건물의 검사 및 테스트가 수행되는 방법. 건축물 및 구조물의 시험 및 검사 건축물 구조물의 검사업무

시간이 지남에 따라 주거용 및 비거주 건물마모됩니다. 내부 및 외부 요인의 영향을 받습니다. 자연 현상, 변형, 재료의 노화. 사람들이 거주하거나 일하는 시설의 상태를 모니터링하는 것은 매우 중요합니다. 따라서 건물과 구조물에 대한 기술 검사를 수행하는 것이 좋습니다. 이는 인간의 생명과 건강의 안전을 보장합니다.

이것은 어떤 종류의 서비스입니까?

건물 상태에 대한 시각적, 기술적 검사를 위한 일련의 조치를 기술 검사라고 합니다. http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/에서 건물의 기술 검사에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다. 절차 중에 외부 검사와 필요한 측정이 수행됩니다. 이 분석은 다음을 기반으로 수행됩니다. 주 표준그리고 규정.

구현 단계

시험은 구체적인 계획을 따릅니다.

작업 준비(고객이 제공한 기술 문서를 연구하고 작업 범위를 결정하며 최적의 연구 프로그램을 선택합니다).
측정 및 검사를 직접 수행하고 결과를 보고서에 기록합니다.
계산을 확인하고 건물이나 구조물의 상태에 대한 의견을 얻습니다.

이 확인은 언제 필요합니까?

이 서비스를 사용해야 하는 데는 여러 가지 이유가 있습니다.

물체의 추가 사용 가능성을 결정합니다 (대부분 산업 및 공공 건물, 오래된 재고의 주거용 건물에 대해).
철거 및 재건축 결정(제거 필요성에 대한 문서 증거 또는 수리 작업량 결정)
파괴 및 결함 형성의 원인을 확립합니다.
발생한 피해 결정(건설 중 규칙 및 규정 위반, 자연재해, 사고로 인해)
물체의 시장 가치 평가.

이러한 연구를 수행하는 조직에는 필요한 인증서가 있어야 한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 물체에 대한 기술적 검사는 다소 복잡하고 시간이 많이 걸리는 절차이므로 전문가만이 수행할 수 있습니다.

건물의 열화상 검사: 그것이 무엇이며, 어디서, 무엇을 위해 사용됩니까?
건설기술심사를 실시하는 이유는 무엇입니까?
건물의 대대적인 개조. 건물의 현대화

건물의 기술 검사 작업을 수행할 때 "주요 수리 설계를 위한 주거용 건물의 기술 검사 수행에 대한 안전 규칙" VSN 48-86 (r) 및 작업 시 관련 안전 요구 사항을 따라야 합니다. 장치와 도구로.

일반 검사 중 건물의 기술 검사를 수행할 때 다음 작업을 수행해야 합니다.

구조 및 엔지니어링 시스템의 물리적 마모 및 손상, 구조 전체를 평가합니다.

다양한 피해(누수, 홍수, 화재 등)가 발생한 구조물의 상태를 점검합니다.

건물 재개발, 층 증축, 지하층 심화 등으로 인해 설계 단면이 약화되는 구조물을 점검합니다.

계획된 복원 조치 개요(자본 및 유지건물);

건물의 현대화 또는 재건축을 위한 가능한 조치를 식별합니다.

구조물의 내 하중 구조 (벽, 천장, 기둥)의 변형 원인을 확인합니다.

벽에 습기가 차고 결빙되는 원인을 확인하십시오.

검사 결과를 바탕으로 건물 또는 구조물 구조의 기술적 조건에 대한 검사 보고서, 결론 또는 보고서가 작성되며, 이는 설계 및 준공 문서에서 얻은 정보와 특성을 나타내는 자료를 제공합니다. 별도의 검사가 필요한 구조물의 작동 특징. 기술 검사 보고서의 대략적인 구성은 4.6항에 나와 있습니다. VSN 57-88r:

결론이 작성된 문서 데이터 목록;
목적, 층수, 주요 하중 지지 구조, 자본 그룹 및 건물의 표준 내구성을 나타내는 객체에 대한 간략한 기술 설명;
구조의 역사학;
물체의 위치에 대한 설명;
건물의 일반적인 상태에 대한 설명 외부검사;
건물 전체의 물리적, 도덕적 마모 여부 결정;
건물 구조, 그 특성 및 상태에 대한 설명;
세부사항 및 측정값이 포함된 건물 구조 도면;
작동 하중 계산 및 하중 지지 구조 및 기초의 검증 계산;
건물의 측정 계획 및 단면, 구덩이, 우물의 계획 및 단면, 개구부 도면;
현장의 지질학적 및 수문지질학적 조건, 기초 토양의 건설 및 영구 동토층 특성(필요한 경우), 운영 조건
건물의 비상 상황에 대한 이유 분석(있는 경우)
정면 및 손상된 구조물 사진;
결론 및 권고.

다큐멘터리 데이터 목록고객이 제출한 , 보고서에서 표 형식으로 결합할 수 있습니다. 짧은 기술적 인 특성물체.

조사는 계절적 폭설, 빗물 배수 및 같은 방향의 지하수 필터링을 가장 먼저 만나는 하중 지지 구조물부터 지형의 지배적인 지점부터 시작됩니다. 밀집된 주거용 건물의 지형은 조용하고 뚜렷하며 약하게 표현되는 것이 특징입니다. 완화를 평가할 때 조사 대상 현장에서 지표 유출이 장기간 정체되는 경향이 있는지, 지하수의 여과 경로와 관련하여 구조물 자체가 어떻게 위치하는지 확인할 필요가 있습니다.

육안 기술 검사 보고서의 주요 목적은 연구 대상의 기술 상태에 대한 의견을 제공하는 것입니다. 기존의 결함 및 손상 여부에 따라 개별 건축물의 기술적 상태는 표에 제시된 일반적인 특성에 따라 4가지 범주로 분류될 수 있습니다. 5.

전체 평가 기술적 조건건물 사전 검사 중 하중 지지 구조

	구조물의 상태를 특징짓는 일반 표시
나 - 보통	구조물의 하중 지지력 감소를 나타내는 눈에 띄는 손상이나 균열이 없습니다. 작동 조건은 표준 및 설계 문서의 요구 사항에 따라 충족됩니다. 수리 및 복원 작업이 필요하지 않습니다.
II - 만족스럽다	지지 구조물에는 약간의 손상이 있습니다. 일부 영역에는 개별 껍질, 칩, 홈 및 가는 균열이 있습니다. 구조물의 보호층이 부분적으로 손상되었습니다. 정상적인 작동 조건이 보장됩니다. 구조를 강화하지 않고 국부적 손상을 제거하는 현재 수리가 필요합니다.
III - 불만족스럽다	손상, 결함 및 균열이 있어 성능이 제한되고 구조물의 하중 지지력이 감소함을 나타냅니다. 현행 규격의 요구사항을 위반하였지만 붕괴의 위험이나 안전상의 위험은 없습니다. 구조물의 지지력 강화 및 복원이 필요합니다.
	기존 손상은 구조물의 작동 부적합 및 붕괴 위험, 검사 대상 구조물 영역에 사람들이 머무르는 위험을 나타냅니다. 사고예방을 위한 긴급조치(임시지지대 설치, 구조물 하역 등)가 필요하다. 손상된 구조물을 전체 또는 개별 요소로 강화하거나 교체하려면 대대적인 수리가 필요합니다.

제시된 표에서 볼 수 있듯이. 도 5에 도시된 바와 같이, 전체적인 구조물의 상태는 주요 지지구조물의 상태에 따라 달라진다. 주거용 건물의 공간 강성에 대한 가장 큰 위험은 구조물 자체의 질량에서 비중이 큰 하중 지지 구조물 및 요소의 변형 및 파괴에서 비롯됩니다. 철근 콘크리트, 석재 및 철근 석재, 강철.

외부 특징을 기반으로 주요 하중 지지 구조의 기술적 조건을 평가하는 것은 다음 정의를 기반으로 합니다.

구조물과 그 단면의 기하학적 치수;

보호 코팅 상태(페인트 및 바니시, 플라스터, 보호 스크린 등)

구조물의 처짐 및 변형.

기술적 조건 철근 콘크리트 하중 지지 구조다음과 같은 실패 증상을 기준으로 평가됩니다.

수직에서 압축성 철근 콘크리트 요소의 허용되지 않는 편차;

균열, 파편 및 파괴의 존재;

구부릴 수 있는 구조물의 편향 및 변형;

콘크리트 보강재의 접착 위반;

보강재 파열의 존재;

세로 및 가로 보강의 고정 조건;

콘크리트 및 보강재의 부식 정도.

철근 콘크리트 구조물과 해당 단면의 기하학적 매개변수를 결정할 때 설계 위치와의 모든 편차가 기록됩니다. 압축에 사용되는 철근 콘크리트 요소 - 표준에 따라 수직 위치에서 2cm x 2m 이내의 편차를 가질 수 있습니다.

검사 중에는 최근 시운전 된 고층 주거용 건물의 모 놀리 식 철근 콘크리트 프레임이 원칙적으로 표준 값을 7-8 배 초과하는 편차가 있다는 점을 고려해야합니다. 건설 과정의 속도를 높이기 위해 콘크리트 강도가 70%에 도달할 때까지 모놀리식 철근 콘크리트 구조물의 탈형이 수행되기 때문에 이러한 건물의 기울기는 시간이 지남에 따라 증가할 뿐입니다.

그림은 2011년 2월 8일 벨고로드에서 다층 주거용 건물을 건설하는 동안 7층의 단일체 천장이 붕괴되는 파노라마를 보여줍니다. 6층과 7층 사이의 천장도 파손됐고, 6층 이하에서는 붕괴가 진행되지 않았다. 이러한 경우 구조의 전체 프레임을 해체해야하지만 실제로는 이런 일이 발생하지 않습니다.

벨고로드에서 건설 중인 주거용 건물 7층의 단일체 천장 붕괴

육안 검사 중에 운영 중인 주거용 건물의 철근 콘크리트 구조물에서 균열 개구부의 폭과 깊이를 결정하는 것은 구조물 전체의 신뢰성을 보장하는 데 결정적으로 중요합니다. 주로 최대 개방 위치와 요소의 인장 영역 수준에서 균열을 측정하는 것이 좋습니다.

균열 개방 정도는 구조물의 유형 및 작동 조건에 따라 두 번째 그룹의 한계 상태에 대한 규제 요구 사항과 비교됩니다. 철근콘크리트 구조물의 제조, 운송, 설치 과정에서 나타나는 응력에 의해 발생하는 균열과 운전하중 및 환경적 영향에 의해 발생하는 균열을 구별할 필요가 있다.

나타난 균열에 수술 전 기간, 다음을 포함합니다 : 콘크리트 표면층의 급속 건조 및 부피 감소로 인한 기술적 수축 균열 및 콘크리트 팽창으로 인한 균열;

콘크리트의 고르지 않은 냉각으로 인한 균열;

보관, 운송 및 설치 중에 조립식 철근 콘크리트 요소에 나타나는 균열로, 설계에서 제공되지 않은 계획에 따라 구조물이 자체 중량으로 인한 힘 효과를 받았습니다.

작동 중에 나타나는 균열은 다음과 같습니다.

팽창 조인트 건설 요구 사항 위반으로 인한 열 변형으로 인한 균열;

퇴적 팽창 조인트 건설 요구 사항 위반, 특별한 조치가 없는 기초 바로 근처의 굴착 작업과 관련될 수 있는 토양 기반의 고르지 않은 정착으로 인한 균열;

철근 콘크리트 요소의 지지력을 초과하는 힘 충격으로 인해 발생하는 균열.

힘형균열은 철근콘크리트 구조물의 응력-변형상태 관점에서 해석되어야 한다.

터키 디야바키르의 한 건물에 거주하던 주민들이 시기적절하게 대피한 덕분에 인명 피해는 발생하지 않았습니다. 균열이 열리자 대피가 이루어졌습니다. 0.5mm 이상의 늘어난 영역에서 로지아 지지대의 눈에 띄는 변위, 굽힘 요소의 상당한 편향.

안에 구부릴 수 있는철근 콘크리트 요소 및 구조물 작동 빔 구성표에 따르면(보, 도리), 최대 굽힘 모멘트 작용 영역에 인장 응력이 나타나기 때문에 (일반) 세로 축에 수직으로 균열이 나타나고, 주요 인장 응력으로 인해 세로 축으로 기울어지는 균열이 나타납니다. 상당한 전단력과 굽힘 모멘트의 작용 영역.

일반 균열은 요소 단면의 가장 바깥쪽 인장 섬유에서 최대 개방 폭을 갖습니다. 비스듬한 균열은 요소의 측면 중앙 부분(최대 접선 응력 영역)에서 열리기 시작하고 늘어난 면을 향해 발전합니다.

보와 거더의 지지단에 경사균열이 형성되는 것은 경사단면에 따른 하중지지 능력이 부족함을 나타냅니다. 보와 거더의 경간에서 수직 및 경사 균열은 굽힘 모멘트 측면에서 지지력이 부족함을 나타냅니다.

굽힘 요소 섹션의 압축 영역에서 콘크리트가 부서지는 것은 구조물의 지지력이 고갈되었음을 나타냅니다.

안에 철근 콘크리트 슬라브다음과 같은 균열이 발생합니다.

슬래브의 중간 부분에 슬래브의 하부 표면에 최대 개방이 있는 작업 범위를 가로지르는 방향이 있습니다.

슬래브 상부 표면에 최대 개구부가 있는 작업 범위를 가로질러 향하는 지지 섹션;

보호층이 손실되고 콘크리트 슬래브가 파손될 수 있는 방사형 및 끝단;

벽의 아래쪽 평면을 따라 보강재를 따라.

작업 범위 전체에 걸쳐 슬래브 지지 부분의 균열은 굽힘 지지 모멘트에 대한 지지력이 부족함을 나타냅니다.

예비조사자료를 바탕으로 철근콘크리트 내력구조물의 기술상태 평가

나 – 보통

보호되지 않은 구조물의 콘크리트 표면에는 눈에 띄는 결함이나 손상이 없거나 작은 개별 움푹 들어간 곳, 칩, 가는 균열(0.1mm 이하)이 있습니다.

구조물 및 내장 부품의 부식 방지 보호에는 위반 사항이 없습니다.

개봉시 철근 표면이 깨끗하고 철근의 부식이 없으며 콘크리트 중화 깊이가 보호층 두께의 절반을 초과하지 않습니다.

콘크리트의 추정강도는 설계강도보다 낮지 않습니다. 콘크리트의 색상은 변하지 않습니다.

처짐량과 균열 열림 폭은 표준에 따른 허용 한계를 초과하지 않습니다.

II – 만족스럽다 철근콘크리트 구조물의 상태

철근 콘크리트 요소의 부식 방지 보호가 부분적으로 손상되었습니다. 일부 지역에서는 보호 층이 작은 곳에서 분배 피팅 또는 클램프의 부식 흔적이 나타나고 개별 지점 및 지점에서 작업 피팅의 부식이 나타납니다. 작업 보강재의 단면적 손실은 5% 이하입니다. 깊은 궤양이나 녹판이 없습니다.

내장 부품의 부식 방지가 감지되지 않았습니다. 콘크리트 중화 깊이는 보호층의 두께를 초과하지 않습니다. 과도한 건조로 인해 콘크리트의 색상이 변했고, 두드리면 콘크리트 보호층이 벗겨지는 곳도 있었습니다. 구조물의 가장자리와 가장자리가 벗겨짐

일, 동결됩니다.

설계값 이하의 보호층 내 콘크리트의 예상 강도는 10%를 넘지 않습니다.

그룹 I의 한계 상태와 관련된 현재 표준의 요구 사항이 충족됩니다. 그룹 II의 한계 상태에 대한 표준 요구 사항은 부분적으로 위반될 수 있지만 정상적인 작동 조건은 보장됩니다.

III – 불만족스럽다 철근콘크리트 구조물의 상태

허용 가능한 개방을 초과하는 콘크리트 인장 영역의 균열. 압축 영역과 주요 인장 응력 영역의 균열, 작동 충격으로 인한 요소의 처짐은 허용 한계를 30% 이상 초과합니다. 철근 사이의 보호층 깊이에 있는 신장 구역의 콘크리트는 쉽게 부서집니다.

세로 균열 영역이나 내장 부품의 노출된 작업 보강 막대에 층상 녹 또는 구멍이 생겨 막대의 단면적이 5~15% 감소합니다.

굽힘 요소의 압축 영역에서 콘크리트의 예상 강도를 30으로, 기타 영역에서 20%로 줄입니다.

강철 부식으로 인한 압축 트러스 요소의 클램프를 제외하고(이 영역에 균열이 없는 경우) 분배 보강의 개별 막대 처짐, 클램프 부풀어오르기, 개별 막대 파열.

표류 계수 K=1.6을 사용하여 표준 및 설계 요구 사항에 비해 축소된 조립식 요소의 지지 영역입니다. 벽 패널 조인트의 높은 물 및 공기 투과성.

IV – 응급상황 전 또는 응급 상황

인장 보강재를 고정하기 위해 지지대를 가로지르는 균열을 포함하여 교대 하중, 균열이 발생하는 구조물의 균열; 다중 스팬 빔 및 슬래브의 중간 범위의 경사 균열 영역에서 등자가 파열되고 층상 녹 또는 구멍이 생겨 철근 단면적이 15 % 이상 감소합니다. 구조물의 압축 구역에서 보강재의 좌굴; 내장 및 연결 요소의 변형; 용접부 강철 부식으로 인해 내장 부품 플레이트의 앵커 낭비, 조립식 요소의 상호 변위로 인한 접합부 파손; 지지대 변위; 0.5mm 이상의 개구부가 있는 인장 영역에 균열이 있는 경우 굽힘 요소의 상당한(스팬의 1/50 이상) 편향; 압축된 트러스 요소의 클램프 파열; 경사 균열 부위의 클램프 파열; 장력 영역에서 작업 보강재의 개별 막대가 파열됩니다. 압축 구역에서 콘크리트 파쇄 및 골재 파쇄.

굽힘 요소의 압축 영역 및 기타 영역의 콘크리트 강도가 30% 이상 감소합니다.

조립식 요소의 지원 영역은 표준 및 설계 요구 사항에 비해 줄어듭니다. 기존 균열, 처짐 및 기타 손상은 구조물 파괴 위험과 붕괴 가능성을 나타냅니다.

철근 콘크리트 구조물을 나열된 조건 범주로 분류하려면 이 범주를 특징짓는 기능이 하나 이상 있으면 충분합니다.

고강도 철근을 갖춘 프리스트레스트 철근 콘크리트 구조물은 붕괴 위험에 따라 조건 카테고리 II의 표시가 있는 카테고리 III에 속하고 카테고리 III의 표시가 있는 구조물은 각각 카테고리 IV에 속합니다.

조립식 요소의 지지 면적이 표준 및 설계 요구 사항에 비해 감소하는 경우 콘크리트 전단 및 분쇄에 대한 지지 요소의 대략적인 계산을 수행해야 합니다. 계산에는 콘크리트의 실제 하중과 강도가 고려됩니다.

복잡하고 중요한 경우, 표에 명시되지 않은 징후가 있는 경우 검사 중인 구조물을 하나 또는 다른 조건 범주에 할당하는 것은 전문 인력이 수행한 구조물의 응력-변형 상태 분석을 기반으로 이루어져야 합니다. 조직.

기술상태 점검 및 평가 중 석조 및 강화 석조 구조물구조로 인해 발생하는 작동 및 파괴의 특성을 고려할 필요가 있습니다.

벽돌을 둘러싼 구조물의 개구부에 국한된 대각선 균열은 바닥에서 발생하는 고르지 않은 퇴적물을 확인하는 가장 위험한 확인입니다.

석고 비콘이 설치된 벽돌의 대각선 균열.

벽돌은 모르타르로 채워진 돌과 관절로 구성된 이질적인 탄소성 몸체입니다. 이는 다음과 같은 작동 특징을 결정합니다. 벽돌이 압축되면 경화된 모르타르의 개별 부분의 국부적 불규칙성과 불평등한 밀도로 인해 힘이 고르지 않게 전달됩니다. 결과적으로, 돌은 압축뿐만 아니라 굽힘과 전단도 겪게 됩니다.

벽돌 파괴의 성격과 강도에 대한 수많은 요인의 영향 정도는 압축 중 응력 상태의 특성으로 설명됩니다. 압축에 따른 일반 벽돌 공사의 파괴는 일반적으로 수직 이음새 위와 아래에 개별 수직 균열이 나타나는 것으로 시작됩니다. 이는 돌의 굽힘 및 전단 현상과 이러한 이음새 위의 인장 응력 집중으로 설명됩니다.

석재 및 강화된 조적조 구조물을 검사할 때, 우선 하중을 지지하는 요소를 식별하는 것이 필요하며, 그 상태를 검사해야 합니다. 특별한 관심.

벽돌 쌓기의 첫 번째 균열은 파괴적인 것보다 적은 하중에서 나타나며 일반적으로 비율은 티= N crc/뉴적을수록 솔루션이 약해집니다( N crc- 균열이 나타나는 순간에 해당하는 하중,

예를 들어, 모르타르 등급의 벽돌의 경우:

50세 이상 티= 0,7 — 0,8;

10과 25 티= 0,6 — 0,7;

2와 4 티= 0,4 — 0,6.

첫 번째 균열이 나타나는 순간은 수평 접합의 품질과 사용된 모르타르의 밀도에 따라 달라집니다.

대형 제품(고공 세라믹 스톤, 셀룰러 콘크리트로 만든 스톤)으로 만든 벽돌에서는 취성 파괴가 발생하고 파단 하중의 0.85-1 하중에서 첫 번째 균열이 나타납니다.

벽돌의 강도를 감소시키는 중요한 이유는 모르타르의 밀도와 수축이 고르지 않기 때문입니다. 모르타르로 수직 조인트를 부분적으로 채우는 것은 벽돌의 강도를 감소시키지 않지만 균열 저항성과 견고성을 감소시킵니다. 속이 빈 돌의 수직 이음새와 구멍은 벽돌의 견고성을 방해하고 균열의 상단과 하단에 인장 및 전단 응력이 집중되도록 합니다. 따라서 속이 빈 돌로 만든 벽돌의 강도는 15-20% 감소합니다(구멍 모양의 공극이 있는 구멍이 있는 벽돌과 세라믹 돌 제외).

외부 표지판을 기반으로 한 석조 구조물의 기술적 조건 평가

구조적 상태의 징후

나 – 보통

구조에는 눈에 띄는 변형, 손상 또는 결함이 없습니다. 가장 큰 응력을 받는 석조 요소에는 수직 균열이나 구부러짐이 없으며 이는 구조물의 과도한 응력과 안정성 손실을 나타냅니다.

돌과 모르타르의 강도는 감소하지 않습니다. 벽돌은 젖지 않습니다.

수평 방수가 손상되지 않았습니다. 디자인은 운영 요구 사항을 충족합니다.

II - 만족스럽다

경미한 손상이 있습니다. 두 줄 이하의 벽돌을 가로지르는 가는 균열(길이 15cm 이하).

벽돌의 성에 제거 및 풍화 작용, 피복재를 두께의 최대 15% 깊이까지 분리합니다.

하중 지지력이 충분합니다.

III – 불만족스럽다

평균 손상. 벽돌의 성에 제거 및 풍화, 클래딩에서 두께의 25% 깊이까지 벗겨짐. 여러 벽과 기둥에 수직 및 비스듬한 균열(개구부 크기에 관계 없음)이 있으며, 두 줄 이하의 벽돌을 교차합니다.

벽, 기둥 또는 교각의 너비(두께) 1m당 균열 수가 4개 이하인 벽돌의 4줄 이하 교차점에 가는선 균열이 있습니다.

종방향 벽과 횡방향 벽 사이에 수직 균열 형성: 벽을 기둥과 천장에 고정하는 개별 강철 연결부 및 앵커가 파열되거나 당김.

균열 및 플랜지 형태의 트러스, 보, 중도리 및 상인방 지지대 아래 2cm 깊이의 벽돌에 대한 국부적(모서리) 손상, 지지대 끝 부분의 수직 균열, 2열 이하 교차. 지지대 위의 바닥 슬래브 변위는 매립 깊이의 1/5 이하이지만 2cm 이하에서는 수평 방수, 처마 돌출부 및 배수관 위반으로 인해 벽돌의 댐핑이 관찰됩니다.

석조물의 하중 지지력을 최대 25%까지 줄입니다. 내하중 구조물의 임시 보강, 추가 랙, 스톱, 커플러 설치가 필요합니다.

IV – 응급상황 전 또는 응급 상황

심각한 손상. 구조물의 변형, 손상 및 결함이 관찰되어 하중 지지력이 최대 50%까지 감소하지만 붕괴로 이어지지는 않습니다. 벽이 크게 무너졌습니다. 두께의 40% 깊이까지 벽돌의 해동 및 풍화.

4줄의 벽돌 높이에서 하중을 받는 벽과 기둥의 수직 및 경사 균열(온도 및 퇴적 제외). 바닥 내 벽이 두께의 1/3 이상으로 기울어지고 튀어나온 것. 건물의 고르지 않은 정착으로 인한 벽돌 균열의 개구부 폭은 50mm 이상에 도달하고 수직과의 편차는 구조물 높이의 1/50 이상입니다.

수평 솔기 또는 비스듬한 절단을 따라 벽, 기둥, 기초의 변위(이동). 이 설계에는 돌과 모르타르의 강도를 30~50% 감소시키거나 강도가 낮은 재료를 사용하는 것이 포함됩니다. 교차점에서 세로 벽과 가로 벽의 분리, 벽을 기둥과 천장에 고정하는 강철 타이 및 앵커의 파열 또는 당김. 벽돌 금고와 아치에는 명확하게 눈에 띄는 특징적인 균열이 형성되어 과도한 응력과 비상 상태를 나타냅니다.

균열, 돌의 분쇄 또는 수평 조인트를 따라 20mm 이상의 깊이까지 벽돌 열의 변위 형태로 보 및 상인방 지지대 아래의 벽돌 손상.

지지대 위의 바닥 슬래브 변위는 벽 매립 깊이의 1/5 이상입니다.

수평 방수가 손상되면 이 부위의 조적은 쇠지렛대를 이용하면 쉽게 분해되고, 돌이 부서지고 박리되며, 돌을 망치로 치면 소리가 둔해진다.

장기간의 만성 침수, 동결 및 벽돌 풍화의 장소에서는 벽돌의 국부적 파괴가 벽 두께의 1/5 이상의 깊이까지 발생합니다. 석조물이 수직으로 별도의 독립적인 작업 기둥으로 분리되거나 벽이 바닥 내에서 두께의 1/3 이상 기울어지거나 부풀어 오르는 것은 허용되지 않습니다.

보와 상인방의 지지 부위가 으스러져 석조 공사가 실패하면 개별 구조물과 건물 일부가 파손될 수 있습니다. 구조물에 변형 및 결함이 관찰되어 하중 지지력이 50% 이상 손실되면 붕괴 위험이 있습니다.

최근까지 사용된 강철 구조물. 금속 구조물은 내화 한계가 낮고 화재 및 부식 방지 보호가 필요하므로 전체 작동 기간 동안 검사를 위해 개방형 접근이 제공되어야 한다고 가정합니다. 동시에, 금속은 구조물의 주요 "냉교"이기 때문에 그 사용은 대량의 열 방출과 관련된 기술 조건을 갖춘 가열되지 않은 산업 건물로 제한되었습니다.

최근에는 재건축 건물의 상부 구조뿐만 아니라 주택 건설에도 다락방 바닥 건설에 금속 구조물이 널리 사용되었습니다.

공개된 사진에는 거리에 있는 주거용 건물의 모습이 담겨 있다. L. Tolstoy, Izhevsk. 위층에 있는 아파트는 2개 층으로 구성되어 있으며, 위층은 내력 금속 구조물이 있는 다락방 바닥입니다. Izhevsk시의 운영 서비스에서이 집은 "울고있는 집"이라는 특징적인 이름을 받았습니다. 주민들은 다락방 바닥의 불리한 생활 조건에 대해 운영 기관 및 설계자 대표에게 반복적으로 전화했습니다.

집을 조사한 결과 주민들의 주장대로 지붕이 새지 않은 것으로 나타났습니다. 설계 과정에서 금속 구조물의 단열 문제가 해결되지 않아 천장에서 응축된 습기가 떨어지고 있었습니다. 내부에서 다락방 바닥을 추가로 단열하면 내하중 구조물의 부식 손상이 증가합니다. 또한 설계자는 지붕의 배수 장치를 제대로 구성하지 않았습니다. 규회석 벽돌로 만들어진 둘러싸는 구조물의 벽은 지속적으로 물에 잠기게 됩니다.

OJSC "UDMURTGRAZHDANPROEKT"의 전문가가 거주하는 주민들의 전화에 대해 수행한 우드무르트 공화국의 다락방 바닥 운영에 대한 조사 데이터 분석을 통해 다락방 바닥의 모서리, 천장 및 벽의 젖음이 원인이 아니라는 사실을 확인할 수 있었습니다. 누출되지만 침강으로 인해 응축된 수증기. 수분 응결은 다음과 같은 이유로 발생합니다.

디자인 결함:

금속 서까래 구조물이 외부 및 내부 공기와 접촉하여 냉교 현상이 발생합니다.

벽과 덮개 사이의 접합부가 잘못 결정되었습니다.

단열재의 부정확하거나 부주의한 설치;

열 계산이 잘못 수행되어 단열재 층이 부족하고 흡습성이 높은 비효율적인 단열재를 사용하는 경우가 발생합니다.

지붕 덮개와 단열재 사이에 충분한 공극이 부족합니다.

단열재 바닥에 수증기 차단층이 없거나 건설 작업 중 손상됨

환기가 부족합니다.

단열재 위에 방풍층이 없습니다.

또한, 저층 주민들은 눈사태에 대한 불만을 토로하고 있어 조사 결과, 겨울철라고 불리는:

사려 깊은 눈 유지 부족;

지붕에서 눈을 치우기 위한 우회교가 부족합니다.

지붕 경사가 부족합니다.


거리에 있는 호스텔 재건축. 강철 구조물로 만든 다락방 바닥을 건설한 Izhevsk의 Avangardnaya. 겨울에 다락방 바닥의 온도가 +5 0C였기 때문에 주민들은 법원에 두 번 출두했습니다. 재건축 중에 벽돌은 젖어 얼었습니다.

검사 과정에서 지붕 누수도 발견되었는데, 이는 수명이 짧은 지붕 자재를 사용한 결과였습니다. 지붕 기술 미준수; 복잡한 지붕 구성 요소(계곡, 능선, 벽과의 접합부, 라이저 배출구, 환기 샤프트 및 덕트, 라디오 및 텔레비전 안테나 설치)의 무능한 솔루션. 다락방 바닥을 작동할 때 환기 샤프트의 헤드가 공기역학적 그림자 구역에 위치하므로(특히 다음과 같은 경우) 낮은 층의 환기가 중단됩니다. 복잡한 디자인지붕) 건물의 자연 환기.

외부 배수 시스템의 비효율성이 밝혀져 배수관이 결빙되고 해동 중에 고드름이 형성되었습니다.

외부표지판을 기반으로 한 철구조물의 기술상태 평가

구조적 상태의 징후

나 - 보통	구조물의 마모 및 보호 코팅의 손상을 나타내는 징후가 없습니다.
II - 만족스럽다	부식 방지 코팅이 곳곳에서 파괴되었습니다. 일부 지역에서는 단면의 최대 5%에 영향을 미치는 고립된 지점에 부식이 있고, 충격으로 인한 국부적인 구부러짐이 있습니다. 차량및 섹션이 최대 5% 약화되는 기타 손상
III - 불만족스럽다	굽힘 요소의 처짐은 스팬의 1/150을 초과합니다. 하중을 받는 요소의 단면적을 최대 15%까지 감소시키는 라멜라 녹. 차량 충격 및 기타 기계적 손상으로 인한 국지적 굴곡으로 인해 단면이 최대 15%까지 약화됩니다. 트러스 거싯의 곡률
IV – 응급상황 전 또는 응급 상황	굽힘 요소의 처짐은 스팬의 1/75 이상입니다. 구조물의 국부적 안정성 상실(벽의 좌굴, 보와 기둥의 현). 다중 볼트 연결에서 개별 볼트 또는 리벳 절단. 하중 지지 요소의 설계 단면적을 25% 이상 감소시키는 부식 용접부 또는 열 영향 구역의 균열. 기계적 손상으로 인해 단면이 최대 25%까지 약화됩니다. 수직면에서 트러스의 편차는 15mm 이상입니다. 회전하는 볼트 또는 리벳으로 인한 노드 연결 중단; 개별 인장 요소의 파열; 요소의 기본 재료에 균열이 있음; 관절 장애 및 지지대의 상호 변위. 사고 및 구조물 붕괴 방지를 위한 긴급대책이 필요하다

철골구조물의 사전점검 단계에서는 카테고리 III, IV로 분류된 구조물의 파손을 방지하기 위한 긴급조치가 필요하다는 권고사항이 제시된다.

내하중 금속 구조물을 예비 검사하는 동안 기둥, 프레임 크로스바, 서까래 및 트러스에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 금속 내장 부품과 접촉하는 철근 콘크리트 구조물의 콘크리트 보호 층의 안전을 위해 도리, 선반 또는 콘솔의 빔을 지지하기 위한 노드, 빔의 조인트 및 고정 장치 결합.

육안 검사 결과를 바탕으로 건물 구조의 기술적 상태에 대한 예비 평가가 이루어지며 이는 손상 정도와 결함의 특징적인 징후에 따라 결정됩니다. 결함 및 손상에 대한 기록된 사진(예: 철근 콘크리트 및 석조 구조물 - 균열 형성 및 발달 패턴, 목재 - 생물학적 손상 장소, 금속 - 부식 손상 영역)을 통해 원인을 식별할 수 있습니다. 구조의 상태를 평가하고 결론을 도출하는 데 충분해야 합니다.

하중 지지 구조의 육안 검사 결과가 할당된 작업을 해결하기에 불충분한 것으로 판명되면 자세한 기기 검사가 수행됩니다. 비상 상황 발생을 나타내는 징후가 확인되면 붕괴 가능성을 방지하기 위한 권장 사항을 즉시 개발해야 합니다. 구조물의 하중 지지 구조(기둥, 보, 아치, 바닥 및 바닥 슬래브 등)의 강도, 안정성 및 강성을 감소시키는 결함 및 손상이 감지되면 자세한 검사 작업 프로그램이 추가로 개발됩니다.

특징적인 균열, 건물 일부의 왜곡, 부서진 벽 및 토양 기초의 불만족스러운 상태를 나타내는 기타 손상 및 변형이 감지되면 엔지니어링-지질학 연구를 수행해야 하며 그 결과는 복원뿐만 아니라 필요할 수도 있습니다 건물 구조물의 수리뿐만 아니라 기초 및 기초 강화도 포함됩니다.

표준은 시각적 기술 검사 보고서 중 하나 또는 다른 항목을 제시해야 하는 범위를 규정하지 않습니다. 원칙적으로 이는 고객과 동의하며 우선 설문 조사 목적에 따라 결정됩니다. 보고서의 개별 요소를 설명하려면 주거용 건물의 기술 검사에 대한 보고서의 일부를 고려하십시오.

기술검사 보고서

주소 Izhevsk, st의 주거용 건물. T. 바람지나, 48세

소개

st.의 주거용 건물에 대한 기술 검사. T. Baramzina, 48세는 필요에 따라 Rakurs HOA의 보증서를 기반으로 수행되었습니다.

정기 기술 검사 시스템 재개 및 기술 검사 로그 편집
현재 및 주요 수리 구성에 대한 권장 사항 발행과 함께 계획된 복원 조치 시스템 복원;
정당화하기 위해 누락된 수리 활동의 결함 목록 작성 주장 진술수리 작업 비용을 상환하기 위해 Izhevsk 주 주택 관리국에.

고객은 Izhevsk 주 주택 관리국에 위치한 구조에 대한 기술 문서를 제공하지 않았습니다. 건설은 연속적이고 민영화된 아파트에는 상세한 기술 재고 인증서가 있으며 건물의 측정 도면이 필요하지 않습니다.

조사는 VSN 57-88r "주거용 건물의 기술 검사 규정"의 요구 사항에 따라 수행되었습니다.

구조의 역사, 물체의 위치

70년대 중반 산업 발전을 위한 9층짜리 대형 패널 주거용 건물입니다. 계곡에서 150m 떨어진 Tatyana Baramzina, Petrov, Truda 거리로 둘러싸인 주거용 소구역 외곽에 위치하고 있습니다.

구호가 뚜렷하고 지표수와 지하수는 계곡을 향해 북쪽 방향으로 여과됩니다. 조사 중인 건물은 인근 주택에 의해 이젭스크에 만연한 서풍과 남서풍의 영향으로부터 보호됩니다.

조사된 건물은 표준 내구성이 150년인 최초의 자본 그룹 "Especially Capital"에 속합니다. 구조는 대형 블록 밀폐 구조로 만들어졌으며 바닥은 중공 철근 콘크리트로 만들어졌으며 덮개는 롤링되었습니다.

조사 대상은 1975년에 가동되었습니다. 건물은 정상 가동 기간에 있습니다. 외부 점검 결과, 구조물은 설계 및 시공상 오류가 눈에 띄지 않고 세워졌습니다.

지금까지 검사를 받은 주거용 건물은 외관의 내습성 의무적 증가, 울타리 패널 연결부 수정 및 수리, 입구 외관 수리, 평면 산업용 코팅 수리 등 5주기의 지속적인 수리를 거쳐야 했습니다. .

2000년에는 모든 유틸리티 교체, 사각지대 복원, 모든 창문 및 문 충전재 교체, 벽돌 기둥으로 발코니 및 캐노피 강화 등의 조치로 구성된 완전한 점검이 수행되었습니다.

대신 1997년에는 지붕을 수리했고, 2001년에는 내부 상하수도를 교체했고, 기초 가장자리에서 물을 배수하는 롤러를 설치하지 않고 무너진 사각지대를 불량 수리했다.

2009년 여름, 지속적인 수리 중에 다음과 같은 작업이 수행되었습니다.

- 균열을 그라우팅하고 베이스를 페인팅합니다.

- 계단 난간 수리, 난간 교체;

- 균열을 밀봉하고, 계단 벽을 페인팅합니다.

- 창틀 페인팅;

- 천장의 표백.

따라서 정상 작동 기간 동안 구조는 규제 요구 사항에서 크게 벗어나 작동한다는 결론을 내릴 수 있습니다.

외부검사를 통한 건물의 전반적인 상태 설명

검사 중인 건물의 구조 상태에 대한 평가는 VSN 53 "주거용 건물의 물리적 열화 평가 규칙"에 따라 수행되었습니다.

조사는 표면 유출 및 지하수 여과 경로를 따라 구호의 주요 지점에서 수행되었습니다.

사각 지대의 상태를 고려할 때 그 목적에 대처할 수 없으므로 지하실 벽과 기초는 지속적인 습기에 노출되어 있다고 자신있게 말할 수 있습니다.

대형 블록으로 만들어진 벽.

외벽을 조사할 때 먼저 텍스처 층의 개별 포트홀에 주의를 기울였습니다.

자세히 살펴보면 상단 벽 패널의 편차가 발견되었습니다. 또한 접합부에서 모르타르의 풍화가 감지되었습니다.

울타리 패널의 표면층에는 수평의 "가는 선" 균열이 가득합니다.

구조물의 끝 부분에는 접합부에서 모르타르의 여러 박리와 외부 표면의 균열이 보입니다. 건물 내부, 아파트 끝부분에는 건물 내 누수 흔적이 눈에 띕니다. 세로 정면을 따라 균열, 움푹 들어간 곳, 콘크리트 보호 층 벗겨짐, 누수 및 조인트 동결이 있습니다.

벽에 수평 균열이 관찰되고 상인방에 수직 균열이 관찰되며 콘크리트 층의 부풀음이 눈에 띄고 패널의 누수 및 동결 흔적이 나타납니다.

균열 폭은 최대 3mm입니다. 패널의 지지 부분 사이 거리의 최대 1/200까지 좌굴합니다.

내 하중 유형의 파티션.

칸막이를 조사한 결과, 창틀과 맞닿는 곳에서 최대 5mm 폭의 균열과 모르타르의 부서짐이 발견되었습니다.

일반적으로 패널 보호층의 파괴나 패널의 균열은 발견되지 않았습니다.

조립식 슬래브로 만든 바닥.연구중인 건물을 건설하는 동안 중공 철근 콘크리트 바닥 슬래브가 사용되었습니다. 일부 객실에서는 벽과의 접합부에서 균열이 발견되었습니다.

슬래브 자체에는 균열이 없습니다.

철근 콘크리트 계단건물의 계단은 철근 콘크리트 비행장과 플랫폼으로 만들어졌습니다. 계단 난간과 난간은 좋은 조건.
일부 곳에서는 보강재가 노출되지 않은 계단에서 움푹 들어간 곳과 칩이 발견되었습니다.
계단과 층계참 사이의 균열은 과거 수리 중에 수리되었습니다.

돌출 요소: 발코니 및 로지아

로지아를 검사할 때 석고 층이 국부적으로 없고 개구부 너비가 최대 1mm인 벽에 상당한 균열이 있는 것에 주의를 기울입니다. 로지아 울타리에 경미한 손상, 수많은 수축 균열, 바닥 손상 및 방수 손상이 있습니다.

검사 결과, 발코니 난간 금속 부분의 뚜렷한 부식과 슬래브의 심각한 칩이 명확히 나타났습니다.

또한 발코니 슬래브의 바깥쪽 경사가 명확하게 보입니다. 울타리의 마감층이 완전히 손상되었습니다.

지붕은 평평한 산업형 롤 루핑입니다.
조사는 난방 시즌이 시작된 이후에 실시되었기 때문에 취재 계획은 없었습니다. 다만, 롤카펫의 상태와 운영기관이 계획한 복원조치의 준수정도는 건물 9층 천장상태와 주민조사를 통해 판단할 수 있다.


코팅 슬라브가 외벽과 인접한 곳에서 누수 흔적	폭풍우 하수구 지역의 누수 흔적
해치 주변 누수 흔적

이를 토대로 우리는 지붕 카펫이 지붕 전체의 수직 표면과 작은 구멍에 접하는 곳에서 손상이 있고 단열층이 젖었다는 결론을 내렸습니다.

지붕 난간 상태는 만족스럽습니다.


창 블록은 나무입니다. 창문을 검사한 결과 프레임이 벽과 만나는 부분에 큰 균열이 발견되었습니다. 창틀이 갈라지고 휘어졌습니다. 목재의 부패 손상과 박리는 주목할 만합니다.	문은 나무입니다. 문 상태는 양호합니다. 손상 없음.

오일 페인팅.

페인트 레이어에 국부적으로 고립된 손상이 보입니다.

조사 대상 건물의 모든 구역의 레이아웃은 가족 거주에 편리합니다. 집에는 표준에 따른 모든 유형의 편의 시설(온수 공급, 쓰레기 슈트, 엘리베이터, 전화 연결)이 갖추어져 있으며, 천장과 칸막이는 불연성입니다.

기술적 결론

건물상태는 만족스러운 것으로 평가됩니다.

— 재고 문서를 복원합니다.
— 기술 검사 시스템을 사용하여 기술 검사 로그를 복원합니다.

기초

- 베이스의 그라우팅 균열;
- 블록 사이의 솔기를 채우는 것;
- 지하실의 석고 벽 수리;
- 수직 및 수평 방수 및 사각지대 수리.

벽

— 움푹 들어간 곳을 채우고 텍스처 레이어를 라이닝합니다.
- 솔기 밀봉.

내하중 패널 파티션

- 창틀의 균열 및 접합부를 밀봉합니다.

바닥

- 슬래브와 벽의 접합부 균열을 밀봉합니다.

계단

- 파손된 부분을 밀봉합니다.

로지아

- 울타리 수리;
- 그라우팅 균열;

발코니

- 벽돌 기둥으로 발코니를 강화합니다.
- 울타리 수리;
- 시멘트 바닥 설치로 방수 교체.

지붕

- 장소의 지붕 수리;
- 취수 장치 수리, 빗물 배수구 청소.

창 블록

— 완전한 교체창 블록.

모든 손상은 정상적인 운영 요구 사항 위반과 관련되어 있으므로 34년 동안 검사 대상 구조물의 주민들로부터 주택 및 공동 서비스를 수집해 온 조직에 수리 비용을 제시하는 것이 좋습니다.

건물 및 구조물의 검사는 구조물의 실제 기술 상태와 작동 특성의 보존을 확인하는 절차입니다. 평가는 상태를 모니터링하고 수리 또는 복원 작업의 필요성을 식별하기 위해 수행됩니다.

시험과 설문조사의 차이점은 무엇인가요?

건물 및 구조물의 기술 검사를 건물의 산업 안전 검사와 혼동해서는 안 됩니다. 후자는 위험한 생산과 관련된 시설에서 수행되며 Rostechnadzor에 의무적으로 등록되어야 합니다. 이는 특정 규제 문서에 따라 Rostechnadzor에서 발행한 해당 작업 수행에 대한 적절한 라이센스를 보유한 전문 조직에 의해서만 수행될 수 있습니다. 여기에는 주로 2014년 1월 1일에 발효된 시험 수행 규칙의 새 판에 관한 연방법이 포함됩니다. 결과는 Rostechnadzor에 의무적으로 등록되어야 하며 감독 당국은 5마다 산업 시설에 대한 기술 검사를 수행해야 합니다. 연령.

건물 검사는 자발적으로 수행되는 구조 및 엔지니어링 시스템의 상태에 대한 독립적인 검사입니다. 본질적으로 수리 필요성, 재건축 가능성 또는 물체의 시장 가치 평가를 결정하기 위해 현재 구조물의 기술적 조건에 대한 정보를 수집하는 것입니다.

건축물 점검은 언제 실시해야 하나요?

여러 가지 이유로 검사가 필요할 수 있습니다. 건물의 소유권을 얻으려면 많은 금액을 투자해야 합니다. 건물 상태에 대한 사전 검사는 건물의 기술적 상태를 객관적으로 이해하는 데 도움이 되며 향후 추가적인 시간과 비용 낭비를 방지할 수 있습니다.

이 경우 건물 전체의 정도나 개별의 정도를 판단할 수 있다. 구조적 요소그리고 객체의 실제 비용을 설정합니다.

미완성 또는 화재 피해를 입은 시설 점검

미완성 부동산을 구매할 때는 추가 작업 범위를 결정하기 위해 건물 상태를 철저히 검사하는 것이 좋습니다. 감사 후에는 건물에 수리가 필요한지, 어느 정도까지 재건축이 필요한지, 건물을 철거하고 새 건물을 짓는 것이 더 저렴하고 쉬운지 명확해집니다.

구조물의 상태를 확인하면 재건축이나 수리의 가능성과 필요성을 적절하게 평가할 수 있습니다. 예를 들어, 화재 발생 후 집을 구입하는 매우 일반적인 관행에서는 적절한 가격과 재건축 작업의 타당성을 결정하기 위해 건물 상태를 조사해야 할 수도 있습니다.

건물과 구조물에 대한 기술적 검사는 미완성 시설이나 화재로 피해를 입은 시설의 재건축을 계획할 때 도움이 될 것입니다. 이는 하중 지지 구조물의 상태, 지지 수명 및 안정성에 대한 객관적인 평가를 제공합니다.

수리 또는 개조 전 검사

재건축, 건물 현대화 또는 대대적인 수리를 계획할 때 건물 구조를 조사하는 것이 좋습니다. 이 절차의 필요성은 이러한 작업을 수행하기 위한 프로젝트 작성의 세부 사항에 따라 결정됩니다.

새로운 건물을 설계하는 것은 기존 시설에 대한 작업을 계획하는 것보다 더 쉬운 작업입니다. 이 경우 건물의 어떤 구조 요소를 교체하거나 강화해야 하는지, 건물 배치에 어떤 변경이 필요한지 결정하기 위해 건물 및 구조물에 대한 검사 및 기술 검사가 수행됩니다.

디자인할 때 소유자의 희망에 따라 물건의 기능적 목적을 변경할 수 있고, 면적을 늘리거나 줄일 수 있습니다. 건물에 대한 기술 검사를 통해 건물을 재개발하거나 증축하는 동안 하중 지지 구조물에 허용되는 하중 증가 수준을 결정할 수 있습니다.

오랜 휴식 후 공사 및 설치 작업을 재개하는 경우에도 사전 검토가 필요합니다. 현재 상태지속적인 작업의 타당성을 구축하고 결정합니다.

구조물의 변형 및 손상 - 검사 이유

구조물의 결함이나 손상의 출현, 건물의 운영 중 변형 변화의 발생은 철저한 검사의 기초입니다.

건물의 건설 검사는 설계 결함, 건축법 위반 및 품질 저하 작업을 식별하기 위해 수행됩니다. 이 경우 결함이나 숨겨진 결함, 품질이 낮은 재료를 사용하는 경우를 탐지할 수 있습니다.

설문조사는 건물에 발생한 피해에 책임이 있는 사람을 식별하는 데 도움이 될 것입니다. 설계나 시공작업을 문맹이나 부주의로 수행한 경우, 화재나 홍수가 발생한 경우, 이웃한 방이나 건물에 전 지구적인 피해가 발생한 경우 등으로 피해가 발생할 수 있습니다. 개조 작업, 예를 들어 토양 기반의 변형으로 이어집니다. 수준 높은 조사를 통해 피해 정도 파악, 법원을 통한 금전 회수, 건물의 추가 운영 가능성 판단 등이 가능해진다.

자연 또는 자연 조건으로 인해 피해를 입은 건물과 관련하여 검사가 필요합니다. 이를 통해 구조물의 상태, 추가 사용 가능성, 수리 및 복원 작업의 필요성 및 범위를 평가할 수 있습니다.

건물 검사 - 구현 단계

건물 및 구조물에 대한 전체 검사에는 준비, 육안 검사 및 상세 검사라는 세 가지 상호 관련된 단계가 포함됩니다. 어떤 경우에는 처음 두 단계를 수행하는 것으로 충분합니다. 왜냐하면 후자에는 특수 장비의 사용이 필요하고 이에 따라 추가 재정 비용이 발생하기 때문입니다. 상세한 검사의 필요성은 전문가가 결정하고 육안 검사로 모든 문제를 완전히 식별할 수 없는 경우 처방됩니다.

구조를 보다 철저하고 효과적으로 검사하기 위해 온도 수준의 변화를 감지하는 특수 진단 장비인 열화상 카메라가 사용됩니다. 이를 통해 눈에 보이지 않는 결함을 감지하고 건물 구조의 결함 분석을 수행할 수 있습니다. 이 장치의 작동은 적외선 이미지 캡처를 기반으로 합니다.

건물 점검 준비

준비 과정에서 전문가는 대상 자체, 설계 및 준공 문서, 이전에 수행한 수리 또는 재건축 작업 및 이전 검사에 대한 모든 사용 가능한 기록을 숙지합니다. 문서를 연구하면 설계 및 시공 시간, 시공 기술, 사용된 재료, 설계 편차 및 변경 가능성, 작동 조건 및 작동 중에 나타난 결함 및 손상에 대한 데이터에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. 필요한 문서가 없으면 측정을 수행하고 도면을 작성합니다. 받은 내용을 토대로 위임 사항작업 프로그램이 작성됩니다.

사전점검 및 정밀점검

육안 검사에는 건물 전체와 개별 구조 요소에 대한 검사가 포함됩니다. 도구도 사용됩니다. 식별된 문제에 대한 설명은 문제를 제거하기 위한 권장 사항과 함께 정리됩니다.

육안 검사 결과 구조 및 개별 요소의 강도를 감소시키는 심각한 손상이 있거나 구조를 완전히 검사할 수 없는 경우 자세한 검사가 권장됩니다. 그것은에 사용됩니다 특수 장비, 샘플을 채취합니다 건축 자재실험실 연구를 위해.

건물의 기술 검사가 완료되면 얻은 모든 데이터와 조사 결과, 식별된 문제를 제거하기 위한 권장 사항이 포함된 기술 보고서가 작성됩니다. 가능한 옵션구조를 강화합니다.