Informace o tom, co je TEP, je pro odhadce relevantní. Pojďme se s ní seznámit. Zkratka znamená „teritorial“. jednotkové ceny" Odhady jsou vypracovány v TER, FER, GESN. Územní jsou vypracovány individuálně pro každý předmět. Vstup v platnost organizuje místní správa. Registrace TER u RosStroy je povinná, poté jsou ceny zahrnuty do seznamu regulačních dokumentů.

TER: kde a jak se používá

Územní jednotkové sazby platí až do zrušení. GosStroy to může udělat vydáním příkazu nebo výnosu. Aktuálně platná kolekce je nezbytná pro vygenerování odhadu pro If konstrukce souvisí vládní agentury, je vyžadováno účtování TEP. Pro nestátní struktury jsou ceny doporučené, ale bude s nimi třeba počítat.

Společnost pracuje pro sebe a má právo určovat své vlastní ceny. Účast ve vládních aukcích vyžaduje dodržování TEP. Vzhledem k tomu, že normy jsou přijímány v souladu s cenami platnými v době schválení, používá se k získání aktuální výše nákladů index. Seznam indexů platných pro nejbližší období je zveřejňován měsíčně. Protože vědí, co je TER, a vlastní index znovu vydaný 25. dne příštího měsíce, připraví správný a přesný odhad pro jakoukoli konstrukci.

Praktická aplikace

Je nutné vědět, jak se připravují odhady v TER, pokud musíte:

• vládní nařízení;
• konstrukce;
• účast ve výběrovém řízení;
• instalace;
• projekční a průzkumné práce.

Schopnost používat TER je oceňována dodavatelem.

Odhad: teorie a praxe

Při stavbě budovy se neobejdete bez odhadu. Jak vyplývá z článku 743 současného zákoníku, klíčové dokumenty pro jakékoli zařízení ve výstavbě jsou:

• smluvní ujednání;
• základ pro platbu;
• odhad.

S vědomím, co je TEP, jsou odhady sestaveny správně.

Odhad zaznamenává:

• marginalita;
• nákladová cena;
• cena materiálů;
• náklady na vybavení;
• doba výstavby;
• náklady na vybavení.

Odhad je vypracován s ohledem na následující nuance:

• specifika regionu;
• název práce;
• rozsah práce;
• správnost kurzů (sezóna, přeplněné podmínky atd.);
• aktuální index.

Odhad je sestaven na základě:

• seznam děl;
• objemy práce.

U správně vytvořeného návrhového listu jsou údaje o skladbě a rozsahu prací předem dány odhadci. Při rekonstrukci budovy lze vypracovat odhad bez zapojení profesionálů.

Při práci s obecním nebo federálním klientem dodavatel používá TEP regionu zákazníka. I když má společnost sídlo v jiném regionu a práce budou prováděny ve třetím regionu, berou se v úvahu indexy a koeficienty oblasti, kde je organizace vyžadující služby registrována.

V případě, kdy jsou práce financovány z federálního rozpočtu a staveniště se nachází v Moskvě, používá se index nárůstu nákladů. Tento ukazatel byl vytvořen pouze na základě výstavby a oprav v hl. Když developer pracuje na území Moskvy s finančními prostředky přidělenými z obecního rozpočtu, s ohledem na TSN-2001.

Jednotkové ceny

Regulačním rámcem jsou jednotkové ceny sestavené pro snadné použití do referenčních kolekcí.

Jednotkové ceny jsou vyjádřeny finančními prostředky potřebnými pro úspěšnost plánované práce.

TER jsou sestaveny pro následující katalogy:

• konstrukce;
• opravit;
• instalace;
• uvedení do provozu;
• terénní úpravy;
• technickou podporu.

Počítače, které pomohou odhadcům

Není snadné si to osvojit, i když znáte podmínky této oblasti a máte vzorek před očima. Byly vyvinuty počítačové systémy, které pomáhají odhadcům vypočítat objekty. Při jejich použití budete muset stále vědět, co je TEP, ale proces je značně zjednodušen. Program již obsahuje standardní částky, existuje funkce aktualizace indexu, hotový dokument je vytvořena na přijatém formuláři s přihlédnutím k státním normám.

„Na koleni“, konstrukci v TER lze vypočítat v Excelu, ale použití speciálního softwaru zaručuje přesnost získaných čísel. Odhadní program ušetří čas a na základě zadaných dat bude schopen rychle vygenerovat doklady několika vzorků. Denní automatické aktualizace zaručují relevantnost a správnost výsledků.

Shrnutí

Můžeme tedy bezpečně říci, že koncept TER je nezbytný pro každého seberespektujícího odhadce. To pomáhá správně vypracovat dokumentaci doprovázející stavbu. Využití TEP rozšiřuje možnosti společnosti a umožňuje jí účastnit se aukcí.

Při najímání odhadce je v zájmu zaměstnavatele otestovat specialistu. Dovednosti v používání TER, schopnost rozlišit teritoriální od federálních cen, schopnost ovládat nové softwarové systémy pro stavební výpočty – to jsou klíčové dovednosti kvalifikovaného pracovníka.

Územní jednotkové ceny (TER)– jedná se o odhadní standardy obsahující ceny za realizaci jednotlivých stavebních prací na území ustavujících subjektů Ruská federace.

Tyto odhadované normy upravují společensky potřebné, naturálně vyjádřené, velikosti jednotlivých prvků přímých nákladů na jednotku objemu stavebních prací a konstrukčních prvků - spotřeba stavební materiály, mzdové náklady stavebních dělníků a provozní doba stavebních strojů.

Normy odrážejí nejprogresivnější, nákladově efektivní konstrukční řešení a průmyslové metody práce. Jako základ pro stanovení slouží odhadované standardy odhadované náklady konkrétní druhy prací, konstrukcí a budov.

Územní jednotkové ceny jako typ norem odhadu

Odhadované normy jsou seskupeny podle typu práce, stupně agregace, účelu a typu konstrukce. Podle typů staveb se dělí na obecné stavební a speciální; podle stupně agregace - pro jednotlivé druhy prací a speciální konstrukční prvky, rozšířené systémové normy pro konstrukční části budovy a jednotlivé konstrukce; podle účelu - pro určité druhy prací, pro dočasné stavby a stavby, pro práci v zimní čas, na údržbu ředitelství podniků ve výstavbě atd.; podle druhu výstavby - pro bytovou a občanskou, průmyslovou, hydraulickou, energetickou, venkovskou atd.

Pomocí TEP

Použití určitých odhadových norem závisí především na požadavcích na normy používané zákazníkem stavebních, opravárenských, stavebních a instalačních prací. V konkrétním případě se strany (objednatel a zhotovitel) mohou dohodnout na smluvních cenách a na základě toho pak vypočítat cenu díla. Nejčastěji je vhodné, aby zákazník použil buď federální nebo územní normy (pokud byly v daném regionu nějaké vydány). Průmyslové normy se používají méně často (například v ropném a plynárenském průmyslu) a ještě méně často se používají normy vyvinuté konkrétní organizací.

Používání federálních norem v regionech je doprovázeno jejich úpravou s přihlédnutím k cenám místních materiálů. Územní normy vydávané místními projekčními ústavy nebo krajskými cenovými centry již zohledňují úpravy místních podmínek a jejich použití v regionu je mnohem pohodlnější, a tedy výhodnější.

Vývojáři

Územní a jiné sbírky EP (TER) jsou vyvíjeny specialisty regionálních cenových center ve stavebnictví (RCCP) územních subjektů Ruské federace, schváleny, uvedeny v platnost a registrovány u Federálního státního úřadu pro ceny ve stavebnictví a průmyslu stavebních materiálů (FCCP), po kterém jsou zařazeny do Seznamu aktuálních regulačních dokumentů.

Typy kolekcí TEP

Kolekce TER slouží jako základ pro sestavení dokumentace odhadu na výstavbu prováděnou v příslušných územně správních regionech země.

• Obecné pokyny
• Zemní práce
• Těžební skrývky
• Vrtací a trhací práce
• Wells
• Pilotážní práce. Konsolidace zemin. Zásuvkové šachty
• Monolitické betonové a železobetonové konstrukce
• Prefabrikované betonové a železobetonové konstrukce
• Zděné a blokové konstrukce
• Stavba kovových konstrukcí
• Dřevěné konstrukce
• Střechy
• Ochrana stavebních konstrukcí a zařízení před korozí
• Stavby ve venkovském stavitelství
• Dokončovací práce
• Vnitřní potrubí
• Vodovod a kanalizace - vnitřní zařízení
• Vytápění - vnitřní zařízení
• Zásobování plynem - vnitřní zařízení
• Větrání a klimatizace
• Dočasné montované stavby a stavby
• Vodoinstalace - vnější sítě
• Kanalizace - vnější sítě
• Zásobování teplem a plynovody
• Hlavní a polní potrubí
• Tepelně izolační práce
• Dálnice
• Železnice
• Tunely a metro
• Mosty a potrubí
• letiště
• Tramvajové koleje
• Elektrické vedení
• Komunikační, rozhlasové a televizní zařízení
• Důlní práce
• Zemní konstrukce vodních staveb
• Betonové a železobetonové konstrukce vodních staveb
• Kamenné konstrukce vodních staveb
• Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí
• Dřevěné konstrukce pro vodní stavby
• Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích
• Bankovní ochrana funguje
• Lodní trasy skluzů a skluzů
• Podvodní stavební (potápěčské) práce
• Průmyslové pece a potrubí
• Rekonstrukční práce budov a staveb
• Terénní úpravy. Ochranné lesní plantáže.
• Vrty na ropu a plyn
• Ropné a plynové vrty v pobřežních podmínkách

SYSTÉM REGULAČNÍCH DOKUMENTŮ VE VÝSTAVBĚ

STAVEBNÍ ŘÁDY A PRAVIDLA
RUSKÁ FEDERACE
Petrohrad

TER 81-02-2001 SPb

nařízením Výboru pro ekonomiku a průmyslovou politiku

Správa Petrohradu ze dne 07.09.2001 č. 223

Sazby územních jednotek
pro stavební práce

TER-2001 Petrohrad

Obecné pokyny
o užívání územního celku
ceny za stavební práce

Správa Petrohradu

Petrohrad
2001

ROZVINUTÝPetrohradské regionální centrum pro tvorbu cen ve stavebnictví RCSC Petrohrad (P.V. Gorjačkin - vedoucí, E.E. Djačkov, L.A. Danilova, N.N. Kalinko, V.M. Semková, E.N. Fedotova) za účasti specialistů - A.P. Ivanov (JSC Construction Corporation of St. Petersburg), A.A. Kozlovskaja, S.M. Beller (JSC LenNIIproekt Institute).

SCHVÁLENO A UVEDENO V PLATNOST od 1. ledna 2002 nařízením Výboru pro hospodářskou a průmyslovou politiku Správy Petrohradu ze dne 7. září 2001 č. 223

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Územní jednotkové Ceny stavebních prací pro použití v Petrohradě v základních cenách k 1. lednu 2000 (dále jen TER) jsou určeny k určení přímých nákladů v předpokládaných nákladech na výstavbu podniků, budov a staveb, k rozvoji agregovaných standardy odhadovaných nákladů, jakož i pro platby za dokončené stavební práce.

1.2. TER jsou sestaveny na základě:

Státní základní odhadové normy pro stavební práce GESN-2001 (Gosstroy of Russia);

Průměrný odhadované ceny pro materiály, výrobky a konstrukce v Petrohradě od 1. ledna 2000;

Průměrné předpokládané ceny za provoz stavebních strojů a mechanismů v Petrohradě k 1. 1. 2000;

Úroveň mezd pro stavební dělníky a strojníky v Petrohradě k 1. lednu 2000 dle následujícího tarifního řádu:

Hodinové mzdové sazby stanovené pro pracovníky na stavebních pracích za běžných pracovních podmínek

	Tarif rub./os.hodina.		Tarif rub./os.hodina.		Tarif rub./os.hodina.		Tarif rub./os.hodina.

Poznámka: Odpovídající ceny při vývoji TER zohlednily zvýšené hodinové tarify pracovníků zaměstnaných ve stavebnictví při práci se ztíženými a škodlivými pracovními podmínkami a také při práci na výškovém zvedáku. U některých profesí pracovníků VI. kategorie, zabývajících se správou výkonných a zvláště složitých stavebních strojů a mechanismů, jejich opravami a údržbou, jsou ceny zohledněny odpovídající zvýšené hodinové tarify.

1.3. TER byly vyvinuty jako součást následujících kolekcí:

	Název sbírky	Úplné označení kolekce 1)	Zkratka pro sběr
Územní jednotkové ceny stavebních prací (TER-2001 Petrohrad)
	Zemní práce	TER 81-02-01-2001 SPb	TER-2001-01 SPb
	Wells	TER 81-02-04-2001 SPb	TER-2001-04 SPb
	Pilotážní práce. Konsolidace zemin. Zásuvkové šachty	TER 81-02-05-2001 SPb	TER-2001-05 SPb
	Monolitické betonové a železobetonové konstrukce	TER 81-02-06-2001 SPb	TER-2001-06 SPb
	Prefabrikované betonové a železobetonové konstrukce	TER 81-02-07-2001 SPb	TER-2001-07 SPb
	Zděné a blokové konstrukce	TER 81-02-08-2001 SPb	TER-2001-08 SPb
	Kovové konstrukce	TER 81-02-09-2001 SPb	TER-2001-09 SPb
	Dřevěné konstrukce	TER 81-02-10-2001 SPb	TER-2001-10 SPb
		TER 81-02-11-2001 SPb	TER-2001-11 SPb
		TER 81-02-12-2001 SPb	TER-2001-12 SPb
	Ochrana stavebních konstrukcí zařízení před korozí	TER 81-02-13-2001 SPb	TER-2001-13 SPb
	Stavby ve venkovském stavitelství	TER 81-02-14-2001 SPb	TER-2001-14 SPb
	Dokončovací práce	TER 81-02-15-2001 SPb	TER-2001-15 SPb
	Vnitřní potrubí	TER 81-02-16-2001 SPb	TER-2001-16 SPb
	Vodovod a kanalizace - vnitřní zařízení	TER 81-02-17-2001 SPb	TER-2001-17 SPb
	Vytápění - vnitřní zařízení	TER 81-02-18-2001 SPb	TER-2001-18 SPb
	Zásobování plynem - vnitřní zařízení	TER 81-02-19-2001 SPb	TER-2001-19 SPb
	Větrání a klimatizace	TER 81-02-20-2001 SPb	TER-2001-20 SPb
	Zásobování vodou - vnější sítě	TER 81-02-22-2001 SPb	TER-2001-22 SPb
	Kanalizace - vnější sítě	TER 81-02-23-2001 SPb	TER-2001-23 SPb
	Zásobování teplem a plynovody - vnější sítě	TER 81-02-24-2001 SPb	TER-2001-24 SPb
	Tepelně izolační práce	TER 81-02-26-2001 SPb	TER-2001-26 SPb
	Dálnice	TER 81-02-27-2001 SPb	TER-2001-27 SPb
	Železnice	TER 81-02-28-2001 SPb	TER-2001-28 SPb
	Tunely a metro	TER 81-02-29-2001 SPb	TER-2001-29 SPb
	Mosty a potrubí	TER 81-02-30-2001 SPb	TER-2001-30 SPb
	letiště	TER 81-02-31-2001 SPb	TER-2001-31 SPb
	Tramvajové koleje	TER 81-02-32-2001 SPb	TER-2001-32 SPb
	Elektrické vedení	TER 81-02-33-2001 SPb	TER-2001-33 SPb
	Komunikační, rozhlasové a televizní zařízení	TER 81-02-34-2001 SPb	TER-2001-34 SPb
	Zemní konstrukce vodních staveb	TER 81-02-36-2001 SPb	TER-2001-36 SPb
	Betonové a železobetonové konstrukce vodních staveb	TER 81-02-37-2001 SPb	TER-2001-37 SPb
	Kamenné konstrukce vodních staveb	TER 81-02-38-2001 SPb	TER-2001-38 SPb
	Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí	TER 81-02-39-2001 SPb	TER-2001-39 SPb
	Dřevěné konstrukce pro vodní stavby	TER 81-02-40-2001 SPb	TER-2001-40 SPb
	Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích	TER 81-02-41-2001 SPb	TER-2001-41 SPb
	Bankovní ochrana funguje	TER 81-02-42-2001 SPb	TER-2001-42 SPb
	Lodní trasy skluzů a skluzů	TER 81-02-43-2001 SPb	TER-2001-43 SPb
	Podvodní stavební (potápěčské) práce	TER 81-02-44-2001 SPb	TER-2001-44 SPb
	Průmyslové pece a potrubí	TER 81-02-45-2001 SPb	TER-2001-45 SPb
	Pracuje v rekonstrukce budov a staveb	TER 81-02-46-2001 SPb	TER-2001-46 SPb
	terénní úpravy	TER 81-02-47-2001 SPb	TER-2001-47 SPb

1) - plné označení sbírek TERr-2001 Petrohrad bylo přijato v souladu s SP 81-01-94 „Kodex pravidel pro stanovení nákladů na stavbu jako součást předprojektové a projektové odhadní dokumentace“

1.4. TER odrážejí průměrnou úroveň nákladů v odvětví na přijaté vybavení, technologii a organizaci práce pro každý typ stavebních prací a v tomto ohledu mohou být použity ke stanovení odhadovaných nákladů na výstavbu všemi zákazníky a dodavateli bez ohledu na jejich oddělení. podřízenost a právní formu.

1.5. Obsah, konstrukce, prezentace a design TEP splňuje požadavky:

- SNiP 10-01-94 „Systém regulačních dokumentů ve stavebnictví. Základní ustanovení“;

- SP 81-01-94 „Kodex pravidel pro stanovení nákladů na výstavbu“;

- MDS 81-1.99 „Směrnice pro stanovení nákladů na stavební výrobky na území Ruské federace“;

Směrnice pro vývoj jednotkových cen stavebních, instalačních, speciálních staveb a oprav a stavebních prací (Gosstroy of Russia 26. 4. 99 č. 30) s přihlédnutím k těmto Všeobecným pokynům.

Organizace, instituce a podniky, jejich úředníci jsou odpovědní za nesprávnou aplikaci TER v souladu s právními předpisy Ruské federace. Účinek TEP zůstává, dokud nejsou nahrazeny novými.

1.6. Jednotkové ceny jsou sestavovány s přihlédnutím k dodávce materiálů na staveniště nacházející se v rámci města Petrohrad, které zahrnuje následující správní obvody - Admiraltejskij, Vasileostrovskij, Vyborgskij, Kalininskij, Kirovskij, Krasnogvardějskij, Krasnoselskij, Moskovskij, Něvskij, Petrohradskij, Přímořský, Frunzenskij a Střed.

Pro zjednodušení výpočtů, zohlednění rozdílu v náklady na dopravu pro dodání materiálových zdrojů na stavební projekty nacházející se v administrativních předměstích Petrohradu (správní obvody - Kolpinsky, Kronštadt, Kurortny, Lomonosovsky, Pavlovsky, Petrodvortsovy a Pushkinsky), jakož i během výstavby v Leningradské oblasti stavebními organizacemi Petrohradu, na předpokládané náklady vypočítané podle těchto jednotkových cen by měly být použity speciální korekční faktory, stanovené v závislosti na vzdálenosti stavebních záměrů od hranic města a na podmínkách pro stanovení aktuální předpokládané ceny materiálů, výrobků a konstrukcí ne zohledněno v TER:

	Vzdálenost objektu od hranice města	Opravné faktory k nákladům na stavební a montážní práce (součet přímých nákladů se zohledněním režijních nákladů a odhadovaného zisku)
		náklady na materiál nezahrnuté v cenách jsou akceptovány ve skutečné aktuální odhadované ceně s přihlédnutím k dodání do objektu vzdáleného od města	náklady na materiál nezahrnuté v cenách jsou akceptovány v odhadní ceně s přihlédnutím k dodání do objektu v rámci města nebo dle Sbírky průměrných odhadních cen
	na každých 10 km nad 120 km
	Kronštadt

1.7. Pro stanovení předpokládaných nákladů na práce (včetně jedinečných), které nejsou zahrnuty v kolekcích TER, lze vypracovat individuální (firemní, výrobní) odhadové normy a ceny, schválené zákazníkem v rámci projektu (pracovního návrhu).

1.8. Při stanovení ceny stavebních prací, které se na území Petrohradu provádějí jen zřídka a z tohoto důvodu nejsou zahrnuty do kolekcí Územních jednotkových cen, se použijí ceny inkasů federálních jednotkových cen stavebních prací FER-2001, vyvinuta na cenové úrovni základní oblasti (moskevská oblast) podle k 1. lednu 2000, Gosstroy of Russia. V tomto případě se uvedené ceny použijí s přihlédnutím k následujícím územním opravným faktorům v základní cenové hladině k 1. 1. 2000:

K odměnám stavebních dělníků a odměnám strojníků - 1 224;

K celkovým nákladům na provoz stavebních strojů - 1,054;

K ceně materiálu - 1160,-.

1.9. Při stanovení ceny stavebních prací, které nejsou zahrnuty do kolekcí TER-2001 SPb a FER-2001, je povoleno použít ceny kolekcí EPEP-84 pro stavební konstrukce a díla vyvinutá v cenové hladině k 1.1.1984. V tomto případě se uvedené ceny použijí s přihlédnutím k následujícím úpravám na základní cenovou hladinu k 1. 1. 2000:

Na mzdy stavebních dělníků a mzdy pro strojníky - 18,85;

K celkovým nákladům na provoz stavebních strojů - 20,37;

K ceně materiálu - 21,76.

1.10. VJednotkové ceny, s výjimkou speciálně uvedených případů, zohledňují náklady na vykládku materiálu na skladě v místě, jakož i náklady na horizontální a vertikální dopravu materiálů, výrobků a konstrukcí ze skladu v místě do skladu. místo jejich instalace, instalace nebo uložení do projektové polohy (vnitrostavební doprava).

Ceny zohledňují průměrné náklady na údržbu vybudovaných napájecích sítí.

1.11. Každá kolekce TER obsahuje technickou část a ceny za designový nebo pracovní metr. Před použitím cen je třeba se seznámit s technickou částí.

Technická část obsahuje informace o účelu a postupu uplatňování cen, pravidlech pro výpočet objemu prací a koeficientech zohledňujících provádění prací za podmínek odlišných od podmínek akceptovaných v cenách.

1.12. Tabulky TER obsahují ukazatele odhadovaných nákladů stanovených pro příslušný metr staveb nebo prací:

Přímé náklady včetně:

- mzdové náklady stavebních dělníků;

Náklady na provoz stavebních strojů, včetně mezd pro pracovníky obsluhující stroje;

- náklady na materiály, výrobky a konstrukce;

mzdové náklady stavebních dělníků, v osobohodinách

- spotřeba materiálu není zahrnuta v ceně - ve fyzikálních měrných jednotkách.

1.13. Číslování, název a měrné jednotky ve sbírkách TER se shodují s číslováním, názvem a měrnými jednotkami podobných tabulek státních elementárních odhadových norem pro stavební práce GESN-2001.

1.14. V samostatných jednotkových cenách sloupec 4 „Přímé náklady“ a sloupec 8 „Materiál“ nezahrnují náklady na základní stavební materiály, výrobky a konstrukce, převzaté na základě projektových údajů a aktuálních cen podle dodacích podmínek (kompletní sada ). Takové materiály jsou uvedeny na samostatném řádku přímo v jednotkových cenách s uvedením kódu, názvu a nákladu pro měřidlo ceny. Technické specifikace jsou akceptovány podle konstrukčních údajů (pracovní výkresy).

Při sestavování odhadní dokumentace a při platbě za provedenou práci se cena práce v těchto jednotkových cenách určuje ve dvou řádcích:

V první se cena práce vypočítá podle odpovídající jednotkové ceny;

Za druhé, náklady na materiály, výrobky a konstrukce nejsou v cenách zohledněny.

Materiály, které nejsou zahrnuty v cenách, je povoleno sčítat za každou část místního odhadu nebo za zařízení jako celek.

U některých materiálů, výrobků a konstrukcí jsou v TER uvedeny pouze názvy a jejich spotřeba se bere podle konstrukčních údajů (pracovních výkresů).

V případech, kdy v době vypracování odhadní dokumentace neexistují žádné údaje o nákladech na tyto materiály, je nutné použít cenové údaje uvedené ve Sbírce průměrných odhadovaných cen základních stavebních zdrojů v Petrohradě ( „Stroytsena“ RCTS SPb) a další referenční a informační materiály o aktuálních cenách stavebních zdrojů. Na základě dodacích materiálů zákazníka jsou na základě údajů zákazníka generovány informace o ceně.

1.15. TEP nezohledňuje režijní náklady, předpokládaný zisk a další (omezené) náklady.

1.16. Náklady na provoz strojů v TER zohledňují náklady na elektřinu ve výši 0,35 rublů/kWh, včetně nákladů na údržbu stavebních napájecích sítí a stlačeného vzduchu 0,14 rublů/m 3 .

(Změněné vydání, dodatek č. 1).

1.17. Cena vody v jednotkových cenách se předpokládá 2,16 rublů/m3. V případech, kdy je spotřeba vody při práci nevýznamná, jsou její náklady zohledněny v cenách a při sestavování odhadů se neupravují.

Pokud se cena vody získané pro proplachování a hydraulické testování potrubí o průměru větším než 125 mm nebo nádrží ve výstavbě liší od ceny akceptované v jednotkových cenách o více než 10 %, pak by měl být rozdíl v nákladech zohledněn v místních odhadech , odběr vody podle norem uvedených v jednotkových cenách nebo podle základních odhadových norem pro tyto práce.

V některých cenách za speciální stavby a práce (zemní stavby vodních děl, stavební práce na komunikacích apod.) nejsou zohledněny náklady na vodu a její dodání na staveniště. Při uplatňování těchto sazeb je třeba vzít v úvahu náklady na vodu a její dodávku místní odhady navíc za místní ceny nebo kalkulace v souladu s údaji projektu organizace výstavby a sazbami spotřeby uvedenými v tabulkách jednotkových cen a základních odhadových norem.

1.18. Při výstavbě ve městech na území zastavěného území, pokud projekt organizace výstavby počítá s výstavbou překladišť pro skladování betonových a železobetonových konstrukcí, jsou dodatečné náklady na dopravu konstrukcí a operace nakládky a vykládky stanoveny kalkulací na základě počet staveb dodaných na překladiště s přihlédnutím k cenám za přepravu zboží na stavbu.

2. UPLATŇOVÁNÍ JEDNOTKOVÝCH CEN

2.1. Aplikace TEP se provádí přímo při přípravě místních odhadů. V tomto případě jsou všechny potřebné ukazatele z TER převedeny do odhadů beze změn. Upřesnění odhadovaných ukazatelů souvisejících s postupem aplikace TEP a zohledněním koeficientů pro pracovní podmínky se provádí při sestavování odhadů s odkazy na příslušné odstavce technických částí příslušných Sbírek TEP a těchto Pokynů.

2.2. Pokud projekt organizace výstavby počítá se stavebními pracemi v provozovaných budovách a stavbách, v blízkosti objektů pod vysokého napětí, na území stávajících podniků, které mají rozsáhlou síť dopravních a inženýrských komunikací a stísněné podmínky pro skladování materiálů a v dalších stále složitějších podmínkách při rekonstrukcích, technických dovybavování a rozšiřování stávajících podniků (budov, staveb), do standardy mzdových nákladů, mezd pracovníků, nákladů na provoz strojů, včetně odměňování pracovníků obsluhujících stroje, by měly být použity tyto koeficienty:

Korekční faktory ke standardům mzdových nákladů, náhradám pracovníků, provozním nákladům strojů, včetně mezd pro pracovníky obsluhující stroje, aby se zohlednil vliv pracovních podmínek stanovených v projektech

	Název práce	Součinitel
	Provádění stavebních prací v provozních budovách a stavbách, zbavených zařízení a jiných předmětů, které narušují normální výkon práce
	Provádění stavebních prací v provozních budovách a objektech s přítomností v pracovním prostoru provozního technologického zařízení (stroje, instalace, jeřáby apod.) nebo nepořádku objektů (laboratorní technika, nábytek apod.) nebo dopravního pohybu po vnitrozemí obchodní trasy
	Totéž, pokud je teplota vzduchu na pracovišti v interiéru vyšší než 40°
	Totéž platí pro škodlivé pracovní podmínky, kdy pracovníci podniku mají zkrácený pracovní den a stavební dělníci mají pracovní den normální délky
	Totéž s rizikovými pracovními podmínkami, kdy byli stavební dělníci převedeni na zkrácenou pracovní dobu s 36hodinovým pracovním týdnem
	Totéž se škodlivými pracovními podmínkami a zejména stísněnými podmínkami pracovních míst, kde byli stavební dělníci převedeni na zkrácenou pracovní dobu s 36hodinovým pracovním týdnem
	Totéž s rizikovými pracovními podmínkami, kdy jsou stavební dělníci převedeni na zkrácenou pracovní dobu s 24hodinovým pracovním týdnem
	Totéž se škodlivými pracovními podmínkami a zejména stísněnými pracovišti, kde byli stavební dělníci převedeni na zkrácený pracovní den s 24hodinovým pracovním týdnem
	Provádění stavebních prací na otevřených a polootevřených výrobních místech s přítomností provozních technologických zařízení nebo pohybu technologické dopravy v pracovním prostoru
	Totéž v případě zvláště stísněných pracovišť
	Totéž platí pro škodlivé pracovní podmínky (přítomnost páry, prachu, škodlivých plynů, kouře atd.), kdy pracovníci podniku mají zkrácený pracovní den a stavební dělníci mají pracovní den normální délky
	Provádění stavebních prací v blízkosti objektů vysokého napětí
	Provádění stavebních prací v uzavřených objektech (prostorách) umístěných pod 3 m od povrchu terénu
	Výstavba nových objektů na území stávajících podniků s rozsáhlou sítí dopravních a inženýrských komunikací a stísněnými podmínkami pro skladování materiálů
	Výstavba inženýrských sítí a staveb ve stísněných podmínkách zastavěných částí měst
	Totéž za zvláště stísněných podmínek

Poznámky:

1. Stísněné poměry v zastavěné části měst jsou charakterizovány přítomností tří z následujících faktorů:

Intenzivní provoz městské dopravy a pěších v bezprostřední blízkosti staveniště s nutností výstavby v krátkých úsecích s kompletním dokončením všech prací na úseku včetně obnovy poškozených povrchů a výsadby zeleně;

Rozsáhlá síť stávajících podzemních komunikací, které podléhají pozastavení nebo přemístění;

Obytné nebo průmyslové budovy a také zachovalé zelené plochy v bezprostřední blízkosti staveniště;

Stísněné podmínky pro skladování materiálů nebo nemožnost jejich skladování na staveništi pro běžný přísun materiálů na pracoviště.

2. Použití koeficientů pro příprava dokumentace odhadu musí být v projektech zdůvodněny. Současné použití více koeficientů (kromě koeficientů bodů 4 a 5) není povoleno. Koeficienty uvedené v odstavcích 4 a 5 lze použít společně s jinými koeficienty. Při současné aplikaci se koeficienty násobí.

3. Tyto koeficienty se nevztahují na ceny Sbírky TER-2001-46 „Práce při rekonstrukcích budov a staveb“. V případech, kdy se používá Sbírka TER-2001-46 „Práce při rekonstrukcích budov a staveb“, je třeba použít koeficienty uvedené v Technické části této Sbírky.

4. Bezpečnostní zóna podél nadzemního elektrického vedení je část pozemku a prostor uzavřený mezi vertikálními rovinami procházejícími rovnoběžnými přímkami, vzdálenými od vnějších drátů (pokud není jejich poloha vychýlena) o vzdálenost, m:

od 1 do 20 m2. včetně
800 čtverečních (D.C)

2.3. Přímé náklady na demontáž jednotlivých konstrukcí budov a staveb, jakož i na demontáž vnitřních sanitárních zařízení a vnějších sítí při absenci potřebného TER pro demontáž (demontáž) se doporučuje stanovit podle příslušných sbírek TER pro instalace (instalace, instalace) bez zohlednění nákladů na základní materiály a výrobky a konstrukce sanitárního zařízení, nástrojů, armatur a potrubí, s použitím následujících koeficientů na normy mzdových nákladů, mezd pracovníků a nákladů na provoz strojů, včetně mzdy pracovníků obsluhujících stroje:

a) při demontáži železobetonových prefabrikátů a betonových konstrukcí - 0,8;

b) stejné, prefabrikované dřevěné konstrukce - 0,8;

c) stejné, vnitřní sanitární zařízení (vodovod, kanalizace, kanalizace, vytápění, větrání) - 0,4;

d) totéž, vnější sítě vodovodu, kanalizace, dodávky tepla a plynu - 0,6;

e) stejné, kovové konstrukce: 0,6 - na hlavní mzdy dělníci; 0,7 - do nákladů na provoz strojů, včetně mezd pracovníků, kteří stroje obsluhují;

0,5 - k nákladům na pomocný materiál.

Uvedené koeficienty se změní přímo v odhadech místních nákladů.

2.4. V odhadech pro výstavbu budov o výšce 25 m a více je třeba zohlednit náklady na provoz nákladních a osobních výtahů podle TER uvedené ve Sbírce č. 7 „Prefabrikované betonové a železobetonové konstrukce“.

2.5. TER stanoví použití jehličnatého dřeva (borovice, smrk atd.). Při použití dřeva jiných druhů na normy mzdových nákladů a mezd pracovníků by se měly použít následující koeficienty:

2.6. Zpracování odhadové dokumentace pomocí TER lze provést na základní (k 1.1.2000) a aktuální cenové hladiny. Pro zohlednění nárůstu stavebních nákladů způsobených inflačními faktory v době platnosti Jednotkových cen lze pro stanovení ceny stavby použít metodu bazického indexu, která vychází z použití cenových indexů pro druhy a komplexy staveb. práce a stavební projekty vypracované pro podmínky Petrohradu Regionálním centrem pro cenotvorbu ve stavebnictví na základní cenovou hladinu k 1.1.2000.

2.7. Náklady na materiál, výrobky a konstrukce, které nejsou zahrnuty do nákladů přímých nákladů podle základního TEP a jsou uvedeny jako samostatný řádek přímo v jednotkových cenách s uvedením kódu, názvu a nákladu na měřidlo ceny, se akceptují přímo u aktuální cenová hladina dle dodacích podmínek (konfigurace) nebo indexační základní ceny k 1. 1. 2000 Skutečné aktuální ceny stavebních prostředků jsou potvrzeny příslušnými zúčtovacími a platebními doklady a skladovými a výrobními účetními údaji.

SYSTÉM REGULAČNÍCH DOKUMENTŮ VE VÝSTAVBĚ

STAVEBNÍ ŘÁDY A PRAVIDLA
RUSKÁ FEDERACE
Petrohrad

TER 81-02-2001 SPb

Schváleno a uvedeno v platnost 1. ledna 2002
nařízením Výboru pro ekonomiku a průmyslovou politiku
Správa Petrohradu ze dne 07.09.2001 č. 223

Sazby územních jednotek
pro stavební práce

TER-2001 Petrohrad

Obecné pokyny
o užívání územního celku
ceny za stavební práce

Správa Petrohradu

Petrohrad
2001

Územní jednotkové Ceny stavebních prací pro použití v Petrohradě v základních cenách k 1. lednu 2000 (dále jen TER) jsou určeny k určení přímých nákladů v předpokládaných nákladech na výstavbu podniků, budov a staveb, k rozvoji agregovaných standardy odhadovaných nákladů, jakož i pro platby za dokončené stavební práce.

ROZVINUTÝPetrohradské regionální centrum pro tvorbu cen ve stavebnictví RCSC Petrohrad (P.V. Gorjačkin - vedoucí, E.E. Djačkov, L.A. Danilova, N.N. Kalinko, V.M. Semková, E.N. Fedotova) za účasti specialistů - A.P. Ivanov (JSC Construction Corporation of St. Petersburg), A.A. Kozlovskaja, S.M. Beller (JSC LenNIIproekt Institute).

SCHVÁLENO A UVEDENO V PLATNOST od 1. ledna 2002 nařízením Výboru pro hospodářskou a průmyslovou politiku Správy Petrohradu ze dne 7. září 2001 č. 223

1. OBECNÁ USTANOVENÍ

1.1. Územní jednotkové Ceny stavebních prací pro použití v Petrohradě v základních cenách k 1. lednu 2000 (dále jen TER) jsou určeny k určení přímých nákladů v předpokládaných nákladech na výstavbu podniků, budov a staveb, k rozvoji agregovaných standardy odhadovaných nákladů, jakož i pro platby za dokončené stavební práce.

1.2. TER jsou sestaveny na základě:

Státní základní odhadové normy pro stavební práce GESN-2001 (Gosstroy of Russia);

Průměrné odhadované ceny materiálů, výrobků a konstrukcí v Petrohradu k 1. lednu 2000;

Průměrné předpokládané ceny za provoz stavebních strojů a mechanismů v Petrohradě k 1. 1. 2000;

Úroveň mezd pro stavební dělníky a strojníky v Petrohradě k 1. lednu 2000 dle následujícího tarifního řádu:

Hodinové mzdové sazby stanovené pro pracovníky pracující na stavebních pracích za běžných pracovních podmínek

Splnit	Tarif rub./os.hodina.	Splnit	Tarif rub./os.hodina.	Splnit	Tarif rub./os.hodina.	Splnit	Tarif rub./os.hodina.
	8,79		9,80		11,23		13,38
	8,86		9,89		11,37		13,56
	8,93		9,98		11,50		13,78
	9,02		10,08		11,64		14,01
	9,09		10,16		11,77		14,23
	9,16		10,25		11,95		14,45
	9,24		10,33		12,12		14,68
	9,31		10,43		12,31		14,90
	9,38		10,56		12,49		15,12
	9,45		10,70		12,66		15,35
	9,53		10,83		12,84		15,56
	9,60		10,97		13,02		15,80
	9,71		11,10		13,21

Poznámka:Odpovídající ceny při vývoji TER zohlednily zvýšené hodinové tarify pracovníků zaměstnaných ve stavebnictví při práci se ztíženými a škodlivými pracovními podmínkami a také při práci na výškovém zvedáku. U některých profesí pracovníků VI. kategorie, zabývajících se správou výkonných a zvláště složitých stavebních strojů a mechanismů, jejich opravami a údržbou, jsou ceny zohledněny odpovídající zvýšené hodinové tarify.

1.3. TER byly vyvinuty jako součást následujících kolekcí:

p/p	Název sbírky	Úplné označení kolekce 1)		Zkratka pro sběr
Územní jednotkové ceny stavebních prací (TER-2001 Petrohrad)
	Zemní práce			TER-2001-01 SPb
	Wells	TER 81-02-04-2001 SPb		TER-2001-04 SPb
	Pilotážní práce. Konsolidace zemin. Zásuvkové šachty			TER-2001-05 SPb
	Monolitické betonové a železobetonové konstrukce			TER-2001-06 SPb
	Prefabrikované betonové a železobetonové konstrukce			TER-2001-08 SPb
	Kovové konstrukce			TER-2001-09 SPb
	Dřevěné konstrukce			TER-2001-10 SPb
	Podlahy			TER-2001-11 SPb
	Střechy			TER-2001-12 SPb
	Ochrana stavebních konstrukcí zařízení před korozí			TER-2001-13 SPb
	Stavby ve venkovském stavitelství	TER 81-02-14-2001 SPb		TER-2001-14 SPb
	Dokončovací práce			TER-2001-15 SPb
	Vnitřní potrubí		TER-2001-16 SPb
	Vodovod a kanalizace - vnitřní zařízení		TER-2001-18 SPb
	Zásobování plynem - vnitřní zařízení		TER-2001-19 SPb
	Větrání a klimatizace		TER-2001-20 SPb
	Zásobování vodou - vnější sítě		TER-2001-22 SPb
	Kanalizace - vnější sítě		TER-2001-23 SPb
	Zásobování teplem a plynovody - vnější sítě		TER-2001-24 SPb
	Tepelně izolační práce		TER-2001-26 SPb
	Dálnice		TER-2001-27 SPb
	Železnice	TER 81-02-28-2001 SPb	TER-2001-28 SPb
	Tunely a metro	TER 81-02-29-2001 SPb	TER-2001-29 SPb
	Mosty a potrubí		TER-2001-30 SPb
	letiště		TER-2001-31 SPb
	Tramvajové koleje	TER 81-02-32-2001 SPb	TER-2001-32 SPb
	Elektrické vedení		TER-2001-33 SPb
	Komunikační, rozhlasové a televizní zařízení		TER-2001-34 SPb
	Zemní konstrukce vodních staveb		TER-2001-36 SPb
	Betonové a železobetonové konstrukce vodních staveb	TER 81-02-37-2001 SPb	TER-2001-37 SPb
	Kamenné konstrukce vodních staveb	TER 81-02-38-2001 SPb	TER-2001-38 SPb
	Kovové konstrukce hydraulických konstrukcí	TER 81-02-39-2001 SPb	TER-2001-39 SPb
	Dřevěné konstrukce pro vodní stavby	TER 81-02-40-2001 SPb	TER-2001-40 SPb
	Hydroizolační práce ve vodních konstrukcích	TER 81-02-41-2001 SPb	TER-2001-41 SPb
	Bankovní ochrana funguje		TER-2001-42 SPb
	Lodní trasy skluzů a skluzů	TER 81-02-43-2001 SPb	TER-2001-43 SPb
	Podvodní stavební (potápěčské) práce	TER 81-02-44-2001 SPb	TER-2001-44 SPb
	Průmyslové pece a potrubí	TER 81-02-45-2001 SPb	TER-2001-45 SPb
			TER-2001-46 SPb
	terénní úpravy		TER-2001-47 SPb

1) - plné označení sbírek TERr-2001 Petrohrad bylo přijato v souladu s SP 81-01-94 „Kodex pravidel pro stanovení nákladů na stavbu jako součást předprojektové a projektové odhadní dokumentace“

1.4. TER odrážejí průměrnou úroveň nákladů v odvětví na přijaté vybavení, technologii a organizaci práce pro každý typ stavebních prací a v tomto ohledu mohou být použity ke stanovení odhadovaných nákladů na výstavbu všemi zákazníky a dodavateli bez ohledu na jejich oddělení. podřízenost a právní formu.

1.5. Obsah, konstrukce, prezentace a design TEP splňuje požadavky:

- SNiP 10-01-94 „Systém regulačních dokumentů ve stavebnictví. Základní ustanovení“;

- SP 81-01-94 „Kodex pravidel pro stanovení nákladů na výstavbu“;

- MDS 81-1.99 „Směrnice pro stanovení nákladů na stavební výrobky na území Ruské federace“;

Směrnice pro vývoj jednotkových cen stavebních, instalačních, speciálních staveb a oprav a stavebních prací (Gosstroy of Russia 26. 4. 99 č. 30) s přihlédnutím k těmto Všeobecným pokynům.

Organizace, instituce a podniky, jejich úředníci jsou odpovědní za nesprávnou aplikaci TER v souladu s právními předpisy Ruské federace. Účinek TEP zůstává, dokud nejsou nahrazeny novými.

1.6. Jednotkové ceny jsou sestavovány s přihlédnutím k dodávce materiálů na staveniště nacházející se v rámci města Petrohrad, které zahrnuje následující správní obvody - Admiraltejskij, Vasileostrovskij, Vyborgskij, Kalininskij, Kirovskij, Krasnogvardějskij, Krasnoselskij, Moskovskij, Něvskij, Petrohradskij, Přímořský, Frunzenskij a Střed.

Pro zjednodušení výpočtů zohlednit rozdíl v dopravních nákladech na dodání materiálových zdrojů na stavební projekty nacházející se v administrativně podřízených předměstích Petrohradu (správní obvody - Kolpinsky, Kronstadsky, Kurortny, Lomonosovsky, Pavlovsky, Petrodvortsovy a Puškinského), stejně jako při realizaci staveb v Leningradské oblasti stavebními organizacemi Petrohradu, musí být na předpokládané náklady vypočtené podle těchto jednotkových cen, stanovené v závislosti na vzdálenosti stavebních projektů od města, uplatněny zvláštní opravné koeficienty. hranice města a podmínky pro stanovení aktuální odhadované ceny materiálů, výrobků a konstrukcí, které nejsou zahrnuty do TER:

Žádný.	Vzdálenost objektu od hranice města	Opravné faktory k nákladům na stavební a montážní práce (součet přímých nákladů s přihlédnutím k režijním nákladům a odhadovanému zisku)
		náklady na materiál nezahrnuté v cenách jsou akceptovány ve skutečné aktuální odhadované ceně s přihlédnutím k dodání do objektu vzdáleného od města	náklady na materiál nezahrnuté v cenách jsou akceptovány v odhadní ceně s přihlédnutím k dodání do objektu v rámci města nebo dle Sbírky průměrných odhadních cen
	až 35 km	1,007	1,022
	36-50 km	1,011	1,048
	51-70 km	1,016	1,064
	71-90 km	1,026	1,083
	91-120 km	1,034	1,122
	na každých 10 km nad 120 km	1,006	1,018
	Kronštadt	1,011		1,064

1.7. Pro stanovení předpokládaných nákladů na práce (včetně jedinečných), které nejsou zahrnuty v kolekcích TER, lze vypracovat individuální (firemní, výrobní) odhadové normy a ceny, schválené zákazníkem v rámci projektu (pracovního návrhu).

1.8. Při stanovení ceny stavebních prací, které se na území Petrohradu provádějí jen zřídka a z tohoto důvodu nejsou zahrnuty do kolekcí Územních jednotkových cen, se použijí ceny inkasů federálních jednotkových cen stavebních prací FER-2001, vyvinuta na cenové úrovni základní oblasti (moskevská oblast) podle k 1. lednu 2000, Gosstroy of Russia. V tomto případě se uvedené ceny použijí s přihlédnutím k následujícím územním opravným faktorům v základní cenové hladině k 1. 1. 2000:

1,224;

1,054;

K ceně materiálu - 1,160.

1.9. Při stanovení ceny stavebních prací, které nejsou zahrnuty do kolekcí TER-2001 SPb a FER-2001, je povoleno použít ceny kolekcí EPEP-84 pro stavební konstrukce a práce zpracované v cenové hladině k 1.1. , 1984. V tomto případě se uvedené ceny použijí s přihlédnutím k následujícím úpravám na základní cenovou hladinu k 1. 1. 2000:

Za odměny stavebních dělníků a odměny strojníků - 18,85;

K celkovým nákladům na provoz stavebních strojů - 20,37;

K ceně materiálu - 21,76.

1.10. VJednotkové ceny, s výjimkou speciálně uvedených případů, zohledňují náklady na vykládku materiálu na skladě v místě, jakož i náklady na horizontální a vertikální dopravu materiálů, výrobků a konstrukcí ze skladu v místě do skladu. místo jejich instalace, instalace nebo uložení do projektové polohy (vnitrostavební doprava).

Ceny zohledňují průměrné náklady na údržbu vybudovaných napájecích sítí.

1.11. Každá kolekce TER obsahuje technickou část a ceny za designový nebo pracovní metr. Před použitím cen je třeba se seznámit s technickou částí.

Technická část obsahuje informace o účelu a postupu uplatňování cen, pravidlech pro výpočet objemu prací a koeficientech zohledňujících provádění prací za podmínek odlišných od podmínek akceptovaných v cenách.

1.12. Tabulky TER obsahují ukazatele odhadovaných nákladů stanovených pro příslušný metr staveb nebo prací:

Přímé náklady včetně:

- mzdové náklady stavebních dělníků;

Náklady na provoz stavebních strojů, včetně mezd pro pracovníky obsluhující stroje;

- náklady na materiály, výrobky a konstrukce;

mzdové náklady stavebních dělníků, v osobohodinách

- spotřeba materiálu není zahrnuta v ceně - ve fyzikálních měrných jednotkách.

1.13. Číslování, název a měrné jednotky ve sbírkách TER se shodují s číslováním, názvem a měrnými jednotkami podobných tabulek státních elementárních odhadových norem pro stavební práce GESN-2001.

1.14. V samostatných jednotkových cenách sloupec 4 „Přímé náklady“ a sloupec 8 „Materiál“ nezahrnují náklady na základní stavební materiály, výrobky a konstrukce, převzaté na základě projektových údajů a aktuálních cen podle dodacích podmínek (kompletní sada ). Takové materiály jsou uvedeny na samostatném řádku přímo v jednotkových cenách s uvedením kódu, názvu a nákladu pro měřidlo ceny. Technické specifikace jsou akceptovány podle konstrukčních údajů (pracovní výkresy).

Při sestavování odhadní dokumentace a při platbě za provedenou práci se cena práce v těchto jednotkových cenách určuje ve dvou řádcích:

V první se cena práce vypočítá podle odpovídající jednotkové ceny;

Za druhé, náklady na materiály, výrobky a konstrukce nejsou v cenách zohledněny.

Materiály, které nejsou zahrnuty v cenách, je povoleno sčítat za každou část místního odhadu nebo za zařízení jako celek.

U některých materiálů, výrobků a konstrukcí jsou v TER uvedeny pouze názvy a jejich spotřeba se bere podle konstrukčních údajů (pracovních výkresů).

V případech, kdy v době vypracování odhadní dokumentace neexistují žádné údaje o nákladech na tyto materiály, je nutné použít cenové údaje uvedené ve Sbírce průměrných odhadovaných cen základních stavebních zdrojů v Petrohradě ( „Stroytsena“ RCTS SPb) a další referenční a informační materiály o aktuálních cenách stavebních zdrojů. Na základě dodacích materiálů zákazníka jsou na základě údajů zákazníka generovány informace o ceně.

1.15. TEP nezohledňuje režijní náklady, předpokládaný zisk a další (omezené) náklady.

1.16. Náklady na provoz strojů v TEP zohledňují náklady na elektrickou energii ve výši 0,35 rub./kWh, včetně nákladů na údržbu stavebních napájecích sítí, stlačený vzduch 0,14 rub./m3.

(Změněné vydání. Dodatek č. 1).

1.17. Předpokládá se cena vody v jednotkových cenách 2,16 rub./m3. V případech, kdy je spotřeba vody při práci nevýznamná, jsou její náklady zohledněny v cenách a při sestavování odhadů se neupravují.

Pokud se cena vody získané pro proplachování a hydraulické testování potrubí o průměru větším než 125 mm nebo nádrží ve výstavbě liší od ceny akceptované v jednotkových cenách o více než 10 %, pak by měl být rozdíl v nákladech zohledněn v místních odhadech odběr vody podle norem uvedených v jednotkových cenách nebo podle základních odhadových norem pro tyto práce.

V některých cenách za speciální stavby a práce (zemní stavby vodních děl, stavební práce na komunikacích apod.) nejsou zohledněny náklady na vodu a její dodání na staveniště. Při aplikaci těchto sazeb by měly být náklady na vodu a její dodání zohledněny v místních odhadech dodatečně v místních cenách nebo kalkulacích v souladu s údaji projektu organizace výstavby a sazbami spotřeby uvedenými v tabulkách jednotkových cen a normách základních odhadů .

1.18. Při výstavbě ve městech na území zastavěného území, pokud projekt organizace výstavby počítá s výstavbou překladišť pro skladování betonových a železobetonových konstrukcí, jsou dodatečné náklady na dopravu konstrukcí a operace nakládky a vykládky stanoveny kalkulací na základě počet staveb dodaných na překladiště s přihlédnutím k cenám za přepravu zboží na stavbu.

2. UPLATŇOVÁNÍ JEDNOTKOVÝCH CEN

2.1. Aplikace TEP se provádí přímo při přípravě místních odhadů. V tomto případě jsou všechny potřebné ukazatele z TER převedeny do odhadů beze změn. Upřesnění odhadovaných ukazatelů souvisejících s postupem aplikace TEP a zohledněním koeficientů pro pracovní podmínky se provádí při sestavování odhadů s odkazy na příslušné odstavce technických částí příslušných Sbírek TEP a těchto Pokynů.

2.2. Pokud projekt organizace výstavby zajišťuje stavební práce v provozních budovách a stavbách, v blízkosti zařízení vysokého napětí, na území stávajících podniků, které mají rozsáhlou síť dopravních a inženýrských komunikací a stísněné podmínky pro skladování materiálů a v dalších stále složitějších podmínkách při rekonstrukci, technickém dovybavení a rozšiřování stávajících podniků (budov, staveb) by měly být u standardů mzdových nákladů, mezd pracovníků, nákladů na obsluhu strojů, včetně mezd pracovníků obsluhujících stroje, aplikovány následující koeficienty:

Korekční faktory ke standardům mzdových nákladů, náhradám pracovníků, provozním nákladům strojů, včetně mezd pro pracovníky obsluhující stroje, aby se zohlednil vliv pracovních podmínek stanovených v projektech

№№ p/p	Název práce	Součinitel
	Provádění stavebních prací v provozních budovách a stavbách, zbavených zařízení a jiných předmětů, které narušují normální výkon práce	1,2
	Provádění stavebních prací v provozních budovách a objektech s přítomností v pracovním prostoru provozního technologického zařízení (stroje, instalace, jeřáby apod.) nebo nepořádku objektů (laboratorní technika, nábytek apod.) nebo dopravního pohybu po vnitrozemí obchodní trasy	1,3
		1,35
	Totéž, pokud je teplota vzduchu na pracovišti vyšší než 40° uvnitř	1,5
	Totéž platí pro škodlivé pracovní podmínky, kdy pracovníci podniku mají zkrácený pracovní den a stavební dělníci mají pracovní den normální délky	1,5
	Totéž s rizikovými pracovními podmínkami, kdy byli stavební dělníci převedeni na zkrácenou pracovní dobu s 36hodinovým pracovním týdnem	1,5
	Totéž se škodlivými pracovními podmínkami a zejména stísněnými pracovišti, kde byli stavební dělníci převedeni na zkrácený pracovní den s 36hodinovým pracovním týdnem	1,55
	Totéž s rizikovými pracovními podmínkami, kdy jsou stavební dělníci převedeni na zkrácenou pracovní dobu s 24hodinovým pracovním týdnem	2,2
	Totéž se škodlivými pracovními podmínkami a zejména stísněnými pracovišti, kde byli stavební dělníci převedeni na zkrácený pracovní den s 24hodinovým pracovním týdnem	2,3
	Provádění stavebních prací na otevřených a polootevřených výrobních místech s přítomností provozních technologických zařízení nebo pohybu technologické dopravy v pracovním prostoru	1,1
	Totéž v případě zvláště stísněných pracovišť	1,15
	Totéž platí pro škodlivé pracovní podmínky (přítomnost páry, prachu, škodlivých plynů, kouře atd.), kdy pracovníci podniku mají zkrácený pracovní den a stavební dělníci mají pracovní den normální délky	1,25
	Provádění stavebních prací v blízkosti objektů vysokého napětí	1,2
	Provádění stavebních prací v uzavřených objektech (prostorách) umístěných pod 3 m od povrchu terénu	1,1
	Výstavba nových objektů na území stávajících podniků s rozsáhlou sítí dopravních a inženýrských komunikací a stísněnými podmínkami pro skladování materiálů	1,1
		1,15
	Výstavba inženýrských sítí a staveb ve stísněných podmínkách zastavěných částí měst	1,1
	Totéž za zvláště stísněných podmínek	1,15

Poznámky:

1. Stísněné poměry v zastavěné části měst jsou charakterizovány přítomností tří z následujících faktorů:

Intenzivní provoz městské dopravy a pěších v bezprostřední blízkosti staveniště s nutností výstavby v krátkých úsecích s kompletním dokončením všech prací na úseku včetně obnovy poškozených povrchů a výsadby zeleně;

Rozsáhlá síť stávajících podzemních komunikací, které podléhají pozastavení nebo přemístění;

Obytné nebo průmyslové budovy a také zachovalé zelené plochy v bezprostřední blízkosti staveniště;

Stísněné podmínky pro skladování materiálů nebo nemožnost jejich skladování na staveništi pro běžný přísun materiálů na pracoviště.

2. Použití koeficientů při přípravě odhadové dokumentace musí být v projektech zdůvodněno. Současné použití více koeficientů (kromě koeficientů podle bodů 4 a 5) není povoleno. Koeficienty uvedené v odstavcích 4 a 5 lze použít společně s jinými koeficienty. Při současné aplikaci se koeficienty násobí.

3. Tyto koeficienty se nevztahují na ceny Sbírky TER-2001-46 „Práce při rekonstrukcích budov a staveb“. V případech, kdy se používá Sbírka TER-2001-46 „Práce při rekonstrukcích budov a staveb“, je třeba použít koeficienty uvedené v Technické části této Sbírky.

4. Bezpečnostní zóna podél nadzemního elektrického vedení je část pozemku a prostor uzavřený mezi vertikálními rovinami procházejícími rovnoběžnými přímkami, vzdálenými od vnějších drátů (pokud není jejich poloha vychýlena) o vzdálenost, m:

až 1 čtvereční.
od 1 do 20 m2. včetně
35 čtverečních
110 čtverečních
150 čtverečních
220 čtverečních
330 čtverečních
400 čtverečních
500 čtverečních
750 čtverečních
800 čtverečních (D.C)

2.3. Přímé náklady na demontáž jednotlivých konstrukcí budov a staveb, jakož i na demontáž vnitřních sanitárních zařízení a vnějších sítí při absenci potřebného TER pro demontáž (demontáž) se doporučuje stanovit podle příslušných sbírek TER pro instalace (instalace, instalace) bez zohlednění nákladů na základní materiály a výrobky a konstrukce sanitárního zařízení, nástrojů, armatur a potrubí, s použitím následujících koeficientů na normy mzdových nákladů, mezd pracovníků a nákladů na provoz strojů, včetně mzdy pracovníků obsluhujících stroje:

a) při demontáži železobetonových prefabrikátů a betonových konstrukcí - 0,8;

b) stejné, prefabrikované dřevěné konstrukce - 0,8;

c) stejné, vnitřní sanitární zařízení (vodovod, kanalizace, kanalizace, vytápění, větrání) - 0,4;

d) totéž, vnější sítě vodovodu, kanalizace, dodávky tepla a plynu - 0,6;

e) stejné, kovové konstrukce: 0,6 - k základní mzdě pracovníků; 0,7 - do nákladů na provoz strojů, včetně mezd pracovníků, kteří stroje obsluhují;

0,5 - k nákladům na pomocný materiál.

Uvedené koeficienty se změní přímo v odhadech místních nákladů.

2.4. V odhadech pro výstavbu budov o výšce 25 m a více je třeba zohlednit náklady na provoz nákladních a osobních výtahů podle TER uvedené ve Sbírce č. 7 „Prefabrikované betonové a železobetonové konstrukce“.

2.5. TER stanoví použití měkkého dřeva (borovice, smrk atd.). Při použití dřeva jiných druhů na normy mzdových nákladů a mezd pracovníků by se měly použít následující koeficienty:

2.6. Zpracování odhadové dokumentace pomocí TER lze provést na základní (k 1.1.2000) a aktuální cenové hladiny. Pro zohlednění nárůstu stavebních nákladů způsobených inflačními faktory v době platnosti Jednotkových cen lze pro stanovení ceny stavby použít metodu bazického indexu, která vychází z použití cenových indexů pro druhy a komplexy staveb. práce a stavební projekty vypracované pro podmínky Petrohradu Regionálním centrem pro cenotvorbu ve stavebnictví na základní cenovou hladinu k 1.1.2000.

2.7. Náklady na materiál, výrobky a konstrukce, které nejsou zahrnuty do nákladů přímých nákladů podle základního TEP a jsou uvedeny jako samostatný řádek přímo v jednotkových cenách s uvedením kódu, názvu a nákladu na měřidlo ceny, se akceptují přímo u aktuální cenová hladina dle dodacích podmínek (konfigurace) nebo indexační základní ceny k 1. 1. 2000 Skutečné aktuální ceny stavebních prostředků jsou potvrzeny příslušnými zúčtovacími a platebními doklady a skladovými a výrobními účetními údaji.

• TSNe-TERE 1.01-I3 Územní odhadní standardy a územní jednotkové ceny pro údržbu komunálních zařízení v Petrohradě. Provedeny změny standardů územního odhadu a územně jednotkových cen za údržbu komunikací
  TSNe a TERe ze dne 1. srpna 2017 č. 1.01-I3
  
• TSNe-TERE 1.01-I2 Územní odhadní standardy a územně jednotkové ceny pro údržbu komunálních zařízení v Petrohradě. Provedeny změny standardů územního odhadu a územně jednotkových cen za údržbu komunikací
  TSNe a TERe ze dne 12. května 2017 č. 1.01-I2
  
• TERmr 81-06-2001-I1(3) Petrohrad Změny provedené v normách územního odhadu. Územní jednotkové ceny za velké opravy zařízení
  Dodatek ze dne 29. prosince 2016 č. 81-06-2001-I1(3) Petrohrad
  TERMR ze dne 5. října 2015 č. 81-06-2001 Petrohrad
  
• TERP 81-05-2001-I1(4) Petrohrad Změny provedené v normách územního odhadu. Územní jednotkové ceny za zprovozňovací práce
  Dodatek ze dne 29. prosince 2016 č. 81-05-2001-I1(4) Petrohrad
  TERP ze dne 5. října 2015 č. 81-05-Pr-2001 Petrohrad
  
• TERr 81-04-2001-I1(6) Petrohrad Změny provedené v normách územního odhadu. Územní jednotkové ceny oprav a stavebních prací
  Dodatek ze dne 29. prosince 2016 č. 81-04-2001-I1(6) Petrohrad
  TERR ze dne 05. října 2015 č. 81-04-2001 Petrohrad
  
• TERM 81-03-2001-I1(6) Petrohrad Změny standardů územního odhadu. Územní jednotkové ceny za instalaci zařízení
  Dodatek ze dne 29. prosince 2016 č. 81-03-2001-I1(6) Petrohrad
  TERMÍN ze dne 05. října 2015 č. 81-03-2001
  
• TER 81-02-2001-I1(9) Petrohrad Změny standardů územního odhadu. Územní jednotkové ceny stavebních a speciálních stavebních prací
  Dodatek ze dne 29. prosince 2016 č. 81-02-2001-I1(9) Petrohrad
  TER ze dne 05. října 2015 č. 81-02-2001
  
• TSNe-TERE 1.01-I1 Územní odhadní standardy a územní jednotkové ceny pro údržbu komunálních zařízení v Petrohradě. Provedeny změny standardů územního odhadu a územně jednotkových cen za údržbu komunikací
  TSNe a TERe ze dne 25. srpna 2016 č. 1.01-I1
  
• TSNe-TERE 5.01 Územní odhadní standardy a územní jednotkové ceny pro údržbu komunálních zařízení v Petrohradě. Ochrana vodních ploch
  TSNe a TERe ze dne 1. července 2016 č. 5.01
  
• TSNe-TERE 4.01 Územní odhadní standardy a územní jednotkové ceny pro údržbu komunálních zařízení v Petrohradě. Údržba budov a konstrukcí
  TSNe a TERe ze dne 1. července 2016 č. 4.01
  
• TSNe-TER 3.01 Územní odhadní standardy a územní jednotkové ceny pro údržbu městských zařízení v Petrohradě. Údržba umělých staveb
  TSNe a TERe ze dne 1. července 2016 č. 3.01
  
• TSNe-TER 2.01 Územní odhadní standardy a územní jednotkové ceny pro údržbu komunálních zařízení v Petrohradě. Údržba zelených ploch v Petrohradě a opravy zelených ploch na nich umístěných
  TSNe a TERe ze dne 1. července 2016 č. 2.01
  
• TSNe-TERE 1.01 Územní odhadní standardy a územní jednotkové ceny pro údržbu městských zařízení v Petrohradě. Údržba dálnic
  TSNe a TERe ze dne 1. července 2016 č. 1.01
  
• O zavedení územních odhadovaných cen za přepravu zboží pro stavbu, používaných při výstavbě v regionu Nižnij Novgorod
  Nařízení vlády Nižněnovgorodské oblasti ze dne 29. června 2016 č. 405
  TEP
  
• O nabytí účinnosti územních odhadovaných cen materiálů, výrobků a konstrukcí používaných ve stavebnictví v regionu Nižnij Novgorod (ve znění platném k 6. září 2017)
  TER ze dne 29. června 2016 č. 404
  Vyhláška vlády Nižnij Novgorodské oblasti
  
• O nabytí účinnosti územních odhadovaných cen za provoz stavebních strojů a vozidel používaných při výstavbě v regionu Nižnij Novgorod
  Nařízení vlády Nižnij Novgorodské oblasti ze dne 29. června 2016 č. 403
  TEP