Информацията за това какво е TEP е от значение за оценителите. Нека я опознаем. Съкращението означава „териториално единични цени" Оценките се съставят в TER, FER, GESN. Териториалните се разработват индивидуално за всеки предмет. Влизането в сила се организира от местната администрация. Регистрацията на TER в RosStroy е задължителна, след което цените се включват в списъка с регулаторни документи.

TER: къде и как се използва

Цените за териториална единица се прилагат до отмяна. GosStroy може да направи това чрез издаване на заповед или постановление. Необходима е текущо валидна колекция, за да се генерира оценка за Ако строителството е свързано с правителствени агенции, необходимо е счетоводство на ТЕП. За недържавни структури цените са препоръчителни, но те трябва да бъдат взети под внимание.

Работейки за себе си, компанията има право да определя свои собствени цени. Участието в държавни търгове изисква спазване на TEP. Тъй като стандартите са приети в съответствие с цените, които са в сила към момента на одобрението, се използва индекс за получаване на текущия размер на разходите. Ежемесечно се публикува списък с индекси, валидни за близко бъдеще. Знаейки какво е TER и притежавайки индекса, преиздаден на 25-то число на следващия месец, те изготвят правилна, точна оценка за всяко строителство.

Практическа употреба

Необходимо е да знаете как се изготвят оценките в TER, ако трябва:

• държавна поръчка;
• строителство;
• участие в търга;
• инсталация;
• проектиране и проучване.

Възможността за използване на TER се оценява от изпълнителя.

Оценка: теория и практика

Когато строите сграда, не можете без оценка. Както следва от член 743 от действащия кодекс, основните документи за всяко съоръжение в процес на изграждане са:

• договор за работа;
• основание за плащане;
• оценка.

Знаейки какво е TEP, оценките се съставят правилно.

Оценката записва:

• маргиналност;
• себестойност;
• цена на материалите;
• цена на оборудването;
• време за изграждане;
• разходи за оборудване.

Оценката се съставя, като се вземат предвид следните нюанси:

• специфика на района;
• заглавие на произведението;
• обхват на работа;
• коректност на коефициентите (сезон, многолюдни условия и т.н.);
• текущ индекс.

Оценката се съставя въз основа на:

• списък на произведенията;
• обеми работа.

При правилно оформен проектен лист данните за състава и обема на работата се дават на оценителя предварително. При ремонт на сграда може да се изготви оценка без участието на професионалисти.

Когато работи с общински или федерален клиент, изпълнителят използва TEP на региона на клиента. Дори ако компанията е базирана в друг регион и работата ще се извършва в трети регион, се вземат предвид индексите и коефициентите на района, където е регистрирана организацията, изискваща услугите.

В случай, че работата се финансира от федералния бюджет и строителната площадка се намира в Москва, се използва индексът на увеличение на разходите. Този показател е създаден само на базата на строителството и ремонтите в столицата. Когато предприемачът работи на територията на Москва със средства, отпуснати от общинския бюджет, като се вземе предвид TSN-2001.

Единични цени

Регулаторната рамка са единични цени, събрани за лесна употреба в справочни колекции.

Единичните цени са изразени финансови ресурси, необходими за успеха на планираната работа.

TER са съставени за следните каталози:

• строителство;
• ремонт;
• инсталация;
• въвеждане в експлоатация;
• озеленяване;
• техническа поддръжка.

Компютри в помощ на оценителите

Не е лесно да се овладее, дори да знаете условията на тази област и да имате образец пред очите си. Компютърните системи са разработени, за да помогнат на оценителите да изчислят обекти. Когато ги използвате, все пак ще трябва да знаете какво е TEP, но процесът е значително опростен. Програмата вече съдържа стандартни суми, има функция за актуализиране на индекса, готов документсе формира по приет формуляр, като се вземат предвид държавните стандарти.

„На коляно“ конструкцията в TER може да се изчисли в Excel, но използването на специален софтуер гарантира точността на получените цифри. Програмата за оценка ще спести време и въз основа на въведените данни ще може бързо да генерира документи от няколко проби. Ежедневните автоматични актуализации гарантират уместността и коректността на резултатите.

Обобщаване

Така че можем спокойно да кажем, че концепцията за TER е необходима на всеки уважаващ себе си оценител. Това помага за правилното оформяне на документацията, придружаваща строителството. Използването на TEP разширява възможностите на компанията, позволявайки й да участва в търгове.

При наемане на оценител в интерес на работодателя е да тества специалиста. Умения за използване на TER, способност за разграничаване на териториални от федерални цени, способност за овладяване на нови софтуерни системи за строителни изчисления - това са ключовите умения на квалифицирания работник.

Териториални единични цени (TER)- това са разчетни стандарти, съдържащи цени за изпълнение на отделни строителни работи на територията на съставните единици Руска федерация.

Тези разчетни стандарти регулират обществено необходимите, изразени в натура, размери на отделните елементи на преките разходи за единица обем строителни работи и конструктивни елементи - потребление строителни материали, разходи за труд на строителни работници и време на работа на строителни машини.

Стандартите отразяват най-прогресивните, рентабилни дизайнерски решения и индустриални методи на работа. Прогнозните стандарти служат като основа за определяне очаквани разходиспецифични видове работа, конструкции и сгради.

Териториалните единични цени като вид разчетни норми

Прогнозните стандарти са групирани по вид работа, степен на агрегиране, предназначение и вид конструкция. Според видовете конструкция се делят на общостроителни и специални; по степен на агрегиране - за отделни видове работа и специални конструктивни елементи, разширени системни стандарти за конструктивни части на сградата и отделни конструкции; по предназначение - за определени видове работа, за временни сгради и съоръжения, за работа в зимно време, за издръжката на дирекцията на строящите се предприятия и др.; по вид строителство - за жилищно и гражданско, промишлено, хидротехническо, енергийно, селско и др.

Използване на TEP

Използването на определени разчетни стандарти зависи преди всичко от изискванията за стандартите, използвани от клиента на строителни, ремонтни, строителни и монтажни работи. В конкретен случай страните (клиент и изпълнител) могат да договорят договорни цени и след това да изчислят стойността на работата въз основа на това. Най-често е препоръчително клиентът да използва федерални или териториални стандарти (ако има такива, издадени в даден регион). Индустриалните стандарти се използват по-рядко (например в нефтената и газовата промишленост), а стандартите, разработени от конкретна организация, се използват още по-рядко.

Използването на федерални стандарти в регионите е придружено от тяхното коригиране, като се вземат предвид цените на местните материали. Териториалните стандарти, издадени от местни проектантски институти или регионални ценови центрове, вече отчитат промените в местните условия и използването им в региона е много по-удобно и следователно за предпочитане.

Разработчици

Териториалните и други колекции на EP (TER) са разработени от специалисти на регионалните центрове за ценообразуване в строителството (RCCP) на териториалните образувания на Руската федерация, одобрени, въведени в действие и регистрирани във Федералната държавна институция Федерален център за ценообразуване в строителството и индустрията на строителните материали (FCCP), след което са включени в списъка на действащите нормативни документи.

Видове колекции ТЕП

Колекциите TER служат като основа за компилиране разчетна документацияза строителство, извършено в съответните административно-териториални области на страната.

• Общи указания
• Разкопки
• Добивни работи
• Сондажно-взривни работи
• Уелс
• Пилотни работи. Уплътняване на почви. Кладенци за чекмеджета
• Монолитни бетонни и стоманобетонни конструкции
• Сглобяеми бетонни и стоманобетонни конструкции
• Тухлени и блокови конструкции
• Изграждане на метални конструкции
• Дървени конструкции
• Покриви
• Защита на строителни конструкции и съоръжения от корозия
• Конструкции в селското строителство
• Довършителни работи
• Вътрешни тръбопроводи
• Водоснабдяване и канализация - вътрешни устройства
• Отопление - вътрешни устройства
• Газоснабдяване - вътрешни устройства
• Вентилация и климатизация
• Временни сглобяеми сгради и постройки
• ВиК - външни мрежи
• Канализация - външни мрежи
• Топлоснабдяване и газопроводи
• Магистрални и полеви тръбопроводи
• Топлоизолационни работи
• Автомобилни пътища
• железници
• Тунели и метро
• Мостове и тръби
• Летища
• Трамвайни релси
• Електропроводи
• Съобщения, радио и телевизионни съоръжения
• Минни работи
• Земни конструкции на хидротехнически съоръжения
• Бетонни и стоманобетонни конструкции на хидротехнически съоръжения
• Каменни конструкции на хидротехнически съоръжения
• Метални конструкции на хидротехнически съоръжения
• Дървени конструкции за хидротехнически съоръжения
• Хидроизолационни работи в хидротехнически съоръжения
• Работи за охрана на брега
• Корабни маршрути на хелинги и хелинги
• Подводни строителни (водолазни) работи
• Промишлени пещи и тръби
• Реконструкция на сгради и съоръжения
• Озеленяване. Защитни горски насаждения.
• Кладенци за нефт и газ
• Сондажи за нефт и газ в офшорни условия

СИСТЕМА ОТ НОРМАТИВНИ ДОКУМЕНТИ В СТРОИТЕЛСТВОТО

СТРОИТЕЛНИ НОРМИ
РУСКА ФЕДЕРАЦИЯ
Санкт Петербург

TER 81-02-2001 SPb

със заповед на Комисията по икономика и индустриална политика

Администрация на Санкт Петербург от 07.09.2001 г. № 223

Ставки за териториална единица
за строителни работи

ТЕР-2001 Санкт Петербург

Общи указания
относно използването на териториална единица
цени за СМР

Администрация на Санкт Петербург

Санкт Петербург
2001 г

РАЗРАБОТЕНСанкт Петербург Регионален център за ценообразуване в строителството RCSC Санкт Петербург (П.В. Горячкин - ръководител, Е.Е. Дячков, Л.А. Данилова, Н.Н. Калинко, В.М. Семкова, Е.Н. Федотова) с участието на специалисти - А.П. Иванов (АД Строителна корпорация на Санкт Петербург), A.A. Козловская, С.М. Белер (Институт ЛенНИИпроект АД).

ОДОБРЕНО И ВЪВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ от 1 януари 2002 г. със заповед на Комитета по икономика и индустриална политика на администрацията на Санкт Петербург от 7 септември 2001 г. № 223

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Териториалните единични цени за строителни работи за използване в Санкт Петербург в базисни цени към 1 януари 2000 г. (наричани по-долу TER) са предназначени за определяне на преките разходи в прогнозната цена на строителството на предприятия, сгради и конструкции, за разработване на агрегирани стандарти за прогнозна стойност, както и за плащания за извършени строителни работи.

1.2. TER се съставят въз основа на:

Държавни елементни разчетни стандарти за строителни работи GESN-2001 (Госстрой на Русия);

Средно аритметично прогнозни цениза материали, продукти и конструкции в Санкт Петербург от 1 януари 2000 г.;

Средни прогнозни цени за експлоатация на строителни машини и механизми в Санкт Петербург към 1 януари 2000 г.;

Нивото на заплатите на строителните работници и машинистите в Санкт Петербург от 1 януари 2000 г. съгласно следния тарифен график:

Почасови ставки за заплащане, установени за работници, заети в строителни работи при нормални условия на труд

	Тарифна ставка rub./човек-час.		Тарифна ставка rub./човек-час.		Тарифна ставка rub./човек-час.		Тарифна ставка rub./човек-час.

Забележка:При разработването на TER съответните цени са взели предвид повишените почасови тарифни ставки на работниците, заети в строителството при работа с трудни и вредни условия на труд, както и при работа на скакалци. За определени професии на работници от VI разряд, заети с управление на мощни и особено сложни строителни машини и механизми, техния ремонт и поддръжка, цените са съобразени със съответните повишени часови тарифни ставки.

1.3. TER са разработени като част от следните колекции:

	Име на колекцията	Пълно обозначение на колекцията 1)	Съкращение за колекция
Териториални единични цени за строителни работи (ТЕР-2001 Санкт Петербург)
	Разкопки	TER 81-02-01-2001 SPb	ТЕР-2001-01 СПб
	Уелс	TER 81-02-04-2001 SPb	ТЕР-2001-04 SPb
	Пилотни работи. Уплътняване на почви. Кладенци за чекмеджета	TER 81-02-05-2001 SPb	ТЕР-2001-05 SPb
	Монолитни бетонни и стоманобетонни конструкции	TER 81-02-06-2001 SPb	ТЕР-2001-06 СПб
	Сглобяеми бетонни и стоманобетонни конструкции	TER 81-02-07-2001 SPb	ТЕР-2001-07 SPb
	Тухлени и блокови конструкции	TER 81-02-08-2001 SPb	ТЕР-2001-08 SPb
	Метални конструкции	TER 81-02-09-2001 SPb	ТЕР-2001-09 СПб
	Дървени конструкции	TER 81-02-10-2001 SPb	ТЕР-2001-10 СПб
		TER 81-02-11-2001 SPb	ТЕР-2001-11 СПб
		TER 81-02-12-2001 SPb	ТЕР-2001-12 СПб
	Защита на строителните конструкции на оборудването от корозия	TER 81-02-13-2001 SPb	ТЕР-2001-13 SPb
	Конструкции в селското строителство	TER 81-02-14-2001 SPb	ТЕР-2001-14 СПб
	Довършителни работи	TER 81-02-15-2001 SPb	ТЕР-2001-15 СПб
	Вътрешни тръбопроводи	TER 81-02-16-2001 SPb	ТЕР-2001-16 СПб
	Водоснабдяване и канализация - вътрешни устройства	TER 81-02-17-2001 SPb	ТЕР-2001-17 СПб
	Отопление - вътрешни устройства	TER 81-02-18-2001 SPb	ТЕР-2001-18 СПб
	Газоснабдяване - вътрешни устройства	TER 81-02-19-2001 SPb	ТЕР-2001-19 СПб
	Вентилация и климатизация	TER 81-02-20-2001 SPb	ТЕР-2001-20 СПб
	Водоснабдяване - външни мрежи	TER 81-02-22-2001 SPb	ТЕР-2001-22 СПб
	Канализация - външни мрежи	TER 81-02-23-2001 SPb	ТЕР-2001-23 СПб
	Топлоснабдяване и газопроводи - външни мрежи	TER 81-02-24-2001 SPb	ТЕР-2001-24 СПб
	Топлоизолационни работи	TER 81-02-26-2001 SPb	ТЕР-2001-26 СПб
	Автомобилни пътища	TER 81-02-27-2001 SPb	ТЕР-2001-27 СПб
	железници	TER 81-02-28-2001 SPb	ТЕР-2001-28 СПб
	Тунели и метро	TER 81-02-29-2001 SPb	ТЕР-2001-29 СПб
	Мостове и тръби	TER 81-02-30-2001 SPb	ТЕР-2001-30 СПб
	Летища	TER 81-02-31-2001 SPb	ТЕР-2001-31 СПб
	Трамвайни релси	TER 81-02-32-2001 SPb	ТЕР-2001-32 СПб
	Електропроводи	TER 81-02-33-2001 SPb	ТЕР-2001-33 SPb
	Съобщения, радио и телевизионни съоръжения	TER 81-02-34-2001 SPb	ТЕР-2001-34 СПб
	Земни конструкции на хидротехнически съоръжения	TER 81-02-36-2001 SPb	ТЕР-2001-36 СПб
	Бетонни и стоманобетонни конструкции на хидротехнически съоръжения	TER 81-02-37-2001 SPb	ТЕР-2001-37 СПб
	Каменни конструкции на хидротехнически съоръжения	TER 81-02-38-2001 SPb	ТЕР-2001-38 СПб
	Метални конструкции на хидротехнически съоръжения	TER 81-02-39-2001 SPb	ТЕР-2001-39 СПб
	Дървени конструкции за хидротехнически съоръжения	TER 81-02-40-2001 SPb	ТЕР-2001-40 СПб
	Хидроизолационни работи в хидротехнически съоръжения	TER 81-02-41-2001 SPb	ТЕР-2001-41 СПб
	Работи за охрана на брега	TER 81-02-42-2001 SPb	ТЕР-2001-42 СПб
	Корабни маршрути на хелинги и хелинги	TER 81-02-43-2001 SPb	ТЕР-2001-43 СПб
	Подводни строителни (водолазни) работи	TER 81-02-44-2001 SPb	ТЕР-2001-44 СПб
	Промишлени пещи и тръби	TER 81-02-45-2001 SPb	ТЕР-2001-45 СПб
	Работи в реконструкция на сгради и съоръжения	TER 81-02-46-2001 SPb	ТЕР-2001-46 СПб
	озеленяване	TER 81-02-47-2001 SPb	ТЕР-2001-47 СПб

1) - пълното обозначение на колекциите TERr-2001 Санкт Петербург е прието в съответствие със SP 81-01-94 „Кодекс от правила за определяне на разходите за строителство като част от предпроектната и проектната разчетна документация“

1.4. TER отразява средното за индустрията ниво на разходите за възприетото оборудване, технология и организация на работа за всеки вид строителни работи и в тази връзка може да се използва за определяне на прогнозната стойност на строителството от всички клиенти и изпълнители, независимо от техния ведомствен порядък. подчинение и правна форма.

1.5. Съдържанието, конструкцията, представянето и дизайнът на ТЕП отговарят на изискванията:

- SNiP 10-01-94 „Система от нормативни документи в строителството. Основни положения“;

- SP 81-01-94 „Кодекс на правилата за определяне на разходите за строителство“;

- MDS 81-1.99 „Указания за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация“;

Насоки за разработване на единични цени за строителни, монтажни, специални строителни и ремонтни и строителни работи (Госстрой на Русия 26.04.99 г. № 30), като се вземат предвид тези Общи инструкции.

Организациите, институциите и предприятията, техните служители носят отговорност за неправилното прилагане на TER в съответствие със законодателството на Руската федерация. Действието на ТЕП остава до замяната им с нови.

1.6. Единичните цени са съставени, като се вземе предвид доставката на материали до строителни обекти, разположени в рамките на град Санкт Петербург, който включва следните административни райони - Адмиралтейски, Василеостровски, Виборгски, Калинински, Кировски, Красногвардейски, Красноселски, Московски, Невски, Петроградски, Приморски, Фрунзенски и Централен.

За да опростите изчисленията, за да вземете предвид разликата в транспортни разходиза доставка на материални ресурси за строителни обекти, разположени в административните предградия на Санкт Петербург (административни райони - Колпински, Кронщад, Курортни, Ломоносовски, Павловски, Петродворцови и Пушкински), както и по време на строителството в Ленинградска област от строителни организации на Санкт Петербург, към прогнозните разходи, изчислени съгласно тези единични цени, трябва да се прилагат специални корекционни коефициенти, установени в зависимост от разстоянието на строителните проекти от границите на града и условията за определяне на текущите прогнозни разходи за материали, продукти и конструкции, които не взети предвид в TER:

	Отдалеченост на обекта от границите на града	Коефициенти за коригиране на разходите за строително-монтажни работи (общата сума на преките разходи, като се вземат предвид режийните разходи и прогнозната печалба)
		разходите за материали, които не са включени в цените, се приемат по действителната текуща прогнозна цена, като се вземе предвид доставката до обект, отдалечен от града	разходите за материали, които не са включени в цените, се приемат по прогнозната цена, като се вземе предвид доставката до обект в рамките на града или според колекцията от средни прогнозни цени
	за всеки 10 км над 120 км
	Кронщат

1.7. За да се определи прогнозната стойност на работата (включително уникалните), които не са включени в колекциите на TER, могат да се разработят индивидуални (фирмени, производствени) прогнозни норми и цени, одобрени от клиента като част от проекта (работен проект).

1.8. При определяне на разходите за строителни работи, които рядко се извършват на територията на Санкт Петербург и поради тази причина не са включени в колекциите на териториалните единични цени, цените на колекциите на федералните единични цени за строителни работи FER-2001, разработено на ценовото ниво на базовия регион (Московска област) според Госстрой на Русия от 1 януари 2000 г. В този случай посочените цени се прилагат, като се вземат предвид следните коефициенти за териториална корекция в базисното ценово ниво към 01.01.2000 г.:

Към възнаграждения на строителни работници и възнаграждения на машинисти - 1 224;

Към общите разходи за експлоатация на строителни машини - 1.054;

Към стойността на материалите - 1160.

1.9. При определяне на цената на строителните работи, които не са включени в колекциите TER-2001 SPb и FER-2001, е разрешено да се използват цените на колекциите EPEP-84 за строителство на сградии произведения, разработени на ценовото ниво от 1 януари 1984 г. В този случай посочените цени се прилагат, като се вземат предвид следните корекционни коефициенти към базовото ценово ниво към 01.01.2000 г.:

За заплати на строителни работници и заплати на машинисти - 18,85;

Към общите разходи за експлоатация на строителни машини - 20,37;

Към стойността на материалите - 21.76.

1.10. INЕдиничните цени, с изключение на специално посочените случаи, отчитат разходите за разтоварване на материалите в склад на място, както и разходите за хоризонтален и вертикален транспорт на материали, продукти и конструкции от склада на място до място на тяхното монтиране, монтаж или полагане в проектно положение (вътрешно сграден транспорт).

Цените са съобразени със средните разходи за поддръжка на изградените електроснабдителни мрежи.

1.11. Всяка колекция TER съдържа техническа част и цени за дизайн или работен метър. Преди да използвате цените е необходимо да се запознаете с техническата част.

Техническата част съдържа информация за целта и реда за прилагане на цените, правилата за изчисляване на обема на работа и коефициентите, които отчитат извършването на работа при условия, различни от приетите в цените.

1.12. Таблиците TER съдържат показатели за прогнозните разходи, установени за съответния метър конструкции или работи:

Преки разходи, включително:

- разходи за труд на строителни работници;

Разходи за експлоатация на строителни машини, включително заплати на работниците, обслужващи машините;

- разходи за материали, продукти и конструкции;

Разходи за труд на строителни работници, в човекочасове

- разход на материали, невключени в цените - във физически мерни единици.

1.13. Номерирането, наименованието и мерните единици в колекциите TER съвпадат с номерирането, наименованието и мерните единици на подобни таблици на Държавните стандарти за елементна оценка на строителните работи GESN-2001.

1.14. В отделни единични цени колона 4 „Преки разходи“ и колона 8 „Материали“ не включват разходите за основни строителни материали, продукти и конструкции, взети въз основа на проектни данни и текущи цени съгласно условията на доставка (пълен комплект ). Такива материали се дават като отделен ред директно в единичните цени, като се посочват кодът, наименованието и цената на ценомера. Техническите спецификации се приемат съгласно проектните данни (работни чертежи).

При изготвяне на разчетна документация и при заплащане на извършената работа цената на работата по такива единични цени се определя в два реда:

При първия стойността на работата се изчислява според съответната единична цена;

На второ място, разходите за материали, продукти и конструкции, които не са взети предвид в цените.

Позволено е да се сумират материали, които не са включени в цените, за всеки раздел от местната оценка или за обекта като цяло.

За някои материали, продукти и конструкции в TER са посочени само имена, а тяхното потребление се взема според проектните данни (работни чертежи).

В случаите, когато към момента на изготвяне на разчетната документация няма данни за цената на тези материали, е необходимо да се използват данните за цените, дадени в Колекцията на средните прогнозни цени за основните строителни ресурси в Санкт Петербург ( “Стройцена” RCTS SPb) и други справочни и информационни материали за текущите цени на строителните ресурси. Въз основа на материалите за доставка на клиента се генерира информация за цените въз основа на данните на клиента.

1.15. TEP не взема предвид режийните разходи, очакваната печалба и други (ограничени) разходи.

1.16. Разходите за експлоатация на машини в TER отчитат разходите за електроенергия в размер на 0,35 рубли / kWh, включително разходите за поддръжка на строителните електроснабдителни мрежи и сгъстен въздух от 0,14 рубли / m 3.

(Променена редакция, Изменение № 1).

1.17. Цената на водата в единични цени се приема на 2,16 рубли / m 3. В случаите, когато потреблението на вода по време на работа е незначително, цената му се взема предвид в цените и не се коригира при изготвяне на разчети.

Ако цената на водата, получена за промиване и хидравлично изпитване на тръбопроводи с диаметър над 125 mm или резервоари в процес на изграждане, се различава от приетата в единичните цени с повече от 10%, тогава разликата в разходите трябва да се вземе предвид в местните оценки , като се вземе потреблението на вода според стандартите, посочени в единичните цени или според елементарните разчетни стандарти за тези работи.

В някои цени за специални конструкции и работи (земни конструкции на хидротехнически съоръжения, пътни строителни работи и др.) Не се вземат предвид разходите за вода и нейното доставяне до работната площадка. При прилагането на тези ставки трябва да се вземат предвид разходите за вода и нейната доставка местни оценкидопълнително по местни цени или калкулации в съответствие с данните от проекта за организация на строителството и разходните норми, посочени в таблиците на единичните цени и елементните разчетни норми.

1.18. По време на строителството в градовете на територията на населените места, ако проектът за организация на строителството предвижда изграждането на претоварни бази за съхранение на бетонни и стоманобетонни конструкции, допълнителните разходи за транспортни конструкции и товаро-разтоварни операции се определят чрез изчисление въз основа на брой конструкции, доставени в депото за претоварване, като се вземат предвид цените за превоз на стоки за строителството.

2. ПРИЛАГАНЕ НА ЕДИНИЧНИ ЦЕНИ

2.1. Прилагането на TEP се извършва директно при изготвянето на местни оценки. В този случай всички необходими показатели от TER се прехвърлят към оценките без промени. Поясненията на прогнозните показатели, свързани с процедурата за прилагане на TEP и отчитане на коефициентите за условия на труд, се извършват при изготвяне на оценки, с препратки към съответните параграфи от техническите части на съответните сборници на TEP и тези инструкции.

2.2. Ако проектът за организация на строителството предвижда строителни работи в експлоатирани сгради и конструкции, в близост до обекти под високо напрежение, на територията на съществуващи предприятия, която има широка мрежа от транспортни и инженерни комуникации и тесни условия за складиране на материали и в други все по-сложни условия по време на реконструкция, техническо преоборудване и разширяване на съществуващи предприятия (сгради, конструкции), до нормите на разходите за труд, заплатите на работниците, разходите за експлоатация на машините, включително възнагражденията на работниците, обслужващи машините, следва да се прилагат следните коефициенти:

Коефициенти за корекция на стандартите за разходи за труд, компенсация на работниците, оперативни разходи за машини, включително заплати за работниците, обслужващи машините, за да се вземе предвид влиянието на условията на труд, предвидени в проектите

	Име на произведенията	Коефициент
	Извършване на строителни работи в действащи сгради и съоръжения, освободени от оборудване и други елементи, които пречат на нормалното изпълнение на работата
	Извършване на строителни работи в действащи сгради и конструкции с наличие в работната зона на работещо технологично оборудване (машини, инсталации, кранове и др.) Или затрупващи обекти (лабораторно оборудване, мебели и др.) или движение на трафика по вътрешното магазинни маршрути
	Същото, ако температурата на въздуха на работното място е над 40 ° на закрито
	Същото е и с вредните условия на труд, при които работниците в предприятието имат намален работен ден, а строителните работници имат нормален работен ден.
	Същото е и с опасните условия на труд, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратено работно време с 36-часова работна седмица
	Същото, с вредни условия на труд и особено тесни условия работни места, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратено работно време при 36-часова работна седмица
	Същото е и с вредните условия на труд, при които строителните работници се прехвърлят на съкратено работно време с 24-часова работна седмица.
	Същото с вредните условия на труд и особено тесните работни места, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратен работен ден с 24-часова работна седмица
	Извършване на СМР на открити и полуоткрити производствени площадки с наличие на работещо технологично оборудване или движение на технологичен транспорт в работната зона.
	Същото, в случай на особено тесни работни места
	Същото е и с вредните условия на труд (наличие на пара, прах, вредни газове, дим и др.), при които работниците в предприятието имат намален работен ден, а строителните работници имат нормален работен ден.
	Извършване на СМР в близост до обекти с високо напрежение
	Извършване на строителни работи в затворени конструкции (помещения), разположени под 3 m от земната повърхност
	Изграждане на нови съоръжения на териториите на съществуващи предприятия с широка мрежа от транспортни и инженерни комуникации и тесни условия за съхранение на материали
	Изграждане на инженерни мрежи и съоръжения в тесни условия на населени места
	Същото, при особено тесни условия

Бележки:

1. Теснотата в застроената част на градовете се характеризира с наличието на три от следните фактори:

Интензивно движение на градски транспорт и пешеходци в непосредствена близост до строителната площадка, налагащо изграждане на къси участъци с пълно завършване на всички работи по участъка, включително възстановяване на нарушени настилки и озеленяване;

Разширена мрежа от съществуващи подземни комуникации, които подлежат на спиране или преместване;

Жилищни или производствени сгради, както и запазени зелени площи в непосредствена близост до работната площадка;

Тесни условия за съхранение на материали или невъзможността да се съхраняват на строителната площадка за нормалното доставяне на материали на работните места.

2. Прилагане на коефициенти за изготвяне на разчетна документациятрябва да бъдат обосновани в проекти. Не се допуска едновременното използване на няколко коефициента (с изключение на коефициентите по точки 4 и 5). Коефициентите, посочени в параграфи 4 и 5, могат да се прилагат заедно с други коефициенти. Когато се прилагат едновременно, коефициентите се умножават.

3. Тези коефициенти не се отнасят за цените на колекция TER-2001-46 „Работа при реконструкция на сгради и съоръжения“. В случаите на прилагане на сборника TER-2001-46 „Работа при реконструкция на сгради и съоръжения“ трябва да се използват коефициентите, дадени в техническата част на този сборник.

4. Зоната за сигурност по въздушните електропроводи е участък от земя и пространство, затворено между вертикални равнини, преминаващи през успоредни прави линии, отдалечени от външните проводници (ако тяхното положение не се отклонява) на разстояние, m:

от 1 до 20 кв. включително
800 кв. (DC)

2.3. Преките разходи за демонтаж на отделни конструкции на сгради и конструкции, както и демонтаж на вътрешни санитарни инсталации и външни мрежи при липса на необходимия TER за демонтаж (демонтаж) се препоръчва да се определят съгласно съответните колекции на TER за инсталация (монтаж, монтаж) без да се вземат предвид разходите за основни материали и продукти и проекти на санитарно оборудване, инструменти, арматура и тръбопроводи, с прилагането на следните коефициенти към стандартите на разходите за труд, заплатите на работниците и разходите за експлоатация машини, включително заплатите на работниците, обслужващи машините:

а) при демонтаж на сглобяеми стоманобетонни и бетонни конструкции - 0,8;

б) същите, сглобяеми дървени конструкции - 0,8;

в) същите вътрешни санитарни инсталации (водоснабдяване, канализация, канализация, отопление, вентилация) - 0,4;

г) същите външни мрежи за водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и газоснабдяване - 0,6;

д) същото, метални конструкции: 0,6 - към основното заплатиработници; 0,7 - към разходите за експлоатация на машини, включително заплатите на работниците, обслужващи машините;

0,5 - към разходите за спомагателни материали.

Посочените коефициенти ще се променят директно в местните оценки на разходите.

2.4. При оценките за изграждане на сгради с височина 25 m или повече трябва да се вземат предвид разходите за експлоатация на товарно-пътнически асансьори съгласно TER, даден в колекция № 7 „Сглобяеми бетонни и стоманобетонни конструкции“.

2.5. TER предвижда използването на иглолистен дървен материал (бор, смърч и др.). При прилагане на дървен материал от други видове към стандартите на разходите за труд и заплатите на работниците трябва да се прилагат следните коефициенти:

2.6. Изготвянето на прогнозна документация с помощта на TER може да се извърши на база (към 01.01.2000 г.) и текущи ценови нива. За отчитане на увеличението на строителните разходи, причинено от инфлационни фактори през периода на действие на Единичните цени, може да се използва базисно-индексният метод за определяне на стойността на строителството, базиран на използването на ценови индекси за видове и комплекси от работни и строителни проекти, разработени за условията на Санкт Петербург от Регионалния център за ценообразуване в строителството до базовото ценово ниво към 01.01.2000 г.

2.7. Разходите за материали, продукти и конструкции, които не са включени в себестойността на преките разходи съгласно основния TEP и са дадени като отделен ред директно в единични цени, като се посочват кодът, наименованието и разходът за ценомера, се приемат директно на текущото ниво на цените според условията на доставка (конфигурация) или чрез индексиране на базовата цена към 01.01.2000 г. Действителните текущи цени на строителните ресурси се потвърждават от съответните разплащателни и платежни документи и складови и производствени счетоводни данни.

СИСТЕМА ОТ НОРМАТИВНИ ДОКУМЕНТИ В СТРОИТЕЛСТВОТО

СТРОИТЕЛНИ НОРМИ
РУСКА ФЕДЕРАЦИЯ
Санкт Петербург

TER 81-02-2001 SPb

Утвърден и влязъл в сила от 1 януари 2002 г
със заповед на Комисията по икономика и индустриална политика
Администрация на Санкт Петербург от 07.09.2001 г. № 223

Ставки за териториална единица
за строителни работи

ТЕР-2001 Санкт Петербург

Общи указания
относно използването на териториална единица
цени за СМР

Администрация на Санкт Петербург

Санкт Петербург
2001 г

Териториалните единични цени за строителни работи за използване в Санкт Петербург в базисни цени към 1 януари 2000 г. (наричани по-долу TER) са предназначени за определяне на преките разходи в прогнозната цена на строителството на предприятия, сгради и конструкции, за разработване на агрегирани стандарти за прогнозна стойност, както и за плащания за извършени строителни работи.

РАЗРАБОТЕНСанкт Петербург Регионален център за ценообразуване в строителството RCSC Санкт Петербург (П.В. Горячкин - ръководител, Е.Е. Дячков, Л.А. Данилова, Н.Н. Калинко, В.М. Семкова, Е.Н. Федотова) с участието на специалисти - А.П. Иванов (АД Строителна корпорация на Санкт Петербург), A.A. Козловская, С.М. Белер (Институт ЛенНИИпроект АД).

ОДОБРЕНО И ВЪВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ от 1 януари 2002 г. със заповед на Комитета по икономика и индустриална политика на администрацията на Санкт Петербург от 7 септември 2001 г. № 223

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Териториалните единични цени за строителни работи за използване в Санкт Петербург в базисни цени към 1 януари 2000 г. (наричани по-долу TER) са предназначени за определяне на преките разходи в прогнозната цена на строителството на предприятия, сгради и конструкции, за разработване на агрегирани стандарти за прогнозна стойност, както и за плащания за извършени строителни работи.

1.2. TER се съставят въз основа на:

Държавни елементни разчетни стандарти за строителни работи GESN-2001 (Госстрой на Русия);

Средни прогнозни цени на материали, продукти и конструкции в Санкт Петербург към 1 януари 2000 г.;

Средни прогнозни цени за експлоатация на строителни машини и механизми в Санкт Петербург към 1 януари 2000 г.;

Нивото на заплатите на строителните работници и машинистите в Санкт Петербург от 1 януари 2000 г. съгласно следния тарифен график:

Почасови ставки за заплащане, установени за работници, заети в строителни работи при нормални условия на труд

Освобождаване от отговорност	Тарифна ставка rub./човек-час.	Освобождаване от отговорност	Тарифна ставка rub./човек-час.	Освобождаване от отговорност	Тарифна ставка rub./човек-час.	Освобождаване от отговорност	Тарифна ставка rub./човек-час.
	8,79		9,80		11,23		13,38
	8,86		9,89		11,37		13,56
	8,93		9,98		11,50		13,78
	9,02		10,08		11,64		14,01
	9,09		10,16		11,77		14,23
	9,16		10,25		11,95		14,45
	9,24		10,33		12,12		14,68
	9,31		10,43		12,31		14,90
	9,38		10,56		12,49		15,12
	9,45		10,70		12,66		15,35
	9,53		10,83		12,84		15,56
	9,60		10,97		13,02		15,80
	9,71		11,10		13,21

Забележка:При разработването на TER съответните цени са взели предвид повишените почасови тарифни ставки на работниците, заети в строителството при работа с трудни и вредни условия на труд, както и при работа на скакалци. За определени професии на работници от VI разряд, заети с управление на мощни и особено сложни строителни машини и механизми, техния ремонт и поддръжка, цените са съобразени със съответните повишени часови тарифни ставки.

1.3. TER са разработени като част от следните колекции:

п/п	Име на колекцията	Пълно обозначение на колекцията 1)		Съкращение за колекция
Териториални единични цени за строителни работи (ТЕР-2001 Санкт Петербург)
	Разкопки			ТЕР-2001-01 СПб
	Уелс	TER 81-02-04-2001 SPb		ТЕР-2001-04 SPb
	Пилотни работи. Уплътняване на почви. Кладенци за чекмеджета			ТЕР-2001-05 SPb
	Монолитни бетонни и стоманобетонни конструкции			ТЕР-2001-06 СПб
	Сглобяеми бетонни и стоманобетонни конструкции			ТЕР-2001-08 SPb
	Метални конструкции			ТЕР-2001-09 СПб
	Дървени конструкции			ТЕР-2001-10 СПб
	Подове			ТЕР-2001-11 СПб
	Покриви			ТЕР-2001-12 СПб
	Защита на строителните конструкции на оборудването от корозия			ТЕР-2001-13 SPb
	Конструкции в селското строителство	TER 81-02-14-2001 SPb		ТЕР-2001-14 СПб
	Довършителни работи			ТЕР-2001-15 СПб
	Вътрешни тръбопроводи		ТЕР-2001-16 СПб
	Водоснабдяване и канализация - вътрешни устройства		ТЕР-2001-18 СПб
	Газоснабдяване - вътрешни устройства		ТЕР-2001-19 СПб
	Вентилация и климатизация		ТЕР-2001-20 СПб
	Водоснабдяване - външни мрежи		ТЕР-2001-22 СПб
	Канализация - външни мрежи		ТЕР-2001-23 СПб
	Топлоснабдяване и газопроводи - външни мрежи		ТЕР-2001-24 СПб
	Топлоизолационни работи		ТЕР-2001-26 СПб
	Автомобилни пътища		ТЕР-2001-27 СПб
	железници	TER 81-02-28-2001 SPb	ТЕР-2001-28 СПб
	Тунели и метро	TER 81-02-29-2001 SPb	ТЕР-2001-29 СПб
	Мостове и тръби		ТЕР-2001-30 СПб
	Летища		ТЕР-2001-31 СПб
	Трамвайни релси	TER 81-02-32-2001 SPb	ТЕР-2001-32 СПб
	Електропроводи		ТЕР-2001-33 SPb
	Съобщения, радио и телевизионни съоръжения		ТЕР-2001-34 СПб
	Земни конструкции на хидротехнически съоръжения		ТЕР-2001-36 СПб
	Бетонни и стоманобетонни конструкции на хидротехнически съоръжения	TER 81-02-37-2001 SPb	ТЕР-2001-37 СПб
	Каменни конструкции на хидротехнически съоръжения	TER 81-02-38-2001 SPb	ТЕР-2001-38 СПб
	Метални конструкции на хидротехнически съоръжения	TER 81-02-39-2001 SPb	ТЕР-2001-39 СПб
	Дървени конструкции за хидротехнически съоръжения	TER 81-02-40-2001 SPb	ТЕР-2001-40 СПб
	Хидроизолационни работи в хидротехнически съоръжения	TER 81-02-41-2001 SPb	ТЕР-2001-41 СПб
	Работи за охрана на брега		ТЕР-2001-42 СПб
	Корабни маршрути на хелинги и хелинги	TER 81-02-43-2001 SPb	ТЕР-2001-43 СПб
	Подводни строителни (водолазни) работи	TER 81-02-44-2001 SPb	ТЕР-2001-44 СПб
	Промишлени пещи и тръби	TER 81-02-45-2001 SPb	ТЕР-2001-45 СПб
			ТЕР-2001-46 СПб
	озеленяване		ТЕР-2001-47 СПб

1) - пълното обозначение на колекциите TERr-2001 Санкт Петербург е прието в съответствие със SP 81-01-94 „Кодекс от правила за определяне на разходите за строителство като част от предпроектната и проектната разчетна документация“

1.4. TER отразява средното за индустрията ниво на разходите за възприетото оборудване, технология и организация на работа за всеки вид строителни работи и в тази връзка може да се използва за определяне на прогнозната стойност на строителството от всички клиенти и изпълнители, независимо от техния ведомствен порядък. подчинение и правна форма.

1.5. Съдържанието, конструкцията, представянето и дизайнът на ТЕП отговарят на изискванията:

- SNiP 10-01-94 „Система от нормативни документи в строителството. Основни положения“;

- SP 81-01-94 „Кодекс на правилата за определяне на разходите за строителство“;

- MDS 81-1.99 „Указания за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация“;

Насоки за разработване на единични цени за строителни, монтажни, специални строителни и ремонтни и строителни работи (Госстрой на Русия 26.04.99 г. № 30), като се вземат предвид тези Общи инструкции.

Организациите, институциите и предприятията, техните служители носят отговорност за неправилното прилагане на TER в съответствие със законодателството на Руската федерация. Действието на ТЕП остава до замяната им с нови.

1.6. Единичните цени са съставени, като се вземе предвид доставката на материали до строителни обекти, разположени в рамките на град Санкт Петербург, който включва следните административни райони - Адмиралтейски, Василеостровски, Виборгски, Калинински, Кировски, Красногвардейски, Красноселски, Московски, Невски, Петроградски, Приморски, Фрунзенски и Централен.

За да се опростят изчисленията, да се вземе предвид разликата в транспортните разходи за доставка на материални ресурси за строителни проекти, разположени в административно подчинените предградия на Санкт Петербург (административни райони - Колпински, Кронщадски, Курортни, Ломоносовски, Павловски, Петродворцови и Пушкински), както и при изпълнението на строителство в Ленинградска област от строителни организации на Санкт Петербург, трябва да се прилагат специални коригиращи коефициенти към прогнозната цена, изчислена съгласно тези единични цени, установени в зависимост от разстоянието на строителните проекти от границите на града и условията за определяне на текущите прогнозни разходи за материали, продукти и конструкции, които не са включени в TER:

Не.	Отдалеченост на обекта от границите на града	Коефициенти за коригиране на разходите за строително-монтажни работи (общата сума на преките разходи, като се вземат предвид режийните разходи и прогнозната печалба)
		разходите за материали, които не са включени в цените, се приемат по действителната текуща прогнозна цена, като се вземе предвид доставката до обект, отдалечен от града	разходите за материали, които не са включени в цените, се приемат по прогнозната цена, като се вземе предвид доставката до обект в рамките на града или според колекцията от средни прогнозни цени
	до 35 км	1,007	1,022
	36-50 км	1,011	1,048
	51-70 км	1,016	1,064
	71-90км	1,026	1,083
	91-120км	1,034	1,122
	за всеки 10 км над 120 км	1,006	1,018
	Кронщат	1,011		1,064

1.7. За да се определи прогнозната стойност на работата (включително уникалните), които не са включени в колекциите на TER, могат да се разработят индивидуални (фирмени, производствени) прогнозни норми и цени, одобрени от клиента като част от проекта (работен проект).

1.8. При определяне на разходите за строителни работи, които рядко се извършват на територията на Санкт Петербург и поради тази причина не са включени в колекциите на териториалните единични цени, цените на колекциите на федералните единични цени за строителни работи FER-2001, разработено на нивото на цените на базовия район (Московска област) според към 1 януари 2000 г., Gosstroy на Русия. В този случай посочените цени се прилагат, като се вземат предвид следните коефициенти за териториална корекция в базисното ценово ниво към 01.01.2000 г.:

1,224;

1,054;

Към цената на материалите - 1,160.

1.9. При определяне на цената на строителните работи, които не са включени в колекциите TER-2001 SPb и FER-2001, е разрешено да се използват цените на колекциите EPEP-84 за строителни конструкции и работи, разработени на ценовото ниво от 1 януари , 1984 г. В този случай посочените цени се прилагат, като се вземат предвид следните корекционни коефициенти към базовото ценово ниво към 01.01.2000 г.:

За възнаграждения на строителни работници и възнаграждения на машинисти - 18,85;

Към общите разходи за експлоатация на строителни машини - 20,37;

Към цената на материалите - 21,76.

1.10. INЕдиничните цени, с изключение на специално посочените случаи, отчитат разходите за разтоварване на материалите в склад на място, както и разходите за хоризонтален и вертикален транспорт на материали, продукти и конструкции от склада на място до място на тяхното монтиране, монтаж или полагане в проектно положение (вътрешно сграден транспорт).

Цените са съобразени със средните разходи за поддръжка на изградените електроснабдителни мрежи.

1.11. Всяка колекция TER съдържа техническа част и цени за дизайн или работен метър. Преди да използвате цените е необходимо да се запознаете с техническата част.

Техническата част съдържа информация за целта и реда за прилагане на цените, правилата за изчисляване на обема на работа и коефициентите, които отчитат извършването на работа при условия, различни от приетите в цените.

1.12. Таблиците TER съдържат показатели за прогнозните разходи, установени за съответния метър конструкции или работи:

Преки разходи, включително:

- разходи за труд на строителни работници;

Разходи за експлоатация на строителни машини, включително заплати на работниците, обслужващи машините;

- разходи за материали, продукти и конструкции;

Разходи за труд на строителни работници, в човекочасове

- разход на материали, невключени в цените - във физически мерни единици.

1.13. Номерирането, наименованието и мерните единици в колекциите TER съвпадат с номерирането, наименованието и мерните единици на подобни таблици на Държавните стандарти за елементна оценка на строителните работи GESN-2001.

1.14. В отделни единични цени колона 4 „Преки разходи“ и колона 8 „Материали“ не включват разходите за основни строителни материали, продукти и конструкции, взети въз основа на проектни данни и текущи цени съгласно условията на доставка (пълен комплект ). Такива материали се дават като отделен ред директно в единичните цени, като се посочват кодът, наименованието и цената на ценомера. Техническите спецификации се приемат съгласно проектните данни (работни чертежи).

При изготвяне на разчетна документация и при заплащане на извършената работа цената на работата по такива единични цени се определя в два реда:

При първия стойността на работата се изчислява според съответната единична цена;

На второ място, разходите за материали, продукти и конструкции, които не са взети предвид в цените.

Позволено е да се сумират материали, които не са включени в цените, за всеки раздел от местната оценка или за обекта като цяло.

За някои материали, продукти и конструкции в TER са посочени само имена, а тяхното потребление се взема според проектните данни (работни чертежи).

В случаите, когато към момента на изготвяне на разчетната документация няма данни за цената на тези материали, е необходимо да се използват данните за цените, дадени в Колекцията на средните прогнозни цени за основните строителни ресурси в Санкт Петербург ( “Стройцена” RCTS SPb) и други справочни и информационни материали за текущите цени на строителните ресурси. Въз основа на материалите за доставка на клиента се генерира информация за цените въз основа на данните на клиента.

1.15. TEP не взема предвид режийните разходи, очакваната печалба и други (ограничени) разходи.

1.16. Разходите за работа на машини в ТЕП отчитат разходите за електроенергия в сумата 0,35 rub./kWh,включително разходи за поддръжка на строителни електроснабдителни мрежи, сгъстен въздух 0,14 rub./m3.

(Променена редакция. Изменение № 1).

1.17. Приема се цената на водата в единични цени 2,16 rub./m3.В случаите, когато потреблението на вода по време на работа е незначително, цената му се взема предвид в цените и не се коригира при изготвяне на разчети.

Ако цената на водата, получена за промиване и хидравлично изпитване на тръбопроводи с диаметър над 125 mm или резервоари в процес на изграждане, се различава от приетата в единичните цени с повече от 10%, тогава разликата в разходите трябва да се вземе предвид в местните оценки , като се вземе потреблението на вода според стандартите, посочени в единичните цени или според елементарните разчетни стандарти за тези работи.

В някои цени за специални конструкции и работи (земни конструкции на хидротехнически съоръжения, пътни строителни работи и др.) Не се вземат предвид разходите за вода и нейното доставяне до работната площадка. При прилагането на тези ставки разходите за вода и нейната доставка трябва да се вземат предвид в местните оценки допълнително по местни цени или изчисления в съответствие с данните на проекта за организация на строителството и нормите на потребление, посочени в таблиците на единичните цени и стандартите за елементна оценка .

1.18. По време на строителството в градовете на територията на населените места, ако проектът за организация на строителството предвижда изграждането на претоварни бази за съхранение на бетонни и стоманобетонни конструкции, допълнителните разходи за транспортни конструкции и товаро-разтоварни операции се определят чрез изчисление въз основа на брой конструкции, доставени в депото за претоварване, като се вземат предвид цените за превоз на стоки за строителството.

2. ПРИЛАГАНЕ НА ЕДИНИЧНИ ЦЕНИ

2.1. Прилагането на TEP се извършва директно при изготвянето на местни оценки. В този случай всички необходими показатели от TER се прехвърлят към оценките без промени. Поясненията на прогнозните показатели, свързани с процедурата за прилагане на TEP и отчитане на коефициентите за условия на труд, се извършват при изготвяне на оценки, с препратки към съответните параграфи от техническите части на съответните сборници на TEP и тези инструкции.

2.2. Ако проектът за организация на строителството предвижда строителни работи в действащи сгради и конструкции, в близост до обекти под високо напрежение, на територията на съществуващи предприятия, които имат широка мрежа от транспортни и инженерни комуникации и тесни условия за съхранение на материали и в други все по-сложни условия по време на реконструкция, техническо преоборудване и разширяване на съществуващи предприятия (сгради, конструкции) към стандартите на разходите за труд, заплатите на работниците, разходите за експлоатация на машини, включително заплатите на работниците, обслужващи машините, трябва да се прилагат следните коефициенти:

Коефициенти за корекция на стандартите за разходи за труд, компенсация на работниците, оперативни разходи за машини, включително заплати за работниците, обслужващи машините, за да се вземе предвид влиянието на условията на труд, предвидени в проектите

№№ п/п	Име на произведенията	Коефициент
	Извършване на строителни работи в действащи сгради и съоръжения, освободени от оборудване и други елементи, които пречат на нормалното изпълнение на работата	1,2
	Извършване на строителни работи в действащи сгради и конструкции с наличие в работната зона на работещо технологично оборудване (машини, инсталации, кранове и др.) Или затрупващи обекти (лабораторно оборудване, мебели и др.) или движение на трафика по вътрешното магазинни маршрути	1,3
		1,35
	Същото, ако температурата на въздуха на работното място е повече от 40° на закрито	1,5
	Същото е и с вредните условия на труд, при които работниците в предприятието имат намален работен ден, а строителните работници имат нормален работен ден.	1,5
	Същото е и с опасните условия на труд, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратено работно време с 36-часова работна седмица	1,5
	Същото с вредните условия на труд и особено тесните работни места, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратен работен ден с 36-часова работна седмица	1,55
	Същото е и с вредните условия на труд, при които строителните работници се прехвърлят на съкратено работно време с 24-часова работна седмица.	2,2
	Същото с вредните условия на труд и особено тесните работни места, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратен работен ден с 24-часова работна седмица	2,3
	Извършване на СМР на открити и полуоткрити производствени площадки с наличие на работещо технологично оборудване или движение на технологичен транспорт в работната зона.	1,1
	Същото, в случай на особено тесни работни места	1,15
	Същото е и с вредните условия на труд (наличие на пара, прах, вредни газове, дим и др.), при които работниците в предприятието имат намален работен ден, а строителните работници имат нормален работен ден.	1,25
	Извършване на СМР в близост до обекти с високо напрежение	1,2
	Извършване на строителни работи в затворени конструкции (помещения), разположени под 3 m от земната повърхност	1,1
	Изграждане на нови съоръжения на териториите на съществуващи предприятия с широка мрежа от транспортни и инженерни комуникации и тесни условия за съхранение на материали	1,1
		1,15
	Изграждане на инженерни мрежи и съоръжения в тесни условия на населени места	1,1
	Същото, при особено тесни условия	1,15

Бележки:

1. Теснотата в застроената част на градовете се характеризира с наличието на три от следните фактори:

Интензивно движение на градски транспорт и пешеходци в непосредствена близост до строителната площадка, налагащо изграждане на къси участъци с пълно завършване на всички работи по участъка, включително възстановяване на нарушени настилки и озеленяване;

Разширена мрежа от съществуващи подземни комуникации, които подлежат на спиране или преместване;

Жилищни или производствени сгради, както и запазени зелени площи в непосредствена близост до работната площадка;

Тесни условия за съхранение на материали или невъзможността да се съхраняват на строителната площадка за нормалното доставяне на материали на работните места.

2. Използването на коефициенти при изготвянето на разчетната документация трябва да бъде обосновано в проектите. Не се допуска едновременното използване на няколко коефициента (с изключение на коефициентите по точки 4 и 5). Коефициентите, посочени в параграфи 4 и 5, могат да се прилагат заедно с други коефициенти. Когато се прилагат едновременно, коефициентите се умножават.

3. Тези коефициенти не се отнасят за цените на колекция TER-2001-46 „Работа при реконструкция на сгради и съоръжения“. В случаите на прилагане на сборника TER-2001-46 „Работа при реконструкция на сгради и съоръжения“ трябва да се използват коефициентите, дадени в техническата част на този сборник.

4. Зоната за сигурност по въздушните електропроводи е участък от земя и пространство, затворено между вертикални равнини, преминаващи през успоредни прави линии, отдалечени от външните проводници (ако тяхното положение не се отклонява) на разстояние, m:

до 1кв.
от 1 до 20 кв. включително
35 кв.
110 кв.
150 кв.
220 кв.
330 кв.
400 кв.
500 кв.
750 кв.
800 кв. (DC)

2.3. Преките разходи за демонтаж на отделни конструкции на сгради и конструкции, както и демонтаж на вътрешни санитарни инсталации и външни мрежи при липса на необходимия TER за демонтаж (демонтаж) се препоръчва да се определят съгласно съответните колекции на TER за инсталация (монтаж, монтаж) без да се вземат предвид разходите за основни материали и продукти и проекти на санитарно оборудване, инструменти, арматура и тръбопроводи, с прилагането на следните коефициенти към стандартите на разходите за труд, заплатите на работниците и разходите за експлоатация машини, включително заплатите на работниците, обслужващи машините:

а) при демонтаж на сглобяеми стоманобетонни и бетонни конструкции - 0,8;

б) същите, сглобяеми дървени конструкции - 0,8;

в) същите вътрешни санитарни инсталации (водоснабдяване, канализация, канализация, отопление, вентилация) - 0,4;

г) същите външни мрежи за водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване и газоснабдяване - 0,6;

д) същото, метални конструкции: 0,6 - към основните заплати на работниците; 0,7 - към разходите за експлоатация на машини, включително заплатите на работниците, обслужващи машините;

0,5 - към разходите за спомагателни материали.

Посочените коефициенти ще се променят директно в местните оценки на разходите.

2.4. При оценките за изграждане на сгради с височина 25 m или повече трябва да се вземат предвид разходите за експлоатация на товарно-пътнически асансьори съгласно TER, даден в колекция № 7 „Сглобяеми бетонни и стоманобетонни конструкции“.

2.5. TER предвижда използването на иглолистен дървен материал (бор, смърч и др.). При прилагане на дървен материал от други видове към стандартите на разходите за труд и заплатите на работниците трябва да се прилагат следните коефициенти:

2.6. Изготвянето на прогнозна документация с помощта на TER може да се извърши на база (към 01.01.2000 г.) и текущи ценови нива. За отчитане на увеличението на строителните разходи, причинено от инфлационни фактори през периода на действие на Единичните цени, може да се използва базисно-индексният метод за определяне на стойността на строителството, базиран на използването на ценови индекси за видове и комплекси от работни и строителни проекти, разработени за условията на Санкт Петербург от Регионалния център за ценообразуване в строителството до базовото ценово ниво към 01.01.2000 г.

2.7. Разходите за материали, продукти и конструкции, които не са включени в себестойността на преките разходи съгласно основния TEP и са дадени като отделен ред директно в единични цени, като се посочват кодът, наименованието и разходът за ценомера, се приемат директно на текущото ниво на цените според условията на доставка (конфигурация) или чрез индексиране на базовата цена към 01.01.2000 г. Действителните текущи цени на строителните ресурси се потвърждават от съответните разплащателни и платежни документи и складови и производствени счетоводни данни.

• TSNe-TERE 1.01-I3 Териториални разчетни стандарти и териториални единични цени за поддръжка на общински съоръжения в Санкт Петербург. Извършени са промени в териториалните разчетни стандарти и териториалните единични цени за работи по поддръжката на пътищата
  TSNe и TERe от 1 август 2017 г. № 1.01-I3
  
• TSNe-TERE 1.01-I2 Териториални разчетни стандарти и териториални единични цени за поддръжка на общински съоръжения в Санкт Петербург. Извършени са промени в териториалните разчетни стандарти и териториалните единични цени за работи по поддръжката на пътищата
  TSNe и TERe от 12 май 2017 г. № 1.01-I2
  
• TERmr 81-06-2001-I1(3) Санкт Петербург Промени в стандартите за териториална оценка. Териториални единични цени за основен ремонт на оборудване
  Поправка от 29 декември 2016 г. № 81-06-2001-I1(3) Санкт Петербург
  TERMR от 5 октомври 2015 г. № 81-06-2001 Санкт Петербург
  
• TERP 81-05-2001-I1(4) Санкт Петербург Промени в стандартите за териториална оценка. Териториални единични цени за пусково-наладъчни работи
  Поправка от 29 декември 2016 г. № 81-05-2001-I1(4) Санкт Петербург
  TERP от 5 октомври 2015 г. № 81-05-Pr-2001 Санкт Петербург
  
• TERr 81-04-2001-I1(6) Санкт Петербург Промени в стандартите за териториална оценка. Териториални единични цени за ремонтно-строителни работи
  Поправка от 29 декември 2016 г. № 81-04-2001-I1(6) Санкт Петербург
  TERR от 05 октомври 2015 г. № 81-04-2001 Санкт Петербург
  
• ТЕРМИН 81-03-2001-I1(6) Санкт Петербург Промени в стандартите за териториална оценка. Териториални единични цени за монтаж на оборудване
  Поправка от 29 декември 2016 г. № 81-03-2001-I1(6) Санкт Петербург
  СРОК от 05 октомври 2015 г. № 81-03-2001
  
• TER 81-02-2001-I1(9) Санкт Петербург Промени в стандартите за териториална оценка. Териториални единични цени за СМР и СМР
  Поправка от 29 декември 2016 г. № 81-02-2001-I1(9) Санкт Петербург
  ТЕР от 05 октомври 2015 г. № 81-02-2001
  
• TSNe-TERE 1.01-I1 Териториални разчетни стандарти и териториални единични цени за поддръжка на общински съоръжения в Санкт Петербург. Извършени са промени в териториалните разчетни стандарти и териториалните единични цени за работи по поддръжката на пътищата
  TSNe и TERe от 25 август 2016 г. № 1.01-I1
  
• TSNe-TERE 5.01 Стандарти за териториална оценка и териториални единични цени за поддръжка на общински съоръжения в Санкт Петербург. Опазване на водните тела
  TSNe и TERe от 1 юли 2016 г. № 5.01
  
• TSNe-TERE 4.01 Стандарти за териториална оценка и териториални единични цени за поддръжка на общински съоръжения в Санкт Петербург. Поддръжка на сгради и съоръжения
  TSNe и TERe от 1 юли 2016 г. № 4.01
  
• TSNe-TER 3.01 Стандарти за териториална оценка и териториални единични цени за поддръжка на общински съоръжения в Санкт Петербург. Поддръжка на изкуствени конструкции
  TSNe и TERe от 1 юли 2016 г. № 3.01
  
• TSNe-TER 2.01 Стандарти за териториална оценка и териториални единични цени за поддръжка на общински съоръжения в Санкт Петербург. Поддръжка на зелени площи в Санкт Петербург и ремонт на зелени площи, разположени върху тях
  TSNe и TERe от 1 юли 2016 г. № 2.01
  
• TSNe-TERE 1.01 Стандарти за териториална оценка и териториални единични цени за поддръжка на общински съоръжения в Санкт Петербург. Поддръжка на магистрали
  TSNe и TERe от 1 юли 2016 г. № 1.01
  
• Относно въвеждането в сила на териториални прогнозни цени за превоз на стоки за строителство, използвани по време на строителството в района на Нижни Новгород
  Указ на правителството на Нижни Новгородска област от 29 юни 2016 г. № 405
  ТЕП
  
• Относно въвеждането в сила на териториалните прогнозни цени за материали, продукти и конструкции, използвани в строителството в района на Нижни Новгород (с измененията от 6 септември 2017 г.)
  ТЕР от 29 юни 2016 г. № 404
  Постановление на правителството на област Нижни Новгород
  
• Относно въвеждането в сила на териториални прогнозни цени за експлоатация на строителни машини и превозни средства, използвани по време на строителството в района на Нижни Новгород
  Указ на правителството на Нижни Новгородска област от 29 юни 2016 г. № 403
  ТЕП