Wynajmę komórkę lokatorską. Wynajem magazynu od właściciela. Koszt wynajmu magazynu

Firmy zajmujące się handlem potrzebują wynajmować powierzchnie magazynowe. Wynajem powierzchni magazynowej jest często bardziej opłacalny niż zakup nieruchomości.

Należy zwrócić uwagę na rodzaj zastosowanej wentylacji, poziom wilgotności powietrza, obecność ogrzewania, wody, prądu i schodów ruchomych. Przy wynajmie magazynu ważna jest również jakość dróg dojazdowych, przy handlu hurtowymi partiami towarów musi być możliwy dojazd do magazynu dla samochodów ciężarowych Euro.

Wynajem magazynu

Aby wynajmowany lokal uzasadniał się ekonomicznie i nie powodował strat, musisz od razu zdecydować o parametrach, które najlepiej pasują do Twojego przedsiębiorstwa.

Wynajem magazynu powinien być prowadzony z uwzględnieniem wielu czynników. Główne wymagania:

• wystarczający poziom niezawodności, ochrona przed skutkami warunków atmosferycznych (wiatr, deszcz, słońce itp.);
• sprzęt wyposażony w specjalistyczne środki techniczne - kamery dozorowe i czujniki przeciwpożarowe;
• przestrzeganie zasad technologicznych, możliwość utrzymania wymaganych wartości wilgotności i temperatury;
• wytrzymałość konstrukcji nośnych, integralność ścian, sufitu i podłogi, wystarczające obciążenie, które podłoga może wytrzymać;
• dostępność profesjonalnej ochrony.

Powierzchnia lokalu dobierana jest zgodnie z konkretnymi towarami, które będą musiały być składowane – wielkogabarytowe, małogabarytowe itp. Pożądane jest również posiadanie kompletnego zestawu niezbędnego wyposażenia magazynowego – regały, palety, regały itp. Do pełnego funkcjonowania magazynu niezbędny jest sprzęt do przyjmowania i wysyłki towarów – wózki widłowe i wózki.

Zgodnie z ogólnie przyjętym systemem klasyfikacji magazyny dzielą się na cztery klasy: A, B, C - o wysokości odpowiednio 12, 6 i 4 m oraz D - hangary i piwnice. Przed zawarciem umowy najmu należy ustalić z właścicielem, co dokładnie obejmuje czynsz. W niektórych przypadkach wskazana kwota może nie zawierać podatku VAT i mediów, które będą musiały zostać opłacone osobno.

Korzyści z wynajmu magazynu

Jeśli firma zajmuje się sprzedażą, będzie musiała wynająć magazyn. Wśród zalet wynajmu magazynu nad nabyciem własności znajdują się:

• oszczędzać pieniądze;
• możliwość szybkiego wynajęcia przez firmę magazynu od właściciela w dowolnej dzielnicy stolicy i zmiany adresu jego lokalizacji;
• brak konieczności wydawania pieniędzy na zakup wyposażenia magazynu.

Nasi eksperci pomogą Ci wybrać i wynająć powierzchnię magazynową w Moskwie w przystępnej cenie, uwzględniając wszystkie Twoje potrzeby i życzenia. W naszych bazach znajduje się wiele ofert ze zdjęciami i szczegółowymi opisami obiektów, z którymi możesz się zapoznać. Możesz wynająć magazyn w korzystnej cenie w dowolnej dzielnicy Moskwy.

Małe pudełko do przechowywania

Najmniejsze z istniejących pudełek. Zwykle jest usuwany w celu długoterminowego przechowywania rzeczy. Nadaje się do przechowywania kół i części zamiennych.

Powierzchnia: 2,5 m 2 Kubatura: 5 m 3

Całkowita długość magazynu-kontenera - 2,1 m
Całkowita szerokość magazynu-kontenera - 1,4 m

Długość wewnętrzna magazynu-kontenera - 1,98 m
Szerokość wewnętrzna magazynu-kontenera - 1,24 m
Wysokość wewnętrzna magazynu-kontenera - 2,16 m
Powierzchnia magazynowo-kontenerowa - 2.4552 mkw.
Kubatura magazynu-kontenera to 5.3033 m3
Dopuszczalne obciążenie - 2400 kg
Szerokość i wysokość drzwi - 1,23m x 2,1m
Ładowność - 1800 kg
Waga modelu - 600 kg

Od 100 rubli dziennie

od 2000 rubli miesięcznie

wynajem

Średnie pudełko do przechowywania

Ten moduł nadaje się już do rzeczy, a także do małych i zdemontowanych mebli.

Powierzchnia: 4 m 2 Kubatura: 11 m 3

Całkowita długość magazynu-kontenera - 2,65 m
Całkowita szerokość magazynu-kontenera - 2,1 m
Wysokość całkowita magazynu-kontenera - 2,4 m
Długość wewnętrzna magazynu-kontenera - 2,45 m
Szerokość wewnętrzna magazynu-kontenera - 1,65 m
Wysokość wewnętrzna magazynu-kontenera - 2,70 m
Powierzchnia magazynowo-kontenerowa - 4.042 mkw.
Kubatura magazynu-kontenera to 10,913 m3
Dopuszczalne obciążenie - 5000 kg
Szerokość i wysokość drzwi - 1,1m x 2,15m
Ładowność - 3900 kg
Waga modelu - 1100 kg

Od 135 rubli dziennie

od 3000 rubli miesięcznie

wynajem

Duży schowek

Duże rozmiary pudełko, zwykle usuwane w celu tymczasowego przechowywania mebli podczas przeprowadzki mieszkania lub biura.

Powierzchnia: 7 m 2 Kubatura: 18 m 3

Całkowita długość magazynu-kontenera - 3,06m


Długość wewnętrzna magazynu-kontenera - 2,91 m


Powierzchnia magazynowo-kontenerowa - 6,9258 m2
Kubatura magazynu-kontenera to 17 6220 m3
Dopuszczalne obciążenie - 10 800 kg

Ładowność - 9 600 kg
Waga modelu - 1200 kg

Od 210 rubli dziennie

od 5 300 rubli miesięcznie

wynajem

Pudełko magazynowe 20 stóp

A to jest pełnoprawny magazyn! W takim pudełku zmieszczą się dowolne, nawet nie rozebrane meble oraz dowolna ilość bagażu podręcznego (torby, pudła). Optymalny stosunek powierzchni do ceny.

Powierzchnia: 14 m 2 Kubatura: 36 m 3

Całkowita długość magazynu-kontenera - 6,1 m
Całkowita szerokość magazynu-kontenera - 2,44 m
Wysokość całkowita magazynu-kontenera - 2,60 m
Długość wewnętrzna magazynu-kontenera - 5,92 m
Szerokość wewnętrzna magazynu-kontenera - 2,38 m
Wysokość wewnętrzna magazynu-kontenera - 2,40 m
Powierzchnia magazynowo-kontenerowa - 14.0896 mkw.
Kubatura magazynu-kontenera to 33.8151 m3
Dopuszczalne obciążenie - 28 400 kg
Szerokość i wysokość drzwi - 2,34m x 2,29m

Waga modelu - 2400 kg

Od 300 rubli dziennie

od 8000 rubli miesięcznie

wynajem

Skrzynka magazynowa 40 stóp

Taki kontener skrzynkowy jest bardzo popularny wśród osób prawnych przy przeprowadzce biura, może pomieścić dużą ilość sprzętu biurowego i mebli. Doskonały stosunek jakości do ceny!

Powierzchnia: 29 m 2 Kubatura: 75 m 3

Całkowita długość magazynu-kontenera - 12,2 m
Całkowita szerokość magazynu-kontenera - 2,44 m
Wysokość całkowita magazynu-kontenera - 2,60 m
Długość wewnętrzna magazynu-kontenera - 12,10 m
Szerokość wewnętrzna magazynu-kontenera - 2,38 m
Wysokość wewnętrzna magazynu-kontenera - 2,40 m
Powierzchnia magazynowo-kontenerowa - 28,7980 m2
Kubatura magazynu-kontenera to 69,1152 m3
Dopuszczalne obciążenie - 30 000 kg
Szerokość i wysokość drzwi - 2,34m x 2,29m
Ładowność - 26 000 kg
Waga modelu - 4000 kg

Prowadzenie dużego i średniego biznesu nastawionego na produkcję lub sprzedaż jakiegokolwiek produktu jest niemożliwe bez magazynu. Z reguły taki magazyn jest wynajmowany, aby uniknąć dużych wydatków na jego zakup i aranżację. W obliczu problemu z wyborem powierzchni na magazyn należy jasno zrozumieć, jakie wymagania musi spełnić w oparciu o charakterystykę własnej działalności, aby nie przepłacać za nieistotne usługi. Głównym celem magazynu jest przyjmowanie towarów na składowanie, ich gromadzenie, konserwacja, redystrybucja i wysyłka do kolejnego miejsca przeznaczenia.

Rodzaje magazynów

Magazyny różnią się w zależności od rodzaju lokalu, jego specyfikacje, cel funkcjonalny. Każdy rodzaj produkcji i inna działalność wymaga specjalnego rodzaju magazynu.

Magazyny podzielone są według poniższych zasad.

Zgodnie z jego przeznaczeniem funkcjonalnym:

Terminale cargo. Jest to kompleks specjalnych konstrukcji, które zapewniają tymczasowe zakwaterowanie dla przewożonych towarów.

Magazyny buforowe - zaprojektowane z myślą o zapewnieniu ciągłego procesu produkcyjnego.

Magazyny konsygnacyjne - ich celem jest przepakowanie ładunku zgodnie z indywidualnymi wymaganiami klienta.

Magazyny magazynowe – ich zadaniem jest zapewnienie bezpieczeństwa i walorów handlowych przechowywanego ładunku.

Według rodzaju przechowywanych produktów:

Magazyny surowców i komponentów;

Magazyny wyrobów gotowych;

Według linii produktów:

wysoce wyspecjalizowany,

Ograniczony i szeroki asortyment.

W zależności od rodzaju przestrzeni magazynowej dzieli się je na:

tereny otwarte;

Pomieszczenia zamknięte;

Obszary objęte.

Magazyny zamknięte to główne i najbardziej poszukiwane typy obiektów magazynowych. Różnią się od siebie ilością wynajmowanej powierzchni, wysokością pomieszczenia oraz rodzajem posadzki. Duże znaczenie ma wielkość zabudowy dostępnej na terenie magazynu w stosunku do całkowitej powierzchni magazynu, ilość wolnego terenu dla przejeżdżających pojazdów, dostępność specjalnego sprzętu do rozładunku, przemieszczenia i załadunku składowanych dobra.

Do przechowywania takich towarów wykorzystywane są otwarte przestrzenie, których bezpieczeństwo nie zależy od warunków atmosferycznych. Z reguły koszt wynajmu powierzchni otwartej jest znacznie niższy.

Współczesna klasyfikacja pomieszczeń magazynowych dzieli je również na klasy: A+, A, B+, B, C, D. Z reguły taka klasyfikacja jest bardzo warunkowa, a kryteria zgodności z konkretną klasą różnią się nie tylko różnymi firm, ale także w różnych krajach. Oznacza to, że magazyn klasy A w naszym kraju może odpowiadać klasie B lub B+ za granicą. Głównymi kryteriami przypisania magazynu do określonej klasy są: wysokość stropu (im wyższy, tym lepiej), szerokość przestrzeni między słupami, powierzchnia zabudowy, strop nośny, ilość i wysokość brama, zautomatyzowany system rozliczania ładunków, system bezpieczeństwa i wiele innych wskaźników.

Kolejnym ważnym kryterium klasyfikacji magazynu jest sposób przechowywania. Na podstawie tego wskaźnika magazyny to:

Ogrzewany i nieogrzewany;

Magazyny-lodówki;

Magazyny zamrażarek;

Magazyny o kontrolowanej temperaturze i wilgotności.

Jak wybrać magazyn do wynajęcia?

Na początek należy mieć jasne pojęcie o tym, jakie cechy magazynu są niezbędne do umieszczenia konkretnego ładunku i działać na tej podstawie. Głównym kryterium wyboru magazynu jest jego dogodna lokalizacja. Im dogodniejsza lokalizacja, tym wyższa cena wynajmu. Uwzględnia to również stopień oddalenia od głównych szlaków komunikacyjnych, bliskość dworca kolejowego, dostępność dogodnych dróg dojazdowych oraz parking.

Kolejnym kryterium jest stopień wyposażenia i wyposażenia samego budynku. Magazyn musi posiadać wszystkie niezbędne urządzenia do rozładunku i przemieszczania towarów, sieć komunikacyjną, niezawodny system sygnalizacji i gaszenia pożaru, wentylację oraz lite podłogi. Pod uwagę brana jest ilość wolnej przestrzeni do manewrów sprzętowych, wysokość sufitu, obecność pomieszczeń biurowych i domowych oraz wiele innych.

Przy wyborze magazynu należy zwrócić uwagę na stworzony system zabezpieczenia ładunku: rodzaj ogrodzenia, całodobowy nadzór, obecność alarmu bezpieczeństwa, nadzór wideo, dostępność systemu księgowego oraz kontrolę dostępu pracowników . Budynek musi również spełniać wymagania sanitarne i przeciwpożarowe. Ważnym kryterium wyboru magazynu jest dostępność systemu ewidencji towarów i kontroli przepływu towarów.

Koszt wynajmu magazynu

Cena wynajmowanego lokalu zależy od jego rodzaju, dostępności infrastruktury, wielkości wynajmowanej powierzchni, bliskości głównych arterii komunikacyjnych i innych ważnych cech. Wysoka cena z reguły wskazuje, że lokal wyposażony jest w dobre wyposażenie, a magazyn znajduje się w dogodnej lokalizacji, co z kolei pozwoli najemcy zaoszczędzić czas i pieniądze na opłata i uniknąć uszkodzenia produktu.

Jak wynająć magazyn?

Witryna oferuje najbardziej odpowiednie i atrakcyjne cenowo oferty wynajmu powierzchni magazynowych w Moskwie i regionie moskiewskim. Współpracujemy bezpośrednio z właścicielami magazynów, co pozwala nam uniknąć wliczania prowizji w cenę wynajmu. Nasi wynajmujący starają się oferować najemcy najbardziej optymalne stawki, umożliwiając to poprzez optymalizację własnych kosztów. Wygodny interfejs witryny pozwoli Ci wybrać odpowiedni pokój według typu, powierzchni, klasy, temperatury i innych funkcji.

Każda organizacja, niezależnie od formy własności, potrzebuje miejsca, w którym możliwe jest czasowe przechowywanie wyprodukowanych lub sprzedanych towarów. Ta przestrzeń nie zawsze jest dostępna. Najprościej jest wynająć magazyn o powierzchni 20 m kw. Taka powierzchnia pozwoli na umieszczenie odpowiedniej ilości produktów. Koszty wynajmu będą znikome.

Korzyści z wynajmu magazynu o powierzchni 20 m2

Dogodne drogi dojazdowe. Obecność systemu monitoringu wideo obejmującego całe terytorium obiektu. Lokalizacje Pojazd. Bezpieczeństwo, zapewniające wysoki poziom kontroli dostępu.

Dodatkowo wynajęcie magazynu o takim wymiarze pozwoli na:

• wynająć pokój z ogrzewaniem lub bez;
• prawo klienta do nabycia części terytorium na organizację biura.

Przewiduje również zapewnienie środków technicznych do operacji rozładunkowych i załadunkowych, umieszczenie środków materialnych na składowisku. W obiekcie zawsze jest przedstawiciel firmy Arendator.

Informacje dla zainteresowanych zamieszczane są w zasobach informacyjnych - portalu nieruchomości komercyjnych Arendator. Przedstawione dane umożliwiają wynajęcie magazynu o powierzchni 20 m2 w dowolnej dogodnej powierzchni. Wszelkie formalności biurokratyczne są wykluczone, co skraca czas transakcji. Usługi wyróżniają przystępne ceny.

Lokale do wynajęcia w nowoczesnym kompleksie magazynowym, 30 km od Obwodnicy Moskwy, Kijowskoje shosse (m2 na zamówienie)

Wynajem magazynów Autostrada Kijowskoje, 30 km od obwodnicy Moskwy, w 16-hektarowym kompleksie handlowo-logistycznym, obejmuje chłodnie z regulacją temperatury, magazyny ogrzewane, magazyny chłodnicze, specjalnie wyposażony terminal kontenerowy wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia do załadunku i operacje rozładunkowe, platformy do otwartego składowania wszelkiego rodzaju ładunków, linia kolejowa oraz specjalny obszar do wszelkich operacji logistycznych.

Terminal kontenerowy o łącznej powierzchni ponad 50 000 m2 i jednorazowej pojemności magazynowej do 10 000 TEU, który może pomieścić kontenery dowolnego typu, w tym kontenery o dużej pojemności, w tym kontenery chłodnicze. Nowoczesne urządzenia umożliwiają przeładunek kontenerów do 45 ton, a lokomotywy manewrowe umożliwiają obsługę dowolnych pociągów kontenerowych.

Kompleks magazynowy wyposażony jest w ponad 100 jednostek sprzętu do załadunku i rozładunku i umożliwia wykonywanie pełnego zakresu operacji załadunku i rozładunku ładunków ponadgabarytowych i ponadgabarytowych.

Bezpośrednia linia kolejowa o długości ponad 15 km, kompleks magazynowy wyposażony jest we własną lokomotywę i lokomotywy spalinowe. Usługa może być wykonana w celu przyjęcia i wysyłki dowolnego taboru.

Nowoczesny kompleks magazynów niskotemperaturowych o pojemności 40 000 ton z reżimem temperaturowym od +5 do -30°C wyposażony jest w nowoczesne systemy klimatyzacji i automatycznego składowania wysokiego składowania, a w kompleks, który poprzez moduł webowy umożliwia każdemu klientowi szybkie (on-line), śledzenie towarów w magazynie i automatyczne składanie zamówień.

Stacjonarne placówki służb kontroli weterynaryjnej Rosselchoznadzor znajdują się na terenie firmy.

Kompleks świadczy i realizuje usługi outsourcingowe obejmujące spedycję, odbiór, składowanie towarów oraz cały zakres usług niezbędnych dla wysokiej jakości logistyki i magazynowania.

Firma ma dogodną lokalizację 32 km od obwodnicy Moskwy wzdłuż autostrady Kijowa (M-3), na skrzyżowaniu z małą obwodnicą Moskwy (A-107), 12 km od autostrady Mińska. Terytorium jest pod całodobową ochroną i nadzorem wideo.

Główne usługi i cechy kompleksu magazynowego:

Wynajem ogrzewanych magazynów;

Wynajem chłodni;

Wynajem magazynów regałowych wielotemperaturowych;

Magazyny kontenerowe o dowolnej wielkości;

przeładunek;

Odpowiedzialne przechowywanie;

Odprawa celna;

Ubezpieczenie ładunków;

Wynajem pomieszczeń biurowych;

parkowanie ładunków;

Usługi transportowe;

Logistyka międzynarodowa;

Linia kolejowa.

Wynajem magazynów Autostrada Symferopol, Nowoselki, 50 km od MKAD (od 2000 m2)

Magazyn przy autostradzie Symferopol, 50 km od obwodnicy Moskwy, klasa "A", z całą nowoczesną komunikacją w budynku stolicy z całą nowoczesną komunikacją. Własne terytorium. Budynek został wybudowany w energooszczędnych technologiach z wykorzystaniem płyt warstwowych. W pełni zagospodarowany brukowany teren z prywatnym parkingiem dla samochodów i samochody ciężarowe. Uruchomienie obiektu, październik 2017.

Powierzchnie magazynowe: Całkowita powierzchnia magazynu i pomieszczenia przemysłowe wynosi 23 000 m2. Oferujemy powierzchnie do wynajęcia o różnym przeznaczeniu.

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z recyrkulacją ciepłej wody i regulacją temperatury w zależności od pory roku i warunki klimatyczne, budynek został wybudowany z zastosowaniem energooszczędnych nowoczesnych technologii, co znacząco wpływa na ekonomię przy opłacaniu mediów, własną kotłownię z regulacją i tryb ekonomiczny.

Wysokość sufitu: Wysokość robocza stropów wynosi 12 metrów, co pozwala na wykorzystanie konstrukcji regałowych i wykorzystanie powierzchni z maksymalnymi korzyściami ;

Piętro: Posadzki wykonane ze specjalnych przemysłowych płytek betonowo-granitowych, obciążenie posadzki 9 ton na 1m2, budynek typu słupowego z dużym obciążeniem posadzki, posadzki zaprojektowane specjalnie do pracy z dużymi obciążeniami, możliwość obsługi ciężkiego sprzętu w pomieszczeniach;

Bramy: Bramy specjalne wiaty dokowe na całym terenie magazynów.

Wentylacja: Wentylacja nawiewno-wywiewna z automatyczną regulacją i czujnikami, specjalnie wyposażony system oddymiania zgodny ze wszystkimi normami i normami państwowymi;

Alarm przeciwpożarowy: System gaśniczy wyposażony jest zgodnie ze wszystkimi normami i zasadami utrzymania magazynów tej kategorii, nowoczesny system oddymiania;

Bezpieczeństwo: Teren w pełni strzeżony, teren całkowicie ogrodzony, zainstalowano system monitoringu wizyjnego z monitoringiem bieżących zdarzeń i zapisem wideo na dysku twardym, punkt kontrolny i system dostępu, nowoczesny system kontroli dostępu;

Biura i komunikacja: Wszelka nowoczesna komunikacja, internet, telefonia, nowocześnie wyposażone biura do prowadzenia biznesu; własna kotłownia i węzeł elektryczny, różne pomieszczenia gospodarcze dla personelu, łazienki, szatnie.

Parking: Duży zagospodarowany teren do manewrowania każdym rodzajem transportu, parking dla samochodów osobowych i ciężarowych.

• Wynajem magazynów i pomieszczeń przemysłowych, Leningradskoje shosse 41, km od MKAD (1585 m2, 1625 m2)

  Magazyny w rejonie Solnechnogorsk, obwód moskiewski, w miejskiej osadzie Peszki. Kompleks magazynowy zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady Leningrad w kierunku autostrady do St. Petersburga. Kompleks magazynowy klasy „C” z kapitałowo zbudowanymi hangarami w starym stylu i dwuspadowymi dachami z metalowymi kolumnami wewnątrz lokalu. Możesz wynająć magazyn w dzielnicy Solnechnogorsk w niskiej cenie i z dobrą dostępnością komunikacyjną, zagospodarowany teren, dzwoniąc do naszej agencji. Cena nieogrzewanego magazynu to 145 rubli. za 1 m2 miesięcznie, co według dzisiejszych standardów uważane jest za dość tanie. Terytorium posiada również otwarte powierzchnie do wynajęcia o powierzchni 2000 m2 i 2700 m2 w cenie 65 rubli. za 1 m2 miesięcznie. Terytorium z punktem kontrolnym. Parking jest dostępny na terenie kompleksu magazynowego pojazdy ciężkie. Funkcjonowanie kompleksu może odbywać się przez całą dobę.

  - powierzchnia magazynowa nieogrzewana - 1580 m2 (47,3m x 32,4m)

  - Nieogrzewana powierzchnia magazynowa - 1625 m2 (47,3 m x 35,6 m)

  • zimne nieogrzewane magazyny typu hangar o wysokości stropu 6 metrów w kalenicy, 4,4 metra w okapie dachu. Budynki murowane, z dachem z płyt stropowych i miękką zabudową. Podłogi są betonowe z dużym obciążeniem podłogi. Rozstaw kolumn wynosi 5x5,5 m. Bramy skrzydłowe mają 3,6 m szerokości i 4,4 m wysokości. Istnieją duże pojemności elektryczne, aby pomieścić urządzenia przemysłowe.
  
  
  • parkowanie samochodów dowolnej kategorii;
  • całodobowa praca magazynów bez dni wolnych i świąt;
  • punkt kontrolny;
  • teren zagospodarowany z dużymi obszarami zawracania do manewrowania ciężkimi pojazdami;
  • duża moc elektryczna do organizacji dowolnej produkcji i instalacji sprzętu;
  • niskie stawki czynszu przy długoterminowych umowach najmu;