உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்தலாம்? வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த பாய் மூலதனம். முன்னேற்றத்தின் திசையைப் பொறுத்து வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கான ஆவணங்களின் கூடுதல் தொகுப்பு

குடியிருப்பு வளாகத்தை வாங்குவதற்கு (கட்டுமானம்) பயன்படுத்தலாம். உட்பட:

1. குடியிருப்பு வளாகத்தை கையகப்படுத்துதல் அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் தனிப்பட்ட பொருள், வேறுவிதமாகக் கூறினால், உங்கள் சொந்த வீடு;

2. ஒரு கட்டுமான அமைப்பின் ஈடுபாட்டுடன் ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்தின் கட்டுமானம்;

3. ஒரு ஒப்பந்ததாரரின் ஈடுபாடு இல்லாமல் ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்தை நிர்மாணித்தல் அல்லது புனரமைத்தல், அதாவது சொந்தமாக;

4. ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்தின் கட்டுமான அல்லது புனரமைப்புக்கான செலவுகளுக்கான இழப்பீடு;

5. வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுமானத்திற்காக, அடமானம் உட்பட, கடன் அல்லது கடனைப் பெறும்போது முன்பணத்தை செலுத்துதல்;

6. முதன்மைக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வீட்டுவசதி வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்திற்காக அடமானங்கள் உட்பட கடன்கள் அல்லது கடன்களுக்கான வட்டி செலுத்துதல் ( கடன் நிறுவனம், கடன் நுகர்வோர் கூட்டுறவு, கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடன் வழங்கும் பிற அமைப்பு, அடமானத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடமையை நிறைவேற்றுதல்);

7. பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான கட்டணம்;

8. வீட்டுவசதி, வீட்டுக் கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டு சேமிப்புக் கூட்டுறவுகளில் பங்கேற்பாளராக நுழைவுக் கட்டணத்தைச் செலுத்துதல்.

முக்கிய நிபந்தனை: வாங்கப்படும் குடியிருப்பு வளாகம் (கட்டுமானத்தின் கீழ்) ரஷ்யாவின் பிரதேசத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும்.

3 ஆண்டுகள் வரை வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது

கோட்பாட்டளவில், தாய்வழி (குடும்ப) மூலதனம் அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை பிறந்த தேதியிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அல்லது இரண்டாவது, மூன்றாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளை தத்தெடுத்த பிறகு மட்டுமே செலவிட முடியும். ஆனால் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு தாய்வழி மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​அரசு நிவாரணம் அளிக்கிறது.

மகப்பேறு மூலதனம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த பயன்படுத்தப்படலாம்.நீங்கள் அசல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் வீட்டுவசதி வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்திற்காக அடமானங்கள் உட்பட கடன்கள் மற்றும் கடன்களுக்கு வட்டி செலுத்த வேண்டும் என்றால், குழந்தையின் பிறந்த தேதியிலிருந்து (தத்தெடுப்பு) மூன்று ஆண்டுகள் காத்திருக்காமல் மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தலாம். மேலும், இந்த சாத்தியம் முடிவின் தேதியைப் பொறுத்தது அல்ல கடன் ஒப்பந்தம்.

இப்போது மகப்பேறு மூலதனத்தை அடமானத்தில் முன்பணமாகப் பயன்படுத்தலாம். ரஷ்ய ஜனாதிபதி விளாடிமிர் புடின் ஒரு சட்டத்தில் கையெழுத்திட்டார், இது குழந்தை மூன்று வயதை எட்டும் வரை காத்திருக்காமல், மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானக் கடனில் முன்பணம் செலுத்த அனுமதிக்கிறது, யாருடைய பிறப்பு அல்லது தத்தெடுப்பு தொடர்பாக அரசின் கூடுதல் நடவடிக்கைகளுக்கான உரிமை. ஆதரவு எழுந்துள்ளது.

தாய்வழி மூலதனம்வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த: அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு பணத்தை எப்படி செலவிட வேண்டும்

ஒரு குடியிருப்பை புதுப்பிப்பது வாழ்க்கை நிலைமைகளில் முன்னேற்றம் என்று தோன்றுகிறது, ஆனால் இது அவ்வாறு இல்லை. மிகவும் விலையுயர்ந்த ஐரோப்பிய தரம் சீரமைப்பு போது கூட வீட்டு பகுதி அதிகரிக்காது, அதாவது புதுப்பித்தலை வாழ்க்கை நிலைமைகளில் உண்மையான முன்னேற்றம் என்று அழைக்க முடியாது. அதற்கேற்ப, தாய்வழி (குடும்ப) மூலதனத்தின் நிதியை ஒரு குடியிருப்பை புதுப்பிக்க, தளபாடங்கள் மற்றும் பிற பொருளாதார தேவைகளை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்த முடியாது, ஏனெனில் இது சட்டத்தால் வழங்கப்படவில்லை.

2007 இல் சமூக ஆதரவு எவ்வாறு தோன்றுகிறது. பெற்றோருக்கு இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தை இருந்தால், அல்லது அவர்கள் இரண்டு குழந்தைகளை தத்தெடுத்தால் அது பெற்றோருக்கு ஒதுக்கப்படும். பொதுவாக, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைப் பெறுவதே முக்கிய விஷயம். அதே நேரத்தில், பலர் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பது பற்றிய கேள்வி உள்ளது.

பெயர் இருந்தபோதிலும், மகப்பேறு மூலதனம் பல வகை நபர்களுக்கு வழங்கப்படலாம்:

1. இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட ஒரு பெண் ரஷ்ய குடிமகன், அவர்களில் இரண்டாவது குழந்தை 2006 க்குப் பிறகு பிறந்திருக்க வேண்டும்.
2. இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளை ஒற்றைக் கையால் தத்தெடுத்த ஒரு தந்தை. 2006 ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு இரண்டாவது குழந்தை தத்தெடுக்கப்பட்ட நிபந்தனையின் பேரில் அவருக்கு மகப்பேறு மூலதனம் ஒதுக்கப்படுகிறது.
3. தாய் மற்றும் தந்தைக்கான அரச ஆதரவு நிறுத்தப்பட்டவுடன் 23 வயதிற்குட்பட்ட ஒரு மைனர் அல்லது முழுநேர மாணவர்.
4. குழந்தைகளின் தந்தை (தத்தெடுத்த பெற்றோர்), தாய் சலுகைகளை வழங்குவதை நிறுத்தியிருந்தால்.

மகப்பேறு மூலதனம் பல சந்தர்ப்பங்களில் பழையதை மேம்படுத்த அல்லது புதியதை வாங்க பயன்படுத்தப்படுகிறது. தாய்வழி அல்லது பெரும்பாலும் குடும்ப மூலதனம் அல்லது சுருக்கமான MSC என அழைக்கப்படுகிறது, முதலில், சட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள், இரண்டாவதாக, உங்களுக்கும் உங்கள் அன்புக்குரியவர்களுக்கும் நன்மை பயக்கும் வகையில் பல நுணுக்கங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். .

2018 க்கு, MSK 453,026 ரூபிள் ஆகும் - இந்த தொகை ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் அல்லது புனரமைப்பை முழுமையாக ஈடுசெய்யாது, ஆனால் இது ஒரு பயனுள்ள உதவியாகும். MSC ஐப் பயன்படுத்தும் போது, ​​அரசாங்க ஆணை எண் 862 இல் நிறுவப்பட்ட பல கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன.

முதலாவதாக, சொத்து ரஷ்யாவில் அமைந்துள்ளது மற்றும் வெளிநாட்டில் இல்லை என்று கருதப்படுகிறது.

இரண்டாவதாக, நிதி ஒரு சான்றிதழின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் பணமில்லாத வடிவத்தில் மட்டுமே மாற்றப்படுகிறது. அவற்றை பணமாக்குவதற்கான எந்தவொரு முயற்சியும் குற்றவியல் தண்டனைக்குரியது.

மூன்றாவதாக, மகப்பேறு மூலதன நிதியுடன் நீங்கள் வாழ்க்கை இடத்தின் விலைக்கு மட்டுமே செலுத்த முடியும். அதாவது, ஒரு வீடு நிற்கும் நிலத்தை நீங்கள் வாங்கினால், அந்த மனைக்கான பணத்தை மற்ற ஆதாரங்களில் இருந்து செலுத்த வேண்டும்.

நான்காவதாக, குழந்தைக்கு மூன்று வயது ஆன பிறகு சான்றிதழின் பயன்பாடு சாத்தியமாகும். ஆனால் வீட்டுவசதி தொடர்பான சிக்கல் ஒரு விதிவிலக்கு - அவற்றைப் பெற்றவுடன் நீங்கள் நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.

பின்வரும் வழிகளில் உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்தலாம்:

1. வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு வீடு, அபார்ட்மெண்ட், அறை (DCP என சுருக்கமாக) வாங்கவும்.
2. 2006 ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு வீடு கட்டப்பட்டிருந்தால் (உங்களால் அல்லது ஒப்பந்ததாரரின் பங்கேற்புடன்) ஒரு வீட்டைக் கட்டுங்கள் அல்லது கட்டுமானச் செலவுகளைத் திருப்பிக் கோருங்கள்.
3. வீட்டை புனரமைத்தல், வாழும் இடத்தை அதிகரிக்கும்.
4. உங்கள் அடமானம் அல்லது கட்டுமான கடன் செலுத்துதல்களை மூடவும்.
5. வீட்டுவசதி கூட்டுறவுக்கு நுழைவு கட்டணம் செலுத்துங்கள்.
6. கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான உரிமைகளுக்கு பணம் செலுத்துங்கள்.

DCP ஐப் பயன்படுத்தி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல்

DCT ஐப் பயன்படுத்தி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துதல்

MSKஐப் பயன்படுத்தி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டால், நிலையான DCT இல் மாற்றங்கள் செய்யப்படும்:

1. விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவருக்கு கூடுதலாக, மூன்றாம் தரப்பு சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது - ஓய்வூதிய நிதி, இது விற்பனையாளருக்கு பணத்தை மாற்றுகிறது.
2. DCT முடிவடைவதற்கு முன்பு உங்கள் சொந்த நிதியை நீங்கள் பங்களித்த தரவு.
3. மீதமுள்ள தொகை மகப்பேறு மூலதனத்தால் ஈடுசெய்யப்படும்.
4. ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தொகையை செலுத்திய பிறகு, வாங்குபவருக்கு உரிமை வழங்கப்படும் என்பது உண்மை.

பரிவர்த்தனை உடனடியாக நடக்காது, ஆனால் தாமதத்துடன், இரண்டு மாதங்களுக்குள் PF பணத்தை மாற்றுகிறது. பரிவர்த்தனை இரண்டு வழிகளில் நடைபெறலாம். முதல் வழக்கில், எம்.எஸ்.சி நிதிகள் செலவை முழுமையாக ஈடுகட்டுகின்றன, இரண்டாவதாக - இந்த செலவில் ஒரு பகுதி மட்டுமே, மீதமுள்ளவை வாங்குபவரால் வழங்கப்படுகின்றன.

இரண்டாவது வழக்கில், பரிவர்த்தனை இரண்டு நிலைகளில் நடைபெறுகிறது:

1. வாங்குபவர் செலுத்திய தொகை Rosreestr இல் வைப்புத்தொகையாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
2. ஓய்வூதிய நிதியானது நிதிகளை மாற்றுகிறது, உறுதிமொழி மற்றும் சுமை நீக்கப்பட்டு, உரிமை வாங்குபவருக்கு செல்கிறது.

MSK இன் கீழ் அடமானம்

நீங்கள் வீட்டுவசதிக்கு விண்ணப்பிக்க முயற்சித்தால், MSK வங்கிக்கு கூடுதல் உத்தரவாதமாகச் செயல்படும். ஆனால், இது இருந்தபோதிலும், இந்த நோக்கத்திற்காக மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதில் சிக்கல் உள்ளது: இது Sberbank, VTB அல்லது டெல்டா வங்கி போன்ற குறைந்த எண்ணிக்கையிலான வங்கிகளில் செய்யப்படலாம்.

உங்கள் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்யும் போது, ​​வங்கி பின்வரும் புள்ளிகளைக் கவனிக்கும்:

• கடன் வரலாறு நன்றாக இருக்க வேண்டும்.
• உங்களுக்கு நிலையான வருமானம் மற்றும் நிரந்தர வேலை இருக்க வேண்டும்.
• குழந்தைகள் உட்பட அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் வீட்டுவசதி பகிரப்பட்ட உரிமையாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
• உங்களிடம் இருந்து ஒரு சான்றிதழும் சான்றிதழும் இருக்க வேண்டும் ஓய்வூதிய நிதி, இது உங்கள் கணக்கில் அதிக இருப்பு இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும்.

அடமானக் கடனை அடைக்க MSKஐப் பயன்படுத்தலாம். இது இரண்டு வழிகளில் செய்யப்படுகிறது. நீங்கள் மாதாந்திர கடன் கொடுப்பனவுகளின் அளவைக் குறைக்கலாம், கட்டணம் செலுத்தும் காலத்தை ஒரே மாதிரியாக விட்டுவிடலாம் அல்லது நேர்மாறாக - காலத்தைக் குறைத்து, அதே அளவில் கொடுப்பனவுகளை விட்டுவிடலாம்.

அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கான குடும்ப மூலதனத்தை உயர்த்துவதற்கான நடைமுறை பல நிலைகளை உள்ளடக்கியது.

1. முதலில், நீங்கள் வங்கியைத் தொடர்புகொண்டு, அடமானப் பணம் செலுத்துவதற்கு MSCஐப் பயன்படுத்தப் போகிறீர்கள் என்பதை அவர்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.
2. சமர்ப்பிக்கவும் தேவையான ஆவணங்கள்ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பத்துடன்.
3. ஆவணங்களை சரிபார்க்க ஓய்வூதிய நிதிக்காக காத்திருங்கள். உங்கள் விண்ணப்பத்தை ஏற்கலாம் என்று அவர்கள் முடிவு செய்தால், உங்கள் கணக்கிற்கு பணம் மாற்றப்படும்.
4. இதற்குப் பிறகு, MSKஐப் பயன்படுத்தி கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை (பகுதி அல்லது முழுமையாக) நீங்கள் வங்கியில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நீங்கள் கடனை ஓரளவு செலுத்தினால், உங்களுக்கு புதிய கட்டண அட்டவணை வழங்கப்படும்.

MSK இன் கீழ் அடமானத்தின் நன்மை என்னவென்றால், அதன் உதவியுடன், வழக்கமான நாணயக் கொள்கையைப் பயன்படுத்தி வாங்குவதைப் போலல்லாமல், நீங்கள் முன்பணம் செலுத்தலாம், இது பெரும்பாலும் மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவை விட குறைவாக இருக்கும், அடமானத்தின் மீதான வட்டி அல்லது கடனைக் கவர், மற்றும் சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு முன்பு அல்லது 2007 க்கு முன் எடுக்கப்பட்ட அடமானத்தையும் செலுத்துங்கள்.

ஒரு தனியார் வீடு அல்லது குடிசை வாங்குதல்

ஒரு தனியார் வீடு அல்லது குடிசை வாங்கும் போது Matkapital

ஃபெடரல் சட்டம் எண் 256 கூறுகிறது, நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை MSK இல் வாங்கலாம், அது ஒரு சுயாதீன குடியிருப்பு வளாகமாக இருந்தால்.

குழந்தைக்கு 3 வயது ஆன பிறகுதான் அடமானத்தைப் பயன்படுத்தாமல் வாங்குவது சாத்தியமாகும். பரிவர்த்தனை ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் முடிக்கப்படுகிறது, இது கிட்டத்தட்ட எல்லா வகையிலும் நிலையான பணவியல் கொள்கையைப் போன்றது:

1. வாங்குபவர் வாங்குபவருக்கு ஆதரவாக உரிமையாளர் உரிமைகளை அந்நியப்படுத்துகிறார்.
2. வாங்குபவர் சான்றிதழின் உரிமையாளராக இருக்கலாம் அல்லது சான்றிதழின் உரிமையாளராக இருக்கலாம், அவரது மனைவி மற்றும் அவரது குழந்தைகள்.
3. கட்டணத்திற்கு, நீங்கள் பிரத்தியேகமாக குடும்ப மூலதனம் அல்லது குடும்ப மூலதனத்தை கூடுதல் கட்டணத்துடன் பயன்படுத்தலாம்.

தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​அது பின்வரும் தரநிலைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் என்பதில் இருந்து தொடரவும்:

1. இது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது அதன் ஒரு சுயாதீனமான பகுதியாக இருக்க வேண்டும், இது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடமாக கட்டப்பட்டு பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
2. வீடு சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், அதாவது, அது நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், எரிவாயு, வெப்பமூட்டும் மற்றும் மின்சார விளக்குகளுடன் வழங்கப்பட வேண்டும். மையப்படுத்தப்பட்ட பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள் இல்லாத பகுதியில் வீடு அமைந்திருந்தால் விதிவிலக்குகள் சாத்தியமாகும்.

ஒரு வீட்டின் கட்டுமானம் மற்றும் புனரமைப்பு

இந்த நோக்கத்திற்காக, MSC கள் பல வழிகளில் பயன்படுத்தப்படலாம். முதலாவதாக, கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டிற்கு அதைச் செலவிடுவது (நீங்கள் அதை நீங்களே கட்டுகிறீர்களா அல்லது ஒப்பந்தக்காரரின் பங்கேற்பைப் பொறுத்து நிலைமைகள் வேறுபடுகின்றன), இரண்டாவதாக, ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட வீட்டின் செலவுகளை ஈடுசெய்ய, அது இல்லாவிட்டால் 2007 க்கு முன் பயன்படுத்தவும்.

ஒரு ஒப்பந்தக்காரரின் பங்கேற்புடன் வீடு கட்டப்பட்டால், நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதிக்கு, உரிமையின் ஆவணங்களுடன் கூடுதலாக, ஒப்பந்தக்காரருடன் சமர்ப்பிக்க வேண்டும், அதன் பிறகு தேவையான தொகை கட்டுமான நிறுவனத்தின் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.

நீங்கள் சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டினால், நிதி இரண்டு நிலைகளில் மாற்றப்படும்.

கட்டுமானம் தொடங்கும் முன், நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தில் ½ பெறலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

• உரிமைச் சான்றிதழ் நில சதிஅல்லது தளத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்: இலவசப் பயன்பாடு, வாடகை போன்றவை. என்றால் பற்றி பேசுகிறோம்புனரமைப்பு பற்றி - நீங்கள் உரிமைச் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும்.
• நடத்த அனுமதி கட்டுமான பணிஅல்லது புனரமைப்பு வேலை.
• சான்றிதழின் உரிமையாளர் கணக்கு வைத்திருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் வங்கியின் சான்றிதழ்.

ஒரு வீட்டின் கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்பு பணிகள் தளத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்திய ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு தொகையின் அடுத்த பகுதி மாற்றப்படும்.

வீடு ஏற்கனவே கட்டப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் இழப்பீட்டை எண்ணுகிறீர்கள் என்றால், வேலைக்கான செலவுகள் பற்றிய விரிவான தகவலை ஓய்வூதிய நிதிக்கு வழங்கவும்.

புனரமைப்பு என்பது மாற்றங்கள் காரணமாக வாழும் இடத்தின் அதிகரிப்பு ஆகும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்நீட்டிப்புகள் அல்லது மேற்கட்டுமானங்கள் காரணமாக குடியிருப்புகளில். புனரமைப்புக்கு, முக்கியமானது சொத்து எழும் தருணம் அல்ல, ஆனால் அது மேற்கொள்ளப்படும் தருணம் பழுது வேலை- அது 2006 க்குப் பிறகு இருக்க வேண்டும்.

நாங்கள் கட்டுமானத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், உங்களுக்கு 2007 இல் இருந்து உரிமை உரிமைகள் இருக்க வேண்டும் மற்றும் அதற்கு முந்தையது அல்ல.

எப்படி விண்ணப்பிப்பது

மட்காபிட்டலைப் பயன்படுத்தி வாங்குவது எப்படி

நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் அல்லது ஒரு சட்டப் பிரதிநிதியின் உதவியுடன் ஓய்வூதிய நிதியைத் தேவையான தொகுப்புடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு MSC இலிருந்து ஒரு ஆர்டருக்கான விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும். மேலும், முழு அளவு மற்றும் அதன் பகுதி இரண்டையும் பயன்படுத்த முடியும்.

உங்கள் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கான செயல்முறை பின்வருமாறு. விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு, ஓய்வூதிய நிதி ஒரு மாதத்திற்குள் அதைக் கருதுகிறது. விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டால், விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்த 2 மாதங்களுக்குப் பிறகு உங்கள் கிரெடிட் கணக்கிற்கு பணம் மாற்றப்படும்.

இந்த நேரத்தில் உங்கள் கணக்கில் பணம் வரவில்லை என்றால் இந்த இரண்டு மாதங்களுக்குள் உங்கள் கோரிக்கையின் பேரில் விண்ணப்பத்தை திரும்பப் பெறலாம். அதைத் திரும்பப்பெற, முதல் விண்ணப்பத்தை ரத்துசெய்ய மற்றொரு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும்.

ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​புதிய வீட்டில் உள்ள அனைத்து குழந்தைகளுக்கும் பங்குகளை ஒதுக்குவதற்கான நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட உறுதிமொழியை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். ஃபெடரல் சட்ட எண் 256 க்கு இணங்க கடமை முறைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. 1,500 முதல் 2,000 ரூபிள் வரை கடமைச் செலவுகளின் பதிவு மற்றும் சான்றிதழ், ஆனால் இந்த தொகை செலுத்தப்பட வேண்டும் - இல்லையெனில், உங்கள் விண்ணப்பம் ஓய்வூதிய நிதியத்தால் அங்கீகரிக்கப்படாது.

சான்றிதழின் போது இரு மனைவிகளும் இருக்க வேண்டும். பரிவர்த்தனையின் போது குழந்தைகளுக்கான பங்குகள் உடனடியாக ஒதுக்கப்பட வேண்டும். நீங்கள் இதைச் செய்யவில்லை என்றால், சொத்தின் உரிமையைப் பதிவுசெய்த ஆறு மாத காலத்திற்குள் நீங்கள் பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டும்.

என்ன ஆவணங்கள் தேவை

ஆவணங்களின் தொகுப்பு பொதுவாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை நீங்கள் எவ்வாறு மேம்படுத்த விரும்புகிறீர்கள் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், மேலும் சிறப்பு வெவ்வேறு வழிகளில். ஒட்டுமொத்த தொகுப்பில் பின்வருவன அடங்கும்:

• பணத்தின் ஒரு பகுதியை அல்லது முழுப் பணத்தையும் அப்புறப்படுத்த சான்றிதழ் வைத்திருப்பவரின் அறிக்கை;
• சான்றிதழ் அல்லது அதன் நகல்;
• பாஸ்போர்ட் மற்றும் பதிவு;
• கட்டாய மருத்துவ காப்பீட்டு சான்றிதழ்;
• திருமண சான்றிதழ்.

வழக்கமான ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் குடியிருப்பு வளாகத்தை வாங்கினால், பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவை:

1. DCP இன் புகைப்பட நகல்.
2. குடும்ப மூலதனத்தின் உதவியுடன் பெறப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையின் மாநில பதிவு சான்றிதழின் புகைப்பட நகல். ஒப்பந்தம் தவணை மூலம் பணம் செலுத்துவதற்கு வழங்கினால், செலுத்தப்படாத தொகையின் அளவைக் குறிக்கும் சான்றிதழை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

வீட்டு கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்பு போது.

குடும்ப மூலதனத்தின் முதல் பகுதியைப் பெற, சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் அல்லது அவரது மனைவிக்கு நிலத்தின் உரிமை உரிமைகள் இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் நகல் உங்களுக்குத் தேவை. நிரந்தர பயன்பாடு, பரம்பரை, குத்தகை அல்லது தேவையற்ற நிலையான கால பயன்பாட்டின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களும் பயன்படுத்தப்படலாம்.

தாய்வழி மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பு

பிற ஆவணங்கள்: கட்டிட அனுமதியின் நகல், உரிமையாளரின் வங்கிக் கணக்கின் உறுதிப்படுத்தல் மற்றும் விவரங்கள். நாங்கள் புனரமைப்பைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், புனரமைக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான உரிமை உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.

தொகையின் இரண்டாம் பகுதியைப் பெறும்போது, ​​முதலில், கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்புப் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், இரண்டாவதாக, நகல் வங்கிக் கணக்குத் தகவலையும் வழங்க வேண்டும்.

வீட்டு கட்டுமான செலவுகளுக்கு இழப்பீடு பெற, கட்டிட அனுமதி தவிர, ஆவணங்களின் அதே தொகுப்பு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்த:

• வீட்டுவசதி வாங்குதல் அல்லது கட்டுமானத்திற்கான கடன் ஒப்பந்தத்தின் நகல்;
• அடமான ஒப்பந்தத்தின் நகல்.

வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தின் பயன்பாடு பல காரணிகளால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது: மூலதனத்தின் அளவு, நோக்கம் மற்றும் அதன் பயன்பாட்டின் முறைகள். இருப்பினும், இது பயனுள்ளதாக இருக்கும். சில விஷயங்களை மனதில் வைத்துக் கொள்ளுங்கள். முதலாவதாக, MSC ஐ பணமாக்க முயற்சிக்காதீர்கள் - இது குற்றவியல் பொறுப்புடன் நிறைந்துள்ளது. இரண்டாவதாக, MSC ஒரு முறை மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது - இரண்டாவதாக அல்லது பின்வரும் குழந்தைகளில் ஒருவருக்கு. மூன்றாவதாக, பல பகுதிகளில், குழந்தைக்கு 3 வயதுக்குப் பிறகுதான் MSC களின் பயன்பாடு சாத்தியமாகும். வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது ஒரு விதிவிலக்கு: இந்த நோக்கத்திற்காக நீங்கள் உடனடியாக MSC ஐப் பயன்படுத்தலாம். இதைப் பயன்படுத்த பல வழிகள் உள்ளன: ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க, அடமானக் கடனை செலுத்த, ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்ட அல்லது புனரமைக்க.

எங்கள் அடுத்த வீடியோவில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான வழிமுறைகள்:

பிப்ரவரி 17, 2018 உள்ளடக்க மேலாளர்

நீங்கள் கீழே எந்த கேள்வியையும் கேட்கலாம்

வணக்கம்! இந்த கட்டுரையில் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது பற்றி பேசுவோம்.

இன்று நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

1. MSC க்கு நன்றி என்ன பலன்களைப் பெறலாம்.
2. வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த மூலதனத்தை எவ்வாறு செலவிடுவது.
3. என்ன ஆவணங்கள் தயாரிக்கப்பட வேண்டும்?
4. ரஷ்யாவில் MSK இன் வரலாறு, செய்திகள் மற்றும் போக்குகள்.

மகப்பேறு மூலதனத் திட்டத்தால் பாதிக்கப்பட்டுள்ள ரஷ்யாவில் ஏராளமான குடும்பங்கள் உள்ளன. சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, அதன் செயல்படுத்தல் மற்றும் மேம்பாடு குடிமக்களின் சமூக பாதுகாப்பின் அடிப்படையில் ஒரு பெரிய படியாகும்.

மகப்பேறு மூலதன திட்டம் (MSC) பற்றி

தற்போது, ​​குடும்பங்களை ஆதரிப்பதற்கான அனைத்து ரஷ்ய திட்டமும் நம் நாட்டில் உள்ளது. உங்களுக்கு இரண்டாவது குழந்தை இருந்தால், உங்களுக்கு உள்ளது சட்ட உரிமைமாநிலத்திலிருந்து (2017) 453,000 ரூபிள். இந்தத் தொகை உங்களுக்கு நேரடியாகச் செல்லவில்லை, ஆனால் மறைமுகமாக - இது கண்டிப்பாகக் குறிப்பிடப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக ஒரு சான்றிதழின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது.

நாட்டில் மக்கள்தொகை நிலைமையைப் பின்பற்றிய அனைவருக்கும், எதிர்காலத்தில் ரஷ்யா மக்கள்தொகை வளர்ச்சியில் கூர்மையான சரிவை எதிர்கொள்ளும் என்பது நீண்ட காலமாக தெளிவாக உள்ளது. தொண்ணூறுகளில் பிறப்பு விகிதம் வெகுவாகக் குறைந்துவிட்டது என்பதன் மூலம் இது விளக்கப்படுகிறது, இப்போது அந்த நேரத்தில் பிறந்தவர்கள் விஞ்ஞான ரீதியாகப் பார்த்தால், அவர்களின் வளமான வயதை அடைந்துள்ளனர் - அதாவது, அவர்கள் தாய் மற்றும் தந்தையாக மாற வேண்டும். மக்கள்தொகை வளர்ச்சியில் ஒரு முன்னேற்றத்தை அடைய, சில உலகளாவிய நடவடிக்கைகளை நாட முடிவு செய்யப்பட்டது.

உதவியின் நோக்கம் குடும்பங்களை ஆதரிப்பதாகும், ஆனால் பலன்களைத் தரும் வகையில் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. இந்த நோக்கத்திற்காக, பின்வருபவை சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன:

• குழந்தை பயிற்சி
• அம்மாவின் ஓய்வூதியக் கணக்கு
• ஊனமுற்ற குழந்தைகளுக்கான தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகள்
• வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல்

இந்த பட்டியல் எதிர்காலத்தில் நிரப்பப்படும் என்பது மிகவும் சாத்தியம். இதற்கிடையில், இந்த பட்டியலில் உள்ள கடைசி உருப்படியைப் பற்றி பேசுவோம்.

MSK திட்டத்தின் அடிப்படை விதிகள்

விதி	விளக்கங்கள்
மாநில உதவி பெறுபவர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருக்க வேண்டும்	ரஷ்ய குடிமக்களின் மக்கள்தொகை வளர்ச்சியை ஆதரிக்க மட்டுமே இந்த திட்டம் செயல்படுத்தப்படுகிறது. ஒருவர் வெளிநாட்டவராக இருந்து, நமது பிரதேசத்தில் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வாழ்ந்தால், அவர் சான்றிதழைப் பெறமாட்டார்
01/01/2007க்குப் பிறகு பிறந்த (தத்தெடுக்கப்பட்ட) குழந்தைக்கு மட்டுமே நீங்கள் சான்றிதழைப் பெற முடியும்	இந்த தேதி திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ தொடக்கமாகும். இந்த தேதிக்கு முன் இரண்டாவது குழந்தை பிறந்திருந்தால், அவருக்கு உதவி பெறுவது சாத்தியமில்லை. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கான ஒரே வழி மூன்றாவது குழந்தையைப் பெறுவதுதான்
MSCக்கான உரிமை ஒருமுறை மட்டுமே தோன்றும்	குடும்பத்தில் மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தால், அவருக்கு உதவி இனி வழங்கப்படாது, அது இரண்டாவது தோற்றத்தில் செயல்படுத்தப்பட்டால்.
சான்றிதழின் விற்பனையின் போது தற்போதைய விகிதத்தால் தொகை தீர்மானிக்கப்படுகிறது	சான்றிதழைப் பயன்படுத்திய ஆண்டிற்குத் தொடர்புடைய தொகையை குடும்பம் பெறும், அது பெற்ற ஆண்டிற்கு அல்ல
சான்றிதழுக்காக ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான கால வரம்பு இல்லை.	ஒரே நிபந்தனை என்னவென்றால், “சான்றளிக்கப்பட்ட” குழந்தையின் பிறந்த தேதியில், MSK திட்டம் இன்னும் நம் நாட்டில் நடைமுறையில் இருக்க வேண்டும் (இன்றைய நிலவரப்படி, இந்த தேதி டிசம்பர் 2018 வரை அமைக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் நீட்டிப்பு மிகவும் சாத்தியம்)
மூலதனத்தை அகற்றுவது - குழந்தையின் மூன்றாவது பிறந்தநாளை விட முன்னதாக இல்லை	இந்த விதிக்கு விதிவிலக்குகள் உள்ளன: ஒரு குடும்பம் அடமானம் உட்பட கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்றால், அவர்கள் மூன்று ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை.
மகப்பேறு மூலதனம் தனிநபர் வருமான வரிக்கு உட்பட்டது அல்ல	MSK தொகையில் இருந்து நீங்கள் 13% தொகையில் கருவூலத்திற்கு வருமான வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை. அதே விதி மகப்பேறு கொடுப்பனவுகளுக்கும் பொருந்தும்.
ஒரு குடும்பத்திற்கு மகப்பேறு மூலதனம் வழங்கப்படுகிறது	MSK இன் சிறப்பியல்புகளில் ஒரு முக்கியமான எச்சரிக்கை: சான்றிதழ் ஒரு குறிப்பிட்ட குழந்தைக்கு அல்ல, ஆனால் முழு குடும்பத்திற்கும் வழங்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, முதல் குழந்தையின் கல்விக்கு அவர்கள் பணம் செலுத்தலாம்

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது என்றால் என்ன?

புள்ளிவிவரங்களை நீங்கள் நம்பினால், சுமார் 8 மில்லியன் குடும்பங்கள் ஏற்கனவே தாய்வழி மூலதனத்திற்கான சான்றிதழைப் பெற்றுள்ளன, மேலும் அவர்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவர்கள் நிதியை எங்கு அனுப்புவது என்று ஏற்கனவே முடிவு செய்துள்ளனர்.

மேலும், 4.5 மில்லியன், அதாவது பெரும்பான்மையானவர்கள், "வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கான" இலக்கு திசையைத் தேர்ந்தெடுத்தனர். எனவே, தாய்வழி மூலதனத்தின் இந்த குறிப்பிட்ட நோக்கம் எங்கள் தோழர்களிடையே மிகவும் பிரபலமானது என்று நாம் நம்பிக்கையுடன் கூறலாம்.

வீட்டுவசதிக்கு ஒரு எளிய ஆனால் முக்கியமான பண்பு இருக்க வேண்டும்: அதாவது நம் நாட்டின் பிரதேசத்தில் இருக்கும் . எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களாக இருந்தால், ஆனால் ரஷ்யாவில் வசிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் வசிக்கும் நாட்டில் மூலதனத்துடன் வீட்டுவசதி வாங்க முடியாது.

இந்த இலக்கு பகுதி பல சாத்தியங்களை உள்ளடக்கியது. அரசாங்கத்தின் முயற்சிகள் "எங்கும்" செல்லாமல் இருக்க, குடும்பம் தலைக்கு மேல் கூரை இருக்க வேண்டும் என்பதே முக்கிய யோசனை. இவ்விடயம் தொடர்பான கலந்துரையாடலின் போது எமது அரசியல்வாதிகள் இந்த கவலையை பலமுறை வெளிப்படுத்தியுள்ளனர்.

வீட்டுவசதியின் முழு அல்லது பகுதி விலையை செலுத்துதல்	பரிவர்த்தனை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் முடிக்கப்பட வேண்டும். புதிய கட்டிடங்கள் (இரண்டாம் நிலை வீடுகள் உள்ளன) தொடர்பாக மட்டும் பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்பது முக்கியம். பகுதி கொள்முதல் சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஆனால் இந்த நடவடிக்கைக்குப் பிறகு, வீட்டுவசதி முழுமையாக குடும்பத்திற்கு சொந்தமானது
கடன் அல்லது கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது முன்பணம் செலுத்துதல்	கடன் இலக்காக இருப்பது முக்கியம், இல்லையெனில் அதன் இழப்பீடு கேள்விக்குள்ளாக்கப்படலாம்
அசல் அல்லது வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துதல்	"சான்றளிக்கப்பட்ட" குழந்தையின் பிறப்புக்கு முன்னர் கடன் கடமை தோன்றியபோதும் கூட. முந்தைய புள்ளியைப் போலவே, குழந்தைக்கு மூன்று வயது வரும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை என்பது முக்கியம். இது கடன் கடமைகளைப் பற்றிய ஒரு இனிமையான விதிவிலக்கு. சட்டமன்ற விதிமுறைகளில் இத்தகைய தளர்வு நியாயமானது, ஏனெனில் கடன், ஒரு வழி அல்லது வேறு, இலக்கு மற்றும் அதன் பயன்பாடு கட்டுப்படுத்த எளிதானது. அடமானம் அல்லது கடன் வழங்கப்படும் வங்கி மகப்பேறு மூலதனத்துடன் செயல்படுகிறதா என்பதை முன்கூட்டியே கண்டுபிடிப்பது அவசியம்.
நீங்களே உருவாக்குங்கள்	வீடு கட்டப்படும் நிலம் சான்றிதழின் உரிமையாளருக்குச் சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டும். கட்டுமானத்திற்கான அனைத்து அனுமதிகளும் ஒழுங்காக இருக்க வேண்டும். தளத்தில் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான நோக்கம் இருக்க வேண்டும். உதாரணமாக, MSC களுக்கான தோட்டக்கலை நிலங்களை சட்டம் அங்கீகரிக்கவில்லை, இருப்பினும் பல பகுதிகள் அவற்றில் கட்டப்பட்டுள்ளன. கூடுதலாக, நிச்சயமாக, எதிர்கால வெடிப்பு நமது மாநிலத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும். அத்தகைய வீடு நிரந்தர குடியிருப்புக்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும் என்றும் சட்டம் கூறுகிறது. அதாவது, மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு தற்காலிக குடிசை அல்லது ஒரு டச்சாவை உருவாக்க முடியாது. நீங்கள் முதலில் எம்.எஸ்.சி.யில் கட்டுமானத்திற்காக நிலத்தை வாங்க விரும்பினால், அத்தகைய நிதியைப் பயன்படுத்த நீங்கள் நிச்சயமாக மறுக்கப்படுவீர்கள். அரசின் இந்த அணுகுமுறையை ஒருவர் புரிந்து கொள்ள முடியும் - நிலத்தின் பயன்பாடு ஒருவரின் தலைக்கு மேல் கூரையைப் போடுவதற்குப் பதிலாக மலைப்பாதைகளுக்கு மட்டுப்படுத்தப்படலாம். உத்தேசிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு ஒப்புதல் அளித்த பிறகு, பணம் இரண்டு பகுதிகளாக சான்றிதழ் வைத்திருப்பவரின் கணக்கில் மாற்றப்படும்
ஒரு ஒப்பந்ததாரரின் ஈடுபாட்டுடன் கட்டுமானம்	ஒப்பந்ததாரரின் சேவைகள் பயன்படுத்தப்பட்டால், MSC இன் முழுத் தொகையும் ஒரே நேரத்தில் சேவை வழங்குநரின் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.
வீடு புனரமைப்பு	பழுதுபார்ப்பதில் குழப்பமடையக்கூடாது. பழுதுபார்ப்பு என்பது சேவை செய்யக்கூடிய நிலையை மீட்டெடுப்பதற்கான நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பாகும். இந்த சூழலில் புனரமைப்பு என்பது ஒரு மறுவடிவமைப்பு ஆகும், அதன் பிறகு சட்டத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட பரிமாணங்களால் வீட்டுப் பகுதி அதிகரிக்கும்.

எந்தவொரு சொத்துக்கும், பங்குகள் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் ஒதுக்கப்பட வேண்டும்.

இந்த திட்டம் தொடர்ந்து முன்னேற்றத்திற்காக பாடுபடுகிறது, கடந்த பத்தாண்டுகளில் பின்வரும் அடிப்படை மாற்றங்கள் பரிசீலனையில் உள்ள பகுதியில் நிகழ்ந்துள்ளன:

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பது குறித்த படிப்படியான வழிமுறைகள்

படி 1: உதவிக்கு நீங்கள் தகுதியுள்ளவரா என்பதைத் தீர்மானிக்கவும்.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு பெண்ணாக இருக்க வேண்டும் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன். ஒரு ஆண் - தாய் இல்லாத நிலையில் தந்தை அல்லது ஒரே வளர்ப்பு பெற்றோர். அல்லது சட்ட மற்றும் புறநிலை காரணங்களுக்காக அவரது பெற்றோரால் இதைச் செய்ய முடியாது என்பதால், சொந்தமாக உதவி பெற வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருக்கும் ஒரு மைனர்.

படி 2. பின்வரும் உருப்படிகளை உள்ளடக்கிய ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பைச் சேகரிக்கவும்:

• அறிக்கை;
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக உங்கள் பாஸ்போர்ட்;
• அனைத்து குழந்தைகளுக்கான அசல் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்;
• உங்கள் SNILS;
• நாங்கள் தத்தெடுப்பு பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், நடைமுறைக்கு வந்த அதிகாரப்பூர்வ நீதிமன்ற தீர்ப்பு உங்களுக்குத் தேவை.

படி 3. தொடர்பு அரசு நிறுவனம்சான்றிதழ் வழங்க வேண்டும்.

உங்கள் ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் உங்கள் உள்ளூர் ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்புகொள்வது சிறந்தது. இதை நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் செய்யலாம். மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டரைத் தொடர்புகொள்வது அல்லது இணையம் வழியாகச் செயல்படுவதும் சாத்தியமாகும், ஆனால் இதுபோன்ற ஒரு முக்கியமான விஷயத்தில் ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியை நம்புவது நல்லது.

ஓய்வூதிய நிதி இந்த பிரச்சினையில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பாகும், மற்றும் ஒரு இடைத்தரகர் அல்ல என்பதே இதற்குக் காரணம். அவர் நம் நாட்டில் இந்த பிரச்சினையை மேற்பார்வையிடுகிறார்.

உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு, இந்த விண்ணப்பத்தை நீங்கள் எப்போது பூர்த்தி செய்தீர்கள் என்பதைக் குறிக்கும் சான்றிதழ் வழங்கப்படும். சமீப காலம் வரை, அது குறித்த முடிவு எடுக்க குறைந்தது ஒரு மாதமாவது காத்திருக்க வேண்டும். இப்போது அதிகாரிகள் பத்து நாட்களுக்குள் காலக்கெடுவை நிறைவேற்றுவதாக உறுதியளிக்கிறார்கள்.

படி 4. மாநில சான்றிதழைப் பெறுங்கள்.

ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியம் நீங்கள் விட்டுச் சென்ற தொடர்பு விவரங்களைப் பயன்படுத்தி உங்களைத் தொடர்புகொண்டு, பல குடும்பங்கள் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட பரிசு அட்டையாக உணரும் ஒரு ஆவணத்தை எடுக்க உங்களை அழைக்கும். அதை பணமாக்க முடியாது, ஆனால் சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பகுதிகளில் இதைப் பயன்படுத்தலாம்.

சான்றிதழே குறிப்பிட்ட மதிப்புடையது அல்ல; இது MSCக்கான உரிமையை மட்டுமே குறிக்கிறது காலப்போக்கில், பணத்தைச் சேமிப்பதற்காக, நாடு முற்றிலும் மின்னணு வடிவத்திற்கு மாறும் என்பது மிகவும் சாத்தியம்.

படி 5. உங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு நிர்வகிப்பது என்பதை முடிவு செய்யுங்கள்.

உங்கள் வழக்கு அடமானம் அல்லது கடனை திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், உங்கள் இரண்டாவது குழந்தையின் மூன்றாவது பிறந்தநாள் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், தாய்வழி மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இது மாதிரியின் படி ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

இந்த நடைமுறைக்கான ஆவணங்கள் பின்வருமாறு:

அடமானங்கள், கொள்முதல்	கட்டுமானத்திற்காக
பாஸ்போர்ட், திருமண சான்றிதழ், சான்றிதழ், SNILS
கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள், அடமானங்கள், கட்டுமானத்தில் பகிரப்பட்ட பங்கேற்பு (அபார்ட்மெண்ட் பங்கு உரிமையில் இருந்தால்)	கட்டுமான அனுமதி
வங்கியிடமிருந்து (அடமானமாக இருந்தால்) அல்லது டெவலப்பரிடமிருந்து ("டாப்-அப்" என்றால்) கடன் கடமையை உறுதிப்படுத்துதல்	பணத்தை மாற்றுவதற்கான உங்கள் சொந்த கணக்கின் விவரங்கள்
கிடைத்தால், ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்	ஒப்பந்தக்காரருடன் ஒப்பந்தம்
பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டிய கடமை (நோட்டரிசேஷன்)
	புனரமைப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு செயல் (நாங்கள் அதைப் பற்றி பேசினால்)

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது, பெறப்பட்ட பட்ஜெட் நிதிகளின் மிகவும் பிரபலமான மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க முதலீடாகும். 2019 ஆம் ஆண்டில், மாநிலத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட தொகை 453,026 ரூபிள் ஆகும். பாய் அட்டவணையிடுதல் அல்லது மறுஅளவிடுதல். 2019 - 2020 இல் மூலதனம் திட்டமிடப்படவில்லை.

மானிய நிதியை எவ்வாறு நிர்வகிப்பது என்பதை ஒவ்வொரு குடும்பமும் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கிறது. சான்றிதழை வைத்திருக்கும் குடும்பங்களில் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த பட்ஜெட் நிதி ஒதுக்கீடு கலை மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. 10. பெறப்பட்ட மூலதனத்தை முதலீடு செய்வதற்கான பல்வேறு விருப்பங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக:

• கடன் கடன்களைப் பயன்படுத்தாமல் தனி வீடு வாங்குதல்;
• அடமானக் கடனின் ஒரு பகுதியை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது முதல் அடமானத்தை செலுத்துதல்;
• தனிப்பட்ட பகிர்வு கட்டுமானத்திற்கான நிதி செலுத்துதல்;
• முன்னர் மேற்கொள்ளப்பட்ட புனரமைப்பு அல்லது வீட்டுவசதி மறுசீரமைப்புக்கான இழப்பீட்டுத் தொகை.

வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த மூலதனத்தைப் பெறுதல்

மானியத்திற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்த, நீங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் - ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதி, மகப்பேறு மூலதனத்தை செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பம் (), நிலையான வார்ப்புருவின் படி நிரப்பப்பட்ட மற்றும் பின்வரும் ஆவணங்களின் நகல்களை:

• விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட்;
• இரண்டாவது குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழ் (பதிவு அலுவலகத்தில் வழங்கப்பட்டது), அத்துடன் விண்ணப்பதாரரின் குடும்பத்தில் பிற குழந்தைகளின் பிறப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• குழந்தையின் ரஷ்ய குடியுரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் (பதிவு உள்ளூர் FMS அலுவலகத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது);
• விண்ணப்பதாரரின் SNILS.

விண்ணப்பத்தின் பரிசீலனை மற்றும் ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு ஒரு காலண்டர் மாதத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஓய்வூதிய நிதியத்தின் நேர்மறையான முடிவு, அரசு வழங்கிய சான்றிதழை வழங்குவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது மற்றும் குடும்பத்தின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு உத்தரவாதமான மகப்பேறு மூலதன சொத்துக்களை பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது.

பாய் படி பொருள் ஆதரவு புதிய காலக்கெடு நிறுவப்பட்டது. மூலதனம், பத்து வேலை நாட்களுக்கு மேல் இல்லை. ஒதுக்கப்பட்ட பட்ஜெட் வளங்களை ஒரு கட்டுமான நிறுவனம், இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதி விற்பனையாளர் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட விண்ணப்பதாரரின் தீர்வு கணக்குகளுக்கு பழைய பழுதுபார்க்கும் அல்லது புதிய வீடுகளை கட்டுவதற்கான செலவுகள் உறுதிசெய்யப்பட்டால் மாற்றப்படும். மகப்பேறு மூலதனத்திலிருந்து நிதி வழங்குவதன் மூலம் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மாற்றத் திட்டமிடும் ஒரு குடும்பம், அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் பணமில்லாத முறையால் மட்டுமே செய்யப்படுகின்றன என்பதையும், பணத்தை செலுத்துவது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது என்பதையும் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மாற்றுவதற்கான முதலீட்டு விருப்பங்கள்

முன்பு முதலீடு செய்த நிதிகளுக்கான இழப்பீடு. தனி வீடு வாங்குதல். பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடித்தல்.

இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு அரசு உதவி என்பது பொருள் வளங்கள் முன்பு முதலீடு செய்யப்பட்டிருந்தால் இழப்பீட்டுத் தொகையை உள்ளடக்கியது. இருப்பினும், மகப்பேறு மூலதன கொடுப்பனவுகளை உள்ளடக்கிய கட்டணங்களை கட்டுப்படுத்தும் பல புள்ளிகள் உள்ளன.

கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தின் உரிமையை வரையறுக்கும் ஆவணம் டிசம்பர் 31, 2006 க்குப் பிறகு தேதியிட்டதாக இருக்க வேண்டும், ஆனால் ஜனவரி 1, 2007 க்குப் பிறகு வீடுகள் புனரமைக்கப்பட்டிருந்தால், உரிமையாளர் உரிமைகளை பதிவு செய்யும் தேதி இனி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது.

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு முன்னர் முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதிகளுக்கான குடும்பச் சான்றிதழிலிருந்து இழப்பீட்டுத் தொகைகளின் எண்ணிக்கை சிறியது.

குடும்பங்களுக்கான மிகவும் பிரபலமான விருப்பங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தை தங்கள் சொந்த, தனி வீடுகளை வாங்குவதில் முதலீடு செய்கின்றன. இத்தகைய பரிவர்த்தனைகள் குழந்தைகளின் வாழ்க்கைத் தரம் மற்றும் நலன்களைப் பாதுகாப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட பல தேவைகளுக்கு உட்பட்டவை:

1. வாங்கிய வீடுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்திருக்க வேண்டும்.
2. அன்று அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டது இரண்டாம் நிலை சந்தைவாழ்க்கைக்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் நிறுவப்பட்ட சுகாதாரத் தரங்களுக்கு இணங்க வேண்டும்.
3. நீங்கள் உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்கினால், மைனர் குழந்தைகள் உட்பட அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் பங்கேற்புடன் சமமான பங்குகளை ஒதுக்குவதற்கான நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் உடனடியாக உருவாக்க வேண்டும்.
4. ஒரு புதிய கட்டிடத்தை வாங்கும் பட்சத்தில், கட்டுமானத்தில் உள்ள வீட்டின் தயார்நிலை குறைந்தது 70% இருக்க வேண்டும்.
5. வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான பரிவர்த்தனைகள் ஓய்வூதிய நிதியத்தால் கட்டுப்படுத்தப்பட்டு சரிபார்க்கப்படுவதைக் கருத்தில் கொண்டு, விற்பனையாளர் சாசனத்தில் பட்ஜெட் நிரப்புதலை அனுமதிக்கும் ஒரு விதியைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான மானியங்கள் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளரை பதிவு செய்ய பயன்படுத்தப்படலாம். வழக்கமான பங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தில் இருந்து ஒரே வித்தியாசம் என்னவென்றால், பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர் தனது சொந்த நிதியை பங்களிக்கவில்லை, ஆனால் மாநில மானியத்தை நிர்வகிக்கிறார்.

டெவலப்பர்களின் நேர்மையின்மை மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் மற்ற பரிவர்த்தனைகளின் அறிகுறிகளைக் கொண்டிருக்கும் போது மோசடியான திட்டங்கள் காரணமாக பகிரப்பட்ட பங்கேற்பு ஒப்பந்தங்கள் ஆபத்தானவை என்று வழக்கறிஞர்கள் கருதுகின்றனர் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஓய்வூதிய நிதி, பட்ஜெட் நிதிகளின் கொடுப்பனவுகளின் கட்டுப்பாட்டாளராக மாநில திட்டம்பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்திற்கு நிதி ஒதுக்க மறுக்கலாம்.

மகப்பேறு மூலதனச் சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி அடமானத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்குவது எப்படி

2019 ஆம் ஆண்டில் குடும்பச் சான்றிதழ் சொத்துக்களின் பரிவர்த்தனைகளுக்கான மிகப்பெரிய தேவை அடமானக் கடன் துறையில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. பங்குதாரர் வங்கிகளின் பங்கேற்பு பரிவர்த்தனைகளை விரைவாக நிறைவேற்றுவதற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.

தொடக்க மேட்டில் ஈடுபடவும். அடமானக் கடன் திட்டத்தின் கீழ் மூலதனம் இருக்கலாம்:

• ஆரம்ப அடமானம் செலுத்துவதற்கு;
• முன்பு அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்ட மீதமுள்ள கடனின் ஒரு பகுதியை அல்லது முழுவதையும் முன்கூட்டியே மூடுவதற்கு.

ஆரம்ப அடமானக் கட்டணத்திற்கான மானிய மூலதனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​வங்கி ஒரு கடனை வழங்குகிறது, இதில் இரண்டு பகுதிகள் அடங்கும். கடனின் ஒரு பகுதி 450,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை, அதாவது பாய் அளவுக்கு சமம். மூலதனம், இரண்டாவது பகுதி வாங்கிய வீட்டின் முழு செலவின் மீதமுள்ள தொகை. இரண்டு காலண்டர் மாதங்கள் வரையிலான காலத்திற்குள், ஓய்வூதிய நிதியானது பங்குதாரர் வங்கியின் நடப்புக் கணக்கிற்கு நிறுவப்பட்ட தொகையை மாற்றும். திருப்பிச் செலுத்தும் வரை வங்கிக்கான வட்டி, கடனாளியால் சுயாதீனமாக செலுத்தப்படும் மற்றும் முதல் அடமானக் கட்டணத்தின் செலவில் சேர்க்கப்படவில்லை. கடனின் மீதமுள்ள பகுதி வங்கியால் முன்மொழியப்பட்ட திட்டத்தின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட அடமானக் கடன் திட்டத்தின் கீழ் செயல்படும் வங்கிகள்:

• ஸ்பெர்பேங்க்;
• மாஸ்கோ வங்கி;
• VTB 24;
• டெல்டா கிரெடிட்;
• ரோசெல்கோஸ்பேங்க்.

அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்துவது எப்போதும் லாபகரமானது அல்ல என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். வங்கி வட்டி விகிதத்தை மாற்றினால், அதிகரித்த வட்டி செலுத்துதல் எதிர்பார்த்த பலனை ஈடுகட்டலாம்.

மகப்பேறு மூலதனத்தில் இருந்து நிதியானது முன்னர் வழங்கப்பட்ட அடமானத்தின் மீதான கடனின் முக்கிய பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டால் மிகவும் உகந்த விருப்பம்.

மீதமுள்ள கடனின் ஒரு பகுதியை அல்லது முழுவதையும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கூடுதல் ஒப்பந்தத்தை முறைப்படுத்த சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் பட்டியல் அடமானக் கடன்நிலையான பட்டியலைப் போன்றது:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் பாஸ்போர்ட்;
• திருமண சான்றிதழ்;
• SNILS;
• மாநில சான்றிதழ்;
• வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான அடமானக் கடனுக்கான வங்கியுடன் ஒரு ஒப்பந்தம்;
• வங்கிக் கணக்கைக் குறிக்கும் கடனில் மீதமுள்ள கடனின் மதிப்பு குறித்த வங்கி அறிக்கை;
• வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்;
• ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும் (ஆவணம் 2017 முதல் வழங்கப்பட்டுள்ளது);
• வாங்கிய குடியிருப்பில் குழந்தைகளுக்கு சமமான பங்குகளை ஒதுக்க சான்றிதழ் உரிமையாளரின் அறிவிக்கப்பட்ட கடமை.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது நவீன பெரிய குடும்பங்களின் பொதுவான கவலையாகும். மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தி உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை எவ்வாறு மேம்படுத்தலாம் என்பதை நாங்கள் கட்டுரையில் கூறுவோம்.

மகப்பேறு மூலதனத்தை வீட்டுவசதிக்கு செலவிடுவதற்கான வழிகள்

மகப்பேறு மூலதனத்தின் வடிவத்தில் மாநிலத்தின் நிதி உதவி மூலம் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த பல வழிகள் உள்ளன. டிசம்பர் 29, 2006 எண் 256-FZ தேதியிட்ட "குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான மாநில ஆதரவின் கூடுதல் நடவடிக்கைகளில்" ஃபெடரல் சட்டத்தின் 10 வது பிரிவு குடிமக்களுக்கு மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு (வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல்) அதிகரிக்கும் வாழ்க்கை இடத்தை வழங்குகிறது.

1. முடிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்குதல்.
2. வங்கியின் உதவியுடன் வீடு வாங்குதல்.
3. ஒரு வீட்டின் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதன் விளைவாக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறுதல்.
4. சுயாதீனமாக அல்லது கட்டுமான நிறுவனங்களின் உதவியுடன் ஒரு வீட்டின் கட்டுமானம் (புனரமைப்பு).

அரசு உதவியைப் பயன்படுத்தி ஒரு அறையையும் வாங்கலாம், ஆனால் அது விற்கப்படும் அறையாக இருந்தால் மட்டுமே. அதாவது, அத்தகைய பரிவர்த்தனையில், ஆவணங்களின்படி, ஒரு அறை தோன்ற வேண்டும், மற்றும் ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் பகுதியாக இல்லை. குடும்ப மூலதனத்தின் உதவியுடன் வீட்டின் ஒரு பகுதியை வாங்குவது ஒரு விஷயத்தில் மட்டுமே சாத்தியமாகும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்: இறுதியில் முழு வீடும் குடும்பத்தின் சொத்தாக மாறினால்.

வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான அம்சங்கள்

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு குடும்பம் எவ்வாறு மேம்பட்ட வீட்டு நிலைமைகளை அடைந்தாலும், நிதிகளின் அடுத்தடுத்த திருப்பிச் செலுத்துதல் பற்றி பேசுவது எப்போதுமே சாத்தியமாகும். இதன் பொருள் எப்போதும் (ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது மட்டுமே விதிவிலக்கு எங்கள் சொந்த) முதலில், வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான ஒரு பரிவர்த்தனை வரையப்பட்டது, சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்படுகிறது, பின்னர் குடும்பம் மாநில உதவி நிதிகளை நிர்வகிக்க ஓய்வூதிய நிதிக்கு பொருந்தும்.

ஓய்வூதிய நிதியத்தின் சேவைகளில் ஈடுபடுவதோடு தொடர்புடைய அனைத்து கட்டண நுணுக்கங்களும் ஆவணங்களில், முதன்மையாக ஒப்பந்தத்தில் கட்சிகளால் விவாதிக்கப்படுகின்றன. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் பெறப்படவில்லை என்றால், ஆவணம் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களின்படி நிறுத்தப்படலாம்.

உங்கள் உரிமைகள் தெரியவில்லையா?

தாய்வழி மூலதனத்தின் எதிர்பார்ப்புடன் வாங்கப்பட்ட (கட்டப்பட்ட) வீடுகள் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் உரிமையிலும் (உரிமை) பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பெற்றோர்களுக்கும் குழந்தைகளுக்கும் உடனடியாக பங்குகளை ஒதுக்குவது சாத்தியமில்லை என்றால், பெற்றோரில் ஒருவர் ஆறு மாதங்களுக்குள் அத்தகைய நடவடிக்கைகளை முடிக்க ஒரு கடமையை வழங்குகிறார். கடமை என்பது ஒரு தனி ஆவணம், இது ஒரு நோட்டரி மூலம் வரையப்பட்டு ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

மூலதனம் செலவிடப்படும் வீடுகள் புவியியல் ரீதியாக ரஷ்யாவில் அமைந்திருக்க வேண்டும். வீடு வாழ்வதற்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும். ஒரு பாழடைந்த, பாழடைந்த அல்லது வெறுமனே அமைக்கப்படாத கட்டிடத்தை வாங்குவதன் மூலம், ஒரு குடும்பம் ஓய்வூதிய நிதியத்தால் நிராகரிக்கப்படும் மற்றும் பணம் பெறாத அபாயம் உள்ளது.

தாய்வழி மூலதனத்திற்கு வீடு வாங்கவும். மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானத்தை செலுத்துங்கள்

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கான எளிதான வழி ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதாகும். சான்றிதழில் இருந்து பணம் ரொக்கமாக வழங்கப்படாததால், மகப்பேறு மூலதன நிதியின் பயன்பாடு ஓய்வூதிய நிதிக் கணக்கிலிருந்து அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையாளரின் நடப்புக் கணக்கிற்கு பணமில்லாத பரிமாற்றத்தின் மூலம் நிகழ்கிறது, குடும்பத்தின் முக்கிய பணி ஒரு நபரைக் கண்டுபிடிப்பதாகும். ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணம் செலுத்துவதற்கு 2 மாதங்கள் காத்திருக்க ஒப்புக்கொள்கிறார்.

வாங்குபவர் பணம் செலுத்தும் வரை காத்திருக்க விற்பனையாளர் ஒப்புக்கொள்ளவில்லை என்றால், நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்குவதற்கு கடன் வாங்கலாம், அதை நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்துடன் திருப்பிச் செலுத்தலாம். அத்தகைய கடனை வழங்க வங்கிக்கு எந்தக் கடமையும் இல்லை, மேலும் கடனை வழங்குவதற்கான முடிவு குடிமகனின் கடனை அடிப்படையாகக் கொண்டு பொது அடிப்படையில் எடுக்கப்படுகிறது.

முக்கியமானது: 2015 வசந்த காலத்தில் இருந்து, சிறு நிதி நிறுவனங்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட கடன்கள் மகப்பேறு மூலதன நிதியில் திருப்பிச் செலுத்தப்படவில்லை. எனவே, மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த உங்களுக்கு கடன் தேவைப்பட்டால், நீங்கள் வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். மகப்பேறு மூலதனம் குறித்த சட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன்பே, நீங்கள் முன்பு எடுக்கப்பட்ட கடனுக்கான மூலதனத்துடன் செலுத்தலாம். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், கடன் இலக்காக உள்ளது, அதாவது, ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு குறிப்பாக எடுக்கப்பட்டது. ஓய்வூதிய நிதி ஒரு எளிய நுகர்வோர் கடனை செலுத்தாது.

Rosreestr உடன் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை பதிவுசெய்த பிறகு, தாய்வழி மூலதனக் குவிப்புகளை அகற்றுவதற்காக, நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். பின்வரும் ஆவணங்களை உங்களுடன் எடுத்துச் செல்ல வேண்டும்:

1. பெற்றோரின் பாஸ்போர்ட், திருமணம் (அல்லது விவாகரத்து) சான்றிதழ், மகப்பேறு மூலதனத்தின் சான்றிதழ், விண்ணப்பதாரரின் SNILS.
2. கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் நகல்கள், அடமான ஒப்பந்தங்கள், வங்கியுடனான கடன் ஒப்பந்தம் (கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டால்), கட்டுமானத்தில் பகிரப்பட்ட பங்கேற்புக்கான ஒப்பந்தம் (அபார்ட்மெண்ட் பங்கு உரிமையில் இருந்தால்).
3. வங்கியிடமிருந்து (அடமானமாக இருந்தால்) அல்லது டெவலப்பரிடமிருந்து ("சேர்க்கை" என்றால்) கடனின் அளவு பற்றிய ஆவணம்.
4. வீட்டு உரிமைச் சான்றிதழ் (வழங்கப்பட்டால்).
5. ஒரு நோட்டரி மூலம் செயல்படுத்தப்படும் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஒரு கடமை.

மகப்பேறு மூலதன நிதியைக் கொண்டு கட்டவும்

பதிவிறக்க தீர்மானம்

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது மட்டுமல்லாமல், கட்டவும் முடியும் புதிய வீடுஅல்லது பழையதை புனரமைப்பதன் மூலம். கட்டுமானம் மற்றும் புனரமைப்பு ஆகிய இரண்டின் செலவுகளையும் மகப்பேறு மூலதன நிதி மூலம் ஈடுகட்ட முடியும். சட்டத்தைப் புரிந்துகொள்வதில், புனரமைப்பு என்பது ஒரு வீட்டின் மறுசீரமைப்பு ஆகும், இதன் விளைவாக பிராந்திய அதிகாரிகளால் நிறுவப்பட்ட ஒரு கணக்கியல் தரநிலைக்கு குறைவாக வாழும் பகுதி அதிகரிக்கும். பழுதுபார்ப்புகளுக்கு, பெரியவற்றுக்கு கூட நீங்கள் மூலதனத்தை செலவிட முடியாது.

மகப்பேறு மூலதனப் பணத்தை நீங்கள் சொந்தமாக வீட்டுவசதி கட்டுமானம் (புனரமைப்பு) மற்றும் சிறப்பு நிறுவனங்களின் ஈடுபாட்டுடன் பயன்படுத்தலாம். குடும்பம் சுயாதீனமாக கட்டப்பட்டால், மாநில உதவி 2 நிலைகளில் வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும். மூலதனத் தொகையில் முதல் 50% மற்றும் 6 மாதங்களுக்குப் பிறகு - இருப்பு. பணத்தைப் பெற, நீங்கள் பட்டியலின் படி ஆவணங்களுடன் ஓய்வூதிய நிதியை வழங்க வேண்டும்.

1. உங்கள் முதல் கட்டணத்தைப் பெற:

• கட்டுமானம் நடைபெறும் நிலத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• கட்டுமானத்திற்காக;
• பணத்தை மாற்றுவதற்கான வங்கி கணக்கு விவரங்கள்;
• வீடு மீண்டும் கட்டப்பட வேண்டும் என்றால், வீட்டின் தலைப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• கட்டுமானத்திற்குப் பிறகு அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் வீட்டுவசதிகளில் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான நோட்டரி கடமை;
• பெற்றோரின் பாஸ்போர்ட், திருமண ஆவணம், மூலதனச் சான்றிதழ்.

மீதமுள்ள நிதியைப் பெற:

• கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்பு பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன என்பதை நிரூபிக்கும் ஆய்வு அறிக்கை;
• பணத்தை மாற்றுவதற்கான வங்கி கணக்கு எண்.

ஒரு குடும்பம் சிறப்பு நிறுவனங்களின் உதவியுடன் கட்டப்பட்டால், அல்லது கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்புக்காக ஏற்கனவே செய்யப்பட்ட செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்த விரும்பினால், ஓய்வூதிய நிதி ஊழியர்கள் வழங்க வேண்டும்:

1. வீடு கட்டப்பட்ட நிலத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்.
2. கட்டுமான அனுமதி.
3. பெற்றோரில் ஒருவருக்கும் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கும் இடையிலான கட்டுமான ஒப்பந்தம்.
4. புனரமைப்பு விஷயத்தில் - மீண்டும் கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தின் உரிமையில் ஒரு ஆவணம். உரிமையானது 01/01/2007 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். 01/01/2007 க்குள் வீடு ஏற்கனவே புனரமைக்கப்பட்டிருந்தால், உரிமையை முன்பே பதிவு செய்யலாம்.
5. பணத்தை மாற்றுவதற்கான வங்கி கணக்கு விவரங்கள் (விவரங்கள்).
6. குறைந்தபட்சம் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கணக்கியல் விதிமுறைகளால் புனரமைப்பு காரணமாக வீட்டின் வாழ்க்கை இடத்தின் அதிகரிப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆய்வு அறிக்கை.
7. அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் சொத்துக்களை ஒதுக்க வேண்டிய கடமை.
8. பெற்றோரின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் திருமண (விவாகரத்து) சான்றிதழ்.