พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 961 จาก 11.08 ขยายเวลาโครงการช่วยเหลือผู้กู้จำนองใหม่ ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล

โครงการความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยปี 2560-2561 ได้ขยายเวลาออกไป แต่โครงการได้แนะนำเงื่อนไขใหม่สำหรับผู้กู้ - การจำนองสกุลเงินต่างประเทศมีความสำคัญ จะขอความช่วยเหลือได้อย่างไร?

ไม่มีงบ EGRN โครงการช่วยเหลือใหม่สำหรับผู้กู้จำนองปี 2560-2561 จาก AHML ได้รับการขยายเวลา แต่มุ่งเน้นไปที่การช่วยเหลือผู้กู้จำนองสกุลเงินต่างประเทศ รูเบิล - ในเที่ยวบิน?

เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2017 นายกรัฐมนตรีรัสเซีย Dmitry Medvedev ได้ลงนามในมติเกี่ยวกับการเริ่มต้นโครงการช่วยเหลือของรัฐสำหรับผู้กู้จำนองในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก ความช่วยเหลือในการจำนองรูเบิลและสกุลเงินต่างประเทศจะมีให้ภายในกรอบของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 961 ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017

ความละเอียดอธิบายว่าเนื่องจากวิกฤตเศรษฐกิจ ผู้กู้จำนองบางรายพบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (รายได้ลดลง การชำระเงินจำนองที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศเพิ่มขึ้น) จึงต้องการความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐ

ภายใต้โครงการใหม่ ผู้กู้จำนองจะได้รับความช่วยเหลือทางการเงินจาก Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) ในรูปแบบของการตัดจำหน่าย 30% แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิลของจำนวนเงินจำนองที่เหลือ นอกจากนี้ ค่าปรับที่เกิดขึ้นโดยธนาคารอาจมีการตัดจำหน่าย ยกเว้นค่าปรับที่ผู้ยืมชำระไปแล้วหรือเรียกเก็บตามคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย

โดยรวมแล้ว 2 พันล้านรูเบิลได้รับการจัดสรรเพื่อช่วยผู้ถือจำนองซึ่งจะช่วยให้ปรับโครงสร้างหนี้เงินกู้จำนองที่มีปัญหา 1.3 พันรายการ

กลไกการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย

หลังจากการปรับโครงสร้างแล้ว อัตราการจำนองสกุลเงินต่างประเทศจะไม่เกิน 11.5% และอัตราการจำนองรูเบิลจะไม่เกินอัตราในวันที่ปรับโครงสร้างใหม่

ผู้กู้สามารถเลือกรูปแบบที่จะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ:

• ในกรณีของการจำนองสกุลเงินต่างประเทศ ให้แปลงเป็นการจำนองรูเบิลด้วยอัตราแลกเปลี่ยนที่ต่ำกว่าอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารแห่งรัสเซีย ณ เวลาที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้
• การตัดจำหน่ายส่วนหนึ่งของหนี้ครั้งเดียว

ในระหว่างการปรับโครงสร้างใหม่ เจ้าหนี้จะไม่มีการคิดค่าคอมมิชชั่น

การปรับโครงสร้างดำเนินการโดยการตัดสินใจของธนาคารเจ้าหนี้ในกรณีที่ธนาคารมีการตัดสินใจในเชิงบวก AHML จะตัดสินใจเรื่องการปรับโครงสร้างใหม่

ผู้มีสิทธิปรับโครงสร้างการจำนองตามพระราชกฤษฎีกาที่ 961

ผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (ครอบครัว) ที่อยู่ในประเภทต่อไปนี้สามารถรับการปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองได้ภายใต้พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 961:

• พลเมืองที่ต้องพึ่งพาผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปีซึ่งเป็นนักศึกษาเต็มเวลา

น่าพอใจ ถึงแต่ละคนจากเงื่อนไข:

• ที่มีรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนเป็นเวลา 3 เดือน ก่อนวันที่ขอปรับโครงสร้างใหม่ หลังจากหักเงินที่ชำระรายเดือนแล้ว จะไม่เกินสองค่าครองชีพสำหรับสมาชิกแต่ละคนในครอบครัวของผู้กู้ ระดับการยังชีพนั้นใช้ในภูมิภาคที่อยู่อาศัยของผู้กู้
• ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้าง จำนวนเงินที่ชำระจำนองรายเดือนเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 30% เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระ ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้

ดังนั้นโปรแกรมจึงตัดความเป็นไปได้ในการเข้าร่วมของผู้ถือจำนองรูเบิลส่วนใหญ่ เจ้าหน้าที่ได้พูดถึงลำดับความสำคัญของโครงการใหม่สำหรับผู้กู้จำนองสกุลเงินต่างประเทศในฤดูใบไม้ผลิปี 2017 ต่อมาในเดือนกรกฎาคมของปีเดียวกัน ตัวแทนของธนาคารได้ยืนยันข้อมูลนี้

นอกจากนี้ ภายในวันที่ 1 กันยายน 2017 จะมีการจัดตั้งคณะกรรมการพิเศษเพื่อตรวจสอบ กรณีพิเศษการปรับโครงสร้าง ตัวอย่างเช่น หากผู้ยืมไม่ตรงตามเงื่อนไขใด ๆ ของโปรแกรม (ไม่เกินสองข้อของเงื่อนไข) แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องการความช่วยเหลืออย่างชัดเจน การพิจารณาโดยคณะกรรมการของคดีดังกล่าวจะดำเนินการบนพื้นฐานของการสมัครของธนาคารเจ้าหนี้(กล่าวคือ การตัดสินใจรับผู้กู้เข้าโครงการปรับโครงสร้างหนี้หรือไม่ ประการแรก ธนาคารเป็นผู้ตัดสินใจ)

นอกจากนี้ คณะกรรมการจะมีสิทธิที่จะเพิ่มจำนวนเงินช่วยเหลือผู้กู้จำนองได้ แต่ไม่เกิน 2 เท่า

ข้อกำหนดสินเชื่อที่อยู่อาศัย

พื้นที่รวมของบ้านจำนองไม่ควรเกิน:

• 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น
• 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น
• 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

ที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยควรเท่านั้นในขณะที่ส่วนแบ่งของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของเขาทั้งหมด (คู่สมรสของผู้จำนำเช่นเดียวกับบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะรวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือผู้ปกครองของเขา) ในกรรมสิทธิ์ไม่เกิน 1/2 หุ้นในที่อยู่อาศัยอื่น ได้รับอนุญาตระหว่างวันที่ 30 เมษายน 2558 ถึงวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่

จำนองต้อง ไม่น้อยกว่า 12 เดือนก่อนวันขอปรับโครงสร้างหนี้ของผู้กู้

รายการเอกสารสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรม

ในการเข้าร่วมโครงการปรับโครงสร้างการจำนองผู้กู้ต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็น:

• สำเนาเอกสารแสดงตนของผู้กู้ทั้งหมด (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) รวมทั้งผู้จำนองและสมาชิกในครอบครัว
• เอกสารยืนยันระดับรายได้ของผู้กู้ทั้งหมด (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นเวลา 3 เดือนก่อนการสรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำเนาสมุดงาน งบกำไรขาดทุนในรูปแบบ 2-NDFL ฯลฯ ที่ดำเนินการอย่างถูกต้อง);
• เอกสารยืนยันประเภทสังคมของผู้กู้ (สูติบัตรของเด็ก, ใบรับรองทหารผ่านศึกในรูปแบบที่จัดตั้งขึ้น, ใบรับรองความพิการ ฯลฯ );
• สำเนาเอกสารสิทธิ์จำนอง

นอกเหนือจากรายการเอกสารหลักแล้ว ธนาคารมีสิทธิ์ที่จะขอเอกสารเพิ่มเติมเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการปรับโครงสร้างใหม่

สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate AHML จะได้รับอย่างอิสระ

ธนาคารที่เข้าร่วมโครงการช่วยเหลือการจำนอง

ในการรับความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระหนี้จำนอง ผู้กู้ต้องติดต่อธนาคารที่ให้ยืม:

1. JSC AHML
2. PJSC Sberbank
3. Alfa Bank
4. ธนาคาร VTB (PJSC)
5. ธนาคารออมสิน (JSC)
6. VTB 24 (PJSC)
7. PJSC Bank FC Otkritie
8. JSC Rosselkhozbank
9. JSC UniCredit Bank
10. OAO "ธนาคารเครดิตมอสโก"
11. PJSC ROSBANK
12. JSC Raiffeisenbank
13. PJSC "ธนาคารออมสิน"
14. PJSC "Bank" เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
15. JSCB "ธนาคารแอ็บโซลูท" (PJSC)
16. AVENIR LLC
17. JSC Avtogradbank
18. JSC "AZHIK แห่งภูมิภาค Voronezh"
19. JSC AHML ของภูมิภาค Vologda
20. JSC AHML CO
21. JSC AHML สำหรับภูมิภาค Tyumen
22. JSC AHML แห่งภูมิภาคตัมบอฟ
23. PJSC "AK บาร์" BANK
24. PJSC "AKIBANK"
25. JSCB "Almazergienbank" JSC
26. JSCB "อัลไตธุรกิจ-ธนาคาร" (OJSC)
27. PJSC "ธนาคารไทยพาณิชย์"
28. ธนาคาร ธกส. (ปชช.)
29. JSC "BINBANK มูร์มันสค์"
30. PJSC "BINBANK ตเวียร์"
31. "ธนาคารบูม" LLC
32. PJSC "BystroBank"
33. JSC "ไวซ์เค"
34. ธนาคาร RRDB (JSC)
35. JSC GLOBEXBANK
36. PJSC ฟาร์อีสท์แบงค์
37. เจเอสซี "ดีวิค"
38. AB "เดวอน-เครดิต" (PJSC)
39. JSC CB DeltaCredit
40. JSC "ธนาคาร ZhilFinance"
41. PJSC "ทรัพย์ซิบคอมแบงก์"
42. ธนาคาร PJSC ZENIT
43. JSCB อิจคอมแบงก์ (PJSC)
44. JSCB "ธนาคารเพื่อการลงทุน" (PJSC)
45. JSC Mortgage Agency ของ Yugra
46. LLC Kama Commercial Bank
47. JSC "กรีอินเวสแบงก์"
48. JSC "เครดิตธนาคารยุโรป"
49. Krona-Bank LLC
50. ธนาคารกสิกรไทย (JSC)
51. CB "เครดิตคูบาน" LLC
52. JSB "Kuznetskbusinessbank" (JSC)
53. สพฐ. "เคิร์สพร้อมพรอมแบงก์"
54. ธนาคารเลโวเบอเรจนีย์ (PJSC)
55. CB "LOKO-ธนาคาร" (JSC)
56. PJSC "เมทคอมแบงก์"
57. CB Moskommertsbank (JSC)
58. PJSC MOSOLBANK
59. PJSC "เอ็มทีเอส-แบงก์"
60. JSC "บ้านที่เชื่อถือได้"
61. เจเอสซี "โนเอ๊ก"
62. PJSC "ธนาคารนกสแบงก์"
63. OJSC "OblaIZHK"
64. JSC "ธนาคาร OTP"
65. PJSC "พลัสแบงค์"
66. PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
67. JSCB Proinvestbank (PJSC)
68. กองทุนระดับภูมิภาคเพื่อการพัฒนาการเคหะและสินเชื่อที่อยู่อาศัย
69. JSCB RosEvroBank (JSC)
70. JSCB "ทุนรัสเซีย" (PJSC)
71. LLC CB Rostการเงิน
72. PJSC JSCB "ธนาคาร Svyaz"
73. JSC CB Northern Credit
74. JSC "ธนาคาร SMP"
75. ซีเจเอสซี "SNGB"
76. ธนาคาร "Snezhinsky" JSC
77. JSC "ธนาคารโซบิน"
78. PJSC Sovcombank
79. JSC "SPb CJD"
80. OJSC AIKB Tatfondbank
81. ธนาคารจับเวลา (PJSC)
82. TKB (CJSC)
83. PJSC "Tomskpromstroybank"
84. JSC "TEMBR-ธนาคาร"
85. เจเอสซี "อุไกค์"
86. PJSC JSCB "อูราล FD"
87. PJSC "ธนาคาร URALSIB"
88. ไม่มี "มูลนิธิ RHD"
89. JSCB "Fora-BANK" (JSC)
90. JSCB "ฟอร์ชตาดต์" (JSC)
91. OJSC CB "ศูนย์การลงทุน"
92. OJSC CHELINDBANK
93. OJSC CHELYABINVESTBANK
94. JSCB CHUVASHKREDITPROMBANK PJSC
95. มอสโกสตาร์ B.V.
96. บริษัทลงทุน RESO JSC
97. JSC JSB รัสเซีย
98. RESO ตลาดการเงิน JSC

1. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2010-1
2. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2011-1
3. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2011-2
4. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2012-1
5. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2013-1
6. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2014-1
7. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2014-2
8. ตัวแทนจำนอง ZAO AHML 2014-3
9. CJSC Mortgage Agent Absolut 1
10. CJSC Mortgage Agent Absolut 2
11. CJSC Mortgage Agent Absolut 3
12. ตัวแทนจำนอง JSC BFKO
13. CJSC East Siberian Mortgage Agent 2012
14. ตัวแทนจำนอง ZAO NOMOS
15. ZAO Mortgage Agent Otkritie 1
16. CJSC Mortgage Agent Petrocommerce-1
17. ตัวแทนจำนอง TKB-2 LLC
18. ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัย CJSC HMB-1
19. ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัย CJSC HMB-2
20. ตัวแทนจำนอง Eclipse-1 LLC
21. CJSC สินเชื่อที่อยู่อาศัยตัวแทน FORA - 2014

ระยะเวลาของโปรแกรม

กำหนดเส้นตายสำหรับการสิ้นสุดของโปรแกรมไม่ได้ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 961 แต่โปรแกรมจะสิ้นสุดทันทีที่เงินทุนที่จัดสรรสำหรับการดำเนินการหมดลง พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับในวันที่ 22 สิงหาคม 2017

เงื่อนไขใหม่ของโครงการช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย 2560-2561

ค่าเงินรูเบิลที่อ่อนค่าลงอย่างรวดเร็วมีผลกระทบทางการเงินในเชิงลบต่อผู้กู้สกุลเงินต่างประเทศ บางคนถึงกับล้มละลาย คุณสามารถอ่านเกี่ยวกับสิ่งที่ล้มละลายคุกคามด้วยการจำนองและสิ่งที่จะเกิดขึ้นกับอพาร์ตเมนต์จำนองในบทความที่ลิงค์

ในปี 2558 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้ใช้โปรแกรมเพื่อสนับสนุนผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งพบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ชีวิตที่ยากลำบาก โครงการช่วยเหลือการจำนองนี้สิ้นสุดลงก่อนกำหนดในเดือนมีนาคม 2017 เนื่องจากการใช้จ่ายของกองทุนที่จัดสรร

ในเดือนสิงหาคม 2017 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียนำโดย Medvedev D.A. จัดสรรเพิ่มอีก 2 พันล้านรูเบิลเพื่อช่วยเหลือผู้กู้จำนอง อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขของโปรแกรมได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก

สำหรับการอ้างอิงเอกสารกำกับดูแลที่ควบคุมขั้นตอนการให้ความช่วยเหลือคือพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2558 N 373 (พร้อมการแก้ไขและเพิ่มเติมมีผลบังคับใช้ในปี 2560)“ ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับบางหมวดหมู่ ของผู้กู้เงินให้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending

เงื่อนไขใหม่ของโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้จำนองซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2561 ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2017 N 961“ ในการดำเนินโครงการช่วยเหลือต่อไปสำหรับผู้กู้บางหมวดหมู่ เกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก” (มีผลบังคับใช้ 21.08.2017)

ตอนนี้เรามาดูเงื่อนไขใหม่ในการขอรับการสนับสนุนผู้กู้ด้วยเงินกู้จำนองกันดีกว่า

ประเด็นของการให้ความช่วยเหลือในกรณีที่มีปัญหาในการชำระสินเชื่อจำนองนั้นดำเนินการโดย บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending

ให้ความช่วยเหลือในรูปของการปรับโครงสร้างเงินกู้ ในเวลาเดียวกัน การปรับโครงสร้างสามารถทำได้ทั้งโดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ที่เป็นของแข็งและลูกหนี้หลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) และโดยการทำสัญญาเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้เงินกู้จำนองบ้านปรับโครงสร้างหนี้เต็มจำนวน เพื่อสรุปการปรับโครงสร้างหนี้ ผู้กู้ต้องยื่นคำร้องต่อสถาบันสินเชื่อ

จำนวนเงินสนับสนุนสูงสุด

จำนวนเงินที่ชำระคืนสูงสุดสำหรับเงินกู้คือ 30% ของยอดเงินกู้ (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล

ในเวลาเดียวกันคณะกรรมการระหว่างแผนกสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับค่าตอบแทนแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) สิทธิเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้การสูญเสีย (บางส่วน) ส่งผลให้ จากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขของโปรแกรม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคณะกรรมการระหว่างแผนก) จำนวนสูงสุดของค่าตอบแทนสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนองปรับโครงสร้าง (เงินกู้) แต่ละครั้งบนพื้นฐานของการประยุกต์ใช้ที่เกี่ยวข้องของ เจ้าหนี้ในคณะกรรมการระหว่างแผนกอาจเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่เกิน 2 เท่า ตามลักษณะที่กำหนดในระเบียบว่าด้วยคณะกรรมการระหว่างแผนก

ระยะเวลาของโปรแกรม

แม้ว่าเวอร์ชั่นใหม่จะไม่ได้กำหนดเงื่อนไขเฉพาะสำหรับโปรแกรม แต่ก็ถือว่าโปรแกรมจะยุติการดำรงอยู่หลังจากใช้เงินเพิ่มเติมที่จัดสรรไปทั้งหมด (2 พันล้านรูเบิล)

เงื่อนไขการให้ความช่วยเหลือผู้กู้จำนอง

ตอนนี้เรามาดูกันว่าใครจะได้รับความช่วยเหลือ ตามกฎหมายปัจจุบัน ประชาชนสามารถวางใจขอความช่วยเหลือได้ในกรณีที่มีปัญหาในการจำนอง ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน(รายการด้านล่าง):

1 เงื่อนไขบังคับ - หมวดหมู่ของผู้กู้

ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

• พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป หรือผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหนึ่งคนขึ้นไป
• พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ
• พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก
• พลเมืองที่ต้องพึ่งพาผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี ซึ่งเป็นนักศึกษา นักศึกษา (นักเรียนนายร้อย) นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา ผู้ช่วย ผู้พักอาศัย ผู้ช่วยผู้ฝึกงาน นักศึกษาฝึกงาน และนักศึกษาเต็มเวลา

เงื่อนไขที่ 2 - การเปลี่ยนแปลงฐานะการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง)

ในการรับความช่วยเหลือจำเป็นที่รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและหนี้ร่วม) คำนวณเป็นเวลา 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่หลังจากหักจำนวนเงินกู้รายเดือนตามแผน (เงินกู้) การชำระเงินซึ่งคำนวณสำหรับวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ ไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สองเท่าของค่ายังชีพขั้นต่ำที่จัดตั้งขึ้นในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีอาณาเขตของบุคคลที่ รายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณแบบสด

เงื่อนไขใหม่.ในขณะเดียวกัน รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ร่วมและลูกหนี้ร่วม) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและลูกหนี้ร่วม) และสมาชิกในครอบครัวของเขาและจำนวนเงิน ของการชำระเงินกู้รายเดือนตามกำหนดที่คำนวณในวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินตามกำหนดชำระรายเดือนที่คำนวณ ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้)

ทางนี้,แม้ว่าโปรแกรมความช่วยเหลือจะได้รับการออกแบบมาไม่เพียงแต่สำหรับผู้กู้สกุลเงินต่างประเทศเท่านั้น แต่เงื่อนไขของการเพิ่มการชำระเงินรายเดือน 30% แสดงให้เห็นว่าโครงการนี้จะให้บริการแก่ประชาชนที่จำนองในสกุลเงินต่างประเทศเป็นหลัก

เงื่อนไข 3 - ที่ตั้งของทรัพย์สินและการจดทะเบียนจำนองอย่างเป็นทางการ

ตามข้อกำหนดปัจจุบัน วัตถุต้องอยู่ในอาณาเขตของรัสเซีย และต้องจดทะเบียนเป็นประกันด้วย อ่านเกี่ยวกับขั้นตอนการรับจำนองในบทความที่ลิงค์

เงื่อนไข 4 ข้อ - ข้อกำหนดสำหรับพื้นที่ห้อง

มีการให้ความช่วยเหลือหากสถานที่อยู่อาศัย รวมถึงสถานที่อยู่อาศัย สิทธิเรียกร้องที่เกิดจากข้อตกลงการแบ่งปันไม่เกิน:

• 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น
• 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น
• 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่นตั้งแต่ 3 ห้องขึ้นไป /

สำหรับการอ้างอิง เงื่อนไขต้นทุนขั้นต่ำ 1 ตารางวา ไม่รวมพื้นที่รวมเมตร

สภาพ 5 - เรือนเดียว.

ความช่วยเหลือมีให้เฉพาะเมื่อมีที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว ในขณะเดียวกันก็ได้รับอนุญาตให้มีส่วนแบ่งของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวของเขาในสิทธิในการเป็นเจ้าของไม่เกิน 1 ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในจำนวนไม่เกินร้อยละ 50

สำคัญ.การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ได้รับการยืนยันโดยการสมัครของผู้ยืมในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย ไม่จำเป็นต้องยื่นโดยผู้ยืมข้อมูลจาก Unified State Register of Real Estate บริษัทร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้ตามวรรคย่อยนี้โดยผู้กู้

เงื่อนไข 6 - เงื่อนไขการสรุปสัญญาเงินกู้

มีการสนับสนุนเฉพาะเงินกู้ยืมที่ทำสัญญาไว้อย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้ยืมยื่นคำร้องเพื่อปรับโครงสร้างใหม่ ยกเว้นในกรณีที่มีการจัดหาเงินกู้จำนอง (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระคืนเต็มจำนวน หนี้จากการจำนองอย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้กู้ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้

ข้อยกเว้นใหม่ข้อ 9 ของข้อกำหนดโปรแกรมใหม่ (แก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11.08.2017 N 961) ระบุว่าในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขไม่เกินสองข้อที่ระบุไว้ในข้อ 8 ของเอกสารนี้ การจ่ายเงินชดเชยภายใต้โปรแกรมจะได้รับอนุญาตตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วยคณะกรรมการระหว่างแผนก

แบบช่วยเหลือผู้กู้จำนอง

ในการรับความช่วยเหลือ ธนาคารต้องจัดเตรียมการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขเงินกู้จำนองดังต่อไปนี้:

1. การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเงินกู้ (เงินกู้)จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียในอัตราแลกเปลี่ยนไม่เกินอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);
2. กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 11.5 ต่อปี(สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) หรือไม่เกินอัตราที่มีผลในวันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินให้กู้ยืม) ในสกุลเงินรูเบิลรัสเซีย);
3. ภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ลดลง(ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในจำนวนไม่น้อยกว่าจำนวนเงินชดเชยสูงสุดเนื่องจากการให้อภัยครั้งเดียวของจำนวนเครดิต (เงินกู้) และ (หรือ) การเปลี่ยนแปลงของสกุลเงินเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซีย ในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (สินเชื่อ) เสนอชื่อเป็นสกุลเงินต่างประเทศ);
4. การยกเว้นผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) จากการชำระค่าปรับเกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ยกเว้นค่าปรับที่ผู้กู้ชำระจริง (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและลูกหนี้หลายราย) และ (หรือ) ที่เรียกเก็บตามคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับตามกฎหมาย

ธนาคารไหนให้ความช่วยเหลือผู้กู้จำนอง

การยอมรับเอกสารเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ภายใต้โครงการของรัฐนั้นดำเนินการโดยธนาคารหลักของสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งรวมถึง:

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, ธนาคารแห่งมอสโก, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Far East Bank, Zapsibkombank, Bank ZENIT, Izhkombank, Krayskin -Bank , METKOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, ศูนย์ลงทุน

จำไว้ว่าหากต้องการปรับโครงสร้างใหม่ คุณต้องติดต่อธนาคารที่ออกเงินกู้จำนอง จากนั้นธนาคารเองก็นำไปใช้กับหน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อการจำนอง ดังนั้นหากเป็นไปตามเงื่อนไขข้างต้นทั้งหมด จะไม่ฟุ่มเฟือยที่จะอ้างถึงพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 04.20.2015 N 373 ในการสมัครกับธนาคาร

ฉบับปัจจุบันของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย N 373 สามารถพบได้ที่นี่

โปรดทราบว่าโปรแกรมไม่ได้จัดให้มีการยกเว้นโดยสมบูรณ์ของผู้กู้จากการชำระเงินกู้รายเดือน จากการจ่ายค่าปรับ ค่าปรับ และค่าปรับที่เกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ผู้ให้กู้อาจพิจารณาการตัดค่าปรับ ค่าปรับ และค่าปรับบางส่วนหรือทั้งหมดสำหรับการชำระเงินล่าช้าที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาการชำระหนี้ของผู้กู้ที่แย่ลง อย่างไรก็ตาม ตามโครงการความช่วยเหลือที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย เขาไม่จำเป็นต้องทำเช่นนี้ นอกจากนี้ โปรแกรมไม่ได้จัดให้มีการปลดปล่อยผู้กู้จากภาระผูกพันในการประกันทรัพย์สินและกรรมสิทธิ์ ตลอดจนการประกันส่วนบุคคล เงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้ฉบับปัจจุบัน

บทบัญญัติเฉพาะกาล

ผู้กู้หลายรายสมัครเพื่อปรับโครงสร้างเงินกู้ในต้นปี 2560 ภายใต้โครงการช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย (เวอร์ชันเก่า) ในการเชื่อมต่อกับการขยายโปรแกรม คำถามเกิดขึ้น: “ควรส่งใบสมัครใหม่ในกรณีนี้ หรือธนาคารควรกลับไปพิจารณาใบสมัครที่ส่งก่อนหน้านี้หรือไม่”

ข้อกำหนดของโปรแกรมใหม่กำหนดว่าหากได้รับใบสมัครของผู้กู้เพื่อปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ก่อนมีผลบังคับใช้พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลขผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สามารถทำได้ใน กรณีของการสมัครซ้ำของผู้กู้ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการของโปรแกรมการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากในฉบับใหม่

ทางนี้,ในการรับการสนับสนุน จำเป็นต้องส่งใบสมัครใหม่พร้อมรายการเอกสารที่ AHML JSC ให้มา

โครงการขยายเวลาของรัฐเพื่อช่วยเหลือสินเชื่อที่อยู่อาศัย: ข่าวล่าสุด

ในปี 2558 มีการเปิดตัวโครงการของรัฐเพื่อช่วยผู้กู้จำนองเพื่อช่วยให้ผู้คนปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมเงินซึ่งพวกเขาทนไม่ได้จริงๆ

โปรแกรมเริ่มดำเนินการในปี 2559 ถูกระงับแล้วต่ออายุอีกครั้ง ในช่วงเวลานี้ 18,887 ครอบครัวได้รับความช่วยเหลือ พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017 N 961 ตัดสินใจที่จะดำเนินโครงการต่อ กำหนดเวลาไม่ได้ระบุไว้ในเอกสาร

อัลกอริธึมการทำงานของโปรแกรม

การสนับสนุนจากรัฐมีให้ผ่านกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียผ่าน AHML ด้วยเหตุนี้ หน่วยงานเพื่อการเคหะสินเชื่อที่อยู่อาศัย JSC ได้จัดสรรเงินจำนวน 2 พันล้านรูเบิลเพื่อวัตถุประสงค์ในการชดเชยเจ้าหนี้สำหรับการสูญเสียเงินให้สินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย

AHML เป็นองค์กรของรัฐที่มีทุนของรัฐ 100% มันถูกสร้างขึ้นเพื่อสนับสนุนธนาคารที่ให้เงินกู้ยืมระยะยาวสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยโดยประชาชน

AHML เป็นอย่างไรธนาคารที่ออกจำนอง "ปัญหา" และผู้กู้ที่เกี่ยวข้องกัน ละเว้นเงื่อนไข เราได้รับอัลกอริทึมต่อไปนี้:

1. ธนาคารออกเงินกู้ให้กับผู้กู้จากกองทุนของตนเอง
2. ในการเรียกคืนสต็อกจะได้รับเงินจาก AHML;
3. หน่วยงานซื้อสิทธิ์ในการกู้ยืมเงินจากธนาคารโดยปล่อยให้เป็นหน้าที่ของผู้ประกอบการในการชำระหนี้กับลูกหนี้ ธนาคารขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้เล็กน้อยและหารายได้จากส่วนต่างของอัตรา

โครงการช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย ปี 2561

โครงการตัวอย่างปี 2018 มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากโดยคำนึงถึงสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ อัตราการจำนองที่ลดลง และการเกิดขึ้นของโครงการช่วยเหลือของธนาคารเอง (การรีไฟแนนซ์และการปรับโครงสร้างหนี้) ของหนี้เสีย การสนับสนุนกลายเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สิ่งหนึ่งที่ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง: โปรแกรมไม่ได้ให้การชำระเงินสำหรับผู้กู้หนี้ของเขา แต่ช่วยลดภาระทางการเงินรายเดือนให้อยู่ในระดับที่เป็นไปได้เท่านั้น

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล?

พลเมืองสี่ประเภทเท่านั้นที่ได้รับสิทธิ์ในการรับการสนับสนุนจากรัฐ:

1. พ่อแม่ พ่อแม่บุญธรรม / ผู้ปกครอง / ผู้ปกครองของลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ (หนึ่งคนขึ้นไป)
2. บุคคลที่ต้องพึ่งพาพลเมืองที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปีที่กำลังศึกษาเต็มเวลาที่สถาบันการศึกษาระดับมัธยมศึกษาหรือสูงกว่า
3. คนพิการหรือพลเมืองที่มีเด็กพิการ
4. ทหารผ่านศึก.
5. ในบางกรณี การแก้ไขเงื่อนไขของสัญญามีไว้สำหรับพลเมืองคนอื่น ๆ ตามคำร้องขอของผู้บริหารระดับสูง เจ้าหน้าที่ของ State Duma กรรมาธิการสิทธิมนุษยชน

ใหม่:ลดดอกเบี้ยจำนองลงเหลือ 6% สำหรับครอบครัวที่เกิดลูกคนที่ 2 และ 3 ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 ถึง 31 ธันวาคม 2022 โครงการ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ" AHML ได้จัดสรรเงินสำหรับสิ่งนี้แล้ว

ข้อกำหนดสำหรับสถานะทางการเงินของคุณ (จำเป็นต้องมีทั้งสองเงื่อนไข):

1. สามเดือนก่อนวันที่ขอความช่วยเหลือ รายได้เฉลี่ยของครอบครัวต่อเดือนต้องน้อยกว่าหรือเท่ากับสองเท่าของค่าครองชีพในภูมิภาค
2. การชำระเงินจำนองขั้นต่ำเพิ่มขึ้น 30% หรือมากกว่าเมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนที่กำหนดไว้ในเวลาที่สิ้นสุดสัญญาเงินกู้

อันที่จริง นี่เป็นเงื่อนไขที่เฉพาะผู้ที่รับจำนองสกุลเงินต่างประเทศเท่านั้นที่สามารถรับความช่วยเหลือได้ เนื่องจากจำนวนเงินรูเบิลของข้อตกลงได้รับการแก้ไขและไม่สามารถเพิ่มได้อีก 30% และด้วยค่าเงินดอลลาร์และยูโรที่ผันผวน สิ่งนี้เป็นไปได้

ขีด จำกัด พื้นที่ที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ความช่วยเหลือ:

• อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง - 45 ตร.ม.
• อพาร์ตเมนต์ 2 ห้อง - 65 ตร.ม.
• อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องและอาคารหลายห้องอื่นๆ - 85 ตร.ม.

หากบ้านที่จำนองมีขนาดใหญ่กว่า ธนาคารจะแนะนำให้คุณขายและซื้ออพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดเล็กกว่า

ราคา 1 ตร.ม. สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ควรเกิน 60% ของราคาตลาด 1 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยทั่วไปในตลาด (สำหรับการคำนวณ จะใช้ข้อมูลปัจจุบันของตลาดภูมิภาค)

เงื่อนไขสุดท้ายทำให้วงผู้สมัครขอความช่วยเหลือแคบลง ราคาตลาดต่อตารางเมตรอาจมีการเปลี่ยนแปลง และหากอพาร์ทเมนต์มีราคาลดลง การสนับสนุนจะถูกปฏิเสธ แต่การจำกัดพื้นที่ใช้ไม่ได้กับครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไป

ข้อกำหนดเพิ่มเติม:

1. 1. ผู้กู้เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
2. สินเชื่อที่อยู่อาศัยออกอย่างน้อยหนึ่งปีที่ผ่านมา
3. ที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียและควรเป็นเพียงแห่งเดียวสำหรับผู้กู้ (เป็นไปได้ที่จะมีที่อยู่อาศัยเพิ่มอีก 1 หลัง แต่มีเงื่อนไขว่าส่วนแบ่งของผู้จำนองและสมาชิกในครอบครัวของเขาไม่เกิน 50% ของทรัพย์สินนี้)

หากต้องการความช่วยเหลือ คุณต้องติดต่อธนาคารที่ออกจำนอง ธนาคารจะต้องรวมอยู่ในรายการ AHML

ข่าวล่าสุด: AHML ถูกเปลี่ยนชื่อเป็น JSC Dom.RF

สามารถให้ความช่วยเหลืออะไรได้บ้าง?

1. การแทนที่เงินกู้สกุลเงินต่างประเทศด้วยรูเบิลหนึ่ง อัตราใหม่ของเงินกู้ไม่ควรสูงกว่าเงินกู้จำนองปัจจุบันที่เสนอให้กับธนาคารในขณะที่ต่ออายุสัญญา และไม่เกิน 11.5%
2. การลดหนี้สินให้กับสถาบันสินเชื่อ ธนาคารสามารถลดจำนวนเงินกู้ลง 30% ของยอดเงินกู้ แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล จำนวนเงินชดเชยคือการตัดสินใจของสถาบันการเงิน

จำนวนเงินที่ชำระภายใต้โครงการช่วยเหลือการจำนองสามารถเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า (แต่ยาก!) โดยการยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการพิเศษระหว่างแผนก ค่าคอมมิชชั่นเดียวกันจะพิจารณาการร้องเรียนของคุณหากธนาคารปฏิเสธที่จะให้ความช่วยเหลือหรือเมื่อมีการออกภายใต้เงื่อนไข 2 ข้อจากรายการบังคับ

ในช่วงระยะเวลาการปรับโครงสร้างใหม่ ผู้ให้กู้ไม่สามารถเรียกร้องค่าคอมมิชชั่นหรือการชำระเงินเพิ่มเติมอื่นๆ จากผู้กู้ได้

การดำเนินการทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของรัฐ

รายการเอกสารที่ต้องใช้

รายการเอกสารที่จำเป็นที่ต้องรวบรวมก่อนไปธนาคาร:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย;
• แบบฟอร์มใบสมัครที่กรอก; (คุณสามารถกรอกแบบฟอร์มที่พบในเว็บไซต์ของธนาคาร)
• สัญญาเงินกู้;
• สูติบัตรของเด็ก (ผู้เยาว์);
• ใบรับรองทหารผ่านศึก;
• เอกสารเกี่ยวกับการชำระหนี้ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา
• สมุดงาน (ต้นฉบับสำหรับผู้ว่างงานและสำเนาสำหรับผู้จ้างงาน);
• ใบรับรองที่ระบุว่าเด็กเป็นนักเรียนเต็มเวลา
• การตัดสินใจของหน่วยงานผู้ปกครองและคำสั่งศาล (สำหรับผู้ปกครองและพ่อแม่บุญธรรมของผู้เยาว์);
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สินของรัฐ
• ใบรับรองความเชี่ยวชาญทางการแพทย์และสังคม (สำหรับคนพิการและต่อหน้าเด็กพิการ)
• กรมธรรม์ประกันภัยที่ถูกต้องและใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเบี้ยประกันภัย

คุณสามารถชี้แจงรายการเอกสารทั้งหมดที่ธนาคารหรือบนเว็บไซต์ของธนาคารในส่วนที่เหมาะสม

เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่มีสิทธิ์สำหรับโปรแกรมแต่ต้องการความช่วยเหลือ?

เราขอย้ำว่าในทางปฏิบัติมีเพียงผู้กู้ที่ออกจำนองในสกุลเงินต่างประเทศเท่านั้นที่สามารถนับได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ ที่เหลือก็มีเปอร์เซ็นต์ความล้มเหลวสูง

แล้วผู้กู้รายอื่นที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากล่ะ?

ธนาคารเสนอทางเลือกในการปรับโครงสร้าง / รีไฟแนนซ์ สินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของ AHML

ตามการคาดการณ์ของ Dom.RF JSC อัตราการจำนองเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 8% ภายในสิ้นปี 2018 และอัตรา 7% คือ "มุมมองหนึ่งปี"

สวัสดี! ฉันรู้ว่าตั้งแต่วันที่ 11 สิงหาคม 2017 พระราชกฤษฎีกา RF ฉบับที่ 961 ได้นำเสนอความเป็นไปได้ในการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนอง (เช่นความช่วยเหลือจากรัฐ) ฉันโทรหาธนาคาร พวกเขาพูดว่า ขอโทษ ในขณะที่เราไม่มีคำสั่งจากมอสโก พวกเขามีสิทธิ์ปฏิเสธคำขอปรับโครงสร้างการจำนองของฉันหรือไม่?

ทนายความ Antonov A.P.

สวัสดี. ไม่รับใบสมัคร (ปฏิเสธที่จะยอมรับใบสมัคร) - พวกเขาไม่มีสิทธิ์ แต่จะตอบสนองหรือไม่ตามคำขอของคุณ - พวกเขามีสิทธิ์ อันที่จริงพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017 ฉบับที่ 961 “ในการดำเนินการต่อไปของโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก” ลงวันที่ 14 สิงหาคม 2017 แก้ไขเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) แต่ละประเภทในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากซึ่งได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 ฉบับที่ 373“ เกี่ยวกับเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการโปรแกรมช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทเกี่ยวกับสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของหน่วยงาน บริษัท ร่วมหุ้นเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย โปรแกรมนี้จัดทำขึ้นสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) นั่นคือสำหรับผู้ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากซึ่งจะต้องจัดทำเป็นเอกสารและอยู่ภายใต้เกณฑ์ของโปรแกรมนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้พร้อมกัน:

ก) ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้: พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะอย่างน้อยหนึ่งคนหรือเป็นผู้พิทักษ์ (ผู้ดูแล) ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหนึ่งคนขึ้นไป พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก พลเมืองที่ต้องพึ่งพาผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี ซึ่งเป็นนักศึกษา นักศึกษา (นักเรียนนายร้อย) นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา ผู้ช่วย ผู้พักอาศัย ผู้ช่วยผู้ฝึกงาน นักศึกษาฝึกงาน และนักศึกษาเต็มเวลา

b) การเปลี่ยนแปลงฐานะการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) - รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหลังจากหักจำนวนเงินตามกำหนด การชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันก่อนยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สองเท่าของระดับการยังชีพที่กำหนดไว้ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซีย สหพันธ์ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณมีชีวิตอยู่ ในขณะเดียวกันรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งสำหรับ วัตถุประสงค์ของอนุวรรคนี้รวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นนิติบุคคล) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการปกครองของเขา ตลอดจนบุคคลที่ระบุไว้ในวรรคห้าของอนุวรรค "a" ของวรรคนี้ และจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนสำหรับเครดิต (เงินกู้) ซึ่งคำนวณจากวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนซึ่งคำนวณ ณ วันที่ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้);

c) การปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ค้ำประกันโดยการจำนองอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการจำนำการเรียกร้องสิทธิในสถานที่อยู่อาศัยดังกล่าวที่เกิดจากข้อตกลงใน การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน );

d) พื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสิทธิในการเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้เงินกู้ สัญญา (สัญญาเงินกู้) ไม่เกิน 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป จ) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานที่อยู่อาศัยสิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) คือ (จะเป็น) ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของผู้จำนอง ในเวลาเดียวกันในช่วงเวลาที่เริ่มตั้งแต่วันที่พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับลงวันที่ 20 เมษายน 2558 ฉบับที่ 373“ ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือบางประเภท ผู้กู้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ณ วันที่ผู้กู้ยื่นคำขอปรับโครงสร้างจะได้รับอนุญาต ให้มีส่วนรวมของผู้จำนำและสมาชิกในครอบครัวในกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่นไม่เกิน 1 แห่ง ในจำนวนไม่เกินร้อยละ 50 เพื่อความมุ่งประสงค์ของอนุวรรคนี้ สมาชิกในครอบครัวของผู้จำนำรวมถึงคู่สมรสของผู้จำนำและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของเขา รวมทั้งผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการดูแลของผู้จำนำ การปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ได้รับการยืนยันโดยการสมัครของผู้ยืมในรูปแบบลายลักษณ์อักษรอย่างง่าย ไม่จำเป็นต้องยื่นโดยผู้ยืมข้อมูลจาก Unified State Register of Real Estate บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัย" ตรวจสอบข้อมูลที่ให้ไว้ตามวรรคย่อยนี้โดยผู้กู้

ฉ) สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ได้ข้อสรุปอย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้ยืมยื่นคำขอปรับโครงสร้าง ยกเว้นกรณีที่ให้เงินกู้จำนอง (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้เต็มจำนวน ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ให้อย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันของการสมัครขอปรับโครงสร้างหนี้ของผู้กู้

การเปลี่ยนแปลงจะทำให้สามารถปรับโครงสร้างหนี้ได้อย่างน้อย 1.3 พันหน่วยกิต (เงินกู้)

ขอแสดงความนับถือทนายความ Anatoly Antonov

ฉบับนี้มีผลตั้งแต่วันที่ 22.08.2017

ประเภทของเอกสาร: REGULATION

ยอมรับร่าง: GOVERNMENT OF THE RUSSIAN FEDERATION

หมายเลขเอกสาร: 961

วันที่แก้ไข: 08/11/2017

วันที่รับ: 08/11/2017

สิ่งพิมพ์: พอร์ทัลอินเทอร์เน็ตอย่างเป็นทางการของข้อมูลทางกฎหมาย www.pravo.gov.ru, 14/08/2017, N 000120170840008

สิ่งพิมพ์: Rossiyskaya Gazeta, N 182, 08/17/2017

สิ่งพิมพ์: ชุดกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย, N 34, 08/21/2017, มาตรา 5285

หากต้องการอ่านดังนี้

"ที่ได้รับการอนุมัติ
พระราชกฤษฎีกา
สหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ 20 เมษายน 2558 ครั้งที่ 373
(ตามที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยคำตัดสิน
รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2560 ฉบับที่ 961)

เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

1. เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม) กำหนดเงื่อนไขสำหรับการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนอง (เงินกู้) สำหรับบางหมวดหมู่ของ ผู้กู้ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากรวมถึงเงื่อนไขการชดเชยแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินงานตามสินเชื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) สิทธิในการเรียกร้องซึ่งได้มาโดย ตัวแทนจำนองและให้กับ บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending ภายใต้การจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ บริษัท นี้ได้มาซึ่งการสูญเสีย (บางส่วน) อันเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างดังกล่าว (ต่อไปนี้ตามลำดับ - เจ้าหนี้ , ผู้กู้, ค่าตอบแทน, การปรับโครงสร้าง)

2. การชำระเงินคืนภายใต้โปรแกรมดำเนินการเพียงครั้งเดียวสำหรับการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตามเอกสารนี้ในลักษณะที่กำหนดโดย บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เผยแพร่บน เว็บไซต์อย่างเป็นทางการในเครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม "อินเทอร์เน็ต"

3. การสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ของเจ้าหนี้ในการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) แต่ละรายการตามเอกสารนี้อาจมีการชดเชยตามจำนวนซึ่งเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างในกรณีที่ระบุไว้ในอนุวรรค "c" ของ วรรค 10 ของเอกสารนี้ จำนวนภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) แต่ไม่เกินจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 โดยคำนึงถึงวรรค 7 ของเอกสารนี้

4. การชดเชยภายในกรอบของโปรแกรมจะดำเนินการภายในขอบเขตของเงินทุนที่จัดเตรียมไว้สำหรับการดำเนินการตามโปรแกรม

5. การปรับโครงสร้างดำเนินการบนพื้นฐานของการตัดสินใจของเจ้าหนี้เกี่ยวกับคำขอปรับโครงสร้างหนี้ที่ผู้กู้ให้ไว้กับเจ้าหนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอปรับโครงสร้างหนี้) การปรับโครงสร้างสามารถทำได้โดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและหลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) การทำข้อตกลงเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการ การชำระหนี้เต็มจำนวนสำหรับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) ซึ่งเป็นการสรุปข้อตกลงยุติคดี (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาปรับโครงสร้างหนี้) ข้อกำหนดของข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในวรรค 10 ของเอกสารนี้

6. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ (เงินกู้) คือร้อยละ 30 ของยอดเงินคงเหลือของสินเชื่อ (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 1,500 พันรูเบิล ยกเว้น สำหรับกรณีที่บัญญัติไว้ในข้อ 7 ของเอกสารนี้

7. ตามมติของคณะกรรมการระหว่างแผนกในการตัดสินใจเกี่ยวกับค่าตอบแทนแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักทรัพย์จำนอง", ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องภายใต้ที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่เป็น ได้มาโดยบริษัทนี้ ความสูญเสีย (บางส่วน) ที่เกิดขึ้นจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) จำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขของโปรแกรม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก) จำนวนค่าตอบแทนสูงสุดสำหรับแต่ละส่วน สินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) บนพื้นฐานของการประยุกต์ใช้ที่เกี่ยวข้องของผู้ให้กู้เพื่อคณะกรรมการระหว่างแผนกอาจเพิ่มขึ้น แต่ไม่เกิน 2 ครั้งในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบเกี่ยวกับคณะกรรมการระหว่างแผนก

8. เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

A) ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้: พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะอย่างน้อยหนึ่งคนหรือเป็นผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหนึ่งคนขึ้นไป พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก พลเมืองที่ต้องพึ่งพาผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี ซึ่งเป็นนักศึกษา นักศึกษา (นักเรียนนายร้อย) นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา ผู้ช่วย ผู้พักอาศัย ผู้ช่วยผู้ฝึกงาน นักศึกษาฝึกงาน และนักศึกษาเต็มเวลา

B) การเปลี่ยนแปลงฐานะการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) - รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างหลังจากหักจำนวนเงินตามกำหนด การชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันก่อนยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สองเท่าของระดับการยังชีพที่กำหนดไว้ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซีย สหพันธ์ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณมีชีวิตอยู่ ในขณะเดียวกันรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งสำหรับ วัตถุประสงค์ของอนุวรรคนี้รวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นนิติบุคคล) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการปกครองของเขา ตลอดจนบุคคลที่ระบุไว้ในวรรคห้าของอนุวรรค "a" ของวรรคนี้ และจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนสำหรับเครดิต (เงินกู้) ซึ่งคำนวณจากวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนซึ่งคำนวณ ณ วันที่ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้);

C) หลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) เป็นการจำนองที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการจำนำสิทธิในการเรียกร้องที่อยู่อาศัยดังกล่าวซึ่งเกิดขึ้นจาก ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมที่ตรงตามข้อกำหนด กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย"(ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงสำหรับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน);

ง) พื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสิทธิในการเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้เงินกู้ สัญญา (สัญญาเงินกู้) ไม่เกิน 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจ:

1. อนุมัติการเปลี่ยนแปลงที่แนบมากับเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ซึ่งพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลรัสเซีย สหพันธ์ลงวันที่ 20 เมษายน 2558 ฉบับที่ 373 "ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินงานของโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน "Agency for Housing Mortgage Lending" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2015, No. 17, art. 2567; No. 50, art. 7179; 2016, No. 50, Article 7089; 2017, No. 8, มาตรา 1245)

2. ถึงกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย:

ก่อนวันที่ 1 กันยายน 2017 ให้สร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับการชำระเงินคืนให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) , สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมหุ้น "ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้การสูญเสีย (บางส่วน ดังกล่าว) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (สินเชื่อ) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากอนุมัติระเบียบเกี่ยวกับคณะกรรมการดังกล่าว , องค์ประกอบและขั้นตอนการทำงาน;

เพื่อส่งเงินจำนวน 2 พันล้านรูเบิลไปยัง บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending ตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2017 ฉบับที่ 1579-r ตามที่ เงินสมทบทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending "เพื่อวัตถุประสงค์ในการชดใช้ค่าเสียหาย (ส่วนของพวกเขา) ให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามรัฐบาลกลาง กฎหมาย "ว่าด้วยหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ซื้อโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิของ การเรียกร้องที่ บริษัท นี้ได้มาในกรณีที่สินเชื่อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ) จำนองเหล่านี้ได้รับการปรับโครงสร้างตามเงื่อนไขของโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนอง สินเชื่อส่วนบุคคล (สินเชื่อ) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

3. หน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐจะต้องรับรองตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" 2 พันล้านรูเบิลโดยการวางหุ้นเพิ่มเติมและดำเนินการ ที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งหุ้นเหล่านี้และการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ของสหพันธรัฐรัสเซียตามข้อตกลงไตรภาคีระหว่างกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานกลางเพื่อการจัดการทรัพย์สินของรัฐและหน่วยงานร่วม ตัวแทนบริษัทหลักทรัพย์เพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย

4. แนะนำให้บริษัทร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending ก่อนเพิ่มทุนจดทะเบียนตามวรรคสามของข้อ 2 และข้อ 3 ของมตินี้ เพื่อควบคุมเงินทุนของตัวเองในจำนวนไม่เกิน 500 ล้านรูเบิล เพื่อชดใช้แก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง ( เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองการสูญเสีย (ส่วนหนึ่ง) อันเป็นผลจากการปรับโครงสร้างตามเงื่อนไขโครงการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและยอมให้เงินที่ได้รับตามวรรคสามของข้อ 2 ของข้อนี้ มติที่จะใช้ชดใช้ค่าใช้จ่ายของบริษัทร่วมทุน Agency for Housing Mortgage Lending, เอะอะ ผู้ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากตามวรรคนี้

5. หากใบสมัครของผู้กู้เพื่อปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ได้รับก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของมตินี้ แต่ไม่พอใจการชดเชยการสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) , ตัวแทนจำนองดำเนินกิจกรรมตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์จำนอง" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัย การให้กู้ยืม" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ บริษัท นี้ได้มาสามารถดำเนินการได้ในกรณีที่ผู้กู้สมัครซ้ำโดยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือ ผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยมตินี้

ที่ได้รับการอนุมัติ
พระราชกฤษฎีกา
สหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2560 ฉบับที่ 961

การเปลี่ยนแปลง
ซึ่งรวมอยู่ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากจะระบุไว้ดังนี้:

"ที่ได้รับการอนุมัติ
พระราชกฤษฎีกา
สหพันธรัฐรัสเซีย
20 เมษายน 2558 ฉบับที่ 373
(ตามที่แก้ไขเพิ่มเติมโดยคำตัดสิน
รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย
ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2560 ฉบับที่ 961)

เงื่อนไขพื้นฐาน
การดำเนินการโครงการช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

1. เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการโปรแกรมช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโปรแกรม) กำหนดเงื่อนไขสำหรับการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนอง (เงินกู้) สำหรับบางหมวดหมู่ของ ผู้กู้ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและยังเงื่อนไขของการชำระเงินคืนให้กับเจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและร่วมหุ้นกับ บริษัท "ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดย บริษัท นี้ของการสูญเสีย (ส่วนหนึ่งของมัน ) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างดังกล่าว (ต่อไปนี้ ตามลำดับ - เจ้าหนี้ ผู้กู้ ค่าตอบแทน การปรับโครงสร้าง)

2. การชำระเงินคืนภายใต้โปรแกรมดำเนินการเพียงครั้งเดียวสำหรับการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ตามเอกสารนี้ในลักษณะที่กำหนดโดย บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เผยแพร่บน เว็บไซต์อย่างเป็นทางการในเครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม "อินเทอร์เน็ต"

3. การสูญเสีย (ส่วนของพวกเขา) ของเจ้าหนี้ในการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) แต่ละรายการตามเอกสารนี้อาจมีการชดเชยตามจำนวนซึ่งเป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างในกรณีที่ระบุไว้ในอนุวรรค "c" ของ วรรค 10 ของเอกสารนี้ จำนวนภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) แต่ไม่เกินจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 โดยคำนึงถึงวรรค 7 ของเอกสารนี้

4. การชดเชยภายในกรอบของโปรแกรมจะดำเนินการภายในขอบเขตของเงินทุนที่จัดเตรียมไว้สำหรับการดำเนินการตามโปรแกรม

5. การปรับโครงสร้างดำเนินการบนพื้นฐานของการตัดสินใจของเจ้าหนี้เกี่ยวกับคำขอปรับโครงสร้างหนี้ที่ผู้กู้ให้ไว้กับเจ้าหนี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอปรับโครงสร้างหนี้)

การปรับโครงสร้างสามารถทำได้โดยการสรุปข้อตกลงโดยเจ้าหนี้และผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็งและหลายราย) เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) การทำข้อตกลงเงินกู้ใหม่ (สัญญาเงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการ การชำระหนี้เต็มจำนวนสำหรับเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างหนี้ (เงินกู้) ซึ่งเป็นการสรุปข้อตกลงยุติคดี (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าสัญญาปรับโครงสร้างหนี้) ข้อกำหนดของข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในวรรค 10 ของเอกสารนี้

6. จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการปรับโครงสร้างใหม่ (เงินกู้) คือร้อยละ 30 ของยอดเงินคงเหลือของสินเชื่อ (เงินกู้) ที่คำนวณ ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกิน 1,500 พันรูเบิล ยกเว้น สำหรับกรณีที่บัญญัติไว้ในข้อ 7 ของเอกสารนี้

7. ตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกสำหรับการตัดสินใจเกี่ยวกับค่าตอบแทนแก่เจ้าหนี้ (ผู้ให้กู้) เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตัวแทนจำนองที่ดำเนินการตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในหลักทรัพย์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ) สิทธิในการเรียกร้องที่ได้มาโดยตัวแทนจำนองและ บริษัท ร่วมทุน "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) สิทธิในการเรียกร้องที่ บริษัท นี้ได้มาซึ่งการสูญเสีย (บางส่วน ดังกล่าว) เป็นผลมาจากการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนอง (เงินกู้) ตามเงื่อนไขของโปรแกรม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก) จำนวนเงินชดเชยสูงสุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนองปรับโครงสร้าง (เงินกู้) แต่ละครั้งบนพื้นฐานของ การสมัครที่เกี่ยวข้องของผู้ให้กู้กับคณะกรรมการระหว่างแผนกอาจเพิ่มขึ้นได้ แต่ไม่เกิน 2 เท่าในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วยค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก

8. เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น ณ วันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่ ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

ก) ผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) เป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่อยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

พลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป หรือผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) ของบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะหนึ่งคนขึ้นไป

พลเมืองที่พิการหรือมีบุตรพิการ

พลเมืองที่เป็นทหารผ่านศึก

พลเมืองที่ต้องพึ่งพาผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 24 ปี ซึ่งเป็นนักศึกษา นักศึกษา (นักเรียนนายร้อย) นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษา ผู้ช่วย ผู้พักอาศัย ผู้ช่วยผู้ฝึกงาน นักศึกษาฝึกงาน และนักศึกษาเต็มเวลา

b) การเปลี่ยนแปลงฐานะการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) - รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) คำนวณ 3 เดือนก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่หลังจากหักจำนวนเงินตามแผน การชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ (เงินกู้) คำนวณ ณ วันก่อนยื่นคำขอปรับโครงสร้างหนี้ไม่เกินสำหรับสมาชิกในครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สองเท่าของระดับการยังชีพที่กำหนดไว้ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซีย สหพันธ์ซึ่งอยู่ในอาณาเขตของบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณมีชีวิตอยู่ ในขณะเดียวกันรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินจะเท่ากับผลรวมของรายได้เฉลี่ยต่อเดือนของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และสมาชิกในครอบครัวของเขาซึ่งสำหรับ วัตถุประสงค์ของอนุวรรคนี้รวมถึงคู่สมรส (ภรรยา) ของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ซึ่งรวมถึงผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการปกครองของเขา ตลอดจนบุคคลที่ระบุไว้ในวรรคห้าของอนุวรรค "a" ของวรรคนี้ และจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามแผนสำหรับเครดิต (เงินกู้) ซึ่งคำนวณจากวันก่อนวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่เพิ่มขึ้นอย่างน้อยร้อยละ 30 เมื่อเทียบกับจำนวนเงินตามกำหนดชำระรายเดือนที่คำนวณ ณ วันที่สรุปสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้);

c) การปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ค้ำประกันโดยการจำนองอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียหรือการจำนำการเรียกร้องสิทธิในสถานที่อยู่อาศัยดังกล่าวที่เกิดจากข้อตกลงใน การมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันที่ตรงตามข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันของอาคารอพาร์ตเมนต์และวัตถุอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย" (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน );

d) พื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสิทธิในการเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้เงินกู้ สัญญา (สัญญาเงินกู้) ไม่เกิน 45 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 1 ห้องนั่งเล่น 65 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มี 2 ห้องนั่งเล่น 85 ตร.ว. เมตร - สำหรับห้องที่มีห้องนั่งเล่น 3 ห้องขึ้นไป

จ) สถานที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารที่อยู่อาศัยสิทธิเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันการจำนองซึ่งเป็นหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้ภายใต้สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) คือ (จะเป็น) ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของผู้จำนอง ในเวลาเดียวกันในช่วงเวลาที่เริ่มตั้งแต่วันที่พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียมีผลใช้บังคับลงวันที่ 20 เมษายน 2558 ฉบับที่ 373 "ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือบางประเภท ผู้กู้สินเชื่อจำนอง (เงินกู้) ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากและการเพิ่มทุนกฎบัตรของ บริษัท ร่วมหุ้น "หน่วยงานเพื่อการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ณ วันที่ยื่นโดยผู้กู้คำขอปรับโครงสร้างหนี้ อนุญาตให้มีส่วนแบ่งรวมของผู้จำนองและสมาชิกในครอบครัวของเขาในกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ไม่เกิน 1 แห่งในจำนวนไม่เกินร้อยละ 50 สมาชิกในครอบครัวของผู้จำนำรวมถึงคู่สมรสของผู้จำนำและ บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รวมทั้งผู้ที่อยู่ภายใต้การปกครองหรือการดูแลของเขา สังคม "หน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย" ตรวจสอบข้อมูลที่ให้ตามอนุวรรคนี้โดยผู้กู้;

ฉ) สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ได้ข้อสรุปอย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันที่ผู้ยืมยื่นคำขอปรับโครงสร้าง ยกเว้นกรณีที่ให้เงินกู้จำนอง (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้เต็มจำนวน ในการจำนองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ให้อย่างน้อย 12 เดือนก่อนวันของการสมัครขอปรับโครงสร้างหนี้ของผู้กู้

9. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขไม่เกินสองข้อที่กำหนดไว้ในวรรค 8 ของเอกสารนี้ การจ่ายเงินชดเชยภายใต้โครงการจะได้รับอนุญาตตามการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนกในลักษณะที่กำหนดโดยระเบียบว่าด้วย คณะกรรมการระหว่างแผนก

10. ข้อตกลงการปรับโครงสร้างต้องกำหนดเงื่อนไขดังต่อไปนี้พร้อมกัน:

ก) การเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียที่อัตราแลกเปลี่ยนไม่เกินอัตราแลกเปลี่ยนของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);

ข) กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 11.5 ต่อปี (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) หรือไม่สูงกว่าอัตราที่ใช้บังคับในวันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินให้กู้ยืม) ที่กำหนดในรัสเซีย รูเบิล);

c) การลดภาระผูกพันทางการเงินของผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) ในจำนวนไม่น้อยกว่าจำนวนเงินชดเชยสูงสุดที่กำหนดโดยวรรค 6 ภายใต้วรรค 7 ของเอกสารนี้เนื่องจากการให้อภัยครั้งเดียวของเงินกู้ (เงินกู้) จำนวนและ (หรือ) การเปลี่ยนแปลงของสกุลเงินเครดิต (เงินกู้) จากสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซียในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราของสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุป ข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) เป็นสกุลเงินต่างประเทศ);

ง) การยกเว้นผู้กู้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) จากการชำระค่าปรับที่เกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) ยกเว้นค่าปรับที่ผู้ยืมจ่ายจริง (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) และ (หรือ) ที่เรียกเก็บจาก พื้นฐานของคำตัดสินของศาลที่มีผลใช้บังคับทางกฎหมาย

11. เมื่อทำข้อตกลงการปรับโครงสร้างใหม่ จะไม่ได้รับอนุญาตให้ร่นระยะเวลาสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) และ (หรือ) เรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากเจ้าหนี้ (ลูกหนี้ที่เป็นของแข็ง) สำหรับการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างหนี้

12. การชำระหนี้ทั้งหมดภายใต้โปรแกรมดำเนินการในสกุลเงินรูเบิลรัสเซียในอัตราสกุลเงินที่เกี่ยวข้องซึ่งกำหนดโดยธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่สรุปข้อตกลงการปรับโครงสร้างหนี้ (สำหรับสินเชื่อ (เงินกู้) ที่เป็นสกุลเงินต่างประเทศ) ".

ภาพรวมเอกสาร

เงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรมการช่วยเหลือผู้กู้บางประเภทเกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เงินกู้) ซึ่งพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากได้รับการชี้แจงแล้ว การเปลี่ยนแปลงจะทำให้สามารถดำเนินโครงการต่อและปรับโครงสร้างหนี้อย่างน้อย 1.3 พันหน่วยกิต (เงินกู้)

กระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียจัดให้มีการสร้างคณะกรรมการระหว่างแผนกที่สามารถตัดสินใจได้รวมถึงการเพิ่มจำนวนเงินชดเชยให้กับผู้กู้

นอกจากนี้ กระทรวงยังได้รับคำสั่งให้ส่งเงิน 2 พันล้านรูเบิลไปยังหน่วยงานสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อวัตถุประสงค์ของโปรแกรม