Paunang data para sa disenyo

Pangunahing data na kinakailangan para sa pagpili ng kagamitan at disenyo ng isang cogeneration gas-piston power plant (KPP):

1. Mga tuntunin ng sanggunian para sa disenyo (binuo ng Customer kasama ang taga-disenyo kapag nagtapos ng isang kontrata sa disenyo).

2. Data sa pagkuha ng lupa sa iminungkahing construction site - bagong konstruksiyon (pagkakaroon ng kontrata para sa pagmamay-ari o pag-upa ng lupa).

3. Magagamit na mga topograpikong plano ng lugar ng pagtatayo at iba pang materyales sa survey. Ang pagpili ng isang site ng konstruksiyon ay dapat matukoy ayon sa mga kondisyon ng geological survey (kabilang ang paghupa ng mga lupa), mga lugar ng koneksyon sa mga de-koryenteng network, mga network ng gas, mga network ng pag-init, atbp.

4. Ang pangkalahatang plano ng negosyo sa sukat na M 1:500.

5. Situational plan ng enterprise sa sukat na M 1: 1

6. Magagamit na mga floor plan at mga seksyon ng muling itinayong gusali sa M ​​1:100 sa electronic o papel na anyo (sa kaso ng paggamit ng mga umiiral na gusali, istruktura).

7. Impormasyon tungkol sa umiiral na gusali: ang estado ng mga sumusuportang istruktura ng gusali, mga scheme ng komunikasyon sa engineering, atbp. (sa kaso ng paggamit ng mga umiiral na gusali, istruktura).

8. Umiiral na electrical circuit diagram ng power supply.

9. Mga scheme ng supply ng init na nagsasaad ng central heating at mga pinagmumulan ng heat supply.

10. Scheme ng mga network ng gas.

11. Pamamaraan sa pamatay ng apoy.

14. Data sa pangangailangan para sa geological at geodetic survey sa lugar ng iminungkahing konstruksyon.

15. Data sa mga uri ng gasolina (gas) na ginamit at komposisyon nito.

16. Ulat ng hydrometeorological tungkol sa pagtaas ng hangin, temperatura at mga konsentrasyon sa background ng mga nakakapinsalang sangkap sa lugar ng pagtatayo.

17. Teknikal na mga kondisyon para sa pagkonekta ng enterprise sa mga komunikasyon sa engineering (nakuha ng Customer mula sa mga lokal na operating organization sa inireseta na paraan).

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng mga teknikal na kondisyon ng Customer ay kinokontrol ng Decree of the Cabinet of Ministers of Ukraine No. 000 na may petsang 01.01.2001. (bubukas sa isang bagong window).

Iba pang kinakailangang data na maaaring kailanganin, ibinibigay ng Customer kung kinakailangan.

Nasa ibaba ang isang halimbawa ng mga tuntunin ng sanggunian para sa pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon sa anyo ng isang annex sa Kasunduan para sa pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon.

Apendise

sa Contract No. 000/2005 na may petsang "__" Oktubre 2005

TEKNIKAL NA GAWAIN para sa pagbuo ng mga pagtatantya ng disenyo at pag-install ng isang cogeneration gas power plant (KPP).

1.Lokasyon ng bagay	Poltava, kalye ___________
2. Petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng konstruksyon
3. Batayan para sa disenyo	Kasunduan Blg. 000/2005 ng "__" Oktubre 2006
4. Uri ng konstruksiyon	Bagong construction
5. Pangkalahatang kontratista
6.Kontratista
7. Pangkalahatang taga-disenyo
7. Disenyo
8. Disenyo ng pagtatanghal ng dula	gumaganang draft
9. Layunin ng pagbuo ng proyekto	Upang magdisenyo ng isang cogeneration power plant (KPP) na may JMS-612 GS-N type modules sa teritoryo ng JSC "______". L na ginawa ni GE Jenbacher na may kabuuang lakas ng kuryente sa mga terminal ng busbar ng generator na 3638 kW, isang thermal power sa thermal collector na 1564 kW bilang bahagi ng 2 mga module na may elektrikal na kapangyarihan na 1819 kW bawat isa at isang thermal power na 782 kW sa ang "on-frame" na bersyon. Sa gusaling idinisenyo, maglaan para sa mga sumusunod na lugar: isang turbine hall, isang pumping room, isang control room at isang 6.3 kV switchgear, isang pasilidad ng langis, isang repair shop at amenity premises (kung kinakailangan, iba pang mga lugar alinsunod sa kasalukuyang mga pamantayan ). Nagbibigay ang KGES para sa suplay ng kuryente at init sa JSC "______" na kahanay ng panlabas na grid ng kuryente. Bahagi ng gusali. Ang gusali ng cogeneration power plant ay dapat idisenyo na may metal frame at wall fencing na gawa sa mga sandwich panel, o iba pang brick, reinforced concrete structures, ang uri ng kung saan ay dapat sumang-ayon sa Contractor bago magsimula ang disenyo. Ang construction site ng cogeneration power plant ay napagkasunduan ng Contractor alinsunod sa pre-project study. Ang bahagi ng pagtatayo ng proyekto, ang seksyon ng QOL, ang pangkalahatang plano na may patayong layout at mga panlabas na network ng engineering ay isinasagawa ng Customer alinsunod sa teknolohikal na gawain na ibinigay ng Kontratista. Ang disenyo ng mga tubo ng tambutso at ang kanilang disenyo ay binuo ng Kontratista batay sa teknolohikal na gawain at seksyon ng EIA. Idisenyo ang bahagi ng pagtatayo ng gusali alinsunod sa mga geological at geodetic na kondisyon ng site ng konstruksiyon at alinsunod sa kasalukuyang mga pamantayan sa disenyo.
	Bahaging elektrikal. Ang koneksyon ng cogeneration power plant sa umiiral na 6.3 kV electrical network ay dapat isagawa alinsunod sa Technical Specifications (TS) para sa power supply na inisyu ng operating organization. Ang punto ng koneksyon ng nabuong kuryente sa isang boltahe na 6.3 kV ay tinutukoy ng serbisyo ng pangunahing power engineer ng enterprise at ibinigay sa paunang data bago ang simula ng disenyo. Ang mga pahintulot para sa parallel na operasyon ng cogeneration plant kasama ang network ay ibinibigay ng Customer. Pumili ng mga tatak ng mga de-koryenteng cable at electrical appliances na isinasaalang-alang ang kategorya ng mga lugar, mga kondisyon sa kapaligiran at mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog. Ang proteksyon sa kidlat ng gusali ay dapat isagawa alinsunod sa RD 34.21.122-87. Mga proteksiyon na hakbang na isasagawa alinsunod sa mga naaangkop na regulasyon at PUE. Bahagi ng thermal engineering. Ang proyekto ay nagbibigay para sa produksyon ng mainit na tubig na may mga parameter na 90-70 ° C para sa mga pangangailangan ng supply ng init ng halaman "______" at iba pang mga mamimili. Magdisenyo ng isang linya ng pagkonekta mula sa planta ng cogeneration hanggang sa kasalukuyang heating main mula sa boiler house sa teritoryo ng planta na "______". Teknolohikal na bahagi. Ang teknolohikal na bahagi ng dinisenyong cogeneration power plant ay dapat isagawa alinsunod sa mga rekomendasyon ng GE Jenbacher at alinsunod sa kasalukuyang mga regulasyon. Magbigay ng isang hiwalay na silid para sa mga pasilidad ng langis ng mga module ng cogeneration. Supply ng gas. Ang koneksyon ng cogeneration power plant sa mga kasalukuyang pipeline ng gas ay dapat isagawa alinsunod sa Technical Specifications (TU) para sa gas supply na inisyu ng gas supply organization. Ang punto ng koneksyon ay ang umiiral na pipeline ng gas sa boiler house. Pagtutubero, alkantarilya . Maglaan ng supply ng tubig at sewerage ng pasilidad alinsunod sa TU No. ____ Pag-install ng telepono. Maglaan para sa pag-install ng isang set ng telepono ng network ng lungsod sa control room. Ang telephonization ng bagay ay isinasagawa alinsunod sa mga teknikal na kondisyon ng network ng telepono ng lungsod. Kasama sa mga hangganan ng disenyo ang: Cogeneration plant building (pagbuo ng compressor, kung kinakailangan); Master plan at landscaping sa loob ng mga hangganan ng disenyo (sa loob ng mga hangganan ng land allotment); Mga network ng supply ng gas sa site (hanggang sa punto ng koneksyon sa gusali ng KGPP); Mga on-site na hot water network hanggang sa punto ng koneksyon sa OJSC "______" (ipinahiwatig sa pangkalahatang plano); Ang mga network ng site ng supply ng tubig at alkantarilya ay isinasagawa ng Pangkalahatang Disenyo sa complex ng JSC "______"; Ang mga network ng telepono sa site (ayon sa TS) sa gusali ng KGPP ay isinasagawa ng Pangkalahatang Disenyo; Mga site network ng 0.4 kV cogeneration power plant.
10. Mga kinakailangan para sa paggamit ng bagong teknolohiya	Kapag bumubuo ng isang proyekto, gumamit ng mga de-koryenteng kagamitan at materyales mula sa mga nangungunang global at domestic na tagagawa ng garantisadong kalidad at sertipikadong para sa paggamit sa teritoryo ng Ukraine.
11. Mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng proyekto	Ang proyekto ay isasagawa alinsunod sa kasalukuyang mga tuntunin, regulasyon at alinsunod sa DBN A.2 .. Ang dokumentasyon ay inisyu sa Russian sa 4 na kopya.
12. Mga espesyal na kondisyon	Bago ang simula (sa panahon) ng disenyo, ang Customer ay naglalabas ng sumusunod na paunang data: 1. Master plan ng construction site sa M ​​1:500 (sa electronic o paper form) na may inilapat na mga komunikasyon sa engineering; 2. Mga tuntunin ng sanggunian para sa disenyo (kabilang ang mga hangganan ng disenyo at mga punto ng koneksyon sa mga umiiral nang network); 3. Ang pagkilos ng pagpili ng isang construction site / lokasyon, sumang-ayon sa Customer; 4. Mga plano ng boiler room sa M 1:100 at mga hiwa sa mga punto ng koneksyon; 5. Mga diagram ng eskematiko ng supply ng kuryente, supply ng init at supply ng gas ng boiler room; 6. Pisikal at kemikal na komposisyon ng gas; 7. Pisikal at kemikal na mga parameter ng tubig; 8. Mga pagtutukoy para sa power supply; 9. Mga detalye para sa supply ng gas; 10. Mga detalye para sa supply ng init (ibinigay ng Customer); 11. Sertipiko ng mga konsentrasyon sa background at isang sertipiko mula sa Hydromet sa mga kondisyon ng klima sa lugar ng konstruksiyon. 12. Mga detalye para sa pagtiyak sa kaligtasan ng sunog ng isang bagay sa arkitektura (kung kinakailangan).
13. Pagbuo ng mga solusyon sa disenyo sa ilang mga bersyon	Walang nagawang opsyon.

Higit pang impormasyon sa paksang ito DITO.

Kasama sa IRD ang mga administratibong dokumento (Mga Dekreto, Mga Kautusan), mga permit, mga detalye, mga materyales sa survey ng engineering, mga pag-apruba at pag-apruba, pati na rin ang iba pang mga dokumentong natanggap mula sa mga awtorisadong katawan ng estado at mga dalubhasang organisasyon para sa pagpapaunlad, pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo ng isang real estate bagay.

Ang kumpletong hanay ng mga paunang permit ay kinabibilangan ng iba't ibang mga dokumento na sumasalamin sa mga pangunahing rekomendasyon at mga kinakailangan para sa lokasyon ng construction object sa lupa, matukoy ang mga hangganan ng land plot, teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ng mga bagay sa konstruksiyon. Kasama rin sa mga dokumentong ito ang mga rekomendasyon at kinakailangan na natanggap mula sa iba't ibang mga katawan ng pag-apruba para sa disenyo. Sa mga paunang kondisyon ng permit, ang mga posibilidad para sa pagsasagawa ng trabaho ay ipinahiwatig, na isinasaalang-alang ang mga pamantayan sa kapaligiran at sanitary at kalinisan para sa lokasyon ng bagay, ang nilalayon na layunin, ang mga tampok ng paggamit nito, at ang epekto sa kapaligiran.

Bilang isang patakaran, ang pagkuha ng IRD na kinakailangan para sa pagtatayo, muling pagtatayo, teknikal na muling kagamitan at pag-overhaul ng mga gusali at istruktura ay nangyayari kaayon ng proseso ng kanilang disenyo, at isinasagawa ng mamumuhunan (developer), may-ari ng lupa o isang tao. kumikilos sa kanyang mga interes, na tinatawag na teknikal na customer. Ang aktibidad ng isang teknikal na customer ay tinatawag na suporta sa proyekto o, mas ganap, legal na suporta para sa pagtatayo ng mga gusali at istruktura na kinikilala bilang "kabisera" batay sa batas ng Russian Federation.

Hindi tulad ng dokumentasyon ng proyekto, ang IRD ay hindi produkto ng pagkamalikhain ng taga-disenyo, at, samakatuwid, ang paksa ng copyright, ito ay ibinibigay sa aplikante ng isang espesyal na awtoridad o isang awtorisadong organisasyon para sa isang nakapirming bayad at walang kabiguan (napapailalim sa pagsunod sa lahat mga kinakailangan sa regulasyon).

Ang mga kaso kung saan hindi kinakailangan ang isang building permit ay nakalagay sa (clause 17, artikulo 51 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang pagbuo ng mga materyales para sa mga pag-aaral bago ang proyekto at ang pagpapatupad ng isang hanay ng mga dokumentasyon ng paunang permit (IRD) ay ang paunang yugto ng proseso ng pamumuhunan, ang batayan para sa pagtukoy ng mga katangian ng husay at mga parameter ng pananalapi at ekonomiya ng hinaharap na pag-aari.
Ang dokumentasyon ng paunang permit (IRD) para sa pagpaparehistro ng karapatang magdisenyo ay binuo batay sa dokumentasyon ng pagpaplano ng lungsod bago ang proyekto na naaprubahan o napagkasunduan sa inireseta na paraan, sa partikular proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (PPT).
Sa kawalan ng binuo, naaprubahan o nararapat na napagkasunduan na dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa teritoryo ng nakaplanong konstruksyon, ang Teknikal na Customer ay kailangang ayusin ang pagpapatupad ng mga pag-aaral bago ang disenyo ng arkitektura, maghanda at sumang-ayon sa isang katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa lokasyon ng pasilidad .

Kaya, maaari mong makuha ang sumusunod na kahulugan, para sa karagdagang paggamit nito sa mga kontrata para sa disenyo, kontrata sa pagtatayo, pagganap ng mga function ng Customer-Builder:

Dokumentasyon ng paunang permit (IRD) - dokumentasyong ibinigay ng isang espesyal na awtoridad o isang awtorisadong organisasyon para sa isang nakapirming bayad (kung kinakailangan) at walang kabiguan (napapailalim sa pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan sa regulasyon para sa disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho) sa panahon ng disenyo at pagtatayo ng Pasilidad, sa kahilingan ng Developer (may-ari o nangungupahan ng land site), o isang legal na entity na kumikilos sa mga interes nito.

Dahil sa ang katunayan na ang mga isyu ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod ay sabay-sabay na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng Russian Federation at ang mga nasasakupan nito, walang iisang dokumento na ganap na kinokontrol ang pamamaraan ng pag-unlad at ang kumpletong komposisyon ng paunang dokumentasyon ng permit. May mga makabuluhang pagkakaiba sa mga dokumento ng regulasyon na pinagtibay, halimbawa, sa Moscow (Mga Batas ng Lungsod ng Moscow, mga utos ng Alkalde, mga utos ng Pamahalaan ng Moscow); sa rehiyon ng Moscow - Mga Batas ng Rehiyon ng Moscow, mga resolusyon ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow, mga pinuno ng mga administrasyong distrito ng Rehiyon ng Moscow), sa mga lungsod ng Russian Federation.

Mga pangunahing dokumento ng IRD :

• (Kung gusto mo);
• Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga network ng engineering (Kontrata);
• Plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot (GPZU);
• Konklusyon ng kadalubhasaan ng estado ng proyekto (sa yugto ng "Proyekto", na may partikular na kumplikado sa yugto ng "Detalyadong disenyo");
• Pahintulot na patakbuhin ang pasilidad (karaniwang hindi tinutukoy bilang IRD, dahil isinasagawa ng teknikal na customer ang kanilang pagpapatupad pagkatapos makumpleto ang konstruksyon);
• mga dokumentong pang-administratibo, mga resolusyon at mga kautusan ng iba't ibang mga awtoridad sa ehekutibo;
• teknikal na kondisyon;
• mga pahintulot;
• mga materyales sa survey ng engineering;
• pag-apruba at pag-apruba;

at iba pang mga dokumentong inisyu ng mga awtorisadong katawan ng estado at mga dalubhasang organisasyon para sa paghahanda, pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo ng iba't ibang bagay sa real estate.

Ang komposisyon ng set of initial permits (IRD) ay naglalaman ng (Isang set ng dokumentasyong kinakailangan para sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo at para sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod ):

Mga detalye ng pagmamay-ari:

• Sertipiko ng pagmamay-ari (pag-upa) ng site;
• Kasunduan sa pagpapaupa ng lupa (kapag nangungupahan);
• Ang pagkilos ng pagpili ng isang plot ng lupa (kapag nangungupahan);
• Cadastral plan ng site;
• Mga pagkilos para sa pagpili ng mga ruta para sa mga off-site na network, kasama. off-site na mga network ng mga bagay;
• Pagbabago sa uri ng pinahihintulutang paggamit ng isang land plot: Decree, Order, Cadastral passport (Kung gusto mo);
• Kontrata ng pagbebenta;
• kontrata sa pamumuhunan.

Naaprubahang dokumentasyon sa pagpaplano ng lungsod:

Mga kalkulasyon at kumpirmasyon ng mga hangganan at uri ng pinahihintulutang paggamit, mga kalkulasyon at pagbibigay-katwiran ng layunin ng pagganap, mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig at pagtatanim ng ari-arian sa lupang ito, pati na rin ang pagkumpirma ng mga hangganan ng mga lugar ng pampublikong easement sa loob ng mga hangganan ng land plot na ito, ang iba pang ebidensya na ginawa alinsunod sa mga regulasyong pangrehiyon at tuntunin para sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa ay kinakailangan para sa pagbuo ng plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot, kabilang ang para sa pagpapatupad ng landscaping at landscaping ng isang plot ng lupa. .

• Mga materyales ng pagpaplano ng teritoryo ng pag-areglo;
• Konklusyon sa pagpaplano ng bayan - Konklusyon sa pagpaplano ng bayan (kung ang bagay na ilalagay ay tumutugma sa naunang tinukoy na layunin ng teritoryo);
• Substantiation sa pagpaplano ng bayan - Pagsusuri sa lunsod (kapag binago ang kategorya ng lupa o ang uri ng kanilang pinahihintulutang paggamit);
• Konklusyon sa pagpaplano ng lungsod bilang bahagi ng Sketch No. 1;
• Mga konklusyon sa inspeksyon ng isang real estate object (isang land plot - sa kaso ng bagong konstruksiyon) o isang gusali, istraktura sa kaganapan ng muling pagtatayo nito o teknikal na muling kagamitan);
• Situational plan ng land plot para sa compensatory landscaping sa mga kaso kung saan kinakailangan upang sirain ang mga berdeng espasyo sa land plot na inilaan para sa pagtatayo;
• Ang konklusyon sa pagsunod sa idinisenyong bagay na may binuo ay hindi ibinibigay sa Developer (karaniwang hindi sila tinutukoy bilang IRD, dahil isinasagawa ng teknikal na customer ang kanilang pagpapatupad pagkatapos makumpleto ang konstruksyon);

Mga desisyon sa pamamahala:

• Dekreto sa pagpapahintulot sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo;
• Permiso sa demolisyon ng gusali;
• Permiso sa pagtatayo ng gusali;
• Pahintulot na bawasan ang mga berdeng espasyo;
• Gawaing arkitektura at pagpaplano (gawain sa pagpaplano ng lunsod, gawain sa pagbuo ng proyekto), inaprubahan ng Punong Arkitektura;
• Konklusyon ng katawan para sa proteksyon ng mga monumento (kung ang pagtatayo ng pasilidad ay binalak sa mga makasaysayang teritoryo);
• Mga minuto ng pagsasaalang-alang ng Architectural Council (sa ilalim ng katawan para sa arkitektura at pagpaplano ng lunsod) ng mga materyales sa pag-aaral bago ang disenyo;
• Konklusyon sa visual at landscape analysis (kung ang pagtatayo ng pasilidad ay binalak sa mga makasaysayang teritoryo)
• Plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot (GPZU)

Mga materyales sa survey ng engineering:

Mga Pagtutukoy (TS) para sa koneksyon sa mga network ng engineering (na ibinigay ng mga teknikal na serbisyo) na nagpapahiwatig ng mga punto ng koneksyon sa mga network sa topographic survey; konklusyon sa suporta sa engineering ng site ng konstruksiyon (bilang isang panuntunan, ito ay isinasagawa nang direkta sa inisyatiba ng Customer-developer upang makakuha ng paunang teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga kagamitan)

• Ulat sa engineering at geodetic survey;
• Ulat sa engineering at geological survey;
• Ulat sa mga survey sa engineering at kapaligiran;
• Ulat sa engineering at hydrological survey;

Isang guhit na iginuhit batay sa isang topographic na plano sa sukat na 1:500, 1:2000, na ipinapakita sa kaukulang mga hangganan:

• Mga teritoryo ng mga umiiral, nakaplanong pasilidad sa pagtatayo ng kapital na may kahalagahang pederal, rehiyonal, iba pang mga lugar na binuo at pagpapaunlad;
• Mga teritoryo ng mga linear na bagay;
• Mga teritoryo ng mga bagay ng kultural na pamana;
• Espesyal na protektadong natural na mga lugar, natural at berdeng mga lugar;
• Karaniwang lugar;
• Mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo;
• Isang lote ng lupa, na may kaugnayan kung saan ang paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang lote ng lupa at ang pagbuo ng isang naaangkop na katwiran sa pagpaplano ng lunsod ay isinasagawa;
• Topographic survey sa M 1:500 (sa Dacron + electronic na bersyon) na may pagpapaliwanag ng mga istruktura sa ilalim ng lupa;

Mga gawa at konklusyon ng mga serbisyo ng pangangasiwa:

Mga pagtutukoy:

• Mga tubo ng tubig;
• Domestic sewerage;
• Bagyong alkantarilya;
• supply ng init;
• supply ng gas;
• Power supply;
• Pag-install ng telepono at radyo;
• Pag-export ng solid waste;
• pulis trapiko, RDU / Mosavtodor / FUAD / mga kalsada;

Ang konklusyon sa suporta sa engineering ng pasilidad ay kinabibilangan ng:

• tala ng paliwanag;
• paunang mga pagtutukoy ng mga operating organisasyon;
• kinakalkula ang data ng mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng nakaplanong real estate object (TEP).

Mga karagdagang aksyon at konklusyon:

• Pag-apruba ng Rospotrebnadzor ng lugar ng paglabas ng ginagamot na wastewater, pagsusuri ng tubig ng VZU;
• Ang pagkilos ng pag-survey sa mga istruktura ng mga umiiral na gusali;
• Koordinasyon sa mga may-ari ng mga karatig na lupain, koordinasyon ng mga desisyon sa disenyo sa mga interesadong partido kung sakaling may mga easement na pabor sa kanila;
• Isang proyekto para sa pagbabawas ng mga umiiral o nakaplanong sanitary protection zone, na sinang-ayunan ng Rospotrebnadzor;
• Pag-apruba ng Rospotrebnadzor ng lokasyon ng VZU, mga pasilidad sa paggamot para sa domestic at rainwater runoff;
• EIA (Environmental Impact Assessment);
• Konklusyon ng kadalubhasaan ng estado ng proyekto (sa yugto ng "Proyekto", na may partikular na kumplikado sa yugto ng "Detalyadong disenyo");
• Pahintulot na patakbuhin ang pasilidad (karaniwang hindi tinutukoy bilang IRD, dahil isinasagawa ng teknikal na customer ang kanilang pagpapatupad pagkatapos makumpleto ang konstruksyon);
• Ang pagtatalaga ng disenyo ay inaprubahan ng Customer at inaprubahan ng State Directorate para sa Civil Defense at Emergency
• Mga plano ng PIB ng nakapalibot na tirahan o opisina na pagpapaunlad para sa pagkalkula ng KEO at insolation;
• Teknikal na pasaporte para sa gusali (sa kaso ng reconstruction/overhaul);
• Mga dimensyon na guhit (sa kaso ng muling pagtatayo/pag-overhaul);
• Mga lisensya/pag-apruba ng mga SRO ng mga third-party na kontratista.

iba pa mga kinakailangang pag-apruba dokumentasyon, na inisyu ng mga awtorisadong katawan ng estado at mga dalubhasang organisasyon para sa paghahanda, pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo ng iba't ibang bagay sa real estate.

Sa proseso ng pag-isyu ng isang set ng initial permit documentation (IRD), kung kinakailangan, maaaring kailanganin na bumuo ng mga karagdagang pre-design na materyales at gawin ang sumusunod na hanay ng mga gawa:

• pagsasaayos ng umiiral na proyekto ng pagpaplano ng teritoryo;
• pagbuo ng mga pag-aaral bago ang proyekto para sa pasilidad;
• pagbibigay-katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa paglalagay ng bagay;
• pagbuo ng mga scheme ng suporta sa engineering;
• pagkalkula ng mga off-site na network at istruktura sa kanila;
• pagbuo ng mga konklusyon sa site ng compensatory landscaping;
• pagkalkula ng suporta sa engineering na may paglalaan ng mga pisikal na volume at gastos ng mga urban network;
• pagkuha ng mga karagdagang pag-apruba;
• paghahanda ng sanggunian, teknikal, dokumentasyong pang-impormasyon sa kahilingan ng mga awtorisadong katawan ng estado.

Ang simula ng pagbuo ng mga pagtatantya ng disenyo para sa pagtatayo ng isang bagay sa real estate ay nauuna sa isang panahon ng paghahanda bago ang proyekto, na binubuo ng dalawang yugto:

• pre-investment (pag-unlad ng proyekto sa pagpaplano ng teritoryo);
• pamumuhunan (pag-unlad ng pagbibigay-katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa lokasyon ng object ng konstruksiyon, paghahanda ng mga paunang permit).
  

Proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (mula sa Artikulo 42 ng Civil Code ng Russian Federation)

Proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (PPT) - isang dokumento na nagtatatag ng mga zone ng tirahan at mga parameter ng mga umiiral na pasilidad at pasilidad, ang pagtatayo nito ay maaaring pahintulutan, sa isang partikular na teritoryo. Ito ay binuo nang sabay-sabay sa proyekto ng pagsusuri ng lupa, na naglalaman ng isang diagram ng mga hangganan ng umiiral na mga plot ng lupa at mga plot ng lupa, ang pagbuo ng kung saan ay pinahihintulutan.

Ang PPT ay binuo sa pagbuo ng mga master plan o, sa kanilang kawalan, bilang isang panuntunan, para sa teritoryo ng isang quarter o microdistrict, na tinatawag na mga elemento ng isang istraktura ng pagpaplano sa batas sa pagpaplano ng lunsod. Ang PPT ay naglalaman ng mga pangunahing tagapagpahiwatig na kinakailangan upang matukoy ang pagiging kaakit-akit sa pamumuhunan ng teritoryo - ang populasyon at ang posibleng dami ng bagong konstruksyon (pabahay, negosyo, panlipunan, kultura, transportasyon, engineering), na inaprubahan ng awtoridad ng estado o munisipyo na may obligadong pagtalima ng pamamaraan ng mga pampublikong pagdinig alinsunod sa Artikulo 46 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation. Ang pagguhit na binuo bilang bahagi ng PPT ay ang batayan para sa mga kasunod na uri ng gawaing disenyo. Ang PPT ay ang batayan para sa pagbuo ng mga plano sa pagpaplano ng lunsod para sa mga lupain na kinakailangan upang makakuha ng permit sa gusali.

Ito ay kinakailangan upang makilala ang konsepto ng PPT mula sa konsepto ng "master plan". Hindi tulad ng master plan, na isang dokumento na may pinagsama-samang indicative indicator, ang PPT ay isang mas detalyadong dokumento sa pagpaplano ng lungsod na naglalaman ng mga pulang linya, bagay at imprastraktura. Ang master plan ng settlement, hindi tulad ng PPT, ay hindi naglalaman ng kinakailangang data upang masuri ang posibilidad ng pagtatayo. Batay sa naaprubahang PPT, isang urban planning plan para sa land plot (GPZU) ang inisyu, na kinakailangan para sa pagkuha ng building permit.

Inihanda para sa: mga elemento ng istraktura ng pagpaplano (halimbawa, para sa isang bloke)

Naglalaman ng: isang guhit kabilang ang mga pulang linya, mga kalsada, mga kalye, mga pasilidad sa imprastraktura ng inhinyero at transportasyon, mga daanan patungo sa mga pasilidad ng pampublikong tubig, mga hangganan at katangian ng mga sona ng nakaplanong paglalagay ng mga pasilidad na panlipunan, kultural at domestic, iba pang pasilidad sa pagtatayo ng kapital; mga regulasyon sa paglalagay ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital ng pederal, rehiyonal o lokal na kahalagahan, sa mga katangian ng nakaplanong pag-unlad ng teritoryo, kabilang ang density, mga parameter ng pag-unlad ng teritoryo; mga materyales sa pagpapatibay.

Plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot (GPZU)

Plano ng pagpaplano ng bayan ng land plot - isang uri ng dokumentasyon para sa pagpaplano ng teritoryo. Ang paghahanda ng mga plano sa pagpaplano ng lunsod para sa mga plot ng lupa ay isinasagawa na may kaugnayan sa built-up o inilaan para sa pagtatayo, muling pagtatayo ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital (maliban sa mga linear na bagay) mga plot ng lupa.

Ibinibigay ito sa developer ng mga awtoridad at sa katunayan ay ang koordinasyon ng mga pangunahing desisyon sa disenyo, na ginagawang posible na magsagawa ng karagdagang mga aksyon upang maipatupad ang proyekto ng pamumuhunan.

Ang konsepto ng plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot ay ipinakilala ng Town Planning Code ng Russian Federation noong Disyembre 29, 2004 N 190-FZ. Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation ng 07.05.1998 N 73-FZ ay hindi nagbigay para sa paghahanda ng naturang dokumento - ang koordinasyon sa mga awtoridad o lokal na pamahalaan ay isinagawa pagkatapos makumpleto ang dokumentasyon ng disenyo.

Ang pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo ay isinagawa batay sa mga solusyon sa arkitektura at pagpaplano, na inisyu alinsunod sa Pederal na Batas ng Nobyembre 17, 1995 N 169-FZ "Sa arkitektura/lifont face=left na aktibidad sa Russian Federation". Sa Moscow noong 2004-2008, ang isang dokumento ng isang katulad na layunin ay tinawag na "isang gawa ng pinahihintulutang paggamit ng isang plot ng teritoryo ng isang bagay na nagpaplano ng bayan (lupain) para sa pagtatayo, muling pagtatayo."

Ang pagpapakilala ng naturang dokumento bilang plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot ay ginagawang posible na ilipat ang pangunahing bahagi ng mga pag-apruba sa yugto ng pre-proyekto, bawasan ang oras ng disenyo at ang tagal ng ikot ng pamumuhunan. Kasabay nito, ang mga pag-apruba sa konstruksiyon ay tumatagal pa rin ng 1.5-2 taon o higit pa; Wala nang Pangulong D. A. Medvedev ay nagnanais na gawing simple ang mga pamamaraang ito at bawasan ang mga tuntunin ng pag-apruba sa 3-4 na buwan.

Ang batas ay nagbibigay ng mga sumusunod na uri ng dokumentasyon sa pagpaplano ng teritoryo:

• mga proyekto sa pagpaplano ng teritoryo;
• mga proyekto sa pagsusuri ng lupa;
• mga plano sa pagpaplano ng bayan para sa mga lupain.

Ang paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot ay isinasagawa bilang bahagi ng isang proyekto sa pagsusuri ng lupa o sa anyo ng isang hiwalay na dokumento. Ang plano sa pagpaplano ng lunsod ng isang land plot bilang isang hiwalay na dokumento ay maaaring maibigay sa mga legal na entidad at indibidwal sa kanilang aplikasyon.

Ang plano sa pagpaplano ng bayan ng isang land plot ay ginagamit upang bumuo ng dokumentasyon ng proyekto, bumuo ng isang proyekto para sa mga hangganan ng isang built-up (o itatayo) na lupain, at kasunod nito - upang mag-isyu ng isang permit sa gusali at isang permit upang ilagay gumagana ang pasilidad.

Komposisyon ng plano

Ang anyo ng plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot ay inaprubahan ng Order of the Ministry of Regional Development ng Russian Federation. Ang mga tagubilin sa pamamaraan para sa pagpuno sa anyo ng isang plano sa pagpapaunlad ng lunsod para sa isang plot ng lupa ay inilathala ng Ministri ng Pagpapaunlad ng Rehiyon. Kasama sa plano ng pagpaplano ng bayan ng land plot ang:

• numero ng plano, numero ng kadastral at pangalan ng aplikante (preamble);
• pagguhit ng plano sa pagpaplano ng bayan ng lupain;
• impormasyon sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ng land plot;
• impormasyon sa pinahihintulutang paggamit ng lupa;
• impormasyon tungkol sa mga bagay ng pagtatayo ng kapital at pamana ng kultura;
• impormasyon sa mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga network ng engineering;
• impormasyon tungkol sa posibilidad ng paghahati ng site.

Ang batas ng Moscow sa ilang mga kaso ay nagbibigay din para sa pagbuo ng isang katwiran sa pagpaplano ng lunsod, na wala sa pederal na batas.

Paghahanda at pagpapalabas ng plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot

Ang paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot para sa mga built-up na plots bilang bahagi ng isang proyekto sa pagsusuri ng lupa ay maaari lamang isagawa batay sa mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo. Ang paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot sa karamihan ng mga kaso ay maaaring isagawa ng aplikante, ngunit ito ay inaprubahan pa rin ng mga awtoridad.

Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ay hindi tumutukoy kung kanino at sa anong batayan inilabas ang Plano sa Pagpaplano ng Bayan. Ang pamamaraan para sa pagpapalabas ay tinutukoy ng mga awtoridad. Samakatuwid, bilang isang patakaran, ang isang plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot ay ibinibigay lamang sa isang taong interesado sa pagtatayo o muling pagtatayo ng isang bagay (developer), na dapat maghanda ng lahat ng mga pangunahing dokumento.

Ayon sa batas, ang pagpapalabas ng plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot ay walang bayad para sa aplikante.

• Hanggang Disyembre 31, 2013, may kaugnayan sa mga land plot na inilaan para sa pagtatayo, muling pagtatayo ng mga linear na pasilidad, mga plano sa pagpaplano ng lunsod para sa mga land plot ay maaaring ibigay alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng Town Planning Code ng Russian Federation (Federal Law ng Disyembre 29, 2004 N 191-FZ).
• Sa mga tampok ng nilalaman ng komposisyon ng plano sa pagpaplano ng lunsod para sa ilang mga plot ng lupa, tingnan ang Pederal na Batas ng Disyembre 29, 2004 N 191-FZ.

1. Ang paghahanda ng mga plano sa pagpaplano ng lunsod para sa mga plot ng lupa ay isinasagawa na may kaugnayan sa built-up o inilaan para sa pagtatayo, muling pagtatayo ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital (maliban sa mga linear na bagay) mga plot ng lupa.
2. Ang paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot ay isinasagawa bilang bahagi ng isang proyekto sa pagsusuri ng lupa o sa anyo ng isang hiwalay na dokumento.
3. Bilang bahagi ng plano sa pagpaplano ng bayan ng lupa, ang mga sumusunod ay dapat ipahiwatig:

1. mga hangganan ng lupain;
2. ang mga hangganan ng mga zone ng pagkilos ng mga pampublikong easement;
3. pinakamababang mga indent mula sa mga hangganan ng plot ng lupa upang matukoy ang mga lugar ng pinahihintulutang paglalagay ng mga gusali, istruktura, istruktura, sa labas kung saan ipinagbabawal ang pagtatayo ng mga gusali, istruktura, istruktura;
4. impormasyon sa mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan (kung ang land plot ay napapailalim sa mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan). Kasabay nito, ang plano ng town-planning ng land plot, maliban sa mga kaso kung saan ang land plot ay ibinigay para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo, ay dapat maglaman ng impormasyon sa lahat ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot na ibinigay ng town-planning mga regulasyon;
5. impormasyon sa pinahihintulutang paggamit ng plot ng lupa, mga kinakailangan para sa layunin, mga parameter at lokasyon ng object ng pagtatayo ng kapital sa tinukoy na plot ng lupa (sa mga kaso kung saan ang land plot ay hindi napapailalim sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod o ang regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay hindi itinatag para sa plot ng lupa);
6. impormasyon tungkol sa mga bagay sa pagtatayo ng kapital, mga bagay na pamana ng kultura na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng plot ng lupa;
7. impormasyon sa mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng engineering at teknikal na suporta (mula dito ay tinutukoy bilang mga teknikal na kondisyon);
8. ang mga hangganan ng zone ng nakaplanong paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo.

4. Ang plano sa pagpaplano ng lunsod ng isang land plot ay maaaring magsama ng impormasyon sa posibilidad o imposibilidad na hatiin ito sa ilang mga land plot.

5. Ang anyo ng plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot ay itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Inspeksyon ng mga gusali at istruktura

Ang survey ay nagbibigay-daan sa pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng load-bearing structures sa mga gusali at istruktura, pagtukoy ng mga deflection, bitak, at pinsala. Ang teknikal na inspeksyon ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ay nagbibigay ng isang pagtatasa ng kanilang kasalukuyang kalagayan at nagbibigay-daan sa iyo upang matukoy ang mga tampok ng trabaho sa mga kondisyon ng operating at mahulaan ang kanilang pag-uugali sa hinaharap.

Teknikal na inspeksyon ng mga istruktura ng mga gusali at istruktura

Ang inspeksyon ng mga istruktura at teknikal na kadalubhasaan ng mga gusali ay nagpapahiwatig ng isang pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura, isang pagtatasa ng kapasidad ng tindig ng mga istruktura ng gusali gamit ang analytical at numerical na pamamaraan ng pagkalkula, hindi mapanirang pamamaraan ng pagsusuri at pagbuo ng teknikal na dokumentasyon batay sa mga resulta ng pagsusulit.

Mga gawaing isinagawa sa panahon ng teknikal na inspeksyon:

• teknikal na inspeksyon ng mga pundasyon ng mga istruktura;
• teknikal na pagsusuri ng mga dingding;
• teknikal na inspeksyon ng mga sahig;
• teknikal na inspeksyon ng bubong;
• teknikal na inspeksyon ng mga haligi;
• teknikal na inspeksyon ng reinforced concrete structures;
• teknikal na inspeksyon ng mga istrukturang metal.

Ang inspeksyon ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ay nagsisimula sa pamilyar sa teknikal na dokumentasyon, mga pasaporte at mga sertipiko para sa mga materyales at isang visual at detalyadong pagsusuri ng mga istruktura.
Sa proseso ng isang detalyadong survey, ang hindi mapanirang pagsubok ng mga istruktura ng gusali ay isinasagawa. Ginagawang posible ng pagsusuri sa istruktura na matukoy ang mga sanhi ng mga depekto sa panahon ng operasyon, na nagpapakita ng kanilang sarili sa isang pagbawas sa lakas ng mga materyales, kaagnasan ng mga istrukturang metal at iba pang pinsala.

Scheme para sa pagbuo ng mga paunang permit sa Moscow

Listahan ng mga paunang permit at pag-apruba ng mga pagtatantya sa disenyo

(Alinsunod sa mga kinakailangan ng Town Planning Code ng Russian Federation, Decree of the Government of the Russian Federation No. 145 ng 05.03.2007, Decree of the Government of the Russian Federation No. 87 ng 16.02.2008, dokumentasyon ng proyekto dapat maglaman ng mga sumusunod na paunang permit ayon sa talahanayan sa ibaba)

1. Paunang data (sa kawalan ng naaprubahan at nararapat na rehistradong Urban Planning Plan para sa isang land plot) Listahan ng paunang data na ibinigay ng Customer (ayon sa pagtatalaga ng disenyo, mga kontrata)

1.1. Ang gawain sa disenyo na sinang-ayunan ng customer at inaprubahan ng mamumuhunan (para sa badyet ng rehiyon ng Moscow - na sinang-ayunan ng State Institution MO "Mosoblgosekspertiza") - ay isinumite nang walang kabiguan, gayundin sa kaso ng isang aprubadong plano sa pagpapaunlad ng lunsod.
1.2. Kasunduan sa pagpapaupa ng lupa.
1.3. Sertipiko ng pagmamay-ari.
1.4. Kontrata ng pagbebenta.
1.5. Cadastral plan ng site.
1.6. Kontrata sa pamumuhunan (kopya).
1.7. Mga lisensya / pag-apruba ng mga SRO ng mga third-party na kontratista

Listahan ng paunang data na ibinigay ng Administrasyon ng munisipalidad

1.8. Ang pagkilos ng pagpili ng isang land plot para sa paglalagay ng isang construction object / protocol sa mga resulta ng auction.
1.9. Ang pagkilos ng pagpili ng mga ruta (para sa mga linear na bagay, kabilang ang mga off-site na network ng mga bagay).
1.10. Proyekto ng mga hangganan ng lupa.
1.11. Plano ng sitwasyon ng land plot / kopya ng naunang naaprubahang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod mula sa pangkalahatang plano alinsunod sa sugnay 2.12 ng APL, na pinatunayan ng punong arkitekto ng distrito (lungsod) alinsunod sa TSN.
1.12. Dekreto ng Administrasyon ng munisipalidad sa paunang pag-apruba ng lokasyon ng bagay sa pagtatayo / muling pagtatayo.
1.13. Dekreto ng Administrasyon ng munisipalidad sa pag-apruba ng pagpili ng batas at ang draft na mga hangganan ng land plot para sa pagtatayo.
1.14. Ang desisyon ng Administrasyon ng rehiyon (lungsod, distrito) sa paglalagay, disenyo, pagtatayo ng pasilidad na ito.
1.15. Order ng Pinuno ng lungsod ng munisipalidad sa koleksyon ng mga paunang data at teknikal na kondisyon para sa pagbuo ng mga pagtatantya ng disenyo para sa pagtatayo ng mga pasilidad (munisipyo).
1.16. Ang pagkilos ng pag-survey sa plot ng lupa para sa paglalagay ng bagay sa pagtatayo.
1.17. Ang pagkilos ng teknikal na inspeksyon ng site para sa paglalagay ng object ng konstruksiyon.
1.18. Ang desisyon ng administrasyon sa demolisyon ng mga gusali / berdeng espasyo.

Listahan ng mga dokumento at materyales sa disenyo para sa mga proyekto sa pagpaplano ng teritoryo na isinumite ng Customer/Designer para sa pagsasaalang-alang ng City Planning Council sa ilalim ng Chief Architect ng Moscow Region

(alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow na may petsang Hunyo 19, 2006 No. 536/23 "Sa pag-apruba ng komposisyon at nilalaman ng mga proyekto sa pagpaplano ng teritoryo, ang paghahanda nito ay isinasagawa batay sa mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo ng ang Rehiyon ng Moscow at sa batayan ng mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo ng mga munisipalidad ng Rehiyon ng Moscow").

1.19. Pag-aaral sa pagpaplano ng lunsod ng lokasyon ng bagay.
1.20. Konklusyon sa pagpaplano ng bayan ng paglalagay ng bagay (form 4.8).
1.21. Koordinasyon ng mga interesadong serbisyo ng distrito sa pagpili ng isang land plot.
1.22. I-extract mula sa mga minuto ng Interdepartmental Commission para sa paglalagay ng bagay (kung kinakailangan).
1.23. Liham mula sa Institute of State Unitary Enterprise MO "NIiPI Urban Planning" sa paglalagay ng bagay.
1.24. Liham mula sa Punong Arkitektura ng Rehiyon ng Moscow sa paglalagay ng bagay.
1.25. Dekreto ng administrasyon ng munisipyo para sa disenyo.
1.26. Ang APL na inisyu ng Punong Arkitekto ng munisipalidad at inaprubahan ng Punong Arkitekto ng Rehiyon ng Moscow para sa isang proyekto sa pagtatayo at isang proyekto sa pagpaplano (na inisyu nang mas maaga noong 2009).
1.27. Mga materyales para sa pagsasagawa ng mga pampublikong pagdinig (utos ng pinuno ng munisipalidad sa paghirang ng pagdaraos ng mga pampublikong pagdinig, isang kopya ng pahayagan, minuto ng mga pampublikong pagdinig, konklusyon - ang resulta ng mga pampublikong pagdinig).
1.28. Resolusyon ng administrasyon ng munisipalidad sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano.
1.29. Pagtatalaga para sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano, sumang-ayon sa Punong Arkitektura ng Rehiyon ng Moscow at inaprubahan ng administrasyon ng munisipalidad.
1.30. Dekreto ng administrasyon ng munisipyo sa pag-apruba ng proyekto sa pagpaplano.
1.31. Mga pagtutukoy (kung kinakailangan).
1.32. Koordinasyon at mga konklusyon sa proyekto ng mga serbisyo ng pangangasiwa at kontrol ng estado sa inireseta na paraan (Ministry of Culture, Committee for Social Protection, Traffic Police, MOBVU, atbp., pati na rin ang mga organisasyong tinukoy sa APL).

Listahan ng mga paunang permit na isinumite ng Customer/Designer para sa pagsasaalang-alang ng Town Planning Council sa ilalim ng Chief Architect ng Moscow Region.

1.33. Pag-aaral sa pagpaplano ng lunsod ng lokasyon ng bagay.
1.34. Liham mula sa Chief Architecture sa pagpili ng site.
1.35. Extract mula sa protocol ng Interdepartmental Commission (kung kinakailangan).
1.36. Dekreto ng pangangasiwa ng munisipalidad sa pag-apruba ng dati nang binuo na dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod na nagbibigay-katwiran sa lokasyon ng site ng konstruksiyon.
1.37. Isang kopya ng dati nang naaprubahang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod mula sa pangkalahatang plano alinsunod sa sugnay 2.12 ng APL, na pinatunayan ng punong arkitekto ng distrito (lungsod) alinsunod sa TSN.

Listahan ng paunang data sa engineering at teknikal na suporta na ibinigay ng mga organisasyon ng supply ng enerhiya sa kahilingan ng Customer / Designer.

1.38. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga network ng supply ng tubig
1.39. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga network ng alkantarilya (cottage, storm sewer)
1.40. Mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga network ng supply ng init
1.41. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga power supply network
1.42. Mga pagtutukoy para sa organisasyon ng pagsukat ng pagkonsumo ng kuryente (JSC Mosenergosbyt).
1.43. Mga detalye para sa koneksyon sa mga network ng komunikasyon (telepono/radio/dispatcher/TV)
1.44. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga video surveillance system, mga alarma ng magnanakaw
1.45. Mga teknikal na kondisyon para sa engineering at teknikal na suporta para sa panahon ng konstruksiyon para sa pagbuo ng seksyon ng PIC.
- TU para sa koneksyon sa mga power supply network;
- Mga teknikal na detalye para sa koneksyon sa mga network ng supply ng tubig at kalinisan;
- TU para sa mababang boltahe na network;
- TU para sa koneksyon sa mga network ng supply ng init (kung kinakailangan).
1.46. Pahintulot na ikonekta ang kapangyarihan ng transpormer (Customer).
1.47. Pahintulot na maglabas ng gas (para sa isang boiler room):
- sulat mula sa Ministri ng Pabahay at Pampublikong Utility ng Rehiyon ng Moscow "Sa pag-apruba ng pagtatayo ng isang boiler house"
- liham mula sa Mostransgaz LLC
- liham mula sa Mosregionaz LLC
- Liham mula sa OAO Gazprom
- Liham mula sa Fuel and Energy Committee ng Rehiyon ng Moscow "Sa Pagpapahintulot sa Paggamit ng Gas".
1.48. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa network ng kalsada / riles.
1.49. Mga pagtutukoy para sa takeaway eng. komunikasyon / easement / (kung kinakailangan).
1.50. Mga pagtutukoy para sa pagbuo ng seksyon ng ITM ng Civil Defense Emergency, na inisyu ng Main Directorate ng EMERCOM ng Russia para sa Rehiyon ng Moscow. Annex sa mga teknikal na kondisyon: isang listahan ng paunang data para sa pagbuo ng seksyong ITM GO EMERGENCY at pag-iwas sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya.
1.51. Mga espesyal na pagtutukoy para sa disenyo ng pasilidad, na inaprubahan ng Rosstroy (sa kawalan / paglihis mula sa mga pamantayan ng disenyo).
1.52. Proyekto sa pagbawas ng SPZ na inaprubahan ng Rospotrebnadzor.
1.53. Pagsusuri ng pinagmumulan ng tubig (para sa boiler house / VZU).

Mga materyales sa survey ng engineering na ibinigay ng Customer o binuo ng Designer.

2. Koordinasyon ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon:

2.1. Customer.
2.2. Ang punong arkitekto ng lungsod (distrito)
2.4. Operating organization para sa mga teknolohikal na seksyon ng proyekto
2.5. Mapagsamantala organisasyon, kung ang kinakailangan ay nakapaloob sa mga teknikal na pagtutukoy:
Vodokanal / Gas trust / Mga heating network / Electrical network / Telepono at radyo
2.6. Koordinasyon ng master plan ng mga network ng engineering sa lahat ng mga interesadong organisasyon (kabilang ang mga may-ari ng mga land plot kung saan dumadaan ang mga network ng engineering)
2.7. GIBDD district / STSI MO / STSI RF
2.8. Koordinasyon sa pulisya ng trapiko ng distrito, lungsod (kapag ang mga inaasahang daan na daan ay magkadugtong sa mga umiiral na)
2.9. Koordinasyon sa pulisya ng trapiko ng rehiyon (kapag ang mga inaasahang daan na daan ay magkadugtong sa mga umiiral na)
2.10. RDU / Mosavtodor / FUAD "CR"
2.11. KSpN / OMTU CR VT / senior aviation chief ng airfield
2.12. Mosoblvodkhoz/rybvod/MOBVU
2.13. Geocenter - Moscow
2.14. Koordinasyon ng mga desisyon sa disenyo kapag naglalagay ng isang bagay sa security zone ng mga komunikasyon (MOESK, Mosoblgaz, Rostelecom)
2.15. Ministri ng Kultura ng Rehiyon ng Moscow / Rosokhrankultura ng Russian Federation
2.16. Komite para sa Proteksyong Panlipunan
2.17. Protocol-apruba ng collegium ng Minmosoblstroy sa tumaas na bilang ng mga palapag ng mga gusaling tirahan (sa itaas 17 palapag)
2.18. Pag-apruba ng proyekto ng SPZ sa inireseta na paraan (kung kinakailangan)
2.19. Koordinasyon ng mga seksyon ng proyekto sa Rospotrebnadzor (kung kinakailangan)
2.20. Koordinasyon ng mga seksyon ng proyekto sa Rostekhnadzor
2.21. Pag-apruba ng Kagawaran ng Arkitektura at Pagpaplano ng Lunsod ng Rehiyon ng Moscow
2.22. Kasama ang kadalubhasaan ng proyekto sa institusyon ng estado na MO "Mosoblgosexpertiza"
2.23. Pagkuha ng building permit mula sa mga lokal na awtoridad

3. Ang halaga ng PIR - disenyo at gawaing survey (tantiya)

Sangguniang panitikan

• Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation" na may petsang Disyembre 29, 2004 N 190-FZ (tulad ng sinusugan noong Abril 5, 2013);
• Internet

Ang pagtatayo ng anumang gusali o istraktura ay maaaring magsimula lamang pagkatapos ng pag-apruba ng proyekto, na isang hanay ng mga dokumentasyon sa anyo ng mga gumaganang mga guhit, pag-aayos at mga tala ng paliwanag, mga pagtatantya, isang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon (POS) at isang proyekto sa pagpapatupad ng trabaho (PPR). Ang paunang data para sa disenyo ng anumang bagay ay:

b)

v)

Fig.4. Mga cyclogram ng mga di-maindayog na daloy: a) na may parehong pagbabago sa mga ritmo; b) na may iba't ibang ritmo; c) na may hindi pantay at hindi maramihang ritmo.

1) gawaing survey- pag-aaral ng geodetic, hydrological at climatological data ng construction site;

2) pag-aaral sa pagiging posible ng proyekto(feasibility study) - ay preliminary, i.e. ayon sa mga umiiral na proyekto, pinagsama-samang mga tagapagpahiwatig at gastos para sa paggawa ng mga materyales at produkto, matukoy:

tinantyang halaga ng pagtatayo;

ang pamamaraan para sa pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon;

isang maikling paglalarawan ng bagay;

mga nakabubuo na solusyon (sa anyo ng paghahambing ng mga istrukturang selula na may katulad na mga parameter sa Talahanayan 2).

talahanayan 2

Paghahambing ng mga pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig

Iskema ng istruktura	mga disenyo	Pagkonsumo bawat 1m 2 kabuuan		Mga gastos sa paggawa bawat 1m 2 kabuuan		Bilang ng mga mounting elements, 1000/m2
		Konkreto, m 3	Bakal, kg	Sa pabrika	Sa construction site
Frame-panel	Mga column, transom, hollow core slab, magaan na kongkretong mga panel ng kurtina
Walang frame	Panlabas na magaan na kongkretong panel S=30cm, panloob na mabigat na kongkreto S=16cm, hollow core slab

Bilang isang patakaran, maraming mga pagpipilian ang sabay-sabay na isinasaalang-alang, kung saan napili ang pinaka-technologically advanced at matipid.

3) mga regulasyon- magtatag ng isang hanay ng mga pamantayan, tuntunin, pamantayan, regulasyon at kinakailangan na sapilitan sa pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon.

Makabagong sistema ng mga pamantayan at pamantayan

Sa Russian Federation, ang pagtatayo at muling pagtatayo ng mga pasilidad ay isinasagawa alinsunod sa mga pamantayan, mga patakaran at pamantayan na inaprubahan ng State Construction Committee ng Russian Federation. Ang balangkas ng regulasyon ay dapat matugunan ang mga pangangailangan ng hindi lamang ng industriya ng konstruksiyon, kundi pati na rin ng lahat ng mga industriya, transportasyon, enerhiya, komunikasyon, agrikultura at ekonomiya ng lunsod.

Mula noong Enero 1, 1995, ang mga pamantayan ay na-update at napabuti alinsunod sa SNiP 10-01-94, na pinagtibay ng State Construction Committee ng Russian Federation. Ang dokumentong ito ay nagtatakda ng mga organisasyonal, metodolohikal na mga prinsipyo, ang pamamaraan para sa pagbuo ng mga probisyon at mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman, at inilalahad ang pangkalahatang istruktura ng sistema ng mga dokumento ng regulasyon sa pagtatayo. Ito ay nabuo alinsunod sa mga bagong pangangailangan sa merkado, pang-ekonomiya at pang-organisasyon na mga kondisyon ng konstruksiyon.

Ang sistema ng mga dokumento ng regulasyon ay ipinakita bilang isang hanay ng mga magkakaugnay na dokumento na pinagtibay ng Komite ng Konstruksyon ng Estado ng Russia at iba pang karampatang mga awtoridad sa ehekutibo at pamamahala ng konstruksiyon, mga negosyo at organisasyon para sa paggamit sa lahat ng mga yugto ng paglikha at pagpapatakbo ng mga produkto ng konstruksiyon.

Ang mga bagong dokumento ng system ay dapat pangunahing magbigay ng:

pagsunod sa mga produkto ng konstruksiyon sa kanilang layunin at ang paglikha ng mga kanais-nais na kondisyon para sa buhay ng populasyon;

kaligtasan ng mga produkto ng konstruksiyon para sa buhay at kalusugan ng mga tao sa proseso ng paglikha at pagpapatakbo nito;

proteksyon ng mga produkto ng konstruksiyon at mga tao mula sa masamang epekto, isinasaalang-alang ang panganib ng mga sitwasyong pang-emergency;

pagiging maaasahan at kalidad ng mga istruktura at pundasyon ng gusali, mga sistema ng kagamitan sa engineering, mga gusali at istruktura;

katuparan ng mga kinakailangan sa kapaligiran, makatwirang paggamit ng natural, materyal, gasolina at enerhiya at mga mapagkukunan ng paggawa;

mutual na pag-unawa sa pagpapatupad ng lahat ng uri ng mga aktibidad sa konstruksiyon at ang pag-aalis ng mga teknikal na hadlang sa internasyonal na kooperasyon.

Ang ligal na batayan para sa standardisasyon at regulasyon sa konstruksyon ay ang batas ng Russian Federation, na tumutukoy sa relasyon sa pagitan ng mga kalahok sa mga aktibidad sa pamumuhunan, ang kanilang mga karapatan, obligasyon at responsibilidad para sa kalidad ng mga produkto at serbisyo. Ang mga pamantayan, tuntunin at pamantayan ng gusali ay isa sa mga paraan ng regulasyon at pamamahala ng intersectoral sa disenyo at konstruksyon upang maipatupad ang mga kinakailangan ng batas. Kasabay nito, dapat na tiyakin ang kinakailangang pagkakatugma at paghahambing ng mga dokumento ng regulasyon ng sistema sa mga internasyonal na pamantayan, batas sa pagtatayo at mga pamantayan ng mga teknikal na binuo na dayuhang bansa.

Sa mga bagong kondisyon ng paglipat sa isang ekonomiya ng merkado, kinakailangan upang tingnan ang mga gawain ng system at ang bagong binuo na mga dokumento ng regulasyon.

Sa isang banda, kinakailangan upang matiyak ang proteksyon ng mga lehitimong interes ng lipunan at bawat mamamayan sa mga tuntunin ng kaligtasan ng buhay, kalusugan, kapaligiran, atbp., na, malinaw naman, nililimitahan ang mga karapatan at pagkakataon ng mga kalahok sa proseso ng pamumuhunan.

Sa kabilang banda, upang magbigay ng mas malawak na mga karapatan at isang tunay na pagkakataon upang bumuo ng kalayaan at inisyatiba ng bawat empleyado, negosyo, teritoryo sa kabuuan, upang lumikha ng mga kondisyon para sa pagtaas ng kahusayan ng kanilang trabaho.

Ang isa sa mga pangunahing paraan ng paglutas ng mga problemang ito ay ang paglipat sa mga bagong metodolohikal na prinsipyo ng standardisasyon at regulasyon. Sa kaibahan sa tradisyonal na deskriptibo o prescriptive na diskarte sa mga disenyo, mga pamamaraan ng pagkalkula, mga materyales na ginamit, ang mga bagong regulasyon ay dapat munang magbigay ng mga katangian ng pagganap batay sa mga kinakailangan ng customer. Ang ideolohiyang ito ay nahuhubog na sa gawaing regulasyon sa pagtatayo sa ilang bansa at lalong nakikita sa gawain ng International Organization for Standardization (ISO), partikular na ang Technical Committee 59 Building Construction.

Ang SNiP 10-01-94 ay nagmumungkahi na huwag magreseta kung paano magdisenyo at magtayo, ngunit magtakda ng mga layunin na dapat makamit sa proseso ng disenyo at konstruksiyon. Kasabay nito, tanging ang mga kinakailangan na tumutukoy sa mga gawain ng pagtiyak sa kaligtasan ng buhay at kalusugan ng mga tao, pagprotekta sa natural na kapaligiran, ang pagiging maaasahan ng mga gusali at istruktura na nasa ilalim ng konstruksyon, pagiging tugma at pagpapalitan ay dapat na maitatag bilang sapilitan.

Ang mga katangian, ang antas ng kung saan ay tinutukoy ng mga kakayahan at pagnanais ng mamimili, pati na rin ang mga paraan upang makamit ang mga layunin, ay dapat na likas na pagpapayo. Ito ang mga solusyon sa pagpaplano ng espasyo, istruktura, teknolohiya, pamamaraan ng pagkalkula, atbp.

Bilang resulta ng pagpapatupad ng diskarteng ito, ang bilang ng mga ipinag-uutos na kinakailangan ay dapat na makabuluhang bawasan habang ang bahagi ng mga pamantayan ng isang likas na rekomendasyon ay dapat na tumaas.

Ang mga ipinag-uutos na mga kinakailangan ng mga dokumento ng regulasyon ay napapailalim sa aplikasyon ng lahat ng mga katawan ng pamamahala at pangangasiwa, mga negosyo at organisasyon, anuman ang anyo ng pagmamay-ari at kaakibat, mga mamamayan na nakikibahagi sa self-employment o indibidwal na konstruksyon, gayundin ng pampubliko at iba pang mga organisasyon, kabilang ang mga joint venture. sa paglahok ng mga dayuhang kasosyo, mga dayuhang legal na entity. at mga indibidwal.

Ang mga dokumento ng regulasyon ay nahahati sa mga pederal na dokumento ng estado, mga dokumento ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, pati na rin ang mga dokumento ng produksyon at industriya ng mga entidad ng negosyo.

Pederal na regulasyon:

Mga kaugalian at panuntunan ng konstruksiyon ng Russian Federation - SNiP;

Mga pamantayan ng estado ng Russian Federation sa larangan ng konstruksiyon at mga pamantayan ng interstate ng mga bansang CIS na ipinakilala sa Russia - GOSTR at GOST;

Mga code ng mga patakaran para sa disenyo at konstruksiyon - joint venture;

Mga gabay na dokumento ng system - RDS.

Mga dokumento ng regulasyon ng mga paksa ng Russian Federation:

Mga code ng gusali ng teritoryo - TSN.

Mga dokumento ng regulasyon sa industriya at industriya:

Mga pamantayan ng mga negosyo (asosasyon) ng kumplikadong gusali at mga pamantayan ng mga pampublikong asosasyon - STP at STO.

Kasama ng mga tinukoy na dokumento ng regulasyon, ginagamit ang mga sistema sa pagtatayo:

mga pamantayan ng estado at iba pang mga dokumento sa standardisasyon, metrology at sertipikasyon ng Pamantayan ng Estado ng Russia. Una sa lahat, ito ay mga pamantayan para sa mga produktong ginagamit sa konstruksiyon sa iba't ibang industriya - mechanical engineering, metalurhiya, kimika at iba pa;

mga pamantayan, tuntunin at regulasyon ng mga katawan ng pangangasiwa ng estado na binuo ayon sa mga patakarang itinatag ng mga katawan na ito (sanitary, sunog, mga patakaran ng Gosgortekhnadzor, Gosenergonadzor, atbp.);

mga pamantayan sa industriya, mga pamantayan sa teknolohikal na disenyo at iba pang mga dokumento ng regulasyon na ginagamit ng mga ministri ng industriya, mga komite ng estado at mga komite alinsunod sa kanilang kakayahan.

Ang mga dokumento ng regulasyon ng System ay hindi dapat lumabag sa mga probisyon na itinatag ng mga batas na pambatasan ng Russian Federation. Ang mga normatibong dokumento ng mga ministri at departamento, mga nasasakupang entidad ng Russian Federation at mga entidad ng negosyo ay hindi dapat lumabag sa ipinag-uutos na mga probisyon ng mga pederal na mga code ng gusali at mga regulasyon at mga pamantayan ng estado. Ang mga dokumentong pang-regulasyon ng System ay pinag-ugnay ng kanilang mga developer sa mga nauugnay na katawan ng Pangangasiwa ng Estado. Ang Gosstroy ng Russia ay nagbibigay ng mga konklusyon sa mga dokumento ng mga awtoridad sa pangangasiwa.

Ang mga pamantayan at panuntunan sa pagtatayo ng Russian Federation ay pinagtibay ng Gosstroy ng Russia at nagtatatag ng mga ipinag-uutos na kinakailangan na tumutukoy sa mga layunin na makakamit at ang mga prinsipyong dapat sundin sa paggawa ng mga produkto ng konstruksiyon.

Mga pamantayan ng estado ng Russian Federation sa larangan ng konstruksiyon ay binuo alinsunod sa mga patakaran ng State Standardization System ng State Standard of Russia. Alinsunod sa Batas "On Standardization", ang Russia ay may dalawang katawan na nagpapatibay ng mga mandatoryong pamantayan ng estado: Gosstandart ng Russia, na siyang pambansang standardisasyon na katawan, at Gosstroy ng Russia, na may mga tiyak na tungkulin para sa standardisasyon sa larangan ng konstruksiyon. Ang mga pamantayan ng estado sa pagtatayo ay pinagtibay ng Gosstroy ng Russia at nagtatag ng ipinag-uutos at inirerekomendang mga probisyon na tumutukoy sa mga tiyak na parameter at katangian ng mga indibidwal na bahagi ng mga gusali at istruktura, mga produkto at materyales ng gusali at tinitiyak ang pagkakaisa ng teknikal sa pagbuo, paggawa at pagpapatakbo ng mga produktong ito.

Code of Practice para sa Disenyo at Konstruksyon ay isang bagong uri ng normatibong dokumento na may likas na rekomendasyon para sa Russia. Ang mga code ng pagsasanay ay inaprubahan ng developer at inaprubahan (inirerekomenda) ng Gosstroy ng Russia para magamit bilang mga dokumento ng regulasyon ng system. Ang SP ay nagtatatag ng mga inirerekomendang probisyon sa pagbuo at pagpapatupad ng mga ipinag-uutos na kinakailangan ng mga code ng gusali, mga patakaran at pangkalahatang teknikal na pamantayan ng system, nagbibigay ng mga pamantayan sa pagpapayo sa ilang mga independiyenteng isyu na hindi kinokontrol ng mga dokumento ng regulasyon.

Mga code ng gusali ng teritoryo unang ipinakilala sa Russia sa pag-aampon ng SNiP 10-01-94. Ang TSN ay tinatanggap (naaprubahan) ng mga administrasyon ng mga paksa ng Federation. Ang TSN ay nagtatatag ng mga mandatoryong probisyon para sa aplikasyon sa loob ng kani-kanilang mga teritoryo, na isinasaalang-alang ang natural, klimatiko at panlipunang mga katangian, pambansang tradisyon at pang-ekonomiyang pagkakataon ng mga republika, teritoryo at rehiyon ng Russia, na hindi itinatag sa mga pederal na regulasyon. Ang TSN ay maaari ding maglaman ng mga inirerekomendang probisyon. Ang TSN ay nagsimula pagkatapos ng kanilang pagpaparehistro sa Gosstroy ng Russia.

Mga pamantayan ng negosyo magtatag para sa aplikasyon sa isang naibigay na negosyo o sa isang asosasyon ng mga probisyon sa organisasyon at teknolohiya ng produksyon, pati na rin ang pagtiyak ng kalidad ng produkto. Ang mga pamantayang ito ay inaprubahan ng mga pinuno ng mga negosyo at asosasyon. Kasabay nito, ang pagtatayo ng mga joint-stock na kumpanya, asosasyon, alalahanin at iba pang asosasyon, alinsunod sa mga patakaran na ipinagkatiwala sa kanila ng kanilang mga tagapagtatag, ay nagtatatag sa mga pamantayan ng mga negosyo (asosasyon) ng mga probisyon na kinakailangan para sa mga aktibidad ng mga organisasyon ng produksyon at negosyo. kasama sa samahan.

Ang mga pamantayan ng negosyo ay hindi binuo para sa mga produktong ibinigay (ibinigay sa customer). Ang mga kinakailangan para sa mga produktong ito sa kawalan ng mga pamantayan ng estado ay dapat na maitatag sa mga teknikal na pagtutukoy (TS).

Ang mga pagtutukoy ay isang karaniwang uri ng teknikal na dokumento sa Russia, na, alinsunod sa Batas "Sa Standardization", ay isang mahalagang bahagi ng isang hanay ng disenyo o iba pang teknikal na dokumentasyon para sa mga produkto. Ang mga teknikal na pagtutukoy ay inaprubahan ng kanilang developer sa kasunduan sa customer ng mga teknikal na detalye (consumer) at mga awtoridad sa pangangasiwa, at, kung kinakailangan, sa iba pang mga interesadong organisasyon.

Istraktura ng system ay natutukoy sa pamamagitan ng nomenclature ng mga bagay ng standardisasyon at pagrarasyon. Para sa bawat pangkat ng mga homogenous na bagay, ang isang kumplikadong magkakaugnay na mga dokumento ng iba't ibang uri ay nabuo, pinagsama ng pagkakaisa ng mga layunin at layunin. Bilang bahagi ng mga complex, kung kinakailangan, bumuo sila ng mga pangunahing dokumento ng regulasyon na nagtatatag ng mga probisyon na karaniwan sa mga bagay ng complex.

1. Mga detalye ng isa sa mga dokumento batay sa kung saan ginawa ang isang desisyon upang bumuo ng dokumentasyon ng proyekto:

1.1). isang pederal na programa, o isang programa ng isang constituent entity ng Russian Federation, o isang komprehensibong programa para sa pagpapaunlad ng isang munisipalidad, isang programa ng departamento, o iba pang mga programa;
1.2). desisyon ng Pangulo ng Russian Federation, Pamahalaan ng Russian Federation, mga pampublikong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, mga lokal na pamahalaan;
1.3). desisyon ng tagabuo.

2. Paunang data at kundisyon para sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto:

2.1). pagtatalaga para sa disenyo (sa kaso ng paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto batay sa isang kontrata);
2.2). pag-uulat ng dokumentasyon sa mga resulta ng mga survey sa engineering;
2.3). mga dokumento ng pamagat para sa bagay sa pagtatayo ng kapital (sa kaso ng muling pagtatayo o pag-overhaul ng bagay sa pagtatayo ng kapital);
2.4). naaprubahan at nakarehistrong plano sa pagpaplano ng bayan ng kapirasong lupa na ibinigay para sa layunin ng pagtatayo ng kapital;
2.5). mga dokumento sa paggamit ng mga lupain kung saan ang mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay hindi nalalapat, o hindi itinatag at inilabas alinsunod sa mga pederal na batas ng mga awtorisadong awtoridad;
2.6). teknikal na mga pagtutukoy (sa batayan ng Bahagi 7, Artikulo 48 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation o mga regulasyong ligal na kilos), mga teknikal na pagtutukoy para sa koneksyon sa mga network ng utility para sa pangkalahatang paggamit;
2.7). mga dokumento sa pag-apruba ng mga paglihis mula sa mga probisyon ng mga teknikal na pagtutukoy;
2.8). mga dokumento para sa mga paglihis mula sa mga limitasyon ng mga parameter ng pinahihintulutang pagtatayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital (kung kinakailangan);
2.9). mga gawa (mga desisyon) ng may-ari ng gusali (istraktura) sa pag-decommissioning at pagpuksa ng bagay sa pagtatayo ng kapital (kung kinakailangan, demolisyon);
2.10). ang desisyon ng lokal na pamahalaan na kilalanin ang residential building bilang emergency at napapailalim sa demolition (kung kinakailangan, ang demolition ng residential building);
2.11). impormasyon tungkol sa functional na layunin ng capital construction object, ang komposisyon at likas na katangian ng produksyon, ang hanay ng mga produkto (gawa, serbisyo, atbp.)
2.12). impormasyon tungkol sa mga pangangailangan ng bagay sa pagtatayo ng kapital sa gasolina, gas, tubig, alkantarilya, enerhiya ng kuryente;
2.13). data sa kapasidad ng disenyo ng pasilidad ng pagtatayo ng kapital (para sa mga pasilidad na pang-industriya);
2.14). impormasyon sa mga land plot na nakumpiska para sa pansamantalang paggamit (para sa panahon ng pagtatayo) o permanenteng paggamit na may katwiran sa laki ng nasamsam na plot ng lupa, kung ang mga naturang sukat ay itinatag ng mga pamantayan ng paglalaan ng lupa para sa mga partikular na uri ng aktibidad, o ng mga patakaran ng paggamit at pagpapaunlad ng lupa, o sa pamamagitan ng pagpaplano ng mga proyekto, pagsusuri ng lupa - kapag kailangang bawiin ang lupa;
2.15). impormasyon tungkol sa kategorya ng lupa kung saan matatagpuan ang bagay sa pagtatayo ng kapital;
2.16). impormasyon sa halaga ng mga pondo na kinakailangan upang mabayaran ang mga pagkalugi sa mga may-ari ng mga karapatan ng mga plot ng lupa (sa kaso ng pag-withdraw para sa pansamantala o permanenteng paggamit);
2.17). impormasyon tungkol sa paggamit ng mga imbensyon sa proyekto, ang mga resulta ng pananaliksik sa patent;
2.18). pagpapatunay ng posibilidad na isagawa ang pagtatayo ng pasilidad ng pagtatayo ng kapital ayon sa mga yugto ng konstruksyon na may paglalaan ng mga yugtong ito (kung kinakailangan);
2.19). impormasyon tungkol sa mga tinantyang gastos na nauugnay sa demolisyon ng mga gusali (mga istruktura), ang paglipat ng mga tao, ang paglipat ng mga network (kung kinakailangan);
2.20). isang diagram ng mga lokasyon ng mga dinisenyong pasilidad (hindi sa loob ng balangkas ng proyektong ito) na nagpapahiwatig ng mga idinisenyong pasukan at paglapit sa kanila;
2.21). pagtukoy ng mga sona at mga hangganan ng mga pampublikong easement (kung mayroon man).

3. Mga karagdagang mapagkukunang materyales para sa pagbuo ng proyekto:

3.1). konklusyon sa komposisyon ng kemikal at pagiging agresibo ng tubig sa lupa at lupa; ang estado ng aktibidad ng radon sa ilalim ng gusali, data sa ibabaw na konsentrasyon ng mga pollutant;
3.2). impormasyon tungkol sa umiiral at inaasahang pinagmumulan ng suplay ng tubig;
3.3). impormasyon tungkol sa umiiral at nakaplanong mga zone para sa proteksyon ng mga mapagkukunan ng supply ng inuming tubig, mga zone ng proteksyon ng tubig;
3.4). impormasyon tungkol sa aktwal na presyon sa network ng supply ng tubig;
3.5). impormasyon tungkol sa kalidad ng tubig;
3.6). impormasyon tungkol sa mga umiiral at nakaplanong sistema ng alkantarilya, mga planta ng pagtatapon ng tubig at wastewater treatment; pagpapatibay ng mga pamamaraan ng pretreatment at ginamit na mga reagents, kagamitan;
3.7). pagpapatunay ng mga pamamaraan para sa pagtula ng mga network ng supply ng init, impormasyon sa aktwal na presyon at temperatura sa lahat ng mga pipeline sa lugar ng kanilang koneksyon sa mga umiiral na, iba pang data;
3.8). pagpapatibay ng paraan ng pagkonekta ng mga network ng komunikasyon (sa lokal, intrazonal, malayuang antas), pagpapatunay ng mga paraan upang isaalang-alang ang trapiko, tinitiyak ang katatagan ng mga komunikasyon sa mga sitwasyong pang-emergency;
3.9). pagbibigay-katwiran sa mga sistema ng pagpapadala ng elevator, mga alarma sa sunog at seguridad, mga panloob na komunikasyon, radyo, telebisyon, mga lokal na network ng lugar (kung kinakailangan);
3.10). impormasyon sa pag-isyu ng mga permit para sa mga uri at limitasyon ng gasolina, pagtukoy ng isang reserbang uri ng gasolina, pagbibigay-katwiran sa pagpili ng ruta ng pipeline ng gas at ang mga hangganan ng buffer zone, tinitiyak ang kaligtasan ng pagseserbisyo sa mga pasilidad ng supply ng gas, kasama. mga alerto at komunikasyon sa mga sitwasyong pang-emergency, impormasyon tungkol sa aktwal na presyon ng gas sa punto ng koneksyon at iba pang mga katangian ng gas (para sa mga pasilidad na pang-industriya).

4. Paunang data para sa mga teknolohikal na solusyon sa proyekto:

4.1). impormasyon tungkol sa programa ng produksyon at hanay ng mga produkto (serbisyo), isang paglalarawan ng teknolohikal na pamamaraan ng produksyon bilang isang buo at indibidwal na mga parameter ng mga teknolohikal na proseso, mga kinakailangan para sa organisasyon ng proseso ng produksyon; ang mga pangunahing uri ng mga mapagkukunan para sa mga teknolohikal na pangangailangan, isang paglalarawan ng mga mapagkukunan ng pagtanggap ng mga hilaw na materyales at mga supply (para sa mga pasilidad ng produksyon);
4.2). paglalarawan ng mga kinakailangan para sa mga parameter at mga katangian ng kalidad ng mga produkto - para sa mga pasilidad ng produksyon;
4.3). pagpapatibay ng mga tagapagpahiwatig at katangian (batay sa isang paghahambing na pagsusuri) ng pinagtibay na mga teknolohikal na proseso ng kagamitan - para sa mga pasilidad na pang-industriya;
4.4). pagbibigay-katwiran sa bilang at mga uri ng pantulong na kagamitan, kasama. kagamitan sa pag-aangat, teknolohikal na pahalang at patayong transportasyon, mga sasakyan at mekanismo - para sa mga pasilidad na pang-industriya.

5. Para sa seksyong "Proyekto ng organisasyon ng konstruksyon," kinakailangan ang sumusunod na paunang data:

5.1). pagpapasiya ng pangkalahatang organisasyon ng pagkontrata, pagkakaroon ng pangunahing kagamitan at mekanismo ng konstruksiyon, mga mapagkukunan ng paggawa at mga teknolohikal na kakayahan nito at ang pagkakasunud-sunod ng pagtayo ng mga gusali at istruktura, mga komunikasyon sa engineering at transportasyon;
5.2). impormasyon at mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga network ng engineering para sa mga pangangailangan ng konstruksyon ng kuryente, tubig, singaw, komunikasyon, pansamantalang mga gusali at istruktura, mga daanan ng daan at mga kalsada patungo sa object ng konstruksyon ng kabisera;
5.3). pagpapasiya ng mga dump site at quarry para sa mga teknolohikal na pangangailangan ng konstruksiyon, indikasyon ng mga scheme ng transportasyon para sa pag-alis ng basura sa konstruksiyon sa isang landfill at pagtatapon ng mga mapanganib na basura.

6. Upang bumuo ng seksyong "Pagtantiya para sa pagtatayo ng isang pasilidad sa pagtatayo ng kapital":

6.1). matukoy sa elektronikong database para sa paghahanda ng dokumentasyon ng pagtatantya (kung ang organisasyon ng disenyo ay walang isa, ibigay ang huli), matukoy ang lahat ng mga pangunahing coefficient para sa paghahanda ng mga pagtatantya (pansamantala, binalak, taglamig, mga invoice, atbp.)
6.2). pagpapasiya ng scheme ng transportasyon para sa paghahatid ng mga pangunahing materyales sa gusali sa pasilidad ng konstruksyon ng kapital;
6.3). ilabas ang mga gastos para sa mga kabanata 10-12 para sa paghahanda ng isang pinagsama-samang pagtatantya (pagpapanatili ng serbisyo sa customer, kontrol sa konstruksiyon, pagsasanay ng mga tauhan sa pagpapatakbo, disenyo at gawaing survey).

Ang pangunahing layunin ng disenyo ng gusali ay ang napapanahong pagkakaloob ng konstruksyon ng kapital na may mataas na kalidad na disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon (DED). Ayon sa mga batas ng Russia, walang proyektong walang aprubadong disenyo at dokumentasyon ng pagtatantya ang dapat itayo.

Ang dokumentasyon ng disenyo ay napapailalim sa maraming pagsusuri. Ang pagtatayo ng mga pasilidad ay isinasagawa ayon sa isang naunang binuo na proyekto.

Kasama sa proyekto ang isang bagay ng pagbuo at solusyon sa disenyo, mga materyales ng PIC, teknikal na pang-ekonomiya, mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran at iba pang mga materyales.

Ang mga pangunahing dokumento na kumokontrol sa relasyon sa pagitan ng customer at ng organisasyon ng disenyo ay ang kontrata para sa pagganap ng gawaing disenyo. Ang kontrata ay dapat may kasamang pagtatalaga ng disenyo. Ang pangunahing pangkalahatang mga kinakailangan ay SNiP para sa paggawa ng disenyo at gawaing survey.

Kasama ang pagtatalaga ng disenyo, dapat na ibigay ng customer ang pinagmumulan ng mga dokumento at materyales:

· Mga detalye ng talakayan sa publiko tungkol sa mga desisyon ng pagtatayo ng pasilidad

Mga pagtutukoy para sa pagkonekta ng mga bagay sa mga pinagmumulan ng supply, mga network ng engineering at mga komunikasyon

· Mga materyales na nagpapakilala sa sitwasyong sosyo-ekonomiko, natural na kapaligiran, kalagayang sanitary at epidemiological.

Bago ang disenyo, ang mga survey sa engineering ay isinasagawa:

Topographic at geodetic

Engineering at hydrological

· Geotechnical

Ang mga materyales sa survey ng engineering ay iginuhit sa anyo ng mga mapa, mga plano, mga guhit, kung saan inilalapat ang mga gusali, istruktura, underground at above-ground na komunikasyon na magagamit sa site. Pagkatapos, ayon sa mga survey sa engineering, ang trabaho ay isinasagawa.

Ang pangunahing taong responsable para sa kalidad ng PD ay ang punong inhinyero ng proyekto (CEO) o ang punong arkitekto ng proyekto (CEA).

Ang PD ay dapat na binuo sa isang mapagkumpitensyang batayan, kabilang ang sa pamamagitan ng isang malambot. Ang mga solusyon sa disenyo ay dapat matugunan ang mga pamantayan at pamantayan ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon at napapailalim sa kadalubhasaan ng estado.

Ang pagdidisenyo ay dapat magsimula sa pagkolekta at pagsusuri ng paunang data na kinakailangan para sa mataas na kalidad na paggawa ng desisyon sa disenyo. Ang paunang data ay nagpapahintulot sa iyo na tumpak na suriin ang proyekto at bumuo ng mga tiyak na kinakailangan para sa karagdagang disenyo, pati na rin matukoy ang paunang konsepto, alinsunod sa

kung aling mga solusyon sa disenyo ang bubuo. Dapat tiyakin ng paunang data sa komposisyon at nilalaman nito ang pagkakumpleto ng mga katangian, kundisyon at mga parameter ng disenyo.

Sa halos anumang disenyo, ang mga sumusunod na hilaw na materyales ay ang mga pangunahing:

Mga tuntunin ng sanggunian na ibinigay ng customer sa organisasyon ng disenyo at nagsisilbing legal na batayan para sa disenyo;

Mga dokumento ng titulo at permit; - mga teknikal na kondisyon na natanggap ng customer sa inireseta na paraan;

Topographic na plano ng site ng disenyo.

Data sa mga kondisyon ng engineering at geological ng site para sa paglalagay ng bagay at mga indibidwal na istruktura nito;

Mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng bagay na disenyo na nakapaloob sa mga teknikal na pasaporte, mga tala sa pagkumpuni, mga materyales sa survey, atbp.