Paano sinusuri at sinusuri ang mga gusali. Pagsubok at inspeksyon ng mga gusali at istruktura Magtrabaho sa inspeksyon ng mga istruktura ng gusali

Sa paglipas ng panahon, ang residential at non-residential na lugar ay nasisira. Ang mga ito ay apektado ng panloob at panlabas na mga kadahilanan: natural phenomena, deformations, pag-iipon ng mga materyales. Napakahalaga na subaybayan ang kalagayan ng mga pasilidad kung saan nakatira o nagtatrabaho ang mga tao. Samakatuwid, ipinapayong magsagawa ng teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura. Titiyakin nito ang kaligtasan ng buhay at kalusugan ng tao.

Ano ang serbisyong ito?

Ang isang hanay ng mga panukala para sa visual at teknolohikal na pananaliksik ng kondisyon ng lugar ay tinatawag na isang teknikal na survey. Sa http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa teknikal na inspeksyon ng mga gusali. Sa panahon ng pamamaraan, isang panlabas na pagsusuri at ang mga kinakailangang sukat ay ginawa. Ang nasabing pagsusuri ay isinasagawa batay sa mga pamantayan at regulasyon ng estado.

Mga yugto

Ang survey ay isinasagawa ayon sa isang partikular na plano:

Paghahanda para sa trabaho (ang teknikal na dokumentasyon na ibinigay ng kliyente ay pinag-aralan, ang saklaw ng trabaho ay tinutukoy, ang pinakamainam na programa ng pananaliksik ay napili).
Direktang pagganap ng mga sukat, inspeksyon sa pagpasok ng mga resulta sa isang ulat.
Sinusuri ang mga kalkulasyon at pagkuha ng opinyon sa estado ng gusali o istraktura.

Kailan dapat isagawa ang pagsusuring ito?

Mayroong ilang mga dahilan kung bakit dapat mong gamitin ang serbisyong ito:

pagpapasiya ng posibilidad ng karagdagang paggamit ng bagay (kadalasan para sa mga pang-industriya at pampublikong gusali, tirahan na lugar ng lumang pondo);
paggawa ng desisyon sa demolisyon at muling pagtatayo (dokumentaryo na katibayan ng pangangailangan na alisin o matukoy ang dami ng pagkukumpuni);
pagtatatag ng mga sanhi ng pagkawasak, ang pagbuo ng mga depekto;
pagpapasiya ng pinsalang dulot (dahil sa paglabag sa mga pamantayan at panuntunan sa panahon ng pagtatayo, natural na sakuna, aksidente);
pagtatasa ng halaga sa pamilihan ng bagay.

Kapansin-pansin na ang organisasyon na nagsasagawa ng mga pag-aaral na ito ay dapat magkaroon ng mga kinakailangang sertipiko. Ang teknikal na inspeksyon ng mga bagay ay medyo kumplikado at matagal na pamamaraan, at ang mga propesyonal lamang ang makakagawa nito.

Thermal imaging inspeksyon ng mga gusali: ano ito, saan at para saan ito ginagamit
Bakit magsagawa ng isang teknikal na pagsusuri sa gusali?
Pag-aayos ng kapital ng mga gusali. Building Modernization

Kapag nagsasagawa ng trabaho sa teknikal na inspeksyon ng mga gusali, ang isa ay dapat na magabayan ng "Mga Panuntunan sa Kaligtasan para sa Pagsasagawa ng Mga Teknikal na Inspeksyon ng mga Residential Building para sa Disenyo ng Mga Pangunahing Pag-aayos" VSN 48-86 (r), pati na rin ang mga nauugnay na kinakailangan sa kaligtasan kapag nagtatrabaho may mga instrument at kasangkapan.

Sa panahon ng teknikal na inspeksyon ng mga gusali sa panahon ng pangkalahatang inspeksyon, ang mga sumusunod na gawain ay dapat isagawa:

tasahin ang pisikal na pagkasira ng mga istruktura at mga sistema ng engineering, ang istraktura sa kabuuan;

suriin ang kalagayan ng mga istruktura na nakaranas ng iba't ibang pinsala (tagas, baha, sunog, atbp.);

suriin ang mga istruktura na sumailalim sa pagpapahina ng mga seksyon ng disenyo sa panahon ng muling pagpapaunlad ng mga gusali, mga superstructure ng mga sahig, pagpapalalim ng basement;

balangkas ng mga hakbang sa pagpaplano at pagpapanumbalik (kabisera at kasalukuyang pag-aayos ng gusali);

tukuyin ang mga posibleng hakbang para sa modernisasyon o muling pagtatayo ng gusali;

upang maitaguyod ang mga sanhi ng mga deformation ng mga sumusuporta sa mga istruktura ng istraktura (mga dingding, kisame, mga haligi);

itatag ang mga sanhi ng dampness sa mga dingding at pagyeyelo.

Batay sa mga resulta ng survey, gumuhit sila ng isang ulat ng inspeksyon, isang konklusyon o isang ulat sa teknikal na kondisyon ng mga istruktura ng gusali o istraktura, na nagbibigay ng impormasyon na nakuha mula sa disenyo at dokumentasyon ng ehekutibo, at mga materyales na nagpapakilala sa mga tampok ng ang pagpapatakbo ng mga istruktura na nangangailangan ng isang hiwalay na survey. Ang isang tinatayang komposisyon ng ulat ng teknikal na survey ay ibinibigay sa sugnay 4.6. VSN 57-88r:

isang listahan ng data ng dokumentaryo batay sa kung saan ginawa ang konklusyon;
isang maikling teknikal na paglalarawan ng bagay na may indikasyon ng layunin, bilang ng mga palapag, pangunahing istrukturang nagdadala ng pagkarga, pangkat ng kapital at normatibong tibay ng gusali;
ang historiography ng gusali;
paglalarawan ng lokasyon ng bagay;
paglalarawan ng pangkalahatang kondisyon ng gusali ayon sa panlabas na inspeksyon;
pagpapasiya ng pisikal at moral na pagkasira ng gusali sa kabuuan;
paglalarawan ng mga istruktura ng gusali, ang kanilang mga katangian at kondisyon;
mga guhit ng mga istruktura ng gusali na may mga detalye at sukat;
pagkalkula ng mga kumikilos na load at pagkalkula ng pagpapatunay ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at mga pundasyon ng pundasyon;
mga dimensional na plano at mga seksyon ng gusali, mga plano at mga seksyon ng mga hukay, mga balon, mga guhit ng mga bakanteng;
geological at hydrogeological na mga kondisyon ng site, konstruksiyon at permafrost na mga katangian ng pundasyon soils (kung kinakailangan), operating kondisyon;
pagsusuri ng mga sanhi ng emergency na estado ng gusali, kung mayroon man;
mga larawan ng mga facade at nasirang istruktura;
konklusyon at rekomendasyon.

Listahan ng data ng dokumentaryo na ibinigay ng customer, ang ulat ay maaaring pagsamahin sa tabular form sa maikling teknikal na paglalarawan ng bagay.

Nagsisimula ang survey mula sa nangingibabaw na punto ng lupain - mula sa mga sumusuportang istruktura na unang nakatagpo ng pana-panahong takip ng niyebe, mga storm drain at pagsala ng tubig sa lupa sa parehong direksyon. Ang kaluwagan ng lugar ng siksik na pag-unlad ng pabahay ay nailalarawan bilang kalmado, binibigkas at mahinang ipinahayag. Kapag tinatasa ang kaluwagan, dapat tandaan kung may posibilidad na tumitigil ang surface runoff ng mahabang panahon sa lugar ng survey, kung paano matatagpuan ang mismong istraktura na may kaugnayan sa mga ruta ng pagsasala ng tubig sa lupa.

Ang pangunahing layunin ng ulat ng visual na teknikal na inspeksyon ay magbigay ng opinyon sa teknikal na kondisyon ng bagay na pinag-aaralan. Depende sa umiiral na mga depekto at pinsala, ang teknikal na kondisyon ng mga indibidwal na istruktura ng gusali ay maaaring uriin sa 4 na kategorya ayon sa mga pangkalahatang tampok na ibinigay sa Talahanayan. 5.

Pangkalahatang pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga sa panahon ng paunang survey ng mga gusali

	Mga pangkalahatang tampok na nagpapakilala sa estado ng istraktura
Ako - normal	Walang nakikitang pinsala at mga bitak, na nagpapahiwatig ng pagbaba sa kapasidad ng tindig ng mga istruktura. Ang mga kondisyon ng pagpapatakbo ay natutugunan alinsunod sa mga kinakailangan ng mga pamantayan at dokumentasyon ng proyekto. Hindi na kailangan ang pagkukumpuni at pagpapanumbalik.
II - kasiya-siya	Ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ay bahagyang nasira, sa ilang mga lugar ay may mga hiwalay na shell, chips, potholes, mga bitak ng hairline. Ang mga proteksiyon na layer ng mga istraktura ay bahagyang nasira. Tiyakin ang mga normal na kondisyon ng pagpapatakbo. Ang mga kasalukuyang pag-aayos ay kinakailangan, na may pag-aalis ng lokal na pinsala nang hindi pinapalakas ang mga istruktura.
III - hindi kasiya-siya	May mga pinsala, mga depekto at mga bitak, na nagpapahiwatig ng limitasyon ng kapasidad ng pagtatrabaho at pagbaba sa kapasidad ng tindig ng mga istruktura. Ang mga kinakailangan ng kasalukuyang mga regulasyon ay nilalabag, ngunit walang panganib ng pagbagsak at banta sa kaligtasan. Ang pagpapalakas at pagpapanumbalik ng kapasidad ng tindig ng mga istruktura ay kinakailangan.
	Ang umiiral na pinsala ay nagpapahiwatig ng hindi angkop na istraktura para sa operasyon at ang panganib ng pagbagsak nito, ang panganib ng mga taong nananatili sa lugar ng mga istrukturang sinusuri. Ang mga agarang hakbang ay kinakailangan upang maiwasan ang mga aksidente (pag-install ng pansamantalang suporta, pag-alis ng mga istruktura, atbp.). Ang isang malaking pag-aayos ay kinakailangan sa pagpapalakas o pagpapalit ng mga nasirang istruktura sa kabuuan o indibidwal na mga elemento.

Tulad ng makikita mula sa ipinakita na talahanayan. 5, ang estado ng istraktura sa kabuuan - depende sa estado ng mga pangunahing istruktura na nagdadala ng pagkarga. Ang pinakamalaking panganib para sa spatial rigidity ng mga gusali ng tirahan ay ang pagpapapangit at pagkasira sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at mga elemento na may malaking tiyak na gravity sa masa ng istraktura mismo: reinforced concrete, bato at reinforced stone, bakal.

Ang pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng mga pangunahing istruktura na nagdadala ng pagkarga sa pamamagitan ng mga panlabas na palatandaan ay batay sa kahulugan ng:

geometric na sukat ng mga istraktura at ang kanilang mga seksyon;

estado ng mga proteksiyon na coatings (pintura at barnisan, plaster, proteksiyon na mga screen, atbp.);

mga pagpapalihis at pagpapapangit ng mga istruktura.

Teknikal na kondisyon reinforced concrete load-bearing structures sinusuri ayon sa mga sumusunod na palatandaan ng mga pagkabigo:

hindi katanggap-tanggap na mga paglihis ng compressible reinforced concrete elements mula sa vertical;

ang pagkakaroon ng mga bitak, spalls at pagkasira;

mga deflection at deformation ng mga baluktot na istruktura;

paglabag sa pagdirikit ng reinforcement sa kongkreto;

ang pagkakaroon ng isang pagkalagot ng reinforcement;

estado ng anchoring ng longitudinal at transverse reinforcement;

antas ng kaagnasan ng kongkreto at reinforcement.

Kapag tinutukoy ang mga geometric na parameter ng reinforced concrete structures at ang kanilang mga seksyon, ang lahat ng mga paglihis mula sa kanilang posisyon sa disenyo ay naitala. Ang mga reinforced concrete elements na nagtatrabaho sa compression - ayon sa mga pamantayan, maaari silang magkaroon ng isang paglihis mula sa vertical na posisyon na hindi hihigit sa 2 cm ng 2 m.

Kapag sinusuri, dapat itong isaalang-alang na ang monolithic reinforced concrete frames ng high-rise residential buildings na kamakailan ay kinomisyon, bilang panuntunan, ay may mga deviation na lumampas sa standard values ng 7-8 beses. Ang mga rolyo ng naturang mga gusali ay tataas lamang sa oras, dahil upang mapabilis ang proseso ng gawaing pagtatayo, ang demoulding ng monolithic reinforced concrete structures ay isinasagawa hanggang sa ang kongkreto ay makakuha ng 70% na lakas.

Ang figure ay nagpapakita ng isang panorama ng pagbagsak ng monolithic ceiling ng ikapitong palapag sa panahon ng pagtatayo ng isang multi-storey residential building sa Belgorod noong Pebrero 08, 2011. Ang kisame sa pagitan ng ikaanim at ikapitong palapag ay nabigo din, ang pag-unlad ng pagbagsak sa ibaba ng ikaanim na palapag ay hindi naganap. Sa ganitong mga kaso, kinakailangan upang i-unmount ang buong frame ng istraktura, ngunit sa pagsasanay hindi ito nangyayari.

Pagbagsak ng monolitikong kisame ng ikapitong palapag ng isang gusaling tirahan na itinatayo sa Belgorod

Ang pagtukoy sa lapad at lalim ng pagbubukas ng crack sa reinforced concrete structures ng mga pinapatakbong residential building sa panahon ng visual na inspeksyon ay napakahalaga para matiyak ang pagiging maaasahan ng istraktura sa kabuuan. Ang mga bitak ay inirerekomenda na masukat muna sa lahat sa mga lugar ng kanilang pinakamataas na pagbubukas at sa antas ng tensile zone ng elemento.

Ang antas ng pagbubukas ng crack ay inihambing sa mga kinakailangan sa normatibo para sa mga estado ng limitasyon ng pangalawang pangkat, depende sa uri at kondisyon ng pagpapatakbo ng mga istruktura. Kinakailangan na makilala sa pagitan ng mga bitak, ang hitsura nito ay sanhi ng mga stress na nagpapakita ng kanilang mga sarili sa reinforced concrete structures sa panahon ng paggawa, transportasyon at pag-install, at mga bitak na dulot ng mga operational load at impluwensya sa kapaligiran.

Sa mga bitak na lumabas pre-operational period, kasama ang: teknolohikal, pag-urong mga bitak na dulot ng mabilis na pagkatuyo ng ibabaw na layer ng kongkreto at pagbawas sa dami, pati na rin ang mga bitak mula sa kongkretong pamamaga;

mga bitak na dulot ng hindi pantay na paglamig ng kongkreto;

mga bitak na lumitaw sa mga prefabricated reinforced concrete elements sa panahon ng imbakan, transportasyon at pag-install, kung saan ang mga istruktura ay sumailalim sa mga puwersa mula sa kanilang sariling timbang ayon sa mga scheme na hindi ibinigay ng proyekto.

Ang mga bitak na lumitaw sa panahon ng operasyon ay kinabibilangan ng:

mga bitak na nagreresulta mula sa mga thermal deformation dahil sa mga paglabag sa mga kinakailangan para sa pag-install ng expansion joints;

mga bitak na sanhi ng hindi pantay na pag-aayos ng base ng lupa, na maaaring nauugnay sa isang paglabag sa mga kinakailangan para sa pag-install ng mga joint expansion ng settlement, earthworks sa agarang paligid ng mga pundasyon nang hindi nagbibigay ng mga espesyal na hakbang;

mga bitak na dulot ng mga epekto ng puwersa na lumalampas sa kapasidad ng tindig ng mga elemento ng reinforced concrete.

Ang lakas ng mga bitak ay dapat suriin mula sa punto ng view ng estado ng stress-strain ng reinforced concrete structure.

Salamat sa napapanahong paglikas ng mga residente ng isang monolitikong bahay sa Turkish city ng Diyabakir, walang nasugatan. Isinagawa ang paglikas nang bumukas ang mga bitak sa stretched zone na higit sa 0.5 mm, isang kapansin-pansing pag-aalis ng loggia ay sumusuporta, makabuluhang mga deflection ng mga elemento ng baluktot.

V nababaluktot reinforced concrete elements at structures na nagpapatakbo ayon sa beam scheme(beams, girder), ang mga bitak ay lumilitaw na patayo sa (normal) longitudinal axis dahil sa paglitaw ng tensile stresses sa zone ng pagkilos ng maximum na mga baluktot na sandali at mga bitak na nakahilig sa longitudinal axis, na sanhi ng pangunahing tensile stresses sa zone ng pagkilos ng makabuluhang puwersa ng paggugupit at mga baluktot na sandali.

Ang mga normal na bitak ay may pinakamataas na lapad ng pagbubukas sa matinding mga nakaunat na mga hibla ng seksyon ng elemento. Ang mga hilig na bitak ay nagsisimulang magbukas sa gitnang bahagi ng mga gilid na mukha ng elemento - sa zone ng maximum na tangential stresses, at pagkatapos ay bubuo patungo sa nakaunat na mukha.

Ang pagbuo ng mga hilig na bitak sa mga sumusuporta sa mga dulo ng mga beam at girder ay nagpapahiwatig ng kanilang hindi sapat na kapasidad ng tindig kasama ang mga hilig na seksyon. Ang mga patayo at hilig na mga bitak sa mga span ng mga beam at girder ay nagpapahiwatig ng kanilang hindi sapat na kapasidad ng tindig sa mga tuntunin ng baluktot na sandali.

Ang pagdurog ng kongkreto sa compressed zone ng mga seksyon ng mga baluktot na elemento ay nagpapahiwatig ng pagkaubos ng kapasidad ng tindig ng istraktura;

V reinforced concrete slab nangyayari ang mga sumusunod na bitak:

sa gitnang bahagi ng slab, pagkakaroon ng direksyon sa kabuuan ng working span na may pinakamataas na pagbubukas sa ilalim na ibabaw ng slab;

sa pagsuporta sa mga seksyon na may direksyon sa kabuuan ng working span na may pinakamataas na pagbubukas sa itaas na ibabaw ng slab;

radial at dulo, na may posibleng pagbagsak ng proteksiyon na layer at pagkasira ng kongkreto ng slab;

kasama ang reinforcement kasama ang ilalim na eroplano ng dingding.

Ang mga bitak sa mga sumusuportang seksyon ng mga plato sa buong working span ay nagpapahiwatig ng hindi sapat na kapasidad ng tindig para sa sandali ng baluktot na suporta.

Pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng reinforced concrete load-bearing structures ayon sa data ng paunang survey

Ako - normal

Walang nakikitang mga depekto at pinsala sa kongkreto na ibabaw ng hindi protektadong mga istraktura, o may mga maliliit na indibidwal na potholes, chips, mga bitak ng hairline (hindi hihigit sa 0.1 mm).

Ang proteksyon ng anticorrosion ng mga istruktura at naka-embed na bahagi ay walang mga paglabag.

Ang ibabaw ng reinforcement kapag binuksan ay malinis, walang kaagnasan ng reinforcement, ang lalim ng kongkretong neutralisasyon ay hindi lalampas sa kalahati ng kapal ng proteksiyon na layer.

Ang tinatayang lakas ng kongkreto ay hindi mas mababa kaysa sa disenyo. Ang kulay ng kongkreto ay hindi nagbago.

Ang magnitude ng mga deflection at ang lapad ng mga bitak ay hindi lalampas sa pinapayagan ayon sa mga pamantayan.

II - kasiya-siya kondisyon ng reinforced concrete structures

Ang anticorrosive na proteksyon ng reinforced concrete elements ay bahagyang nasira. Sa ilang mga lugar, sa mga lugar na may isang maliit na halaga ng proteksiyon na layer, ang mga bakas ng kaagnasan ng mga kabit ng pamamahagi o mga clamp ay lilitaw, kaagnasan ng mga gumaganang kabit na may mga indibidwal na punto at mga spot; pagkawala ng seksyon ng gumaganang pampalakas na hindi hihigit sa 5%; walang malalalim na ulser at walang kalawang na plato.

Ang proteksyon laban sa kaagnasan ng mga naka-embed na bahagi ay hindi natagpuan. Ang lalim ng kongkretong neutralisasyon ay hindi lalampas sa kapal ng proteksiyon na layer. Ang kulay ng kongkreto ay nagbago dahil sa overdrying, sa ilang mga lugar ang pagbabalat ng proteksiyon na layer ng kongkreto sa panahon ng pag-tap. Pagbabalat ng mga mukha at mga gilid ng istraktura

at sumailalim sa pagyeyelo.

Ang tinatayang lakas ng kongkreto sa loob ng proteksiyon na layer ay nasa ibaba ng disenyo, hindi hihigit sa 10%.

Ang mga kinakailangan ng kasalukuyang mga pamantayan na nauugnay sa mga estado ng limitasyon ng pangkat I ay nasiyahan; ang pangangailangan ng mga pamantayan para sa paglilimita sa mga estado ng pangkat II ay maaaring bahagyang lumabag, ngunit ang mga normal na kondisyon ng pagpapatakbo ay ibinigay.

III - hindi kasiya-siya kondisyon ng reinforced concrete structures

Mga bitak sa tensile zone ng kongkreto na lumampas sa kanilang pinapayagang pagbubukas. Ang mga bitak sa compressed zone at sa zone ng pangunahing tensile stresses, ang mga deflection ng elemento na dulot ng mga epekto sa pagpapatakbo ay lumampas sa pinapayagan ng higit sa 30%. Ang kongkreto sa tension zone sa lalim ng protective layer sa pagitan ng mga reinforcement bar ay madaling gumuho.

Lamellar na kalawang o mga ulser sa mga rod ng hubad na gumaganang reinforcement sa zone ng longitudinal crack o sa mga naka-embed na bahagi, na nagiging sanhi ng pagbawas sa cross-sectional area ng mga rod mula 5 hanggang 15%.

Ang pagbabawas ng tinatayang lakas ng kongkreto sa compressed zone ng mga elemento ng baluktot hanggang sa 30% at sa iba pang mga lugar - hanggang sa 20%.

Sagging ng mga indibidwal na rods ng pamamahagi reinforcement, buckling ng clamps, pagkalagot ng ilan sa mga ito, maliban sa mga clamps ng compressed truss elemento dahil sa bakal na kaagnasan (sa kawalan ng mga bitak sa zone na ito).

Nabawasan laban sa mga kinakailangan ng mga pamantayan at proyekto, ang lugar ng tindig ng mga prefabricated na elemento na may drift coefficient K = 1.6. Mataas na tubig at air permeability ng mga joints ng wall panel.

IV - bago ang emergency o emergency

Mga bitak sa mga istrukturang nakararanas ng salit-salit na mga epekto, mga bitak, kabilang ang mga tumatawid sa support zone ng tension reinforcement anchoring; pagkalagot ng mga clamp sa zone ng isang inclined crack sa gitnang mga span ng multi-span beam at slab, pati na rin ang layered na kalawang o mga hukay, na nagiging sanhi ng pagbawas sa cross-sectional area ng reinforcement ng higit sa 15%; buckling ng reinforcement sa compressed zone ng mga istraktura; pagpapapangit ng naka-embed at pagkonekta ng mga elemento; pag-aaksaya ng mga anchor mula sa mga plato ng mga naka-embed na bahagi dahil sa kaagnasan ng bakal sa mga welds, kaguluhan ng mga joints ng mga prefabricated na elemento na may mutual displacement ng huli; pag-aalis ng mga suporta; makabuluhang (higit sa 1/50 ng span) mga deflection ng mga baluktot na elemento sa pagkakaroon ng mga bitak sa tension zone na may pagbubukas ng higit sa 0.5 mm; pagkalagot ng mga clamp ng mga elemento ng compressed truss; pagkalagot ng mga clamp sa zone ng isang hilig na crack; pagkalagot ng mga indibidwal na rod ng gumaganang reinforcement sa tension zone; pagdurog ng kongkreto at pagdurog ng pinagsama-samang sa compressed zone.

Ang pagbaba sa lakas ng kongkreto sa compressed zone ng mga elemento ng baluktot at sa iba pang mga lugar ay higit sa 30%.

Nabawasan laban sa mga kinakailangan ng mga pamantayan at proyekto, ang lugar ng suporta ng mga prefabricated na elemento. Ang mga umiiral na bitak, pagpapalihis at iba pang pinsala ay nagpapahiwatig ng panganib ng pagkasira ng mga istruktura at ang posibilidad ng kanilang pagbagsak

Upang magtalaga ng reinforced concrete structure sa mga nakalistang kategorya ng kondisyon, sapat na magkaroon ng kahit isang feature na nagpapakilala sa kategoryang ito.

Ang mga prestressed reinforced concrete structure na may mataas na lakas na reinforcement, na may mga palatandaan ng kondisyon na kategorya II, ay nabibilang sa kategorya III, at may mga palatandaan ng kategorya III, ayon sa pagkakabanggit, sa kategorya IV, depende sa panganib ng pagbagsak.

Kapag ang lugar ng tindig ng mga prefabricated na elemento ay nabawasan laban sa mga kinakailangan ng mga pamantayan at proyekto, kinakailangan upang magsagawa ng isang tinatayang pagkalkula ng sumusuportang elemento para sa paggugupit at pagdurog ng kongkreto. Isinasaalang-alang ng pagkalkula ang aktwal na mga karga at lakas ng kongkreto.

Ang pagtatalaga ng sinuri na istraktura sa isa o ibang kategorya ng estado sa pagkakaroon ng mga palatandaan na hindi nabanggit sa talahanayan, sa kumplikado at responsableng mga kaso, ay dapat gawin batay sa isang pagsusuri ng estado ng stress-strain ng mga istruktura na isinagawa ng mga dalubhasang mga organisasyon.

Kapag sinusuri at tinatasa ang teknikal na kondisyon bato at reinforced masonry structures kinakailangang isaalang-alang ang mga tampok ng kanilang trabaho at pagkasira, dahil sa kanilang istraktura.

Ang mga diagonal na bitak na nauugnay sa mga pagbubukas sa mga istrukturang nakapaloob sa ladrilyo ay ang pinaka-mapanganib na kumpirmasyon ng hindi pantay na mga pamayanan na umuunlad sa base.

Diagonal na mga bitak sa pagmamason na may plaster beacon sa lugar.

Ang pagmamason ay isang hindi magkakatulad na elastic-plastic na katawan na binubuo ng mga bato at mga kasukasuan na puno ng mortar. Nagdudulot ito ng mga sumusunod na tampok ng trabaho nito: kapag ang pagmamason ay naka-compress, ang puwersa ay ipinadala nang hindi pantay dahil sa mga lokal na iregularidad at hindi pantay na density ng mga indibidwal na seksyon ng hardened mortar. Bilang isang resulta, ang mga bato ay sumasailalim hindi lamang sa compression, kundi pati na rin sa baluktot at paggugupit.

Ang likas na katangian ng pagkasira ng pagmamason at ang antas ng impluwensya ng maraming mga kadahilanan sa lakas nito ay ipinaliwanag ng mga kakaibang estado ng stress nito sa panahon ng compression. Ang pagkasira ng maginoo na brickwork sa panahon ng compression ay nagsisimula sa paglitaw ng mga indibidwal na vertical crack, kadalasan sa itaas at ibaba ng vertical seams, na ipinaliwanag sa pamamagitan ng hindi pangkaraniwang bagay ng baluktot at paggugupit ng bato, pati na rin ang konsentrasyon ng mga tensile stress sa itaas ng mga seams na ito.

Kapag sinusuri ang mga istraktura ng bato at reinforced masonry, kinakailangan una sa lahat upang i-highlight ang mga elemento ng pagkarga ng pagkarga, ang kondisyon kung saan dapat bigyan ng espesyal na pansin.

Ang mga unang bitak sa pagmamason ay lumilitaw sa mga naglo-load na mas mababa kaysa sa mapanirang, at kadalasan ang ratio T= N crc/N u mas maliit, mas mahina ang solusyon ( N crc ay ang pagkarga na tumutugma sa sandali ng pag-crack,

Kaya, halimbawa, para sa pagmamason sa mga marka ng mortar:

50 pataas T= 0,7 — 0,8;

10 at 25 T= 0,6 — 0,7;

2 at 4 T= 0,4 — 0,6.

Ang sandali kung kailan lumitaw ang mga unang bitak ay nakasalalay sa kalidad ng mga pahalang na joints at ang density ng mortar na ginamit.

Sa pagmamason na gawa sa malalaking laki ng mga produkto (mataas na guwang na ceramic na bato, cellular kongkreto na mga bato), ang malutong na bali ay nangyayari, ang mga unang bitak ay lumilitaw sa mga naglo-load na 0.85-1 ng breaking load.

Ang isang mahalagang dahilan na nagpapababa sa lakas at pagmamason ay ang hindi pantay na density at pag-urong ng solusyon. Ang bahagyang pagpuno ng mga vertical joint na may mortar ay hindi humantong sa isang pagbawas sa lakas ng pagmamason, gayunpaman, binabawasan nito ang crack resistance at solidity. Ang mga vertical joint at mga butas sa mga guwang na bato ay sumisira sa katigasan ng masonerya at nagiging sanhi ng isang konsentrasyon ng mga tensile at shear stress sa itaas at ibabang dulo ng mga bitak. Samakatuwid, ang lakas ng pagmamason mula sa mga guwang na bato ay nabawasan ng 15-20% (maliban sa mga butas-butas na brick at ceramic na bato na may mga slit-like voids).

Pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng mga istruktura ng bato sa pamamagitan ng mga panlabas na palatandaan

Mga palatandaan ng estado ng mga istruktura

Ako - normal

Ang disenyo ay walang nakikitang mga deformation, pinsala at depekto. Ang pinaka-stressed na mga elemento ng pagmamason ay walang mga vertical na bitak at bulge, na nagpapahiwatig ng labis na stress at pagkawala ng katatagan ng istruktura.

Walang pagbaba sa lakas ng bato at mortar. Ang pagmamason ay hindi nabasa.

Ang pahalang na waterproofing ay hindi nasira. Ang disenyo ay nakakatugon sa mga kinakailangan sa pagganap.

II - kasiya-siya

Mayroong maliit na pinsala. Mga bitak ng hairline na tumatawid ng hindi hihigit sa dalawang hanay ng pagmamason (hindi hihigit sa 15 cm ang haba).

Defrosting at weathering ng masonerya, paghihiwalay ng lining sa lalim ng hanggang 15% ng kapal.

Ang kapasidad ng tindig ay sapat

III - hindi kasiya-siya

Katamtamang pinsala. Defrosting at weathering ng masonerya, pagbabalat mula sa lining hanggang sa lalim ng hanggang 25% ng kapal. Vertical at pahilig na mga bitak (anuman ang laki ng pagbubukas) sa ilang mga dingding at mga haligi, na tumatawid ng hindi hihigit sa dalawang hanay ng pagmamason.

Mga bitak ng hairline sa intersection ng hindi hihigit sa apat na hanay ng pagmamason na may bilang ng mga bitak na hindi hihigit sa apat bawat 1 m ng lapad (kapal) ng dingding, haligi o partisyon.

Ang pagbuo ng mga patayong bitak sa pagitan ng mga paayon at nakahalang na mga dingding: mga pumutok o pagbunot ng mga indibidwal na bakal na kurbatang at mga anchor na pangkabit sa mga dingding sa mga haligi at kisame.

Lokal (marginal) pinsala sa pagmamason sa lalim ng 2 cm sa ilalim ng mga suporta ng trusses, beams, girder at lintels sa anyo ng mga bitak at crevices, vertical bitak sa dulo ng mga suporta, tumatawid ng hindi hihigit sa dalawang hanay. Ang pag-aalis ng mga slab sa sahig sa mga suporta ay hindi hihigit sa 1/5 ng lalim ng pagkaka-embed, ngunit hindi hihigit sa 2 cm Sa ilang mga lugar, ang basa ng pagmamason ay sinusunod dahil sa paglabag sa pahalang na waterproofing, cornice overhangs, drainpipes.

Pagbabawas ng kapasidad ng tindig ng pagmamason hanggang 25%. Ang pansamantalang pagpapalakas ng mga istruktura na nagdadala ng pagkarga, pag-install ng mga karagdagang rack, paghinto, mga coupler ay kinakailangan.

IV - bago ang emergency o emergency

Malakas na pinsala. Ang mga deformation, pinsala at mga depekto ay sinusunod sa mga istruktura, na nagpapahiwatig ng pagbaba sa kanilang kapasidad ng tindig na hanggang 50%, ngunit hindi sumasama sa pagbagsak. Malaking pagbagsak sa mga dingding. Defrosting at weathering ng masonerya hanggang sa lalim ng hanggang 40% ng kapal.

Vertical at oblique cracks (hindi kasama ang temperatura at sedimentation) sa load-bearing walls and pillars sa taas na 4 na row ng masonry. Mga hilig at buckling ng mga pader sa loob ng sahig ng 1/3 o higit pa sa kapal nito. Ang lapad ng pagbubukas ng mga bitak sa pagmamason mula sa hindi pantay na pag-aayos ng gusali ay umabot sa 50 mm o higit pa, ang paglihis mula sa patayo ay higit sa 1/50 ng taas ng istraktura.

Pag-alis (shift) ng mga dingding, haligi, pundasyon sa mga pahalang na tahi o pahilig na mga uka. Sa disenyo, mayroong pagbaba sa lakas ng mga bato at mortar ng 30-50% o ang paggamit ng mga materyales na mababa ang lakas. Ang paghihiwalay ng mga longitudinal na pader mula sa mga nakahalang sa kanilang mga intersection, mga ruptures o pagbunot ng mga bakal na kurbata at mga anchor na nakakabit sa mga dingding sa mga haligi at kisame. Sa mga brick vault at arko, ang malinaw na nakikitang mga bitak na katangian ay nabuo, na nagpapahiwatig ng kanilang overvoltage at kondisyong pang-emergency.

Pinsala sa pagmamason sa ilalim ng mga suporta ng mga beam at lintel sa anyo ng mga bitak, pagdurog ng bato o pag-aalis ng mga hilera ng pagmamason sa mga pahalang na tahi sa lalim na higit sa 20 mm.

Ang displacement ng floor slabs sa mga suporta ay higit sa 1/5 ng lalim ng pagkaka-embed sa dingding.

Sa kaso ng paglabag sa pahalang na hindi tinatagusan ng tubig, ang pagmamason sa zone na ito ay madaling i-disassemble gamit ang isang crowbar, ang bato ay gumuho, stratifies, kapag ang bato ay hinampas ng martilyo, ang tunog ay bingi.

Sa mga lugar ng pangmatagalang talamak na pagbabad, pagyeyelo at pagbabago ng panahon ng pagmamason, ang lokal na pagkasira ng pagmamason ay nangyayari sa lalim na 1/5 ng kapal ng pader o higit pa. Hindi katanggap-tanggap na hatiin ang pagmamason nang patayo sa magkakahiwalay na mga haligi, mga slope at buckling ng mga pader sa loob ng sahig ng 1/3 ng kapal nito o higit pa.

Kapag ang pagmamason ay nawasak mula sa pagdurog sa mga zone ng suporta ng mga beam at lintel, maaaring mangyari ang pagkasira ng mga indibidwal na istruktura at mga bahagi ng gusali. Kung ang mga deformation at mga depekto ay sinusunod sa mga istruktura, na nagpapahiwatig ng pagkawala ng kanilang kapasidad ng tindig na higit sa 50%, mayroong banta ng pagbagsak.

Hanggang kamakailan lamang, sa pagtatayo ng pabahay, ang paggamit ng mga istrukturang bakal. Ang mga istrukturang metal ay may mababang limitasyon sa paglaban sa sunog, kailangan nila ng proteksyon sa sunog at kaagnasan, samakatuwid ay ipinapalagay na dapat silang bigyan ng bukas na pag-access para sa mga pagsusuri sa buong panahon ng operasyon. Kasabay nito, ang metal ay ang pangunahing "malamig na tulay" sa istraktura, kaya ang paggamit nito ay limitado sa hindi pinainit na mga gusaling pang-industriya na may mga teknolohikal na rehimen na nagpapahiwatig ng malaking pagpapalabas ng init.

Kamakailan lamang, ang mga istrukturang metal ay malawakang ginagamit para sa pagtatayo ng mga sahig ng attic, hindi lamang sa superstructure ng mga muling itinayong gusali, kundi pati na rin sa pagtatayo ng pabahay.

Ang larawan ay nagpapakita ng isang gusali ng tirahan sa kalye. L. Tolstoy, Izhevsk. Ang mga apartment sa itaas na palapag ay ginawa sa dalawang antas, ang itaas na antas ay ang attic floor na may load-bearing metal structures. Sa mga serbisyo sa pagpapatakbo ng lungsod ng Izhevsk, ang bahay na ito ay nakatanggap ng katangian na pangalan na "umiiyak na bahay", dahil. paulit-ulit na tinawag ng mga nangungupahan ang mga kinatawan ng mga operating organization at designer tungkol sa hindi kanais-nais na mga kondisyon ng pamumuhay sa attic floor.

Ang isang inspeksyon sa bahay ay nagpakita na ang bubong ay walang mga tagas, tulad ng sinasabi ng mga nangungupahan. Ang condensed moisture ay dumaloy pababa mula sa kisame, dahil ang mga isyu ng thermal insulation ng mga istrukturang metal ay hindi nalutas sa panahon ng disenyo. Ang karagdagang pagkakabukod ng sahig ng attic mula sa loob ay humantong sa pagtaas ng pinsala sa kaagnasan sa mga sumusuportang istruktura. Bilang karagdagan, ang mga taga-disenyo ay hindi wastong inayos ang alisan ng tubig mula sa bubong. Ang mga dingding ng nakapaloob na mga istraktura na gawa sa silicate na mga brick ay napapailalim sa patuloy na waterlogging.

Ang pagsusuri ng data ng survey ng mga sahig ng attic na gumagana sa Republika ng Udmurt, na isinagawa ng mga espesyalista ng OAO UDMURTGRAZHDANPROEKT sa mga tawag mula sa mga residenteng naninirahan sa mga ito, ay naging posible upang maitatag na ang basa ng mga sulok, kisame at dingding ng mga sahig ng attic ay sanhi ng hindi sa pamamagitan ng pagtagas, ngunit sa pamamagitan ng paghupa condensed water vapor. Nangyayari ang moisture condensation para sa mga sumusunod na dahilan:

mga bahid ng disenyo:

ang mga istruktura ng metal na bubong ay nakikipag-ugnay sa panlabas at panloob na hangin, na nagiging sanhi ng paglitaw ng malamig na mga tulay;

ang junction ng mga pader at mga takip ay nalutas nang hindi tama;

Hindi tama o walang ingat na pagtula ng thermal insulation;

Maling ginawa ang pagkalkula ng heat engineering, na ipinahayag sa isang hindi sapat na layer ng pagkakabukod at ang paggamit ng hindi mahusay na pagkakabukod na may mataas na porsyento ng hygroscopicity;

Kakulangan ng sapat na puwang ng hangin sa pagitan ng bubong at pagkakabukod;

Ang kawalan ng isang vapor barrier layer sa ilalim ng pagkakabukod o ang pinsala nito sa panahon ng gawaing pagtatayo;

Kakulangan ng cross-ventilation;

Ang kawalan ng isang anti-wind layer sa tuktok ng pagkakabukod.

Bilang karagdagan, ang mga residente ng mas mababang palapag ay nagreklamo tungkol sa mga pag-avalan ng niyebe, at samakatuwid, ang mga resulta ng survey ay nagpapahiwatig na ang mga pag-avalan ng niyebe sa taglamig ay sanhi ng:

Ang kakulangan ng maalalahanin na pagpapanatili ng snow;

Ang kawalan ng mga bypass na tulay para sa paglilinis ng bubong mula sa niyebe;

Hindi sapat na slope ng bubong.


Muling pagtatayo ng hostel sa kalye. Avant-garde sa Izhevsk na may sahig na attic na gawa sa mga istrukturang bakal. Ang mga residente ay pumunta sa korte ng dalawang beses, dahil sa taglamig ang temperatura sa attic floor ay +5 0 C. Sa panahon ng muling pagtatayo, ang brickwork ay nabasa at nagyelo.

Sa panahon ng inspeksyon, natagpuan din ang pagtagas sa bubong, na resulta ng paggamit ng panandaliang materyales sa bubong; hindi pagsunod sa teknolohiya ng bubong; hindi nakakaalam na solusyon ng mga kumplikadong yunit ng bubong (mga lambak; mga tagaytay; mga junction na may mga dingding, mga saksakan ng mga risers, mga baras ng bentilasyon at mga channel, mga instalasyon ng antena ng radyo at telebisyon). Sa panahon ng pagpapatakbo ng attic floor, ang bentilasyon ng mas mababang mga palapag ay nabalisa, dahil ang mga ulo ng mga shaft ng bentilasyon ay lumabas na matatagpuan sa zone ng aerodynamic shadow (lalo na sa isang kumplikadong istraktura ng bubong) ng natural na bentilasyon ng gusali.

Ang inefficiency ng pagpapatakbo ng panlabas na alisan ng tubig ay ipinahayag, na naging sanhi ng pag-icing ng mga drainpipe at pagbuo ng mga icicle sa panahon ng pagtunaw.

Pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng mga istruktura ng bakal sa pamamagitan ng mga panlabas na palatandaan

Mga palatandaan ng estado ng mga istruktura

Ako - normal	Walang mga palatandaan na nagpapakilala sa pagsusuot ng mga istruktura at pinsala sa mga proteksiyon na coatings
II - kasiya-siya	Ang anti-corrosion coating ay nawasak sa mga lugar. Sa ilang mga lugar, ang kaagnasan sa magkahiwalay na mga lugar na may sugat na hanggang 5% ng cross section, mga lokal na curvature mula sa mga impact ng sasakyan at iba pang pinsala na humahantong sa isang paghina ng cross section hanggang 5%
III - hindi kasiya-siya	Ang mga pagpapalihis ng mga elemento ng baluktot ay lumampas sa 1/150 ng span. Lamellar rust na may pagbaba sa cross-sectional area ng mga elemento ng tindig hanggang sa 15%. Lokal na kurbada mula sa mga impact ng sasakyan at iba pang mekanikal na pinsala, na humahantong sa paghina ng seksyon ng hanggang 15%. Curvature ng nodal gussets ng trusses
IV - bago ang emergency o emergency	Ang mga pagpapalihis ng mga elemento ng baluktot ay higit sa 1/75 ng span. Pagkawala ng lokal na katatagan ng mga istruktura (buckling ng mga pader at chord ng mga beam at column). Paggugupit ng mga indibidwal na bolts o rivet sa mga multi-bolt na koneksyon. Kaagnasan na may pagbaba sa disenyo ng cross section ng mga elemento ng tindig hanggang sa 25% o higit pa. Mga bitak sa welds o sa near-weld zone. Ang mekanikal na pinsala na humahantong sa isang pagpapahina ng seksyon hanggang sa 25%. Mga paglihis ng truss mula sa patayong eroplano na higit sa 15 mm. Disorder ng nodal joints mula sa pag-on ng bolts o rivets; mga ruptures ng mga indibidwal na nakaunat na elemento; ang pagkakaroon ng mga bitak sa pangunahing materyal ng mga elemento; disorder ng joints at magkaparehong displacements ng mga suporta. Ang mga agarang hakbang ay kinakailangan upang maiwasan ang mga aksidente at pagbagsak ng mga istruktura

Sa yugto ng paunang inspeksyon ng mga istrukturang bakal, ang mga rekomendasyon ay ibinibigay sa pangangailangan na gumawa ng mga kagyat na hakbang upang maiwasan ang aksidente ng mga istruktura na inuri sa mga kategorya III at IV.

Sa panahon ng isang paunang pagsusuri ng mga sumusuporta sa mga istrukturang metal, ang espesyal na pansin ay dapat bayaran sa mga haligi, frame crossbars, rafter at truss trusses; girder, mga punto ng suporta ng mga beam sa mga ledge o console, mga joints ng beam joints at ang kanilang mga fastenings, para sa kaligtasan ng protective layer ng kongkreto ng reinforced concrete structures na nakikipag-ugnayan sa mga metal na naka-embed na bahagi.

Batay sa mga resulta ng isang visual na inspeksyon, ang isang paunang pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng mga istruktura ng gusali ay ginawa, na tinutukoy ng antas ng pinsala at ng mga katangian ng mga palatandaan ng mga depekto. Ang isang nakapirming larawan ng mga depekto at pinsala (halimbawa: sa reinforced concrete at stone structures - isang diagram ng pagbuo at pag-unlad ng mga bitak; sa kahoy - mga lugar ng biodamage; sa metal - mga lugar ng pagkasira ng kaagnasan) ay maaaring gawing posible na makilala ang sanhi ng kanilang pinagmulan at sapat na upang masuri ang estado ng mga istruktura at gumawa ng konklusyon.

Kung ang mga resulta ng isang visual na pagsusuri ng mga sumusuportang istruktura ay hindi sapat upang malutas ang mga gawain, pagkatapos ay isinasagawa ang isang detalyadong instrumental na pagsusuri. Sa kaso ng pagtuklas ng mga palatandaan na nagpapahiwatig ng paglitaw ng isang emergency, kinakailangan upang agad na bumuo ng mga rekomendasyon upang maiwasan ang isang posibleng pagbagsak. Kung ang mga depekto at pinsala ay natagpuan na nagpapababa sa lakas, katatagan at katigasan ng mga sumusuportang istruktura ng istraktura (mga haligi, beam, arko, mga slab sa sahig at kisame, atbp.), Ang isang programa ng trabaho para sa isang detalyadong survey ay bubuo din.

Kung ang mga katangian na bitak, pagbaluktot ng mga bahagi ng gusali, mga pagkasira ng dingding at iba pang mga pinsala at pagpapapangit ay natagpuan, na nagpapahiwatig ng isang hindi kasiya-siyang estado ng base ng lupa, kinakailangan na magsagawa ng isang engineering at geological na pag-aaral, ang mga resulta nito ay maaaring mangailangan hindi lamang ang pagpapanumbalik at pagkukumpuni ng mga istruktura ng gusali, kundi pati na rin ang pagpapalakas ng mga base at pundasyon .

Ang mga pamantayan ay hindi nagtatakda ng lawak kung saan dapat isumite ang isa o isa pang item ng visual na teknikal na ulat ng inspeksyon. Bilang isang patakaran, ito ay sumang-ayon sa customer at idinidikta, una sa lahat, sa pamamagitan ng layunin ng survey na itinakda niya. Bilang isang paglalarawan ng mga indibidwal na elemento ng ulat, isaalang-alang ang isang fragment ng mga ulat sa teknikal na inspeksyon ng isang gusali ng tirahan.

Ulat ng teknikal na survey

residential building sa address ng Izhevsk, st. T. Baramzina, 48

Panimula

Teknikal na inspeksyon ng isang gusali ng tirahan sa st. T. Baramzina, 48 ay isinagawa batay sa isang liham ng garantiya mula sa HOA "Rakurs" na may kaugnayan sa pangangailangan

pagpapatuloy ng sistema ng mga regular na teknikal na inspeksyon at pag-iipon ng talaan ng mga teknikal na inspeksyon;
pagpapanumbalik ng sistema ng nakaplanong mga hakbang sa pagpapanumbalik sa pagpapalabas ng mga rekomendasyon sa komposisyon ng kasalukuyan at pangunahing pag-aayos;
pagguhit ng isang may sira na listahan ng mga hindi nasagot na aktibidad sa pagkukumpuni upang patunayan ang isang paghahabol laban sa Izhevsk City ZhD para sa muling pagbabayad ng halaga ng pagkukumpuni.

Ang customer ay hindi nagbigay ng teknikal na dokumentasyon ng pasilidad, na matatagpuan sa Izhevsk City ZhD. Ang konstruksiyon ay serial, ang mga privatized na apartment ay may detalyadong teknikal na mga sertipiko ng imbentaryo, ang mga guhit sa pagsukat ng gusali ay hindi kinakailangan.

Ang survey ay isinasagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng VSN 57-88r "Mga Regulasyon sa teknikal na inspeksyon ng mga gusali ng tirahan."

Historiography ng gusali, lokasyon ng bagay

9-storey large-panel residential building ng industrial development noong kalagitnaan ng 70s. ay matatagpuan sa labas ng isang residential microdistrict na napapalibutan ng mga kalye ng Tatyana Baramzina, Petrov, Trud, 150 m mula sa bangin.

Ang kaluwagan ay binibigkas, ang tubig sa ibabaw at lupa ay sinasala sa hilaga, patungo sa bangin. Mula sa impluwensya ng hanging kanluran at timog-kanluran na namamayani sa Izhevsk, ang gusaling sinisiyasat ay protektado ng mga kalapit na bahay.

Ang na-survey na gusali ay kabilang sa unang pangkat ng kapital na "Lalo na ang kapital", na may karaniwang tibay na 150 taon. Ang istraktura ay gawa sa malalaking bloke na nakapaloob na mga istraktura, ang mga sahig ay pinatibay na kongkreto na guwang, ang patong ay pinagsama.

Ang na-survey na bagay ay inilagay sa operasyon noong 1975. Ang gusali ay nasa panahon ng normal na operasyon. Sa paghusga sa panlabas na pagsusuri, ang istraktura ay itinayo nang walang nakikitang mga palatandaan ng mga pagkakamali sa disenyo at konstruksiyon.

Ang na-survey na gusali ng tirahan sa ngayon ay kailangang dumaan sa 5 cycle ng kasalukuyang mga hakbang sa pag-aayos na may ipinag-uutos na pagtaas sa moisture resistance ng mga facade, rebisyon at pagkumpuni ng mga joints ng fencing panel, muling pagdekorasyon ng mga pasukan, pagkumpuni ng isang patag na pang-industriyang patong. .

Noong 2000, ang isang kumpletong pag-aayos ay isasagawa bilang bahagi ng mga sumusunod na hakbang: ang pagbabago ng lahat ng mga komunikasyon sa engineering, ang pagpapanumbalik ng bulag na lugar, ang pagbabago ng lahat ng mga pagpuno sa bintana at pinto, ang pagpapalakas ng mga balkonahe at canopy na may mga haligi ng ladrilyo. .

Sa halip, noong 1997, ang bubong ay naayos, noong 2001, ang panloob na supply ng tubig at mga sistema ng alkantarilya ay pinalitan, isang mahinang kalidad na pag-aayos ng gumuhong bulag na lugar ay ginawa nang walang roller na naglilihis ng tubig mula sa gilid ng pundasyon.

Noong tag-araw ng 2009, sa panahon ng kasalukuyang mga aktibidad sa pag-aayos, ang mga sumusunod ay isinagawa:

- pag-grouting ng mga bitak at pagpinta sa basement;

— pagkumpuni ng mga rehas ng hagdan, pagpapalit ng mga handrail;

– tinatakan ang mga bitak, pagpipinta sa mga dingding ng hagdanan;

- pagpipinta ng mga frame ng bintana;

- pagpaputi ng mga kisame.

Kaya, maaari itong tapusin na sa panahon ng normal na operasyon, ang istraktura ay pinapatakbo na may makabuluhang mga paglihis mula sa mga kinakailangan sa regulasyon.

Paglalarawan ng pangkalahatang kondisyon ng gusali ayon sa panlabas na inspeksyon

Ang pagtatasa ng kalagayan ng mga istruktura ng gusaling nasa ilalim ng pagsisiyasat ay isinagawa ayon sa VSN 53 "Mga Panuntunan para sa pagtatasa ng pisikal na pagkasira ng mga gusali ng tirahan".

Ang survey ay isinagawa mula sa nangingibabaw na punto ng relief, kasama ang landas ng surface runoff at groundwater filtration.

Isinasaalang-alang ang kondisyon ng bulag na lugar, ligtas na sabihin na hindi ito nakayanan ang layunin nito, samakatuwid, ang mga dingding at pundasyon ng basement ay patuloy na basa.

Mga pader na gawa sa malalaking bloke.

Kapag sinusuri ang mga panlabas na pader, una sa lahat, ang pansin ay binabayaran sa mga indibidwal na potholes sa texture na layer.

Sa mas malapit na pagsusuri, napansin ang isang paglihis ng mga panel sa itaas na dulo ng dingding. Bilang karagdagan, natagpuan ang weathering ng mortar sa mga kasukasuan.

Ang ibabaw na layer ng mga fencing panel ay puno ng pahalang na "hairline" na mga bitak.

Sa mga dulo ng istraktura, maraming mga delamination ng mortar sa mga joints, ang mga bitak sa panlabas na ibabaw ay makikita. Sa loob ng gusali, sa dulo ng mga apartment, ang mga bakas ng pagtagas sa lugar ay kapansin-pansin. May mga bitak, potholes, delamination ng proteksiyon na layer ng kongkreto sa kahabaan ng longitudinal facades, pagtagas sa mga lugar at pagyeyelo sa mga joints

Ang mga pahalang na bitak ay sinusunod sa mga dingding, mga patayong bitak sa mga lintel, ang pag-umbok ng mga kongkretong layer ay kapansin-pansin, ang mga bakas ng pagtagas at pagyeyelo ng mga panel

Lapad ng crack hanggang 3 mm. Nakaumbok hanggang 1/200 ng distansya sa pagitan ng mga sumusuportang seksyon ng mga panel.

Mga partisyon ng uri ng tindig.

Kapag sinusuri ang mga partisyon, ang mga bitak hanggang sa 5 mm ang lapad at ang pagguho ng solusyon sa interface na may mga window frame ay natagpuan.

Sa pangkalahatan, walang nakitang pinsala sa protective layer ng mga panel at mga bitak sa mga panel.

Mga kisame mula sa prefabricated na mga slab.Sa panahon ng pagtatayo ng sinuri na gusali, ginamit ang mga multi-hollow reinforced concrete floor slab. Sa ilang silid, may nakitang mga bitak sa junction ng mga dingding.

Walang mga bitak sa mga plato mismo.

Reinforced concrete stairsAng mga hagdan ng gusali ay gawa sa reinforced concrete march at platform. Ang mga rehas ng hagdan at rehas ay nasa mabuting kalagayan.
Sa ilang mga lugar, may nakitang mga lubak at chips sa mga hakbang nang hindi nalantad ang reinforcement.
Ang mga bitak sa pagitan ng mga hagdan at landing ay tinatakan noong nakaraang mga aktibidad sa pagkukumpuni.

Mga nakausli na elemento: mga balkonahe at loggia

Kapag sinusuri ang loggias, ang pansin ay iginuhit sa lokal na kawalan ng isang layer ng plaster at makabuluhang mga bitak sa mga dingding na may lapad ng pambungad na hanggang 1 mm. Mayroong maliit na pinsala sa mga bakod ng loggias, maraming mga pag-urong na bitak, pati na rin ang pinsala sa sahig at waterproofing.

Sa pagsusuri, ang binibigkas na kaagnasan ng mga bahagi ng metal ng mga rehas ng balkonahe at makabuluhang mga chip sa slab ay nabanggit nang hiwalay.

Bilang karagdagan, ang panlabas na slope ng balcony slab ay malinaw na nakikita. Ang pagtatapos na layer ng mga bakod ay ganap na nasira.

Flat na bubong, pang-industriya na uri, roll roof
Dahil sa ang katunayan na ang survey ay isinagawa pagkatapos ng simula ng panahon ng pag-init, walang coverage ang binalak. Gayunpaman, ang kondisyon ng rolled carpet at ang antas ng pagsunod sa mga nakaplanong hakbang sa pagpapanumbalik ng operating organization ay maaaring hatulan mula sa kondisyon ng kisame sa ika-9 na palapag ng gusali, pati na rin mula sa mga survey ng mga residente.


Mga bakas ng pagtagas sa junction ng mga slab ng coating sa mga panlabas na dingding	Bakas ng pagtagas sa lugar ng pagdaan ng mga imburnal ng bagyo
Bakas ng pagtagas sa paligid ng hatch

Batay dito, napagpasyahan namin na may pinsala sa karpet sa bubong sa kantong na may mga patayong ibabaw at maliliit na butas sa buong bubong, basa ng layer ng pagkakabukod.

Ang mga rehas sa bubong ay nasa mabuting kalagayan.


Ang mga frame ng bintana ay kahoy. Kapag sinusuri ang mga bintana, natagpuan ang malalaking bitak sa junction ng mga kahon na may mga dingding. Ang mga sintas ng bintana ay tuyo at bingkong. Ang pansin ay iginuhit sa pagkatalo ng mabulok at delamination ng kahoy.	Mga pintuan na gawa sa kahoy. Ang mga pinto ay nasa mabuting kalagayan. Walang sira.

Pagpipinta ng langis.

Sa layer ng pintura, makikita ang lokal na solong pinsala.

Ang layout sa lahat ng mga seksyon ng na-survey na gusali ay maginhawa para sa pag-aayos ng pamilya. Ang bahay ay nilagyan ng lahat ng uri ng amenities ayon sa mga pamantayan (supply ng mainit na tubig, garbage chute, elevator, koneksyon sa telepono), non-combustible ceilings at partition.

Teknikal na konklusyon

Ang kondisyon ng gusali ay tinasa bilang kasiya-siya.

- ibalik ang dokumentasyon ng imbentaryo;
— ibalik ang log ng mga teknikal na inspeksyon sa sistema ng mga teknikal na inspeksyon.

mga pundasyon

- grouting bitak sa basement;
- pagpuno ng mga tahi sa pagitan ng mga bloke;
- pagkumpuni ng mga pader ng plaster ng basement;
— pagkumpuni ng patayo at pahalang na waterproofing at mga blind na lugar.

mga pader

- sealing potholes, lubrication ng textured layer;
- sealing seams.

mga partisyon ng panel na nagdadala ng pagkarga

- sealing bitak, joints na may window frame.

mga palapag

- tinatakpan ang mga bitak sa junction ng mga plato sa mga dingding.

hagdan

- tinatakan ang mga sirang lugar.

loggias

- pagkumpuni ng mga bakod;
- mga bitak ng grouting;

mga balkonahe

- pagpapalakas ng mga balkonahe na may mga haligi ng ladrilyo;
- pagkumpuni ng mga bakod;
- pagpapalit ng waterproofing sa isang semento na aparato sa sahig.

bubong

- pag-aayos ng bubong sa mga lugar;
- pagkukumpuni ng mga water intake device, paglilinis ng mga imburnal na imburnal.

mga bloke ng bintana

- Kumpletuhin ang pagpapalit ng bintana.

Dahil sa katotohanan na ang lahat ng mga pinsala ay nauugnay sa isang paglabag sa mga kinakailangan ng normal na operasyon, inirerekumenda na ang halaga ng mga hakbang sa pagkumpuni ay iharap sa organisasyon na nangongolekta ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad mula sa mga residente ng na-survey na gusali para sa 34 taon.

Ang inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay isang pamamaraan para sa pagsuri sa mga istruktura para sa aktwal na teknikal na kondisyon at pangangalaga ng mga pag-aari ng pagpapatakbo. Ang pagtatasa ay isinasagawa upang masubaybayan ang kondisyon at matukoy ang pangangailangan para sa pagkukumpuni o pagpapanumbalik ng trabaho.

Ano ang pagkakaiba ng pagsusuri at pagsusuri

Ang teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay hindi dapat malito sa pagsusuri sa kaligtasan ng industriya ng mga gusali. Ang huli ay isinasagawa sa mga pasilidad na nauugnay sa mapanganib na produksyon at napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro sa Rostekhnadzor. Maaari lamang itong isagawa ng mga dalubhasang organisasyon na may naaangkop na lisensya upang isagawa ang mga gawaing ito, na inisyu ng Rostekhnadzor, at alinsunod sa ilang mga dokumento sa regulasyon. Una sa lahat, kabilang dito ang Pederal na Batas "Sa bagong edisyon ng mga patakaran para sa pagsasagawa ng pagsusuri, na ipinatupad noong Enero 1, 2014. Ang mga resulta ay napapailalim sa ipinag-uutos na pagpaparehistro sa Rostekhnadzor. Ang mga awtoridad sa pangangasiwa ay obligadong magsagawa ng teknikal na inspeksyon ng mga pasilidad na pang-industriya minsan bawat 5 taon.

Ang isang survey ng gusali ay isang independiyenteng inspeksyon ng kondisyon ng mga istruktura at sistema ng engineering, na isinasagawa sa isang boluntaryong batayan. Sa katunayan, ito ay ang koleksyon ng impormasyon tungkol sa teknikal na kondisyon ng mga istruktura sa sandaling ito upang matukoy ang pangangailangan para sa pagkumpuni, ang posibilidad ng muling pagtatayo o ang pagtatasa ng halaga sa pamilihan ng bagay.

Kailan Magsagawa ng Pag-inspeksyon sa Gusali

Ang pangangailangan para sa isang survey ay maaaring lumitaw para sa iba't ibang mga kadahilanan. Ang pagkuha ng anumang gusali sa ari-arian ay nagsasangkot ng pamumuhunan ng malaking halaga. Ang isang paunang survey ng kondisyon ng gusali ay makakatulong upang makakuha ng isang layunin na pag-unawa sa teknikal na kondisyon nito at i-save ka mula sa karagdagang pag-aaksaya ng oras at pera sa hinaharap.

Sa kasong ito, posibleng matukoy ang antas ng buong gusali o mga indibidwal na elemento ng istruktura at itatag ang aktwal na halaga ng bagay.

Pag-inspeksyon ng hindi pa tapos o nasira ng sunog na pasilidad

Kapag bumibili ng isang hindi natapos na bagay, ipinapayong magsagawa ng masusing pagsusuri sa kondisyon ng gusali upang matukoy ang karagdagang saklaw ng trabaho. Matapos ang pag-audit, magiging malinaw kung ang gusali ay nangangailangan ng pag-aayos at kung hanggang saan, kung ang muling pagtatayo ay kinakailangan, o kung ito ay mas mura at mas madaling gibain ito at magtayo ng bago.

Ang pagsuri sa kondisyon ng istraktura ay magbibigay-daan sa iyo upang sapat na masuri ang posibilidad at pangangailangan para sa muling pagsasaayos o pagkumpuni. Halimbawa, ang isang medyo karaniwang kasanayan ng pagbili ng bahay pagkatapos ng sunog sa ilang mga kaso ay maaaring mangailangan ng pagsusuri sa kalagayan ng gusali upang matukoy ang isang sapat na presyo at ang pagiging posible ng pagsasagawa ng muling pagtatayo.

Ang isang teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay makakatulong sa pagpaplano ng muling pagtatayo ng hindi pa tapos o nasira ng sunog na pasilidad. Magbibigay ito ng layunin na pagtatasa ng estado ng mga sumusuportang istruktura, ang kanilang sumusuportang mapagkukunan at katatagan.

Inspeksyon bago ayusin o muling pagtatayo

Kapag nagpaplano ng muling pagtatayo, paggawa ng makabago ng isang gusali o mga pangunahing pag-aayos, inirerekumenda na magsagawa ng isang survey ng mga istruktura ng gusali. Ang pangangailangan para sa pamamaraang ito ay idinidikta ng mga kakaiba ng pagguhit ng isang proyekto para sa pagsasagawa ng mga gawaing ito.

Ang pagdidisenyo ng isang bagong gusali ay isang mas madaling gawain kaysa sa pagpaplano ng trabaho sa isang umiiral na pasilidad. Sa kasong ito, ang inspeksyon at teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay isinasagawa upang matukoy kung aling mga elemento ng istruktura ng gusali ang kailangang palitan o palakasin, kung anong mga pagbabago ang gagawin sa layout ng lugar.

Kapag nagdidisenyo, maaari mong baguhin ang functional na layunin ng bagay, palawakin o bawasan ang lugar, depende sa kagustuhan ng may-ari. Ang isang teknikal na survey ng mga gusali ay magiging posible upang matukoy ang antas ng pinahihintulutang pagtaas ng mga load sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga sa panahon ng muling pagpapaunlad o mga extension ng gusali.

Ang pagpapatuloy ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho pagkatapos ng mahabang pahinga ay nangangailangan din ng isang paunang survey upang matukoy ang kasalukuyang estado ng gusali at matukoy ang pagiging posible ng pagpapatuloy ng trabaho.

Ang pagpapapangit at pinsala sa mga istruktura - isang dahilan para sa pagsusuri

Ang hitsura ng mga depekto o pinsala sa mga istruktura, ang paglitaw ng mga pagbabago sa pagpapapangit sa panahon ng pagpapatakbo ng gusali ay ang batayan para sa isang masusing pagsusuri.

Isinasagawa ang inspeksyon sa pagtatayo ng mga gusali upang matukoy ang mga bahid ng disenyo, mga paglabag sa mga code ng gusali at mababang kalidad na trabaho. Sa kasong ito, posible na makita ang kasal, mga nakatagong mga bahid, mga kaso ng paggamit ng mababang kalidad na mga materyales.

Makakatulong ang survey na matukoy ang mga gumagawa ng pinsala sa mga gusali. Ang pinsala ay maaaring mangyari mula sa katotohanan na ang disenyo o gawaing pagtatayo ay isinagawa nang hindi marunong bumasa o pabaya, naganap ang isang sunog o baha, ang mga pandaigdigang pag-aayos ay isinagawa sa isang kalapit na silid o gusali, na humantong, halimbawa, sa pagpapapangit ng base ng lupa. Ang isang qualitatively na isinasagawa na survey ay magiging posible upang matukoy ang antas ng pinsala, mabawi ang pera sa pamamagitan ng hukuman, at matukoy ang posibilidad ng karagdagang operasyon ng gusali.

Ang isang survey ay kinakailangan kaugnay sa mga gusali na nakatanggap ng pinsala sa panahon ng natural o natural na pinsala. Ito ay magbibigay ng pagkakataon upang masuri ang kalagayan ng gusali, ang posibilidad ng karagdagang paggamit nito, ang pangangailangan at dami ng pagkukumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho.

Inspeksyon ng mga gusali - mga yugto ng pagpapatupad

Kasama sa kumpletong inspeksyon ng mga gusali at istruktura ang tatlong magkakaugnay na yugto: paghahanda, visual na inspeksyon at detalyadong inspeksyon. Sa ilang mga kaso, sapat na upang isagawa ang unang dalawang yugto, dahil ang huli ay nagsasangkot ng paggamit ng mga espesyal na kagamitan at, dahil dito, karagdagang mga gastos sa pananalapi. Ang pangangailangan para sa isang detalyadong pagsusuri ay tinutukoy ng isang espesyalista at inireseta kung ang isang visual na pagsusuri ay hindi ganap na matukoy ang lahat ng mga problema.

Upang suriin ang istraktura nang mas lubusan at mahusay, ginagamit ang isang thermal imager - mga espesyal na kagamitan sa diagnostic na kumukuha ng mga pagbabago sa antas ng temperatura. Sa tulong nito, maaari mong makita ang mga depekto na nakatago mula sa mga mata, magsagawa ng pagsusuri ng mga pagkakamali sa mga istruktura ng gusali. Ang pagpapatakbo ng device na ito ay batay sa pag-aayos ng imahe sa mga infrared ray.

Paghahanda para sa isang Building Inspection

Sa kurso ng paghahanda, pamilyar ang espesyalista sa mismong bagay, disenyo at as-built na dokumentasyon at lahat ng magagamit na mga rekord ng nakaraang pagkumpuni o muling pagtatayo, pati na rin ang mga nakaraang survey. Ang pag-aaral ng mga dokumento ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng impormasyon tungkol sa oras ng disenyo at konstruksiyon, mga teknolohiya ng konstruksiyon, mga materyales na ginamit, posibleng mga paglihis at pagbabago sa proyekto, data sa mga kondisyon ng operating at mga depekto at pinsala na lumitaw sa panahon ng operasyon nito. Sa kawalan ng kinakailangang dokumentasyon, ang mga sukat ay kinuha at isang pagguhit ay nilikha. Batay sa natanggap na mga tuntunin ng sanggunian, ang isang programa sa trabaho ay iginuhit.

Paunang pagsusuri at detalyadong pagsusuri

Kasama sa isang visual na inspeksyon ang inspeksyon ng buong gusali at mga indibidwal na elemento ng istruktura. Gumagamit din ito ng mga kasangkapan. Ang isang paglalarawan ng mga natukoy na problema sa mga rekomendasyon para sa kanilang pag-aalis ay pinagsama-sama.

Kung ang isang visual na inspeksyon ay nagpapakita ng malaking pinsala na nagpapababa sa lakas ng istraktura at mga indibidwal na elemento, o ang imposibilidad ng isang kumpletong pag-aaral ng mga istraktura, ang isang detalyadong pagsusuri ay inirerekomenda. Ang mga espesyal na kagamitan ay ginagamit para dito, ang mga sample ng mga materyales sa gusali ay kinuha para sa pag-aaral sa laboratoryo.

Kapag ang teknikal na survey ng mga gusali ay nakumpleto, ang isang teknikal na ulat ay iginuhit, na naglalaman ng lahat ng data na nakuha at ang mga resulta ng survey, mga rekomendasyon para sa pag-aalis ng mga natukoy na problema, at mga posibleng opsyon para sa pagpapalakas ng istraktura.