Gran estimación de lo que necesita saber. Ventajas de implementar un sistema de gran estimación. Entregar trabajos y certificados es un placer.

Cualquier construcción de una instalación comienza con la preparación de la documentación de diseño y estimación. No es ningún secreto que hoy en día ha desaparecido la necesidad del trabajo manual en cualquier industria. Numerosas colecciones normativas, un lápiz y una calculadora han sido reemplazadas por programas integrales de estimación para ayudar al ingeniero de estimación de costos.

Uno de esos desarrollos es GRAND SMETA. Este es quizás el programa de estimaciones más popular recientemente. A pesar de la interfaz bastante simple y comprensible, se requiere una formación inicial para trabajar con Grand Estimate.

Para convertirse en tasador, lo principal es, en primer lugar, comprender la tecnología de construcción de una determinada instalación, la secuencia de trabajo y los métodos utilizados. Conociendo estos conceptos básicos, hacer un presupuesto no será difícil. Además, el complejo de presupuesto automatizado está adaptado a casi todos los sectores de la construcción.

El programa tiene una base extensa para la reparación y construcción de estructuras individuales. Puedes encontrar la información necesaria escribiendo en un buscador. palabra clave y el programa buscará y abrirá automáticamente la colección requerida. Ahora no es necesario examinar un montón de literatura, todo es mucho más sencillo y eficaz.

En los precios se puede ver no sólo el coste de cada trabajo, sino también una breve descripción de la tecnología de producción. Esto es bastante conveniente para principiantes. El único requisito para que el programa funcione sin problemas es la entrada correcta de todos los coeficientes iniciales.

Además, será necesario tener en cuenta el sitio de construcción, la zona climática, la naturaleza del trabajo y la temporada de trabajo. Todo esto se tiene en cuenta y se escribe en el programa manualmente. En caso del más mínimo error o coeficiente no contabilizado, el resultado del cálculo será incorrecto. Por eso, a la hora de elaborar estimaciones se requiere un doble control.

El programa puede funcionar sobre la base de índices territoriales, así como según recaudaciones federales. La elección de una opción u otra depende enteramente de los deseos del perito o de las exigencias del servicio del cliente. Es por eso que los índices para cada opción de cálculo se desarrollan y aprueban en paralelo.

No se descarta la opción de trabajar con estimaciones a precios corrientes de materiales de construcción y servicios de los trabajadores y maquinaria de construcción compleja. Este método se llama basado en recursos. El estimador monitorea de forma independiente el mercado e ingresa datos en el programa sin tener en cuenta los factores de conversión.

Esto le permite calcular el costo de una instalación en construcción con la mayor precisión posible sin pérdidas no deseadas al convertir de precios base a precios actuales.

Por lo tanto, el paquete de software GRAND ESTIMATE le permite reducir al mínimo el tiempo de preparación de estimaciones locales y calcular la construcción y estructuras individuales con precisión milimétrica.

Una versión móvil del programa grabada en un dispositivo especial (llave flash), que sirve simultáneamente como llave de seguridad electrónica y unidad flash. En este caso, el programa no requiere instalación en una computadora de escritorio y se inicia directamente desde la llave flash. Toda la base de datos de estimaciones se guarda automáticamente en la misma tecla flash durante la operación.

PC "GRAND-Smeta", versión "Prof" con llave MINI

Una versión estacionaria del programa que elimina por completo el daño físico a la llave electrónica. Esta clave se puede utilizar eficazmente en computadoras portátiles, ultrabooks y netbooks. El número de llave electrónica también está grabado en la propia llave.

Creación de todo tipo de documentación de presupuestos.

Local estimaciones(estimaciones): creación de estimaciones utilizando los métodos base, índice base, recurso, índice de recursos y compensación base. La capacidad de combinar métodos de cálculo en un solo documento y comparar los resultados.

Generación automática de presupuestos en base al trabajo realizado según certificados.

Generación automática de estimaciones en base al trabajo realizado según informes de trabajo.

Cálculos de estimación de objetos (estimaciones)

Estimaciones de objetos (estimaciones), con posibilidad de creación automática en base a cálculos locales compilados en el programa. Con distribución automática de costos entre capítulos y sincronización de datos cuando cambian. Cálculo del indicador de coste unitario.

Rellenar posiciones con color y filtrar por color de relleno

Relleno de posiciones con color con la posibilidad de seleccionar un color de la paleta, filtrando por color de relleno.

Creación automática de una declaración resumida de recursos.

Creación automática de una declaración resumida de recursos para actos seleccionados de trabajo completado. Formación de una declaración de recursos por el resto del trabajo realizado.

macros

La capacidad de utilizar macros externas para cambiar cualquier dato o parámetro simultáneamente en varias estimaciones.

Requisitos del sistema:

Espacio libre en disco duro de al menos 2 GB + 200 MB para cada uno marco regulatorio;
Para la base de datos GRAND-StroyMaterials – al menos 15 GB;
Sistema operativo: Windows 8.1, 10 (64 bits).
(No se recomiendan los sistemas operativos de servidor para ejecutar la versión local);
Procesador no inferior a 2 GHz;
RAM al menos 4 GB;
Lector de CD (DVD-ROM);
Resolución de pantalla de al menos 1280x800, número de colores de pantalla de al menos 256;
Puerto USB libre;

Además, los beneficios del programa son:

Formación de un registro del trabajo realizado KS-6a;
Generación automática de un informe sobre el consumo de materiales básicos (formulario M-29);
Una estimación resumida del costo de construcción, con posibilidad de creación automática basada en cálculos locales basados en objetos compilados en el programa. Con distribución automática de costos entre capítulos y sincronización de datos cuando cambian. Cálculo del indicador de costo unitario;
Generación automática de un estado de cantidades según la estimación basada en datos de estimación local;
Creación automática de una lista de recursos basada en datos de estimaciones locales;
Formación de una declaración de recursos consolidada;
Informe de consumo de materiales;
Cálculo automático del coste total por tramos y por presupuesto;
Introducción en el cálculo de cualesquiera impuestos, derechos, coeficientes contractuales y de licitación, incluidos los coeficientes específicos de actividades específicas;
Utilice para el cálculo de GESN, FER, TER, cualquier región, así como OER e ISN con la posibilidad de vincularles índices por tipo de obra, partidas de costos y catálogos de promedio actual. precios estimados, desarrollado por centros regionales de fijación de precios en la construcción;
Conexión automática de bases de datos adicionales de estimaciones y normativas, colecciones de índices de conversión, catálogos, etiquetas de precios, etc...

Características clave del programa para calcular estimaciones "Grand Estimate":

Totalmente tomado en cuenta nuevo orden aplicación de normas sobre costos generales y estimación de ganancias en la construcción de acuerdo con la carta del Comité Estatal de Construcción de 27 de noviembre de 2012 No. 2536-IP/12/GS.
Elaboración e impresión de cálculos locales para trabajos de diseño, construcción, reparación, instalación y puesta en servicio según las normas estatales (incluidas en el registro del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia) y departamentales.
Formación de estimaciones de objetos y estimaciones resumidas basadas en estimaciones locales con importación y agrupación de datos de estimaciones locales.
Configuración conveniente de cargos y coeficientes adicionales de la parte técnica de colecciones y MDS, vinculación automática a precios unitarios de costos generales y estándares de ganancias estimados, índices de conversión al nivel de precios actual, carga automática de precios básicos y actuales de recursos.
Llevar registros de los trabajos realizados y elaborar informes de los períodos requeridos (por mes, por período) con desglose por artículos y materiales.
Formación, con base en estimaciones locales, los cronogramas necesarios para planificar el suministro de diversos recursos durante el proceso de construcción (cronograma, cronograma de financiamiento y cronograma de suministro de recursos).
Elaboración de un listado de defectos (con impresión) y presupuesto local en base al mismo.
Formación de una declaración de la necesidad de mano de obra y recursos materiales (para un objeto, para una estimación, para la cantidad de trabajo realizado; para varios objetos, varias estimaciones).
Separación de materiales del cliente y materiales retornables.
Verificación de estimaciones locales mediante los formularios No. 4 y No. 5.
Realización de un examen de estimaciones: verificación precios unitarios para el cumplimiento de los marcos regulatorios, estándares de costos generales y ganancias estimadas, verificando los índices de conversión al nivel de precios actual, precios base y actuales de los recursos. Filtrado automático de puestos que no aprobaron el examen por un motivo u otro.
Ingresar el volumen físico de un artículo en unidades de medida naturales (teniendo en cuenta el factor de multiplicidad del metro en el precio y en el volumen).
Ajuste de la precisión de los valores de volumen físico: puede configurar y aumentar/disminuir la precisión.
La capacidad de cancelar acciones completadas y devolver acciones canceladas.
Generación de documentos en formatos MS Office y OpenOffice.org Calc
Posibilidad de transferir presupuestos en formato PC “GRAND-Estimates”, XML o ARPS para intercambiar presupuestos con otros programas de presupuestos.

La elección de los profesionales.

Actualmente, el paquete de software Grand Estimate es utilizado por más de 90.000 estimadores de 83 regiones. Federación Rusa.

"GRAND-Smeta" está disponible en dos formatos:

Versión estándar (requiere instalación)
Versión portátil (no requiere instalación)

Marco regulatorio integral

El marco regulatorio de los “Grandes Estimados” incluye toda la información de las colecciones relevantes de GESN y FER, TEP , SNiP: la parte técnica de las colecciones, la composición de la obra según precios, estándares para el consumo de recursos materiales, etc. todas las ediciones de la base de datos GESN y FER (Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia 2009-2012 con modificaciones 1-8), FSNB-2014, TERcertificadoGosstandart de Rusia.
Estándares de precios integrados para soluciones de diseño (NTsKR-2014) y estándares de precios integrados de construcción (NTsS-2014) para transición de los precios del área territorial base (región de Moscú, Moscú) al costo de construcción para las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, teniendo en cuenta el nivel de precios local y las condiciones climáticas regionales de construcción.
Hay un recálculo automático de estimaciones de una base de datos regional a otra, de TER a FER, de GESN a TER, etc. Búsqueda conveniente de precios en el marco regulatorio por justificación, nombre, alcance del trabajo y nombre de los recursos incluidos en los precios, búsqueda de texto en las partes técnicas de las colecciones.
Colecciones para trabajos de diseño y encuestas (Tsentrinvestproekt, base de datos MRR).
Colecciones departamentales (Gazprom, Ferrocarriles Rusos, RAO UES, Ministerio de Cultura, Petroquímica, Transporte, Energía, Transneft, Rosatom y muchas otras). La capacidad de crear marcos regulatorios personales y específicos de la industria adaptados a los requisitos y detalles del negocio de un Cliente en particular.

Compatibilidad perfecta

No importa qué programa de presupuesto haya utilizado antes. Con nosotros, siempre puede cargar o descargar en "Grand Estimate" (en formato XML, ARPS, Word, Excel) estimaciones creadas en cualquier otro programa de estimación: Smeta.ru, Turbosmetchik, Hector, RIK, Estimate-Baghira, SmetaWizard, A0 , AROS, Gosstroysmet, 1C: Estimación y otros.

Además: fue nuestra empresa la que intercambió datos entre Grand-Smeta y 1C, por lo que recibió el correspondiente certificado 1C: Compatible.

Entregar trabajos y certificados es un placer.

Certificado de conformidad de la Norma Estatal de Rusia No. ROSS RU. SP11.N00054, GOSSTROY DE RUSIA EMITIDO EL 20/03/2003 por el organismo de certificación de herramientas de software para uso masivo en la construcción (GP TsPS).

El certificado de registro oficial del programa informático No. 990629 fue emitido el 27 de agosto de 1999 por la Agencia Rusa de Patentes y marcas registradas ROSPATENTE

1. COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO DE SOFTWARE

— Elaboración y control de presupuestos locales (modelos 4.5)

— Contabilización del volumen de trabajo realizado por mes, por período, desglosado por artículo y por material (formulario 2B, KS-2, formulario KS-3, formulario KS-6)

— Elaboración de estimaciones de objetos, estimaciones resumidas.

— Cálculo de la necesidad de materiales: para el volumen de trabajo completado, para el presupuesto.

— Trabajar con el marco regulatorio

— Estimación de recursos, métodos para calcular estimaciones locales: recurso, índice base

— Declaración defectuosa

2. COMPOSICIÓN DEL MARCO REGULATORIO DE 1984

— colecciones EREP

— Cobros por trabajos de reparación.

— Listas de precios para materiales de 1 a 4 piezas.

— Listas de precios de precios mayoristas de materiales y equipos.

— Colección “UralElectroMontazh” (UEM)

— Cobros por encargo de obra

— Listas de precios para la instalación de equipos.

— Lista de precios de precios estimados zonales.

— Catálogos para artículos por pieza.

2.1 COMPOSICIÓN DEL MARCO REGULATORIO DE 2001 (para quienes cuentan con tarjeta de registro de usuario de Base-2001)

— Colecciones GESN-2001, GESNr-2001, GESNm-2001, GESNp-2001, FER-2001, FERr-2001, FERm-2001, FERp-2001 Todos los precios están sujetos a las condiciones locales. Es posible reponer el marco regulatorio a solicitud del Cliente (sin cargo)

— Instrucciones generales para EREP-84, VRER-84, TsMO-84, PN-84, STS-84

- Recopilación estándares estimados costos adicionales durante los trabajos de construcción e instalación en horario de invierno(ndz-84)

— Instrucciones generales para las colecciones (parte técnica, Sección 1)

— Reglas para calcular el volumen de trabajo (parte técnica, Sección 2)

— Coeficientes de precios (parte técnica, sección 3)

— Desglose estimado (según colecciones vinculadas)

— Consumo de material (estándares SNiP)

— Volumen de obra incluido en el precio (según tablas ESN)

— Notas sobre precios: precios al por mayor (basados en etiquetas de precios de materiales) peso bruto (de materiales)

4. TRABAJAR CON PRECIOS EN LA POSICIÓN DE ESTIMACIÓN

— Acceso a cualquier información sobre precios: instrucciones generales para EPEP-84, BPER-84, TsMO-84, PN-84, STS-84 instrucciones generales para la aplicación de precios, el procedimiento para determinar el volumen de trabajo, desglose de estimaciones, tasas de consumo de material, coeficientes de partes técnicas, alcance del trabajo, notas.

— Búsqueda rápida del precio requerido en varias colecciones: por justificación, por nombre, por alcance del trabajo

— Aplicación de coeficientes a cualquier elemento de la descomposición estimada Cuando se apliquen coeficientes de la parte técnica, se hace referencia al párrafo correspondiente

5. EL COMPLEJO DE SOFTWARE ESTÁ CONFIGURADO PARA FUNCIONAR CON EL MARCO NORMATIVO GESN-2001, FER-2001, TER-2001

6. INFORMACIÓN ADICIONAL

6.1. Alcance de la entrega:

— instrucciones para trabajar con el programa

- CD

— clave electrónica Los usuarios registrados de los programas reciben consultas gratuitas sobre cómo trabajar con el programa, reenvío del programa en caso de detección de defectos, una garantía de rendimiento durante toda la vida útil, la posibilidad de descargar información de las estimaciones compiladas en otros programas, como “ABC-3RS”, “Cosmos”, “Estimate+”, “Bars+”, “ARS”, etc.

7. REQUISITOS TÉCNICOS

7.1. Espacio libre en el disco duro de al menos 20 MB para una región

7.2. Procesador Celeron 466 o superior

7.3. RAM desde 64 MB.

Una estimación es un cálculo (documento) que estima los costos monetarios y de otro tipo para la realización de diversos trabajos. Se necesitan estimaciones en absolutamente todas las áreas donde es necesario calcular la cantidad de fondos y más. A menudo, hacer un presupuesto es un cálculo simple. materiales necesarios en piezas, kilogramos, paquetes, etc.

El cálculo de estimaciones es más común en la industria de la construcción. Aquí es especialmente importante un control estricto de costes, materiales, etc. Ningún contrato de construcción puede prescindir de un presupuesto. El presupuesto es uno de los documentos más importantes. Según el presupuesto, el trabajo realizado es aceptado y pagado. Según la estimación, todas las organizaciones planifican inversiones de capital durante un período determinado.

Existen muchos tipos y variedades de estimaciones en la industria de la construcción.

La preparación gratuita de estimaciones solo es posible con financiación de fuentes privadas (comerciales), pero la mayoría de las empresas comerciales todavía utilizan el cálculo de estimaciones para organizaciones presupuestarias, ya que, a pesar de todas las desventajas sistema ruso En Rusia simplemente no existe formación de precios u otra base de precios para los materiales de construcción, obras, etc.

En primer lugar, el presupuesto es un documento muy importante. El presupuesto debe ser aprobado con el contratista y el cliente para que no haya dificultades en la cooperación futura. Sobre la base del presupuesto, los tribunales resuelven disputas complejas entre el contratista y el cliente.

Las estimaciones se calculan a precios de 2001 de acuerdo con y sobre la base de una colección de normas de estimación territoriales para determinar el costo de los trabajos de construcción e instalación.

Al calcular estimaciones documentación de estimación recalculados a precios corrientes utilizando índices de cambios en el costo del trabajo relevante.

Tipos de estimaciones

A veces es imposible calcular de inmediato el costo estimado de una gran construcción: con el tiempo, los precios de las materias primas, materiales, herramientas, equipos y mano de obra aumentan. También es imposible no tener en cuenta la probabilidad de fuerza mayor, por lo tanto, durante el proceso de construcción, mientras que el volumen de trabajo y, por lo tanto, el monto próximos gastos no están completamente determinados, es más conveniente utilizar estimaciones locales. A partir de ellos, posteriormente se forman cálculos de estimaciones basados en objetos, donde se pueden realizar cambios según sea necesario. La preparación de estimaciones se lleva a cabo utilizando estándares de estimación, que están disponibles en libros de referencia especiales.

El objetivo principal de las estimaciones locales es determinar costo estimado objeto en construcción. Estimación local es un documento de presupuesto que cubre tipos de trabajo y costos, y se pueden elaborar presupuestos tanto para un objeto individual como para un tipo específico de trabajo (construcción de cimientos, techo, etc.).

El presupuesto de un objeto es un documento que contiene toda la información sobre el objeto en construcción (reparación) extraída de los cálculos de presupuesto locales y de los documentos de presupuesto locales.

Se elabora una estimación resumida del costo de un objeto sobre la base de estimaciones de objetos para tipos individuales de costos.

Métodos de estimación.

El método de recursos se utiliza con mayor frecuencia para preparar estimaciones. El costo se calcula utilizando los precios y tarifas (tasas) actuales (pronósticos) de los elementos de costo necesarios para realizar el trabajo. El cálculo de las estimaciones se realiza sobre la base de los siguientes datos: la necesidad de materiales, que se expresa en metros naturales, el tiempo de funcionamiento de las máquinas de construcción, los costos laborales de los trabajadores, el consumo de recursos energéticos utilizados con fines tecnológicos, etc. Los recursos se calculan sobre la base de materiales de diseño y fuentes regulatorias relevantes (libros de referencia).

Otro método conocido presupuestación - índice base. Se basa en el uso de un sistema de índices actuales y previstos en relación con un valor determinado a un nivel de precios de referencia (por ejemplo, precios de 2001).

El método del índice de recursos también se puede utilizar para preparar estimaciones. Su significado es que las estimaciones de costos se calculan combinando el método de recursos mencionado anteriormente con el sistema de índice de recursos que se utiliza en la construcción.

Otro método común para preparar estimaciones se basa en el uso de datos sobre el costo de objetos similares construidos anteriormente o reflejados en el proyecto.

¿En qué consiste cualquier estimación?

Mucho está determinado por el tipo de trabajo realizado, las características específicas de la instalación, las capacidades del contratista y otros matices, por lo que, por ejemplo, el presupuesto para reparaciones y acabados del edificio de la clínica será notablemente diferente del presupuesto de construcción. aparcamiento o un pabellón comercial. Además, el presupuesto que elabore para sus propias necesidades no será el mismo que los presupuestos utilizados oficialmente en las organizaciones de construcción y contratación: lo más probable es que no contenga muchos elementos "formales" (nombres y direcciones del contratista, fechas y números del presupuesto, etc.).

Si decide empezar a preparar presupuestos usted mismo, le resultará útil saber qué se incluye en un presupuesto "oficial" típico. Sus elementos son los siguientes.

1. información general sobre el presupuesto de construcción. Estos datos se encuentran en la primera página (o título) del presupuesto y, por regla general, contienen información sobre el contratista y el cliente, el número y la fecha del presupuesto, su nombre (por ejemplo, "Estimado para la construcción de un garaje”), así como los detalles que confirmen el hecho de la aprobación del presupuesto.

2. Sección estimación de construcción. Toda la información contenida en él está agrupada en secciones temáticas apropiadas. Esto le permite hacer que el presupuesto sea claro y legible. A continuación se muestran algunos ejemplos típicos de secciones de presupuesto: “ Recursos materiales", "Recursos laborales", " Trabajos de reparación", "Trabajos de acabado", "Máquinas de construcción", etc.

3. Lista bienes materiales se llevan a cabo combinando el método de recursos mencionado anteriormente con el sistema de índice de recursos que se utiliza en la construcción, utilizado durante la obra. Para cada elemento de la lista, se presenta la siguiente información: el número de serie en esta sección, el código de recurso según el directorio GESN (se discutirá qué son los directorios GESN. La estimación del sitio es un documento que contiene toda la información). el objeto en construcción (reparación) tomado de cálculos de estimación locales y documentos de estimación local, nombre y unidad de medida del material, su cantidad requerida, precio por unidad de medida y costo total del material.

4. Relación de obras según este presupuesto de construcción. Para cada elemento de la lista, se presenta la siguiente información: número de serie en esta sección, código, nombre y unidad de medida del trabajo, su cantidad, costos laborales de trabajadores y maquinistas (por separado) en horas-hombre, nivel promedio de trabajo o equipo de trabajadores, coeficiente arancelario, salarios de trabajadores y maquinistas (por separado) por unidad de trabajo y el monto total de salarios de trabajadores y maquinistas (por separado) para el volumen total de este trabajo.

5. Relación de máquinas, mecanismos y dispositivos necesarios para la realización de los trabajos según el presupuesto de construcción vigente. Para cada elemento de la lista, se refleja la siguiente información: número de serie en esta sección, código, nombre de la máquina (mecanismo, dispositivo), unidad de medida para el funcionamiento de la máquina (por ejemplo, hora de la máquina). el número de unidades de operación necesarias para producir la obra, el precio de la unidad de operación y el costo del artículo.

6. El monto total según la estimación y el tamaño del fondo se indican por separado. salarios, el costo de los materiales utilizados y el costo de operar las máquinas (mecanismos, dispositivos).

7. Diversos coeficientes, bonificaciones, descuentos, gastos generales de la ganancia estimada y otros indicadores adicionales, calculados como un determinado porcentaje del monto total del presupuesto de construcción.

8. El importe del IVA, que se calcula a partir del importe final del presupuesto, teniendo en cuenta todos los indicadores adicionales (coeficientes, descuentos, bonificaciones, etc.).

9. El monto total del presupuesto de construcción (línea “Total”), tomando en cuenta indicadores adicionales e IVA.

10. Apellido, nombre, patronímico y firma del elaborador del presupuesto (estimador), así como de la persona que comprobó la veracidad de su elaboración.

Estos elementos en la estimación compilada suelen ser suficientes para crear una imagen general. trabajo de construcción y calcular su coste.