Je loue un espace d'entrepôt. Location d'entrepôt auprès du propriétaire. Coût de location de l'entrepôt

Les entreprises engagées dans le commerce doivent louer des espaces d'entrepôt. La location d'un espace pour un entrepôt est souvent plus rentable économiquement que l'achat d'un bien immobilier en tant que propriété.

Il faut faire attention au type de ventilation utilisé, au niveau d'humidité de l'air, à la présence de chauffage, d'eau, d'électricité et d'escaliers mécaniques. Lors de la location d'un entrepôt, la qualité des routes d'accès est également importante ; lors du commerce de marchandises en gros, la possibilité d'accéder à l'entrepôt par des camions Euro doit être assurée.

Location d'entrepôt

Pour que les locaux loués se justifient économiquement et n'entraînent pas de perte, vous devez immédiatement décider des paramètres les mieux adaptés à votre entreprise.

La location d'un entrepôt doit prendre en compte de nombreux facteurs. Principales exigences :

• niveau de fiabilité suffisant, protection contre les conditions météorologiques (vent, pluie, soleil, etc.) ;
• équipé de moyens techniques spécialisés - caméras de vidéosurveillance et capteurs de sécurité incendie ;
• le respect des règles technologiques, la capacité de maintenir les valeurs d'humidité et de température requises ;
• résistance des structures de support, intégrité des murs, du plafond et du sol, charge suffisante pour que le sol puisse supporter ;
• disponibilité d'une sécurité professionnelle.

La superficie des locaux est choisie en fonction du produit spécifique qui devra être stocké - grande taille, petite pièce, etc. Il est également souhaitable de disposer d'un ensemble complet d'équipements d'entrepôt nécessaires - étagères, palettes, racks, etc. Pour le plein fonctionnement de l'entrepôt, des équipements sont nécessaires pour la réception et l'expédition des marchandises - chariots élévateurs et chariots.

Conformément au système de classification généralement accepté, les entrepôts sont divisés en quatre classes : A, B, C - avec des hauteurs de plafond de 12, 6 et 4 m, respectivement, et D - hangars et sous-sols. Avant de conclure un contrat de location, le propriétaire doit préciser ce qui est exactement inclus dans le loyer. Dans certains cas, le montant indiqué peut ne pas inclure la TVA et les charges, qui devront être payées séparément.

Avantages de louer un entrepôt

Si une entreprise vend, elle devra alors louer un entrepôt. Parmi les avantages de la location d’un entrepôt par rapport à son achat en tant que propriété figurent :

• économiser de l'argent;
• la possibilité pour une entreprise de louer rapidement un entrepôt au propriétaire dans n'importe quel quartier de la capitale et de changer l'adresse de son emplacement ;
• pas besoin de dépenser de l'argent pour acheter du matériel d'entrepôt.

Nos spécialistes vous aideront à choisir et à louer un espace d'entrepôt à Moscou à moindre coût, en tenant compte de tous vos besoins et souhaits. Nos bases de données contiennent de nombreuses offres avec photos et Description détaillée des objets avec lesquels vous pouvez vous familiariser. Vous pouvez louer un entrepôt à un prix compétitif dans n'importe quel quartier de Moscou.

Petite boîte de rangement

La plus petite boîte qui existe. Il est généralement retiré pour le stockage à long terme des objets. Convient pour le stockage des roues et des pièces de rechange.

Superficie : 2,5 m 2 Volume : 5 m 3

Longueur totale du conteneur d'entrepôt - 2,1 m
Largeur hors tout du conteneur d'entrepôt - 1,4 m

La longueur intérieure du conteneur d'entrepôt est de 1,98 m
La largeur intérieure de l'entrepôt à conteneurs est de 1,24 m
La hauteur intérieure de l'entrepôt à conteneurs est de 2,16 m
La superficie de l'entrepôt à conteneurs est de 2,4552 m².
Le volume de l'entrepôt à conteneurs est de 5,3033 m3
Charge admissible - 2400 kg
Largeur et hauteur des portes - 1,23 mx 2,1 m
Capacité de charge utile - 1800 kg
Poids du modèle - 600 kg

À partir de 100 roubles par jour

à partir de 2 000 roubles par mois

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Boîte de rangement moyenne

Ce module convient aussi bien aux objets qu'aux meubles de petite taille démontés en sections.

Superficie : 4 m 2 Volume : 11 m 3

Longueur totale du conteneur d'entrepôt - 2,65 m
Largeur hors tout du conteneur d'entrepôt - 2,1 m
Hauteur hors tout du conteneur d'entrepôt - 2,4 m
La longueur intérieure du conteneur d'entrepôt est de 2,45 m
La largeur intérieure de l'entrepôt à conteneurs est de 1,65 m
La hauteur intérieure de l'entrepôt à conteneurs est de 2,70 m
Superficie entrepôt-conteneur - 4 042 m\sq.m.
Le volume de l'entrepôt à conteneurs est de 10.913 m3
Charge admissible - 5000 kg
Largeur et hauteur des portes - 1,1 mx 2,15 m
Capacité de charge utile - 3900 kg
Poids du modèle - 1100 kg

À partir de 135 roubles par jour

à partir de 3 000 roubles par mois

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Grande boîte de rangement

Grandes tailles boîte, elle est généralement retirée pour le stockage temporaire des meubles lors d'un déménagement d'appartement ou de bureau.

Superficie : 7 m 2 Volume : 18 m 3

Longueur totale du conteneur d'entrepôt - 3,06 m


La longueur interne du conteneur d'entrepôt est de 2,91 m


La superficie de l'entrepôt à conteneurs est de 6,9258 m².
Le volume de l'entrepôt à conteneurs est de 17,6220 m³
Charge admissible - 10 800 kg

Capacité de charge utile - 9 600 kg
Poids du modèle - 1200 kg

À partir de 210 roubles par jour

à partir de 5 300 roubles par mois

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Boîte d'entrepôt 20 pieds

Et c'est déjà un entrepôt à part entière ! Ce coffre peut contenir n'importe quel meuble, même non démonté, et n'importe quel nombre de bagages à main (sacs, cartons). Rapport surface/prix optimal.

Superficie : 14 m 2 Volume : 36 m 3

Longueur totale du conteneur d'entrepôt - 6,1 m
Largeur hors tout du conteneur d'entrepôt - 2,44 m
Hauteur hors tout de l'entrepôt à conteneurs - 2,60 m
La longueur intérieure du conteneur d'entrepôt est de 5,92 m
La largeur intérieure de l'entrepôt à conteneurs est de 2,38 m
La hauteur intérieure de l'entrepôt à conteneurs est de 2,40 m
La superficie de l'entrepôt à conteneurs est de 14,0896 m².
Le volume de l'entrepôt à conteneurs est de 33,8151 m3
Charge admissible - 28 400 kg
Largeur et hauteur des portes - 2,34 mx 2,29 m

Poids du modèle - 2400 kg

À partir de 300 roubles par jour

à partir de 8000 roubles par mois

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Boîte d'entrepôt 40 pieds

Ce type de conteneur-boîte est très populaire parmi entités juridiques Lors d’un déménagement de bureau, celui-ci devra accueillir une grande quantité de matériel et de mobilier de bureau. Excellent rapport prix/volume !

Superficie : 29 m 2 Volume : 75 m 3

Longueur totale du conteneur d'entrepôt - 12,2 m
Largeur hors tout du conteneur d'entrepôt - 2,44 m
Hauteur hors tout de l'entrepôt à conteneurs - 2,60 m
La longueur intérieure du conteneur d'entrepôt est de 12,10 m
La largeur intérieure de l'entrepôt à conteneurs est de 2,38 m
La hauteur intérieure de l'entrepôt à conteneurs est de 2,40 m
La superficie de l'entrepôt à conteneurs est de 28,7980 m².
Le volume de l'entrepôt à conteneurs est de 69,1152 m3
Charge admissible - 30 000 kg
Largeur et hauteur des portes - 2,34 mx 2,29 m
Capacité de charge utile - 26 000 kg
Poids du modèle - 4000 kg

Gérer une grande et moyenne entreprise axée sur la production ou la vente de n’importe quel produit est impossible sans un entrepôt. En règle générale, un tel entrepôt est loué afin d'éviter des dépenses importantes pour son achat et son aménagement. Face au problème du choix des locaux pour un entrepôt, vous devez clairement comprendre à quelles exigences il doit répondre en fonction des caractéristiques de votre propre entreprise, afin de ne pas payer trop cher pour des services non pertinents. L'objectif principal d'un entrepôt est de recevoir des marchandises à stocker, de les accumuler, de les entretenir, de les redistribuer et de les envoyer vers la prochaine destination.

Types d'entrepôts

Les entrepôts varient selon le type de local, son caractéristiques techniques, objectif fonctionnel. Chaque type de production et autre activité nécessite un type d'entrepôt particulier.

Les entrepôts sont répartis selon les principes suivants.

Selon sa finalité fonctionnelle :

Terminaux de fret. Il s'agit d'un complexe de structures spéciales qui assurent l'hébergement temporaire des marchandises transportées.

Entrepôts à stock tampon – conçus pour garantir un processus de production continu.

Entrepôts de commission - leur objectif est de reconditionner les marchandises conformément aux exigences individuelles du client.

Entrepôts de stockage - leur tâche est d'assurer la sécurité et la qualité marchande de la cargaison stockée.

Par type de produits stockés :

Entrepôts de matières premières et de composants ;

Entrepôts pour produits finis ;

Par spécialisation de produit :

Hautement spécialisé,

Gamme limitée et large.

Selon le type d'installation de stockage, ils sont répartis en :

Aires ouvertes;

Locaux fermés ;

Zones couvertes.

Les entrepôts fermés sont les types d’espace de stockage principaux et les plus populaires. Ils diffèrent par le volume de l'espace loué, la hauteur de la pièce et le type de revêtement de sol. Le volume de bâtiments disponibles sur le territoire de l'entrepôt par rapport à la superficie totale de l'entrepôt, la quantité de territoire libre pour la conduite des véhicules, la disponibilité d'équipements spéciaux pour le déchargement, le déplacement et le chargement des marchandises stockées sont d'une grande importance.

Des zones ouvertes sont utilisées pour stocker ces marchandises, dont la sécurité ne dépend pas des conditions météorologiques. En règle générale, le coût de location d’un espace extérieur est bien inférieur.

La classification moderne des locaux d'entrepôt les divise également en classes : A+, A, B+, B, C, D. En règle générale, une telle classification est très arbitraire et les critères de conformité à l'une ou l'autre classe varient non seulement selon les entreprises. , mais aussi dans différents pays. Autrement dit, un entrepôt de classe A dans notre pays peut correspondre à la classe B ou B+ à l'étranger. Les principaux critères selon lesquels un entrepôt est attribué à une certaine classe sont : la hauteur du plafond (le plus haut sera le mieux), la largeur de l'espace entre les colonnes, la surface du bâtiment, le revêtement de sol porteur, le nombre et la hauteur des portes. , un système automatisé de comptabilité du fret, système de sécurité et bien d’autres indicateurs.

Un autre critère important selon lequel un entrepôt est classé est son mode de stockage. Sur la base de cet indicateur, les entrepôts sont :

Chauffé et non chauffé ;

Entrepôts réfrigérés ;

Entrepôts frigorifiques ;

Entrepôts avec conditions de température et d’humidité contrôlées.

Comment choisir un entrepôt à louer ?

Pour commencer, vous devez avoir une idée claire des caractéristiques d'un entrepôt nécessaires pour accueillir une cargaison particulière et agir sur cette base. Le principal critère lors du choix d’un entrepôt est son emplacement idéal. Plus l’emplacement est pratique, plus le coût de la location est élevé. Cela prend également en compte le degré d'éloignement des principales voies de transport, la proximité de la gare, la présence de routes d'accès pratiques et le stationnement.

Le critère suivant est le degré d'équipement et d'équipement du bâtiment lui-même. L'entrepôt doit disposer de tous les équipements nécessaires au déchargement et au déplacement des marchandises, d'un réseau de communication, d'un système fiable alarme incendie et extinction d'incendie, ventilation, sols durables. L'espace libre pour manœuvrer les équipements, la hauteur des plafonds, la présence de locaux de bureau et d'habitation, et bien plus encore sont pris en compte.

Lors du choix d'un entrepôt, vous devez faire attention au système de sécurité des marchandises créé : type de clôture, surveillance 24h/24, disponibilité alarme, vidéosurveillance, disponibilité d'un système de comptabilité et de contrôle d'accès pour les salariés. Le bâtiment doit également répondre aux exigences sanitaires et incendie. Un critère important pour le choix d'un entrepôt est la disponibilité d'un système de comptabilité des matières premières et de contrôle du mouvement des marchandises.

Coût de location de l'entrepôt

Le prix des locaux loués dépend de son type, de la disponibilité des infrastructures, de la taille de la surface louée, de la proximité des principales artères de transport et d'autres caractéristiques importantes. En règle générale, un prix élevé indique que les locaux sont bien équipés et que l'entrepôt est situé dans un endroit pratique, ce qui permettra au locataire d'économiser du temps et de l'argent sur tarif et éviter d'endommager les marchandises.

Comment louer un entrepôt ?

Le site propose les offres les plus récentes et les plus attractives pour la location d'espaces d'entrepôt à Moscou et dans la région de Moscou. Nous coopérons directement avec les propriétaires d'entrepôts, ce qui nous permet d'éviter d'inclure des commissions dans le prix de location. Nos propriétaires s'efforcent d'offrir les tarifs les plus optimaux au locataire, ce qui rend cela possible en optimisant leurs propres coûts. L'interface conviviale du site vous permettra de sélectionner la bonne pièce par type, superficie, classe, température et autres caractéristiques.

Il est important pour toute organisation, quelle que soit sa forme de propriété, de disposer d'un endroit où elle peut stocker temporairement les biens qu'elle produit ou vend. Une telle pièce n’est pas toujours disponible. Le moyen le plus simple de louer un entrepôt est de 20 m². Cette surface vous permettra de placer un nombre suffisant de produits. Les frais de location seront négligeables.

Avantages de louer un entrepôt de 20 m².

Routes d'accès pratiques. Disponibilité d'un système de vidéosurveillance couvrant l'ensemble du territoire de l'établissement. Emplacements Véhicule. Sécurité, fourniture haut niveau mode de contrôle d'accès.

De plus, la location d'un entrepôt de cette taille vous permettra de :

• louer une chambre avec ou sans chauffage ;
• le droit du client d'acheter une partie du territoire pour l'organisation d'un bureau.

Il prévoit également la mise à disposition de moyens techniques pour les opérations de déchargement et de chargement, la mise en place biens matérielsà la zone de stockage. Un représentant de l'entreprise locataire est toujours sur place.

Les informations destinées aux parties intéressées sont publiées sur la ressource d'information - le portail de l'immobilier commercial Arendator. Les données présentées permettent de louer un entrepôt de 20 m². m dans n'importe quelle zone pratique. Toutes les formalités bureaucratiques sont éliminées, ce qui réduit le temps de traitement des transactions. Les services se distinguent par des prix abordables.

Location de locaux dans un complexe d'entrepôts moderne, à 30 km du périphérique de Moscou, autoroute Kievskoye (m2 sur demande)

Location d'un entrepôt Kievskoye Shosse, à 30 km du périphérique de Moscou, dans un complexe commercial et logistique d'une superficie de 16 hectares, comprend des chambres réfrigérées avec régulation multi-température, des entrepôts chauffés, des entrepôts frigorifiques, un terminal à conteneurs spécialement équipé , équipé de tous les équipements nécessaires aux opérations de chargement et de déchargement, de plates-formes pour le stockage ouvert de tout type de marchandises, d'une ligne ferroviaire et d'une zone spéciale pour réaliser toutes opérations logistiques.

Un terminal à conteneurs d'une superficie totale de plus de 50 000 m2 et d'une capacité de stockage unique allant jusqu'à 10 000 EVP, pouvant accueillir des conteneurs de tout type, y compris de grande capacité, y compris les conteneurs réfrigérés. La technologie moderne vous permet de recharger des conteneurs jusqu'à 45 tonnes, et les locomotives de manœuvre vous permettent également d'entretenir n'importe quel train de conteneurs.

Le complexe d'entrepôts est équipé de plus de 100 unités d'équipements de chargement et de déchargement et permet une gamme complète d'opérations de chargement et de déchargement de marchandises surdimensionnées et surdimensionnées.

Ligne ferroviaire directe d'une longueur de plus de 15 km, le complexe d'entrepôts est équipé de son propre dépôt de locomotives et de locomotives diesel. Un service peut être fourni pour la réception et l'expédition de tout matériel roulant.

Un complexe d'entrepôts moderne à basse température d'une capacité de 40 000 tonnes avec une plage de température de +5 à -30°C est équipé de systèmes de climatisation modernes et d'un stockage automatique à hauts rayonnages. Le complexe a également mis en place un système de comptabilité d'entrepôt automatisé ; SOLVO" qui, grâce à un module web, permet à chaque client de suivre rapidement (en ligne) vos marchandises dans l'entrepôt et de passer automatiquement des commandes.

Sur le territoire de l'entreprise se trouvent des postes fixes des services de contrôle vétérinaire et de Rosselkhoznadzor.

Le complexe réalise et met en œuvre des services d'externalisation, notamment l'expédition, la réception, le stockage des marchandises et toute la gamme de services nécessaires à une logistique et un stockage de haute qualité.

L'entreprise bénéficie d'un emplacement privilégié à 32 kilomètres du périphérique de Moscou, le long de l'autoroute de Kiev (M-3), à l'intersection avec le petit périphérique de Moscou (A-107), à 12 km de l'autoroute de Minsk. Le territoire est sous sécurité et vidéosurveillance 24h/24

Principaux services et caractéristiques du complexe d'entrepôts :

Location d'entrepôts chauffés;

Location d'entrepôts frigorifiques;

Location d'entrepôts à rayonnages multi-températures;

Entrepôts de conteneurs de tout volume ;

Cross-docking ;

Stockage responsable ;

Dédouanement;

L'assurance des marchandises;

Location d'espaces de bureaux ;

Stationnement de marchandises ;

Services de transport;

Logistique internationale ;

Propre ligne de chemin de fer.

Location d'entrepôt autoroute Simferopol, Novoselki, à 50 km de MKAD (à partir de 2000 m2)

Entrepôt sur l'autoroute Simferopol, à 50 km du périphérique de Moscou, classe "A", avec toutes les communications modernes dans un bâtiment de construction capitale avec toutes les communications modernes. Propre territoire. Le bâtiment a été construit en utilisant des technologies d'économie d'énergie utilisant des panneaux sandwich. Zone asphaltée entièrement aménagée avec son propre parking pour voitures et camions. Mise en service de l'installation, octobre 2017.

Zones d'entrepôt: Superficie totale des entrepôts et locaux de production soit 23 000 m2. Des espaces à des fins diverses sont proposés à la location.

Chauffage: Chauffage central avec recirculation d'eau chaude et contrôle de la température en fonction de la période de l'année et conditions climatiques, le bâtiment a été construit à l'aide de technologies modernes économes en énergie, ce qui a un impact économique important en termes de paiement. utilitaires, propre chaufferie avec régulation et mode économique.

Hauteur de plafond: La hauteur sous plafond de travail est de 12 mètres, ce qui permet l'utilisation de structures d'étagères et l'utilisation de l'espace avec un maximum d'avantages ;

Sol: Les sols sont constitués de dalles de granit en béton industriel spécial, la charge au sol est de 9 tonnes par 1 m2, le bâtiment est un bâtiment de type colonne avec une charge importante au sol, les sols sont conçus spécifiquement pour une utilisation avec des charges élevées, le capacité à utiliser de l'équipement lourd à l'intérieur ;

Portes: Portes spéciales pour abris de quai dans toute la zone de l'entrepôt.

Ventilation: Ventilation de soufflage et d'extraction avec contrôle automatique et capteurs, un système de désenfumage spécialement équipé conformément à toutes les normes et normes de l'État ;

Alarme incendie: Le système d'extinction d'incendie équipé est conforme à toutes les normes et règles d'entretien des entrepôts de cette catégorie, un système de désenfumage moderne ;

Sécurité: Territoire entièrement gardé, le territoire est entièrement clôturé, un système de vidéosurveillance est installé avec surveillance des événements en cours et enregistrement vidéo sur disque dur, systèmes d'entrée et d'accès, un système de contrôle d'accès moderne ;

Bureaux et communications: Toutes les communications modernes, Internet, téléphonie, bureaux équipés de façon moderne pour mener des activités commerciales ; propre chaufferie et sous-station électrique, diverses buanderies pour le personnel, salles de bains, vestiaires.

Parking: Un grand espace paysager pour manœuvrer tout type de transport, parking pour voitures et camions.

• Entrepôts et locaux industriels à louer, Leningradskoe shosse 41, km de MKAD (1585 m2, 1625 m2)

  Entrepôts dans le district de Solnechnogorsk, région de Moscou, dans l'agglomération de Peshki. Le complexe d'entrepôts est situé à proximité directe de l'autoroute Leningradskoye en direction de l'autoroute menant à Saint-Pétersbourg. Complexe d'entrepôts de classe « C » avec des hangars de style ancien et des toits en pente avec des colonnes métalliques à l'intérieur des locaux. Vous pouvez louer un entrepôt dans la région de Solnechnogorsk à petit prix et avec une bonne accessibilité aux transports et un territoire paysager en appelant notre agence. Le prix d'un entrepôt non chauffé est de 145 roubles. pour 1 m2 par mois, ce qui, selon les normes actuelles, est considéré comme assez bon marché. Le territoire dispose également d'espaces ouverts à louer d'une superficie de 2 000 m2 et 2 700 m2 au prix de 65 roubles. pour 1 m2 par mois. Territoire avec entrée. Le stationnement est possible sur le territoire du complexe d'entrepôts véhicules lourds. Le complexe peut fonctionner 24 heures sur 24.

  - Entrepôt non chauffé d'une superficie de 1580 m2 (47,3 mètres x 32,4 mètres)

  - Surface d'entrepôt non chauffée - 1625 m2 (47,3 mètres x 35,6 mètres)

  • entrepôts froids non chauffés de type hangar avec une hauteur sous plafond de 6 mètres au faîte et de 4,4 mètres dans l'avant-toit du toit. Bâtiments en briques avec dalles de toit et toiture fondue souple. Les sols sont en béton avec une forte charge au sol. Le pas des colonnes est de 5x5,5 m. Le portail battant mesure 3,6 mètres de large et 4,4 mètres de haut. De grandes capacités électriques sont disponibles pour accueillir des équipements industriels.
  
  
  • parking pour voitures de toutes catégories;
  • Fonctionnement des entrepôts 24 heures sur 24 sans week-end ni jours fériés ;
  • point de contrôle;
  • espace paysager avec de grandes aires de virage pour manœuvrer les poids lourds ;
  • de grandes capacités électriques pour organiser toute production et installation d'équipements ;
  • taux bas louer avec bail à long terme;