ZP, EM, ZPM, MR, NR และ SP คืออะไรในการประมาณการ การคำนวณ HP ของพลาสติกสำหรับการฉีดขึ้นรูป HP คืออะไรในการประมาณ

ลักษณะเฉพาะของการคำนวณต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณเป็นหนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดที่เกิดขึ้นในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านการกำหนดราคาในกระบวนการทำงาน ไม่น่าแปลกใจเพราะไม่สามารถดำเนินการประมาณการได้เพียงครั้งเดียวโดยไม่ต้องเพิ่ม IR และ SP ในขณะที่เอกสารด้านกฎระเบียบและจดหมายอธิบายจำนวนมากในหัวข้อนี้ยังคงทิ้งความคลุมเครือมากมายซึ่งในวันนี้เราจะพยายามแยกแยะ

แล้วมันคืออะไร "ค่าโสหุ้ย" และ "ประมาณการกำไร" - ดังที่เราได้กล่าวไปแล้ว นี่เป็นองค์ประกอบบังคับของการประมาณการใด ๆ เนื่องจากต้นทุนโดยประมาณประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:

ที่ไหน

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม - ต้นทุนที่เกิดขึ้นโดยผู้รับเหมาเนื่องจากสภาพการผลิตที่ยากลำบาก (ความรู้และโครงสร้างชั่วคราว, การเพิ่มขึ้นของราคาฤดูหนาว, ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน, จำนวนเงินที่ขอคืนได้, ภาษีในรูปแบบของค่าธรรมเนียมของรัฐบาลกลางและเทศบาลต่าง ๆ ให้กับงบประมาณขององค์กรการก่อสร้าง)

ภาษี - การชดเชยภาษีมูลค่าเพิ่ม

ดังจะเห็นได้จากสูตรที่ว่า ต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณรวมกันเป็นต้นทุนทางอ้อมของการประมาณการเหล่านั้น. ต้นทุนในการจัดการการผลิตและการบริการการผลิตตลอดจนผลกำไรขององค์กรก่อสร้าง มาดูรายละเอียดตัวแปรแต่ละตัวกัน

ค่าโสหุ้ย (OOP) - นี่คือต้นทุนในการจัดการการผลิตการก่อสร้างและการบริการการผลิต ซึ่งรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบุคลากรด้านการบริหารและการจัดการ ค่าใช้จ่ายในการจัดระเบียบและการปฏิบัติงาน และค่าใช้จ่ายในการให้บริการพนักงาน

เพื่อให้การสนทนาของเรามีความเฉพาะเจาะจงมากขึ้น เราทราบว่าแนวทางต่อไปนี้ได้รับการพัฒนาขึ้นเพื่อพิจารณา HP: MDS 81-33.2004 “แนวทางในการกำหนดจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้าง”(โดยไม่คำนึงถึงภูมิภาคของ Far North และท้องถิ่นที่เท่าเทียมกัน) รวมถึง MDS 81-34.2004 "แนวทางในการกำหนดจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้างที่ดำเนินการในภูมิภาคของ Far North และท้องถิ่นที่เท่าเทียมกับพวกเขา ” ใน ภาคผนวก 6ข้อมูลจากเอกสารกำกับดูแล มีอยู่ รายการต้นทุนทั้งหมดที่รวมอยู่ในต้นทุนค่าโสหุ้ยในการก่อสร้าง. รายการนี้ในทางกลับกัน แบ่งออกเป็น 5 ส่วน- ดังนั้นเมื่ออ้างอิงตามภาคผนวกที่ระบุเราจะพบว่า เอชพีประกอบด้วย :

1. ค่าใช้จ่ายในการบริหาร, ซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการจัดการการผลิตในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ ค่าแรงสำหรับเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร เจ้าหน้าที่สายงาน และเจ้าหน้าที่ซ่อมบำรุง การหักเงินสำหรับการชำระภาษีสังคมแบบรวม ค่าใช้จ่ายไปรษณีย์และโทรเลข การพิมพ์ สำนักงานและความบันเทิง ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอาคาร โครงสร้าง และสถานที่ซึ่งบุคลากรฝ่ายธุรการและเศรษฐกิจครอบครอง ค่าใช้จ่ายในการปฏิบัติการรถโดยสารประจำทาง ค่าใช้จ่ายสำหรับการเดินทางเพื่อธุรกิจ ค่าธรรมเนียมการบริการธนาคารและแบบฟอร์มการตรวจสอบ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการจัดการ

2. ต้นทุนการให้บริการคนงานก่อสร้าง: ค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมและฝึกอบรมบุคลากร การหักภาษีสังคมแบบรวมจากกองทุนเงินทดแทนคนงานโดยคำนึงถึงต้นทุนทางตรง ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสุขอนามัยและสุขอนามัยและ สภาพความเป็นอยู่- ค่าใช้จ่ายด้านสุขภาพและความปลอดภัย

3. ค่าใช้จ่ายในการจัดงานในสถานที่ก่อสร้าง: การสึกหรอและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษา การซ่อมแซม และการรื้อโครงสร้าง อุปกรณ์ติดตั้ง และอุปกรณ์ชั่วคราว (ไม่มีชื่อ) ต้นทุนการสึกหรอและซ่อมแซมของเครื่องมือและอุปกรณ์การผลิตที่มีมูลค่าต่ำและสึกหรอ ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอัคคีภัยและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ค่าใช้จ่ายสำหรับงานด้านกฎระเบียบและภูมิศาสตร์ ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการประดิษฐ์และนวัตกรรม ต้นทุนในการออกแบบงานและบำรุงรักษาห้องปฏิบัติการการผลิต ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงและบำรุงรักษาสถานที่ก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายในการจัดทำโครงการก่อสร้างเพื่อส่งมอบและค่าใช้จ่ายอื่นๆ

4. ต้นทุนค่าโสหุ้ยอื่นๆ:การตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตน การชำระเงินกู้ยืมธนาคารและค่าโฆษณา

5. ต้นทุนที่ไม่รวมอยู่ในอัตราค่าโสหุ้ย แต่รวมอยู่ในต้นทุนค่าโสหุ้ย:การชำระเงินค่าประกันทรัพย์สินภาคบังคับขององค์กรก่อสร้างและคนงานบางประเภท ภาษี ค่าธรรมเนียม การชำระเงิน และการหักบังคับอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด ค่าใช้จ่ายที่ลูกค้าก่อสร้างจ่ายคืนจากต้นทุนทุนอื่นที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของผู้รับเหมา ส่วนที่ 5 ค่าใช้จ่าย งบการเงินเกี่ยวข้องกับรายการ "ค่าใช้จ่ายโสหุ้ย" และใน เอกสารประมาณการรวมอยู่ในบทที่ 8 “อาคารและโครงสร้างชั่วคราว” และบทที่ 9 “งานและต้นทุนอื่นๆ”

ตอนนี้เรารู้แล้วว่าค่าโสหุ้ยหมายถึงอะไรแล้ว ก็น่าสังเกตเช่นกัน ตามวัตถุประสงค์การใช้งานและขอบเขตการใช้งาน HP แบ่งออกเป็นกลุ่มต่างๆ ดังต่อไปนี้(ข้อ 1.4 MDS 81-34.2004): - มาตรฐานรวมสำหรับการก่อสร้างประเภทหลักบรรทัดฐานที่ระบุไว้ในภาคผนวก 3 (แนะนำให้ใช้สำหรับการพัฒนาประมาณการนักลงทุนและในขั้นตอนการเตรียมเอกสารประกวดราคา) - มาตรฐานประเภทงานก่อสร้าง ติดตั้ง และซ่อมแซมมาตรฐานที่ระบุไว้ในภาคผนวก 4, 5 (ควรใช้ในขั้นตอนของการพัฒนาการออกแบบการทำงานและเอกสารประมาณการตลอดจนเมื่อจ่ายเงินสำหรับงานที่ทำ)- มาตรฐานส่วนบุคคลสำหรับการก่อสร้างและติดตั้งเฉพาะหรือองค์กรการซ่อมแซมและการก่อสร้าง (คำนวณแยกต่างหากเพื่อคำนึงถึงสภาพที่แท้จริงของการก่อสร้างเฉพาะซึ่งแตกต่างจากค่าเฉลี่ยที่กำหนดไว้ในมาตรฐานต้นทุนค่าโสหุ้ยรวม)

ไม่ว่าจะเป็นกลุ่ม ต้นทุนค่าโสหุ้ยจะถูกกำหนดในลักษณะเดียวกันเสมอ - ทางอ้อมเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนค่าแรงโดยประมาณสำหรับผู้สร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักรซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนทางตรง, เช่น. จากกองทุนค่าจ้าง (เงินเดือน) - อย่างไรก็ตาม สูตรในการค้นหา HP และลำดับการคำนวณขึ้นอยู่กับทั้งกลุ่มและวิธีการจัดทำประมาณการ (ทรัพยากร ดัชนีพื้นฐาน)

หากเริ่มจากกลุ่ม จากนั้นเมื่อใช้มาตรฐานต้นทุนค่าโสหุ้ยรวมสำหรับประเภทของการก่อสร้าง ต้นทุนค่าโสหุ้ยจะถูกสะสมเมื่อสิ้นสุดการประมาณการหลังจากยอดรวมของต้นทุนทางตรง แต่การคงค้างต้นทุนค่าโสหุ้ยตามประเภทของงานจะดำเนินการสำหรับชุดงานที่กำหนดตามชื่อของคอลเลกชัน GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (การเชื่อมโยงของมาตรฐาน NR ตามประเภทของ งานคอลเลกชันมีให้ในภาคผนวก 4 และ 5)

หากเรากำลังพูดถึงวิธีการจัดทำประมาณการ แล้วตอนสมัคร วิธีการทรัพยากรเมื่อในกระบวนการร่างประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) กองทุนสำหรับค่าชดเชยคนงานจะถูกกำหนดที่ระดับราคาปัจจุบันจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยสามารถกำหนดได้โดยสูตร:

ในขั้นตอนของโครงการ:

ชม - จำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยถู หรือพันรูเบิล

ซี - จำนวนเงินสำหรับค่าตอบแทนของคนงานก่อสร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักรซึ่งคำนึงถึงเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนโดยตรงของการประมาณการในท้องถิ่น (ประมาณการ) ถู หรือพันรูเบิล

เอ็น เอส - ต้นทุนค่าโสหุ้ยมาตรฐานรวมตามประเภทของการก่อสร้างตามภาคผนวก 3 (เป็นเปอร์เซ็นต์)

เอ็น n - อัตราต้นทุนค่าโสหุ้ยส่วนบุคคลสำหรับผู้รับเหมา (เป็นเปอร์เซ็นต์)

ฮพี - ต้นทุนค่าโสหุ้ยมาตรฐาน ฉัน-ประเภทนี้มีการก่อสร้าง ติดตั้ง และ งานซ่อมแซมให้ไว้ในภาคผนวก 4 และ 5 (เป็นเปอร์เซ็นต์)

เมื่อใช้ วิธีดัชนีพื้นฐานเมื่อมีการคำนวณเงินทุนสำหรับค่าชดเชยคนงานตามค่าจ้างโดยประมาณที่นำมาพิจารณาในการประมาณการปี 2544 และกรอบการกำกับดูแล สามารถใช้สูตรต่อไปนี้ได้:

ในขั้นตอนของโครงการ:

ในขั้นตอนของเอกสารการทำงาน:

ซี ส และ ซี ม - จำนวนค่าตอบแทนโดยประมาณทั้งหมดสำหรับคนงานก่อสร้างและผู้ปฏิบัติงานเครื่องจักรในระดับบรรทัดฐานและราคาโดยประมาณ ณ วันที่ 01/01/2543 เป็นรูเบิล

และจาก - ดัชนีของระดับกองทุนปัจจุบันสำหรับค่าจ้างในการก่อสร้างสัมพันธ์กับระดับค่าจ้างโดยประมาณของคนงานโดยคำนึงถึง มาตรฐานการประมาณและราคาในปี 2544;

ซี ci และ ซี ม ฉัน - รวมโดย ฉัน-สำหรับงานประเภทนี้ค่าจ้างโดยประมาณสำหรับคนงานก่อสร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักรอยู่ในระดับเดียวกัน ราคาโดยประมาณณ วันที่ 01/01/2000 ในรูเบิล;

n

เป็นไปตามสูตรเหล่านี้ที่ทำส่วนหลักของการคำนวณต้นทุนค่าโสหุ้ยในการประมาณการ แต่เมื่อพิจารณามูลค่าของ HP แล้ว การคำนวณก็ไม่ได้จบเพียงแค่นั้น ประเด็นก็คือว่า ผลรวมของต้นทุนทางตรงและต้นทุนค่าโสหุ้ยรวมกันเป็นเพียงต้นทุนโดยประมาณเท่านั้น, เช่น. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและองค์กร เป็นที่ชัดเจนว่าไม่มีองค์กรใดสามารถทำงานได้โดยต้องเสียค่าใช้จ่าย ดังนั้นสิ่งต่อไปที่คุณต้องค้นหาคือ กำไรโดยประมาณ .

กำไรโดยประมาณ - กองทุนที่มีวัตถุประสงค์เพื่อครอบคลุมต้นทุนของผู้รับเหมาเพื่อการพัฒนาการผลิตและสิ่งจูงใจด้านวัสดุสำหรับคนงาน

เพื่อกำหนดผลกำไรโดยประมาณ มีคำแนะนำด้านระเบียบวิธีแยกต่างหาก - MDS 81-25.2001 “แนวทางในการกำหนดจำนวนกำไรโดยประมาณในการก่อสร้าง”- ตามเอกสารนี้ กำไรโดยประมาณประกอบด้วยต้นทุนต่อไปนี้: - ภาษีและค่าธรรมเนียมของรัฐบาลกลาง ระดับภูมิภาค และระดับท้องถิ่น รวมถึง: ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีทรัพย์สิน ภาษีเงินได้ขององค์กรและองค์กรต่างๆ ในอัตราที่กำหนดโดยหน่วยงาน รัฐบาลท้องถิ่นในจำนวนไม่เกินร้อยละ 5;- การขยายการทำซ้ำขององค์กรที่ทำสัญญา (การปรับปรุงอุปกรณ์ให้ทันสมัย ​​การสร้างสินทรัพย์ถาวรใหม่)- สิ่งจูงใจด้านวัสดุสำหรับพนักงาน ( ความช่วยเหลือทางการเงินดำเนินกิจกรรมด้านสุขภาพและนันทนาการที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการมีส่วนร่วมของคนงานในกระบวนการผลิต)- การให้ความช่วยเหลือและบริการฟรีแก่สถาบันการศึกษา

ใน ภาคผนวก 2 MDS81-25.2001 จะได้รับด้วย ต้นทุนที่ไม่ได้นำมาพิจารณาในมาตรฐานกำไรโดยประมาณ - ก่อนอื่นนี่คือ:- ต้นทุนที่ไม่ส่งผลกระทบต่อกิจกรรมการผลิตของผู้รับเหมา- ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการเติมเงินทุนหมุนเวียน- ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างพื้นฐานขององค์กรก่อสร้างและติดตั้ง

ประมาณการกำไรตลอดจนต้นทุนค่าโสหุ้ย เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนที่เป็นมาตรฐาน ผลิตภัณฑ์ก่อสร้างและยัง แบ่งออกเป็นกลุ่มมาตรฐานดังต่อไปนี้ :

• มาตรฐานอุตสาหกรรมทั่วไปจัดตั้งขึ้นสำหรับผู้ปฏิบัติงานทุกคน (65% สำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง, 50% สำหรับงานก่อสร้างและงานก่อสร้าง) ใช้เพื่อพัฒนาประมาณการนักลงทุน การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ และกำหนดราคาเริ่มต้นที่แข่งขันได้
• มาตรฐานประเภทงานก่อสร้างและติดตั้ง(ระบุไว้ในภาคผนวก 3 ของ MDS 81-25.2001) ใช้ในขั้นตอนการพัฒนาเอกสารการทำงานและการจ่ายเงินสำหรับงานที่ทำ
• มาตรฐานส่วนบุคคลพัฒนาขึ้นสำหรับผู้รับเหมาเฉพาะราย

ใน กองทุนค่าจ้างทั่วไปของคนงานยังใช้เป็นพื้นฐานในการกำหนดผลกำไรโดยประมาณ (เอฟโอที) - นั่นคือสาเหตุที่ HP และ SP ถูกเรียกว่า "ต้นทุนทางอ้อม" - เมื่อคำนวณพวกเขาจะใช้เปอร์เซ็นต์ของส่วนประกอบของต้นทุนทางตรงเช่น การกำหนดขนาดเกิดขึ้น “ทางอ้อม” ไม่ใช่ “ทางตรง” แต่อีกครั้ง มีความแตกต่างบางประการในรูปแบบการคำนวณนั่นเอง - ตัวอย่างเช่น เมื่อจัดทำประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) โดยไม่แบ่งออกเป็นส่วนต่างๆ กำไรโดยประมาณจะเกิดขึ้นเมื่อสิ้นสุดการคำนวณ (ประมาณการ) และเมื่อสร้างตามส่วนต่างๆ - ที่ส่วนท้ายของแต่ละส่วนและโดยทั่วไป การคำนวณประมาณการ(ประมาณการ).

ถ้าเราพูดถึงสูตร การคงค้างของมาตรฐานกำไรโดยประมาณในเอกสารประมาณการแล้วก็ยัง ขึ้นอยู่กับวิธีการกำหนด ต้นทุนโดยประมาณผลิตภัณฑ์ก่อสร้างและขั้นตอนการออกแบบ , เช่นเดียวกับกรณีของ HP ตัวอย่างเช่นเมื่อกำหนดต้นทุนโดยประมาณของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในระดับราคาปัจจุบัน วิธีการใช้ทรัพยากรเป็นหลักจำนวนกำไรโดยประมาณสามารถพบได้โดยใช้สูตร:

ในขั้นตอน “โครงการ”:

ป - จำนวนกำไรโดยประมาณ, พันรูเบิล;

ซี - จำนวนเงินสำหรับค่าตอบแทนของคนงานก่อสร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักรซึ่งคำนึงถึงเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนโดยตรงของการประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) พันรูเบิล

เอ็น เอส - มาตรฐานกำไรโดยประมาณทั่วทั้งอุตสาหกรรมที่จัดตั้งขึ้นสำหรับกองทุนค่าจ้างของคนงาน (ผู้สร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักร) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนทางตรง

เอ็น เอส พรรณี - อัตรากำไรโดยประมาณสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้งประเภทที่ i ตามภาคผนวก 3 เป็นเปอร์เซ็นต์

n - จำนวนประเภทงานทั้งหมดในวัตถุนี้

และเมื่อนำไปใช้แล้ว ดัชนีฐานวิธี สูตรสำหรับกำไรโดยประมาณดูแตกต่างออกไป:

ในขั้นตอน “โครงการ”:

ในขั้นตอน "เอกสารการทำงาน":

ซีบี - จำนวนเงินสำหรับค่าตอบแทนของคนงานก่อสร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักรซึ่งคำนึงถึงเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนโดยตรงของการประมาณการท้องถิ่น (ประมาณการ) รวบรวมโดยใช้บรรทัดฐานและราคาโดยประมาณในระดับฐานพันรูเบิล

ซี ci และ 3ต ฉัน - ค่าจ้างโดยประมาณทั้งหมด (ค่าจ้างพื้นฐาน) สำหรับคนงานก่อสร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักรสำหรับงานประเภทที่ i, พันรูเบิล;

และจาก - ดัชนีของระดับปัจจุบันของกองทุนสำหรับค่าจ้างในการก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับระดับค่าจ้าง (ค่าจ้างโดยประมาณขั้นพื้นฐานของคนงาน) โดยคำนึงถึงบรรทัดฐานและราคาโดยประมาณของระดับฐาน

n - จำนวนประเภทงานทั้งหมดในวัตถุนี้

และสุดท้ายเมื่อพิจารณาต้นทุนงานก่อสร้างและติดตั้งที่ดำเนินการ ผู้ประกอบการแต่ละราย(บุคคล) ภายใต้สัญญาในประเทศหรือการก่อสร้าง แนะนำให้กำหนดจำนวนกำไรโดยประมาณตามมาตรฐานบุคคลที่ตกลงกับลูกค้าและกำหนดโดยสูตรต่อไปนี้:

เอ็น และ - อัตรากำไรส่วนบุคคลเป็นเปอร์เซ็นต์

ป n - จำนวนกำไรที่กำหนดโดยการคำนวณสำหรับองค์กรที่ทำสัญญาเฉพาะหนึ่งพันรูเบิล

ซี - จำนวนเงินทุนสำหรับค่าตอบแทนคนงาน (ผู้สร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักรซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนโดยตรง) พันรูเบิล

จุดสำคัญอีกจุดเชื่อมต่อกับ HP และ SP - ความจริงก็คือผลของการสังเกตและการวิเคราะห์ต้นทุนโดยประมาณจำนวนมากระบุว่าในปัจจุบันโครงสร้างของต้นทุนทางตรงในต้นทุนโดยประมาณของงานก่อสร้างติดตั้งและซ่อมแซมโดยมีส่วนแบ่งต้นทุนเพิ่มขึ้นสำหรับค่าตอบแทนคนงานเมื่อเปรียบเทียบกับฐาน ระดับที่นำมาพิจารณาในการประมาณการ กรอบการกำกับดูแลของปี 2544 มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ สิ่งนี้นำไปสู่การเพิ่มขึ้นของจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ยโดยประมาณและกำไรโดยประมาณ เนื่องจากต้นทุนโดยประมาณในการจ่ายเงินให้กับคนงานก่อสร้างและผู้ควบคุมเครื่องจักรถูกนำมาใช้เป็นฐานการคำนวณ นั่นเป็นเหตุผล เพื่อนำมาตรฐานต้นทุนค่าโสหุ้ยให้สอดคล้องกับโครงสร้างที่มีอยู่ของต้นทุนทางตรงของงานก่อสร้างและติดตั้งและเพื่อให้สอดคล้องกับวิธีการแบบครบวงจรในการประยุกต์ใช้มาตรฐานที่ระบุใน MDS เมื่อกำหนดต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณ ปัจจัยการลดจำนวนหนึ่งถูกนำไปใช้กับ HP และ SP

ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2544 มีการเปิดตัวซีรีส์ทั้งหมด จดหมายจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคอธิบายการประยุกต์ใช้ปัจจัยการลดกับ NR และ SP:1. จดหมายจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค เลขที่ 41099-КК/08 ลงวันที่ 6 ธันวาคม 25532. หนังสือกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคหมายเลข 3757-КК/08 ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 25543. จดหมายจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค เลขที่ 6056-IP/08 ลงวันที่ 17 มีนาคม 25544. หนังสือจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค เลขที่ 10753-VT/2 ลงวันที่ 29 เมษายน 25545. จดหมายจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค เลขที่ 15127-IP/08 ลงวันที่ 06/09/25546. หนังสือจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค เลขที่ 20246-AP/08 ลงวันที่ 28 กรกฎาคม 25547. จดหมายจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค เลขที่ 22317-VT/08 ลงวันที่ 24 สิงหาคม 25558. จดหมายจากกระทรวงการพัฒนาภูมิภาค เลขที่ 29630-VK/08 ลงวันที่ 26 พฤศจิกายน 25559. หนังสือของคณะกรรมการก่อสร้างแห่งรัฐ เลขที่ 2536-IP/12/GS ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2555

อย่างไรก็ตาม ณ ขณะนี้จากรายการทั้งหมด ใช้ได้เฉพาะตัวอักษรสองตัวสุดท้ายเท่านั้น- เพื่อสรุปข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารเหล่านี้รวมทั้งใน มทส.81-33.2547และ มทส. 81-25.2544เราก็สามารถเน้นได้ อัตราต่อรองหลัก 4 คู่ ใช้กับต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณในการจัดทำงบประมาณ

นอกจากนี้ยังมีค่าสัมประสิทธิ์สำหรับต้นทุนค่าโสหุ้ยเช่น:

1.2 - ต้องใช้เมื่อจัดทำประมาณการสำหรับการสร้างใหม่และยกเครื่องโรงไฟฟ้านิวเคลียร์ที่มีอยู่และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่มีเครื่องปฏิกรณ์นิวเคลียร์ตลอดจนการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกรถไฟใต้ดิน สะพาน สะพานลอย โครงสร้างเทียมที่จัดว่าซับซ้อน

0.9 - เมื่อปฏิบัติงาน การปรับปรุงครั้งใหญ่อุปกรณ์ (GESNmr-2001-41) ในอาคารพักอาศัยและอาคารสาธารณะ

ดังนั้นเราจึงพบว่าต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณคืออะไร ตั้งอยู่อย่างไร และเอกสารใดบ้างที่ได้รับการควบคุม ตอนนี้ การย้ายจากทฤษฎีไปสู่การปฏิบัติเป็นเรื่องสมเหตุสมผล - อย่างไรก็ตาม เราจะพูดถึงเรื่องนี้ในโพสต์หน้าของเรา

กิจกรรมประเภทใดก็ตามเกี่ยวข้องกับต้นทุน ในหมู่พวกเขามีหมวดหมู่แยกต่างหาก - ต้นทุนค่าโสหุ้ย (OOP) มันคืออะไร? ใช้กับพวกเขาอย่างไร? มีการคำนวณอย่างไร?

ต้นทุนค่าโสหุ้ยคืออะไร มีอะไรบ้าง?

ต้นทุนค่าโสหุ้ยเป็นค่าใช้จ่าย ต้นทุนทางอ้อม- ถือได้ว่าเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนทางตรงเพิ่มเติม IR รวมถึงต้นทุนที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับต้นทุนการผลิตหรือการให้บริการโดยองค์กร พิจารณาความเชื่อมโยงทางเศรษฐกิจ: การเคลื่อนตัวของกระแสเงินสดเพื่อให้ครอบคลุมการดำเนินงานที่ดำเนินการ

ต้นทุนทางตรงและค่าโสหุ้ยไม่สามารถแยกกันได้ ในกรณีหนึ่งต้นทุนอาจเป็นทางอ้อม ในอีกทางหนึ่งพวกเขาก็ตรง ตัวอย่างเช่น จำนวนการชำระค่าไฟฟ้าที่ใช้ในแต่ละไซต์งานจะเป็นต้นทุนทางอ้อมที่เกี่ยวข้องกับสายการผลิตทั้งหมด แต่เวิร์กช็อปนี้จะเป็นผู้รับผิดชอบต้นทุนโดยตรง

ต้นทุนค่าโสหุ้ยรวมอยู่ในการก่อสร้าง

NR ในการก่อสร้างประกอบด้วยสิ่งของที่สามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มได้ดังต่อไปนี้

• 1. การบริหารและเศรษฐกิจ (เกี่ยวข้องกับการจัดการกระบวนการทั้งหมด: ค่าตอบแทนของบุคลากรที่ไม่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง, การพัฒนาการควบคุมการจัดการ, การชำระภาษี, ไปรษณีย์, การพิมพ์, เสมียน, ต้นทุนการธนาคาร, การชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางของอาคารบริหาร , บำรุงรักษาการขนส่งทางราชการ เป็นต้น)
• 2. บริการสำหรับคนงานก่อสร้าง (ภาษีจากเงินเดือน ค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมและฝึกอบรมบุคลากร การบำรุงรักษาสภาพความเป็นอยู่ ค่าใช้จ่ายในการคุ้มครองแรงงานและความปลอดภัย)
• 3. การจัดระเบียบงานบนไซต์งาน (ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาโครงสร้างชั่วคราว โครงสร้าง เครื่องมือ อัคคีภัย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงให้ทันสมัย ​​การออกแบบ การบำรุงรักษาไซต์ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม การเตรียมการส่งมอบ)
• 4. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ค่าโฆษณา ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน การชำระคืนเงินกู้)

เปอร์เซ็นต์เท่าไร?

เปอร์เซ็นต์ของ HP ขึ้นอยู่กับตัวบ่งชี้หลายประการ:
เงินเดือนทั่วไป
ต้นทุนอุตสาหกรรมโดยเฉลี่ยสำหรับงานแต่ละชิ้น
การอ้างอิงอาณาเขต (10-20%)

มาตรฐานใช้ในการคำนวณต้นทุนค่าโสหุ้ย มีการติดตั้งสำหรับงานก่อสร้างหรือซ่อมแซมบางประเภท งานก่อสร้าง และงานติดตั้ง มาตรฐานได้รับการอนุมัติและแก้ไขตามกฎหมายเป็นระยะ การเปลี่ยนแปลงใดๆ ยังคำนึงถึงต้นทุนที่แท้จริงของบริษัทก่อสร้างตามที่กำหนดโดยการวิเคราะห์งบการเงินด้วย

ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ เปอร์เซ็นต์ของ IR สำหรับสินค้าที่รวมบัญชีจะเป็น:

• 1. 43.45% จะเป็นค่าใช้จ่ายในการบริหารและธุรกิจ
• 2. 37.32% - ให้บริการคนงานก่อสร้าง;
• 3. 15.7% - การจัดระเบียบงานบนไซต์;
• 4. 3.53% - ต้นทุนอื่นๆ

สิ่งที่รวมอยู่ในต้นทุนค่าโสหุ้ยในการประมาณการ?

HP ในการประมาณการจะนำมาพิจารณาในแต่ละกรณีตามบริการที่มีให้หรือผลิตภัณฑ์ที่ผลิต สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามกลไกที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไปในการสร้างเอกสาร

ขึ้นอยู่กับฟังก์ชั่นและขนาดการใช้งาน ต้นทุนค่าโสหุ้ยแบ่งออกเป็นกลุ่ม:

• มาตรฐานสำหรับการก่อสร้างบางประเภท - แนะนำให้ใช้เมื่อจัดทำประมาณการโครงการลงทุนและเอกสารประกวดราคา
• มาตรฐานสำหรับการติดตั้งการซ่อมแซมและการก่อสร้างและกระบวนการก่อสร้างส่วนบุคคลมีผลบังคับใช้สำหรับการสร้างโครงการทำงานหรือเมื่อชำระค่างานที่ดำเนินการ
• มาตรฐานส่วนบุคคลสำหรับการติดตั้ง การก่อสร้างและการซ่อมแซม และสถานประกอบการก่อสร้างใช้สำหรับสภาพการปฏิบัติงานของแต่ละบุคคล และแตกต่างจากค่าเฉลี่ยซึ่งกำหนดโดยมาตรฐาน NR ที่ขยายใหญ่ขึ้น

เอ็มดีเอส

การกำหนดค่ามาตรฐานของต้นทุนค่าโสหุ้ยสำหรับการประมาณการแต่ละรายการกำหนดไว้ในหลักเกณฑ์ระเบียบวิธีในการก่อสร้าง (MDS) ตัวชี้วัดโดยประมาณทั้งหมดจะสร้างระบบการสร้างราคาและการปันส่วนราคา แนวทางดังกล่าวสะท้อนถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับวิธีการคำนวณต้นทุนการก่อสร้าง ขั้นตอนการจัดทำประมาณการ และการกำหนดจำนวนต้นทุนมาตรฐาน

นอกจากนี้ยังให้คำแนะนำเกี่ยวกับค่าตอบแทนบุคลากร, จัดทำกรอบการกำกับดูแลในราคาตามสัญญาและการประมาณการ, รูปแบบและระบบค่าจ้าง, หลักการสร้างและใช้ตารางภาษีแบบรวม ฯลฯ ในการก่อสร้างจำเป็นต้องใช้ TEP ซึ่งเป็นราคาสำหรับ ปฏิบัติงานในท้องถิ่น

สูตรคำนวณค่าโสหุ้ย

ZP, EM, ZPM, MR, NR และ SP คืออะไรในการประมาณการ

เนื่องจากว่า วิธีการทรัพยากรค่อนข้างมั่นคงในชีวิตของนักประมาณการยุคใหม่ เรามาดูกันว่าราคาปัจจุบันประกอบด้วยอะไรบ้าง และส่วนประกอบใดบ้างที่ซ่อนอยู่หลังตัวย่อประมาณการนี้ ดังนั้น:

องค์ประกอบแรกของราคาหลังจากคำอธิบายและปริมาณงานคือ เงินเดือน- เงินเดือนคือเงินเดือนหรือ ค่าจ้างบุคลากรที่เกี่ยวข้องกับการทำงานด้วยตนเอง กล่าวอีกนัยหนึ่ง นี่คือค่าจ้างคนงาน ตัวอย่างเช่น งานกวาดทางเท้าดำเนินการด้วยตนเอง ซึ่งหมายความว่าเงินที่ยืนตรงข้ามเส้นเงินเดือนนั้นไม่มีอะไรมากไปกว่าเงินเดือนของภารโรงซึ่งควรจะสะสมให้เขาตามจำนวนที่ระบุในคอลัมน์ปริมาณ เหล่านั้น. เงินเดือนรวมภาษีเงินได้ 13%

อีเอ็มเอ็ม– เป็นต้นทุนของเครื่องจักรและกลไกที่เกี่ยวข้องในการทำงาน ยิ่งกว่านั้น ภายใต้บรรทัดนี้จะอยู่ในวงเล็บทันที รวม ซ.พี.เอ็มซึ่งบ่งชี้ว่าใน อีเอ็มเอ็มนำมาพิจารณาแล้ว ซ.พี.เอ็ม– เงินเดือนของผู้ขับขี่และผู้ควบคุมเครื่องจักรที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการด้านยานยนต์ที่เราครอบคลุม

นาย- นี่คือต้นทุนของวัสดุที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการเฉพาะ ทราย ยางมะตอย สี ฯลฯ บ่อยครั้งราคาไม่ได้ระบุไว้สำหรับการทดแทนโดยอัตโนมัติ ทรัพยากรวัสดุแล้วในการประมาณค่า นายวัสดุจะถูกเน้นด้วยสีแดงสำหรับตัวประมาณ ซึ่งระบุว่ายังไม่ได้นำมาพิจารณาในต้นทุน

ตอนนี้มันน่าสนใจแล้ว เอชพี- ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นต้นทุนค่าใช้จ่าย ซึ่งนอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการบริหารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อดินสอให้กับ AUP ZP แล้ว การจัดส่งวัสดุชนิดเดียวกันจากร้านค้าจัดซื้อไปยังสถานที่ก่อสร้างของคุณหรือของเรายังรวมอยู่ด้วย ซึ่งรวมถึงภาษีจากกำไรและ ของเรา เงินเดือน.

และตามนั้น ร่วมทุน- กำไรโดยประมาณที่องค์กรควรมีแม้จะมีต้นทุนมหาศาล-)

อะไรคือความสวยงามของตัวชี้วัดสองตัวสุดท้ายนี้ในราคา? พวกเขา: เอชพีและ ร่วมทุนจะคำนวณจากจำนวนเงิน เงินเดือนและ ซ.พี.เอ็มด้วยเหตุนี้ราคาจึงถูกเน้นไว้ในวงเล็บ ซ.พี.เอ็มเพื่อให้ชัดเจนจากต้นทุนค่าโสหุ้ยและผลกำไรโดยประมาณที่เกิดขึ้น

มีอีกหนึ่งตัวบ่งชี้ที่จุดสิ้นสุดของราคา - ZTR– นี่เป็นตัวบ่งชี้อ้างอิงถึงความเข้มข้นของแรงงานของกระบวนการ ไม่เช่นนั้นจะเป็นต้นทุนค่าแรงของคนงาน เพื่อให้หัวหน้าคนงานหรือผู้จัดการไซต์คนเดียวกันสามารถเห็นได้ว่าคนงานของเขาจะต้องทำงานให้เสร็จสิ้นในช่วงเวลาใด

เงินเดือน – เงินเดือน. นี่หมายถึงเงินเดือนของคนงานและวิศวกร

EM – การทำงานของเครื่องจักร โดยปกติจะเขียนว่า - EMM - การทำงานของเครื่องจักรและกลไก ซึ่งหมายถึงการชำระเงินสำหรับเครื่องจักรในการก่อสร้าง - ทาวเวอร์และรถบรรทุกติดเครน รถปราบดิน รถขุด ฯลฯ

ZPM – เงินเดือนคนขับ เป็นไปได้มากว่านี่หมายถึงเงินเดือนของผู้ปฏิบัติงานทาวเวอร์เครน

MR – ฉันไม่มีคำตอบที่แน่นอนเกี่ยวกับการลดลงนี้ บางทีต้นทุนวัสดุอาจเป็นต้นทุนในการจัดซื้อวัสดุ

HP - ต้นทุนค่าโสหุ้ย เหล่านี้เป็นต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนเพิ่มเติม (เป็นต้นทุนหลัก) ที่จำเป็นในการรับรองกระบวนการผลิต โดยทั่วไปจะเกี่ยวข้องกับการจัดการ การบำรุงรักษา การบำรุงรักษา และการทำงานของอุปกรณ์ แถมค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น การแต่งงาน ค่าปรับ ค่าปรับ ดอกเบี้ย

SP - กำไรโดยประมาณ