모기지 대출자 지원 프로그램. 모기지 대출자를 돕기 위한 새로운 프로그램 확장 어떤 지원이 제공될 수 있나요?

러시아 연방 정부

해결

추가 구현 정보

어려운 재정 상황에서

정부 러시아 연방다음을 결정합니다:

1. 어려운 재정 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대해 첨부된 변경 사항을 승인하며, 이는 정부 법령에 의해 승인됩니다. 2015년 4월 20일 러시아 연방 N “지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대해 어려운 재정 상황에 처해 있는 주택 담보 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용자와 주식의 승인된 자본을 늘리는 것 회사 "주택 담보 대출 기관"(러시아 연방 법집집, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179 ; 2016, N 50, art. 7089; 2017, N 8, art.

2. 러시아 연방 건설주택공동서비스부에:

2017년 9월 1일 이전에 모기지 주택 대출(대출)에 대한 채권자(대출 기관)에 대한 보상 결정을 내리기 위해 부처 간 위원회를 만들고 "모기지에 관한 연방법"에 따라 운영되는 모기지 대리인을 만듭니다. 증권", 주택담보대출(대출)에 대해서는 모기지 대리인이 청구권을 인수하고, 주택담보대출(대출)에 대해서는 주식회사 "하우스 모기지 대출 기관"이 청구권을 인수했습니다. 당사가 어려운 상황에 처해 있는 특정 유형의 주택담보대출(대출) 차주를 대상으로 지원 프로그램 조건에 따라 주택담보대출(대출)의 구조조정으로 인해 발생한 손실(일부) 재정 상황, 해당 수수료에 대한 규정, 업무 구성 및 절차를 승인합니다.

2017년 7월 25일 N 1579-r 러시아 연방 정부의 명령에 따라 규정된 방식으로 20억 루블의 자금을 합작회사 "주택 모기지 대출 기관"에 보냅니다. 주택 모기지 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출 기관)에 대한 손실 (일부)에 대한 보상을 목적으로하는 합자 회사 "주택 모기지 대출 기관"의 승인 자본, "모기지에 관한 연방법"에 따라 운영되는 모기지 대리인 주택담보대출(대출)에 대해서는 주택담보대출(대출)에 대해 채권권을 취득한 주택담보대출(대출)에 대해 주식회사 "주택담보대출기관"이 채권을 취득한 것입니다. 이러한 주택담보대출(대출)이 어려운 재정적 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택담보대출(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 조건에 따라 재구성되는 경우, 이 회사는 이에 대해 설명합니다.

3. 연방 국유재산 관리청은 규정된 방식에 따라 추가 주식을 발행하고 관련 조치를 수행함으로써 합자회사 "주택 담보 대출 기관"의 수권 자본금을 20억 루블 증가하도록 보장해야 합니다. 러시아 연방 건설 주택 공공 서비스부, 연방 국유 재산 관리청 및 합자 회사 간의 삼자 합의에 따라 러시아 연방이 이러한 주식을 취득하고 소유권을 등록합니다. 주택담보대출 기관'.

4. 본 결의안의 2항 3항과 3항에 따라 승인된 자본을 늘리기 전에 합자회사 "주택 담보 대출 기관"에 5억 루블 이하의 자체 자금을 사용하도록 권장합니다. 주택 모기지 대출에 대한 채권자 (대출 기관) 상환 ( 대출), 주택 모기지 대출 (대출)에 대한 연방법 "모기지 증권"에 따라 운영되는 모기지 대리인, 모기지 대리인이 인수 한 청구권, 손실 ( 그 일부) 어려운 재정 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출)에 대한 프로그램 지원 조건에 따른 구조 조정의 결과로 발생하고 단락 3 단락에 따라 수령한 자금을 허용합니다. 이 결의안의 2는 재정 상황이 어려운 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용인에게 지원 프로그램을 시행하는 동안 발생한 합자 회사 "주택 담보 대출 기관"의 비용을 상환하는 데 사용됩니다. , 이 단락에 따라.

5. 이 결의 시행 이전에 차입자의 주택담보대출(대출) 구조조정 신청이 접수되었으나 불이행된 경우 주택담보대출(대출) 채권자(대출자)에게 손실(일부)을 배상한다. , 주택 모기지 대출 (대출)에 대해 연방법 "모기지 증권"에 따라 활동을 수행하는 모기지 대리인, 모기지 대리인이 인수 한 청구권 및 합자 회사 "주택 모기지 대출 기관" 주택 담보 대출(대출)의 경우, 이 회사가 취득한 청구권은 차용인이 반복적으로 신청하는 경우 지원 프로그램 구현을 위한 기본 조건을 준수하는 조건으로 실행될 수 있습니다. 본 결의안으로 개정된 바와 같이, 재정 상황이 어려운 주택 담보 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용인.

정부 의장

러시아 연방

D.메드베데프

승인됨

정부 결의안

러시아 연방

변경사항,

구현의 기본 조건이 소개됩니다.

주택담보대출(대출) 제공

어려운 재정 상황에서

재정 상황이 어려운 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출) 차용자를위한 지원 프로그램 구현을위한 주요 조건은 다음과 같습니다.

"승인됨

정부 결의안

러시아 연방

(결의안으로 수정됨)

러시아 연방 정부

기본 용어

주택담보대출(대출) 제공

어려운 재정 상황에서

1. 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출) 차용자에 대한 지원 프로그램 (이하 프로그램이라고 함) 구현을위한 주요 조건에 따라 주택 모기지 구조 조정 조건이 결정됩니다. 어려운 재정적 상황에 처한 특정 범주의 차용인을위한 대출 (대출) 및 주택 모기지 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출 기관)에 대한 보상 조건, 연방법 "모기지 증권에 관한 모기지 대리인"에 따라 운영 ”, 주택담보대출(대출)의 경우 모기지 대리인이 청구권을 인수하고, 주택담보대출(대출)의 경우 청구권을 인수한 "주택담보대출 기관" 회사에 대한 주식 이러한 구조조정(이하 각각 대여자, 차입자, 보상, 구조조정이라 함)으로 인해 발생하는 손실(일부)에 대해 당사가 책임을 져야 합니다.

2. 본 프로그램에 따른 상환은 공식 웹사이트에 게시된 주식회사 "주택 모기지 대출 기관"이 정한 방식으로 이 문서에 따라 재구성된 모기지 주택 대출(대출)에 대해 일회성으로 수행됩니다. 인터넷정보통신망.

3. 본 문서에 따라 재구성된 각 모기지 주택 대출(대출)에 대한 채권자의 손실(일부)은 구조 조정의 결과로 "c"호에 규정된 경우에 해당 금액으로 보상됩니다. 본 문서의 10항, 신용 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 금전적 의무 금액. 단, 본 문서의 7항을 고려하여 6항에 의해 설정된 최대 보상 금액을 초과할 수 없습니다.

4. 프로그램에 따른 환급은 프로그램 시행을 위해 제공된 자금 한도 내에서 이루어집니다.

5. 구조조정은 차용인이 채권자에게 제출한 구조조정 신청서(이하 구조조정 신청서라 함)에 대한 채권자의 결정에 기초하여 수행됩니다.

구조조정은 채권자와 차용자(공동 및 여러 채무자) 간의 계약을 체결하여 이전에 체결된 조건을 변경함으로써 수행될 수 있습니다. 대출 계약(대출계약), 구조조정된 주택담보대출(대출)에 대한 채무 전액 상환을 목적으로 새로운 대출계약(대출계약)을 체결하고, 정산계약(이하 구조조정계약)을 체결합니다. 구조조정 계약의 조건은 본 문서의 10항에 명시된 요구 사항을 준수해야 합니다.

6. 각 재구성된 모기지 주택 대출(대출)에 대한 최대 보상 금액은 구조 조정 계약 체결일을 기준으로 계산된 대출(대출) 잔액의 30%이지만 다음을 제외하고 1,500,000 루블을 초과할 수 없습니다. 본 문서의 7항에 규정된 경우.

7. 주택 모기지 대출(대출)에 대한 채권자(대출 기관)에 대한 보상 결정을 내리는 부처 간 위원회의 결정에 따라 주택 모기지 대출(대출)에 대한 연방법 "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인 , 모기지 대리인이 인수한 청구권 및 주택담보대출(대출)에 대한 합자회사 "주택담보대출 기관", 당사가 인수한 청구권, 손실(일부) 프로그램 조건에 따라 주택 모기지 대출(대출)의 구조 조정(이하 부서 간 수수료라고 함)의 결과로 발생하는 각 재구성된 모기지 주택 대출(대출)에 대한 최대 보상 금액은 다음을 기준으로 합니다. 부서 간 커미션에 대한 채권자의 해당 적용은 부서 간 커미션에 관한 규정에 규정된 방식으로 증가할 수 있지만 2배를 초과할 수 없습니다.

8. 이 문서에서 달리 규정하지 않는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

a) 차용인(공동 및 여러 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(수탁자)인 시민

장애가 있거나 장애 자녀가 있는 시민;

참전용사인 시민;

부양가족이 24세 미만인 시민권자로서 학생, 학생(사관후보생), 대학원생, 겸직생, 레지던트, 보조연수생, 인턴, 재학생 풀타임훈련;

b) 차용인(공동 및 여러 채무자)의 재정 상황 변화 - 구조 조정 신청일로부터 3개월 전부터 계산된 차용인 가족(공동 및 여러 채무자)의 월 평균 총 소득 구조 조정 신청일 전날을 기준으로 계산된 대출(대출)에 대한 월별 지불 계획 금액을 공제하는 금액은 차용인의 각 가족 구성원(공동 및 여러 채무자)에 대해 규정된 최저 생계비의 두 배를 초과하지 않습니다. 계산에서 소득이 고려된 사람이 거주하는 영토에 거주하는 러시아 연방의 구성 기관. 동시에 차용인 가족 (공동 및 여러 채무자)의 월평균 총 소득은 다음과 같습니다. 청구 기간차용인(공동 및 여러 채무자)과 그의 가족의 평균 월 소득의 합계와 동일하며, 이 조항의 목적에 따라 차용인의 배우자(공동 및 여러 채무자)와 그의 미성년 자녀가 포함됩니다. 그의 후견 또는 신탁 관리, 본 항 "a"의 5항에 표시된 사람 및 구조 조정 신청일 전날에 계산된 대출(대출)에 대한 월별 지불 계획 금액 , 신용 계약(대출 계약) 체결일에 계산된 월별 지불 계획 금액보다 30% 이상 증가합니다.

c) 신용 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행에 대한 담보는 러시아 연방 영토에 위치한 주거용 건물의 모기지 또는 계약에서 발생하는 해당 주거용 건물에 대한 청구권 서약입니다. 연방법 "공동 건설 참여에 관한"아파트 건물 및 기타 부동산 건설 및 러시아 연방의 특정 입법 행위 개정에 관한 요구 사항을 충족하는 공유 건설 참여"(이하 참여 계약이라고 함) 공유 건축);

d) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물의 전체 면적, 공동 건설 참여 계약에서 발생하는 청구권, 그 모기지는 신용 계약에 따른 차용인의 의무 이행을위한 담보입니다 (대출 계약), 45 평방 미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실이 1개 있는 방의 경우 65평방미터입니다. 미터 - 거실이 2개 있는 방의 경우 85제곱미터입니다. 미터 - 거실이 3개 이상인 방의 경우

e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물은 공유 건설 참여 계약에서 발생하는 청구권이며, 그 모기지는 신용 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보입니다. be) 저당권 설정자의 유일한 주택입니다. 또한 2015년 4월 20일 러시아 연방 정부 법령 발효일부터 시작되는 기간 동안 “특정 범주의 주택 차용인에 대한 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대해” 재정 상황이 어려운 주택 담보 대출 (대출) 및 차용인이 구조 조정 신청서를 제출 한 날 합자 회사 "주택 담보 대출 기관"의 승인 자본금 증가, 총 지분 저당권 설정자와 그 가족은 1개 이하의 다른 주거용 건물을 50% 이하로 소유할 수 있습니다. 이 조항의 목적에 따라 저당권 설정자의 가족에는 저당권 설정자의 배우자와 미성년 자녀가 포함됩니다. , 후견인 또는 신탁 관리하에 있는 사람을 포함하여, 차용인의 간단한 서면 신청서를 통해 특정 조건의 준수 여부가 확인됩니다. 이 호에 따른 차용인;

f) 신용 계약(대출 계약)은 차용인이 구조 조정 신청서를 제출한 날로부터 최소 12개월 전에 체결되었습니다. 단, 주택 모기지에 대한 부채 전액 상환을 목적으로 모기지 대출(대출)이 제공된 경우는 제외됩니다. 차용인이 구조조정 신청서를 제출한 날로부터 최소 12개월 전에 제공되는 대출(대출)입니다.

9. 본 문서의 8항에 규정된 조건이 2개 이하인 경우, 부서 간 규정에 규정된 방식으로 부서 간 위원회의 결정에 따라 프로그램에 따른 보상 지급이 허용됩니다. 수수료.

10. 구조조정 계약은 다음 조건을 동시에 제공해야 합니다.

a) 구조 조정 계약 체결일 현재 러시아 중앙 은행이 설정한 해당 통화 환율보다 높지 않은 환율로 신용(대출) 통화를 외화에서 러시아 루블로 변경합니다. 외화로 표시된 크레딧(대출);

b) 대출 금리를 연 11.5%(외화로 표시된 신용(대출)의 경우) 이하로 설정하거나 구조 조정 계약 체결일에 유효한 금리(외화로 표시된 신용(대출)의 경우)보다 높지 않도록 설정합니다. 러시아 루블);

c) 일회성 부분 용서로 인해 본 문서의 7항을 고려하여 6항에 의해 설정된 최대 보상 금액 이상으로 차용자(공동 및 여러 채무자)의 금전적 의무 감소 신용 (대출) 금액 및 (또는) 러시아 중앙 은행이 설정 한 해당 통화의 환율보다 낮은 환율로 러시아 루블에 대한 외국 통화에서 신용 (대출) 통화 변경 구조조정 계약 체결일(외화로 표시된 신용(대출)의 경우)

d) 차용자(공동 및 여러 채무자)가 실제로 지불한 벌금을 제외하고 신용 계약(대출 계약) 조건에 따라 발생한 벌금을 차용자(공동 및 여러 채무자)가 면제합니다. 및(또는) 법적 효력이 발생한 법원 결정에 기초하여 수집됩니다.

11. 구조 조정 계약을 체결할 때 모기지 주택 대출(대출) 기간을 축소하거나 구조 조정과 관련된 조치에 대해 차용인(공동 및 여러 채무자)의 채권자에게 수수료를 청구하는 것은 허용되지 않습니다.

12. 프로그램에 따른 모든 지불은 구조 조정 계약 체결일에 러시아 중앙 은행이 정한 해당 통화 환율에 따라 러시아 루블로 수행됩니다(외화로 표시된 신용(대출)의 경우).

02.09.2017 14:10:33

좋은 오후에요 2017년 8월 22일, 2017년 8월 11일자 러시아 정부 법령 No. 961 "어려운 재정 상황에 처해 있는 주택 담보 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 지원 프로그램의 추가 구현에 대해"가 발표되었습니다. 발효. 2017년 9월 1일 추가로 연락을 드렸습니다. Krasnodar Territory의 Armavir에 위치한 Gazprombank JSC 사무실에 위에 명시된 정부 프로그램에 따라 신청서 제출을 요청합니다. 사무실에서는 이 문제에 대해 더 높은 조직의 명령이나 문서가 없다고 말했습니다. 나는 Gazprombank JSC의 크라스노다르 지역 지점에 전화했습니다. 그들은 나에게 거의 같은 대답을 했습니다. 나는 즉시 모스크바에 있는 이 은행 본점에 전화를 걸었습니다. 그들은 이 프로그램에 대해 알고 있지만 이와 관련된 문서나 명령이 없다고 말했습니다. 그들은 도울 수 없습니다. AHML에 전화했는데 은행에서 서류를 받고 연락하라고 했어요. 그게 바로 악순환입니다. Sberbank 웹사이트에서 모든 설명과 다음 문구를 발견했습니다. "은행은 2017년 8월 22일부터 프로그램에 참여하기 위해 고객으로부터 신청서를 접수하고 있습니다." 이것은 무엇을 의미합니까? 이 프로그램에는 Sberbank만 참여합니까? JSC Gazprombank는 AHML 웹사이트에서 5번째로 나열되어 있습니다. 이전 프로그램에서는 이미 2017년 3월 초에 Gazprombank에 문서 수락 요청을 신청했지만 AHML에 자금이 부족하다는 사실을 이유로 거절했습니다. 정부 명령에 따라 만들어진 위원회가 신청서를 검토하는 데 2~6개월이 걸리기 때문에 이 프로그램에 대한 정부 지원을 받을 시간이나 기회가 많지 않습니다. 다음과 같은 사실이 밝혀질 수도 있습니다. 시간이 지나갈 것이다그러면 그들은 또 나를 거절할 것이다. 저는 두 아이를 키우는 매우 어려운 상황에 처해 있습니다. 그중 한 아이는 2015년에 태어났습니다. 마침 제가 미혼모이기도 합니다. 모든 면에서 나는 이 정부 지원 신청을 고려할 자격이 있습니다. 무엇을 해야 하고 또 무엇을 해야 할까요? 나는 정말로 당신의 도움을 바랍니다. 감사합니다. 캐서린.

정부 프로그램에 따라 가능한 한 빨리 Gazprobank JSC에 문서를 제출할 수 있도록 도와주세요.

ARB 웹사이트 편집자의 답변

친애하는 Ekaterina Alexandrona님, 귀하의 불만사항이 은행으로 전달되었습니다.

이 버전은 2017년 8월 22일부터 유효합니다.

문서 유형: RESOLUTION

승인 권한: RF 정부

문서번호: 961

개정일자: 2017년 8월 11일

수락 날짜: 2017년 8월 11일

출판: 법률 정보 공식 인터넷 포털 www.pravo.gov.ru, 08/14/2017, N 0001201708140008

출판: Rossiyskaya Gazeta, N 182, 2017년 8월 17일

발행: 러시아 연방 법률집, No. 34, 2017년 8월 21일, 제 5285조

다음과 같이 수정합니다.

"승인됨
정부 결의안
러시아 연방
2015년 4월 20일자 373호
(결의안으로 수정됨)
러시아 연방 정부
2017년 8월 11일자 961호)

재정 상황이 어려운 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출) 차용자를위한 지원 프로그램 시행을위한 기본 조건

1. 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출) 차용자에 대한 지원 프로그램 (이하 프로그램이라고 함) 구현을위한 주요 조건에 따라 주택 모기지 구조 조정 조건이 결정됩니다. 어려운 재정 상황에 처한 특정 범주의 차용자를위한 대출 (대출) 및 주택 담보 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출 기관)에 대한 보상 조건, 주택 담보 대출 (대출)에 따라 운영되는 모기지 대리인 ), 모기지 대리인이 취득한 청구권 및 주택담보대출(대출) 하의 합자회사 "주택담보대출기관", 당사가 취득한 청구권, 손실(일부) 그러한 구조조정(이하 채권자, 차입자, 보상, 구조조정이라 한다)의 결과로 발생하는 손해.

4. 프로그램에 따른 환급은 프로그램 시행을 위해 제공된 자금 한도 내에서 이루어집니다.

5. 구조조정은 차용인이 채권자에게 제출한 구조조정 신청서(이하 구조조정 신청서라 함)에 대한 채권자의 결정에 기초하여 수행됩니다. 구조조정은 채권자와 차용자(공동 및 여러 채무자) 사이에 이전에 체결한 신용계약(대출계약)의 조건을 변경하기 위한 계약을 체결하고, 완전한 목적을 위해 새로운 신용계약(대출계약)을 체결함으로써 수행될 수 있습니다. 구조 조정 된 모기지 대출 (대출)에 대한 부채 상환, 정산 계약 (이하 구조 조정 계약이라고 함) 체결. 구조조정 계약의 조건은 본 문서의 10항에 명시된 요구 사항을 준수해야 합니다.

7. 모기지 주택 대출 (대출)에 대한 채권자 (대출 기관)에 대한 보상 결정을 내리는 부서 간위원회의 결정에 따라 모기지 대리인은 다음에 따라 운영됩니다. 연방법 "모기지 증권에 관한", 주택담보대출(대출)에 대해서는 모기지 대리인이 청구권을 인수하고, 주택담보대출(대출)에 대해서는 주식회사 "주택담보대출 기관"이 청구권을 인수했습니다. 이 회사, 프로그램 조건에 따라 주택 담보 대출 (대출)의 구조 조정으로 인해 발생하는 손실 (일부) (이하 부서 간 수수료라고 함), 각 구조 조정 주택에 대한 최대 보상 금액 부서 간 수수료에 대한 채권자의 해당 신청에 따른 모기지 대출 (대출)은 부서 간 수수료 규정에 규정 된 방식으로 증가 할 수 있지만 2 배를 초과 할 수 없습니다.

8. 이 문서에서 달리 규정하지 않는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

A) 차용인(공동 및 여러 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다. 한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(수탁자)인 시민입니다. 장애가 있거나 장애 자녀가 있는 시민; 참전용사인 시민; 학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임생, 레지던트, 보조 연수생, 인턴 및 정규 학생인 24세 미만의 사람에게 부양하는 시민;

B) 차용인 (공동 및 여러 채무자)의 재정 상황 변화 - 구조 조정 신청일로부터 3 개월 동안 계산 된 차용자 가족 (공동 및 여러 채무자)의 월 평균 총 소득, 이후 구조 조정 신청일 전날을 기준으로 계산된 대출(대출)에 대한 월별 지불 계획 금액을 공제하는 금액은 차용인의 각 가족 구성원(공동 및 여러 채무자)에 대해 규정된 최저 생계비의 두 배를 초과하지 않습니다. 계산에서 소득이 고려된 사람이 거주하는 영토에 거주하는 러시아 연방의 구성 기관. 이 경우, 산정기간 중 차용인 가족(공동 및 여러 채무자)의 월평균 총소득은 차용인(공동 및 여러 채무자)과 그 가족의 월평균 소득을 합한 금액과 같으며, 이 항의 목적상 차용인의 배우자(공동 및 여러 채무자)와 그의 미성년 자녀(그의 후견 또는 신탁 관리 하에 있는 자녀 포함)와 이 단락 "a"의 5항에 명시된 사람을 포함합니다. 구조조정 신청일 전일을 기준으로 계산한 대출금(대출)의 월별 지불 예정 금액이 1일 계산된 월별 지불 예정 금액과 비교하여 30% 이상 증가했습니다. 신용 계약(대출 계약) 체결일

C) 신용 계약(대출 계약)에 따라 차용인의 의무 이행을 보장하는 것은 러시아 연방 영토에 위치한 주거용 건물의 모기지 또는 참여 계약에서 발생하는 해당 주거용 건물에 대한 청구권 서약입니다. 요구 사항을 충족하는 공유 건설 연방법 "아파트 건물 및 기타 부동산의 공동 건설 참여 및 러시아 연방의 특정 입법 행위 개정에 관한"(이하 "공동건설참여협정"이라 한다)

D) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물의 전체 면적, 공동 건설 참여 계약에서 발생하는 청구권, 그 모기지는 신용 계약에 따른 차용인의 의무 이행을위한 담보입니다 (대출 계약), 45 평방 미터를 초과하지 않습니다. 미터 - 거실이 1개 있는 방의 경우 65평방미터입니다. 미터 - 거실이 2개 있는 방의 경우 85제곱미터입니다. 미터 - 거실이 3개 이상인 방의 경우

러시아 연방 정부는 다음을 결정합니다.

1. 어려운 재정 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용인에 대한 지원 프로그램 시행을 위한 주요 조건에 대해 첨부된 변경 사항을 승인하며, 이는 정부 법령에 의해 승인됩니다. 2015년 4월 20일 러시아 연방 N 373 “어려운 재정적 상황에 처해 있는 주택 담보 대출(대출)에 대한 특정 범주의 차용자에 대한 프로그램 지원을 구현하고 승인된 자본을 늘리기 위한 주요 조건에 대해 합자 회사 "주택 담보 대출 기관"(러시아 연방 법집집, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, No. 50, Art. 7089; 2017, No. 1245) .

2. 러시아 연방 건설주택공동서비스부에:

2017년 9월 1일 이전에 주택 모기지 대출(대출)에 대한 채권자(대출 기관)에 대한 보상 결정을 내리기 위한 부서 간 위원회를 만들고, 주택 모기지 대출(대출)에 대한 연방법 "모기지 증권에 관한" 연방법에 따라 운영되는 모기지 대리인 , 주택담보대출(대출)에 대한 주택담보대출(대출)에 대한 모기지 대리인 및 합자회사 "주택담보대출 기관"이 취득한 청구권, 당사가 취득한 청구권, 발생한 손실(일부) 어려운 재정 상황에 처해 있는 특정 범주의 주택 담보 대출(대출) 차용인을 위한 지원 프로그램 조건에 따라 주택 담보 대출(대출) 구조 조정의 결과로 해당 수수료에 대한 규정을 승인합니다. , 작업의 구성 및 절차;

정부 의장

러시아 연방

D.메드베데프

어려운 재정 상황에서 주택 담보 대출(대출)을 찾는 특정 범주의 차용인을 위한 지원 프로그램 시행의 기본 조건 변경

재정 상황이 어려운 특정 범주의 주택 담보 대출 (대출) 차용자를위한 지원 프로그램 구현을위한 주요 조건은 다음과 같습니다.

어려운 재정 상황에서 주택 담보 대출(대출)을 찾는 특정 범주의 차용인을 위한 지원 프로그램 시행을 위한 기본 조건

4. 프로그램에 따른 환급은 프로그램 시행을 위해 제공된 자금 한도 내에서 이루어집니다.

5. 구조조정은 차용인이 채권자에게 제출한 구조조정 신청서(이하 구조조정 신청서라 함)에 대한 채권자의 결정에 기초하여 수행됩니다.

구조조정은 채권자와 차용자(공동 및 여러 채무자) 사이에 이전에 체결한 신용계약(대출계약)의 조건을 변경하기 위한 계약을 체결하고, 완전한 목적을 위해 새로운 신용계약(대출계약)을 체결함으로써 수행될 수 있습니다. 구조 조정 된 모기지 대출 (대출)에 대한 부채 상환, 정산 계약 (이하 구조 조정 계약이라고 함) 체결. 구조조정 계약의 조건은 본 문서의 10항에 명시된 요구 사항을 준수해야 합니다.

8. 이 문서에서 달리 규정하지 않는 한, 구조조정 신청서 제출일 현재 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

a) 차용인(공동 및 여러 채무자)은 다음 범주 중 하나에 속하는 러시아 연방 시민입니다.

한 명 이상의 미성년 자녀가 있거나 한 명 이상의 미성년 자녀의 후견인(수탁자)인 시민

장애가 있거나 장애 자녀가 있는 시민;

참전용사인 시민;

학생, 학생(생도), 대학원생, 겸임생, 레지던트, 보조 연수생, 인턴 및 정규 학생인 24세 미만의 사람에게 부양하는 시민;

b) 차용인(공동 및 여러 채무자)의 재정 상황 변화 - 구조 조정 신청일로부터 3개월 전부터 계산된 차용인 가족(공동 및 여러 채무자)의 월 평균 총 소득 구조 조정 신청일 전날을 기준으로 계산된 대출(대출)에 대한 월별 지불 계획 금액을 공제하는 금액은 차용인의 각 가족 구성원(공동 및 여러 채무자)에 대해 규정된 최저 생계비의 두 배를 초과하지 않습니다. 계산에서 소득이 고려된 사람이 거주하는 영토에 거주하는 러시아 연방의 구성 기관. 이 경우, 산정기간 중 차용인 가족(공동 및 여러 채무자)의 월평균 총소득은 차용인(공동 및 여러 채무자)과 그 가족의 월평균 소득을 합한 금액과 같으며, 이 항의 목적상 차용인의 배우자(공동 및 여러 채무자)와 그의 미성년 자녀(그의 후견 또는 신탁 관리 하에 있는 자녀 포함)와 이 단락 "a"의 5항에 명시된 사람을 포함합니다. 구조조정 신청일 전일을 기준으로 계산한 대출금(대출)의 월별 지불 예정 금액이 1일 계산된 월별 지불 예정 금액과 비교하여 30% 이상 증가했습니다. 신용 계약(대출 계약) 체결일

e) 주거용 건물을 포함한 주거용 건물은 공유 건설 참여 계약에서 발생하는 청구권이며, 그 모기지는 신용 계약(대출 계약)에 따른 차용인의 의무 이행을 위한 담보입니다. be) 저당권 설정자의 유일한 주택입니다. 동시에, 2015년 4월 20일 러시아 연방 정부 법령 발효일부터 시작하는 기간 동안 N 373 “특정 카테고리에 대한 지원 프로그램 실행을 위한 주요 조건에 대해 재정 상황이 어려운 주택 담보 대출 (대출) 차주와 차용인이 구조 조정 신청서를 제출 한 날 합자 회사 "주택 담보 대출 기관"의 수권 자본금이 증가하면 이 호의 목적에 따라 저당권 설정자와 그의 가족 구성원은 1개 이하의 다른 주거용 건물을 소유할 수 있습니다. j. 저당권 설정자의 가족 구성원에는 저당권 설정자가 포함됩니다. 배우자와 그의 미성년 자녀(후견인 또는 수탁자 포함). 차용인의 간단한 서면 신청서를 통해 이러한 조건의 준수 여부가 확인됩니다. 본 호에 따라 차용인이 제공한 정보를 확인합니다.

10. 구조조정 계약은 다음 조건을 동시에 제공해야 합니다.

b) 대출 금리를 연 11.5%(외화로 표시된 신용(대출)의 경우) 이하로 설정하거나 구조 조정 계약 체결일에 유효한 금리(러시아 루블로 표시된 신용(대출)의 경우)보다 높지 않게 설정합니다. );

기사의 관련성: 2019년 3월

우리나라의 모기지 대출은 계속해서 가장 많은 것 중 하나입니다. 사용 가능한 방법부동산 구입을 위해.

차용인과 그의 가족이 곤경에 처해 정기적으로 모기지 대출을 지불할 수 없을 때 예상치 못한 일을 포함하여 인생에서 다양한 사건이 발생하며, 이로 인해 벌금이 부과되고 그에 따른 주택 손실이 발생합니다.

주택담보대출청(AHML)은 대출자에게 지원을 제공할 수 있습니다..

친애하는 독자 여러분!우리 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 고유합니다.

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법률 제정

위기로 인해 많은 차용인이 은행에 지급 능력을 잃었습니다. 2015년 봄, 현 상황에서 국가가 취할 조치를 결정하기 위해 정부 회의가 열렸습니다. 그 결과, 2005년 4월 24일 결의안 제373호가 발표되었습니다. 주택 모기지 보험 기관이 설립되었습니다.

AHML은 연방 기관 100% 국가자본으로 운영되는 개방형 합자회사 형태입니다. 기관은 차용자에게 지원을 제공하기 위해 주로부터 45억 루블을 받았습니다. 이후(2016년 11월 24일) 프로그램에 추가 변경이 이루어졌습니다.

프로그램 참여를 희망하는 분들의 신청 접수는 2017년 3월 7일에 마감되었습니다. 이는 지원에 할당된 자금이 사용되었기 때문입니다.

2017년 8월 11일자 정부 법령 제961호에 따라 상황으로 인해 어려운 모기지 상황에 처한 대출자를 위한 지원이 확대되었습니다.

이는 주로 주택 대출을받은 대부분의 고객이 어려운 상황에 처해 정부 지원 없이는 지불에 대처할 수 없었기 때문입니다.

새로운 프로그램에 따라 차용인은 남은 부채의 30%를 탕감할 권리가 있지만 그 금액은 1,500,000 루블을 초과하지 않습니다.

또한, 주정부는 발생한 벌금을 탕감해 주지만, 법원 명령에 따라 벌금이 지불되거나 징수되지 않은 경우에만 해당됩니다.

AHML의 목표와 목표

모기지 대출을 받은 시민은 다음을 믿을 수 있습니다.

단일 지불로 금액을 상각하려면;
외화 모기지 대출을 루블로 변환;
매월 납부하는 납부의무금액을 감액;
일정 기간 동안 의무 납부금을 납부하지 않고 나중으로 연기하는 행위.

새로운 프로그램 : 본질과 목표

차용인을 지원하기 위한 새로운 프로그램은 외화로 받은 대출에 대해 특별 조건을 우선시합니다.

2017년 8월 11일자 정부 법령 제961호에 따라 다음 범주의 차용인은 특별 조건을 받을 수 있습니다.

장애인 또는 장애 자녀가 있는 경우;
가족 중에 18세 미만의 자녀가 1명 이상 있는 경우;
24세 미만의 사람을 보호하고 있는 시민;
풀타임 학생;
적대행위에 가담한 참전용사.

지원 프로그램에 따르면 두 가지 조건이 더 충족되어야 합니다.

첫째, 주택담보대출 월별 상환액이 대출계약 체결일에 산정된 월별 상환계획 규모에 비해 30% 이상 증가했다.
두 번째 조건은 다음과 같습니다. 제안된 구조조정 3개월 전, 각 가족 구성원의 소득이 2달러 미만이어야 합니다. 생활임금.

업데이트된 지원 프로그램은 외화 모기지를 갖고 있는 차용자를 대상으로 합니다.

정부는 1차 물결이 루블 모기지를 대상으로 했고, 2017년 프로그램은 외화 주택대출을 대상으로 한 점을 들어 외화로 모기지를 받은 차입자를 돕기로 한 결정을 설명한다.

문제가 있는 항소에 대한 고려를 포함하는 특별위원회를 만들 계획입니다.

때로는 차용인이 요구 사항을 하나도 충족하지 못하는 경우가 있지만 정부 지원이 필요한 것은 분명합니다. 이러한 경우에는 대출을 제공한 은행의 신청에 따라 고려됩니다.

차용인에 대한 요구 사항

차용자는 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

러시아 연방 시민권;
모든 사람의 개인 소득은 최저 생계비 2달러 미만이어야 하며 계산은 3개월 내에 이루어집니다.
주택은 러시아에서 구입해야 합니다.

연방 재정착 프로그램(낡고 낡은 주택 철거)에 대해 알고 싶다면 읽어 보시기 바랍니다.

부동산 조건

주택담보대출로 발행된 아파트는 특정 요건을 충족해야 합니다. 요청 시 그 중 하나라도 충족되지 않으면 거부됩니다.

요구 사항은 다음과 같습니다.

주택은 유일한 것이어야합니다;
모기지 계약은 부채 재조정을 신청하기 최소 12개월 전에 서명되어야 합니다.
1평방미터의 비용은 거주 지역의 평균 비용의 60%를 초과할 수 없습니다..

아파트 면적에도 제한이 있습니다.

방 1개 주택의 경우 45제곱미터, 방 2개 주택은 65제곱미터, 방 3개 주택은 85제곱미터를 초과할 수 없습니다.

그가 모기지 대출에 참여하는 경우, 그는 자신과 가족에 관한 모든 문서를 제공할 의무가 있습니다.

참가서류 목록

차용인이 AHML에 도움을 요청하고 부채를 재협상하기로 결정한 경우 은행 지점을 방문하여 자신의 의도를 알려야 합니다.

전문가는 고객을 연체된 부채를 처리하는 지점으로 안내할 것이며, 그곳에서 차용인에게 프로그램에 참여하기 위해 어떤 서류를 제공해야 하는지 알려줄 것입니다.

차용인이 미납 사유를 나타내는 명세서. 이는 실직일 수도 있고 가족 소득 감소일 수도 있습니다.
대출 구조조정을 위한 설문지
모든 가족 구성원의 여권 및 출생 증명서;
결혼 서류;
결혼이 해산된 경우 증명서. 성을 변경하는 경우 해당 서류도 필요합니다.
시민이 이 범주에 속하는 경우 퇴역 군인 증명서;
장애인 상태를 확인하는 서류(해당되는 경우)
부양가족이 출생증명서를 제시하는 경우
부양 가족은 훈련 수료를 확인하는 대학의 증명서를 가져옵니다.
가족 구성 증명서
독립 소득이 없다는 연금 기금의 통지;
워크북 사본(인증을 받아야 함)
개인 기업가의 경우 - 인증서;
재직증명서(법집행관의 경우)
고용 센터 등록을 확인하는 문서 및 통합 문서는 실업자에게 적용됩니다.
차용인과 그 가족의 2-NDFL 양식 증명서
할당된 혜택 및 기타 지급에 관한 러시아 연방 사회 보험 기금의 증명서
발급된 문서 연금 기금귀하의 개인 계정 상태에 대해. 이는 모든 사람을 위한 구속력 있는 문서입니다.
은행 형태의 가족 공동 소득 증명서
연금 수령자는 연금 금액 증명서를 제공합니다.
특허 및 세금 신고서 확인
러시아 연방 영토의 개인 재산을 나타내는 차용인의 신청서
대출약정 및 지급일정
담보 가치 평가 계약;
모기지가 건설중인 주택에 대한 것이라면 주식 참여 계약이 제공됩니다.
기술 및 지적 여권주택용.

정부 지원을 위한 샘플 신청서를 제공합니다: 다운로드.

대출 구조 조정을 위한 샘플 설문지를 제공합니다: 다운로드.

조건 및 최대 지원 금액

결의안 제961호에는 프로그램 기간이 명시되어 있지 않습니다. 차용인을 돕기 위해 할당된 자금이 완전히 소진되면 프로그램이 종료됩니다.

이전에 지원 금액이 200,000,000 루블, 600,000 루블이었다면 현재 최대 지원 금액은 1,500,000 루블입니다.

장점과 단점

새로운 프로그램은 은행 고객들이 생활 상황에 대처하고 정부 지원을 활용할 수 있도록 돕습니다.

최대 지원 금액을 늘리면 모기지 상환이 훨씬 쉬워집니다.

지원을 이용하려는 많은 차용인은 프로그램 구현 메커니즘이 복잡하고 여러 가지 단점이 있다는 점을 지적합니다.

신청서를 고려할 때 필요한 광범위한 문서 목록;
신청서 처리 시간이 길다;
거절 이유를 공개할 필요가 없음;
신청서 검토 메커니즘의 불투명성.

어려운 상황에 처해 있는 모기지 대출자들은 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다. 주 프로그램돕다.

이를 위해서는 2017년 8월 11일자 정부 결의안 제961호를 주의 깊게 연구하고 필요한 문서 패키지를 수집해야 합니다.

차용인에게 유리한 결정이 내려지면 주정부의 지원이 제공되어 모기지 부채 상환이 더 쉬워집니다.

모기지 대출자가 연장되고 추가로 20억 루블이 할당됩니다. 동영상을 시청하고 이 문제에 대한 추가 유용한 정보를 얻으시기 바랍니다.

차용인 지원 프로그램으로 모기지 대출변경되었습니다. 게다가 20억 루블이 발행되었습니다.