การวิเคราะห์ประมาณการท้องถิ่น เราอ่านค่าประมาณอย่างถูกต้อง - ถอดรหัสส่วนประกอบสำคัญ การประมาณการรายได้และค่าใช้จ่าย

การประมาณการในท้องถิ่นสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งบางประเภทตลอดจนต้นทุนของอุปกรณ์จะรวบรวมตามข้อมูลต่อไปนี้:

พารามิเตอร์ของอาคาร โครงสร้าง ชิ้นส่วน และองค์ประกอบโครงสร้างที่นำมาใช้ตามแบบการทำงาน
ปริมาณงานที่นำมาจากงบปริมาณสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งและพิจารณาจากแบบการทำงาน
ระบบการตั้งชื่อและปริมาณของอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์และสินค้าคงคลังที่นำมาใช้จากข้อกำหนดเฉพาะ ข้อความ และแบบการทำงานที่กำหนดเอง
ที่มีอยู่เดิม มาตรฐานโดยประมาณสินทรัพย์สำหรับประเภทของงาน องค์ประกอบโครงสร้าง รวมถึงการขายส่ง ขีดจำกัด และในบางกรณี ราคาสั่งซื้อครั้งเดียวสำหรับอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลัง

พื้นฐานในการกำหนดต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณอาจเป็น:

ข้อมูลเบื้องต้นของลูกค้าเพื่อการพัฒนา เอกสารประมาณการเอกสารก่อนโครงการและการออกแบบรวมถึงภาพวาดคำชี้แจงปริมาณงานก่อสร้างและการติดตั้งข้อกำหนดและคำชี้แจงข้อกำหนดของอุปกรณ์การตัดสินใจเกี่ยวกับองค์กรและลำดับการก่อสร้างที่นำมาใช้ในโครงการองค์กรก่อสร้าง (COP) บันทึกอธิบายสำหรับการออกแบบวัสดุ และต่อไป งานเพิ่มเติม- เอกสารการควบคุมของนักออกแบบและการดำเนินการสำหรับงานเพิ่มเติมที่ระบุในระหว่างระยะเวลาของงานก่อสร้างและซ่อมแซม
มาตรฐานโดยประมาณในปัจจุบัน ตลอดจนราคาขายและค่าขนส่งสำหรับวัสดุ อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลัง
การตัดสินใจส่วนบุคคลของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างที่เกี่ยวข้อง อำนาจรัฐ.

เมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่นโดยใช้โซลูชันทางเทคนิคที่นำมาใช้ ลำดับความสำคัญในการเลือกมาตรฐานการประมาณการปัจจุบันหรือวิธีการในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณจะขึ้นอยู่กับเงื่อนไขต่อไปนี้:

หากมีรายการราคาที่ได้รับอนุมัติสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างราคารวม (UR) หรือมาตรฐานการประมาณการรวม (USN) ซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อใช้ในการจัดทำประมาณการตามแบบการทำงานมาตรฐานการประมาณการรวมเหล่านี้ได้รับการยอมรับ
หากไม่มีมาตรฐานประมาณการรวม แต่มีการประมาณมาตรฐานและนำกลับมาใช้อย่างประหยัด แต่ละโครงการเชื่อมโยงกับสภาพการก่อสร้างในท้องถิ่น จากนั้นจึงยอมรับการประมาณการเหล่านี้
หากไม่มีมาตรฐานการประมาณการที่ขยายใหญ่ขึ้น เช่นเดียวกับการประมาณการสำหรับโครงการมาตรฐานและประหยัดแต่ละโครงการที่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้ซึ่งเชื่อมโยงกับสภาพการก่อสร้างในท้องถิ่น จากนั้นจึงยอมรับ ราคาต่อหน่วยบน โครงสร้างอาคารหรืองานก่อสร้างและติดตั้งบางประเภทจากคอลเลกชันและแค็ตตาล็อกที่เกี่ยวข้อง

ในส่วนของลักษณะของการก่อสร้างบางประเภทความเชี่ยวชาญขององค์กรรับเหมาก่อสร้างและติดตั้งและโครงสร้างของเอกสารการออกแบบจะมีการร่างประมาณการท้องถิ่น:

ก) สำหรับอาคารและโครงสร้าง:

บน งานก่อสร้าง, งานก่อสร้างพิเศษ, งานสุขาภิบาลภายใน, ไฟฟ้าแสงสว่างภายใน, โรงไฟฟ้า, อุปกรณ์เทคโนโลยีและอุปกรณ์ประเภทอื่น ๆ, เครื่องมือวัดและระบบอัตโนมัติ, อุปกรณ์กระแสต่ำ (การสื่อสาร, สัญญาณเตือน ฯลฯ ), การซื้ออุปกรณ์ตกแต่ง, เฟอร์นิเจอร์ , อุปกรณ์และอื่น ๆ งาน;

b) สำหรับงานไซต์ทั่วไป:

สำหรับการวางแผนแนวตั้ง การติดตั้งเครือข่ายสาธารณูปโภค ทางเดินและถนน การจัดสวน รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก และอื่นๆ

เอกสารโดยประมาณถูกวาดขึ้นในลำดับที่แน่นอนโดยย้ายจากองค์ประกอบการก่อสร้างขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ซึ่งแสดงถึงประเภทของงาน (ต้นทุน) - วัตถุ - การเปิดตัวที่ซับซ้อน - ขั้นตอนการก่อสร้าง - การก่อสร้าง (การก่อสร้าง) โดยรวม

หากมีการสร้างวัตถุวัตถุประสงค์หลักเพียงรายการเดียวในสถานที่ก่อสร้างตามโครงการโดยไม่มีการก่อสร้างวัตถุเสริมและวัตถุเสริม (เช่น ในอุตสาหกรรม - อาคารประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อจุดประสงค์หลัก ในการขนส่ง - อาคารสถานีรถไฟ ใน การเคหะและวิศวกรรมโยธา - อาคารที่อยู่อาศัย โรงละคร อาคารเรียน ฯลฯ) ดังนั้นแนวคิดของ "วัตถุ" อาจตรงกับแนวคิดของ "การก่อสร้าง"

ได้รับอนุญาตให้จัดทำประมาณการท้องถิ่นตั้งแต่สองรายการขึ้นไปสำหรับงานประเภทเดียวกันเมื่อออกแบบอาคารและโครงสร้างที่ซับซ้อนเมื่อดำเนินการพัฒนา เอกสารทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างโดยองค์กรออกแบบหลายแห่งตลอดจนเมื่อสร้างต้นทุนโดยประมาณสำหรับการเปิดตัวคอมเพล็กซ์

มีการประมาณการในท้องถิ่น การจัดกลุ่มข้อมูลออกเป็นส่วนๆสำหรับบุคคล องค์ประกอบโครงสร้างอาคาร (โครงสร้าง) ประเภทงานและอุปกรณ์ ลำดับการจัดกลุ่มต้องตรงกัน ลำดับทางเทคโนโลยีของการทำงาน และคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของการก่อสร้างแต่ละประเภทด้วย ขั้นตอนนี้ควรได้รับการควบคุมโดยข้อบังคับทางอุตสาหกรรม ในกรณีนี้สามารถแบ่งอาคารและสิ่งปลูกสร้างได้เป็น ส่วนใต้ดิน(งาน "รอบศูนย์") และส่วนเหนือพื้นดิน

ตามหลักการจัดกลุ่มดังกล่าว:

การประมาณการในท้องถิ่นสำหรับงานก่อสร้างอาจมีส่วนต่าง ๆ : กำแพง; ฐานรากและผนังส่วนใต้ดิน ผนัง; กรอบ; พื้น; พาร์ทิชัน; พื้นและฐาน; วัสดุปูและหลังคา ช่องเติม: บันไดและชานชาลา; งานตกแต่ง; งานต่างๆ (เฉลียง, จุดบอด ฯลฯ) ฯลฯ
การประมาณการในท้องถิ่นสำหรับงานก่อสร้างพิเศษอาจมีส่วนต่างๆ: ฐานรากสำหรับอุปกรณ์; บริเวณพิเศษ ช่องทางและหลุม ซับใน, ซับในและฉนวน; สารเคลือบป้องกันสารเคมี ฯลฯ
การประมาณการท้องถิ่นสำหรับงานสุขาภิบาลภายในอาจมีส่วนต่างๆ: น้ำประปา; การระบายน้ำทิ้ง; เครื่องทำความร้อน; การระบายอากาศและการปรับอากาศ ฯลฯ ;
การประมาณการในท้องถิ่นสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์อาจมีส่วนต่าง ๆ : การได้มาและการติดตั้งอุปกรณ์กระบวนการ ไปป์ไลน์กระบวนการ โครงสร้างโลหะ (ที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์) เป็นต้น

สำหรับวัตถุที่ค่อนข้างเรียบง่าย ต้นทุนโดยประมาณอาจไม่ถูกจัดกลุ่มออกเป็นส่วนๆ

ปริมาณงานถูกคำนวณสำหรับการประมาณการสำหรับการออกแบบโดยละเอียดหรือเอกสารการทำงานในหน่วยการวัดมาตรฐานการประมาณการที่ใช้ในคอลเลกชันของมาตรฐานการประมาณองค์ประกอบ (m3, m2, t, ชิ้น ฯลฯ ) ควรสังเกตว่าปริมาณโดยประมาณหมายถึงปริมาณใดๆ ที่กำหนดจากแบบและใช้ในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณ

การคำนวณปริมาณงานควรดำเนินการตามลำดับที่แน่นอนซึ่งสอดคล้องกับเทคโนโลยีในการปฏิบัติงานเพื่อให้สามารถนำผลลัพธ์ของการคำนวณที่ดำเนินการก่อนหน้านี้ไปใช้ในขั้นตอนต่อไปได้

ในองค์กรการออกแบบ ปริมาณงานในอาคารโดยรวมจะถูกคำนวณโดยนักออกแบบ โดยปกติแล้วจะเป็นช่างเทคนิค เพื่อความถูกต้องแม่นยำยิ่งขึ้น ขอแนะนำให้ตรวจสอบการประมาณการโดยนักประมาณการที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

เมื่อร่างรายการปริมาณคุณต้องปฏิบัติตามลำดับต่อไปนี้:

ทำความคุ้นเคยกับวัสดุการออกแบบและจัดวางตามลำดับที่สะดวกที่สุดสำหรับผู้ใช้
การพัฒนาและการจัดทำแบบฟอร์มตาราง การรวบรวมตารางเสริมและการคำนวณผลิตภัณฑ์มาตรฐาน องค์ประกอบโครงสร้างและส่วนประกอบของอาคาร
การคำนวณขอบเขตงานโดยใช้ข้อกำหนดการออกแบบ
การคำนวณปริมาตรสำหรับองค์ประกอบโครงสร้างและประเภทของงานที่ไม่ครอบคลุมเมื่อคำนวณตามข้อกำหนด

การเรียกเก็บเงินปริมาณสำหรับงานก่อสร้างทั่วไปแบ่งออกเป็นการคำนวณสำหรับองค์ประกอบโครงสร้างที่เสร็จสมบูรณ์แต่ละรายการและประเภทของงาน

เมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่นมักจะแบ่งออกเป็นส่วนต่างๆ อาคารที่ออกแบบนั้นแบ่งออกเป็นส่วนต่างๆ ตามอัตภาพ - องค์ประกอบโครงสร้าง งานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับองค์ประกอบโครงสร้างเดียวจะถูกจัดกลุ่มไว้ในส่วนหนึ่งของการประมาณการ (งานตกแต่ง - ภายในและภายนอก - ถือเป็นองค์ประกอบโครงสร้างอิสระ) นอกจากนี้ การประมาณการยังเน้นถึงส่วนใต้ดินและเหนือพื้นดินของอาคารอีกด้วย

เช่นเดียวกับการสร้างประมาณการงบการคำนวณปริมาณงานก็รวบรวมโดยแบ่งออกเป็นส่วนเดียวกัน
ในที่อยู่อาศัย -

ในงานวิศวกรรมโยธา รายการองค์ประกอบโครงสร้าง (ส่วน) มีดังต่อไปนี้:

*A. ส่วนใต้ดินของอาคาร:*	*B. ส่วนเหนือพื้นดินของอาคาร:*
1.งานขุดดิน







	9. ระเบียงและเฉลียง
10. ตกแต่งภายใน	10. ตกแต่งภายใน
	11.การตกแต่งภายนอก

งานก่อสร้างพิเศษภายใน:

	1. แสงสว่างไฟฟ้า
2. การระบายอากาศและการปรับอากาศ

	4. อินพุตทีวี

สำหรับการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมรายการส่วนต่างๆ ของแผ่นคำนวณปริมาณงานโดยประมาณมีดังนี้:

*A. ส่วนใต้ดิน:*	*B. ส่วนเหนือพื้นดิน:*
1.งานขุดดิน
2. ฐานสำหรับฐานราก

4. ผนังห้องใต้ดิน

	17. โปยม (หน้าต่าง ประตู ประตู ตะเกียง)
7. หน้าต่างและประตู (ช่องเปิด)

	20. ตกแต่งภายใน
10. ตกแต่งภายใน	21. การตกแต่งภายนอก
11. การตกแต่งภายนอก

หน้าที่หลักของมาตรฐานการประมาณคือการกำหนดจำนวนทรัพยากรมาตรฐานขั้นต่ำที่จำเป็นและเพียงพอในการปฏิบัติงานประเภทที่เกี่ยวข้องเป็นพื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนไปใช้ตัวบ่งชี้ต้นทุนในภายหลัง

เมื่อพิจารณาว่ามาตรฐานโดยประมาณได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของหลักการเฉลี่ยโดยลดการใช้ทรัพยากรที่จำเป็นทั้งหมดให้เหลือน้อยที่สุด ควรคำนึงว่ามาตรฐานไม่ได้ถูกปรับให้ลดลง

มาตรฐานและราคาโดยประมาณกำหนดให้งานดำเนินการภายใต้สภาวะปกติ (มาตรฐาน) ไม่ซับซ้อนจากปัจจัยภายนอก เมื่อทำงานในสภาวะพิเศษ: สภาพคับแคบ มลพิษจากก๊าซ ใกล้อุปกรณ์ปฏิบัติงาน ในพื้นที่ที่มีปัจจัยเฉพาะ (ภูเขาสูง ฯลฯ ) - ค่าสัมประสิทธิ์ที่กำหนด บทบัญญัติทั่วไปไปจนถึงการรวบรวมมาตรฐานและราคาที่เกี่ยวข้อง

มาตรฐานการประมาณการของรัฐ อุตสาหกรรมการผลิต อาณาเขต บริษัท และบุคคล ก่อให้เกิดระบบการกำหนดราคาและการประมาณมาตรฐานในการก่อสร้าง

มาตรฐานการประมาณการของรัฐรวมถึงมาตรฐานการประมาณการที่เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม 8 ของกลุ่มย่อย 81, 82 และ 83 "เอกสารเศรษฐศาสตร์"

ในกรณีที่ไม่มีมาตรฐานแยกต่างหากสำหรับเทคโนโลยีการทำงานที่คาดการณ์ไว้ในโครงการในการรวบรวมมาตรฐานและราคาประมาณการปัจจุบัน ได้รับอนุญาตให้พัฒนามาตรฐานการประมาณการและราคาต่อหน่วยที่เหมาะสมซึ่งได้รับการอนุมัติจากลูกค้า (นักลงทุน) โดยเป็นส่วนหนึ่งของ โครงการ (การออกแบบโดยละเอียด) มาตรฐานและราคาประมาณการส่วนบุคคลได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงเงื่อนไขเฉพาะของงานพร้อมปัจจัยที่ซับซ้อนทั้งหมด

แนะนำให้ใช้มาตรฐานการประมาณการที่เป็นกรรมสิทธิ์และเป็นรายบุคคลเพื่อกำหนดต้นทุนการก่อสร้างซึ่งแนะนำให้ใช้เงินทุนซึ่งดำเนินการโดยใช้กองทุนงบประมาณของรัฐบาลกลางหลังจากการประสานงานกับหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตที่เกี่ยวข้องในด้านการก่อสร้าง

เมื่อใช้มาตรฐานและราคาประมาณการแต่ละรายการ จะไม่ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นตามภาคผนวกหมายเลข 1 ของ MDS 81-35.2004

เพื่อกำหนดต้นทุนโดยประมาณในการก่อสร้างขององค์กรที่ออกแบบอาคารโครงสร้างหรือคิวจะมีการจัดทำเอกสารประมาณการซึ่งประกอบด้วย:

การประมาณการในท้องถิ่น
การคำนวณประมาณการท้องถิ่น
การประมาณค่าวัตถุ
การคำนวณประมาณการวัตถุ
การประมาณการต้นทุนบางประเภท
สรุปประมาณการต้นทุนการก่อสร้าง (ซ่อมแซม)
สรุปค่าใช้จ่าย ฯลฯ

การประมาณการในท้องถิ่นอ้างถึงเอกสารประมาณการเบื้องต้นและรวบรวมสำหรับงานบางประเภทและต้นทุนสำหรับอาคารและโครงสร้างหรือสำหรับงานไซต์ทั่วไปตามปริมาณที่กำหนดระหว่างการพัฒนาเอกสารการทำงาน (DD)

การประมาณการในท้องถิ่น การคำนวณถูกร่างขึ้นในกรณีที่ขอบเขตของงานและจำนวนต้นทุนยังไม่ถูกกำหนดในที่สุดและอาจมีการชี้แจงบนพื้นฐานของ RD หรือในกรณีที่ไม่สามารถกำหนดขอบเขตของงานลักษณะและวิธีการดำเนินการได้ กำหนดอย่างแม่นยำเพียงพอในระหว่างการออกแบบและมีการชี้แจงในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง

มีการประมาณการต้นทุนบางประเภทในกรณีที่จำเป็นต้องกำหนดวงเงินสำหรับโครงการก่อสร้างทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อชดเชยต้นทุนที่ไม่ได้คำนึงถึงมาตรฐานโดยประมาณ (การชดเชยที่เกี่ยวข้องกับการยึดที่ดินสำหรับ การพัฒนา ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการใช้สิทธิประโยชน์และค่าธรรมเนียมพิเศษที่กำหนดโดยการตัดสินใจของหน่วยงานของรัฐ ฯลฯ)

การประมาณการรวมของต้นทุนการก่อสร้าง (ซ่อมแซม) ขององค์กรอาคารและโครงสร้าง (หรือคิว) จะถูกรวบรวมบนพื้นฐานของการประมาณค่าวัตถุการประมาณค่าวัตถุและการประมาณการสำหรับต้นทุนแต่ละประเภท

ในกรณีที่นอกเหนือจากวัตถุทางอุตสาหกรรมเอกสารการออกแบบและการประมาณการถูกจัดทำขึ้นเพื่อวัตถุที่อยู่อาศัยทางแพ่งและวัตถุประสงค์อื่น ๆ ขอแนะนำให้จัดทำเอกสารประมาณการ (สรุปต้นทุน) ที่กำหนดต้นทุนการก่อสร้างขององค์กรอาคาร โครงสร้างหรือคิวของพวกเขา

พร้อมกับเอกสารประมาณการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ (การออกแบบโดยละเอียด) และ RD สามารถจัดทำคำชี้แจงต้นทุนโดยประมาณของการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่รวมอยู่ในศูนย์เปิดตัวและคำชี้แจงเกี่ยวกับต้นทุนโดยประมาณของสิ่งอำนวยความสะดวกและงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อมสามารถพัฒนาได้

ขอแนะนำให้จัดทำงบต้นทุนโดยประมาณของวัตถุที่รวมอยู่ในศูนย์การเปิดตัวในกรณีที่การวางแผนการก่อสร้างและการว่าจ้างองค์กรอาคารและโครงสร้างจะดำเนินการโดยคอมเพล็กซ์การเปิดตัวแยกต่างหาก คำชี้แจงเกี่ยวกับต้นทุนโดยประมาณในการก่อสร้างวัตถุที่รวมอยู่ในศูนย์เปิดตัวนั้นจัดทำขึ้นโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ (การออกแบบโดยละเอียด) และเป็นส่วนหนึ่งของ RD ในกรณีที่มีการชี้แจงต้นทุนโดยประมาณของวัตถุและงานตามแบบการทำงาน ข้อความที่ระบุรวมถึงต้นทุนโดยประมาณของออบเจ็กต์ที่รวมอยู่ในคอมเพล็กซ์การเปิดตัว เช่นเดียวกับงานไซต์ทั่วไปและต้นทุน ในขณะที่หมายเลขของออบเจ็กต์ งานและต้นทุนที่ใช้ในการคำนวณประมาณการรวมจะยังคงอยู่

ในกรณีที่ไม่ได้รวบรวมคำชี้แจงเกี่ยวกับต้นทุนโดยประมาณของวัตถุที่รวมอยู่ในคอมเพล็กซ์การเปิดตัวในการประมาณการสรุปหลังจากผลรวมของการประมาณค่าวัตถุ (การประมาณค่า) ผลลัพธ์สำหรับบทและการประมาณการรวมจำนวน ค่าใช้จ่ายที่สอดคล้องกันสำหรับการเปิดตัวคอมเพล็กซ์จะแสดงอยู่ในวงเล็บ

เมื่อออกแบบองค์กรและโครงสร้างการก่อสร้างจะดำเนินการเป็นขั้นตอนแยกการประมาณการวัตถุที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนและการพัฒนาทั้งหมดการประมาณการสรุปต้นทุนการก่อสร้างของแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างและสำหรับการพัฒนาทั้งหมด (สรุปต้นทุนทั้งหมด การพัฒนาองค์กร) ได้รับการรวบรวม

หากมีผู้รับเหมาทั่วไปตั้งแต่สองคนขึ้นไปมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง แนะนำให้จัดทำต้นทุนงานและค่าใช้จ่ายโดยประมาณที่ผู้รับเหมาทั่วไปแต่ละรายต้องดำเนินการในข้อความแยกต่างหากที่จัดทำขึ้นโดยสัมพันธ์กับการประมาณการรวม

เมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) จะใช้ราคาจากคอลเลกชันที่เกี่ยวข้องและในแต่ละตำแหน่งของการประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) รหัสมาตรฐานจะถูกระบุซึ่งประกอบด้วยหมายเลขคอลเลกชัน (อักขระสองตัว) หมายเลขส่วน (อักขระสองตัว) หมายเลขซีเรียลของตารางในส่วนนี้ (อักขระสามตัว) และหมายเลขซีเรียลของบรรทัดฐานในตารางนี้ (อักขระสองตัวหนึ่งตัว) ควรเข้าใจพารามิเตอร์ของคุณลักษณะส่วนบุคคล (ความยาวความสูงพื้นที่มวล ฯลฯ ) ที่กำหนดด้วยคำว่า "ถึง" และคำว่า "จาก" - ไม่รวมค่าที่ระบุเช่น ข้างต้น

ค่าสัมประสิทธิ์โดยคำนึงถึงเงื่อนไขของงานและปัจจัยที่ซับซ้อนมีให้ไว้ในภาคผนวกหมายเลขของ MDS 81-35.2004

หากคำนึงถึงปัจจัยที่ซับซ้อนตามมาตรฐานการประมาณองค์ประกอบและราคาต่อหน่วย สัมประสิทธิ์ที่กำหนดในภาคผนวกหมายเลข 1 จะไม่ถูกนำมาใช้

เมื่ออ้างอิงในการประมาณการท้องถิ่น (การประมาณการ) ไปยังส่วนทางเทคนิคหรือคำแนะนำเบื้องต้นของการรวบรวมราคาหรือเอกสารกำกับดูแลอื่น ๆ ในคอลัมน์ "รหัส หมายเลขมาตรฐานและรหัสทรัพยากร" หลังจำนวนการรวบรวมและราคา ตัวอักษรเริ่มต้น PM หรือ VU และ จำนวนของรายการที่เกี่ยวข้องจะถูกระบุเช่น PM-5 หรือ VU-4 และเมื่อคำนึงถึงค่าสัมประสิทธิ์บัญชี (กำหนดไว้ในภาคผนวกหมายเลข 1) ในตำแหน่งของการประมาณการท้องถิ่น (การประมาณการ) ที่คำนึงถึงเงื่อนไขของ งานคอลัมน์ที่ 2 ของการประมาณการระบุค่าของสัมประสิทธิ์นี้ตลอดจนชื่อย่อและย่อหน้าของเอกสารกำกับดูแล

งานที่ทำระหว่างการซ่อมแซมและสร้างใหม่อาคารและโครงสร้างคล้ายกับกระบวนการทางเทคโนโลยีในการก่อสร้างใหม่ควรได้มาตรฐานตามคอลเลกชันที่เกี่ยวข้องของ GESN-2001 สำหรับการก่อสร้างและงานก่อสร้างพิเศษ (ยกเว้นมาตรฐานการรวบรวมหมายเลข GESN 46 “ งานระหว่างการสร้างอาคารและโครงสร้างใหม่”) โดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์ 1.15 ถึงบรรทัดฐานสำหรับค่าแรงและ 1.25 ถึงบรรทัดฐานสำหรับเวลาการทำงานของเครื่องจักรก่อสร้าง ค่าสัมประสิทธิ์ที่ระบุอาจใช้ร่วมกับค่าสัมประสิทธิ์ที่กำหนดในภาคผนวก 1 ของวิธีการนี้

สำหรับงานที่มีเทคโนโลยีการผลิตได้แก่ การเชื่อมโครงสร้างโลหะ โลหะม้วน ท่อเหล็ก โลหะแผ่น ชิ้นส่วนฝัง และผลิตภัณฑ์โลหะอื่นๆ มาตรฐานการประมาณองค์ประกอบและราคาต่อหน่วยจะได้รับการพัฒนาตามเงื่อนไขการใช้เหล็กกล้าคาร์บอน
เมื่อใช้สแตนเลสกับมาตรฐานต้นทุนแรงงานที่กำหนดไว้ในราคาต่อหน่วย ขอแนะนำให้ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ 1.15

ต้นทุนที่กำหนดโดยการประมาณการในท้องถิ่นประกอบด้วยต้นทุนทางตรง ต้นทุนค่าโสหุ้ย และการประหยัดตามแผน

ต้นทุนทางตรงคำนึงถึงหลักเป็นหลัก ค่าจ้างคนงาน ต้นทุนวัสดุ ผลิตภัณฑ์ โครงสร้าง และการทำงานของเครื่องจักรก่อสร้าง พวกเขาจะถูกกำหนดในการประมาณการในท้องถิ่นโดยการคูณปริมาณงานที่ยอมรับตามแบบการทำงานด้วยราคาที่สอดคล้องกัน กฎสำหรับการกำหนดขอบเขตของงานและคำแนะนำในการกำหนดราคานั้นมีระบุไว้ในส่วนทางเทคนิคของการรวบรวมมาตรฐานการประมาณการตลอดจนคำแนะนำสำหรับการใช้ราคาต่อหน่วยในระดับภูมิภาคที่สม่ำเสมอสำหรับโครงสร้างอาคารและงานและใน คำแนะนำในการใช้ราคาสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์

ต้นทุนค่าโสหุ้ยคำนึงถึงต้นทุนขององค์กรการก่อสร้างและติดตั้งที่เกี่ยวข้องกับการสร้างเงื่อนไขการผลิตทั่วไป การบำรุงรักษา องค์กรและการจัดการ

เงินออมตามแผน (กำไรโดยประมาณ) แสดงถึงกำไรมาตรฐานขององค์กรก่อสร้างและติดตั้งโดยคำนึงถึงต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างและติดตั้ง

มาตรฐานโดยประมาณทั้งหมดที่ใช้ในการกำหนดต้นทุนโดยตรงจะต้องถูกนำมาใช้สำหรับเงื่อนไขของภูมิภาคของประเทศที่มีการวางแผนการก่อสร้างโดยคำนึงถึงกฎที่มีอยู่ในคำแนะนำสำหรับการใช้ราคาต่อหน่วยระดับภูมิภาคที่สม่ำเสมอสำหรับโครงสร้างอาคารและงานคำแนะนำ สำหรับการกำหนดราคาสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์และในส่วนทางเทคนิคของการรวบรวมมาตรฐานการประมาณการที่เกี่ยวข้อง

การประมาณการในท้องถิ่นจะแสดงต้นทุนของผลิตภัณฑ์สุทธิตามเงื่อนไข (NCPP) มาตรฐาน ซึ่งนำไปใช้ในการวางแผนผลิตภาพแรงงานในองค์กรก่อสร้างและการติดตั้ง ตลอดจนความเข้มข้นของแรงงานมาตรฐานและค่าจ้างโดยประมาณ

การคงค้างของต้นทุนค่าโสหุ้ยและการประหยัดตามแผน (กำไรโดยประมาณ) เมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่นจะทำเมื่อสิ้นสุดการประมาณการหลังจากรวมต้นทุนทางตรงทั้งหมดและเมื่อสร้างการประมาณการตามส่วน - ที่ส่วนท้ายของแต่ละส่วนและสำหรับการประมาณการเป็น ทั้งหมด.

ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนของอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์และสินค้าคงคลังจะรวมอยู่ในการประมาณการในท้องถิ่นในลักษณะที่กำหนดไว้ในบทของ MDS เกี่ยวกับกฎในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของอุปกรณ์การพัฒนาและการประยุกต์ใช้มาตรฐานต้นทุนโดยประมาณสำหรับเครื่องมือและสินค้าคงคลังของอุตสาหกรรม อาคารและการพัฒนาและการประยุกต์ใช้มาตรฐานต้นทุนโดยประมาณสำหรับอุปกรณ์และสินค้าคงคลังของอาคารสาธารณะและอาคารบริหาร

ในกรณีที่ตามข้อมูลการออกแบบโครงสร้าง (โลหะคอนกรีตเสริมเหล็กและอื่น ๆ ) ถูกรื้อถอนอาคารและโครงสร้างจะถูกรื้อถอนซึ่งมีการวางแผนเพื่อให้ได้โครงสร้างวัสดุและผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมสำหรับการใช้ซ้ำหรือวัสดุบางอย่าง ถูกสกัดโดยบังเอิญในการก่อสร้าง (หิน กรวด ไม้ ฯลฯ) ตามผลการประมาณการในท้องถิ่นสำหรับการรื้อถอน การรื้อถอน (การย้ายที่ตั้ง) อาคารและโครงสร้างและงานอื่น ๆ จะมีการกำหนดจำนวนเงินที่ขอคืนได้เพื่อใช้อ้างอิง เช่น จำนวนเงินที่ลดจำนวนเงิน ของเงินลงทุนที่จัดสรรให้กับลูกค้าซึ่งไม่รวมอยู่ในยอดรวม ประมาณการท้องถิ่นและจากปริมาณงานที่ทำ

จำนวนเงินที่สามารถขอคืนได้จะแสดงในบรรทัดแยกต่างหากที่มีชื่อว่า “รวมจำนวนเงินที่สามารถขอคืนได้” และถูกกำหนดตามกลุ่มผลิตภัณฑ์และปริมาณของโครงสร้าง วัสดุ และผลิตภัณฑ์ที่ได้รับเพื่อใช้ในภายหลัง ซึ่งจะได้รับหลังจากการประมาณการขั้นสุดท้ายด้วย ต้นทุนของโครงสร้าง วัสดุ และผลิตภัณฑ์ดังกล่าวซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่ขอคืนได้จะถูกกำหนดตามรายการราคาขายส่งลบด้วยต้นทุนในการทำให้อยู่ในสภาพใช้งานได้และส่งมอบไปยังสถานที่จัดเก็บจากจำนวนเงินเหล่านี้ ต้นทุนของวัสดุที่ได้รับจากการขุดโดยไม่ตั้งใจ หากเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้ในการก่อสร้างนี้ แต่หากมีความเป็นไปได้ในการขาย จะถูกนำมาพิจารณาในราคาก่อนสถานที่จัดซื้อจัดจ้าง (อดีตเหมืองหิน - สำหรับวัสดุและแร่ธาตุในท้องถิ่น ; พื้นที่ตัดไม้ - สำหรับไม้ที่ได้จากการตัดไม้ทำลายป่า ฯลฯ )

หากเป็นไปไม่ได้ (ยืนยันโดยเอกสารที่เกี่ยวข้อง) เพื่อใช้หรือขายวัสดุจากการถอดแยกชิ้นส่วนหรือการขุดที่เกี่ยวข้อง ต้นทุนจะไม่ถูกนำมาพิจารณาในจำนวนเงินคืน

เมื่อใช้อุปกรณ์ที่รวมอยู่ในสินทรัพย์ถาวรและวางแผนสำหรับการรื้อและโอนไปยังอาคารที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) ภายในขอบเขตขององค์กรปฏิบัติการที่ขยาย สร้างใหม่ หรือมีอุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่ การประมาณการในท้องถิ่นจะให้เงินทุนสำหรับการรื้อและ การติดตั้งอุปกรณ์นี้ใหม่และเมื่อสิ้นสุดการประมาณการ สำหรับการอ้างอิง มูลค่าตามบัญชีจะแสดงโดยคำนึงถึงในขีดจำกัดต้นทุนทั่วไปสำหรับการกำหนดอำนาจการอนุมัติและตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจของโครงการ (การออกแบบโดยละเอียด) ยกเว้น สำหรับอุปกรณ์ทางเทคนิคใหม่

กิจกรรมเพิ่มเติมของผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้องกับการจัดงานก่อสร้างและติดตั้งจะสะท้อนให้เห็นในโครงการองค์กรการก่อสร้างและนำมาพิจารณาในการประมาณการรวม

ในการกำหนดต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณขององค์กรอาคารและโครงสร้าง (หรือคิว) ขอแนะนำให้จัดทำเอกสารดังต่อไปนี้:

เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ (ร่างการทำงาน):
สรุปต้นทุน (ถ้าจำเป็น)
สรุปประมาณการต้นทุนการก่อสร้าง (ซ่อมแซม)
การคำนวณวัตถุและประมาณการท้องถิ่น
การประมาณการต้นทุนบางประเภท
เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารการทำงาน (DD) - การประมาณการไซต์และท้องถิ่น

เอกสารประมาณการถูกร่างขึ้นที่ระดับราคาปัจจุบัน

ในเอกสารประมาณการอนุญาตให้ระบุต้นทุนงานในสองระดับราคา:
ในระดับพื้นฐานซึ่งกำหนดบนพื้นฐานของบรรทัดฐานและราคาโดยประมาณในปัจจุบันของปี 2544
ในระดับปัจจุบัน ซึ่งกำหนดบนพื้นฐานของราคาที่มีอยู่ในขณะที่จัดทำเอกสารประมาณการ

เอกสารการประมาณการจะมีหมายเลขตามลำดับต่อไปนี้

การกำหนดหมายเลขของการประมาณการในท้องถิ่น (การประมาณการ) จะดำเนินการเมื่อสร้างการประมาณการตามวัตถุ (การประมาณ) โดยคำนึงถึงหมายเลขและชื่อของบทของการคำนวณประมาณการรวมของต้นทุนการก่อสร้างที่รวมอยู่ด้วย .

ตามกฎแล้วการกำหนดหมายเลขของการประมาณการในท้องถิ่น (การคำนวณประมาณการท้องถิ่น) จะดำเนินการดังนี้:

ตัวเลขสองตัวแรกตรงกับหมายเลขบทของการประมาณการรวม
ตัวเลขสองตัวหลังคือหมายเลขบรรทัดในบท
ตัวเลขสองหลักที่สามหมายถึงหมายเลขลำดับของการประมาณการในพื้นที่ (การประมาณ) ในการประมาณวัตถุนี้ (การประมาณ)

เช่น หมายเลข 02-04-12

จำนวนการประมาณวัตถุ (การประมาณวัตถุ) ตามระบบการกำหนดหมายเลขดังกล่าวไม่รวมตัวเลขสองหลักสุดท้ายที่สอดคล้องกับจำนวนการประมาณค่าท้องถิ่น (การประมาณ)

ตัวอย่างเช่น: หมายเลข 02-04

ขอแนะนำให้นำเสนอผลการคำนวณและข้อมูลสุดท้ายในเอกสารประมาณการดังนี้

ในการประมาณการในท้องถิ่น (การประมาณการ) ทีละบรรทัดและตัวเลขทั้งหมดจะถูกปัดเศษเป็นรูเบิลทั้งหมด
ในการประมาณการวัตถุ (การประมาณการ) ตัวเลขสุดท้ายจากการประมาณการในท้องถิ่น (การประมาณการ) จะแสดงเป็นพันรูเบิล (ที่ระดับราคาปัจจุบัน) ปัดเศษเป็นทศนิยมสองตำแหน่ง
ในการประมาณการโดยสรุปของต้นทุนการก่อสร้างหรือการซ่อมแซม (สรุปต้นทุน) จำนวนเงินทั้งหมดจากการประมาณการวัตถุ (การประมาณการ) จะแสดงเป็นพันรูเบิลโดยปัดเศษเป็นทศนิยมสองตำแหน่ง

ผลลัพธ์ของการคำนวณและข้อมูลสุดท้ายในการคำนวณต้นทุนการก่อสร้างจะถูกนำเสนอในทำนองเดียวกัน

เมื่อจัดทำประมาณการ (การคำนวณ) สามารถใช้วิธีการต่อไปนี้ในการกำหนดต้นทุน:

มีไหวพริบ;
ดัชนีทรัพยากร
ฐานดัชนี;
ตามมาตรฐานการประมาณการที่ขยายใหญ่ขึ้น ได้แก่ ธนาคารข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนของสิ่งอำนวยความสะดวกอะนาล็อกที่สร้างหรือออกแบบไว้ก่อนหน้านี้

เมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) จะคำนึงถึงเงื่อนไขของงานและปัจจัยที่ซับซ้อนด้วย

ค่าสัมประสิทธิ์โดยคำนึงถึงสภาพของงานและปัจจัยที่ซับซ้อนได้รับไว้ในภาคผนวกหมายเลข 1 ของ MDS 81-35.2004

หากมีปัจจัยแทรกซ้อน นำมาพิจารณาตามมาตรฐานการประมาณองค์ประกอบและราคาต่อหน่วย ไม่ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่กำหนดในภาคผนวกที่ 1

เมื่อกล่าวถึงส่วนทางเทคนิคในการประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) หรือคำแนะนำเบื้องต้นสำหรับการรวบรวมราคาหรือเอกสารกำกับดูแลอื่น ๆ ในคอลัมน์ "รหัส, หมายเลขมาตรฐานและรหัสทรัพยากร" หลังจากระบุจำนวนคอลเลกชันและราคาด้วยตัวอักษรเริ่มต้น ТЧ หรือ ВУ และหมายเลขของรายการที่เกี่ยวข้อง สำหรับ ตัวอย่าง: ТЧ-5 หรือ ВУ-4 และเมื่อนำมาพิจารณาในตำแหน่งของการประมาณค่าท้องถิ่น (การประมาณค่า) ของค่าสัมประสิทธิ์ (ระบุในภาคผนวกหมายเลข 1) โดยคำนึงถึงเงื่อนไขของงาน คอลัมน์ 2 ของการประมาณการบ่งชี้ ค่าของสัมประสิทธิ์นี้ตลอดจนชื่อย่อและย่อหน้าของเอกสารกำกับดูแล

เมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) สำหรับการสร้างใหม่การขยายและการตกแต่งทางเทคนิคขององค์กรอาคารและโครงสร้างที่มีอยู่จะต้องคำนึงถึงปัจจัยและเงื่อนไขที่ซับซ้อนสำหรับการผลิตงานดังกล่าวโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่เหมาะสมที่กำหนดในคอลเลกชันที่เกี่ยวข้อง ประมาณการบรรทัดฐานและราคา (“บทบัญญัติทั่วไป”)

เมื่อทำงานบางประเภทตามเทคโนโลยีการก่อสร้าง จะใช้วัสดุแต่ละชิ้น (แบบหล่อ การยึด ฯลฯ) หลายครั้ง เช่น หันหลังกลับ การหมุนเวียนซ้ำของพวกเขาจะถูกนำมาพิจารณาในมาตรฐานโดยประมาณและราคาที่รวบรวมบนพื้นฐานของโครงสร้างและประเภทของงานที่เกี่ยวข้อง ในกรณีที่เป็นไปไม่ได้ที่จะบรรลุอัตราการหมุนเวียนมาตรฐานของแบบหล่ออุตสาหกรรม การยึด ฯลฯ ที่โรงงาน สิ่งที่ควรเป็น ถูกต้องตาม PIC บรรทัดฐานจะถูกปรับ

ราคาของอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลังรวมอยู่ในการประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ)

เมื่อใช้อุปกรณ์ที่รวมอยู่ในสินทรัพย์ถาวร เหมาะสำหรับการดำเนินงานต่อไปและวางแผนสำหรับการรื้อและโอนไปยังอาคารที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (การสร้างใหม่) การประมาณการในท้องถิ่น (การประมาณการ) ให้เงินทุนสำหรับการรื้อและติดตั้งอุปกรณ์นี้ใหม่เท่านั้นและผลการประมาณการแสดงมูลค่าตามบัญชีที่นำมา บัญชีในขีดจำกัดทั่วไป สำหรับต้นทุนอ้างอิงเพื่อกำหนดตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจของโครงการ

____________________

* โครงสร้าง วัสดุ และผลิตภัณฑ์ที่คำนึงถึงในจำนวนเงินที่ขอคืนได้ควรแยกออกจากสิ่งที่เรียกว่าวัสดุหมุนเวียน (แบบหล่อ การยึด ฯลฯ) ซึ่งใช้ตามเทคโนโลยีการก่อสร้างหลายครั้งเมื่อดำเนินการก่อสร้างบางประเภท การหมุนเวียนซ้ำของพวกเขาจะถูกนำมาพิจารณาในมาตรฐานโดยประมาณและราคาต่อหน่วยในระดับภูมิภาคที่สม่ำเสมอซึ่งรวบรวมบนพื้นฐานของโครงสร้างและประเภทของงานที่เกี่ยวข้อง

คำแนะนำวิธีการกำหนดมูลค่า
ต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้าง

มทส.81-33.2547

I. ค่าใช้จ่ายในการบริหาร

15. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางราชการของบุคลากรฝ่ายธุรการและเศรษฐกิจภายในที่ตั้งขององค์กร

19. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าใช้จ่ายในการย้ายบุคลากรฝ่ายธุรการและธุรกิจ รวมถึงพนักงานที่ให้บริการรถโดยสารประจำทาง และการจ่ายเบี้ยเลี้ยงตามกฎหมายปัจจุบันว่าด้วยการชดเชยและค้ำประกันการโอน จ้างใหม่ และส่งไปทำงานในตำแหน่งอื่น พื้นที่

20. ค่าใช้จ่ายสำหรับการเดินทางเพื่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการผลิตของบุคลากรฝ่ายบริหารและเศรษฐกิจรวมถึงพนักงานที่ให้บริการยานพาหนะโดยสารอย่างเป็นทางการตามมาตรฐานที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ได้แก่ :

- การเดินทางของลูกจ้างไปยังสถานที่เดินทางเพื่อธุรกิจและกลับไปยังสถานที่ทำงานประจำ
- ค่าเผื่อรายวันและ (หรือ) ค่าเผื่อภาคสนามภายในขอบเขตของมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย
- การลงทะเบียนและการออกวีซ่า หนังสือเดินทาง บัตรกำนัล บัตรเชิญ และเอกสารอื่นที่คล้ายคลึงกัน
- ค่ากงสุล ท่าเรือ ค่าสนามบิน ค่าธรรมเนียมสำหรับสิทธิในการผ่านเข้า ค่าผ่าน ค่าขนส่งรถยนต์และการขนส่งอื่น ๆ สำหรับการใช้คลองทะเล โครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน และการชำระเงินและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน
- การเช่าสถานที่อยู่อาศัย

รายการต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้าง
III. ค่าใช้จ่ายในการจัดงานในสถานที่ก่อสร้าง

13. ค่าใช้จ่ายในการย้ายองค์กรก่อสร้างเชิงเส้นและแผนกโครงสร้างภายในสถานที่ก่อสร้าง (ยกเว้นค่าใช้จ่ายในการย้ายเครื่องจักรและกลไกการก่อสร้างรวมอยู่ในต้นทุนชั่วโมงเครื่องจักรตลอดจนค่าใช้จ่ายในการย้ายสถานที่ก่อสร้าง องค์กรและแผนกโครงสร้างไปยังสถานที่ก่อสร้างอื่น ๆ )

V. ต้นทุนไม่นำมาพิจารณาในอัตราค่าโสหุ้ย แต่รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายค่าโสหุ้ย

9. ค่าใช้จ่ายที่ลูกค้าก่อสร้างจ่ายคืนจากต้นทุนอื่นที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของผู้รับเหมา:

ก) ค่าใช้จ่ายในการขนส่งพนักงานที่อาศัยอยู่ในระยะทางเกินกว่า สามกิโลเมตรถึงสถานที่ทำงานและกลับ โดยการขนส่งทางถนน(ของตัวเองหรือเช่า) หากการขนส่งในเขตเทศบาลหรือชานเมืองไม่สามารถให้บริการขนส่งได้และไม่สามารถจัดการขนส่งโดยการจัดเส้นทางพิเศษของการขนส่งผู้โดยสารในเมือง ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการดึงดูดเงินทุนจากองค์กรก่อสร้างตามสัญญากับหน่วยงานบริหารท้องถิ่นเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการขนส่งคนงานบนเส้นทางการขนส่งผู้โดยสารในเมืองสาธารณะ (ยกเว้นรถแท็กซี่) เกินกว่าจำนวนเงินที่กำหนดตามอัตราภาษีปัจจุบันสำหรับ ประเภทการขนส่งที่เกี่ยวข้อง
b) ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานตามสัญญาแบบหมุนเวียน
c) ค่าใช้จ่ายในการย้ายองค์กรก่อสร้างและแผนกไปยังสถานที่ก่อสร้างอื่น
g) ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการส่งคนงานไปดำเนินการก่อสร้างติดตั้งและงานก่อสร้างพิเศษ เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้รับการยอมรับในจำนวนเงินที่กฎหมายกำหนด

อ้างอิง

MDS 81-35.2004 ระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
MDS 83-1.99 คำแนะนำด้านระเบียบวิธีในการกำหนดจำนวนเงินสำหรับค่าจ้างในราคาตามสัญญาและการประมาณการสำหรับการก่อสร้างและค่าจ้างสำหรับคนงานก่อสร้างติดตั้งและซ่อมแซม
GSNr 81-05-02-2001 (การรวบรวมมาตรฐานโดยประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเมื่อดำเนินการซ่อมแซมและก่อสร้างในฤดูหนาว)
GSN 81-05-01-2001 (การรวบรวมมาตรฐานต้นทุนโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างชั่วคราว)
GSNr-81-05-01-2001 (การรวบรวมมาตรฐานต้นทุนโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างชั่วคราวระหว่างการซ่อมแซมและงานก่อสร้าง)
จดหมายของกระทรวงแรงงานของรัสเซียและคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐลงวันที่ 10 ตุลาคม 2534 เลขที่ 1336-VK/1-D "เกี่ยวกับจำนวนเงินทุนสำหรับโบนัสสำหรับการว่าจ้างกำลังการผลิตและโครงการก่อสร้าง"

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 31.05.00 น. ฉบับที่ 420 จดหมายของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 10.03.98 ฉบับที่ VB-20-82/12 “ ในการชำระค่าใช้จ่ายในการประกันความเสี่ยงในการก่อสร้างโดยสมัครใจ ”

จดหมายของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 18 มีนาคม 2541 เลขที่ VB-20-98/12 "เกี่ยวกับการบัญชีสำหรับการชำระค่าเช่าในเอกสารประมาณการ"

จดหมายของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 ตุลาคม 2546 เลขที่ NK-6848/10 "เกี่ยวกับขั้นตอนการจัดสรรต้นทุนสำหรับการว่าจ้างงาน"

มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2546 ฉบับที่ 17 “ ในเรื่องต้นทุนมาตรฐานสำหรับการบำรุงรักษาบริการลูกค้าผู้พัฒนาในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับ ความต้องการของรัฐด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับปี 2546-2547”

มติของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 18 สิงหาคม 2540 ฉบับที่ 18-44 “ ขั้นตอนในการกำหนดต้นทุนงานเพื่อดำเนินการตรวจสอบเอกสารก่อนโครงการและการออกแบบสำหรับการก่อสร้างสถานประกอบการอาคารและโครงสร้างบน อาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย”

มทส. 81-7.2000 คู่มือระเบียบวิธีตามการคำนวณต้นทุนการให้บริการของลูกค้า-ผู้พัฒนา
คู่มือการปฏิบัติแก้ไขโดย P.V. Goryachkina “ การจัดทำประมาณการในการก่อสร้างตามการประมาณการและกรอบการกำกับดูแลของปี 2544”

การประมาณการจัดทำขึ้นในโปรแกรมพิเศษ เช่น "Grand Estimate", "RiK", "Estimates ru" และอื่นๆ
จำเป็นต้องมีข้อมูลเบื้องต้นในรูปแบบของคำชี้แจงที่มีข้อบกพร่องหรือเอกสารการออกแบบ การกระทำและเอกสารอื่น ๆ ที่ระบุขอบเขตของงานก็เหมาะสมเช่นกัน
การประมาณค่าสามารถทำได้โดยใช้วิธีดัชนีพื้นฐานหรือวิธีทรัพยากร
ราคาจะใช้จากการรวบรวมราคาพิเศษที่เรียกว่า TER, FER หรือ TSN ของมอสโก, แผนก ฯลฯ
เมื่ออ่านประมาณการเป็นที่ชัดเจนว่าส่วนใหญ่มักจะมีราคางานต้นทุนวัสดุในราคาฐานหรือปัจจุบันและต้นทุนอื่น ๆ
หลังจากร่างการประมาณการในโปรแกรมแล้ว มันจะถูกสร้างขึ้นใน EXEL และบันทึกลงในดิสก์ จากนั้นพวกเขาก็พิมพ์ลงบนเครื่องพิมพ์และเซ็นชื่อ

อ่านค่าประมาณอย่างถูกต้อง:

การประมาณการที่เสร็จสมบูรณ์จะสร้างขึ้นในรูปแบบ A4 ในรูปแบบแนวนอนหรือแนวตั้ง (TSN)
มี "ส่วนหัว" ซึ่งระบุว่าใครเป็นผู้อนุมัติ (ลูกค้า) และอนุมัติ (ผู้รับเหมา) เอกสาร: ชื่อของสถานที่ก่อสร้าง, หมายเลขเอกสาร, ชื่อของงานและต้นทุน, พื้นฐาน, ราคาเป็นพันรูเบิล, เมื่อ มีการร่างประมาณการ ฯลฯ
จากการอ่านด้านล่าง มีตารางขนาดใหญ่ที่มีจำนวนคอลัมน์ต่างกัน แต่มักจะมี 13, 15, 17 มากกว่า
หากการประมาณการมีรายละเอียด จะแบ่งออกเป็นส่วนและส่วนย่อย: พร้อมงานติดตั้งและการก่อสร้าง วัสดุ และทรัพยากรยานยนต์ ตัวอย่างเช่น ขั้นแรกสามารถระบุงานรื้อถอนทั้งหมด จากนั้นจึงติดตั้งและงานก่อสร้าง ตามด้วยวัสดุและอุปกรณ์ตามราคาฐานหรือปัจจุบัน
ในลำดับที่ 1 มีจำนวนตำแหน่ง
ในข้อ 2 รหัสราคามาจากคอลเลกชันที่มีราคา
ในข้อ 3 ชื่อของงานหรือวัสดุที่ทำ - ข้อความจากคอลเลกชันที่สอดคล้องกับราคา
ในข้อที่ 4 หน่วยวัด ตามราคาตามขนาดจริง (t - ตัน, m - เมตร, m2 - ตารางเมตร, ชิ้น - ชิ้น ฯลฯ );
ในข้อ 5 คือ จำนวนงานและวัสดุจริงตามราคาที่กำหนด โดยพิจารณาจากแผ่นงานหรือโครงการที่ชำรุด
จากคอลัมน์ 6 ถึง 9 - ระบุราคาต่อหน่วย เปลี่ยน ศิลปะ. ลำดับที่ 4 ตามการประมาณการในราคาฐานปี 2544
จากคอลัมน์ 10 ถึง 13 - ราคารวมหลังจากคูณปริมาณด้วยหน่วยการวัด
แต่ละงานในรายการงบประมาณแต่ละรายการยังมีต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณอีกด้วย NR และกิจการร่วมค้าเหล่านี้ (ดูบทความอื่นเกี่ยวกับ NR และการร่วมค้า) ได้รับการควบคุมและส่วนใหญ่มักไม่อยู่ภายใต้การปรับเปลี่ยน และจะสะสมจากกองทุนเงินเดือน
นอกจากนี้ ยังคำนึงถึงความรัดกุมของแต่ละตำแหน่งด้วย
เมื่ออ่านการประมาณการ เราจะเห็นว่าในตอนท้ายของส่วนในการสรุปของการประมาณการ ผลลัพธ์ทั่วไปจะถูกรวมเข้าด้วยกันโดยการบวกคอลัมน์ทั้งหมด และคุณจะเห็นข้อมูลทั่วไปที่มีอยู่แล้ว (จำเป็นต้องใช้สูตรต้นทุนทางตรงเพื่อ เข้าใจการคำนวณ)
มีคำย่อและคำย่อ

จะอ่านผลการประมาณการได้อย่างไร?

จากผลการประมาณการ ตำแหน่งงานประเภทเดียวกัน ตารางงานและการร่วมทุนเดียวกันจะรวมกัน
ความรัดกุม (ถ้ามี) จะถูกเน้นเป็นบรรทัดแยกกัน
ถัดไปคุณสามารถดูดัชนีเงินเฟ้อ ณ เวลาที่จัดทำประมาณการและต้นทุนปัจจุบันที่ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม
“สำหรับการอ้างอิง ราคาในปี 2544” - แสดงจำนวนเงินตามการประมาณการหรือส่วนของวัสดุ เครื่องจักรและกลไก เงินเดือน ต้นทุนค่าโสหุ้ย และกำไร
เมื่อสิ้นสุดการประมาณการ ระบบจะเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มและจะได้รับยอดรวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว ต้นทุนนี้จะถูกโอนไปยังหน้าแรกในบรรทัด "ต้นทุนโดยประมาณ"
จากการประมาณการในท้องถิ่น จะมีการรวบรวม สรุปประมาณการและการประมาณวัตถุ
ภาพถ่ายแสดงตัวอย่างวิธีการทำทั้งหมดนี้จริง

การประมาณการท้องถิ่นเป็นเอกสารประมาณการหลักที่จัดทำขึ้นสำหรับงานแต่ละประเภท (ต้นทุน) ตามปริมาณที่กำหนดระหว่างการพัฒนาเอกสารการทำงาน ความจำเป็นในการประมาณการในท้องถิ่นเกิดขึ้นในกรณีที่ยังไม่ได้กำหนดต้นทุนและปริมาณงานขั้นสุดท้ายและจำเป็นต้องชี้แจงหรือเมื่อไม่สามารถกำหนดได้อย่างแม่นยำเพียงพอในระหว่างการออกแบบ ซึ่งต้องมีการชี้แจงปริมาณ วิธีการ และลักษณะ ของงานในระหว่างการก่อสร้างแล้ว

จัดกลุ่มตามส่วนต่างๆ เมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่น

การประมาณการในท้องถิ่นของการก่อสร้างเป็นตารางที่ระบุรายการงานรหัสของงานเหล่านี้และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ เอกสารถูกจัดทำขึ้น (โดยทั่วไปสำหรับงานประเภทหนึ่ง) โดยพิจารณาจาก:

ข้อมูลเบื้องต้นของลูกค้า
ระบบการตั้งชื่อและปริมาณที่ต้องการตามเอกสารการทำงานของอุปกรณ์ (สินค้าคงคลัง) รวมถึงข้อมูลจากแบบร่างงบปริมาณงานก่อสร้างและติดตั้งอุปกรณ์และวัสดุข้อความข้อบกพร่องข้อกำหนด
ขอบเขตของงานและการตัดสินใจหลักในการจัดติดตั้งโดยคำนึงถึงบันทึกอธิบายในการออกแบบวัสดุ
ประมาณการมาตรฐานที่มีผลใช้บังคับ ณ เวลาที่จัดทำเอกสาร
ราคาตลาด (ภาษี) และ ค่าขนส่งสำหรับอุปกรณ์ สินค้าคงคลัง เฟอร์นิเจอร์

การประมาณการในพื้นที่จัดทำขึ้นสำหรับงานไซต์ทั่วไปและสำหรับอาคาร (โครงสร้าง)

งานไซต์ทั่วไป. การประมาณการถูกสร้างขึ้นสำหรับการวางแผนแนวตั้ง สำหรับการติดตั้งเครือข่าย ถนน MAFs การจัดสวน ฯลฯ
อาคารและโครงสร้าง มีการจัดทำประมาณการสำหรับงานก่อสร้างรวมถึงงานพิเศษสำหรับงานประปาภายในและไฟฟ้าแสงสว่างสำหรับการติดตั้งพลังงานไฟฟ้าการติดตั้งอุปกรณ์เครื่องมือวัด (เครื่องมือควบคุมและวัด) อุปกรณ์กระแสต่ำอุปกรณ์ ฯลฯ เมื่อออกแบบโดยหลายองค์กร ที่โรงงานที่ซับซ้อนและอยู่ในขั้นตอนการก่อตัว ขึ้นอยู่กับต้นทุนโดยประมาณของการเปิดตัวคอมเพล็กซ์ คุณสามารถจัดทำประมาณการท้องถิ่นหลายรายการสำหรับงานประเภทเดียวได้

ข้อมูลในการประมาณการจะถูกจัดกลุ่มออกเป็นส่วนต่างๆ ตามหลักการที่แตกต่างกัน นี่อาจเป็นการจัดกลุ่มตามองค์ประกอบโครงสร้างของวัตถุหรือตามลำดับประเภทของงานก่อสร้างที่กำหนดโดยเทคโนโลยีโดยคำนึงถึงลักษณะของพวกมัน การคำนวณประมาณการสำหรับอาคารและโครงสร้างสามารถแบ่งออกเป็นงานแบบไม่มีวงจร - ส่วนใต้ดินและขั้นตอนเหนือพื้นดิน ส่วนต่างๆ มีรายละเอียดขึ้นอยู่กับประเภทของงาน (ต้นทุน)

ดังนั้นในส่วนของงานก่อสร้างจะรวมถึงการคำนวณงานขุด การก่อสร้างฐานรากและผนังชั้นใต้ดิน โครง พื้น พื้น หลังคา ผนังรับน้ำหนักและฉากกั้น ฯลฯ และงานก่อสร้างพิเศษเกี่ยวข้องกับการดำเนินการคำนวณประมาณการของ รากฐานสำหรับอุปกรณ์บางอย่าง ช่องและหลุม ฉนวน ซับใน การเคลือบป้องกัน ฯลฯ งานประปาภายในรวมถึงการประมาณการน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การระบายอากาศ เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำความร้อน และส่วนการติดตั้งอุปกรณ์ประกอบด้วยท่อกระบวนการ โครงสร้างโลหะที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งอุปกรณ์ และการติดตั้งอุปกรณ์ในกระบวนการเอง

วิธีการและวิธีการคำนวณ

ข้อมูลเบื้องต้นทั่วไปในการจัดทำประมาณการการก่อสร้างในท้องถิ่น ได้แก่

รายการการคำนวณปริมาณงานหรือเอกสารทรัพยากรของการออกแบบและวัสดุด้านกฎระเบียบ
เงื่อนไขเฉพาะของท้องถิ่นสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก
เงื่อนไขราคาที่ตกลงกับลูกค้า
ข้อมูลการออกแบบสำหรับองค์กรก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงต้นทุนค่าแรง เวลาการทำงานของเครื่องจักร ฯลฯ

เพื่อจุดประสงค์นี้มักใช้ 4 วิธีโดยสองวิธีแรกเป็นวิธีหลัก

วิธีการทรัพยากร มันถูกกำหนดเป็นการประมาณการตามจริง (ปัจจุบัน) หรือราคาที่คาดการณ์ของทรัพยากรทั้งหมดที่จำเป็นในการกำหนดต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้าง วิธีการนี้ใช้กันอย่างแพร่หลายเพื่อให้การประมาณการณ์ที่ใกล้เคียงที่สุดกับสถานการณ์ตลาดจริง เนื่องจากต้นทุนของทรัพยากรจะคำนวณตามราคาปัจจุบันที่มีผลอยู่ในขณะนี้ วิธีการนี้เกี่ยวข้องกับการสร้างเอกสาร 2 ฉบับ: ใบแจ้งยอดทรัพยากรท้องถิ่นและการประมาณการทรัพยากรท้องถิ่น (การคำนวณงบประมาณ)
วิธีดัชนีพื้นฐาน เมื่อเตรียมการประมาณการในลักษณะนี้ ราคาฐานจะถูกคูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์ดัชนีที่อัปเดตบางส่วน ซึ่งช่วยให้สามารถนำมาสู่ระดับปัจจุบันได้ ตารางดัชนีที่อัปเดตมีไว้สำหรับการเตรียมเอกสารสำหรับนักลงทุน เพื่อการโต้ตอบระหว่างผู้รับเหมาและลูกค้าเมื่อสร้างข้อเสนอราคาและการคำนวณสำหรับวัตถุที่มีรอบการก่อสร้างที่ไม่ขาดตอน รวมถึงการคำนวณการลงทุนและการวางแผนแบบรวม
วิธีดัชนีทรัพยากร เป็นการผสมผสานระหว่างระเบียบวิธีทรัพยากรและการใช้ระบบดัชนีสำหรับราคาทรัพยากรโดยประมาณ
วิธีการตามมาตรฐานบูรณาการ วิธีการนี้ยังรวมถึงการใช้ตัวบ่งชี้ของวัตถุอะนาล็อกด้วย

เพื่อให้การคำนวณกะทำงานง่ายขึ้น มีโปรแกรมพิเศษ (เช่น "เครื่องคำนวณประมาณการ", "WinEstimates") ขึ้นอยู่กับวิธีการคำนวณที่ใช้ ผลลัพธ์จะแสดงในรูปแบบต่างๆ ของเอกสาร ซึ่งแตกต่างกันในองค์ประกอบแบบตาราง การคำนวณโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์ดัชนีสะท้อนถึงค่าของสัมประสิทธิ์ในแต่ละคอลัมน์ของส่วนตาราง เนื่องจากการประมาณการรวบรวมไว้ที่ระดับราคาพื้นฐานหรือปัจจุบัน ส่วนหัวของตารางจะระบุระดับราคาที่ใช้ในการรวบรวม (รวมถึงวันที่) การประมาณการซึ่งเป็นตัวอย่างด้านล่างเป็นตัวอย่างการคำนวณสำหรับงานก่อสร้างทั่วไป:

ด้วยช่วงตัวบ่งชี้ทรัพยากรที่ค่อนข้างน้อยจึงใช้แบบฟอร์ม 4 และมีช่วงที่ค่อนข้างใหญ่ - แบบฟอร์ม 4a ในเวลาเดียวกัน การประมาณการในท้องถิ่นที่รวบรวมโดยใช้วิธีทรัพยากรเกี่ยวข้องกับทั้งการสร้างคำชี้แจงทรัพยากรท้องถิ่น (แบบฟอร์ม 5) และการคำนวณการประมาณการในท้องถิ่น

การสะท้อนต้นทุนทรัพยากรในเอกสารประมาณการในท้องถิ่น

ต้นทุนงาน (ค่าใช้จ่าย) ในการประมาณการในท้องถิ่นสามารถกำหนดได้เป็นระดับราคาสองประเภท:

ระดับพื้นฐาน ตัวชี้วัดถูกกำหนดบนพื้นฐานของมาตรฐานโดยประมาณและราคาที่บังคับใช้ ณ เวลาที่จัดทำประมาณการ
ระดับราคาปัจจุบัน เรียกอีกอย่างว่าการคาดการณ์ เนื่องจากจุดประสงค์ของการนำเสนอคือการกำหนดราคาจริงล่าสุด ณ เวลาที่จัดทำเอกสารประมาณการหรือโดยตรง ณ เวลาของการก่อสร้าง

ลักษณะเฉพาะของการนำราคาตามฐานข้อมูลคือเพื่อที่จะทำงานกับฐานข้อมูลเหล่านี้ได้นั้นจะต้องได้รับการอัปเดตโดยการจัดทำดัชนี ราคาจะถูกนำมาจากคอลเลกชันที่เกี่ยวข้อง ซึ่งมีการระบุรหัสมาตรฐานสำหรับแต่ละรายการ (บรรทัด) ของการประมาณการในท้องถิ่น มันถูกสร้างขึ้นโดยการเพิ่มตัวเลขตามลำดับในรหัสจากหมายเลขคอลเลกชัน ส่วน ตารางในส่วน และหมายเลขบรรทัดฐานในตาราง

ราคาที่นี่คือต้นทุนของงานต่างๆ (การก่อสร้างการติดตั้ง ฯลฯ ) ซึ่งกำหนดไว้ต่อหน่วยการวัดและคงที่ในวันที่กำหนด

และราคาต่อหน่วยคือจำนวนรวมของทรัพยากรที่จำเป็นในการทำงานประเภทใด ๆ ซึ่งแสดงในรูปของตัวเงิน ราคาต่อหน่วยดังกล่าว ขึ้นอยู่กับประเภทของงาน จะรวมกันเป็นคอลเลกชัน ซึ่งแสดงราคาสำหรับการก่อสร้าง การซ่อมแซม การติดตั้ง การทดสอบการใช้งาน และการบำรุงรักษา

ราคาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบการปันส่วนโดยประมาณและการกำหนดราคาในการก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการพัฒนาในระดับราคาพื้นฐานซึ่งสถานะได้รับการแก้ไข ณ เดือนมกราคม 2543

การรวบรวมราคางานก่อสร้างและซ่อมแซมการว่าจ้างการติดตั้งอุปกรณ์ตามขั้นตอนการใช้งานแบ่งออกเป็นกลุ่มดังต่อไปนี้:

อัตราหน่วยของรัฐบาลกลาง (FER) บนพื้นฐานของพวกเขา คอลเลกชันระดับภูมิภาคย่อยได้รับการพัฒนา ประกอบด้วยราคาสำหรับงานทั้งหมดที่ดำเนินการในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย พัฒนาในระดับราคาของภูมิภาคมอสโก - ภูมิภาคฐานที่ 1
ราคาต่อหน่วยอาณาเขต (TER) คอลเลกชันนี้รวมราคาต่อหน่วยที่ใช้สำหรับการก่อสร้างในสภาพท้องถิ่นภายในภูมิภาค - หน่วยงานบริหารของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อมูลนี้สะท้อนถึงระดับเงินเดือนที่จัดตั้งขึ้นสำหรับภูมิภาคในด้านการก่อสร้าง วัสดุ การทำงานของกลไก ฯลฯ ในเรื่องนี้ TER สะท้อนต้นทุนงานก่อสร้างในภูมิภาคได้แม่นยำยิ่งขึ้น
ประมาณการและฐานการกำกับดูแล

ดังนั้นหากภูมิภาคได้รับการอนุมัติและดำเนินการแล้ว อัตราอาณาเขตจากนั้นเมื่อเตรียมการประมาณการโดยใช้วิธีดัชนีฐาน จะใช้ TER-2001 หากราคาในภูมิภาคดังกล่าวไม่ได้รับการอนุมัติ ระบบจะใช้ราคา FER-2001 ระดับรัฐบาลกลาง เมื่อใช้วิธีการทรัพยากรในการจัดทำประมาณการจะใช้ GESN (ตัวย่อสำหรับบรรทัดฐานการประมาณการเบื้องต้นของรัฐ) ตัวอักษรทำเครื่องหมายจะถูกเพิ่มในตัวย่อหลัก - GESN: ขึ้นอยู่กับประเภทของงาน

GESNr – สำหรับการซ่อมแซม
GESNm – สำหรับการติดตั้ง
GESNp – สำหรับงานทดสอบการใช้งาน

สำหรับงานก่อสร้างจริง จะใช้ GESN-2001 อย่างไรก็ตาม ทั้ง GESN หรือ FER และ TER ไม่สามารถใช้ได้กับงานที่เกี่ยวข้องกับ การบำรุงรักษาทางเทคนิคอาคาร รวมถึงโครงข่ายสาธารณูปโภค การรักษาความปลอดภัย และ สัญญาณเตือนไฟไหม้และระบบที่ไม่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างและติดตั้ง ต้นทุนของงานดังกล่าวถูกกำหนดโดยมาตรฐานท้องถิ่นหรือแผนกสำหรับ การดำเนินการทางเทคนิคซึ่งได้รับการอนุมัติตามลำดับไม่ว่าจะโดยเจ้าหน้าที่ รัฐบาลท้องถิ่นหรือกระทรวงและกรมต่างๆ ขั้นตอนการใช้รายการราคาเหล่านี้อยู่ในอำนาจของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางและองค์กรที่ดำเนินการระบบวิศวกรรม

วิธีอ่านประมาณการงานซ่อมแซมหรืองานก่อสร้าง จะเริ่มตรงไหน?

การจัดทำประมาณการท้องถิ่น:

การประมาณการจัดทำขึ้นในโปรแกรมพิเศษ เช่น “Grand Estimate”, “RiK” และอื่นๆ
จำเป็นต้องมีข้อมูลเบื้องต้นในรูปแบบของคำชี้แจงที่มีข้อบกพร่องหรือเอกสารการออกแบบ การกระทำและเอกสารอื่น ๆ ที่ระบุขอบเขตของงานก็เหมาะสมเช่นกัน
การประมาณค่าสามารถทำได้โดยใช้วิธีดัชนีพื้นฐานหรือวิธีทรัพยากร
ราคาจะถูกใช้จากการรวบรวมราคาพิเศษที่เรียกว่า TER, FER, แผนก ฯลฯ
เมื่ออ่านประมาณการเป็นที่ชัดเจนว่าส่วนใหญ่มักจะมีราคางานต้นทุนวัสดุในราคาฐานหรือปัจจุบันและต้นทุนอื่น ๆ
หลังจากร่างการประมาณการในโปรแกรมแล้ว มันจะถูกสร้างขึ้นใน EXEL และบันทึกลงในดิสก์ จากนั้นให้พิมพ์ออกมาและลงนาม
แล้วคุณจะอ่านค่าประมาณได้อย่างไร?

การประมาณการที่เสร็จสมบูรณ์จะสร้างขึ้นในรูปแบบ A4 ในรูปแบบแนวนอนหรือหนังสือ
มี "ส่วนหัว" ซึ่งระบุว่าใครเป็นผู้อนุมัติและประสานงานเอกสาร: ชื่อของสถานที่ก่อสร้าง, หมายเลขเอกสาร, ชื่อของงานและต้นทุน, พื้นฐาน, ต้นทุน, เมื่อมีการร่างประมาณการ ฯลฯ ;
จากการอ่านด้านล่าง มีตารางขนาดใหญ่ที่มีจำนวนคอลัมน์ต่างกัน แต่มักจะมี 13 หรือ 15 คอลัมน์
หากการประมาณการมีรายละเอียดก็จะแบ่งออกเป็นส่วนและส่วนย่อย: พร้อมงาน วัสดุ และทรัพยากร ตัวอย่างเช่น ขั้นแรกสามารถระบุงานรื้อทั้งหมด จากนั้นจึงติดตั้งและก่อสร้าง จากนั้นจึงระบุวัสดุและอุปกรณ์
ในลำดับที่ 1 มีจำนวนตำแหน่ง
ในข้อ 2 รหัสราคามาจากคอลเลกชันที่มีราคา
B หมายเลข 3 ชื่อ;
ในข้อที่ 4 หน่วยวัด ตามราคาตามขนาดจริง (t - ตัน, m - เมตร, m2 - ตารางเมตร, ชิ้น - ชิ้น ฯลฯ );
ในข้อ 5 คือ จำนวนงานและวัสดุจริงตามราคาที่กำหนด โดยพิจารณาจากแผ่นงานหรือโครงการที่ชำรุด
จากคอลัมน์ 6 ถึง 9 - ระบุราคาต่อหน่วย เปลี่ยน ศิลปะ. ลำดับที่ 4 ตามการประมาณการในราคาฐานปี 2544
จากคอลัมน์ 10 ถึง 13 - ราคารวมหลังจากคูณปริมาณด้วยหน่วยการวัด
แต่ละงานในรายการงบประมาณแต่ละรายการยังมีต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณอีกด้วย NR และ SP เหล่านี้ได้รับการควบคุม และส่วนใหญ่มักไม่มีการปรับเปลี่ยน
นอกจากนี้ ยังคำนึงถึงความรัดกุมของแต่ละตำแหน่งด้วย
เมื่ออ่านการประมาณการเราจะเห็นว่าในตอนท้ายของส่วนในผลการประมาณนั้นจะมีการสรุปผลลัพธ์ทั่วไปโดยการเพิ่มคอลัมน์ทั้งหมดและคุณจะเห็นข้อมูลที่สรุปไว้แล้ว
วิธีอ่านค่าประมาณ: อ่านผลการประมาณการได้อย่างไร

จากผลการประมาณการ ตำแหน่งงานประเภทเดียวกัน ตารางงานและการร่วมทุนเดียวกันจะรวมกัน
ความรัดกุม (ถ้ามี) จะถูกเน้นเป็นบรรทัดแยกกัน
ถัดไปคุณสามารถดูดัชนีเงินเฟ้อ ณ เวลาที่จัดทำประมาณการและต้นทุนปัจจุบันที่ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม
“สำหรับการอ้างอิง ราคาในปี 2544” - แสดงจำนวนเงินตามการประมาณการหรือส่วนของวัสดุ เครื่องจักรและกลไก เงินเดือน ต้นทุนค่าโสหุ้ย และกำไร
เมื่อสิ้นสุดการประมาณการ ระบบจะเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มและจะได้รับยอดรวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว ต้นทุนนี้จะถูกโอนไปยังหน้าแรกในบรรทัด "ต้นทุนโดยประมาณ"

ในกรณีส่วนใหญ่ นักประมาณการมืออาชีพจะมีส่วนร่วมในการร่างการประมาณการ และมักใช้โปรแกรมเฉพาะทางเสริมต่างๆ เกือบทุกครั้ง ดังนั้นปัญหามักเกิดขึ้นกับการอ่านค่าประมาณโดยที่ไม่มีความรู้ที่เหมาะสมในด้านนี้ แม้ว่าเอกสารดังกล่าวมักจะมีลักษณะที่ค่อนข้างน่าประทับใจและยุ่งยาก แต่ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะวิเคราะห์การประมาณค่าโดยไม่ต้องเป็นตัวประมาณค่าเลย ในการทำเช่นนี้คุณต้องได้รับคำแนะนำจากกฎพื้นฐานและคำแนะนำ - งานประมาณการ

การร่างประมาณการจะกลายเป็นกระบวนการที่ง่ายกว่ามากหากคุณมอบความไว้วางใจในเรื่องนี้ให้กับมืออาชีพ

ประเภทของเอกสารประมาณการ

ประมาณการท้องถิ่นหรือประมาณการท้องถิ่น เอกสารทั่วไปที่จัดทำขึ้นในเกือบทุกโรงงานที่กำลังก่อสร้างหรือเมื่อปฏิบัติงานใดๆ มีรูปแบบที่แตกต่างกันจำนวนมากเอกสารที่พบบ่อยที่สุดคือเอกสารต่อไปนี้ซึ่งแตกต่างกันตามจำนวนคอลัมน์ในรูปแบบ - http://smeta-nsk.ru

คอลัมน์ที่ 16. เวอร์ชันประมาณการที่สมบูรณ์และละเอียดที่สุด (พร้อมด้วยข้อมูลต่อไปนี้) ใช้ในกรณีที่มีการพัฒนาโครงการอย่างเต็มรูปแบบ ส่วนสำคัญซึ่งเป็นเอกสารประมาณการ
คอลัมน์ที่ 17;
คอลัมน์ที่ 11. การประมาณค่าประเภทนี้เป็นค่าประมาณที่พบบ่อยที่สุดในช่วงนี้ การใช้งานอย่างแพร่หลายนั้นเกิดจากความง่ายในการรับรู้ซึ่งแตกต่างจากตัวเลือกที่อธิบายไว้ข้างต้น ในขณะเดียวกัน การประมาณการประกอบด้วยข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจ
คอลัมน์ที่ 7. ใช้เมื่อใช้วิธีการทรัพยากรซึ่งพบได้บ่อยโดยเฉพาะในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนตัวหรือเมื่อทำงานจำนวนเล็กน้อย
การประมาณวัตถุ รวบรวมบนพื้นฐานของการคำนวณในท้องถิ่นสำหรับงานแต่ละประเภท จำเป็นสำหรับวัตถุขนาดใหญ่เพื่อกำหนดต้นทุนทั้งหมด
แม้ว่าแบบฟอร์มข้างต้นสำหรับการประมาณการต่างๆจะได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการ แต่ในทางปฏิบัติ รูปแบบต่างๆ ของแบบฟอร์มเหล่านี้ค่อนข้างจะธรรมดา อย่างไรก็ตาม หลักการทั่วไปในการถอดรหัสการประมาณค่าซึ่งอธิบายไว้ด้านล่าง ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการปรับเปลี่ยนเล็กน้อยเหล่านี้

เราอ่านค่าประมาณที่รวบรวมโดยใช้วิธีดัชนีพื้นฐาน

วิธีดัชนีพื้นฐานอย่างไม่ต้องสงสัยคือ สภาพที่ทันสมัยที่พบบ่อยที่สุด การถอดรหัสการประมาณการที่รวบรวมโดยใช้วิธีที่ง่ายที่สุดในการพิจารณาโดยใช้ตัวอย่างกราฟ 17 ที่มีรายละเอียดมากที่สุด ความจริงก็คือตัวเลือกทั่วไปที่มี 11 คอลัมน์นั้นง่ายกว่ามากและมีข้อมูลเกือบเหมือนกันเฉพาะในรูปแบบที่บีบอัดมากกว่าเท่านั้น เมื่อจัดการกับ 17 คอลัมน์แล้ว การอ่านค่าประมาณ 11 คอลัมน์จะไม่ใช่เรื่องยาก

ประมาณท้องถิ่น 17 กราฟ 17 กราฟ

แบบฟอร์ม Word Local ประมาณ 17 บรรทัด (ดาวน์โหลดใน Excel)

การถอดรหัสส่วนหัวการประมาณการนั้นค่อนข้างง่าย ประกอบด้วยข้อความ “ฉันอนุมัติ” และ “ตกลง” ซึ่งลงนามโดยผู้รับผิดชอบ (ส่วนใหญ่มักเป็นผู้จัดการ) ของผู้รับเหมาและลูกค้า ตามลำดับ มีการระบุวันที่

ตามด้วยชื่อเรื่องของเอกสารชื่อของวัตถุและพารามิเตอร์หลักซึ่งได้มาจากการจัดทำประมาณการที่เป็นปัญหารวมถึงต้นทุนขั้นสุดท้ายกองทุนค่าจ้างความเข้มข้นของแรงงาน (พร้อมไฮไลท์แยกต่างหากของแรงงาน ค่าใช้จ่ายของผู้ขับขี่) ระยะเวลาปฏิทินในราคาที่ทำการคำนวณจะแสดงไว้ที่นี่ด้วย

ส่วนหัวของตารางประกอบด้วย 17 คอลัมน์ตามที่ระบุไว้ข้างต้น:

“หมายเลขรายการ” – จำนวนของรายการประมาณการ ตามกฎแล้ว จะใช้หมายเลขต่อเนื่องตลอดทั้งเอกสาร หรือเริ่มต้นสำหรับแต่ละส่วนด้วยหนึ่งรายการ
“เหตุผล” คือรหัสของราคาโดยประมาณที่ใช้ นำมาจาก GESN-2001 หรือ TER-2001 ขึ้นอยู่กับกรอบการกำกับดูแลที่ใช้
“ชื่อ”, “หน่วย” เปลี่ยน." และ "คอล" – ชื่อของงานที่กำลังประเมิน หน่วยวัดที่ใช้คำนวณปริมาตร และปริมาณ ข้อมูลที่จะกรอกนำมาจากแผ่นงานที่วาดขึ้นตามโครงการหรือแผ่นข้อบกพร่อง (เมื่อดำเนินการซ่อมแซม)

“ต้นทุนต่อหน่วยถู” - ประกอบด้วยสี่คอลัมน์ โดยคอลัมน์แรกระบุราคารวมของงานต่อหน่วยการวัด และอีกสามคอลัมน์ - ส่วนประกอบ ได้แก่ เงินเดือนหลักของคนงาน EMM และเงินเดือนของช่างเครื่อง ข้อมูลนำมาจากราคาที่เกี่ยวข้อง
“ต้นทุนทั้งหมดถู” - ประกอบด้วยสี่คอลัมน์ที่มีเนื้อหาคล้ายกัน แต่ค่าสำหรับการกรอกนั้นได้มาโดยการคำนวณ - โดยการคูณปริมาณงานด้วยราคาต่อหน่วย

“ต้นทุนแรงงาน” - สี่คอลัมน์ถัดไปประกอบด้วยต้นทุนแรงงานของคนงานหลัก (ต่อหน่วยการวัดและยอดรวม) และช่างเครื่อง (รวมถึงต่อหน่วยการวัดและยอดรวมด้วย)

การถอดรหัสส่วนสุดท้ายของการประมาณค่า (“ส่วนท้าย” ตามที่ผู้ประมาณค่ามักเรียกกันเอง) ไม่มีปัญหาใดๆ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา อาจประกอบด้วยจำนวนบรรทัดที่แตกต่างกัน แต่โดยทั่วไปจะรวมถึง:

ดัชนีการแปลงเป็นราคาปัจจุบัน ตามกฎแล้วจะใช้อันล่าสุดที่เผยแพร่โดย Gosstroy นำไปใช้กับต้นทุนทั้งหมดที่ได้จากการประมาณการ
ค่าใช้จ่ายสำหรับอาคารและโครงสร้างชั่วคราวและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน (คำนึงถึงมาตรฐานโดยคำนึงถึงสภาพการก่อสร้าง)
ภาษีมูลค่าเพิ่ม ไม่จำเป็นต้องถอดรหัสรายการประมาณการนี้
“รวมตามการประมาณการ”

การประมาณการท้องถิ่นประเภทอื่นๆ ที่ทำโดยใช้วิธีดัชนีพื้นฐาน ในกรณีส่วนใหญ่จะใช้คอลัมน์และส่วนประกอบของการออกแบบและการคำนวณเกือบทั้งหมดเหมือนกัน

การอ่านประมาณการทรัพยากรในท้องถิ่น

วิธีการใช้ทรัพยากรส่วนใหญ่จะใช้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของเอกชน เมื่อก่อสร้างวัตถุขนาดเล็กหรือปฏิบัติงานเมื่อลูกค้าเป็นบุคคลธรรมดาหรือนักลงทุนเอกชน และผู้รับเหมาเป็นทีมงานหรือบริษัทก่อสร้างขนาดเล็ก ดังนั้นจึงไม่มีรูปแบบการจัดทำงบประมาณที่สม่ำเสมอสำหรับทุกคน อย่างไรก็ตาม ในการถอดรหัสเอกสารที่เป็นปัญหา คุณยังคงสามารถเน้นประเด็นหลักและองค์ประกอบบางประการได้

ประมาณการทรัพยากรท้องถิ่น คอลัมน์ที่ 7

การประมาณทรัพยากรท้องถิ่นของ Word แบบฟอร์ม (ดาวน์โหลดใน Excel)

ตามกฎแล้วส่วนหัวของการประมาณการทรัพยากรในพื้นที่จะถูกรวบรวมในลักษณะเดียวกับในตัวเลือกที่อธิบายไว้ข้างต้นเมื่อคำนวณโดยใช้วิธีดัชนีพื้นฐาน ประกอบด้วยการอนุมัติและข้อตกลงจากผู้จัดการของผู้รับเหมาและลูกค้า และข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวก

ตารางประกอบด้วยคอลัมน์ประมาณการ ชื่อและคำอธิบายดังนี้

“หมายเลขรายการ”—จำนวนรายการประมาณการ
“ รหัสอัตราและรหัสทรัพยากร” - คุณลักษณะของการประมาณการที่รวบรวม วิธีการทรัพยากรคือรายการทรัพยากรที่ใช้สำหรับงานแต่ละประเภท ในการกำหนดจะใช้รหัสที่ระบุในฐานการประมาณการตามกฎระเบียบ
“ ชื่องานและต้นทุน”, “หน่วยการวัด” และ “จำนวนหน่วย” - ทั้งสามคอลัมน์นี้มีข้อมูลเกี่ยวกับงานและต้นทุนที่ดำเนินการเพื่อทำให้เสร็จสมบูรณ์หน่วยการวัดที่ใช้ในการคำนวณปริมาตรและปริมาณ
“ราคาต่อหน่วยวัด” คือราคาจริงของงานแต่ละประเภท ดำเนินการตามจำนวนเงินที่ลูกค้าและผู้รับเหมาตกลงกัน สามารถรับได้ตามกระแส กรอบการกำกับดูแล(GESN, TER) พร้อมดัชนีการเพิ่มขึ้นของราคาที่สอดคล้องกัน
“ต้นทุนรวม” เป็นตัวบ่งชี้ที่คำนวณโดยการคูณปริมาณของแต่ละงานและทรัพยากรที่ใช้ในการทำให้เสร็จด้วยราคาที่สอดคล้องกัน
ส่วนสุดท้ายของการประมาณการจะรวบรวมในลักษณะเดียวกับในกรณีที่ใช้วิธีดัชนีพื้นฐาน ดังนั้นการถอดรหัสจึงไม่มีปัญหาพิเศษใดๆ ตามกฎแล้ว ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด ค่าใช้จ่ายสำหรับอาคารและโครงสร้างชั่วคราว และภาษีมูลค่าเพิ่มจะถูกนำมาพิจารณาด้วย ตามข้อตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา อาจรวมต้นทุนประเภทอื่นที่คล้ายคลึงกันไว้ด้วย

การอ่านค่าประมาณวัตถุ

การประมาณค่าออบเจ็กต์ประกอบด้วยองค์ประกอบเกือบทั้งหมดเหมือนกับตัวเลือกท้องถิ่นต่างๆ ที่อธิบายไว้ข้างต้น ซึ่งทำให้การถอดรหัสค่อนข้างง่าย

การประมาณวัตถุ การประมาณวัตถุ

การประมาณวัตถุคำ แบบฟอร์ม (ดาวน์โหลดใน Excel)

“ตกลง” และ “อนุมัติ” อยู่ที่ส่วนหัวของเอกสาร โดยให้ผู้จัดการหรือผู้รับผิดชอบของผู้รับเหมาและลูกค้าตามลำดับต้องลงนาม

ด้านล่างนี้เป็นข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับตัวเอกสาร ซึ่งรวมถึง:

ชื่อของสถานที่ก่อสร้าง
ชื่อของการประมาณการและวัตถุ
พารามิเตอร์หลักที่ได้รับจากการคำนวณประมาณการ ได้แก่ :
ต้นทุนสุดท้าย
จำนวนเงินที่ต้องใช้ในการจ่ายค่าแรง
รอบระยะเวลาปฏิทินในราคาที่ดำเนินการคำนวณ

ส่วนหัวของตารางประกอบด้วยประเด็นหลักดังต่อไปนี้:

“หมายเลขรายการ” - หมายเลขรายการของการประมาณวัตถุ
“ จำนวนการคำนวณประมาณการ (การประมาณการ)” - จำนวนการประมาณท้องถิ่นที่รวมอยู่ในวัตถุ
“ ชื่องานและต้นทุน” - ประเภทของงานที่มีการประมาณการในท้องถิ่น
“ราคาโดยประมาณพันรูเบิล” - รวมคอลัมน์ที่มีต้นทุนการก่อสร้าง การติดตั้ง หรืองานอื่นๆ ตลอดจนอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และสินค้าคงคลัง และคอลัมน์ "รวม" ข้อมูลนำมาจากการประมาณการในท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง
“ กองทุนค่าจ้างพันรูเบิล” — ข้อมูลเกี่ยวกับตัวบ่งชี้นี้ยังรวมอยู่ในการประมาณการในท้องถิ่นด้วย
“ตัวบ่งชี้ต้นทุนต่อหน่วย” เป็นคอลัมน์ที่ในทางปฏิบัติไม่ค่อยมีการกรอกและมีลักษณะเป็นข้อมูลอ้างอิงเป็นหลัก

ส่วนสุดท้ายของการประมาณวัตถุจะถูกรวบรวมในลักษณะเดียวกับตัวเลือกอื่นๆ ดังนั้นการตีความจึงค่อนข้างง่าย ในกรณีส่วนใหญ่ ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด ค่าใช้จ่ายสำหรับอาคารและโครงสร้างชั่วคราว และภาษีมูลค่าเพิ่มจะถูกนำมาพิจารณาด้วย ตามข้อตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา อาจรวมต้นทุนประเภทอื่นที่คล้ายคลึงกันไว้ด้วย