцензії органів Держгіртехнагляду Росії, до переліку видів діяльності якої входить технічний огляд, діагностування, експертне обстеження, неруйнівні методи контролю металоконструкцій та інші види діяльності з ліфтів (крім технічного обслуговування та ремонту), що має відповідність органів Держгіртехнагляду Росії.

Експлуатація ліфта – стадія життєвого циклуліфта, на який реалізується, підтримується та відновлюється його якість.

Експлуатація ліфта включає використання за призначенням, зберігання в період експлуатації, обслуговування і ремонт.

Модернізація ліфта - це оновлення, удосконалення вузлів та деталей, що забезпечує їх новий якісний технічний рівень (при збереженні основних параметрів: вантажопідйомності, швидкості та кінематичної схеми) та відновлює повний або частковий термін служби ліфта.

МІНІСТЕРСТВО РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ З ЗЕМЕЛЬНОЇ ПОЛІТИКИ,
БУДІВНИЦТВІ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

НАКАЗ

Про затвердження Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів

З метою підвищення рівня та якості організації та проведення робіт з технічного обслуговування, ремонту, модернізації ліфтів

наказую:

1. Затвердити та ввести в дію з 1 вересня 1998 року розроблене головним інженерним центром з ліфтів у Росії "Інжтехліфт", АТ "Русь-ліфт" та узгоджене Федеральним гірничим та промисловим наглядом Росії "Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів".

2. Управлінню комунальної інфраструктури (В.В.Авдєєву) надавати допомогу органам місцевого самоврядування у питаннях застосування зазначеного Положення.

3. Доручити Управлінню комунальної інфраструктури за участю АТ "Русь-ліфт" забезпечити розсилку зазначеного документа на заявки зацікавлених організацій.

4. Визнати таким, що втратив чинність, наказ Мінжилкомгоспу РРФСР від 10 листопада 1988 року N 289 "Про затвердження Положення про систему технічного обслуговування та ремонтів ліфтів".

5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на начальника Управління комунальної інфраструктури В.В.Авдєєва.

Міністр
І.А.Южанов

ЗАТВЕРДЖЕНО
наказом Міністерства
Російської Федерації з
земельної політики, будівництва та
житлово-комунальному господарству
від 17 серпня 1998 року N 53

Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів

1. Загальні положення

1.1. Це Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів розроблено з метою створення єдиної концепції обслуговування ліфтів у Росії.

1.2. При розробці цього Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів, що надалі іменується Положенням, враховані зауваження та пропозиції заводів - виробників ліфтів, спеціалізованих організацій з проектування, монтажу, технічного обслуговування та ремонту ліфтів, органів Держгіртехнагляду Росії, інженерних центрів.

У Положенні враховано вимоги Європейського стандарту EN-81 "Правила безпеки щодо влаштування та встановлення ліфтів" та рекомендації Європейської ліфтової асоціації (ЄЕА) "Ліфти. Безпека для користувачів", а також "Рекомендації з технічного обслуговування ліфтів та ескалаторів".

1.3. Це Положення розроблено з метою підвищення рівня та якості проведення робіт з технічного обслуговування, ремонту, модернізації та діагностування ліфтів.

2. Загальні вимоги

2.1. Положення про систему планово-попереджувальних ремонтів ліфтів визначає основні вимоги щодо організації та проведення робіт з технічного обслуговування та ремонту ліфтів з метою забезпечення їх справності та працездатності при використанні ліфта за призначенням.

2.2. Це Положення поширюється на ліфти, що знаходяться в експлуатації на території Російської Федерації, встановлені в житлових будинках, а також у будинках та спорудах соціально-культурного, комунально-побутового та лікувального призначення.

2.3. Організація - власник ліфта повинна забезпечити його утримання у справному стані та безпечну експлуатацію шляхом організації належного обслуговування.

2.4. Організації - власники ліфтів та спеціалізовані з технічного обслуговування, ремонту, модернізації та діагностування ліфтів підприємства (далі - спеціалізовані з ліфтів організації) та інженерні центри з ліфтів (далі - інженерні центри) у своїй роботі повинні керуватися:

- діючим законодавством;

- інструкціями з експлуатації заводів – виробників ліфтів;

- ГОСТ 22011-95 "Ліфти пасажирські, лікарняні та вантажні. Технічні умови";

- ГОСТ 22845-85 "Ліфти електричні пасажирські та вантажні. Правила організації, виробництва та приймання монтажних робіт";

- "Правилами влаштування та безпечної експлуатації ліфтів" (ПУБЕЛ);

- Керівними документами (РД) Держгіртехнагляду Росії;

- будівельними нормами та правилами (СНіП);

- "Правилами влаштування електроустановок" (ПУЕ);

- "Правилами експлуатації електроустановок споживачів" та "Правилами техніки безпеки при експлуатації електроустановок споживачів" (ПЕЕП та ПТБ при ЕЕП);

- правилами та інструкціями з охорони праці для робітників та фахівців, які здійснюють технічне обслуговування та ремонт ліфтів;

- посадовими та виробничими інструкціями для керівників та обслуговуючого персоналу;

- чинними нормативно-технічними документами з питань експлуатації та ремонту ліфтів;

- цим Положенням.

2.5. Для технічного обслуговування та ремонту ліфтів, встановлених у житловому фонді, організації - власники ліфтів залучають спеціалізовані за ліфтами організації, а за їх відсутності організації - власники ліфтів здійснюють експлуатацію та ремонт ліфтів відповідно до вимог Правил устрою та безпечної експлуатації ліфтів, затверджених Держгіртехнаглядом лютого 1992 року.

При цьому у договорі мають бути визначені обов'язки та права сторін з урахуванням забезпечення утримання ліфтів у справному стані та їх безпечної експлуатації.

2.6. Визначення основних термінів, застосованих у тексті цього Положення, наведено у додатку 1.

3. Організація системи планово-попереджувальних ремонтів ліфтів

3.1. Система планово-попереджувальних ремонтів включає:

- систему технічного обслуговування, що складається з:

- Періодичних оглядів;

- поточних ремонтів;

- Аварійно-технічного обслуговування;

- Система відновлення ресурсу ліфтів, що складається з:

капітального ремонту (заміни);

модернізації.

3.2. Система планово-попереджувального ремонту передбачає планування, підготовку та реалізацію оглядів, поточного та капітального ремонтів та модернізацію ліфтів із заданою послідовністю та періодичністю.

3.3. Періодичність та склад робіт при технічному обслуговуванні та ремонті ліфтів визначають спеціалізовані за ліфтами організації, що мають ліцензії Держгіртехнагляду Росії на відповідні етапи діяльності та розроблення експлуатаційної документації за ГОСТ 2.601-95 з урахуванням виконання технічних вимог, встановлених експлуатаційною документацією заводів.

При технічному обслуговуванні та ремонті ліфтів, що здійснюються організаціями – власниками ліфтів, періодичність та склад робіт визначаються вимогами ПУБЕЛ та експлуатаційною документацією заводів-виробників.

3.4. Періодичні огляди

Огляди диспетчеризованих ліфтів, обладнаних автоматичним контролем за станом електричних контактів безпеки дверей шахти та кабіни, що проводяться електромеханіком, дозволяється виконувати щомісяця та поєднувати їх із щомісячним поточним ремонтом (технічним обслуговуванням).

Огляди ліфтів, які не обладнані пристроями автоматичного контролю, виконуються відповідно до вимог ПУБЕЛ.

3.5. Поточний ремонт

Поточний ремонт (технічне обслуговування) забезпечує відновлення працездатності ліфта та підтримання його експлуатаційних показників.

Поточні ремонти (технічне обслуговування) можуть поділятися на щомісячні, квартальні, піврічні та щорічні.

3.6. Капітальний ремонт

Капітальний ремонт забезпечує відновлення справності повного або близького до повного ресурсу ліфта.

3.6.1. Тривалість циклів між плановими капітальними ремонтами встановлюється як середньозважена (за роками випуску ліфтів, що перебувають у експлуатації) величина, що наведена у таблиці 1.

Таблиця 1

Тип ліфта	Номіналь- ня швидкість, м/с	Періодичність капітального ремонту для ліфтів, що знаходяться в експлуатації та виготовлених
Пасажирські
Пасажирські для виробничих будівель
Лікарняні
Вантажні та вантажні малі

Примітка. Під час розробки та освоєння нових моделей ліфтів (в т.ч. зарубіжного виробництва) періодичність проведення капітальних ремонтів визначається експлуатаційною документацією заводів-виробників.

3.6.2. При планових капітальних ремонтах роботи виробляються із заміною та регулюванням вузлів та деталей, що виробили свій ресурс або близьких до його вироблення. При цьому додатково виконуються роботи, що входять до складу поточного ремонту та пусконалагоджувальні роботи.

3.6.3. З метою скорочення термінів простою ліфтів у капітальному ремонті та враховуючи, що велика кількість складових частин та деталей, що входять до комплекту ліфтового обладнання, має ресурс до чергового капітального ремонту нижче регламентованого для ліфта загалом, а довговічність їхньої роботи залежить від інтенсивності та умов експлуатації ліфта , вимог безпеки, якості заводського виготовлення, капітальний ремонт цих складових частин та деталей повинен проводитись незалежно від ремонтного циклу в міру потреби.

У цьому випадку до складу робіт, що виконуються при капітальному ремонті складових частин та обладнання (роботи капітального характеру), входить заміна одного або кількох нижчеперелічених вузлів:

- електродвигуна головного приводу;

- редуктора лебідки або черв'ячної пари редуктора;

- гальмівного пристрою;

- електрощита (панелі) керування ліфтом;

- купе кабіни;

- обмежувача швидкості;

- стулок дверей шахти та кабіни;

- пружинних та балансирних підвісок противаги та кабіни;

- канатоведучого шківа;

- канатів.

При цьому робота із заміни вищезгаданих вузлів не входить до складу технічного обслуговування ліфта.

3.6.4. Для ліфтів, що мають передчасне фізичне та моральне зношування обладнання, допускається проведення капітального ремонту ліфта за його фактичним станом.

У цьому випадку склад робіт з капітального ремонту (заміни) обладнання визначається фахівцями інженерного центру та спеціалізованої з ліфтів організації.

Терміни виконання робіт узгоджуються з організацією – власником ліфта.

3.7. Модернізація

3.7.1. Модернізація, зазвичай, проводиться на ліфтах, які відпрацювали термін служби. Відповідно до ГОСТ 22011-95 призначений термін служби ліфта становить 25 років.

3.7.2. Обсяг робіт, що виконуються при модернізації ліфта, визначається відповідно до РД-10-104-95 "Тимчасове положення про порядок та умови проведення модернізації ліфтів", затвердженим Держгіртехнаглядом Росії 29 листопада 1995 року.

3.7.3. З метою покращення експлуатаційних та естетичних показників ліфта за заявкою організації - власника модернізація може бути проведена до закінчення терміну служби ліфта.

У цьому випадку обсяг та строки виконання робіт з модернізації ліфта мають бути узгоджені з організацією-власником ліфта залежно від його фактичного стану.

3.7.4. Обстеження ліфта, що вийшов із ладу внаслідок пожежі, вандальних дій чи інших форс-мажорних обставин, з метою визначення можливості його ремонту, модернізації чи заміни здійснюється комісією, що утворюється у випадках організацією - власником ліфта.

3.8. Аварійно-технічне обслуговування

Аварійно-технічне обслуговування - проведення робіт зі звільнення пасажирів з ліфтів, що зупинилися, і пуск ліфтів, що зупинилися в роботу, у тому числі у вихідні та святкові дні.

Роботи з аварійно-технічного обслуговування виконуються протягом узгодженого з організацією - власником ліфта інтервалом часу, при цьому час звільнення пасажира не повинен перевищувати 30 хвилин.

4. Технічний огляд

4.1. Оцінка змісту ліфта у технічно справному стані, що забезпечує його безпечну роботу, проводиться при технічному огляді ліфта відповідно до вимог ПУБЕЛ.

4.2. Проведення періодичного технічного огляду ліфта здійснюється підприємствами та організаціями, які мають ліцензію органів Держгіртехнагляду України на право проведення таких робіт.

4.3. Періодичний технічний огляд ліфта проводиться після виконання щорічного поточного ремонту.

4.4. При проведенні періодичного технічного огляду спеціалістами інженерного центру на ліфтах, що обслуговуються спеціалізованими підприємствами, присутність відповідальних осіб за експлуатацію та організацію робіт з технічного обслуговування та ремонту не є обов'язковою.

5. Діагностичне обстеження ліфтів, які відпрацювали нормативний термін служби

5.1. Діагностичне обстеження ліфтів, які відпрацювали нормативний термін служби, провадиться з метою визначення можливості їх подальшої експлуатації.

5.2. Обстеження технічного стану ліфтів, які відпрацювали термін служби, здійснюють організації, що мають на цей вид діяльності ліцензію органів Держгіртехнагляду Росії.

5.3. Керівним документом під час виконання цих робіт є РД-10-72-94 "Ліфти пасажирські, лікарняні та вантажні. Методичні вказівки з обстеження ліфтів, які відпрацювали нормативний термін служби", затверджений Держгіртехнаглядом Росії 22 липня 1994 року.

5.4. Фахівці, на яких покладається проведення діагностичного обстеження, видають рекомендації експертної комісії інженерного центру із заміни, модернізації ліфта або ремонту (заміни) обладнання та окремих вузлів залежно від їхнього фактичного стану.

5.5. Експертна комісія інженерного центру за участю представників організації - власника ліфта та спеціалізованої з ліфтів організації визначає термін подальшої експлуатації ліфта (за умови виконання рекомендацій у встановлені експертним висновком терміни).

5.6. За виконання рекомендацій щодо заміни ліфта або його модернізації за РД-10-104-95 (з діагностикою металоконструкцій) термін служби ліфта може бути продовжений до 25 років.

При виконанні рекомендацій щодо ремонту (заміни) обладнання та окремих вузлів термін служби ліфта визначається залежно від терміну служби замінених вузлів, встановленого експлуатаційною та ремонтною документацією заводу-виробника. У цьому термін служби ліфта може встановлюватися рівним періодичності планових капітальних ремонтів.

Додаток 1. Терміни та визначення

Додаток 1

Поточний ремонт ліфта – ремонт з метою відновлення його справності (працездатності), а також підтримки експлуатаційних показників.

Технічне обслуговування ліфта - комплекс робіт із підтримки справності, працездатності та заданих параметрів ліфта.

Капітальний ремонт ліфта - ремонт, що виконується відновлення справності, повного чи близького до повного відновлення ресурсу ліфта із заміною чи відновленням будь-яких його частин, включаючи базові.

Значення близького до повного ресурсу встановлюється у нормативно-технічній документації.

Спеціалізоване підприємство з технічного обслуговування, ремонту ліфтів - спеціалізована з ліфтів організація, що має у своєму складі структурні підрозділи з розробки необхідної технічної документації, підготовки кадрів, контролю якості робіт з техніки безпеки, аварійну службу, а також кваліфікований персонал та відповідну матеріально-технічну базу.

До переліку видів діяльності спеціалізованої з ліфтів організації входить комплекс робіт з технічного обслуговування, ремонту та модернізації ліфтів, що виконуються на підставі відповідних ліцензій органів Держгіртехнагляду Росії.

Інженерний центр з ліфтів - експертна організація, що має відповідні ліцензії органів Держгіртехнагляду Росії, до переліку видів діяльності якої входить технічний огляд, діагностування, експертне обстеження, неруйнівні методи контролю металоконструкцій та інші види діяльності з ліфтів (крім технічного обслуговування та ремонту), що має відповідність органів Держгіртехнагляду Росії.

Експлуатація ліфта - стадія життєвого циклу ліфта, на який реалізується, підтримується та відновлюється його якість.

Експлуатація ліфта включає використання за призначенням, зберігання в період експлуатації, обслуговування і ремонт.

Модернізація ліфта - це оновлення, удосконалення вузлів та деталей, що забезпечує їх новий якісний технічний рівень (при збереженні основних параметрів: вантажопідйомності, швидкості та кінематичної схеми) та відновлює повний або частковий термін служби ліфта.


ПОГОДЖЕНО
листом Федерального гірничого
та промислового нагляду Росії
від 8 липня 1998 року N 02-35/745

ДЕРЖБУД РОСІЇ

ПОЛОЖЕННЯ

ПРО ПРОВЕДЕННЯ ПЛАНОВО-ПОПЕРЕДНЬОГО РЕМОНТУ ВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

МДС 13-14.2000

Затверджено Постановою Держбуду СРСР

Положення про проведення планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд було видано у 1963 та 1964 роках.

Справжнє видання Положення уточнено НДІ економіки будівництва Держбуду СРСР та розглянуто Відділом кошторисних норм та ціноутворення у будівництві Держбуду СРСР.

1. ЗАГАЛЬНІ ВКАЗІВКИ

1.1. Система планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд є сукупністю організаційно-технічних заходів щодо нагляду, догляду та всіх видів ремонту, що здійснюються у відповідному плановому порядку.

1.2. Це Положення має на меті забезпечення збереження виробничих будівель та споруд шляхом належного догляду за ними, своєчасного та якісного проведення їх ремонту, а також упорядкування ремонтної справи та зниження вартості ремонту.

1.3. Це Положення передбачає правила експлуатації та ремонту виробничих будівель з усіма будівельними конструкціями, санітарно-технічними пристроями, включаючи введення водопроводу та каналізаційні випуски, електричне освітлення, планування прилеглої безпосередньо до будівлі території та вимощення навколо будівлі та споруд, у тому числі внутрішньозаводських під'їзних. доріг, водопровідно-каналізаційних споруд, мереж теплофікації та газопостачання, електропостачання та зв'язку, а також різних естакад, платформ, відкритих складів та інших споруд.

1.4. Це Положення є обов'язковим при проведенні планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд усіх галузей народного господарства.

При експлуатації залізничних колій загального користування та під'їзних колій, що входять до загальної мережі залізниць Союзу РСР, автомобільних шляхів загального користування, ліній електропередачі та споруд зв'язку, морських та річкових портових та судноплавних споруд, що входять відповідно до системи Міністерства шляхів сполучення, Міністерства енергетики та електрифікації СРСР, Міністерства зв'язку СРСР, Міністерства морського флоту СРСР та міністерств та управлінь річкового флоту союзних республік, а також міських водопровідно-каналізаційних споруд, мереж теплофікації та газифікації слід керуватися відповідними галузевими положеннями.

1.5. Міністерства та відомства розробляють відповідно до цього Положення інструкції з технічної експлуатації будівель та споруд, що враховують специфічні умови утримання та ремонту виробничих будівель та споруд.

1.6. У галузевих інструкціях з технічної експлуатації виробничих будівель та споруд повинні бути подані докладні вказівки про порядок технічного обслуговування та утримання будівель та споруд та встановлено права та обов'язки інженерно-технічного персоналу, відповідального за експлуатацію будівель та споруд; зазначеними інструкціями має регламентуватися система огляду будівель та споруд та також встановлені правила утримання окремих конструкцій та інженерного обладнання.

1.7. Міжремонтні терміни, зазначені в додатку до цього Положення, не поширюються на періодичність ремонтів виробничих будівель і споруд, розташованих у районах з підвищеною сейсмічності, з ґрунтами, поширення вічномерзлих ґрунтів, розвинених селів, зсувних явищ і осипів.

Міжремонтні терміни за цих умов встановлюються залежно від місцевих умов міністерствами та відомствами відповідно до підпорядкованості організацій.

2. СПОСТЕРЕЖЕННЯ ЗА ЗБЕРЕЖЕННЯМ БУДІВЕЛЬ

І СПОРУД У ПЕРІОД ЕКСПЛУАТАЦІЇ

2.1. Виробничі будівлі та споруди в процесі експлуатації повинні знаходитись під систематичним наглядом інженерно-технічних працівників, відповідальних за збереження цих об'єктів.

2.2. Залежно від розмірів та структури підприємства або організації обов'язки зі спостереження за експлуатацією будівель та споруд повинні покладатися або на спеціальну службу - Відділ експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства, або на ГКС, будівельний відділ, будівельну групу, а також відповідні експлуатаційні служби: відділ головного енергетика, транспортний відділ та ін.

Структура та чисельний склад підрозділів, які здійснюють спостереження за експлуатацією будівель та споруд, розробляють міністерства, відомства, ради міністрів АРСР, крайові та обласні виконкоми та затверджують у встановленому порядку (див. додаток 14).

2.3. Усі виробничі будівлі та споруди підприємства або частини їх (проліт, поверх) наказом директора підприємства закріплюються за цехами, відділами та іншими підрозділами підприємства (організації), які займають зазначені площі. Начальники відповідних підрозділів (цех, відділ та ін.) є особами, відповідальними за правильну експлуатацію, збереження та своєчасний ремонт закріплених за підрозділом будівель, споруд або окремих приміщень.

За збереження житлового та культурно-побутового фонду підприємства та за його своєчасний ремонт відповідає начальник житлово-комунального відділу, житлово-експлуатаційної контори або інших адміністративно-господарських відділів підприємства з наданими їм ремонтно-будівельними цехами чи ділянками залежно від структури підприємства (організації), керуючись Положенням про проведення планово-попереджувального ремонту житлових та громадських будівель, затвердженим Держбудом СРСР.

Благоустрій території підприємства (озеленення, прибирання, поливання тощо) здійснюється спеціальними господарськими службами. Ремонт проїздів та тротуарів ведеться ремонтно-будівельною службою підприємства.

2.4. Окрім систематичного спостереження за експлуатацією будівель та споруд спеціально на те уповноваженими особами, всі виробничі будівлі та споруди піддаються періодичним технічним оглядам. Огляди можуть бути загальними та приватними.

При загальному огляді обстежується вся будівля або споруда в цілому, включаючи всі конструкції будівлі або споруди, у тому числі інженерне обладнання, різні види оздоблення та всі елементи зовнішнього благоустрою, або всього комплексу будівель та споруд (наприклад, залізничні колії зі штучними спорудами).

При приватному огляді обстеженню піддаються окремі будівлі, або споруди комплексу, або окремі конструкції, або види обладнання (наприклад, ферми та балки будівлі, мости та труби на автомобільній дорозі, колодязі на каналізаційній або водопровідній мережі).

Як правило, чергові загальні технічні огляди будівель проводяться двічі на рік - навесні та восени.

2.5. Весняний огляд проводиться після танення снігу. Цей огляд повинен мати на меті огляд стану будівлі або споруди після танення снігу чи зимових дощів.

У районах із безсніжною зимою терміни весняних оглядів встановлюються дирекцією підприємства.

При весняному огляді уточнюються обсяги роботи з поточного ремонту будівель або споруд, що виконується у літній період та виявляються обсяги робіт з капітального ремонту для включення їх до плану наступного року.

МДС 13-14.2000

МЕТОДИЧНА ДОКУМЕНТАЦІЯ У БУДІВНИЦТВІ

ПОЛОЖЕННЯ
ПРО ПРОВЕДЕННЯ ПЛАНОВО-ПОПЕРЕДНЬОГО РЕМОНТУ
ВИРОБНИЧИХ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Держбуду СРСР від 29 грудня 1973 року N 279

Положення про проведення планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд було видано у 1963 та 1964 роках.

Справжнє видання Положення уточнено НДІ економіки будівництва Держбуду СРСР та розглянуто Відділом кошторисних норм та ціноутворення у будівництві Держбуду СРСР.

Редактори: Н.І.Монахов (Держбуд СРСР), канд. техн. наук А.Х.Бершидський, Ю.В.Єрещенко (НДІЕС Держбуду СРСР)

1. Загальні вказівки

1. Загальні вказівки

1.1. Система планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд є сукупністю організаційно-технічних заходів щодо нагляду, догляду та всіх видів ремонту, що здійснюються у відповідному плановому порядку.

1.2. Це Положення має на меті забезпечення збереження виробничих будівель та споруд шляхом належного догляду за ними, своєчасного та якісного проведення їх ремонту, а також упорядкування ремонтної справи та зниження вартості ремонту.

1.3. Це Положення передбачає правила експлуатації та ремонту виробничих будівель з усіма будівельними конструкціями, санітарно-технічними пристроями, включаючи вводи водопроводу та каналізаційні випуски, електричне освітлення, планування прилеглої безпосередньо до будівлі території та вимощення навколо будівлі та споруд, у тому числі внутрішньозаводських та під'їзних. автомобільних доріг, водопровідно-каналізаційних споруд, мереж теплофікації та газопостачання, електропостачання та зв'язку, а також різних естакад, платформ, відкритих складів та інших споруд.

1.4. Це Положення є обов'язковим при проведенні планово-попереджувального ремонту виробничих будівель та споруд усіх галузей народного господарства.

При експлуатації залізничних колій загального користування та під'їзних колій, що входять до загальної мережі залізниць Союзу РСР, автомобільних шляхів загального користування, ліній електропередачі та споруд зв'язку, морських та річкових портових та судноплавних споруд, що входять відповідно до системи Міністерства шляхів сполучення, Міністерства енергетики та електрифікації СРСР, Міністерства зв'язку СРСР, Міністерства морського флоту СРСР та міністерств та управлінь річкового флоту союзних республік, а також міських водопровідно-каналізаційних споруд, мереж теплофікації та газифікації слід керуватися відповідними галузевими положеннями.

1.5. Міністерства та відомства розробляють відповідно до цього Положення інструкції з технічної експлуатації будівель та споруд, що враховують специфічні умови утримання та ремонту виробничих будівель та споруд.

1.6. У галузевих інструкціях з технічної експлуатації виробничих будівель та споруд повинні бути подані докладні вказівки про порядок технічного обслуговування та утримання будівель та споруд та встановлено права та обов'язки інженерно-технічного персоналу, відповідального за експлуатацію будівель та споруд; зазначеними інструкціями має регламентуватися система огляду будівель та споруд та також встановлені правила утримання окремих конструкцій та інженерного обладнання.

1.7. Міжремонтні терміни, зазначені в додатку до цього Положення, не поширюються на періодичність ремонтів виробничих будівель і споруд, розташованих у районах з підвищеною сейсмічності, з ґрунтами, поширення вічномерзлих ґрунтів, розвинених селів, зсувних явищ і осипів.

Міжремонтні терміни за цих умов встановлюються залежно від місцевих умов міністерствами та відомствами відповідно до підпорядкованості організацій.

2. Спостереження за збереженням будівель та споруд у період експлуатації

2.1. Виробничі будівлі та споруди в процесі експлуатації повинні знаходитись під систематичним наглядом інженерно-технічних працівників, відповідальних за збереження цих об'єктів.

2.2. Залежно від розмірів та структури підприємства або організації обов'язки зі спостереження за експлуатацією будівель та споруд повинні покладатися або на спеціальну службу - Відділ експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства, або на ГКС, будівельний відділ, будівельну групу, а також відповідні експлуатаційні служби: відділ головного енергетика, транспортний відділ та ін.

Структуру та чисельний склад підрозділів, які здійснюють спостереження за експлуатацією будівель та споруд, розробляють міністерства, відомства, ради міністрів АРСР, крайові та обласні виконкоми та затверджують у встановленому порядку (див. додаток 14).

2.3. Усі виробничі будівлі та споруди підприємства або частини їх (проліт, поверх) наказом директора підприємства закріплюються за цехами, відділами та іншими підрозділами підприємства (організації), які займають зазначені площі. Начальники відповідних підрозділів (цех, відділ та ін.) є особами, відповідальними за правильну експлуатацію, збереження та своєчасний ремонт закріплених за підрозділом будівель, споруд чи окремих приміщень.

За збереження житлового та культурно-побутового фонду підприємств та його своєчасний ремонт відповідає начальник житлово-комунального відділу, житлово-експлуатаційної контори чи інших адміністративно-господарських відділів підприємства з наданими їм ремонтно-будівельними цехами чи ділянками залежно від структури підприємства (організації), керуючись Положенням про проведення планово-попереджувального ремонту житлових та громадських будівель, затвердженим Держбудом СРСР.

Благоустрій території підприємства (озеленення, прибирання, поливання тощо) здійснюється спеціальними господарськими службами. Ремонт проїздів та тротуарів ведеться ремонтно-будівельною службою підприємства.

2.4. Окрім систематичного спостереження за експлуатацією будівель та споруд спеціально на те уповноваженими особами, всі виробничі будівлі та споруди піддаються періодичним технічним оглядам. Огляди можуть бути загальними та приватними.

При загальному огляді обстежується вся будівля або споруда в цілому, включаючи всі конструкції будівлі або споруди, в тому числі інженерне обладнання, різні види оздоблення та всі елементи зовнішнього благоустрою або всього комплексу будівель та споруд (наприклад, залізничні колії зі штучними спорудами).

При приватному огляді обстеженню піддаються окремі будівлі, або споруди комплексу, або окремі конструкції, або види обладнання (наприклад, ферми та балки будівлі, мости та труби на автомобільній дорозі, колодязі на каналізаційній або водопровідній мережі).

Як правило, чергові загальні технічні огляди будівель проводяться двічі на рік - навесні та восени.

2.5. Весняний огляд проводиться після танення снігу. Цей огляд повинен мати на меті огляд стану будівлі або споруди після танення снігу чи зимових дощів.

У районах із безсніжною зимою терміни весняних оглядів встановлюються дирекцією підприємства.

При весняному огляді уточнюються обсяги роботи з поточного ремонту будівель або споруд, що виконується у літній період, та виявляються обсяги робіт із капітального ремонту для включення їх до плану наступного року.

При весняному технічному огляді необхідно:

а) ретельно перевірити стан несучих та огороджувальних конструкцій та виявити можливі пошкодження їх у результаті атмосферних та інших впливів;

б) встановити дефектні місця, які потребують тривалого спостереження;

в) перевірити механізми та елементи вікон, ліхтарів, воріт, дверей та інших пристроїв;

г) перевірити стан і упорядкувати водостоки, вимощення і зливоприймачі.

2.6. Осінній огляд проводиться з метою перевірки підготовки будівель та споруд до зими. На цей час мають бути закінчені всі літні роботи з поточного ремонту.

При осінньому технічному огляді необхідно:

а) ретельно перевірити несучі та огороджувальні конструкції будівель та споруд та вжити заходів щодо усунення різного роду щілин та зазорів;

б) перевірити підготовленість покриттів будівель до видалення снігу та необхідних для цього засобів (сніготаялки, робочий інвентар), а також стан ринв та водостоків;

в) перевірити справність і готовність до роботи в зимових умовах елементів вікон, ліхтарів, воріт, дверей та інших пристроїв, що відкриваються.

2.7. Стан протипожежних заходів у всіх будівлях та спорудах як за періодичних, так і за поточних оглядів перевіряється з представниками пожежної охорони підприємства у строки, що залежать від специфічних умов експлуатації виробничих будівель, але не рідше одного разу на місяць.

Поточний огляд основних конструкцій будівель з важким крановим обладнанням або будівель та споруд, що експлуатуються в сильно агресивному середовищі, проводиться один раз на десять днів. Будівлі та споруди, що експлуатуються в агресивному середовищі, не рідше одного разу на рік повинні обстежуватися спеціалізованими організаціями, з ґрунтовними відмітками в технічному журналі технічного стану конструкцій та заходах щодо проведення необхідних робіт з підтримки будівельних конструкцій у початковій експлуатаційній якості.

2.8. Окрім чергових оглядів, можуть бути позачергові огляди будівель та споруд після стихійних лих (пожеж, ураганних вітрів, великих злив або снігопадів, після коливань поверхні землі – в районах із підвищеною сейсмічності тощо) або аварій.

2.9. Особливо жорсткий режим всіх видів оглядів повинен встановлюватися для виробничих будівель і споруд, зведених на підроблених підземними гірничими виробками територіях, на ґрунтах і в районах багаторічної мерзлоти, а також експлуатованих при постійній вібрації.

2.10. Крім перелічених завдань з огляду будівель, метою технічних оглядів є розробка пропозицій щодо покращення технічної експлуатації будівель, а також якості всіх видів ремонту.

2.11. Склад комісії із загального огляду будівель та споруд призначається керівником підприємства чи організації. Як правило, очолює комісію із загального огляду керівник підприємства чи організації або його заступник, а на великих підприємствах – головний архітектор, начальник ГКС та ін. (за призначенням директора).

До складу комісії включаються особи, які спеціально займаються спостереженням за експлуатацією будівель, представники служб, які відають експлуатацією окремих видів інженерного обладнання будівель (санітарно-технічними пристроями та електроосвітленням) та залізничного або транспортного цеху (за наявності залізничного в'їзду до будівлі), а також начальники цехів, майстерень, відділів, що безпосередньо експлуатують будівлю.

2.12. Особи, які проводять поточні огляди конструкцій будівель, виділяються начальником цеху, майстерні або відділу, що експлуатує відповідну будівлю або групу будівель та споруд.

2.13. Результати всіх видів оглядів оформлюються актами, у яких зазначаються виявлені дефекти, і навіть необхідні заходи їхнього усунення, із зазначенням термінів виконання.

2.14. Робота ремонтно-будівельної служби проводиться у контакті із службами головного механіка, головного енергетика та іншими експлуатаційно-ремонтними підрозділами підприємства.

2.15. При спостереженні за збереженням будівель та споруд необхідно:

а) щорічно проводити за допомогою геодезичних інструментів перевірку положення основних конструкцій виробничих будівель і споруд, зведених у районах багаторічної мерзлоти, на територіях, що підробляються гірничими виробками, на ґрунтах, а також на підставах, що зазнають постійної вібрації;

б) підтримувати у належному стані планування землі біля будівель та споруди для відведення атмосферної води. Спланована поверхня землі повинна мати ухил від стіни будівлі. Вимощення навколо будівлі має бути у справному стані. Щілини між асфальтовими або бетонними вимощеннями (тротуарами) і стінами будівлі повинні розчищатися, а потім зашпаровуватися гарячим бітумом, цементним розчином, смолою або м'ятою глиною;

в) не допускати складування матеріалів, відходів виробництва та сміття, а також улаштування квітників та газонів безпосередньо біля стін будівель;

г) стежити за справним станом покрівлі та пристроїв щодо відведення атмосферних та талих вод з даху будівель;

д) своєчасно видаляти сніг від стін та з покриттів будівель та споруд. При очищенні покрівлі забороняється застосовувати ударні інструменти, що викликають псування покрівельних матеріалів;

е) не допускати викиду біля стін будівель відпрацьованих води та пари;

ж) не допускати поширення у будинках вогкості, що виникає через пошкодження гідроізоляції фундаментів;

з) стежити за справним станом внутрішніх мереж водопостачання, каналізації та теплопостачання, не допускаючи течі в з'єднаннях та через тріщини стінок труб, фасонних частин та приладів;

і) стежити за нормальною роботою вентиляційних систем;

к) стежити за щільністю примикання покрівель до стін, парапетів, труб, вишок, антених пристроїв та інших конструкцій, що виступають;

л) періодично контролювати стан дерев'яних ферм, перекриттів та інших відповідальних конструкцій будівель та споруд із дерева. Забезпечувати постійне провітрювання підпільних просторів у будинках;

м) приділяти особливу увагу елементам дерев'яних конструкцій, що стикаються з ґрунтом, загорнутим у цегляну кладку або бетон, а також у місцях значних температурних перепадів;

н) у разі появи у кам'яних або бетонних стінах, у залізобетонних колонах, прогонах, фермах, балках та плитах тріщин негайно встановлювати на них маяки та проводити ретельне спостереження за поведінкою тріщин та конструкцій загалом;

о) стежити за вертикальністю стін та колон;

д) організувати постійне спостереження за станом захисного шару в залізобетонних конструкціях, що особливо перебувають в агресивному середовищі;

р) постійно стежити за станом швів та з'єднань металевих конструкцій (зварених, клепаних, болтових);

с) організувати ретельне спостереження за станом стиків збірних залізобетонних конструкцій;

т) не допускати пробивання отворів у перекриттях, балках, колонах та стінах без письмового дозволу осіб, відповідальних за правильну експлуатацію будівлі або споруд;

у) приділяти особливу увагу спостереженню за конструкціями, що піддаються динамічним навантаженням, термічним впливам або перебувають у агресивному середовищі;

ф) не допускати навантажень будівельних конструкцій.

2.16. Для запобігання перевантаженням будівельних конструкцій не допускати встановлення, підвіску та кріплення технологічного обладнання, транспортних засобів, трубопроводів та інших пристроїв, що не передбачені проектом.

У разі потреби додаткові навантаження можуть бути допущені лише після перевірочного розрахунку будівельних конструкцій або, якщо виявиться необхідним, після посилення цих конструкцій.

2.17. Не допускається перевищення граничних навантажень на підлоги, перекриття та майданчики у всіх виробничих приміщеннях. На елементах, що добре проглядаються, будівель і споруд треба зробити і постійно зберігати написи (що вказують величину) граничних навантажень, що допускаються.

Також не допускається зайве навантаження на конструкції за рахунок різного роду тимчасових пристроїв при виробництві будівельно-монтажних робіт у діючих цехах, перевищення допустимих швидкостей пересування внутрішньоцехового транспорту та різке гальмування його. Про це мають бути зроблені попереджувальні написи у цехах та на території підприємства.

Для кожної виробничої будівлі та споруди або для групи будівель та споруд має бути складена інструкція з експлуатації міжповерхових перекриттів, майданчиків та підлог із зазначенням граничних навантажень за окремими зонами перекриттів, підлог та відповідних майданчиків.

2.18. Будівельні конструкції повинні бути захищені від сильних теплових впливів, що виникають при розливі рідкого металу, обробці розпечених деталей, викидах пари тощо, а також від впливу випромінювання через недостатню теплову ізоляцію нагрівальних агрегатів.

У місцях неминучого впливу перерахованих факторів необхідно виконувати надійний термоізолюючий одяг.

У виробничих приміщеннях має підтримуватись проектний температурно-вологісний режим.

Не допускається утворення конденсату на внутрішній поверхні огорож.

2.19. Вся технічна документація за зданими в експлуатацію будинками та спорудами: затверджений технічний проект (проектне завдання), робочі креслення, дані про гідрогеологічні умови ділянки забудови, акт приймання в експлуатацію з документами, що характеризують застосовані матеріали, умови та якість виконання робіт зі зведення об'єктів, акти на приховані роботи, а також відомості про відступи від проекту та недоробки до моменту введення об'єкта в експлуатацію - повинні зберігатися комплектно у технічному архіві Відділу експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства.

2.20. Технічні та техніко-економічні відомості про будівлі, які можуть повсякденно вимагатися при їх експлуатації, мають бути зосереджені у технічному паспорті та технічному журналі з експлуатації.

2.21. Технічний паспорт складається на кожну будівлю та споруду, прийняту в експлуатацію.

Паспорт є основним документом по об'єкту, що містить його конструктивну та техніко-економічну характеристику, що складається з урахуванням усіх архітектурно-планувальних та конструктивних змін.

Паспорт заповнюється за єдиною, прийнятою у галузі формою, і складається з описової частини та додатків. В описовій частині даються: рік будівництва, кубатура та площі об'єкта та його частин, протяжність та інші дані по спорудах, розгорнуті площі елементів, що потребують періодичного фарбування, конструктивна характеристика частин та елементів будівлі та споруди тощо.

Додатками до паспорта є:

а) світлокопії робочих креслень планів, розрізів, фасадів будівлі або споруди із внесеними до них відступами від проекту, якщо такі мали місце у процесі будівництва;

б) перелік передбачених проектом вимог щодо забезпечення нормальної експлуатації будівлі або споруди, їх окремих елементів та прилеглої території.

Орієнтовна форма технічного паспорта на будинок наведена у додатку 1.

Технічний паспорт складається у двох примірниках, один з яких зберігається в архіві Відділу експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства, другий – у цеху (відділі), що експлуатує будівлю або споруду.

2.22. Для обліку робіт з обслуговування та поточного ремонту відповідної будівлі або споруди повинен вестись технічний журнал, до якого вносяться записи про всі виконані роботи з обслуговування та поточного ремонту із зазначенням виду робіт та місця.

Технічний журнал з експлуатації виробничих будівель та споруд (див. додаток 2) є основним документом, що характеризує стан об'єктів, що експлуатуються.

Відомості, вміщені в технічному журналі, відображають технічний стан будівлі (або споруди) на даний період часу, а також історію його експлуатації. Крім того, частина цих відомостей є вихідними даними при складанні дефектних відомостей на ремонтні роботи.

3. Проведення ремонтних робіт

3.1. Ремонт виробничих будівель та споруд є комплексом технічних заходів, спрямованих на підтримку або відновлення початкових експлуатаційних якостей як будівлі та споруди в цілому, так і їх окремих конструкцій.

3.2. До початку виконання ремонтних робіт має бути гарантовано своєчасне надходження матеріалів. До початку ремонту більшості конструкцій будівель та споруд на місце робіт мають бути завезені матеріали у розмірі повної потреби.

3.3. За виробничими будинками та спорудами всіх галузей народного господарства ремонтні роботи поділяються на два види:

а) поточний;

б) капітальний.

Існуюча в окремих галузях народного господарства для деяких споруд інша, більш дробова класифікація ремонтів (підйомний ремонт, середній ремонт та ін.) повинна відноситися до того чи іншого виду ремонту за єдиною класифікацією за такою ознакою: за періодичності ремонту до 1 року - до поточного; при періодичності ремонту понад 1 рік – до капітального.

А. Поточний ремонт

3.4. До поточного ремонту виробничих будівель та споруд відносяться роботи з систематичного та своєчасного запобігання частин будівель та споруд та інженерного обладнання від передчасного зносу шляхом проведення профілактичних заходів та усунення дрібних пошкоджень та несправностей.

Зразковий перелік робіт з поточного ремонту наведено у додатку 3.

3.5. Поточний ремонт виробничих будівель та споруд здійснюється за рахунок експлуатаційних витрат підприємства чи організації.

3.6. Роботи з поточного ремонту проводяться регулярно протягом року за графіками, що складаються Відділом (бюро, групою) експлуатації та ремонту будівель та споруд підприємства на підставі описів загальних, поточних та позачергових оглядів будівель та споруд, а також за заявками персоналу, що експлуатує об'єкти (начальників цехів) , керівників господарств).

3.7. Ушкодження непередбаченого чи аварійного характеру усуваються насамперед у строки, зазначені у додатку 4.

3.8. Пошкодження аварійного характеру, що створюють небезпеку для працюючого персоналу або призводять до псування обладнання, сировини та продукції або до руйнування конструкцій будівлі, повинні бути усунені негайно.

3.9. Ремонтні роботи, які відрізняються за своїм характером від поточного ремонту, але вироблені процесі капітального ремонту, здійснюються з допомогою амортизаційних відрахувань на капітальний ремонт.

3.10. У ремонтно-будівельному цеху або в іншому підрозділі, що проводить поточний ремонт будівель та споруд та інженерного обладнання, повинен зберігатися недоторканний запас необхідних матеріалів, деталей, санітарно-технічного обладнання для ліквідації аварій (труби, фасонні частини та фітинги, пароводяна та газова арматура, електричні дроти, кабель та ін.). Кількість недоторканного аварійного запасу матеріалів та деталей визначається відомчими правилами технічної експлуатації залежно від виду будівель або споруд, експлуатаційного завантаження, умов експлуатації та середовища, а також міцності застосованих під час будівництва матеріалів та деталей.

На великих підприємствах, що мають великі перехідні залишки загальнобудівельних матеріалів, за наявності на майданчику підприємства або поблизу нього потужних будівельних організацій, створювати недоторканний запас будівельних матеріалів масового застосування недоцільно.

Б. Капітальний ремонт

3.11. До капітального ремонту виробничих будівель і споруд відносяться такі роботи, в процесі яких проводиться зміна зношених конструкцій і деталей будівель і споруд або заміна їх на більш міцні та економічні, що покращують експлуатаційні можливості об'єктів, що ремонтуються, за винятком повної зміни або заміни основних конструкцій, термін служби яких у будинках та спорудах є найбільшим (кам'яні та бетонні фундаменти будівель та споруд, усі види стін будівель, усі види каркасів стін, труби підземних мереж, опори мостів та ін.).

Перелік робіт із капітального ремонту див. у додатку 8.

3.12. Повна зміна зношених дерев'яних стін на нові або заміна дерев'яних стін на кам'яні або бетонні, а також перекладання кам'яних стін в обсязі понад 20% (одноразово) можуть проводитися лише за рахунок коштів на капітальне будівництво, якщо це є економічно доцільним.

3.13. Зміна залізобетонного чи металевого каркасу також не може здійснюватися за рахунок асигнувань на капітальний ремонт.

3.14. Не допускається за рахунок коштів, призначених на капітальний ремонт, проводити витрати з надбудови будівель та різних прибудов до існуючих будівель та споруд, влаштування нових огорож підприємства, а також роботи, викликані зміною технологічного чи службового призначення будівлі чи споруди, підвищеними навантаженнями та іншими новими якостями , крім випадків, дозволених Урядом СРСР.

3.15. Заміна ділянок трубопроводу трубами більшого діаметра за рахунок асигнувань на капітальний ремонт не допускається.

3.16. Не допускається при капітальному ремонті змінювати трасу трубопроводу, автомобільної дороги, залізничної колії, лінії зв'язку або електросилової лінії.

3.17. Збільшення перерізу проводів на електричних мережах та лініях зв'язку, а також зміна траси цих мереж мають здійснюватись за планом реконструкції за рахунок асигнувань на капітальне будівництво.

При капітальному ремонті не допускається заміна повітряних ліній електропередачі та ліній зв'язку на кабельні.

3.18. За рахунок коштів на капітальний ремонт можна відновлювати окремі "нетитульні" штучні споруди на автомобільних дорогах або залізничних коліях (труби та мости, що входять до єдиної балансової вартості всього об'єкта або земляного полотна).

Відновлення штучних споруд, що повністю зносилися (мости, труби), що є самостійними інвентарними об'єктами, за рахунок асигнувань на капітальний ремонт не допускається; зазначені витрати мають здійснюватися з допомогою коштів у капітальні вкладення.

3.19. Зразкова періодичність проведення капітальних ремонтів наведена у додатках 5-7. За конкретних умов терміни проведення капітального ремонту слід уточнити з урахуванням експлуатаційних навантажень, кліматичних умов та інших факторів.

3.20. Капітальний ремонт виробничих будівель та споруд може бути комплексний, що охоплює ремонтом будівлю або споруду в цілому, та вибірковий, що складається з ремонту окремих конструкцій будівлі, споруди чи окремого виду інженерного обладнання.

3.21. Вибірковий капітальний ремонт проводиться у випадках:

а) коли комплексний ремонт будівлі може спричинити серйозні перешкоди у роботі підприємства загалом чи окремого цеху;

б) при великому зносі окремих конструкцій, що загрожує безпеці інших частин будинків; за економічної недоцільності проведення комплексного ремонту будівлі з міркувань, викладених у п.3.25 цього Положення.

3.22. При проведенні вибіркового капітального ремонту необхідно передусім передбачати ремонт тих конструкцій, від яких залежить нормальний хід технологічного процесу (підкранових балок та шляхів, підлог, виробничого водопроводу, теплопостачання, вентиляційних систем та установок з кондиціювання повітря, виробничої каналізації тощо) , і навіть конструкцій, від справності яких залежить збереження інших частин будинку чи споруди (покрівлі, водостічної мережі, водопровідно-каналізаційних пристроїв тощо.).

3.23. Вибірковий капітальний ремонт виробничих будівель та споруд залежно від умов експлуатації відповідних конструкцій або видів інженерного обладнання повинен здійснюватися в міру їхнього зносу (див. додаток 6).

3.24. Комплексний капітальний ремонт виробничих будівель та споруд залежно від їхньої капітальності та умов експлуатації рекомендується здійснювати з дотриманням періодичності, наведеної у додатках 5, 6 та 7.

3.25. У ряді випадків є недоцільним проведення чергового комплексного капітального ремонту будівлі або споруди. Наприклад, коли найближчими роками:

а) намічається знесення або перенесення будівель або споруд у зв'язку з майбутнім будівництвом на ділянці, яку вони займають, іншої будівлі або споруди, з метою створення або розширення зони санітарної охорони (захисної зони), передбачених проектом, а також при очікуваному затопленні підпором проектованої греблі та ін. ;

б) передбачається припинення експлуатації підприємства, для потреб якого ця будівля або споруда збудована (закінчення запасів корисних копалин та ін.);

в) передбачається реконструкція будівлі;

г) намічається розбирання будівлі внаслідок загальної ветхості.

У цих випадках за рахунок асигнувань на капітальний ремонт повинні здійснюватися роботи з підтримки конструкцій будівлі або споруди у стані, що забезпечує нормальну експлуатацію протягом відповідного періоду (до знесення або реконструкції).

3.26. При виробництві капітального ремонту будівель чи споруд мають застосовуватися прогресивні конструкції, виготовлені індустріальним способом. При цьому допускається заміна зношеної конструкції з менш міцного та недовговічного матеріалу на конструкції з більш міцного та довговічного матеріалу, за винятком повної заміни основних конструкцій, термін служби яких у будинках та спорудах є найбільшим (див.п.3.11).

Наприклад, у безлісних районах доцільно зношені дерев'яні покриття та перекриття замінити на збірні залізобетонні. У проекті такої заміни має бути обґрунтовано економічну вигідність такого рішення, маючи на увазі при цьому такі позитивні та негативні сторони:

а) велика вага типових (стандартних) деталей, що монтуються, і внаслідок цього необхідність застосування кранів;

б) можливість використання типових (стандартних) деталей за розмірами;

в) зменшення потреби у робочій силі;

г) скорочення термінів виконання робіт та можливості зменшення перерви в роботі цеху або окремого прольоту, ділянки та ін.

3.27. При виробництві капітального ремонту не допускається заміна існуючих конструкцій іншими, що не відповідають чинним технічним умовам та нормам для нового будівництва.

3.28. Одночасно з проведенням капітального ремонту та за рахунок тих самих коштів допускається здійснення деяких робіт з покращення благоустрою будівлі. При цьому насамперед асигнування мають бути спрямовані на роботу з капітального ремонту.

До робіт з покращення благоустрою будівлі відносяться:

а) влаштування у будинках кімнат для прийому їжі, червоних куточків, кімнат гігієни жінок та розширення роздягальень;

б) покращення електричного освітлення приміщень (включаючи заміну типів світильників), опалення та вентиляції;

в) розширення існуючих санітарних вузлів;

г) покриття бруківки або щебеневих вимощення асфальтом.

4. Планування заходів ППР

4.1. Усі роботи, передбачені системою ППР з виробничих будівель та споруд, виконуються за річними планами (графіками), затвердженими керівниками об'єднань, підприємств чи організацій.

4.2. У річних планах-графіках встановлюються терміни проведення планових технічних оглядів, поточних та капітальних ремонтів із розбивкою всіх заходів за місяцями.

4.3. У тих випадках, коли одночасно з проведенням ремонту утруднено або неможливе виконання технологічних процесів чи іншої основної діяльності підприємства, плани всіх видів ремонтів виробничих будівель та споруд повинні бути пов'язані з планами робіт відповідних виробничих підрозділів підприємства.

4.4. p align="justify"> Планування поточного ремонту здійснюється щорічно на підставі розцінених описів ремонтних робіт по об'єктах в межах загального ліміту, передбаченого в плані виробничої діяльності підприємства на фінансування цих робіт.

4.5. Річні плани ремонтів складаються на підставі даних технічних оглядів будівель та споруд, окремих конструкцій та видів інженерного обладнання.

4.6. Річні плани капітального ремонту (з поквартальною розбивкою) складаються підприємствами та організаціями у грошовому вираженні та натуральних показниках і повинні містити:

а) затверджений керівником об'єднання підприємства титульний список об'єктів ремонту;

б) найменування та кількість основних робіт по кожному об'єкту;

в) кошторисну вартість річного обсягу робіт;

г) календарні терміни ремонтів;

д) потреба в основних матеріалах, будівельних виробах, транспорті, засобах механізації та робітників.

Усі об'єкти комплексного ремонту включаються до титульного списку поіменно.

4.7. Річні плани капітального ремонту та джерела його фінансування затверджуються об'єднаннями та госпрозрахунковими підприємствами та організаціями, а на підприємствах та організаціях, на які не поширюється Положення про державне виробниче соціалістичне підприємство, - їх вищими організаціями.

При цьому в планах об'єднань, підприємств та організацій передбачаються завдання щодо зниження вартості капітального ремонту основних фондів, що здійснюється господарським способом, на основі покращення організації та техніки ремонтних робіт.

Річні та квартальні плани капітального ремонту щодо окремих об'єктів основних фондів (будівель, споруд) у межах виділених за планом коштів на фінансування капітального ремонту та з урахуванням забезпечення виконання затвердженого плану виробництва затверджуються керівником об'єднання, підприємства чи організації. Інший порядок затвердження планів капітального ремонту на підприємствах може бути встановлений відповідним міністерством (відомством).

4.8. При виконанні робіт підрядним способом у процесі підготовки плану на наступний рік необхідно скласти з наміченою підрядною організацією та підписати протокол погодження обсягів, виду та вартості робіт. Протокол надсилається до відповідних міністерств (замовника та підрядника) для включення до плану ремонту.

У разі передачі підприємством підрядної організації обсягу робіт з капітального ремонту для виконання їх підрядним способом підприємство має право передати підрядній організації та відповідні ліміти праці, фонди та матеріали з наступним повідомленням про це вищому органу.

4.9. Річні та квартальні плани капітального ремонту за окремими будинками в межах, передбачених за планом асигнувань на фінансування капітального ремонту та з урахуванням забезпечення виконання затвердженого плану виробництва, затверджуються керівником об'єднання, підприємства чи організації.

4.10. Річні плани капітального ремонту наступного року мають бути пов'язані з планами забезпечення цих робіт матеріалами.

4.11. Планування ремонтів має забезпечити можливість цілорічного виконання робіт з метою створення рівномірного завантаження ремонтно-будівельних організацій та скорочення термінів усунення дефектів.

Ремонт будівель та споруд, що обслуговують провадження з роботою сезонного характеру, слід проводити в період найменшого завантаження або повної зупинки. Наприклад, для цукрових заводів – у весняно-літній період, для портових будівель річкового флоту – взимку, для котелень, теплових електростанцій, будівель компресорних станцій магістральних газопроводів – у період найменшого завантаження тощо.

5. Фінансування ремонтних робіт

5.1. Фінансування поточного ремонту та робіт з обстеження будівель та споруд проводиться за рахунок коштів, передбачених у плані основної виробничої діяльності.

5.2. Фінансування капітального ремонту, а також проектно-вишукувальних робіт для потреб капітального ремонту здійснюється за рахунок амортизаційних відрахувань на капітальний ремонт відповідно до затвердженої кошторисної документації.

5.3. Фінансування капітального ремонту, а також розрахунки за виконані роботи підрядними ремонтно-будівельними організаціями здійснюються у порядку, встановленому відповідно до "Положення про порядок планування, нарахування та використання амортизаційних відрахувань у народному господарстві", затвердженим Держпланом СРСР, Держбудом СРСР, Мінфіном СРСР, ЦСУ СРСР Держбанком СРСР та відповідними інструкціями, що видаються Держбанком СРСР та Будбанком СРСР.

6. Порядок складання та затвердження проектно-кошторисної документації на проведення ремонту

6.1. Виробництво капітального ремонту виробничих будівель та споруд з обсягом витрат понад 10 тис. рублів на один об'єкт має здійснюватися за затвердженими кошторисами.

Фінансування капітального ремонту вартістю до 10 тис. рублів однією об'єкт може здійснюватися за розціненими описами робіт. Поради міністрів союзних республік, міністерства та відомства СРСР можуть встановити меншу граничну вартість капітального ремонту одного об'єкта, що виробляється без складання кошторисів.

6.2. Кошториси на капітальний ремонт складаються без проектів на підставі описів робіт у тому випадку, коли конструкції чи обладнання будівель у процесі ремонту не замінюються та не посилюються. Описи робіт складаються окремо по кожній будівлі та споруді з виробництвом обмірів у натурі та з приведенням формул підрахунку по кожному виду робіт із зазначенням приміщення (поверху, прольоту, цеху та ін.). До опису робіт має бути додана коротка пояснювальна записка.

6.3. У тих випадках, коли в процесі виробництва капітального ремонту будівлі або споруди окремі конструкції замінюються іншими, на ці роботи розробляється проектна документація. Проектування повинне здійснюватися в одну стадію. У своєму складі проект повинен мати:

а) коротку пояснювальну записку, що містить обґрунтування технічних рішень, техніко-економічні показники та міркування щодо організації ремонтних робіт;

б) робочі креслення;

в) кошторисну документацію.

6.4. Для забезпечення високої якості проектів та скорочення термінів проектування розробка проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт складних об'єктів може здійснюватись на договірних засадах проектними організаціями.

6.5. Кошторисно-технічна документація має бути складена за діючими цінами, а також нормами, тарифами та розцінками, прейскурантами та калькуляціями, встановленими для робіт з капітального ремонту або за іншими нормами, тарифами та розцінками, які Радами Міністрів союзних республік, міністерствами та відомствами СРСР дозволено застосовувати при складанні кошторисно-технічної документації. На конструкції та види робіт, на які відсутні одиничні розцінки, складаються додаткові одиничні розцінки на підставі кошторисних чи виробничих норм, що діють.

6.6. Обов'язковим додатком до кошторису є:

а) вибірка необхідних будівельних матеріалів, виробів та деталей, складена з урахуванням використання матеріалів, отриманих від розбирання;

б) вибірка необхідних будівельних машин та механізмів у машино-змінах.

6.7. Усі поточні зміни відпускних цін на матеріали, тарифів на вантажні перевезення та електроенергію, а також умови оплати праці робітників, які не враховані одиничними розцінками, враховуються додатковими поправками до кошторисів.

6.8. У разі виявлення в процесі виконання ремонтно-будівельних та спеціальних робіт додаткових обсягів, не врахованих проектом та кошторисом, підрядна організація за участю представників замовника та проектної організації складають акт із зазначенням додаткових робітта обґрунтуванням необхідності їх виконання. З цього акта проектна організація проводить коригування кошторисної вартості об'єкта. При збільшенні вартості робіт проти первісного кошторису перестверджується у порядку, встановленому відповідним міністерством, відомством.

6.9. До початку складання проектно-кошторисної документації проектною організацією проводиться технічне обстеження (вишукування) за відібраними для ремонту будинками або спорудами з метою визначення в натурі дійсного їх технічного стану, ступеня зносу основних конструкцій, а також отримання всіх необхідних обмірювальних креслень по об'єктах, що не мають достовірних архівні дані. В результаті зйомки з натури конструктивних елементівта частин будівель або споруд повинні бути встановлені точні розміри основних існуючих конструкцій, вузлів та деталей, висот приміщень, ширини та висоти віконних та дверних отворів та ін.

6.10. Проектно-кошторисна документація на капітальний ремонт будівлі або споруди має бути повною та достатньою для організації виконання всіх робіт індустріальними методами та завчасного розміщення замовлень на виготовлення збірних типових конструкцій та деталей у заводських умовах.

6.11. Робочі креслення на капітальний ремонт будівель або споруд повинні складатися у всіх випадках при переплануванні, при посиленні основ, посиленні або часткову замінуфундаментів, кріплень при перекладанні частини стін, при зміні або посиленні перекриттів, при зміні або реконструкції даху під інші покрівельні матеріали, при переобладнанні котелень, газифікації, електрифікації будівель та споруд та інших аналогічних випадках.

6.12. При підрядному способі виробництва капітального ремонту на прямі витрати, визначені за одиничними розцінками, накладні витрати та планові накопичення нараховуються у розмірах, що встановлюються для підрядних організацій радами міністрів союзних республік, міністерствами та відомствами СРСР, але не більше розмірів, що передбачаються цим організаціям у кошторисах будівництво.

6.13. При виконанні капітального ремонту ремонтно-будівельними та іншими ремонтними цехами підприємств у кошторисах на капітальний ремонт накладні витрати нараховуються у такому порядку:

а) на прямі витрати у розмірах, що встановлюються міністерствами або відомствами, або в порядку, передбаченому радами міністрів союзних республік, якщо кошторисна вартість капітального ремонту визначена за одиничними розцінками, складеними за методологією, прийнятою в капітальному будівництві;

б) на заробітну платуу розмірах, що встановлюються для цих цехів за промфінпланом підприємства, якщо кошторисна вартість капітального ремонту визначена за методом калькулювання планової собівартості промислової продукції.

6.14. При виконанні капітального ремонту цехами основної діяльності підприємства накладні витрати нараховуються у вигляді цехових та загальнозаводських витрат у відсотковому відношенні до основної заробітної плати.

Встановлений розмір цехових та загальнозаводських витрат має бути зменшено на витрати, що не стосуються капітального ремонту або враховані прямими витратами. До таких витрат відносяться витрати на утримання та експлуатацію обладнання, амортизації та утримання будівель та споруд; витрати з випробувань та дослідів; витрати на службові відрядження та переміщення, службові роз'їзди; витрати на підготовку кадрів; витрати на утримання лабораторій та конструкторських бюро; витрати на виробничу практику тощо.

6.15. За виконання капітального ремонту господарським способом планові накопичення не нараховуються.

6.16. Вартість послуг, наданих основною діяльністю підприємства для робіт з капітального ремонту, не повинна перевищувати розміру, встановленого кошторисом.

6.17. За підсумком кошторисів зазначаються обернені суми, одержувані внаслідок використання чи реалізації матеріалів, отриманих у процесі виконання ремонтних робіт від розбирання конструкцій.

Перелік та кількість матеріалів, що одержуються від розбирання конструкцій при капітальному ремонті, встановлюється проектно-кошторисним підрозділом підприємства або проектною організацією спільно із замовником.

Вартість матеріалів, що одержуються від розбирання, приймається:

при використанні їх на ремонтних роботах цього підприємства або організації - за ціною нових матеріалів, врахованою в одиничних розцінках, за вирахуванням витрат з приведення матеріалів у придатний стан та вартості транспорту до місця вживання у справу;

за неможливості використання цих матеріалів на ремонтних роботах у цій організації чи підприємстві ціни встановлюються відповідним актом за умов можливої ​​реалізації їх.

6.18. На суму вартості повернення матеріалів, зазначену у кошторисі, зменшується розмір фінансування капітального ремонту.

Проектні організації, що розробляють проектно-кошторисну документацію, несуть відповідальність перед замовником за якість проектування, правильне визначення кошторисної вартості ремонту та забезпечення виконання цих робіт у строки, встановлені договором.

Замовник несе відповідальність перед проектною організацією за подання у необхідному обсязі та у встановлені за договором терміни вихідних матеріалів для проектування, а також за їхню якість.

6.19. Подання проектно-кошторисної документації з капітального ремонту будівель та споруд на затвердження керівнику об'єднання, підприємства провадиться відповідними підрозділами замовника. Захист документації під час затвердження має вести укладач.

6.20. Підрядна ремонтно-будівельна організація зобов'язана у місячний термін з отримання проектно-кошторисної документації подати проектної організації через замовника свої заперечення і зауваження.

Після закінчення місячного строку, якщо таких заперечень та зауважень не надійшло, проектно-кошторисна документація вважається узгодженою з підрядною ремонтно-будівельною організацією.

6.21. Замовник після внесення проектною організацією виправлень (якщо вони були) передає отриману документацію на затвердження не пізніше 15 днів з моменту отримання.

6.22. Проектно-кошторисна документація повинна розглядатися інстанцією, що затверджує, в строк не більше 20 днів з моменту отримання документації.

6.23. Проекти та кошторису на капітальний ремонт виробничих будівель та споруд вартістю до 100 тис. рублів на один об'єкт затверджуються керівником об'єднання, підприємства чи організації. Технічна документація на капітальний ремонт вартістю понад 100 тис. рублів однією об'єкт затверджується керівником вищої організації (міністерством чи відомством).

7. Організація виконання робіт з ремонту

7.1. Організація капітального ремонту повинна здійснюватися з максимальним застосуванням механізмів та збірних конструкцій та деталей, із забезпеченням високої продуктивностіпраці та можливо мінімальної вартості робіт.

7.2. Порядок виробництва капітального ремонту має регулюватися детальними календарними планами, у яких передбачається також надходження конструкцій, деталей та матеріалів.

7.3. Стандартні типові конструкції та деталі повинні виготовлятися на підприємствах промисловості, а нестандартні – у майстернях ремонтно-будівельних організацій.

7.4. Застосування будівельних механізмів має здійснюватися з урахуванням заздалегідь продуманих рішень, які забезпечують ефективне їх використання. При цьому слід максимально використовувати засоби малої механізації.

7.5. При проведенні комплексного капітального ремонту виробничих будівель із припиненням основного виробництва ремонтні роботи мають бути організовані у три зміни.

7.6. При суміщенні ремонтно- будівельних робітз капітальним ремонтом обладнання, при виробництві капітального ремонту будівель та споруд без припинення експлуатації об'єкта або в умовах підвищеної небезпеки, а також при обсязі капітального ремонту на одній будівлі або споруді понад 20 тис. рублів, має розроблятися проект виконання робіт з капітального ремонту відповідного об'єкта.

Проект виконання робіт розробляється силами ремонтно-будівельної організації за рахунок накладних витрат і затверджується технічним керівником цієї організації за погодженням з головним інженером підприємства, що ремонтується.

7.7. Граничні терміни тривалості капітального ремонту на окремій будівлі та споруді мають бути не більше:

1 місяця при кошторисній вартості робіт до 10 тис. рублів.

2 " " " " " " 20 " "

4 " " " " " " 50 " "

6 місяців " " " " " 100 " " .

до 12 місяців при кошторисній вартості робіт понад 100 тис. рублів.

7.8. Роботи з капітального ремонту будівель повинні здійснюватися, зазвичай, підрядним способом. Господарський спосіб виконання робіт з капітального ремонту слід застосовувати у виняткових випадках.

7.9. При виконанні робіт з поточного ремонту будівель можуть застосовуватися як підрядний, і господарський методи.

7.10. Ремонтні роботи, які здійснюються підрядним способом, виробляються на підставі договорів замовників із підрядниками.

7.11. При виконанні ремонтних робіт слід керуватися технічними умовами та вказівками з виробництва будівельних робіт та правилами приймання окремих видів робіт при будівництві будівель та споруд.

7.12. Ремонтно-будівельні роботи повинні виконуватись з дотриманням чинних правил техніки безпеки, охорони праці, правил протипожежної охорони та виробничої гігієни.

7.13. Повсякденний контроль та спостереження за якістю та строками виконання ремонтних робіт здійснюються силами ремонтно-будівельної служби підприємства.

7.14. Звітність з капітального ремонту об'єктів подається до вищих інстанцій у порядку, встановленому ЦСУ СРСР.

7.15. У процесі капітального ремонту будівель та споруд технічним наглядом проводяться проміжне приймання та огляд прихованих робіт, а також тих робіт, від якості виконання яких залежить стійкість та міцність будівель та споруд та їх частин.

Проміжний огляд призначається також і у разі виявлення деформації в будівлях і спорудах, що ремонтуються.

Результати оглядів оформлюються актами за участю ремонтно-будівельної служби, проектної організації, ремонтно-будівельної організації, а також осіб, відповідальних за правильну експлуатацію, збереження та своєчасний ремонт закріплених за підрозділом будівель та споруд (начальники цехів, відділів та ін.).

8. Приймання в експлуатацію виробничих будівель та споруд, закінчених капітальним ремонтом

8.1. Об'єкти виробничого призначення після закінчення робіт із капітального ремонту пред'являються до приймання замовником. Комісії з остаточного приймання робіт призначаються керівником підприємства чи організації. При прийманні об'єктів в експлуатацію комісії керуються чинними нормами та технічними умовами.

8.2. Забороняється приймання в експлуатацію об'єктів виробничого призначення з недоробками, що перешкоджають їх експлуатації та погіршують санітарно-гігієнічні умови та безпеку праці працюючих.

8.3. Технічна документація, що пред'являється ремонтно-будівельною організацією при здачі капітально відремонтованих об'єктів, повинна мати у своєму складі:

а) проектно-кошторисну документацію (виконавчі робочі креслення, кошториси);

б) журнал робіт;

в) акти проміжних приймань та оглядів;

г) акти приймання прихованих робіт;

д) іншу документацію, обов'язкову до пред'явлення СНіП та діючих технічних умов у разі аналогії ремонтних робіт роботам, передбаченим СНіП.

8.4. Акти комісії з приймання відремонтованих будівель та споруд підлягають затвердженню в інстанції, яка затвердила проектно-кошторисну документацію.

8.5. Технічна документація щодо виконаних робіт та акти приймання відремонтованих будівель та споруд зберігаються на підприємстві нарівні з документацією з будівництва об'єкта.

8.6. Приймання виконаних робіт з поточного ремонту проводиться начальником або відповідальним представником Відділу експлуатації та ремонту будівель та споруд у присутності представника виконавців ремонтних робіт та оформляється актом приймання або записом у журналі технічної експлуатації.

8.7. На діючих підприємствах у робочих комісіях із приймання в експлуатацію нових (реконструйованих) будівель обов'язково має брати участь як член комісії відповідальний представник Служби технічної експлуатації виробничих будівель та споруд.

Додаток 1. Паспорт на виробничу будівлю

Додаток 1

Міністерство,
відомство
___

(найменування підприємства чи організації)

ПАСПОРТ
НА ВИРОБНИЧИЙ БУДИНОК

____________________________________________________________________

(Найменування цеху, майстерні і т.п.)

Складено _____________________ 19 __ р.

Балансова (відновна) вартість будівлі у масштабі цін на 1/1-1969 р.

Усього в тис.руб.

В тому числі:

а) виробничої частини
б) службово-побутової частини

Начальник цеху (господарства)* _____________
(Підпис)

________________
* У тому випадку, якщо в одній будівлі (корпусі) розташовано кілька цехів, паспорт підписує один із начальників цехів, на якого покладено загальну відповідальність за будівлю.

Загальні відомості

1. Рік побудови___________________________________________________________________

2. Поверховість:

а) виробничої частини ________ поверхів із підвалом, без підвалу (непотрібне закреслити);

б) службово-побутової частини ______ поверхів із підвалом, без підвалу (непотрібне закреслити).

3. Площа забудови, всього _______________________________________________________ м

в тому числі:

а) виробничої частини __________________________________________________________ "

б) службово-побутової частини __________________________________________________________ "

4. Будівельний об'єм, всього ______________________________________________________ м

в тому числі:

а) виробничої частини ___________________________________________________________ "

б) службово-побутової частини ___________________________________________________________ "

5. Схематичний план будівлі.

6. Схематичний поперечний розріз.

7. Схематичний план покрівлі.

Примітки: 1. На схематичному плані показати проектне позначення поздовжніх та поперечних осей.

2. За пп.5, 6 та 7 креслення можна дати у вигляді додатка до паспорта.

Конструктивна характеристика будівлі

А. ВИРОБНИЧА ЧАСТИНА

1. Фундаменти
_______________________________________________________________________________

2. Колони та підкранові балки
_______________________________________________________________________________

3. Стіни та перегородки
_______________________________________________________________________________

4. Несучі конструкції перекриття
_______________________________________________________________________________

5. Несучий елемент покрівлі та утеплювач
_______________________________________________________________________________

6. Покрівля (водоізолюючий шар)
_______________________________________________________________________________

Б. СЛУЖБОВА-ПОБУТОВА ЧАСТИНА

1. Фундамент
_______________________________________________________________________________

2. Несучий каркас
_______________________________________________________________________________

3. Стіни та перегородки
_______________________________________________________________________________

4. Міжповерхові та горищне перекриття
_______________________________________________________________________________

5. Сходи
_______________________________________________________________________________

6. Несучий елемент покрівлі
_______________________________________________________________________________

7. Покрівля (водоізолюючий шар)

Площі приміщень у м

	Найменування площі		В тому числі
			одноповерховий частини	багатоповерховий частини
	Виробнича площа
	в тому числі:
	на антресолях
	у підвалах
	Площа складів
	в тому числі:
	на антресолях
	у підвалах
	Площа службових приміщень