Інформація про те, що таке ТЕР, є актуальною для кошторисників. Ознайомимося із нею. Розшифровується скорочення як «територіальні одиничні ціни». Кошториси складають у ТЕР, ФЕР, ГЕСН. Територіальні розробки розроблені для кожного суб'єкта індивідуально. Набуття чинності організується місцевою адміністрацією. Обов'язковою є реєстрація ТЕР у РосСтрое, після чого розцінки включаються до переліку нормативних документів.

ТЕР: де і як застосовується

Дійсні територіальні одиничні розцінки доти, доки не відбудеться скасування. Зробити це може Держбуд, видавши розпорядження, указ. Якщо збірник пов'язаний з державними органами, облік ТЕР обов'язковий. Для недержавних структур ціни рекомендовані, але їх доведеться врахувати.

Працюючи він, компанія вправі встановити власні ціни. Участь у державних аукціонах потребує відповідності ТЕР. Оскільки стандарти прийняті відповідно до цін, що діяли на момент затвердження, щоб отримати актуальну суму видатків, використовують індекс. Щомісяця видається перелік індексів, які діють найближчим часом. Знаючи, що таке ТЕР, володіючи перевиданим 25 числа найближчого місяця індексом, складають коректну, точну кошторис на будь-яке будівництво.

Практичне застосування

Знати, як складаються кошториси в ТЕРах, необхідно, якщо має бути:

• державне замовлення;
• будівництво;
• участь у тендері;
• монтаж;
• проектно-вишукувальні роботи.

Уміння користуватися ТЕР цінується підрядником.

Кошторис: теорія та практика

При будівництві будівлі без кошторису не обійтись. Як випливає з статті 743 чинного кодексу, ключові документи для будь-якого об'єкта, що будується:

• договір підряду;
• основу оплати;
• кошторис.

Знаючи, що таке ТЕР, кошторис складають коректно.

Кошторис фіксує:

• маржинальність;
• собівартість;
• ціну матеріалів;
• вартість обладнання;
• терміни будівництва;
• Витрати обладнання.

Складається кошторис з урахуванням нюансів:

• специфіка регіону;
• Назва роботи;
• склад робіт;
• коректність коефіцієнтів (сезон, обмеженість та інші);
• чинний індекс.

Кошторис складається на підставі:

• переліку робіт;
• обсягів робіт.

При правильно сформованій проектній відомості дані про склад та обсяг робіт надаються кошториснику заздалегідь. Ремонтуючи будівлю, кошторис можна скласти без залучення фахівців.

Працюючи з муніципалом, федеральним клієнтом, підрядна організація використовує ТЕР регіону замовника. Навіть якщо фірма базується в іншій області, а роботи будуть проводитися в третьому регіоні, враховуються індекси та коефіцієнти місцевості, де зареєстровано організацію, яка потребує послуг.

У разі коли фінансується з федерального бюджету, а будівельний майданчик розташований у Москві, використовується індекс подорожчання. Цей показник створили з розрахунку лише на будівництво, ремонт у столиці. Коли забудовник працює біля Москви на виділені муніципальним бюджетом фінанси, з урахуванням ТСН-2001.

Поодинокі ціни

Нормативна база - поодинокі розцінки, скомпоновані для зручності використання довідкових збірників.

Одиничні розцінки - виражені фінансові ресурси, обов'язкові для успіху запланованих робіт.

ТЕР складаються для наступних каталогів:

• будівництво;
• ремонтні;
• монтаж;
• пусконалагоджувальні;
• благоустрій;
• технічний супровід.

Комп'ютери на допомогу кошторисникам

Освоїти непросто, навіть знаючи терміни цієї галузі та маючи перед очима зразок. Розроблено обчислювальні комплекси, які допомагають кошторисникам обраховувати об'єкти. Користуючись ними, все одно доведеться знати, що таке ТЕР, але процес значно спрощується. У програмі вже закладено стандартні суми, є функція поновлення індексу, готовий документ формується на прийнятому бланку з урахуванням держстандартів.

"На коліні" будівництво в ТЕРах вдасться обрахувати і в "Екселі", але використання спеціального ПЗ гарантує точність отриманих цифр. Кошторисна програма заощадить час, виходячи з введених даних зможе швидко сформувати документи кількох зразків. Щоденне автоматичне поновлення гарантує актуальність, коректність результату.

Підбиваючи підсумки

Отже, можна сміливо сказати, поняття ТЕРів необхідне будь-якому кошториснику. Це допомагає правильно скласти документацію, що супроводжує будівництво. Використання ТЕР розширює можливості фірми, дозволяючи брати участь у аукціонах.

Наймаючи на роботу кошторисника, на користь роботодавця протестувати спеціаліста. Навички використання ТЕР, вміння відрізнити територіальні розцінки від федеральних, здатність освоювати нові програмні комплекси для обчислення будівництва - це ключові навички вмілого працівника.

Територіальні одиничні розцінки (ТЕР)- Це кошторисні нормативи, що містять розцінки на виконання одиничних будівельних робіт на території суб'єктів Російської Федерації.

Дані кошторисні нормативи регламентують суспільно необхідні, виражені у натуральній формі розміри окремих елементів прямих витрат, що припадають на одиницю обсягу будівельних робіт та конструктивних елементів, - витрата будівельних матеріалів, витрати праці будівельних робітників та часу роботи будівельних машин.

У нормах знаходять відображення найпрогресивніші, економічні проектні рішення та індустріальні методи виконання робіт. Кошторисні норми є базою визначення кошторисної вартості окремого виду робіт, конструкцій і будинків.

Територіальні одиничні розцінки як вид кошторисних норм

Кошторисні норми групуються за видами робіт, ступенем агрегування, за призначенням та видами будівництва. За видами будівництва вони поділяються на загальнобудівельні та спеціальні; за ступенем агрегування - на окремі види робіт та спеціальні конструктивні елементи, укрупнені системні норми на конструктивні частини будівлі та окремі споруди; за призначенням - на окремі види робіт, на тимчасові будівлі та споруди, на виконання робіт у зимовий час, на утримання дирекції підприємств, що будуються та ін; за видами будівництва – для житлово-цивільного, промислового, гідротехнічного, енергетичного, сільського тощо.

Використання ТЕР

Використання тих чи інших кошторисних нормативів залежить насамперед від вимог до нормативів, що використовуються з боку замовника будівельних, ремонтно-будівельних, монтажних робіт. У окремому випадку сторони (замовник і виконавець) можуть домовитися про договірні ціни і далі розраховувати вартість робіт виходячи з цього. Найчастіше, замовнику бажано використовувати або федеральні, або територіальні нормативи (якщо вони випускалися у цьому регіоні). Рідше використовуються галузеві норми (наприклад, у нафтовидобувній галузі енергетики) і ще рідше застосовуються нормативи, розроблені конкретною організацією.

Використання федеральних норм у регіонах супроводжується їх коригуванням з урахуванням ціни місцеві матеріали. Територіальні нормативи, випущені місцевими проектними інститутами або регіональними центрами з ціноутворення, вже враховують поправки на місцеві умови та їх використання в регіоні набагато зручніше і тому краще.

Розробники

Територіальні та інші збірники ЕР (ТЕР) розробляють фахівці Регіональних Центрів Ціноутворення у будівництві (РЦЦС) територіальних утворень Російської Федерації, стверджують, вводять у дію та реєструються у ФГУ Федеральний центр ціноутворення у будівництві та промисловості будівельних матеріалів (ФЦЦС), після чого вони включаються до Перелік чинних нормативних документів.

Види збірників ТЕР

Збірники ТЕР є підставою для складання кошторисної документації на будівництво, що здійснюється у відповідних адміністративно-територіальних регіонах країни.

• загальні вказівки
• Земляні роботи
• Горнівскрівні роботи
• Буропідривні роботи
• Свердловини
• Палеві роботи. Закріплення ґрунтів. Опускні колодязі
• Бетонні та залізобетонні конструкції монолітні
• Бетонні та залізобетонні конструкції збірні
• Конструкції з цегли та блоків
• Будівельні металеві конструкції
• Дерев'яні конструкції
• Покрівлі
• Захист будівельних конструкцій та обладнання від корозії
• Конструкції у сільському будівництві
• Оздоблювальні роботи
• Трубопроводи внутрішні
• Водопровід та каналізація – внутрішні пристрої
• Опалення – внутрішні пристрої
• Газопостачання – внутрішні пристрої
• Вентиляція та кондиціювання повітря
• Тимчасові збірно-розбірні будівлі та споруди
• Водопровід – зовнішні мережі
• Каналізація – зовнішні мережі
• Теплопостачання та газопроводи
• Магістральні та промислові трубопроводи
• Теплоізоляційні роботи
• Автомобільні дороги
• Залізниці
• Тунелі та метрополітени
• Мости та труби
• Аеродроми
• Трамвайні колії
• Лінії електропередач
• Споруди зв'язку, радіомовлення та телебачення
• Гірничо-прохідницькі роботи
• Земляні конструкції гідротехнічних споруд
• Бетонні та залізобетонні конструкції гідротехнічних споруд
• Кам'яні конструкції гідротехнічних споруд
• Металеві конструкції гідротехнічних споруд
• Дерев'яні конструкції гідротехнічних споруд
• Гідроізоляційні роботи у гідротехнічних спорудах
• Берегоукріплювальні роботи
• Судновозні шляхи стапелів та сліпів
• Підводнобудівельні (водолазні) роботи
• Промислові печі та труби
• Роботи з реконструкції будівель та споруд
• Озеленення. Захисні лісонасадження.
• Свердловини на нафту та газ
• Свердловини на нафту та газ у морських умовах

СИСТЕМА НОРМАТИВНИХ ДОКУМЕНТІВ У БУДІВНИЦІ

БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ І ПРАВИЛА
РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
м. Санкт-Петербург

ТЕР 81-02-2001 СПб

наказом Комітету економіки та промислової політики

Адміністрації Санкт-Петербурга від 07.09.2001 р. № 223

Територіальні Єдині ціни
на будівельні роботи

ТЕР-2001 СПб

загальні вказівки
по застосуванню Територіальних одиничних
розцінок на будівельні роботи

Адміністрація Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург
2001 р.

РОЗРОБЛЕНИЙСанкт-Петербурзьким Регіональним центром з ціноутворення у будівництві РЦЦС СПб (П.В. Горячкін - керівник, Є.Є. Дьячков, Л.А. Данилова, Н.М. Калінко, В.М. Семкова, Є.М. Федотова) за участю фахівців – О.П. Іванов (АТВТ «Будкорпорація Санкт-Петербурга), А.А. Козловська, С.М. Беллер (ВАТ «Інститут ЛенНДІпроект»).

ЗАТВЕРДЖЕНІ І ВВЕДЕНІ В ДІЮ з 1 січня 2002 року наказом Комітету економіки та промислової політики Адміністрації Санкт-Петербурга від 07.09.2001 р. № 223

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Територіальні Єдині розцінки на будівельні роботи для застосування в Санкт-Петербурзі в базисних цінах на 1 січня 2000 року (надалі викладі ТЕР) призначені для визначення прямих витрат у кошторисній вартості будівництва підприємств, будівель та споруд, розробки укрупнених нормативів кошторисної вартості, а також розрахунків за виконані будівельні роботи

1.2. ТЕР складені на основі:

Державних елементних кошторисних норм на будівельні роботи ГЕСН-2001 (Держбуд Росії);

Середніх кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції у м. Санкт-Петербурзі станом на 1 січня 2000;

Середніх кошторисних цін експлуатації будівельних машин та механізмів у м. Санкт-Петербурзі станом на 1 січня 2000 року;

Рівень оплати праці робітників-будівельників та машиністів у м. Санкт-Петербурзі станом на 1 січня 2000 року за наступною тарифною сіткою:

Часові тарифні ставки, встановлені для робітників, зайнятих на будівельних роботах з нормальними умовами праці

	Тарифна ставка руб. / Чол-год.		Тарифна ставка руб. / Чол-год.		Тарифна ставка руб. / Чол-год.		Тарифна ставка руб. / Чол-год.

Примітка:при розробці ТЕР, у відповідних розцінках, враховано підвищені годинні тарифні ставки робітників, зайнятих у будівництві на роботах з важкими та шкідливими умовами праці, а також на верхолазних роботах. Для окремих професій робітників VI розряду, зайнятих управлінням потужними та особливо складними будівельними машинами та механізмами, їх ремонтом та обслуговуванням, у розцінках враховано відповідні підвищені годинні тарифні ставки.

1.3. ТЕР розроблено у складі наступних збірників:

	Найменування збірника	Повне позначення збірника 1)	Скорочене позначення збірника
Територіальні одиничні розцінки на будівельні роботи (ТЕР-2001 СПб)
	Земляні роботи	ТЕР 81-02-01-2001 СПб	ТЕР-2001-01 СПб
	Свердловини	ТЕР 81-02-04-2001 СПб	ТЕР-2001-04 СПб
	Палеві роботи. Закріплення ґрунтів. Опускні колодязі	ТЕР 81-02-05-2001 СПб	ТЕР-2001-05 СПб
	Бетонні та залізобетонні конструкції монолітні	ТЕР 81-02-06-2001 СПб	ТЕР-2001-06 СПб
	Бетонні та залізобетонні конструкції збірні	ТЕР 81-02-07-2001 СПб	ТЕР-2001-07 СПб
	Конструкції з цегли та блоків	ТЕР 81-02-08-2001 СПб	ТЕР-2001-08 СПб
	Металеві конструкції	ТЕР 81-02-09-2001 СПб	ТЕР-2001-09 СПб
	Дерев'яні конструкції	ТЕР 81-02-10-2001 СПб	ТЕР-2001-10 СПб
		ТЕР 81-02-11-2001 СПб	ТЕР-2001-11 СПб
		ТЕР 81-02-12-2001 СПб	ТЕР-2001-12 СПб
	Захист будівельних конструкцій обладнання від корозії	ТЕР 81-02-13-2001 СПб	ТЕР-2001-13 СПб
	Конструкції у сільському будівництві	ТЕР 81-02-14-2001 СПб	ТЕР-2001-14 СПб
	Оздоблювальні роботи	ТЕР 81-02-15-2001 СПб	ТЕР-2001-15 СПб
	Трубопроводи внутрішні	ТЕР 81-02-16-2001 СПб	ТЕР-2001-16 СПб
	Водопровід та каналізація - внутрішні пристрої	ТЕР 81-02-17-2001 СПб	ТЕР-2001-17 СПб
	Опалення – внутрішні пристрої	ТЕР 81-02-18-2001 СПб	ТЕР-2001-18 СПб
	Газопостачання – внутрішні пристрої	ТЕР 81-02-19-2001 СПб	ТЕР-2001-19 СПб
	Вентиляція та кондиціювання повітря	ТЕР 81-02-20-2001 СПб	ТЕР-2001-20 СПб
	Водопровід - зовнішні мережі	ТЕР 81-02-22-2001 СПб	ТЕР-2001-22 СПб
	Каналізація - зовнішні мережі	ТЕР 81-02-23-2001 СПб	ТЕР-2001-23 СПб
	Теплопостачання та газопроводи - зовнішні мережі	ТЕР 81-02-24-2001 СПб	ТЕР-2001-24 СПб
	Теплоізоляційні роботи	ТЕР 81-02-26-2001 СПб	ТЕР-2001-26 СПб
	Автомобільні дороги	ТЕР 81-02-27-2001 СПб	ТЕР-2001-27 СПб
	Залізниці	ТЕР 81-02-28-2001 СПб	ТЕР-2001-28 СПб
	Тунелі та метрополітени	ТЕР 81-02-29-2001 СПб	ТЕР-2001-29 СПб
	Мости та труби	ТЕР 81-02-30-2001 СПб	ТЕР-2001-30 СПб
	Аеродроми	ТЕР 81-02-31-2001 СПб	ТЕР-2001-31 СПб
	Трамвайні колії	ТЕР 81-02-32-2001 СПб	ТЕР-2001-32 СПб
	Лінії електропередач	ТЕР 81-02-33-2001 СПб	ТЕР-2001-33 СПб
	Споруди зв'язку, радіомовлення та телебачення	ТЕР 81-02-34-2001 СПб	ТЕР-2001-34 СПб
	Земляні конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-36-2001 СПб	ТЕР-2001-36 СПб
	Бетонні та залізобетонні конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-37-2001 СПб	ТЕР-2001-37 СПб
	Кам'яні конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-38-2001 СПб	ТЕР-2001-38 СПб
	Металеві конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-39-2001 СПб	ТЕР-2001-39 СПб
	Дерев'яні конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-40-2001 СПб	ТЕР-2001-40 СПб
	Гідроізоляційні роботи у гідротехнічних спорудах	ТЕР 81-02-41-2001 СПб	ТЕР-2001-41 СПб
	Берегоукріплювальні роботи	ТЕР 81-02-42-2001 СПб	ТЕР-2001-42 СПб
	Судновозні шляхи стапелів та сліпів	ТЕР 81-02-43-2001 СПб	ТЕР-2001-43 СПб
	Підводно-будівельні (водолазні) роботи	ТЕР 81-02-44-2001 СПб	ТЕР-2001-44 СПб
	Промислові печі та труби	ТЕР 81-02-45-2001 СПб	ТЕР-2001-45 СПб
	Роботи при реконструкції будівель та споруд	ТЕР 81-02-46-2001 СПб	ТЕР-2001-46 СПб
	Озеленення	ТЕР 81-02-47-2001 СПб	ТЕР-2001-47 СПб

1) - повне позначення збірників ТЕРр-2001 СПб прийнято відповідно до СП 81-01-94 «Зведення правил щодо визначення вартості будівництва у складі передпроектної та проектно-кошторисної документації»

1.4. ТЕР відображають середньогалузевий рівень витрат за прийнятою технікою, технологією та організацією робіт на кожен вид будівельних робіт і, у зв'язку з цим, можуть застосовуватися для визначення кошторисної вартості будівництва всіма замовниками та підрядниками незалежно від їх відомчої підпорядкованості та організаційно-правової форми.

1.5. Зміст, побудова, виклад та оформлення ТЕР відповідають вимогам:

- СНиП 10-01-94 «Система нормативних документів у будівництві. Основні положення";

- СП 81-01-94 «Зведення правил щодо визначення вартості будівництва»;

- МДС 81-1.99 «Методичні вказівки щодо визначення вартості будівельної продукції на території Російської Федерації»;

Методичні вказівки щодо розробки одиничних розцінок на будівельні, монтажні, спеціальні будівельні та ремонтно-будівельні роботи (Держбуд Росії 26.04.99 №30) з урахуванням цих Загальних вказівок.

Організації, установи та підприємства їх посадові особи несуть відповідальність за неправильне застосування ТЕР відповідно до законодавства Російської Федерації. Дія ТЕР зберігається досі заміни новими.

1.6. Одиничні ціни складені з урахуванням доставки матеріалів на будівництва, розташовані в межах міста Санкт-Петербурга, що включає такі адміністративні райони - Адміралтейський, Василеостровський, Виборзький, Калінінський, Кіровський, Червоногвардійський, Красносільський, Московський, Невський, Петроградський, Приморський, Фрунзенський і Центральний.

З метою спрощення розрахунків, для обліку різниці в транспортних витратах з доставки матеріальних ресурсів на об'єкти будівництва, розташовані в адміністративно-підпорядкованих передмістях Санкт-Петербурга (адміністративні райони - Колпинський, Кронштадський, Курортний, Ломоносовський, Павлівський, Петродвірцевий та Пушкінський), а також здійсненні будівництва в Ленінградській області будівельними організаціями Санкт-Петербурга, до кошторисної вартості, обчисленої за даними одиничним розцінкам, повинні застосовуватися спеціальні поправочні коефіцієнти, встановлені в залежності від віддаленості об'єктів будівництва від меж рис міста та умов визначення поточної кошторисної вартості матеріалів, виробів та конструкцій, не врахованих у ТЕР:

	Відстань об'єкта від міської межі	Поправочні коефіцієнти до вартості будівельно-монтажних робіт (підсумок прямих витрат з урахуванням накладних витрат та кошторису)
		вартість неврахованих розцінками матеріалів приймається за фактичною поточною кошторисною ціною з урахуванням доставки на віддалений від міста об'єкт	вартість неврахованих розцінками матеріалів приймається за кошторисною ціною з урахуванням доставки на об'єкт у межах міста або за Збірником середніх кошторисних цін
	на кожні 10 км понад 120 км
	м. Кронштадт

1.7. Для визначення кошторисної вартості робіт (у тому числі унікальних), що відсутні у збірниках ТЕР, можуть розроблятися індивідуальні (фірмові, виробничі) кошторисні норми та розцінки, що затверджуються замовником у складі проекту (робочого проекту).

1.8. При визначенні вартості будівельних робіт, що рідко виготовляються на території Санкт-Петербурга і з цієї причини не включені до збірників Територіальних одиничних розцінок, можуть застосовуватися розцінки збірників Федеральних одиничних розцінок на будівельні роботи ФЕР-2001, розроблені в рівні цін базового району (Московська область) станом на 1 січня 2000 року Держбуду Росії. При цьому зазначені розцінки застосовуються з урахуванням наступних територіальних поправочних коефіцієнтів на базисному рівні цін на 01.01.2000 р.:

До оплати праці робітників-будівельників та оплати праці машиністів – 1,224;

До повної вартості експлуатації будівельних машин – 1,054;

До вартості матеріалів – 1,160.

1.9. При визначенні вартості будівельних робіт, які відсутні у збірниках ТЕР-2001 СПб та ФЕР-2001, допускається застосування розцінок збірників ЕРЕР-84 на будівельні конструкції та роботи, розроблені на рівні цін на 1 січня 1984 року. При цьому зазначені розцінки застосовуються з урахуванням наступних поправочних коефіцієнтів базисний рівень цін на 01.01.2000 р.:

До оплати праці робітників-будівельників та оплати праці машиністів – 18,85;

До повної вартості експлуатації будівельних машин – 20,37;

До вартості матеріалів – 21,76.

1.10. ВПоодинокі розцінки, за винятком особливо обумовлених випадків, враховано вартість вивантаження матеріалів на приоб'єктному складі, а також витрати на горизонтальний та вертикальний транспорт матеріалів, виробів та конструкцій від приоб'єктного складу до місця їх встановлення, монтажу або укладання в проектне положення (внутрішньобудівельний транспорт).

У розцінках враховані у усередненому розмірі витрати на утримання будівельних мереж електропостачання.

1.11. Кожен Збірник ТЕР містить технічну частину та розцінки на вимірювач конструкції чи робіт. Перш ніж користуватися розцінками, необхідно ознайомитись із технічною частиною.

У технічну частину поміщені відомості про призначення та порядок застосування розцінок, правила обчислення обсягів робіт та коефіцієнти, що враховують виконання робіт в умовах, що відрізняються від прийнятих у розцінках.

1.12. Таблиці ТЕР містять показники кошторисних витрат, встановлені на відповідний вимірник конструкцій або робіт:

Прямі витрати, в тому числі:

- витрати на оплату праці робітників-будівельників;

Витрати на експлуатацію будівельних машин, у тому числі на оплату праці робітників, які обслуговують машини;

- витрати на матеріали, вироби та конструкції;

Витрати праці робітників-будівельників, у чол.-ч.

- витрати матеріалів, не врахованих розцінками, - у фізичних одиницях виміру.

1.13. Нумерація, найменування та одиниці виміру в Збірниках ТЕР збігаються з нумерацією, найменуванням та одиницями виміру аналогічних таблиць Державних елементних кошторисних норм на будівельні роботи ГЕСН-2001.

1.14. В окремих одиничних розцінках до графи 4 «Прямі витрати» та графи 8 «Матеріали» не включено вартості основних будівельних матеріалів, виробів та конструкцій, що приймається виходячи з проектних даних та поточних цін за умовами постачання (комплектації). Такі матеріали наводяться окремим рядком безпосередньо в одиничних розцінках із зазначенням коду, найменування та витрати на вимірювач розцінки. Технічна характеристика приймається за проектними даними (робочими кресленнями).

При складанні кошторисної документації та при розрахунках за виконані роботи вартість робіт за такими одиничними розцінками визначається двома рядками:

У першій обчислюється вартість робіт з відповідної одиничної розцінки;

У другий, вартість не врахованих розцінками матеріалів, виробів та конструкцій.

Допускається підсумовування матеріалів, які не враховані розцінками, по кожному з розділів локального кошторису або по об'єкту в цілому.

За деякими матеріалами, виробами та конструкціями в ТЕР вказані лише найменування, а витрати їх приймаються за проектними даними (робочими кресленнями).

У випадках, коли на момент складання кошторисної документації відсутні дані про вартість зазначених матеріалів, необхідно використовувати дані про ціни, що наводяться у Збірнику середніх кошторисних цін на основні будівельні ресурси в Санкт-Петербурзі («Будцена» РЦЦС СПб) та інші довідково-інформаційні матеріали про поточні ціни на будівельні ресурси. За матеріалами постачання замовника відомості про ціни формуються за даними замовника.

1.15. У складі ТЕР не враховуються накладні витрати, кошторисний прибуток та інші (лімітовані) витрати.

1.16. Витрати на експлуатацію машин в ТЕР враховують вартість електроенергії в розмірі 0,35 руб. / кВт.год., включаючи витрати на утримання будівельних мереж електропостачання, стиснутого повітря 0,14 руб.

(Змінена редакція, Зм. № 1).

1.17. Ціна води в одиничних розцінках прийнята у розмірі 2,16 руб./м3. У випадках, коли витрата води при виконанні робіт незначна, її вартість врахована в розцінках і при складанні кошторисів не коригується.

Якщо ціна води, що отримується для промивання і гідравлічного випробування трубопроводів, що будуються діаметром понад 125мм або резервуарів, відрізняється від прийнятої в одиничних розцінках більш ніж на 10%, то різницю у вартості слід враховувати в локальних кошторисах, приймаючи витрату води за нормами, зазначеними в одиничних розцінках або за елементними кошторисними нормами ці роботи.

У деяких розцінках на спеціальні конструкції та роботи (земляні конструкції гідротехнічних споруд, дорожньо-будівельні роботи та ін.) вартість води та її доставка до місця робіт не врахована. При застосуванні цих розцінок вартість води та її доставки слід враховувати у локальних кошторисах додатково за місцевими цінами або калькуляцією відповідно до даних проекту організації будівництва та норм витрат, зазначених у таблицях одиничних розцінок та елементних кошторисних норм.

1.18. При будівництві в містах на території забудованих кварталів, якщо проектом організації будівництва передбачено влаштування перевалочної бази для складування бетонних та залізобетонних конструкцій, додаткові витрати на транспортування конструкцій та вантажно-розвантажувальні роботи визначаються розрахунком, виходячи з кількості конструкцій, що завозяться на перевалочну базу, з урахуванням цін на перевезення вантажів на будівництво.

2. ЗАСТОСУВАННЯ ОДИННИХ РОЗЦЕНОК

2.1. Застосування ТЕР здійснюється безпосередньо при складанні локальних кошторисів. При цьому всі необхідні показники з ТЕР переносяться у кошториси без змін. Уточнення кошторисних показників, пов'язані з порядком застосування ТЕР та врахуванням коефіцієнтів на умови робіт здійснюється при складанні кошторисів, при цьому наводяться посилання на відповідні пункти технічних частин відповідних Збірників ТЕР та даних Вказівок.

2.2. Якщо проектом організації будівництва передбачено виробництво будівельних робіт в експлуатованих будівлях та спорудах, поблизу об'єктів, що знаходяться під високою напругою, на території діючих підприємств, що має розгалужену мережу транспортних та інженерних комунікацій та обмежені умови для складування матеріалів та в інших умовах, що ускладнюються при реконструкції, технічному переозброєнні та розширення діючих підприємств (будівель, споруд), до норм витрат праці, оплати праці робітників, витрат на експлуатацію машин, у тому числі оплати праці робітників, які обслуговують машини, слід застосовувати такі коефіцієнти:

Поправочні коефіцієнти до норм витрат праці, оплати праці робітників, витрат на експлуатацію машин, у тому числі оплати праці робітників, що обслуговують машини, для врахування впливу умов виконання робіт, передбачених проектами

	Найменування робіт	Коефіцієнт
	Виробництво будівельних робіт в експлуатованих будівлях та спорудах, звільнених від обладнання та інших предметів, що заважають нормальному виконанню робіт
	Виробництво будівельних робіт в експлуатованих будівлях та спорудах з наявністю в зоні виконання робіт діючого технологічного обладнання (верстатів, установок, кранів тощо) або захаращуючих предметів (лабораторне обладнання, меблі тощо) або руху транспорту внутрішньоцеховими шляхами
	Те ж саме, при температурі повітря на робочому місці понад 40° у приміщеннях
	Те саме, зі шкідливими умовами праці, де робітникам підприємства встановлено скорочений робочий день, а робітники-будівельники мають робочий день нормальної тривалості
	Те саме, зі шкідливими умовами праці, де робітники-будівельники переведені на скорочений робочий день за 36-годинного робочого тижня
	Те ж саме, зі шкідливими умовами праці при особливій обмеженості робочих місць, де робітники-будівельники переведені на скорочений робочий день за 36-годинного робочого тижня
	Те саме, зі шкідливими умовами праці, де робітники-будівельники переведені на скорочений робочий день за 24-годинного робочого тижня
	Те ж саме, зі шкідливими умовами праці за особливої ​​обмеженості робочих місць, де робітники-будівельники переведені на скорочений робочий день за 24-годинного робочого тижня
	Виробництво будівельних робіт на відкритих та напіввідкритих виробничих майданчиках з наявністю в зоні виконання робіт діючого технологічного обладнання або руху технологічного транспорту
	Те саме, при особливій обмеженості робочих місць
	Те саме, зі шкідливими умовами праці (наявність пари, пилу, шкідливих газів, диму тощо), де робітникам підприємства встановлено скорочений робочий день, а робітники-будівельники мають робочий день нормальної тривалості
	Виробництво будівельних робіт поблизу об'єктів, що знаходяться під високою напругою
	Виробництво будівельних робіт у закритих спорудах (приміщеннях), що знаходяться нижче 3 м від поверхні землі
	Будівництво нових об'єктів на територіях діючих підприємств, що мають розгалужену мережу транспортних та інженерних комунікацій та обмежені умови для складування матеріалів
	Будівництво інженерних мереж та споруд у обмежених умовах забудованої частини міст
	Те саме, за особливо обмежених умов

Примітки:

1. Стислі умови в забудованій частині міст характеризуються наявністю трьох із зазначених нижче факторів:

Інтенсивного руху міського транспорту та пішоходів у безпосередній близькості від місця робіт, що зумовлюють необхідність будівництва короткими захватками з повним завершенням усіх робіт на захватці, включаючи відновлення зруйнованих покриттів та посадку зелені;

Розгалужена мережа існуючих підземних комунікацій, що підлягають підвісці або перекладанню;

Житлових або виробничих будівель, а також зелених насаджень, що зберігаються в безпосередній близькості від місця робіт;

Стиснених умов складування матеріалів або неможливості їх складування на будівельному майданчику для забезпечення матеріалами робочих місць.

2. Застосування коефіцієнтів при складанні кошторисної документаціїмає бути обґрунтовано у проектах. Одночасне застосування кількох коефіцієнтів (за винятком коефіцієнтів пунктів 4 та 5) не допускається. Коефіцієнти, зазначені у пунктах 4 та 5, можуть застосовуватися разом з іншими коефіцієнтами. При одночасному застосуванні коефіцієнти перемножуються.

3. Дані коефіцієнти не поширюються на розцінки Збірника ТЕР-2001-46 «Роботи під час реконструкції будівель та споруд». У разі застосування Збірника ТЕР-2001-46 «Роботи при реконструкції будівель та споруд» слід використовувати коефіцієнти, наведені в Технічній частині цієї Збірки.

4. Охоронною зоною вздовж повітряних ліній електропередачі є ділянка землі та простору, укладена між вертикальними площинами, що проходять через паралельні прямі, віддалені від крайніх проводів (при невідхиленому положенні) на відстань, м:

від 1 до 20 кв. включно
800 кв. (постійний струм)

2.3. Прямі витрати на демонтаж окремих конструкцій будівель та споруд, а також демонтаж внутрішніх санітарно-технічних пристроїв та зовнішніх мереж за відсутності необхідних ТЕР на демонтаж (розбирання) рекомендується визначати за відповідними збірниками ТЕР на монтаж (установку, пристрій) без урахування вартості основних матеріалів, виробів та конструкцій санітарно-технічного обладнання, приладів, арматури та трубопроводів, із застосуванням до норм витрат праці, оплати праці робітників та витрат на експлуатацію машин, у тому числі оплати праці робітників, що обслуговують машини, таких коефіцієнтів:

а) при демонтажі збірних залізобетонних та бетонних конструкцій - 0,8;

б) те ж саме, збірних дерев'яних конструкцій - 0,8;

в) те ж саме, внутрішніх санітарно-технічних пристроїв (водопроводу, каналізації, водостоків, опалення, вентиляції) - 0,4;

г) те ж, зовнішніх мереж водопроводу, каналізації, теплопостачання та газопостачання - 0,6;

д) те саме, металевих конструкцій: 0,6 - До основної заробітної плати робітників; 0,7 - до витрат з експлуатації машин, у тому числі до заробітної плати робітників, які обслуговують машини;

0,5 - До витрат на допоміжні матеріали.

Зазначені коефіцієнти зміняться у локальних кошторисів за розцінками.

2.4. У кошторисах на будівництво будівель висотою 25 м і більше слід враховувати вартість експлуатації вантажопасажирських витягів по ТЕР, наведених у Збірнику №7 «Бетонні та залізобетонні конструкції збірні».

2.5. У ТЕР передбачено використання лісопиломатеріалів м'яких порід (сосна, ялина тощо). При застосуванні лісу інших порід до норм витрат праці та оплати праці робітників слід застосовувати такі коефіцієнти:

2.6. Складання кошторисної документації із застосуванням ТЕР може здійснюватися у базисному (на 01.01.2000 р.) та поточному рівнях цін. Для обліку зростання вартості будівництва, викликаного інфляційними факторами в період дії Єдиних розцінок, може використовуватися базисно-індексний метод визначення вартості будівництва, що ґрунтується на застосуванні індексів цін за видами та комплексами робіт та об'єктами будівництва, що розробляються для умов м. Санкт-Петербурга Регіональним центром по ціноутворенню у будівництві до базисного рівня цін на 01.01.2000р.

2.7. Вартість матеріалів, виробів та конструкцій, не включених у вартість прямих витрат за базовими ТЕР та наведених окремим рядком безпосередньо в одиничних розцінках із зазначенням коду, найменування та витрати на вимірник розцінки, приймається безпосередньо у поточному рівні цін за умовами постачання (комплектації) або шляхом індексації базисної вартості на 01.01.2000 р. Фактичні поточні ціни будівельних ресурсів підтверджуються відповідними розрахунково-платіжними документами та даними складського та виробничого обліку.

СИСТЕМА НОРМАТИВНИХ ДОКУМЕНТІВ У БУДІВНИЦІ

БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ І ПРАВИЛА
РОСІЙСЬКОЇ ФЕДЕРАЦІЇ
м. Санкт-Петербург

ТЕР 81-02-2001 СПб

Затверджено та введено в дію з 1 січня 2002 року
наказом Комітету економіки та промислової політики
Адміністрації Санкт-Петербурга від 07.09.2001 р. № 223

Територіальні Єдині ціни
на будівельні роботи

ТЕР-2001 СПб

загальні вказівки
по застосуванню Територіальних одиничних
розцінок на будівельні роботи

Адміністрація Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург
2001 р.

Територіальні Єдині розцінки на будівельні роботи для застосування в Санкт-Петербурзі в базисних цінах на 1 січня 2000 року (надалі викладі ТЕР) призначені для визначення прямих витрат у кошторисній вартості будівництва підприємств, будівель та споруд, розробки укрупнених нормативів кошторисної вартості, а також розрахунків за виконані будівельні роботи

РОЗРОБЛЕНИЙСанкт-Петербурзьким Регіональним центром з ціноутворення у будівництві РЦЦС СПб (П.В. Горячкін - керівник, Є.Є. Дьячков, Л.А. Данилова, Н.М. Калінко, В.М. Семкова, Є.М. Федотова) за участю фахівців – О.П. Іванов (АТВТ «Будкорпорація Санкт-Петербурга), А.А. Козловська, С.М. Беллер (ВАТ «Інститут ЛенНДІпроект»).

ЗАТВЕРДЖЕНІ І ВВЕДЕНІ В ДІЮ з 1 січня 2002 року наказом Комітету економіки та промислової політики Адміністрації Санкт-Петербурга від 07.09.2001 р. № 223

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Територіальні Єдині розцінки на будівельні роботи для застосування в Санкт-Петербурзі в базисних цінах на 1 січня 2000 року (надалі викладі ТЕР) призначені для визначення прямих витрат у кошторисній вартості будівництва підприємств, будівель та споруд, розробки укрупнених нормативів кошторисної вартості, а також розрахунків за виконані будівельні роботи

1.2. ТЕР складені на основі:

Державних елементних кошторисних норм на будівельні роботи ГЕСН-2001 (Держбуд Росії);

Середніх кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції у м. Санкт-Петербурзі станом на 1 січня 2000;

Середніх кошторисних цін експлуатації будівельних машин та механізмів у м. Санкт-Петербурзі станом на 1 січня 2000 року;

Рівень оплати праці робітників-будівельників та машиністів у м. Санкт-Петербурзі станом на 1 січня 2000 року за наступною тарифною сіткою:

Часові тарифні ставки, встановлені для робітників, зайнятих на будівельних роботах з нормальними умовами праці

Розряд	Тарифна ставка руб. / Чол-год.	Розряд	Тарифна ставка руб. / Чол-год.	Розряд	Тарифна ставка руб. / Чол-год.	Розряд	Тарифна ставка руб. / Чол-год.
	8,79		9,80		11,23		13,38
	8,86		9,89		11,37		13,56
	8,93		9,98		11,50		13,78
	9,02		10,08		11,64		14,01
	9,09		10,16		11,77		14,23
	9,16		10,25		11,95		14,45
	9,24		10,33		12,12		14,68
	9,31		10,43		12,31		14,90
	9,38		10,56		12,49		15,12
	9,45		10,70		12,66		15,35
	9,53		10,83		12,84		15,56
	9,60		10,97		13,02		15,80
	9,71		11,10		13,21

Примітка:при розробці ТЕР, у відповідних розцінках, враховано підвищені годинні тарифні ставки робітників, зайнятих у будівництві на роботах з важкими та шкідливими умовами праці, а також на верхолазних роботах. Для окремих професій робітників VI розряду, зайнятих управлінням потужними та особливо складними будівельними машинами та механізмами, їх ремонтом та обслуговуванням, у розцінках враховано відповідні підвищені годинні тарифні ставки.

1.3. ТЕР розроблено у складі наступних збірників:

п/п	Найменування збірника	Повне позначення збірника 1)		Скорочене позначення збірника
Територіальні одиничні розцінки на будівельні роботи (ТЕР-2001 СПб)
	Земляні роботи			ТЕР-2001-01 СПб
	Свердловини	ТЕР 81-02-04-2001 СПб		ТЕР-2001-04 СПб
	Палеві роботи. Закріплення ґрунтів. Опускні колодязі			ТЕР-2001-05 СПб
	Бетонні та залізобетонні конструкції монолітні			ТЕР-2001-06 СПб
	Бетонні та залізобетонні конструкції збірні			ТЕР-2001-08 СПб
	Металеві конструкції			ТЕР-2001-09 СПб
	Дерев'яні конструкції			ТЕР-2001-10 СПб
	Підлоги			ТЕР-2001-11 СПб
	Покрівлі			ТЕР-2001-12 СПб
	Захист будівельних конструкцій обладнання від корозії			ТЕР-2001-13 СПб
	Конструкції у сільському будівництві	ТЕР 81-02-14-2001 СПб		ТЕР-2001-14 СПб
	Оздоблювальні роботи			ТЕР-2001-15 СПб
	Трубопроводи внутрішні		ТЕР-2001-16 СПб
	Водопровід та каналізація - внутрішні пристрої		ТЕР-2001-18 СПб
	Газопостачання – внутрішні пристрої		ТЕР-2001-19 СПб
	Вентиляція та кондиціювання повітря		ТЕР-2001-20 СПб
	Водопровід - зовнішні мережі		ТЕР-2001-22 СПб
	Каналізація - зовнішні мережі		ТЕР-2001-23 СПб
	Теплопостачання та газопроводи - зовнішні мережі		ТЕР-2001-24 СПб
	Теплоізоляційні роботи		ТЕР-2001-26 СПб
	Автомобільні дороги		ТЕР-2001-27 СПб
	Залізниці	ТЕР 81-02-28-2001 СПб	ТЕР-2001-28 СПб
	Тунелі та метрополітени	ТЕР 81-02-29-2001 СПб	ТЕР-2001-29 СПб
	Мости та труби		ТЕР-2001-30 СПб
	Аеродроми		ТЕР-2001-31 СПб
	Трамвайні колії	ТЕР 81-02-32-2001 СПб	ТЕР-2001-32 СПб
	Лінії електропередач		ТЕР-2001-33 СПб
	Споруди зв'язку, радіомовлення та телебачення		ТЕР-2001-34 СПб
	Земляні конструкції гідротехнічних споруд		ТЕР-2001-36 СПб
	Бетонні та залізобетонні конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-37-2001 СПб	ТЕР-2001-37 СПб
	Кам'яні конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-38-2001 СПб	ТЕР-2001-38 СПб
	Металеві конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-39-2001 СПб	ТЕР-2001-39 СПб
	Дерев'яні конструкції гідротехнічних споруд	ТЕР 81-02-40-2001 СПб	ТЕР-2001-40 СПб
	Гідроізоляційні роботи у гідротехнічних спорудах	ТЕР 81-02-41-2001 СПб	ТЕР-2001-41 СПб
	Берегоукріплювальні роботи		ТЕР-2001-42 СПб
	Судновозні шляхи стапелів та сліпів	ТЕР 81-02-43-2001 СПб	ТЕР-2001-43 СПб
	Підводно-будівельні (водолазні) роботи	ТЕР 81-02-44-2001 СПб	ТЕР-2001-44 СПб
	Промислові печі та труби	ТЕР 81-02-45-2001 СПб	ТЕР-2001-45 СПб
			ТЕР-2001-46 СПб
	Озеленення		ТЕР-2001-47 СПб

1) - повне позначення збірників ТЕРр-2001 СПб прийнято відповідно до СП 81-01-94 «Зведення правил щодо визначення вартості будівництва у складі передпроектної та проектно-кошторисної документації»

1.4. ТЕР відображають середньогалузевий рівень витрат за прийнятою технікою, технологією та організацією робіт на кожен вид будівельних робіт і, у зв'язку з цим, можуть застосовуватися для визначення кошторисної вартості будівництва всіма замовниками та підрядниками незалежно від їх відомчої підпорядкованості та організаційно-правової форми.

1.5. Зміст, побудова, виклад та оформлення ТЕР відповідають вимогам:

- БНіП 10-01-94 «Система нормативних документів у будівництві. Основні положення";

- СП 81-01-94 «Зведення правил щодо визначення вартості будівництва»;

- МДС 81-1.99 «Методичні вказівки щодо визначення вартості будівельної продукції на території Російської Федерації»;

Методичні вказівки щодо розробки одиничних розцінок на будівельні, монтажні, спеціальні будівельні та ремонтно-будівельні роботи (Держбуд Росії 26.04.99 №30) з урахуванням цих Загальних вказівок.

Організації, установи та підприємства їх посадові особи несуть відповідальність за неправильне застосування ТЕР відповідно до законодавства Російської Федерації. Дія ТЕР зберігається досі заміни новими.

1.6. Одиничні ціни складені з урахуванням доставки матеріалів на будівництва, розташовані в межах міста Санкт-Петербурга, що включає такі адміністративні райони - Адміралтейський, Василеостровський, Виборзький, Калінінський, Кіровський, Червоногвардійський, Красносільський, Московський, Невський, Петроградський, Приморський, Фрунзенський і Центральний.

З метою спрощення розрахунків, для обліку різниці в транспортних витратах з доставки матеріальних ресурсів на об'єкти будівництва, розташовані в адміністративно-підпорядкованих передмістях Санкт-Петербурга (адміністративні райони - Колпинський, Кронштадський, Курортний, Ломоносовський, Павлівський, Петродвірцевий та Пушкінський), а також здійсненні будівництва в Ленінградській області будівельними організаціями Санкт-Петербурга, до кошторисної вартості, обчисленої за даними одиничним розцінкам, повинні застосовуватися спеціальні поправочні коефіцієнти, встановлені в залежності від віддаленості об'єктів будівництва від меж рис міста та умов визначення поточної кошторисної вартості матеріалів, виробів та конструкцій, не врахованих у ТЕР:

№ п/п	Відстань об'єкта від міської межі	Поправочні коефіцієнти до вартості будівельно-монтажних робіт (підсумок прямих витрат з урахуванням накладних витрат та кошторису)
		вартість неврахованих розцінками матеріалів приймається за фактичною поточною кошторисною ціною з урахуванням доставки на віддалений від міста об'єкт	вартість неврахованих розцінками матеріалів приймається за кошторисною ціною з урахуванням доставки на об'єкт у межах міста або за Збірником середніх кошторисних цін
	до 35 км	1,007	1,022
	36-50 км	1,011	1,048
	51-70 км	1,016	1,064
	71-90км	1,026	1,083
	91-120км	1,034	1,122
	на кожні 10 км понад 120 км	1,006	1,018
	м. Кронштадт	1,011		1,064

1.7. Для визначення кошторисної вартості робіт (у тому числі унікальних), що відсутні у збірниках ТЕР, можуть розроблятися індивідуальні (фірмові, виробничі) кошторисні норми та розцінки, що затверджуються замовником у складі проекту (робочого проекту).

1.8. При визначенні вартості будівельних робіт, що рідко виготовляються на території Санкт-Петербурга і з цієї причини не включені до збірників Територіальних одиничних розцінок, можуть застосовуватися розцінки збірників Федеральних одиничних розцінок на будівельні роботи ФЕР-2001, розроблені на рівні цін базового району (Московська область) станом на 1 січня 2000 року Держбуду Росії. При цьому зазначені розцінки застосовуються з урахуванням наступних територіальних поправочних коефіцієнтів на базисному рівні цін на 01.01.2000 р.:

1,224;

1,054;

До вартості матеріалів - 1,160.

1.9. При визначенні вартості будівельних робіт, відсутніх у збірниках ТЕР-2001 СПб та ФЕР-2001, допускається застосування розцінок збірників ЕРЕР-84 на будівельні конструкції та роботи, розроблені на рівні цін на 1 січня 1984 року. При цьому зазначені розцінки застосовуються з урахуванням наступних поправочних коефіцієнтів базисний рівень цін на 01.01.2000 р.:

До оплати праці робітників-будівельників та оплати праці машиністів - 18,85;

До повної вартості експлуатації будівельних машин - 20,37;

До вартості матеріалів - 21,76.

1.10. ВПоодинокі розцінки, за винятком особливо обумовлених випадків, враховано вартість вивантаження матеріалів на приоб'єктному складі, а також витрати на горизонтальний та вертикальний транспорт матеріалів, виробів та конструкцій від приоб'єктного складу до місця їх встановлення, монтажу або укладання в проектне положення (внутрішньобудівельний транспорт).

У розцінках враховані у усередненому розмірі витрати на утримання будівельних мереж електропостачання.

1.11. Кожен Збірник ТЕР містить технічну частину та розцінки на вимірювач конструкції чи робіт. Перш ніж користуватися розцінками, необхідно ознайомитись із технічною частиною.

У технічну частину поміщені відомості про призначення та порядок застосування розцінок, правила обчислення обсягів робіт та коефіцієнти, що враховують виконання робіт в умовах, що відрізняються від прийнятих у розцінках.

1.12. Таблиці ТЕР містять показники кошторисних витрат, встановлені на відповідний вимірник конструкцій або робіт:

Прямі витрати, в тому числі:

- витрати на оплату праці робітників-будівельників;

Витрати на експлуатацію будівельних машин, у тому числі на оплату праці робітників, які обслуговують машини;

- витрати на матеріали, вироби та конструкції;

Витрати праці робітників-будівельників, у чол.-ч.

- витрати матеріалів, не врахованих розцінками, - у фізичних одиницях виміру.

1.13. Нумерація, найменування та одиниці виміру у Збірниках ТЕР збігаються з нумерацією, найменуванням та одиницями виміру аналогічних таблиць Державних елементних кошторисних норм на будівельні роботи ГЕСН-2001.

1.14. В окремих одиничних розцінках до графи 4 «Прямі витрати» та графи 8 «Матеріали» не включено вартості основних будівельних матеріалів, виробів та конструкцій, що приймається виходячи з проектних даних та поточних цін за умовами постачання (комплектації). Такі матеріали наводяться окремим рядком безпосередньо в одиничних розцінках із зазначенням коду, найменування та витрати на вимірювач розцінки. Технічна характеристика приймається за проектними даними (робочими кресленнями).

При складанні кошторисної документації та при розрахунках за виконані роботи вартість робіт за такими одиничними розцінками визначається двома рядками:

У першій обчислюється вартість робіт з відповідної одиничної розцінки;

У другий, вартість не врахованих розцінками матеріалів, виробів та конструкцій.

Допускається підсумовування матеріалів, які не враховані розцінками, по кожному з розділів локального кошторису або по об'єкту в цілому.

За деякими матеріалами, виробами та конструкціями в ТЕР вказані лише найменування, а витрати їх приймаються за проектними даними (робочими кресленнями).

У випадках, коли на момент складання кошторисної документації відсутні дані про вартість зазначених матеріалів, необхідно використовувати дані про ціни, що наводяться у Збірнику середніх кошторисних цін на основні будівельні ресурси в Санкт-Петербурзі («Будцена» РЦЦС СПб) та інші довідково-інформаційні матеріали про поточні ціни на будівельні ресурси. За матеріалами постачання замовника відомості про ціни формуються за даними замовника.

1.15. У складі ТЕР не враховуються накладні витрати, кошторисний прибуток та інші (лімітовані) витрати.

1.16. Витрати на експлуатацію машин у ТЕР враховують вартість електроенергії у розмірі 0,35 руб./кВт.год.,включаючи витрати на утримання будівельних мереж електропостачання, стиснутого повітря 0,14 руб. / М3.

(Змінена редакція. Зм. № 1).

1.17. Ціна води в одиничних розцінках прийнята у розмірі 2,16 руб. / М3.У випадках, коли витрата води при виконанні робіт незначна, її вартість врахована в розцінках і при складанні кошторисів не коригується.

Якщо ціна води, що отримується для промивання і гідравлічного випробування трубопроводів, що будуються діаметром понад 125мм або резервуарів, відрізняється від прийнятої в одиничних розцінках більш ніж на 10%, то різницю у вартості слід враховувати в локальних кошторисах, приймаючи витрату води за нормами, зазначеними в одиничних розцінках або за елементними кошторисними нормами ці роботи.

У деяких розцінках на спеціальні конструкції та роботи (земляні конструкції гідротехнічних споруд, дорожньо-будівельні роботи та ін.) вартість води та її доставка до місця робіт не врахована. При застосуванні цих розцінок вартість води та її доставки слід враховувати у локальних кошторисах додатково за місцевими цінами або калькуляцією відповідно до даних проекту організації будівництва та норм витрат, зазначених у таблицях одиничних розцінок та елементних кошторисних норм.

1.18. При будівництві в містах на території забудованих кварталів, якщо проектом організації будівництва передбачено влаштування перевалочної бази для складування бетонних та залізобетонних конструкцій, додаткові витрати на транспортування конструкцій та вантажно-розвантажувальні роботи визначаються розрахунком, виходячи з кількості конструкцій, що завозяться на перевалочну базу, з урахуванням цін на перевезення вантажів на будівництво.

2. ЗАСТОСУВАННЯ ОДИННИХ РОЗЦЕНОК

2.1. Застосування ТЕР здійснюється безпосередньо при складанні локальних кошторисів. При цьому всі необхідні показники з ТЕР переносяться у кошториси без змін. Уточнення кошторисних показників, пов'язані з порядком застосування ТЕР та врахуванням коефіцієнтів на умови робіт здійснюється при складанні кошторисів, при цьому наводяться посилання на відповідні пункти технічних частин відповідних Збірників ТЕР та даних Вказівок.

2.2. Якщо проектом організації будівництва передбачено виробництво будівельних робіт в експлуатованих будівлях та спорудах, поблизу об'єктів, що знаходяться під високою напругою, на території діючих підприємств, що має розгалужену мережу транспортних та інженерних комунікацій та обмежені умови для складування матеріалів та в інших умовах, що ускладнюються при реконструкції, технічному переозброєнні та розширення діючих підприємств (будівель, споруд), до норм витрат праці, оплати праці робітників, витрат на експлуатацію машин, у тому числі оплати праці робітників, які обслуговують машини, слід застосовувати такі коефіцієнти:

Поправочні коефіцієнти до норм витрат праці, оплати праці робітників, витрат на експлуатацію машин, у тому числі оплати праці робітників, що обслуговують машини, для врахування впливу умов виконання робіт, передбачених проектами

№№ п/п	Найменування робіт	Коефіцієнт
	Виробництво будівельних робіт в експлуатованих будівлях та спорудах, звільнених від обладнання та інших предметів, що заважають нормальному виконанню робіт	1,2
	Виробництво будівельних робіт в експлуатованих будівлях та спорудах з наявністю в зоні виконання робіт діючого технологічного обладнання (верстатів, установок, кранів тощо) або захаращуючих предметів (лабораторне обладнання, меблі тощо) або руху транспорту внутрішньоцеховими шляхами	1,3
		1,35
	Те ж саме, при температурі повітря на робочому місці понад 40° у приміщеннях	1,5
	Те саме, зі шкідливими умовами праці, де робітникам підприємства встановлено скорочений робочий день, а робітники-будівельники мають робочий день нормальної тривалості	1,5
	Те саме, зі шкідливими умовами праці, де робітники-будівельники переведені на скорочений робочий день за 36-годинного робочого тижня	1,5
	Те ж саме, зі шкідливими умовами праці при особливій обмеженості робочих місць, де робітники-будівельники переведені на скорочений робочий день за 36-годинного робочого тижня	1,55
	Те саме, зі шкідливими умовами праці, де робітники-будівельники переведені на скорочений робочий день за 24-годинного робочого тижня	2,2
	Те ж саме, зі шкідливими умовами праці за особливої ​​обмеженості робочих місць, де робітники-будівельники переведені на скорочений робочий день за 24-годинного робочого тижня	2,3
	Виробництво будівельних робіт на відкритих та напіввідкритих виробничих майданчиках з наявністю в зоні виконання робіт діючого технологічного обладнання або руху технологічного транспорту	1,1
	Те саме, при особливій обмеженості робочих місць	1,15
	Те саме, зі шкідливими умовами праці (наявність пари, пилу, шкідливих газів, диму тощо), де робітникам підприємства встановлено скорочений робочий день, а робітники-будівельники мають робочий день нормальної тривалості	1,25
	Виробництво будівельних робіт поблизу об'єктів, що знаходяться під високою напругою	1,2
	Виробництво будівельних робіт у закритих спорудах (приміщеннях), що знаходяться нижче 3 м від поверхні землі	1,1
	Будівництво нових об'єктів на територіях діючих підприємств, що мають розгалужену мережу транспортних та інженерних комунікацій та обмежені умови для складування матеріалів	1,1
		1,15
	Будівництво інженерних мереж та споруд у обмежених умовах забудованої частини міст	1,1
	Те саме, за особливо обмежених умов	1,15

Примітки:

1. Стислі умови в забудованій частині міст характеризуються наявністю трьох із зазначених нижче факторів:

Інтенсивного руху міського транспорту та пішоходів у безпосередній близькості від місця робіт, що зумовлюють необхідність будівництва короткими захватками з повним завершенням усіх робіт на захватці, включаючи відновлення зруйнованих покриттів та посадку зелені;

Розгалужена мережа існуючих підземних комунікацій, що підлягають підвісці або перекладанню;

Житлових або виробничих будівель, а також зелених насаджень, що зберігаються в безпосередній близькості від місця робіт;

Стиснених умов складування матеріалів або неможливості їх складування на будівельному майданчику для забезпечення матеріалами робочих місць.

2. Застосування коефіцієнтів при складанні кошторисної документації має бути обґрунтовано у проектах. Одночасне застосування кількох коефіцієнтів (за винятком коефіцієнтів пунктів 4 та 5) не допускається. Коефіцієнти, зазначені у пунктах 4 та 5, можуть застосовуватися разом з іншими коефіцієнтами. При одночасному застосуванні коефіцієнти перемножуються.

3. Дані коефіцієнти не поширюються на розцінки Збірника ТЕР-2001-46 «Роботи під час реконструкції будівель та споруд». У разі застосування Збірника ТЕР-2001-46 «Роботи при реконструкції будівель та споруд» слід використовувати коефіцієнти, наведені в Технічній частині цієї Збірки.

4. Охоронною зоною вздовж повітряних ліній електропередачі є ділянка землі та простору, укладена між вертикальними площинами, що проходять через паралельні прямі, віддалені від крайніх проводів (при невідхиленому положенні) на відстань, м:

до 1 кв.
від 1 до 20 кв. включно
35 кв.
110 кв.
150 кв.
220 кв.
330 кв.
400 кв.
500 кв.
750 кв.
800 кв. (постійний струм)

2.3. Прямі витрати на демонтаж окремих конструкцій будівель та споруд, а також демонтаж внутрішніх санітарно-технічних пристроїв та зовнішніх мереж за відсутності необхідних ТЕР на демонтаж (розбирання) рекомендується визначати за відповідними збірниками ТЕР на монтаж (установку, пристрій) без урахування вартості основних матеріалів, виробів та конструкцій санітарно-технічного обладнання, приладів, арматури та трубопроводів, із застосуванням до норм витрат праці, оплати праці робітників та витрат на експлуатацію машин, у тому числі оплати праці робітників, що обслуговують машини, таких коефіцієнтів:

а) при демонтажі збірних залізобетонних та бетонних конструкцій - 0,8;

б) те ж саме, збірних дерев'яних конструкцій - 0,8;

в) те ж саме, внутрішніх санітарно-технічних пристроїв (водопроводу, каналізації, водостоків, опалення, вентиляції) - 0,4;

г) те ж, зовнішніх мереж водопроводу, каналізації, теплопостачання та газопостачання - 0,6;

д) те саме, металевих конструкцій: 0,6 - До основної заробітної плати робітників; 0,7 - до витрат з експлуатації машин, у тому числі до заробітної плати робітників, які обслуговують машини;

0,5 - До витрат на допоміжні матеріали.

Зазначені коефіцієнти зміняться у локальних кошторисів за розцінками.

2.4. У кошторисах на будівництво будівель висотою 25 м і більше слід враховувати вартість експлуатації вантажопасажирських витягів по ТЕР, наведених у Збірнику №7 «Бетонні та залізобетонні конструкції збірні».

2.5. У ТЕР передбачено використання лісопиломатеріалів м'яких порід (сосна, ялина тощо). При застосуванні лісу інших порід до норм витрат праці та оплати праці робітників слід застосовувати такі коефіцієнти:

2.6. Складання кошторисної документації із застосуванням ТЕР може здійснюватися у базисному (на 01.01.2000 р.) та поточному рівнях цін. Для обліку зростання вартості будівництва, викликаного інфляційними факторами в період дії Єдиних розцінок, може використовуватися базисно-індексний метод визначення вартості будівництва, що ґрунтується на застосуванні індексів цін за видами та комплексами робіт та об'єктами будівництва, що розробляються для умов м. Санкт-Петербурга Регіональним центром по ціноутворенню у будівництві до базисного рівня цін на 01.01.2000р.

2.7. Вартість матеріалів, виробів та конструкцій, не включених у вартість прямих витрат за базовими ТЕР та наведених окремим рядком безпосередньо в одиничних розцінках із зазначенням коду, найменування та витрати на вимірник розцінки, приймається безпосередньо у поточному рівні цін за умовами постачання (комплектації) або шляхом індексації базисної вартості на 01.01.2000 р. Фактичні поточні ціни будівельних ресурсів підтверджуються відповідними розрахунково-платіжними документами та даними складського та виробничого обліку.

• ТСНе-ТЕРе 1.01-І3 Територіальні кошторисні норми та територіальні одиничні розцінки на утримання об'єктів міського господарства Санкт-Петербурга. Зміни, що вносяться з територіальних кошторисних норм та територіальних одиничних розцінок на роботи з утримання автомобільних доріг
  ТСНе та ТЕРе від 01 серпня 2017 року №1.01-І3
  
• ТСНе-ТЕРе 1.01-І2 Територіальні кошторисні норми та територіальні одиничні розцінки на утримання об'єктів міського господарства Санкт-Петербурга. Зміни, що вносяться з територіальних кошторисних норм та територіальних одиничних розцінок на роботи з утримання автомобільних доріг
  ТСНе та ТЕРе від 12 травня 2017 року №1.01-І2
  
• ТЕРмр 81-06-2001-И1(3) Санкт-Петербург Зміни, що вносяться до територіальних кошторисних нормативів. Територіальні одиничні розцінки на капітальний ремонт обладнання
  Зміна від 29 грудня 2016 року №81-06-2001-И1(3) Санкт-Петербург
  ТЕРмр від 05 жовтня 2015 року №81-06-2001 Санкт-Петербург
  
• ТЕРп 81-05-2001-И1(4) Санкт-Петербург Зміни, що вносяться до територіальних кошторисних нормативів. Територіальні одиничні розцінки на пусконалагоджувальні роботи
  Зміна від 29 грудня 2016 року №81-05-2001-И1(4) Санкт-Петербург
  ТЕРп від 05 жовтня 2015 року №81-05-Пр-2001 Санкт-Петербург
  
• ТЕРр 81-04-2001-И1(6) Санкт-Петербург Зміни, що вносяться до територіальних кошторисних нормативів. Територіальні одиничні розцінки на ремонтно-будівельні роботи
  Зміна від 29 грудня 2016 року №81-04-2001-И1(6) Санкт-Петербург
  ТЕРр від 05 жовтня 2015 року №81-04-2001 Санкт-Петербург
  
• ТЕРм 81-03-2001-И1(6) Санкт-Петербург Зміни до територіальних кошторисних нормативів. Територіальні одиничні розцінки на монтаж обладнання
  Зміна від 29 грудня 2016 року №81-03-2001-И1(6) Санкт-Петербург
  ТЕРм від 05 жовтня 2015 року №81-03-2001
  
• ТЕР 81-02-2001-И1(9) Санкт-Петербург Зміни до територіальних кошторисних нормативів. Територіальні одиничні розцінки на будівельні та спеціальні будівельні роботи
  Зміна від 29 грудня 2016 року №81-02-2001-И1(9) Санкт-Петербург
  ТЕР від 05 жовтня 2015 року №81-02-2001
  
• ТСНе-ТЕРе 1.01-І1 Територіальні кошторисні норми та територіальні одиничні розцінки на утримання об'єктів міського господарства Санкт-Петербурга. Зміни, що вносяться з територіальних кошторисних норм та територіальних одиничних розцінок на роботи з утримання автомобільних доріг
  ТСНе та ТЕРе від 25 серпня 2016 року №1.01-І1
  
• ТСНе-ТЕРе 5.01 Територіальні кошторисні норми та територіальні одиничні розцінки на утримання об'єктів міського господарства Санкт-Петербурга. Охорона водних об'єктів
  ТСНе та ТЕРе від 01 липня 2016 року №5.01
  
• ТСНе-ТЕРе 4.01 Територіальні кошторисні норми та територіальні одиничні розцінки на утримання об'єктів міського господарства Санкт-Петербурга. Утримання будівель та споруд
  ТСНе та ТЕРе від 01 липня 2016 року №4.01
  
• ТСНе-ТЕР 3.01 Територіальні кошторисні норми та територіальні одиничні розцінки на утримання об'єктів міського господарства Санкт-Петербурга. Зміст штучних споруд
  ТСНе та ТЕРе від 01 липня 2016 року №3.01
  
• ТСНе-ТЕР 2.01 Територіальні кошторисні норми та територіальні одиничні розцінки на утримання об'єктів міського господарства Санкт-Петербурга. Утримання територій зелених насаджень у Санкт-Петербурзі та ремонт розташованих на них об'єктів зелених насаджень
  ТСНе та ТЕРе від 01 липня 2016 року №2.01
  
• ТСНе-ТЕРе 1.01 Територіальні кошторисні норми та територіальні одиничні розцінки на утримання об'єктів міського господарства Санкт-Петербурга. Утримання автомобільних доріг
  ТСНе та ТЕРе від 01 липня 2016 року №1.01
  
• Про введення в дію територіальних кошторисних цін на перевезення вантажів для будівництва, що застосовуються під час будівництва в Нижегородській області
  Постанова Уряду Нижегородської області від 29 червня 2016 року №405
  ТЕР
  
• Про введення в дію територіальних кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються під час будівництва в Нижегородській області (із змінами на 6 вересня 2017 року)
  ТЕР від 29 червня 2016 року №404
  Постанова Уряду Нижегородської області
  
• Про введення в дію територіальних кошторисних розцінок на експлуатацію будівельних машин та автотранспортних засобів, що застосовуються під час будівництва у Нижегородській області
  Постанова Уряду Нижегородської області від 29 червня 2016 року №403
  ТЕР