Un appartement de service est-il votre propre maison ou l’espace de vie de quelqu’un d’autre ? Qui a droit au logement officiel : notation des professions Description du poste de concierge des logements et des services communaux

À l'époque soviétique, presque tous les jeunes spécialistes venus travailler dans une usine ou un grand complexe industriel dans une autre ville pouvaient être assurés de recevoir un appartement au bout de quelques années. Oui, un « Khrouchtchev », oui, petit, mais séparé et totalement confortable, et surtout, totalement gratuit.

Victor Burkoulaï. Dortoir. 1968

La pratique consistant à fournir des appartements dits de service se poursuit aujourd'hui. Seul leur nombre a nettement diminué ; pour obtenir un tel logement gratuit, il faut faire la queue pendant des années, et l'état des appartements laisse généralement beaucoup à désirer.

Essayons de déterminer qui a droit aux appartements-services, qui peut compter sur de tels logements, existe-t-il dans notre pays des entreprises qui fournissent des appartements aux employés à leurs frais et, enfin, est-il possible de privatiser les logements-services, en faisant c'est vraiment le vôtre ?

Qu'est-ce que le logement-service

Ainsi, pour obtenir un logement officiel, vous n'avez pas besoin de faire la queue, d'avoir de faibles revenus, d'avoir de nombreux enfants et d'être socialement vulnérables, ni de bénéficier d'avantages sociaux - il suffit de réussir à trouver un emploi.

Souvent, des appartements de service sont proposés même aux salariés qui possèdent déjà leur propre logement. C’est vrai, dans une autre ville, d’où il est impossible d’aller travailler tous les jours. Dans ce cas, l'organisme ou l'entreprise où travaille la personne lui fournit un logement de fonction.

La condition principale pour la mise à disposition d'un appartement de service est l'incapacité d'exercer des fonctions officielles en raison du manque de logement à proximité immédiate du lieu de travail.

Dans le même temps, l'article 93 du Code du logement de Russie limitait le sens du terme « logement officiel » et déterminait que seuls les appartements fournis aux « citoyens en relation avec la nature de leurs relations de travail avec l'organisme pouvoir de l'État, entreprise unitaire d'État, organisme gouvernement local, institution municipale ou étatique, en relation avec le service, en relation avec la nomination à un poste public Fédération de Russie ou une fonction publique d'une entité constitutive de la Fédération de Russie, ainsi que dans le cadre d'élections à des postes électifs dans les organes gouvernementaux locaux ou les autorités de l'État.

Autrement dit, selon l'article, seuls les employés de l'État et des municipalités peuvent demander un logement officiel ; les travailleurs des entreprises privées ne peuvent pas bénéficier de tels appartements. Cependant, il existe encore une pratique selon laquelle une entreprise ou une organisation non étatique fournit un logement à ses employés particulièrement précieux et ces locaux ne peuvent être qualifiés d'autre que officiels. De nombreux experts notent que l'article 93 du Code du logement ne reflète pas la situation réelle qui s'est développée dans le domaine de la fourniture d'appartements-services et laisse également une large marge d'interprétation.

Où aller travailler pour obtenir un logement d'entreprise

M.G. Sokolov. V.I. Lénine dans Razliv. 1969

Ainsi, pour avoir une chance, souvent bien réelle, d'emménager dans un appartement de service, vous devez choisir des spécialités, métiers et domaines d'activité tels que :

Représentants du peuple. Les députés de tout niveau, qu'il s'agisse d'un modeste conseil municipal de l'arrière-pays ou de la Douma d'État, bénéficient du droit au logement officiel dans l'exercice de leurs fonctions. Si un député représente des intérêts, par exemple, Territoire de Krasnoïarsk ou Khabarovsk et arrivés dans la capitale, où l'attend une place à la Douma d'Etat, lui et sa famille disposent d'un appartement confortable avec des meubles et un téléphone à Moscou. Pour une raison quelconque, la loi fédérale « Sur le statut des députés » insiste sur la nécessité d'avoir un téléphone. Douma d'État et les membres du Conseil de la Fédération », qui détermine la procédure d'attribution des appartements aux députés et sénateurs sur le fonds de service de l'État.
Fonctionnaires. Les employés de nombreux ministères, départements et agences gouvernementales peuvent également demander un logement officiel s'ils n'en disposent pas dans la ville où ils sont arrivés pour travailler. Les ministères et départements résolvent souvent le « problème du logement » de leurs employés en accordant des subventions pour l'achat d'un logement, mais il s'agit déjà d'une option de prêt préférentiel qui n'est pas liée à la pratique de fourniture d'appartements de bureaux.
Personnel militaire. Comme vous le savez, les militaires sont des personnes forcées et, au fil des années de service, ils peuvent changer plusieurs villes et villages. Et si un militaire célibataire peut vivre dans un dortoir, partageant une chambre avec un collègue, alors ceux qui ont une famille sont tenus de disposer d'un logement de service. Le sujet de la fourniture d'appartements de service et de logements permanents aux militaires qui quittent déjà les rangs de l'armée russe est assez aigu. Le ministère de la Défense fait régulièrement état de projets de construction de nouveaux immeubles résidentiels, dans lesquels des appartements seront attribués au personnel militaire, mais dans un cadre amélioré conditions de vie Il y a encore tellement de familles de militaires dans le besoin.
Les agents chargés de l'application des lois, notamment les policiers de district, les enquêteurs, les policiers, etc., qui sont envoyés dans un lieu d'affectation situé dans une autre localité. Dans ce cas, les salariés et leurs familles bénéficient également en premier lieu d'un logement de bureau.
Essuie-glaces. Traditionnellement, afin d'attirer les gens vers ce poste qui n'est pas le plus prestigieux, ils disposent d'appartements de service sur leur lieu de travail. Cette pratique est également liée aux besoins de production - les concierges commencent généralement à travailler à 6 ou même 5 heures du matin, et s'y rendre depuis un autre quartier de la ville à une telle heure est très problématique. D'autres salariés du système de l'habitat et des services communaux, par exemple des mécaniciens ou des chefs de chantier, peuvent également bénéficier d'appartements de service.
Personnel des services d’urgence, comme les pompiers.
Forestiers, chasseurs, pêcheurs. Le travail des représentants de cette catégorie de spécialistes implique souvent de se rendre dans des zones difficiles d'accès, dans des zones éloignées des grandes villes. Ces travailleurs bénéficient donc d'un logement officiel tout en exerçant leurs fonctions officielles.
Agents des douanes, agents des impôts, juges.
Enseignants et médecins. Idéalement, après plusieurs années de travail, un logement officiel devrait être fourni à tous les employés médicaux et enseignants qui sont des employés du secteur public, c'est-à-dire qu'ils travaillent dans des hôpitaux et des écoles ordinaires, et non dans des gymnases privés et des cliniques d'élite. Il ne sert à rien de dire comment les choses se passent réellement - il est bien connu que les enseignants et les médecins ne peuvent obtenir des appartements-services presque que s'ils acceptent d'aller travailler à la campagne, et qu'ils devront travailler pendant un certain temps pour se loger. .

Il est clair qu'il vaut mieux être député que concierge - les représentants du peuple ont beaucoup plus de chances d'obtenir un logement officiel, mais en principe, toutes les catégories ci-dessus peuvent demander un appartement gratuit tout en travaillant dans une organisation particulière.

Nous pouvons également affirmer avec certitude que de nombreuses grandes entreprises, par exemple les usines et les usines métallurgiques, mettent à la disposition de leurs spécialistes particulièrement précieux, par exemple des directeurs ou des ingénieurs invités de l'étranger, des appartements sur leur lieu de travail ou paient un loyer pour un logement, ce qui peut également être considéré comme l'un des types d'obtention d'un espace de vie de bureau.

Procédure de mise à disposition d'un logement de fonction

Comme l'indique le Code du logement de la Russie, pour obtenir un logement officiel, une personne qui a besoin d'un espace de vie localement nouvel emploi, doit rédiger une demande correspondante pour la mise à disposition d'un appartement à partir d'un parc de logements spécialisé local.

La demande doit indiquer combien de membres de la famille vivront avec le demandeur, car il existe des normes approuvées pour la surface habitable minimale par habitant d'un appartement de service. Par exemple, s'il y a deux enfants dans une famille - un garçon et une fille de plus de 9 ans, le demandeur peut alors demander un appartement de trois pièces. De plus, chaque membre de la famille doit disposer d'au moins 6 mètres carrés d'espace de vie, mais pas plus de 15 - ceci est déjà considéré comme un luxe inabordable.

Vincent van Gogh. Service de l'hôpital d'Arles. 1889

Cependant, de telles normes ne s'appliquent pas partout ; dans de nombreuses villes, les logements-services sont fournis selon le principe : prenez ce qu'ils donnent, il n'y a rien d'autre. Et vous ne pouvez pas contester une telle affirmation, puisque le Code du logement concernant les appartements-services stipule qu'ils doivent être « résidentiels » - et c'est tout, plus de précisions ni de normes.

En outre, le parc immobilier municipal spécialisé est souvent constitué de logements dits « en déshérence », c'est-à-dire d'appartements qui ont été privatisés et dont les propriétaires décédés n'avaient pas d'héritiers. De tels appartements restent généralement abandonnés pendant longtemps pendant que la recherche d'héritiers potentiels est en cours, ils sont en mauvais état et les budgets locaux ne disposent pas des fonds nécessaires pour les réparer, du moins esthétiquement. Il arrive souvent que, par exemple, un nouveau policier de district arrivant à son lieu d'affectation dans un centre de district ait reçu un logement officiel « sans fenêtres, sans portes » et ne pouvait pas croire sa « chance », refusant d'emménager dans un tel appartement.

Une fois qu'une demande de logement officiel a été rédigée et reçue par un fonctionnaire autorisé, un accord de location de locaux d'habitation officiels est conclu entre l'organisme fournissant le logement et l'employé, qui est considéré comme valable pour la période de service militaire, de relations de travail ou de performance. responsabilités professionnelles. Le locataire reçoit un mandat qui lui donne le droit d'emménager dans l'appartement spécifié.

Les résidents des appartements de service paient services publics exactement de la même manière et pour le même montant que les propriétaires d'appartements privatisés. Dans le même temps, ils sont tenus de maintenir les locaux en bon état, de ne pas retarder le paiement des services publics, etc.

Les droits des résidents des locaux de bureaux sont limités - ils ne peuvent pas louer l'appartement mis à disposition, le réserver ou l'échanger contre un autre logement. Le locataire peut emménager tous les membres de son foyer, personnes à charge et proches dans l'appartement de service, si les autres résidents adultes n'y voient pas d'inconvénient et ont donné leur accord écrit.

Alexandre Benois. Illustration pour « La Dame de Pique ». 1910

Le contrat de location de bureaux prend fin en cas de rupture de la relation de travail, d'expiration du mandat d'un poste électif ou de révocation.

Est-il possible de privatiser un appartement de service ?

La liste des locaux d'habitation non soumis à la privatisation, établie par la première partie de l'article quatre de la loi de la Fédération de Russie du 4 juillet 1991 « sur la privatisation du parc de logements dans la Fédération de Russie », comprend également les logements de service.

Autrement dit, il ne peut pas être privatisé conformément à la loi. Cependant, dans un certain nombre de cas, les locataires de logements officiels parviennent toujours à formaliser tout documents nécessaires et obtenir une décision positive de la part des autorités et de la direction de l'entreprise ou de l'organisation.

Une nuance importante : dans chaque région de Russie, les autorités locales sont chargées de la privatisation des locaux de bureaux, les conditions et la procédure de privatisation peuvent donc varier considérablement.

Par exemple, à Moscou, il existe un décret gouvernemental selon lequel les locataires qui ont vécu dans l'espace de vie donné et, par conséquent, ont travaillé dans l'organisation qui a fourni l'espace de vie pendant plus de 10 ans, peuvent privatiser un appartement de service.

Ces salariés peuvent rédiger une déclaration sur la base de laquelle le contrat de travail sera résilié et un contrat de location sociale pour l'appartement sera conclu. Ainsi, avant d'entamer le processus de privatisation des espaces résidentiels tertiaires, il faut d'abord les retirer du parc de logements tertiaires spécialisés et les introduire dans le parc de logements sociaux étatiques ou communaux.

De quoi aurez-vous besoin pour cela ? Tout d'abord, le consentement de l'organisation, de l'entreprise ou de l'institution propriétaire de l'appartement.

Dans certains cas spécialement précisés, les logements d'entreprise peuvent également être privatisés par des employeurs n'ayant pas encore travaillé 10 ans dans l'organisation. Ces cas particuliers comprennent :

départ à la retraite de l'employeur qui a bénéficié d'un logement officiel, s'il démissionne parce qu'il atteint l'âge de la retraite de l'organisme qui a fourni l'appartement ;
réception d'une invalidité des 1er et 2e groupes, survenue en relation avec une blessure due à la faute de l'organisation employeur ou maladie professionnelle reçu pendant le service. Dans ce cas, l'organisation peut « expier sa culpabilité » en autorisant la privatisation d'un appartement de service ;
en cas de décès du locataire d'un logement de fonction, sa famille peut également privatiser ultérieurement l'appartement qui lui a été mis à disposition sur le lieu de travail ;
restructuration ou liquidation d'une entreprise ayant entraîné le licenciement de l'employeur de son lieu de travail.

La liste des documents requis pour la privatisation d'un appartement de service comprend :

l'autorisation du propriétaire du parc de logements officiels est le document le plus important, sans lequel il est presque impossible de privatiser les logements officiels ;
la commande originale de l'appartement ou l'extrait original de la décision avec le bail social ;
un extrait de tous les livres de maison sans exception, de toutes les adresses où le locataire résidait auparavant et était inscrit, à compter du 1er juillet 1991 ;
une explication émise par le RTC, et passeport cadastral;
les originaux et les copies des passeports de tous les membres de la famille du locataire enregistrés dans cette zone résidentielle ;
si le passeport a été délivré après le 1er juillet 1991, un certificat de remplacement des passeports est également requis ;
une procuration notariée pour un employé du service de guichet unique ;
les déclarations de tous les membres de la famille enregistrés dans l'appartement, ainsi que leur présence personnelle lors des démarches administratives ;
un reçu confirmant le paiement de la taxe d'État.

Il est à noter que le transfert d'un logement de fonction d'un fonds spécialisé vers un fonds social municipal ou étatique, qui donnera le droit de privatiser un appartement, peut prendre plusieurs mois, voire plusieurs années. Pour accélérer ce processus et privatiser un appartement de service, vous pouvez saisir le tribunal auprès de déclaration de sinistre, qui contiendra une obligation de reconnaître le droit du locataire à privatiser le logement. Cela vaut également la peine de saisir le tribunal si l'employeur, l'organisation propriétaire de l'appartement, ne donne pas son accord à la privatisation, malgré dix ans d'expérience. Malheureusement, les procédures judiciaires peuvent également prendre beaucoup de temps et une issue positive dans de tels cas est rare.

Ainsi, pour privatiser un appartement de service, il faut négocier avec l'employeur par tous les moyens et néanmoins obtenir l'autorisation de l'organisme qui a fourni le logement. Dans ce cas, il est tout à fait possible de privatiser les bureaux, même si le processus de collecte des documents, notamment des extraits de tous les livres de maison des lieux de résidence antérieurs, peut être retardé.

La seule consolation pour les locataires de bureaux qui, malgré dix ans d'expérience professionnelle dans une organisation, se sont vu refuser le droit de privatiser un appartement tant par le propriétaire que par le tribunal, peut être le fait qu'il est impossible d'expulser ces familles sans fournir un autre logement.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Il s'agit avant tout d'un employé à temps plein du service de l'habitat et des services communaux, qui maintient l'ordre sur le territoire qui lui est confié, non seulement dans le sens de maintenir le bon état sanitaire de la cour, de la ruelle ou de la rue.

Un tel employé dessert toujours une zone limitée adjacente au bâtiments résidentiels, et remarque involontairement qui sort de l'entrée à quelle heure.

Le concierge s'habitue aux résidents et reconnaît immédiatement les étrangers qui viennent avec de mauvaises intentions. Par conséquent, le concierge est obligé de coopérer avec les représentants des forces de l'ordre, et en premier lieu, avec le policier du district.

Le nettoyeur de territoire connaît, sinon par son nom, du moins par son prénom et certainement de vue, tous les enfants de sa cour, et est doté du droit de réclamer leur respect. ordre public- ne font pas de bruit, n'autorisent pas les bagarres, et sont également tenus de réprimer les actes de vandalisme concernant les biens communs.

Il est facile de distinguer un vrai concierge : un gardien de la propreté et de l'ordre au sens large du terme doit être vêtu d'une salopette.

Cet employé de l'habitat et des services communaux dispose d'un placard dans l'une des maisons situées sur son site : il s'agit généralement d'une petite pièce dans laquelle le nettoyeur peut ranger des outils - pelles, balais, balais, pieds de biche, seaux et autres équipements. Ce travail est physiquement difficile et dans la buanderie, vous pouvez non seulement changer de vêtements, mais aussi vous asseoir et vous reposer.

Un nettoyeur qui s’avère inefficace ou négligent peut faire l’objet d’une plainte. bureau, et une personne diligente et sympathique doit être félicitée ; des employés aussi fiables et travailleurs devraient être récompensés par la direction du logement et des services communaux avec des primes.

Fiche de poste de concierge de logements et de services communaux

Le contrat de travail contient également une liste de responsabilités, mais elle est plus concise que la description de poste.

C'est ce document qui doit contenir une description détaillée et détaillée de tout ce qu'un concierge du logement et des services communaux doit faire sur son lieu de travail.

La structure du poste de concierge de l'habitat et des services communaux est la suivante :

dispositions générales;
responsabilités professionnelles;
droits;
responsabilité.

Il est important que l'employeur sache qu'il ne peut y avoir d'exigences pour le candidat à ce poste en termes de niveau d'éducation ou d'expérience.

Quelles sont les responsabilités d'un concierge de l'habitat et des services communaux ? Les principales responsabilités du poste sont les suivantes :

Le concierge relève du contremaître de l'habitat et des services communaux et du gérant, il peut recevoir des tâches directement de leur part, et s'il est nécessaire d'éliminer en urgence les conséquences d'un incendie, d'une inondation ou autre accident, il sera redirigé vers l'endroit où son de l'aide est nécessaire.

C'est cet employé qui est tenu de signaler à la direction le trouble qu'il a constaté et a le droit de suggérer des moyens d'éliminer le problème.

Le concierge doit également respecter les normes et règles adoptées pour tous les travailleurs de l'habitat et des services communaux - éviter l'absentéisme, le non-respect des ordres de la direction, respecter les exigences de sécurité et de protection du travail, la sécurité incendie et les normes sanitaires.

Les droits du concierge sont les suivants :

obtenir les outils et le matériel nécessaires au travail;
exiger la mise à disposition de locaux pour le stockage du matériel et des outils, ainsi que la création de conditions normales de travail ;
soumettre des propositions à la direction concernant une meilleure organisation du travail et l'amélioration de leurs activités de travail ;
exiger une prise de connaissance des documents du logement et des services communaux concernant ses devoirs et droits, ainsi que les modalités de paiement et de primes.

Quant à la responsabilité, le concierge doit être tenu responsable en cas de manquement à ses fonctions officielles, ainsi que s'il commet une infraction de quelque nature que ce soit.

Le nettoyeur sera tenu responsable en vertu de la loi même si ses actions causent un préjudice matériel à l'entreprise.

Normes de nettoyage

L'activité physique intense lors de l'exercice de fonctions officielles de concierge de logements et de services communaux doit être limitée à la zone que cet employé peut gérer.

Les normes de nettoyage du territoire pour un concierge de logements et de services communaux sont réglementées par les actes législatifs suivants :

Il s'est avéré que les normes pour l'activité de travail d'un nettoyeur de logements et de services communaux constituent une science à part entière.

Par exemple, les trottoirs sont divisés en classes, en fonction de la congestion routière :

1ère classe, si pas plus de 50 personnes passent dans les deux sens en 1 heure ;
2ème classe, lorsque l'intensité de la circulation piétonne est comprise entre 50 et 100 personnes. par heure;
3e année – plus de 100 personnes réussiront en 1 heure.

Les trottoirs bondés de monde sont difficiles à nettoyer sans déranger les piétons ; il est plus pratique de les balayer et de les arroser tôt le matin ou tard le soir, tandis que les zones de différentes classes d'intensité nécessitent des fréquences de nettoyage différentes.

Le travail d'un concierge restant manuel, la norme de la surface à nettoyer est toujours considérée comme étant de 500 m2 - c'est-à-dire la surface à nettoyer, et non la surface totale.

Niveau de salaire

Malgré le fait que le travail de femme de ménage soit pénible, s'effectuant en public, c'est-à-dire à la vue de tous et quelles que soient les conditions météorologiques, le niveau de salaire de cette catégorie de services d'habitation et de services communaux laisse beaucoup à désirer.

Ainsi, en 2016 à Moscou, les revenus d'un concierge ne dépassaient pas 15 000 à 16 000 roubles et, dans la périphérie, ils ne dépassaient pas 8 000 roubles. par mois.

C'est le niveau des salaires qui dissuade les gens de vouloir devenir concierge. De plus, les managers myopes exigent souvent que le nettoyeur soit sur le territoire qui lui est assigné de 8h00 à 17h00.

Les employeurs qui agissent plus sagement sont ceux qui permettent au concierge de partager son heures de travail pour les heures du matin et du soir.

Dans ce cas, avant même que les résidents ne se rendent au travail en masse, les feuilles et la neige peuvent être enlevées des trottoirs et des sentiers, ce qui est plus agréable pour les gens et évite que la neige ne se tasse, rendant le nettoyage difficile.

Les travailleurs des services publics qui rendent nos cours plus propres et nos propriétés communes plus soignées et indemnes devraient être traités avec plus de respect que nous sommes habitués, et leur travail dur et ingrat devrait être apprécié.

Aujourd’hui, nombreux sont ceux qui sont prêts à travailler dans des entreprises qui proposent un logement contre le travail.

Et, même si à première vue de tels « gains » peuvent paraître étranges, ils sont tout à fait applicables dans les conditions modernes.

Pourquoi donnent-ils des appartements en Russie ?

En Union soviétique, avec de bas salaires, les gens pouvaient difficilement se permettre d'acquérir un bien immobilier, mais l'État s'en est occupé : après de nombreuses années de file d'attente, les familles pouvaient compter sur un bien immobilier gratuit ou sur de meilleures conditions de vie.

Aujourd'hui, la situation a radicalement changé et les gens doivent prendre soin de leur propre charbon : l'acheter, l'échanger, le retirer.

Mais certaines organisations tentent toujours d'aider un spécialiste précieux à résoudre le problème du logement, bien que par d'autres moyens.

Veuillez noter: Il est possible d'obtenir un logement pour travailler dans des entreprises publiques et privées.

Travailler pour un appartement ou qu'est-ce qu'un logement-service

Le personnel militaire peut bénéficier d'un appartement de service

Un appartement de service est un véritable salut pour de nombreux fonctionnaires qui, en raison de leurs fonctions, ont été contraints de déménager dans une autre localité.

Afin qu'ils n'aient pas à dépenser la totalité de leur salaire pour louer un logement, l'État leur fournit un logement temporaire.

Un logement de fonction est un appartement dans lequel un employé et sa famille vivront tout en travaillant pour une entreprise publique.

Veuillez noter: Les chambres séparées dans un dortoir ou la cohabitation de plusieurs familles dans un même appartement ne sont pas des logements-services - elles ne peuvent être fournies pendant toute la durée des travaux.

Selon la position et la composition de la famille, les appartements peuvent varier en taille et en emplacement. Les capacités de l'entreprise elle-même jouent également un rôle important : généralement dans les agences gouvernementales, le nombre d'appartements disponibles est limité.

Liste des métiers

Les médecins peuvent également demander un logement

Selon la loi, les spécialistes suivants ont droit au logement public :

députés et fonctionnaires;
le personnel militaire transféré pour servir dans une autre ville ou une colonie fermée ;
les employés du ministère de l'Intérieur, ainsi que les douaniers, les juges, les agents des impôts ;
médecins;
enseignants et enseignants de maternelle;
employés des services de secours d'urgence : pompiers, employés du ministère des Situations d'urgence ;
les forestiers et les gardes forestiers ;
pêcheurs dans les fermes de pêche;
les salariés du logement et des services communaux : il s'agit le plus souvent des concierges, mais les électriciens et les mécaniciens peuvent également bénéficier d'un logement.

L'État est obligé de fournir un espace de vie à tous ces spécialistes s'ils décident d'aller vivre et travailler dans une autre ville et ne trouvent pas eux-mêmes un appartement.

Important à savoir : les spécialistes ci-dessus ont le droit d'utiliser le logement uniquement pendant qu'ils sont dans la fonction publique.

L'hébergement est souvent assuré par :

les employés travaillant dans d'autres villes sur une base de rotation, par exemple les travailleurs employés dans les champs pétroliers ;
constructeurs;
les grandes entreprises intéressées par un spécialiste ou un cadre supérieur spécifique peuvent également lui louer un appartement, en payant de leur propre « poche ».

Procédure de soumission

Les logements-services contribuent à attirer les gens vers des emplois moins prometteurs, par exemple celui de concierge

Pour obtenir un logement officiel, vous devez en faire la demande auprès du ministère local du Logement et des Services communaux.

Il doit indiquer que le demandeur est un employé d'une entreprise publique et ne possède pas son propre logement.

Les documents suivants doivent être rassemblés avec la demande :

Passeport de l'employé.
Documents relatifs au domicile actuel du demandeur. Par exemple, un contrat de location ou des documents indiquant que le propriétaire est un parent du demandeur et non lui-même.
Certificat du registre d'État concernant la présence ou l'absence de logement.
Certificat confirmant que la famille ne possède pas de logement propre ou est dans un état insatisfaisant.
Une lettre du supérieur hiérarchique de l’employé concernant la nécessité pour ce dernier d’obtenir un logement officiel.

Veuillez noter: si le logement est proposé par une entreprise non étatique, la liste des documents et la procédure de délivrance peuvent différer considérablement.

Outre le ministre, la décision d'attribuer des bureaux peut être prise par l'administration de l'entreprise. Dans ce cas, mieux vaut les contacter directement et connaître les documents à préparer.

La demande est examinée dans un délai d'un mois. Après cela, la question de la superficie du logement et de son emplacement est tranchée, puis un contrat de location est conclu.

Raisons de l'expulsion

Après la fin du contrat de travail, la famille doit quitter l'appartement de service dans un délai d'un mois

Les motifs d’expulsion des locataires peuvent être les suivants :

Rupture d'un contrat de travail : elle peut être due à l'expiration du contrat, ou à une démission volontaire.
Dommages intentionnels à la propriété ou à l'appartement lui-même.
Non-paiement des factures de services publics dans les six mois.
L'incapacité des autres résidents de vivre avec des employés au même étage ou dans la même maison : cela peut être un comportement immoral, de l'alcoolisme, de la toxicomanie et bien plus encore.

A noter : Certains motifs d'expulsion sont précisés dans le contrat ou déterminés par la loi.

Si la décision d'expulsion est prise, la famille doit déménager assez rapidement, dans un délai d'un mois.

Quand tu ne peux pas expulser

Avec le militaire, sa famille emménage également dans l'appartement de service.

Dans certains cas, une famille ne peut pas être expulsée « vers nulle part » : elle doit bénéficier d'un logement équivalent.

Ceux-ci incluent :

les employés dont expérience de travail il y avait plus de 10 ans ;
la famille d'un salarié décédé qui avait droit à un logement officiel ;
les salariés célibataires avec des enfants mineurs ;
personnel militaire;
Les participants à la Seconde Guerre mondiale et les personnes devenues handicapées à cause des hostilités ;
travailleurs handicapés.

Une autre condition est qu'au 1er mars 2005, vous étiez sur une liste d'attente pour de meilleures conditions de logement ou que vous viviez dans des conditions épouvantables qui vous permettent de vous inscrire sur la liste d'attente à tout moment.

Veuillez noter: l'employeur est obligé de fournir en échange un espace de vie dans la même localité.

Est-il possible de privatiser

La privatisation d'un appartement de service est extrêmement rare

Le Code du logement interdit aux salariés de privatiser les appartements-services - cela a été fait afin de lutter contre les abus des possibilités de privatisation.

Mais la deuxième partie de la même loi permet aux propriétaires de locaux d'habitation de décider de manière indépendante de la question de la privatisation : c'est-à-dire que l'entreprise propriétaire du bien peut décider de manière indépendante si la privatisation peut être réalisée.

Cependant, les organisations n’acceptent presque jamais la privatisation, ce qui n’est cependant pas surprenant. Ils peuvent accepter de transférer l'appartement à un employé possédant une vaste expérience ou à un spécialiste expérimenté et précieux.

Bon à savoir : pour qu’une organisation refuse la privatisation, il n’est même pas nécessaire de donner une raison.

Pour être privatisé, l'appartement devra être transféré du statut officiel au statut municipal, transféré à un employé puis privatisé.

Travailler pour un appartement à Moscou et à Saint-Pétersbourg

Trouver un emploi où l'on peut trouver un appartement n'est pas facile, surtout dans la capitale et la région.

Cela est dû au grand nombre d'entreprises commerciales plutôt qu'entreprises publiques, auxquelles il n'est pas rentable de céder des biens immobiliers de cette manière.

Il arrive souvent que des espaces de vie séparés soient loués pour de précieux spécialistes de l'extérieur de la ville dans le besoin, mais dans ce cas, ils ne peuvent absolument pas être privatisés.

Si l'envie d'acquérir un appartement est toujours grande, vous devez choisir l'un des métiers indiqués en début d'article : ils vous aideront temporairement à « devenir accro » au logement, et avec la bonne attitude de vos supérieurs, même à y rester. .

Obtenir un appartement d'entreprise n'est pas aussi difficile qu'il y paraît à première vue, mais avec la privatisation, les choses sont pires. Le plus souvent, les propriétaires refusent cela aux salariés, estimant qu'ils abuseront de leur confiance. Cependant, il y a toujours de l’espoir pour une issue favorable.

Regardez la vidéo dans laquelle un avocat expérimenté explique les caractéristiques de la privatisation des logements officiels :

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La liste des professions dont les représentants ont, en vertu de la loi, le droit d'utiliser les appartements de bureaux est impressionnante. Il s’agit d’enseignants, de médecins, de gardes forestiers, de pêcheurs, de douaniers, d’agents des impôts et bien d’autres. Cependant, dans les faits, des logements temporaires sont extrêmement rarement proposés aux employés de ces départements. Le portail GdeEtoDom.RU a dressé un classement des professions pour lesquelles l'obtention d'un appartement d'entreprise est une pratique courante.

Cependant, dans les faits, des logements temporaires sont extrêmement rarement proposés aux employés de ces départements. Le portail GdeEtoDom.RU a dressé un classement des professions pour lesquelles l'obtention d'un appartement d'entreprise est une pratique courante.

Demande adjointe

Tout d'abord, les députés de tous niveaux venus exercer leurs fonctions dans une autre ville peuvent postuler pour un bureau. Il existe des appartements pour les députés dans presque toutes les villes, plus ou moins grandes, mais à Moscou, des maisons entières sont en construction pour eux.

Ainsi, cinq complexes résidentiels d’élite ont été construits spécifiquement pour la résidence des représentants du peuple dans la capitale. Dans quatre d'entre eux - rue Général Beloborodov, ruelle Protochny, rue Sivtsev Vrazhek et autoroute Pyatnitskoye - les parlementaires possèdent plus de 200 bureaux et logements. La législation en vigueur dans les années 90 permettait la privatisation des appartements de service, ainsi les députés de la première et de la deuxième convocation ont pu les privatiser en pleine conformité avec la loi. Cependant, cela a provoqué un certain nombre de scandales et, en 2001, un amendement à l'article 4 de la loi de la Fédération de Russie « sur la privatisation du parc de logements dans la Fédération de Russie » a été publié, qui imposait une interdiction de la privatisation des locaux d'habitation de bureaux. .

Pendant ce temps, ils n'ont pas confisqué les appartements privatisés aux anciens députés de la première et de la deuxième Dumas, et pour leurs successeurs, sur ordre du ministère des Affaires étrangères de la Fédération de Russie, une autre maison a été construite - un complexe résidentiel d'élite sur Olof Palme. Rue au Sud-Ouest de la capitale. La valeur marchande d'un mètre carré d'un gratte-ciel de 30 étages, dont la construction a coûté à l'État environ 150 millions de dollars, atteint 2 500 dollars. Tous les appartements sont équipés de deux salles de bains, de plusieurs loggias et balcons. Au niveau inférieur se trouvent un garage souterrain, un court de tennis, un club de sport, un salon de beauté et un restaurant. La maison figure au bilan de l'administration du président de la Russie et a le statut de complexe résidentiel hôtelier. Les députés ont reçu deux bâtiments dans un complexe résidentiel et ont occupé 280 appartements.

Sur ordre du Kremlin

Non seulement les corps adjoints ont le droit de vivre dans des appartements officiels, mais aussi les hauts fonctionnaires - chefs de ministères, départements et agences gouvernementales, qui peuvent également demander un logement officiel s'ils ne l'ont pas dans la ville où ils sont arrivés. travail.

Pour les fonctionnaires des départements dont l'Administration du Président de la Fédération de Russie est responsable, c'est-à-dire pour les employés du Kremlin, de la Maison Blanche et des deux chambres Assemblée fédérale, la Commission électorale centrale et la Chambre des comptes achètent spécialement des immeubles d'appartements dans des immeubles résidentiels en construction. Ainsi, à Moscou, sur ordre de l'administration du Président de la Fédération de Russie, un complexe résidentiel haut de gamme « Blizhnaya Dacha » a été construit pour les fonctionnaires fédéraux dans le parc forestier Volynsky Forest, près de la perspective Kutuzovsky et de la rivière Setun. La maison a une surface habitable totale de 100 mille mètres carrés. m a été construit sur les terrains de la ferme filiale de la direction. Environ 30 000 m². m d'espace dans deux bâtiments de 15 étages est réservé aux fonctionnaires pour le logement. Selon les experts, la valeur marchande du mètre carré dans la « Près de la datcha » se situe entre 4 600 et 4 800 dollars.

Des appartements de service pour les fonctionnaires sont également attribués dans le complexe résidentiel Nostalgia de la rue Marshal Timoshenko, dans des maisons haut de gamme de la rue Veresaeva, de la rue Rochdelskaya, de l'allée Protopopovsky, de l'avenue Mira et dans l'impasse suédoise.

Jusqu'à présent, le tribunal et l'affaire

Les juges utilisent également activement le droit au logement officiel. À Saint-Pétersbourg, qui deviendra d'ici 2015 la capitale judiciaire du pays, une communauté de chalets a déjà été construite pour la Cour constitutionnelle sur l'île Krestovsky, dont la construction a coûté 179 millions de roubles budgétaires. En outre, des logements officiels pour les juges et les employés qui s'installent à Saint-Pétersbourg seront construits sur le site du complexe d'élite Quai de l'Europe. Selon les experts, le coût des appartements dans des locaux résidentiels « judiciaires » déjà construits commence à 200 000 roubles par « carré ». Les prix des appartements sur le « Quai de l'Europe » seront encore plus élevés.

Au total, en 2013-2020, le coût d'achat de logements pour les juges et les employés des tribunaux et du Département judiciaire à Cour suprême RF s'élèvera à 7,253 milliards de roubles. En particulier, conformément au programme de développement du système judiciaire approuvé par le gouvernement fédéral, 3,689 milliards de roubles seront alloués au logement des employés de la Cour suprême d'arbitrage, 344,04 millions de roubles aux employés de la Cour suprême et 3,22 milliards de roubles. roubles pour le Département judiciaire de la Cour suprême de la Fédération de Russie.

Propriété après 10 ans

Le logement-service constitue également une des options permettant de résoudre le problème du logement des policiers. Selon la Chambre des comptes de la Fédération de Russie, en 2011-2012, 10 000 appartements de service ont été construits pour les employés du ministère de l'Intérieur. Certes, les appartements mis à disposition des policiers semblent plus modestes que les logements officiels des députés, des fonctionnaires et des juges - il arrive qu'un policier et sa famille soient simplement hébergés dans une chambre appartement commun. Toutefois, les logements temporaires fournis pour la durée du service au ministère de l'Intérieur sont limités à légalement peuvent être transférés à la propriété des résidents. Ce droit est accessible aux employés qui ont servi dans la police depuis plus de 10 ans, ainsi qu'à ceux qui ont subi des blessures ou un handicap au cours de leur service. Les membres de la famille d'un fonctionnaire du ministère de l'Intérieur décédé « dans l'exercice de ses fonctions » peuvent également enregistrer des droits de propriété.

Palais à usage personnel

Les appartements de services locaux fournissent également du travail aux concierges. Cette pratique traditionnelle, qui remonte à l’époque soviétique, est associée aux besoins de production. Les concierges commencent généralement leur journée de travail à 5 ou 6 heures du matin, et s'y rendre depuis un autre quartier de la ville à une telle heure est très problématique. Je pense qu'il n'est pas nécessaire de préciser que la qualité des appartements laisse beaucoup à désirer. Si un employé ordinaire du ministère de l'Intérieur peut être placé dans un appartement communal, un concierge pourrait alors très bien être envoyé vivre au sous-sol. Après tout, il n’existe toujours pas de normes clairement définies dans la législation russe pour les locaux d’habitation et de bureaux.

Tatyana Elekoeva, spécialement pour GdeEtoDom.RU