Paano mo magagamit ang maternity capital para mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay? Mat capital para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay. Isang karagdagang pakete ng mga dokumento para sa pagtatapon ng maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay, depende sa direksyon ng pagpapabuti

Maaaring gamitin para sa pagbili (konstruksyon) ng tirahan. Kasama sa:

1. Pagkuha ng mga lugar ng tirahan o isang indibidwal na bagay ng pagtatayo ng indibidwal na pabahay, sa madaling salita, ang iyong sariling tahanan;

2. Konstruksyon ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay na may paglahok ng isang organisasyon sa pagtatayo;

3. Konstruksyon o muling pagtatayo ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay nang walang paglahok ng isang kontratista, iyon ay, sa sarili;

4. Kabayaran para sa mga gastos sa pagtatayo o muling pagtatayo ng isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay;

5. Pagbabayad ng paunang bayad kapag tumatanggap ng kredito o pautang, kabilang ang isang mortgage, para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay;

6. Ang pagbabayad ng pangunahing utang at pagbabayad ng interes sa mga pautang o paghiram, kabilang ang mga mortgage, para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay ( institusyon ng kredito, credit consumer cooperative, iba pang organisasyon na nagbibigay ng pautang sa ilalim ng isang kasunduan sa pautang, ang katuparan ng obligasyon kung saan sinigurado ng isang mortgage);

7. Pagbabayad para sa pakikilahok sa shared construction;

8. Pagbabayad ng entrance fee bilang kalahok sa housing, housing construction, at housing savings cooperatives.

Ang pangunahing kondisyon: ang residential na lugar na binibili (under construction) ay dapat na matatagpuan sa teritoryo ng Russia.

Paano mag-apply para sa maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay hanggang sa 3 taon

Sa teorya, ang kapital ng ina (pamilya) o bahagi nito ay maaari lamang gastusin pagkatapos ng tatlong taon mula sa petsa ng kapanganakan o pag-ampon ng pangalawa, pangatlo at kasunod na mga anak. Ngunit kapag ginagamit ang kapital ng ina upang bumili ng pabahay, nagbibigay ang estado ng kaluwagan.

Maaaring gamitin ang maternity capital upang mapabuti ang kondisyon ng pabahay nang mas maaga kaysa sa tatlong taon. Kung kailangan mong bayaran ang pangunahing utang at magbayad ng interes sa mga pautang at paghiram, kabilang ang mga mortgage, para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay, maaari mong gamitin ang mga pondo ng maternity capital nang hindi naghihintay ng tatlong taon mula sa petsa ng kapanganakan (adoption) ng bata. Bukod dito, ang posibilidad na ito ay hindi nakasalalay sa petsa ng konklusyon kasunduan sa pautang.

At ngayon ang maternity capital ay maaari ding gamitin bilang paunang bayad sa isang mortgage. Ang Pangulo ng Russia na si Vladimir Putin ay nilagdaan din ang isang batas na nagpapahintulot sa paggamit ng maternity capital upang bayaran ang paunang bayad sa isang mortgage loan nang hindi naghihintay na ang bata ay umabot sa edad na tatlo, na may kaugnayan sa kung kaninong kapanganakan o pag-aampon ang karapatan sa karagdagang mga hakbang ng estado bumangon ang suporta.

Kapital ng ina upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay: kung paano gumastos ng pera sa pagkukumpuni ng apartment

Mukhang ang pag-aayos ng isang apartment ay isang pagpapabuti din sa mga kondisyon ng pamumuhay, ngunit hindi ito ganoon. Ang lugar ng pabahay ay hindi tumataas kahit na sa panahon ng pinakamahal na European-quality renovation, ibig sabihin Ang pagsasaayos ay hindi matatawag na isang tunay na pagpapabuti sa mga kondisyon ng pamumuhay. At nang naaayon, ang mga pondo mula sa maternal (pamilya) na kapital ay hindi maaaring gamitin sa pagsasaayos ng apartment, pagbili ng mga kasangkapan at iba pang pang-ekonomiyang pangangailangan, dahil hindi ito itinatadhana ng batas.

Paano lumalabas ang suportang panlipunan noong 2007. Ito ay inilalaan sa mga magulang kung mayroon silang pangalawa o kasunod na anak, o kung mag-ampon sila ng dalawang anak. Sa pangkalahatan, ang pangunahing bagay ay magkaroon ng higit sa isang anak. Kasabay nito, maraming tao ang may tanong tungkol sa kung paano gamitin ang maternity capital upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Sa kabila ng pangalan, ang maternity capital ay maaaring maibigay sa ilang kategorya ng mga tao:

Isang babaeng Russian citizen na may dalawa o higit pang mga anak, ang pangalawa ay dapat na ipinanganak pagkatapos ng 2006.
Isang ama na nag-iisang umampon ng dalawa o higit pang mga anak. Ang maternity capital ay inilalaan sa kanya sa kondisyon na ang pangalawang anak ay inampon pagkatapos ng 2006.
Isang menor de edad o full-time na mag-aaral na wala pang 23 taong gulang sa pagtatapos ng suporta ng estado para sa ina at ama.
Ang ama (adoptive parent) ng mga anak, kung ang ina ay tumigil sa pagbabayad ng mga benepisyo.

Ang maternity capital ay sa maraming mga kaso na ginagamit upang mapabuti ang luma o bumili ng bago. Mayroong ilang mga subtleties na dapat isaalang-alang upang magamit ang maternal o, gaya ng madalas na tawag dito, kapital ng pamilya, o pinaikling MSC, una, sa loob ng balangkas ng batas, at pangalawa, na may pakinabang para sa iyo at sa iyong mga mahal sa buhay. .

Para sa 2018, ang MSK ay 453,026 rubles - ang halagang ito ay hindi sumasaklaw sa pagbili o muling pagtatayo ng real estate nang buo, ngunit ito ay isang kapaki-pakinabang na tulong. Kapag gumagamit ng MSC, mayroong ilang mga paghihigpit na itinatag sa Dekreto ng Pamahalaan Blg. 862.

Una, ipinapalagay na ang ari-arian ay matatagpuan sa Russia at hindi sa ibang bansa.

Pangalawa, ang mga pondo ay iniharap sa anyo ng isang sertipiko at inililipat lamang sa non-cash form. Anumang mga pagtatangka na i-cash ang mga ito ay may parusang kriminal.

Pangatlo, sa maternity capital funds, mababayaran mo lang ang halaga ng living space. Iyon ay, kung bumili ka ng isang plot ng lupa kung saan nakatayo ang isang bahay, ang pera para sa plot ay dapat bayaran mula sa iba pang mga mapagkukunan.

Pang-apat, ang paggamit ng sertipiko ay nagiging posible pagkatapos na ang bata ay maging tatlong taong gulang. Ngunit ang isyu sa pabahay ay isang pagbubukod - maaari mong gamitin ang mga pondo sa pagtanggap ng mga ito.

Mapapabuti mo ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay sa mga sumusunod na paraan:

Bumili ng bahay, apartment, silid sa ilalim ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta (dinaglat bilang DCP).
Magtayo ng bahay (mag-isa o kasama ng isang kontratista) o humiling ng reimbursement ng mga gastos sa pagtatayo kung ang bahay ay itinayo pagkatapos ng 2006.
Buuin muli ang bahay, dagdagan ang living space.
Isara ang iyong mga pagbabayad sa mortgage o construction loan.
Gumawa ng entrance fee sa housing cooperative.
Magbayad para sa mga karapatang ibahagi ang pakikilahok sa konstruksiyon.

Pagbili ng apartment gamit ang DCP

Paggamit ng maternity capital kapag bumibili ng apartment gamit ang DCT

Kung ang isang apartment ay binili gamit ang MSK, ang mga pagbabago ay ginawa sa karaniwang DCT:

Bilang karagdagan sa nagbebenta at bumibili, ang isang ikatlong partido ay ipinahiwatig - ang Pension Fund, na naglilipat ng pera sa nagbebenta.
Data na nag-ambag ka ng sarili mong pondo bago natapos ang DCT.
Na ang natitirang halaga ay sasakupin ng maternity capital.
Ang katotohanan na ang pagmamay-ari ay ipapasa sa mamimili pagkatapos niyang bayaran ang halagang tinukoy sa kontrata.

Ang transaksyon ay hindi napupunta kaagad, ngunit may pagkaantala, dahil inilipat ng PF ang pera sa loob ng dalawang buwan. Maaaring maganap ang transaksyon sa dalawang paraan. Sa unang kaso, ang mga pondo ng MSC ay sumasakop sa gastos nang buo, sa pangalawa - bahagi lamang ng gastos na ito, at ang natitira ay iniambag ng bumibili mismo.

Sa pangalawang kaso, ang transaksyon ay nagaganap sa dalawang yugto:

Ang halagang binayaran ng mamimili ay nakarehistro sa Rosreestr bilang isang deposito.
Ang pondo ng pensiyon ay naglilipat ng mga pondo, ang pledge at encumbrance ay tinanggal, at ang pagmamay-ari ay ipinapasa sa bumibili.

Mortgage sa ilalim ng MSK

Maaaring magsilbi ang MSK bilang karagdagang garantiya para sa bangko kung sinusubukan mong mag-aplay para sa pabahay. Ngunit, sa kabila nito, sa sandaling ito ay may problema sa paggamit ng maternity capital para sa layuning ito: maaari itong gawin sa isang maliit na bilang ng mga bangko, tulad ng Sberbank, VTB o Delta Bank.

Kapag sinusuri ang iyong aplikasyon, titingnan ng bangko ang mga sumusunod na punto:

Dapat na maganda ang credit history.
Dapat ay mayroon kang matatag na kita at permanenteng trabaho.
Ang pabahay mismo ay dapat na nakarehistro bilang shared ownership para sa lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga bata.
Dapat ay mayroon kang sertipiko at sertipiko mula sa Pondo ng Pensiyon, na magkukumpirma na mayroon kang malaking balanse sa iyong account.

Maaaring gamitin ang MSK upang bayaran ang utang sa mortgage. Ginagawa ito sa dalawang paraan. Maaari mong bawasan ang halaga ng buwanang pagbabayad ng utang, iiwan ang termino ng pagbabayad na pareho, o kabaliktaran - bawasan ang termino at iwanan ang mga pagbabayad sa parehong antas.

Ang pamamaraan para sa pagpapalaki ng kapital ng pamilya para sa mga pagbabayad ng mortgage ay may kasamang ilang yugto.

Una, kailangan mong makipag-ugnayan sa bangko at ipaalam sa kanila na gagamitin mo ang MSC para sa mga pagbabayad ng mortgage.
Ipasa Mga kinakailangang dokumento na may aplikasyon sa Pension Fund.
Hintaying suriin ng Pension Fund ang mga dokumento. Kung magpasya sila na ang iyong aplikasyon ay maaaring tanggapin, ang pera ay ililipat sa iyong account.
Pagkatapos nito, dapat kang magsumite ng aplikasyon sa bangko para sa pagbabayad (partial o full) ng loan gamit ang MSK. Kung binayaran mo ang utang nang bahagya, bibigyan ka ng bagong iskedyul ng pagbabayad.

Ang bentahe ng isang mortgage sa ilalim ng MSK ay na sa tulong nito, hindi tulad ng isang pagbili gamit ang isang regular na patakaran sa pananalapi, maaari kang gumawa ng paunang bayad, na kadalasang mas mababa kaysa sa halaga ng maternity capital, sumasakop sa interes o utang sa mortgage, at bayaran din ang mortgage na kinuha bago matanggap ang sertipiko o bago ang 2007.

Pagbili ng pribadong bahay o cottage

Matkapital kapag bumibili ng pribadong bahay o cottage

Ang Pederal na Batas Blg. 256 ay nagsasaad na maaari kang bumili ng residential building o bahagi nito sa MSK, kung ito ay isang independent residential premises.

Ang pagbili nang hindi gumagamit ng isang mortgage ay magiging posible lamang pagkatapos ang bata ay maging 3 taong gulang. Ang transaksyon ay natapos sa ilalim ng isang kasunduan na halos sa lahat ng aspeto ay katulad ng isang karaniwang patakaran sa pananalapi:

Inalis ng mamimili ang mga karapatan sa pagmamay-ari pabor sa mamimili.
Ang bumibili mismo ay maaaring ang may-ari ng sertipiko, o ang may-ari ng sertipiko, ang kanyang asawa at ang kanyang mga anak.
Para sa pagbabayad, maaari mong gamitin ang alinman sa eksklusibong kapital ng pamilya o kapital ng pamilya na may karagdagang bayad.

Kapag pumipili, magpatuloy mula sa katotohanan na dapat itong matugunan ang mga sumusunod na pamantayan:

Ito ay dapat na isang gusali ng tirahan o isang independiyenteng bahagi nito, na binuo at nilagyan bilang isang gusali ng tirahan.
Ang bahay ay dapat matugunan ang sanitary at teknikal na mga kinakailangan, iyon ay, dapat itong ibigay sa supply ng tubig, alkantarilya, gas, heating at electric lighting. Posible ang mga pagbubukod kung ang bahay ay matatagpuan sa isang lugar kung saan walang mga sentralisadong network ng utility.

Konstruksyon at muling pagtatayo ng isang bahay

Para sa layuning ito, maaaring gamitin ang mga MSC sa maraming paraan. Una, gastusin ito sa isang bahay na itinatayo (ang mga kondisyon ay nag-iiba depende sa kung ikaw mismo ang nagtatayo nito o kasama ng isang kontratista), at pangalawa, para mabayaran ang mga gastos ng isang naitayo na bahay, kung wala ito sa gamitin bago ang 2007.

Kung ang bahay ay itinayo na may partisipasyon ng isang kontratista, kailangan mong ipakita sa Pension Fund, bilang karagdagan sa mga dokumento ng pagmamay-ari, kasama ang kontratista, pagkatapos nito ang kinakailangang halaga ay ililipat sa account ng kumpanya ng konstruksiyon.

Kung ikaw ay nagtatayo ng isang bahay sa iyong sarili, ang mga pondo ay inililipat sa dalawang yugto.

Bago magsimula ang konstruksiyon, maaari kang makatanggap ng ½ ng maternity capital. Upang gawin ito dapat kang magbigay ng:

Sertipiko ng pagmamay-ari ng lupain o isang dokumentong nagpapatunay sa iyong karapatang gamitin ang site: libreng paggamit, upa, atbp. Kung pinag-uusapan natin tungkol sa muling pagtatayo - kakailanganin mong magbigay ng sertipiko ng pagmamay-ari.
Pahintulot sa pagsasagawa gawaing pagtatayo o gawaing muling pagtatayo.
Isang sertipiko mula sa bangko na nagpapatunay na ang may-ari ng sertipiko ay may account.

Ang susunod na bahagi ng halaga ay ililipat anim na buwan pagkatapos mong kumpirmahin ang katotohanan na ang trabaho sa pagtatayo o muling pagtatayo ng isang bahay ay isinasagawa sa site.

Kung naitayo na ang bahay at umaasa ka sa kabayaran, bigyan ang Pension Fund ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga gastos sa trabaho.

Ang reconstruction ay nangangahulugan ng pagtaas ng living space dahil sa mga pagbabago non-residential na lugar sa mga tirahan, dahil sa mga extension o superstructure. Para sa muling pagtatayo, ang mahalaga ay hindi ang sandaling lumitaw ang ari-arian, ngunit ang sandaling ito ay isinasagawa kumpunihin– ito ay dapat pagkatapos ng 2006.

Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa konstruksiyon, dapat ay mayroon kang mga karapatan sa pagmamay-ari simula 2007 at hindi mas maaga.

Paano mag-apply

Paano bumili gamit ang matkapital

Kailangan mong personal o sa tulong ng isang legal na kinatawan na makipag-ugnayan sa Pension Fund kasama ang kinakailangang pakete at sumulat ng aplikasyon para sa isang order mula sa MSC upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay. Bukod dito, posible na gamitin ang parehong buong halaga at bahagi nito.

Ang pamamaraan para sa pagsusuri ng iyong aplikasyon ay ang mga sumusunod. Pagkatapos isumite ang aplikasyon, isinasaalang-alang ito ng Pension Fund sa loob ng isang buwan. Kung maaprubahan ang aplikasyon, ililipat ang pera sa iyong credit account nang hindi lalampas sa 2 buwan pagkatapos isumite ang aplikasyon.

Maaaring i-withdraw ang aplikasyon sa iyong kahilingan sa loob ng dalawang buwang ito kung ang pera ay hindi pa dumating sa iyong account sa oras na ito. Upang bawiin ito, kailangan mong magsulat ng isa pang aplikasyon upang kanselahin ang una.

Kapag nagsusumite ng aplikasyon, dapat kang magbigay ng notarized na pangako na maglaan ng bahagi sa lahat ng bata sa bagong tahanan. Ang obligasyon ay pormal na alinsunod sa Federal Law No. 256. Ang pagpaparehistro at sertipikasyon ng mga gastos sa obligasyon mula 1,500 hanggang 2,000 rubles, ngunit ang halagang ito ay kailangang bayaran - kung hindi, ang iyong aplikasyon ay hindi maaaprubahan ng Pension Fund.

Ang parehong mag-asawa ay dapat naroroon sa panahon ng sertipikasyon. Ang mga pagbabahagi para sa mga bata ay dapat na ilaan kaagad sa oras ng transaksyon. Kung hindi mo pa ito nagawa, kakailanganin mong maglaan ng mga bahagi sa loob ng anim na buwang panahon pagkatapos irehistro ang pagmamay-ari ng ari-arian.

Anong mga dokumento ang kailangan

Ang pakete ng mga dokumento ay nahahati sa pangkalahatan, kinakailangan anuman ang layunin mo na mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay, pati na rin ang espesyal, para sa iba't ibang paraan. Kasama sa pangkalahatang pakete ang:

pahayag ng may hawak ng sertipiko na itapon ang alinmang bahagi ng pera o lahat ng pera;
sertipiko o duplicate nito;
pasaporte at pagpaparehistro;
sapilitang sertipiko ng segurong medikal;
Sertipiko ng kasal.

Kung ikaw ay bibili ng tirahan gamit ang isang regular na kontrata, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

Photocopy ng DCP.
Isang photocopy ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan na nakuha sa tulong ng kapital ng pamilya. Kung ang kontrata ay nagbibigay ng pagbabayad sa pamamagitan ng installment, dapat kang magsumite ng sertipiko na nagsasaad ng halaga ng hindi nabayarang halaga.

Sa panahon ng pagtatayo o muling pagtatayo ng pabahay.

Upang matanggap ang unang bahagi ng kapital ng pamilya, kailangan mo ng kopya ng dokumentong nagpapatunay na ang may hawak ng sertipiko o ang kanyang asawa ay may mga karapatan sa pagmamay-ari sa lupa. Ang mga dokumentong nagpapatunay sa karapatan ng walang hanggang paggamit, pamana, pag-upa o walang bayad na fixed-term na paggamit ay maaari ding gamitin.

Isang pakete ng mga dokumento para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay gamit ang maternal capital

Iba pang mga dokumento: isang kopya ng permit sa gusali, kumpirmasyon ng bank account ng may-ari at mga detalye. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa muling pagtatayo, dapat kang magbigay ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa muling itinayong pabahay.

Kapag natatanggap ang pangalawang bahagi ng halaga, dapat kang magbigay, una, ng kumpirmasyon na ang pagtatayo o muling pagtatayo ay isinasagawa, at pangalawa, ang duplicate na impormasyon ng bank account.

Upang makatanggap ng kabayaran para sa mga gastos sa pagtatayo ng pabahay, ang parehong pakete ng mga dokumento ay isinumite, maliban sa isang permit sa gusali.

Upang magbayad ng paunang bayad sa isang mortgage:

isang kopya ng kasunduan sa pautang para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay;
isang kopya ng kasunduan sa mortgage.

Ang paggamit ng maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay ay limitado sa pamamagitan ng isang bilang ng mga kadahilanan: ang halaga ng kapital, ang saklaw at mga pamamaraan ng aplikasyon nito. Gayunpaman, ito ay kapaki-pakinabang. Isaisip ang ilang bagay. Una, huwag subukang i-cash out ang MSC - ito ay puno ng kriminal na pananagutan. Pangalawa, isang beses lang ibinibigay ang MSC - para sa pangalawa o para sa isa sa mga sumusunod na bata. Pangatlo, sa maraming lugar, ang paggamit ng mga MSC ay posible lamang pagkatapos ang bata ay 3 taong gulang. Ang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ay isang pagbubukod: para sa layuning ito maaari mong gamitin kaagad ang MSC. Mayroong ilang mga paraan upang gamitin ito: upang bumili ng isang apartment, upang bayaran ang isang mortgage loan, upang magtayo o muling buuin ang isang pribadong bahay.

Mga tagubilin para sa paggamit ng maternity capital kapag bumibili ng bahay sa aming susunod na video:

Peb 17, 2018 Tagapamahala ng nilalaman

Maaari kang magtanong ng anumang katanungan sa ibaba

Kamusta! Sa artikulong ito ay pag-uusapan natin ang tungkol sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay gamit ang maternity capital.

Ngayon ay matututunan mo ang:

Anong mga benepisyo ang maaaring makuha salamat sa MSC.
Paano gumastos ng puhunan upang mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay.
Anong mga dokumento ang kailangang ihanda?
Kasaysayan, balita at uso ng MSK sa Russia.

Mayroong isang malaking bilang ng mga pamilya sa Russia na naapektuhan ng maternity capital program. Walang alinlangan, ang pagpapatupad at pag-unlad nito ay isang malaking hakbang pasulong sa mga tuntunin ng panlipunang proteksyon ng mga mamamayan.

Tungkol sa Maternity Capital program (MSC)

Sa kasalukuyan, ang ating bansa ay mayroong all-Russian na programa para suportahan ang mga pamilya. Kung mayroon kang pangalawang anak, mayroon ka legal na karapatan para sa 453,000 rubles mula sa estado (2017). Ang halagang ito ay hindi direktang napupunta sa iyo, ngunit hindi direkta - ito ay ipinakita sa anyo ng isang sertipiko para sa mahigpit na tinukoy na mga layunin.

Para sa lahat na sumunod sa demograpikong sitwasyon sa bansa, matagal nang malinaw na sa malapit na hinaharap ang Russia ay haharap sa isang matalim na pagbaba sa paglaki ng populasyon. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng ang katunayan na sa nineties ang rate ng kapanganakan nang husto nabawasan, at ngayon ang mga taong ipinanganak sa oras na iyon ay umabot, sa siyentipikong pagsasalita, ang kanilang mayabong na edad - iyon ay, kailangan nilang maging mga ina at ama. Upang makamit ang isang tumalon sa paglaki ng populasyon, napagpasyahan na gumamit ng ilang pandaigdigang hakbang.

Ang layunin ng tulong ay suportahan ang mga pamilya, ngunit sa paraang garantisadong magdadala ng mga benepisyo. Para sa layuning ito, ang mga sumusunod ay itinakda ng batas:

Pagsasanay sa bata
Retirement account para sa ina
Mga produkto at serbisyo para sa mga batang may kapansanan
Pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay

Posible na ang listahang ito ay mapunan sa malapit na hinaharap. Pansamantala, pag-uusapan natin ang huling item sa listahang ito.

Mga pangunahing patakaran ng programa ng MSK

Panuntunan	Mga paliwanag
Ang tatanggap ng tulong ng estado ay dapat na isang mamamayan ng Russian Federation	Ang programa ay ipinatutupad upang suportahan ang paglaki ng populasyon ng mga mamamayan ng Russia lamang. Kung ang isang tao ay dayuhan at nakatira sa ating teritoryo sa loob ng limitadong panahon, hindi siya makakatanggap ng sertipiko
Makakatanggap ka lamang ng sertipiko para sa isang bata na ipinanganak (adopted) pagkatapos ng 01/01/2007	Ang petsang ito ay ang opisyal na pagsisimula ng programa. Kung ang pangalawang anak ay ipinanganak bago ang petsang ito, imposibleng makakuha ng tulong para sa kanya. Ang tanging paraan para makakuha ng maternity capital ay ang pagkakaroon ng ikatlong anak
Isang beses lang lumalabas ang karapatan sa MSC	Kung ang isang ikatlong anak ay ipinanganak sa pamilya, ang tulong ay hindi na ibinibigay para sa kanya, sa kondisyon na ito ay ipinatupad sa hitsura ng pangalawa.
Ang halaga ay tinutukoy ng kasalukuyang rate sa oras ng pagbebenta ng sertipiko	Ang pamilya ay makakatanggap ng halaga na magiging may kaugnayan para sa taon na ginamit ang sertipiko, at hindi para sa taon na ito ay natanggap
Walang limitasyon sa oras para mag-apply sa Pension Fund para sa isang sertipiko.	Ang tanging kundisyon ay na sa petsa ng kapanganakan ng "certified" na bata, ang programa ng MSK ay dapat na may bisa pa rin sa ating bansa (sa ngayon, ang petsang ito ay nakatakda hanggang Disyembre 2018 kasama, ngunit malamang na magkaroon ng extension)
Pagtapon ng kapital - hindi mas maaga kaysa sa ikatlong kaarawan ng bata	Ang panuntunang ito ay may mga pagbubukod: kung ang isang pamilya ay kailangang magbayad ng mga utang sa mga pautang, kabilang ang mga mortgage, hindi nila kailangang maghintay ng tatlong taon
Ang maternity capital ay hindi napapailalim sa personal income tax	Mula sa halaga ng MSK hindi mo na kailangang magbayad ng buwis sa kita sa treasury sa halagang 13%. Ang parehong tuntunin ay nalalapat sa mga pagbabayad sa maternity.
Ang maternity capital ay ibinibigay sa bawat pamilya	Isang mahalagang caveat sa mga katangian ng MSK: ang sertipiko ay ibinibigay hindi sa isang partikular na bata, ngunit sa buong pamilya. Halimbawa, maaari nilang bayaran ang pag-aaral ng unang anak

Ano ang ibig sabihin ng pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay?

Kung naniniwala ka sa mga istatistika, humigit-kumulang 8 milyong pamilya ang nakatanggap na ng sertipiko para sa maternal capital, at higit sa kalahati sa kanila ay nakapagpasya na kung saan ipapadala ang mga pondo.

Bukod dito, 4.5 milyon, iyon ay, ang karamihan, ang pinili ang target na direksyon na "pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay." Kaya, maaari nating sabihin na ang partikular na nilalayon na paggamit ng kapital ng ina ay ang pinakasikat sa ating mga kababayan.

Ang pabahay ay dapat magkaroon ng isang simple ngunit mahalagang katangian: ibig sabihin maging sa teritoryo ng ating bansa . Halimbawa, kung ikaw ay mga mamamayan ng Russian Federation, ngunit hindi nakatira sa Russia, hindi ka makakabili ng pabahay na may kapital sa iyong bansang tinitirhan.

Kasama sa target na lugar na ito ang ilang mga posibilidad. Ang pangunahing ideya ay para sa pamilya na magkaroon ng bubong sa kanilang ulo, upang ang mga pagsisikap ng gobyerno ay hindi mapunta sa "wala." Ang ating mga pulitiko ay paulit-ulit na nagpahayag ng pagkabahala na ito sa panahon ng pagtalakay sa isyu.

Pagbabayad ng buo o bahagyang presyo ng pabahay	Ang transaksyon ay dapat tapusin sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Mahalaga na ang transaksyon ay maaaring isagawa hindi lamang may kaugnayan sa mga bagong gusali (magagamit ang pangalawang pabahay). Ang bahagyang pagbili ay pinahihintulutan din ng batas, ngunit kapag, pagkatapos ng operasyong ito, ang pabahay ay ganap na pagmamay-ari ng pamilya
Paunang bayad kapag nag-aaplay para sa isang pautang o pautang	Mahalaga na ang loan ay naka-target, kung hindi, ang kabayaran nito ay maaaring tanungin
Pagbabayad ng prinsipal o interes	Kahit na lumitaw ang obligasyon sa utang bago ang kapanganakan ng "certified" na bata. Mahalaga na, tulad ng naunang punto, hindi mo kailangang maghintay hanggang ang bata ay maging tatlong taong gulang. Ito ay isang kaaya-ayang pagbubukod na may kinalaman sa mga obligasyon sa kredito. Ang ganitong pagpapahinga sa mga pamantayan sa pambatasan ay makatwiran, dahil ang pautang, sa isang paraan o iba pa, ay naka-target at ang paggamit nito ay mas madaling kontrolin. Kinakailangang malaman nang maaga kung ang bangko kung saan ibibigay ang mortgage o pautang ay gumagana sa maternity capital
Do-it-yourself construction	Ang lupang pinagtatayuan ng bahay ay dapat pag-aari ng may-ari ng sertipiko. Ang lahat ng mga permit para sa pagtatayo ay dapat na maayos. Ang site ay dapat magkaroon ng indibidwal na layunin ng pagtatayo ng pabahay. Halimbawa, hindi kinikilala ng batas ang mga hortikultural na lupain para sa mga MSC, bagama't maraming lugar ang itinayo sa kanila. Bilang karagdagan, siyempre, ang hinaharap na pagsiklab ay dapat na matatagpuan sa teritoryo ng ating estado. Itinakda rin ng batas na ang naturang bahay ay dapat na angkop para sa permanenteng tirahan. Iyon ay, hindi posible na magtayo ng isang pansamantalang kubo o isang dacha gamit ang maternity capital. Kung gusto mo munang bumili ng lupa para sa pagtatayo sa MSC, halos tiyak na tatanggihan ka sa gayong paggamit ng mga pondo. Maiintindihan ng isang tao ang pamamaraang ito ng estado - ang paggamit ng lupa ay maaaring limitado sa mga hilling bed sa halip na maglagay ng bubong sa ibabaw ng ulo. Pagkatapos ng pag-apruba ng nilalayong paggamit, ang pera ay ililipat sa dalawang bahagi sa account ng may hawak ng sertipiko
Konstruksyon na may pakikilahok ng isang kontratista	Kung ang mga serbisyo ng isang kontratista ay ginagamit, ang buong halaga ng MSC ay maaaring ilipat sa isang pagkakataon sa account ng service provider
Pagbabagong bahay	Hindi dapat malito sa pag-aayos. Ang pag-aayos ay isang hanay ng mga hakbang upang maibalik ang isang kondisyon na magagamit. Ang muling pagtatayo sa kontekstong ito ay isang remodeling pagkatapos kung saan ang lugar ng pabahay ay tataas ng mga sukat na tinukoy ng batas

Para sa anumang ari-arian, ang mga bahagi ay dapat ilaan sa lahat ng miyembro ng pamilya.

Ang programa ay patuloy na nagsusumikap para sa pagpapabuti, at sa nakalipas na dekada ang mga sumusunod na pangunahing pagbabago ay naganap sa lugar na isinasaalang-alang:

Hakbang-hakbang na mga tagubilin kung paano gamitin ang maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay

Hakbang 1: Tukuyin kung kwalipikado ka para sa tulong.

Upang gawin ito, dapat kang maging isang babae - isang mamamayan ng Russian Federation. Isang lalaki - isang ama o nag-iisang adoptive na magulang sa kawalan ng isang ina. O isang menor de edad na napipilitang tumanggap ng tulong sa kanyang sarili, dahil sa legal at layunin na mga kadahilanan ay hindi ito magagawa ng kanyang mga magulang.

Hakbang 2. Mangolekta ng kumpletong pakete ng mga dokumento, na kinabibilangan ng mga sumusunod na item:

Pahayag;
Ang iyong pasaporte bilang isang mamamayan ng Russian Federation;
Orihinal na mga sertipiko ng kapanganakan para sa lahat ng mga bata;
Ang iyong SNILS;
Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa pag-aampon, kailangan mo ng opisyal na desisyon ng korte na ipinatupad.

Hakbang 3. Makipag-ugnayan ahensya ng gobyerno para magbigay ng sertipiko.

Pinakamainam na makipag-ugnayan sa iyong lokal na Pension Fund kasama ang iyong pakete ng mga dokumento. Magagawa mo ito anumang oras. Posible rin na makipag-ugnay sa Multifunctional Center o kahit na kumilos sa pamamagitan ng Internet, ngunit mas mahusay na magtiwala sa Pension Fund ng Russia sa isang mahalagang bagay.

Ito ay dahil sa ang katunayan na ang Pension Fund ay ang awtorisadong katawan sa isyung ito, at hindi isang tagapamagitan. Siya ang nangangasiwa sa isyung ito sa ating bansa.

Pagkatapos isumite ang iyong aplikasyon, bibigyan ka ng sertipiko na nagsasaad kung kailan mo nakumpleto ang aplikasyong ito. Hanggang kamakailan lamang, ang isang desisyon tungkol dito ay kailangang maghintay ng hindi bababa sa isang buwan. Ngayon ang mga opisyal ay nangangako na matugunan ang deadline sa loob ng sampung araw.

Hakbang 4. Kumuha ng sertipiko ng estado.

Makikipag-ugnayan sa iyo ang Pension Fund ng Russia gamit ang mga detalye sa pakikipag-ugnayan na iniwan mo at iimbitahan kang kunin ang isang dokumento, na itinuturing ng maraming pamilya bilang isang personalized na gift card. Hindi ito maaaring i-cash out, ngunit maaari itong gamitin sa mga lugar na inaprubahan ng batas.

Ang sertipiko mismo ay hindi partikular na halaga; ito ay nagpapahiwatig lamang ng pagkakaroon ng karapatan sa MSC. Posible na sa paglipas ng panahon, upang makatipid ng pera, ang bansa ay ganap na lumipat sa isang elektronikong format.

Hakbang 5. Magpasya kung paano pamahalaan ang iyong maternity capital.

Kung ang iyong kaso ay hindi nagbabayad ng mortgage o loan, kailangan mong maghintay hanggang sa ikatlong kaarawan ng iyong pangalawang anak. Sa anumang kaso, kailangan mong magsumite ng aplikasyon para sa pagtatapon ng maternal capital. Ito ay isinumite ayon sa sample sa Pension Fund.

Ang mga dokumento para sa pamamaraang ito ay ang mga sumusunod:

Para sa mga mortgage, mga pagbili	Para sa pagtatayo
Mga pasaporte, sertipiko ng kasal, sertipiko, SNILS
Mga kopya ng mga kasunduan sa pagbili, mga pagsasangla, ibinahaging pakikilahok sa pagtatayo (kung ang apartment ay nasa share ownership)	Permit sa pagtatayo
Pagkumpirma ng obligasyon sa utang mula sa bangko (kung mortgage) o mula sa developer (kung “top-up”)	Mga detalye ng sarili mong account para sa paglilipat ng pera
Extract mula sa Unified State Register, kung magagamit	Kontrata sa kontratista
Obligasyon na maglaan ng mga bahagi (notarization)
	Isang kilos na nagpapatunay sa muling pagtatayo (kung pinag-uusapan natin ito)

Ang paggamit ng maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ay ang pinakasikat at makabuluhang pamumuhunan ng mga natanggap na pondo sa badyet. Sa 2019, ang mga halagang ginagarantiyahan ng estado ay umaabot sa 453,026 rubles. Pag-index o pagbabago ng laki ng banig. ang kapital sa 2019 – 2020 ay hindi binalak.

Ang bawat pamilya ay nakapag-iisa na nagpapasya kung paano pamahalaan ang mga pondong may subsidiya. Ang paglalaan ng mga pondo sa badyet upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay sa mga pamilyang may hawak ng sertipiko ay kinokontrol ng Art. 10. Ang iba't ibang mga opsyon para sa pamumuhunan ng natanggap na kapital ay inaalok, halimbawa:

pagbili ng hiwalay na pabahay nang hindi gumagamit ng mga pautang sa kredito;
maagang pagbabayad ng bahagi ng utang sa mortgage o paggawa ng unang pagbabayad ng mortgage;
pagbabayad ng mga pondo para sa indibidwal na ibinahaging konstruksyon;
pagbabayad ng kabayaran para sa dati nang isinagawa na muling pagtatayo o pagpapanumbalik ng pabahay.

Pagkuha ng kapital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay

Upang magamit ang karapatan sa isang subsidy, dapat kang magsumite sa awtorisadong katawan - ang Pension Fund ng Russia, isang aplikasyon para sa pagbabayad ng maternity capital (), na napunan ayon sa karaniwang template, at mga kopya ng mga sumusunod na dokumento:

pasaporte ng aplikante;
sertipiko ng kapanganakan ng pangalawang anak (ibinigay sa tanggapan ng pagpapatala), pati na rin ang mga dokumento na nagpapatunay sa kapanganakan ng iba pang mga bata sa pamilya ng aplikante;
isang dokumento na nagpapatunay sa pagkamamamayan ng Russia ng sanggol (ang pagpaparehistro ay isinasagawa sa lokal na tanggapan ng FMS);
SNILS ng aplikante.

Ang pagsasaalang-alang sa aplikasyon at pagpapatunay ng mga isinumiteng dokumento sa Pension Fund ay isinasagawa sa loob ng isang buwan ng kalendaryo. Ang isang positibong desisyon ng Pension Fund ay ginagarantiyahan ang pagpapalabas ng isang sertipiko na ibinigay ng estado at pinapayagan ang paggamit ng mga garantisadong maternity capital asset upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya.

Itinatag ang mga bagong deadline para sa materyal na suporta ayon sa banig. kapital, na hindi hihigit sa sampung araw ng trabaho. Ang mga inilalaang mapagkukunan ng badyet ay maaaring ilipat sa mga account ng settlement ng isang kumpanya ng konstruksiyon, isang nagbebenta ng pangalawang pabahay, o isang partikular na aplikante kung ang mga gastos sa pag-aayos ng luma o pagtatayo ng bagong pabahay ay nakumpirma. Ang isang pamilya na nagbabalak na baguhin ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay na may pagkakaloob ng mga pondo mula sa maternity capital ay dapat malaman na ang lahat ng mga pagbabayad ay ginawa lamang sa pamamagitan ng non-cash na paraan at ang pagbabayad ng cash ay hindi katanggap-tanggap.

Mga pagpipilian sa pamumuhunan para sa pagbabago ng mga kondisyon ng pamumuhay

Kompensasyon para sa mga naunang namuhunan na pondo. Pagbili ng hiwalay na pabahay. Pagtatapos ng isang kasunduan para sa pakikilahok sa shared construction.

Ang tulong ng estado sa mga pamilyang may dalawa o higit pang mga anak ay nagsasangkot ng pagbabayad ng kabayaran kung ang mga materyal na mapagkukunan ay dating namuhunan. Gayunpaman, mayroong ilang mga puntos na naglilimita sa mga pagbabayad na kinasasangkutan ng mga pagbabayad ng maternity capital.

Ang dokumento na tumutukoy sa pagmamay-ari ng itinayong gusali ay dapat na may petsang hindi lalampas sa Disyembre 31, 2006, ngunit kung ang pabahay ay muling itinayo pagkatapos ng Enero 1, 2007, kung gayon ang petsa ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari ay hindi na isinasaalang-alang.

Ang bilang ng mga bayad sa kompensasyon mula sa isang sertipiko ng pamilya para sa mga pondong dati nang namuhunan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ay maliit.

Ang pinakasikat na opsyon para sa mga pamilya ay ang pamumuhunan ng maternity capital sa pagbili ng sarili nilang pabahay. Ang ganitong mga transaksyon ay napapailalim sa isang bilang ng mga kinakailangan na naglalayong protektahan ang kalidad ng buhay at mga interes ng mga bata:

Ang biniling pabahay ay dapat na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation.
Bumili ng apartment sa pangalawang pamilihan ay dapat na angkop para sa pamumuhay at sumusunod sa itinatag na mga pamantayan sa kalusugan.
Kung bumili ka ng iyong sariling bahay, dapat kang agad na gumuhit ng isang notarized na kasunduan para sa paglalaan ng pantay na bahagi na may partisipasyon ng lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga menor de edad na bata.
Sa kaso ng pagbili ng isang bagong gusali, ang kahandaan ng pabahay na itinatayo ay dapat na hindi bababa sa 70%.
Isinasaalang-alang na ang mga transaksyon para sa pagbili ng pabahay ay kinokontrol at na-verify ng Pension Fund, ang nagbebenta ay dapat magkaroon ng sugnay sa charter na nagpapahintulot sa mga muling pagdadagdag ng badyet.

Ang mga subsidy para sa maternity capital ay maaari ding gamitin para irehistro ang isang kalahok sa shared construction. Ang pagkakaiba lamang mula sa isang regular na kasunduan sa pakikilahok sa pagbabahagi ay ang kalahok sa ibinahaging konstruksyon ay hindi nag-aambag ng kanyang sariling mga pondo, ngunit pinamamahalaan ang subsidy ng estado.

Dapat tandaan na itinuturing ng mga abogado na mapanganib ang mga kasunduan sa ibinahaging partisipasyon dahil sa hindi katapatan ng mga developer, pati na rin ang mga mapanlinlang na pamamaraan kapag ang mga kasunduan ay may mga palatandaan ng iba pang mga transaksyon. Ang Pension Fund, bilang isang regulator ng mga pagbabayad ng mga pondo ng badyet para sa programa ng estado maaaring tumanggi na maglaan ng mga pondo para sa isang kasunduan sa pakikilahok sa equity.

Paano bumili ng bahay na may mortgage gamit ang maternity capital certificate

Ang pinakamalaking pangangailangan para sa mga transaksyon ng mga ari-arian ng sertipiko ng pamilya noong 2019 ay naitala sa larangan ng pagpapahiram ng mortgage. Ang paglahok ng mga kasosyong bangko ay ginagarantiyahan ang mabilis na pagpapatupad ng mga transaksyon.

Isali ang panimulang banig. ang kapital sa ilalim ng mortgage lending program ay maaaring:

upang gumawa ng paunang pagbabayad ng mortgage;
para sa maagang pagsasara ng bahagi o lahat ng natitirang utang na kinuha dati sa isang mortgage.

Kapag nag-aaplay para sa subsidized na kapital para sa isang paunang pagbabayad ng mortgage, ang bangko ay nag-isyu ng isang pautang, na kinabibilangan ng dalawang bahagi. Ang isang bahagi ng pautang ay hindi hihigit sa 450,000 rubles, iyon ay, katumbas ng halaga ng banig. kapital, ang pangalawang bahagi ay ang natitirang halaga ng buong halaga ng biniling bahay. Sa loob ng hanggang dalawang buwan sa kalendaryo, ililipat ng Pension Fund ang naitakdang halaga sa kasalukuyang account ng kasosyong bangko. Interes sa bangko hanggang sa ang pagbabayad ay binayaran ng nanghihiram nang nakapag-iisa at hindi kasama sa halaga ng unang pagbabayad ng mortgage. Ang natitirang bahagi ng utang ay kakalkulahin batay sa programa na iminungkahi ng bangko.

Mga bangko na nagpapatakbo sa ilalim ng mortgage lending program na sinigurado ng maternity capital:

Sberbank;
Bangko ng Moscow;
VTB 24;
DeltaCredit;
Rosselkhozbank.

Dapat tandaan na ang paggawa ng paunang bayad sa isang mortgage ay hindi palaging kumikita. Kung babaguhin ng bangko ang rate ng interes, ang tumaas na pagbabayad ng interes ay maaaring mabawi ang inaasahang benepisyo.

Ang isang mas pinakamainam na opsyon ay kung ang mga pondo mula sa maternity capital ay ginagamit upang bayaran ang pangunahing bahagi ng utang sa isang naunang inisyu na mortgage.

Listahan ng mga dokumentong isinumite upang gawing pormal ang isang karagdagang kasunduan upang bayaran ang bahagi o lahat ng natitirang utang utang sa bahay magkapareho sa karaniwang listahan:

pasaporte ng mga asawa;
sertipiko ng kasal;
SNILS;
sertipiko ng estado;
isang kasunduan sa isang bangko para sa pagpapautang sa mortgage para sa pagbili ng pabahay;
bank statement tungkol sa halaga ng natitirang utang sa utang na nagpapahiwatig ng bank account;
kasunduan sa pagbili at pagbebenta para sa biniling pabahay;
extract mula sa Unified State Register of Real Estate (ang dokumento ay ibinigay mula noong 2017);
isang notarized na obligasyon ng may-ari ng sertipiko na maglaan ng pantay na bahagi sa mga bata sa binili na apartment.

Ang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay gamit ang maternity capital ay isang karaniwang alalahanin ng modernong malalaking pamilya. Sasabihin namin sa iyo sa artikulo kung paano mo mapapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay gamit ang mga pondo ng maternity capital.

Mga paraan upang gumastos ng maternity capital sa pabahay

Mayroong ilang mga paraan upang mapabuti ang antas ng mga kondisyon ng pamumuhay sa pamamagitan ng tulong pinansyal mula sa estado sa anyo ng maternity capital. Ang Artikulo 10 ng Pederal na Batas "Sa karagdagang mga panukala ng suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak" na may petsang Disyembre 29, 2006 No. 256-FZ ay nag-aalok sa mga mamamayan ng mga ganitong uri ng pagtaas ng tirahan para sa maternity capital (pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay).

Pagbili ng tapos na apartment o bahay.
Pagbili ng pabahay sa tulong ng isang bangko.
Pagkuha ng apartment bilang resulta ng pakikilahok sa shared construction ng isang bahay.
Konstruksyon (reconstruction) ng isang bahay nang nakapag-iisa o sa tulong ng mga kumpanya ng konstruksiyon.

Maaari ka ring bumili ng silid gamit ang tulong ng gobyerno, ngunit kung ito ay ang silid na ibinebenta. Iyon ay, sa naturang transaksyon, ayon sa mga dokumento, isang silid ang dapat lumitaw, at hindi bahagi ng isang bahay o apartment. Dapat tandaan na ang pagbili ng bahagi ng bahay sa tulong ng kapital ng pamilya ay posible lamang sa isang kaso: kung sa huli ang buong tahanan ay magiging pag-aari ng pamilya.

Mga tampok ng paggamit ng maternity capital para sa pagbili ng pabahay

Hindi mahalaga kung paano nakamit ng isang pamilya ang pinabuting kondisyon ng pabahay gamit ang maternity capital, halos palaging posible na pag-usapan ang tungkol sa kasunod na pagbabayad ng mga pondo. Nangangahulugan ito na palaging (ang tanging pagbubukod ay ang pagtatayo ng isang tahanan sa ating sarili) Una, ang isang transaksyon para sa pagbili ng pabahay ay ginawa, ang kasunduan ay nakarehistro sa paraang itinakda ng batas, at pagkatapos ay ang pamilya ay nag-aaplay sa Pension Fund upang pamahalaan ang mga pondo ng tulong ng estado.

Ang lahat ng mga nuances sa pagbabayad na nauugnay sa pakikipag-ugnayan sa mga serbisyo ng Pension Fund ay tinalakay ng mga partido sa mga dokumento, lalo na sa kontrata. Kung ang pagbabayad sa ilalim ng kontrata ay hindi natanggap, ang dokumento ay maaaring wakasan alinsunod sa mga naaangkop na batas.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Ang pabahay na binili (itinayo) na may inaasahan ng maternal capital ay dapat na nakarehistro sa pagmamay-ari (pagmamay-ari) ng lahat ng miyembro ng pamilya. Kung imposibleng agad na maglaan ng pagbabahagi sa mga magulang at mga anak, kung gayon ang isa sa mga magulang ay nagbibigay ng obligasyon na kumpletuhin ang mga naturang aksyon sa loob ng anim na buwan. Ang obligasyon ay isang hiwalay na dokumento, na iginuhit ng isang notaryo at isinumite sa Pension Fund.

Ang pabahay kung saan gagastusin ang kabisera ay dapat na heograpikal na matatagpuan sa Russia. Ang tahanan ay dapat na angkop para sa pamumuhay. Sa pamamagitan ng pagbili ng isang sira-sira, sira-sirang gusali o simpleng walang gamit na gusali, ang isang pamilya ay nanganganib na tanggihan ng Pension Fund at hindi makatanggap ng bayad.

Bumili ng pabahay para sa kapital ng ina. Bayaran ang mortgage gamit ang maternity capital

Ang pinakamadaling paraan upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay gamit ang maternity capital ay ang pagbili ng real estate. Dahil ang pera mula sa sertipiko ay hindi ibinibigay sa cash, at ang paggamit ng mga pondo ng maternity capital ay nangyayari sa pamamagitan ng isang non-cash transfer mula sa Pension Fund account patungo sa kasalukuyang account ng nagbebenta ng apartment, ang pangunahing gawain ng pamilya ay upang makahanap ng isang tao. na sumasang-ayon na maghintay ng 2 buwan para sa pagbabayad sa ilalim ng kontrata.

Kung ang nagbebenta ay hindi sumang-ayon na hintayin ang bumibili na magbayad, maaari kang kumuha ng pautang upang bumili ng apartment o bahay, na maaari mong bayaran nang may maternity capital. Ang bangko ay walang obligasyon na mag-isyu ng naturang pautang, at ang desisyon na mag-isyu ng pautang ay ginawa sa pangkalahatang batayan, batay sa solvency ng mamamayan.

Mahalaga: mula noong tagsibol ng 2015, ang mga pautang na kinuha mula sa mga organisasyong microfinance ay hindi binabayaran ng mga pondo ng maternity capital. Samakatuwid, kung kailangan mo ng pautang upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay gamit ang maternity capital, kailangan mong makipag-ugnayan sa bangko. Maaari ka ring magbayad gamit ang kapital para sa isang pautang na kinuha nang mas maaga, kahit na bago ang pag-ampon ng batas sa maternity capital. Ang pangunahing bagay ay ang utang ay naka-target, iyon ay, partikular na kinuha para sa pagbili ng isang bahay. Ang pension fund ay hindi magbabayad ng simpleng consumer loan.

Matapos irehistro ang kasunduan sa pagbili sa Rosreestr, upang itapon ang mga naipon na kapital ng ina, kailangan mong makipag-ugnayan sa Pension Fund sa iyong lugar ng paninirahan. Kailangan mong dalhin ang mga sumusunod na dokumento:

Mga pasaporte ng magulang, sertipiko ng kasal (o diborsyo), sertipiko ng maternity capital, SNILS ng aplikante.
Mga kopya ng kasunduan sa pagbili, mga kasunduan sa mortgage, kasunduan sa pautang sa bangko (kung ang utang ay binabayaran), kasunduan sa nakabahaging pakikilahok sa pagtatayo (kung ang apartment ay nasa share ownership).
Isang dokumento tungkol sa halaga ng utang mula sa bangko (kung mortgage) o mula sa developer (kung “dagdag”).
Sertipiko ng pagmamay-ari ng bahay (kung ibinigay).
Isang obligasyon na maglaan ng mga pagbabahagi, na isinagawa ng isang notaryo.

Bumuo gamit ang maternity capital funds

I-download ang resolution

Pagbutihin ang mga kondisyon ng pamumuhay gamit ang maternity capital hindi ka lamang makakabili ng real estate, kundi pati na rin magtayo bagong bahay o sa pamamagitan ng muling pagtatayo ng luma. Ang mga gastos ng parehong konstruksiyon at muling pagtatayo ay maaaring saklawin ng mga pondo ng maternity capital. Pakitandaan na, sa pag-unawa sa batas, ang muling pagtatayo ay isang pagsasaayos ng isang tahanan, bilang resulta kung saan ang lugar ng tirahan ay tataas ng hindi bababa sa isang pamantayan ng accounting na itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon. Hindi ka maaaring gumastos ng puhunan sa pag-aayos, kahit na sa mga malalaking bagay.

Maaari mong gamitin ang maternity capital na pera kapwa para sa pagtatayo (rekonstruksyon) ng pabahay sa iyong sarili, at sa paglahok ng mga dalubhasang kumpanya. Kung ang pamilya ay itinayo nang nakapag-iisa, pagkatapos ay ililipat ang tulong ng estado sa isang bank account sa 2 yugto. Unang 50% ng halaga ng kapital at pagkatapos ng 6 na buwan - ang balanse. Upang makatanggap ng pera, kailangan mong ibigay ang Pension Fund ng mga dokumento ayon sa listahan.

Upang matanggap ang iyong unang bayad:

dokumentong nagpapatunay sa karapatan sa lupain kung saan nagaganap ang pagtatayo;
para sa pagtatayo;
mga detalye ng bank account para sa paglilipat ng pera;
kung ang bahay ay muling itatayo, pagkatapos ay isang dokumento na nagpapatunay sa titulo ng bahay;
isang notarial na obligasyon na maglaan ng mga bahagi sa pabahay sa lahat ng miyembro ng pamilya pagkatapos ng pagtatayo;
pasaporte ng mga magulang, dokumento ng kasal, sertipiko ng kapital.

Upang matanggap ang natitirang mga pondo:

isang ulat ng inspeksyon na magpapatunay na ang gawaing pagtatayo o muling pagtatayo ay isinagawa;
bank account number para sa paglilipat ng pera.

Kung ang isang pamilya ay itinayo sa tulong ng mga espesyal na organisasyon, o nais na ibalik ang mga gastos na natamo na para sa pagtatayo o muling pagtatayo, ang mga empleyado ng Pension Fund ay dapat magbigay ng:

Isang dokumentong nagpapatunay ng karapatan sa lupang pinagtatayuan ng pabahay.
Permit sa pagtatayo.
Isang kontrata sa pagtatayo sa pagitan ng isa sa mga magulang at isang dalubhasang organisasyon.
Sa kaso ng muling pagtatayo - isang dokumento sa kanan sa gusali na itinayong muli. Dapat na nakarehistro ang pagmamay-ari mula 01/01/2007 at mas bago. Kung noong 01/01/2007 ang bahay ay naitayo na, kung gayon ang pagmamay-ari ay maaaring mairehistro nang mas maaga.
Mga detalye ng bank account (mga detalye) para sa paglilipat ng pera.
Isang ulat ng inspeksyon na magkukumpirma sa pagtaas ng living space ng bahay dahil sa muling pagtatayo ng hindi bababa sa accounting norm na itinatag ng batas.
Ang obligasyon na maglaan ng ari-arian sa lahat ng miyembro ng pamilya.
Mga pasaporte ng magulang at sertipiko ng kasal (diborsyo).