Jak se budovy kontrolují a testují. Zkoušení a kontroly budov a konstrukcí Práce na kontrole stavebních konstrukcí

Postupem času dochází k opotřebení bytových i nebytových prostor. Ovlivňují je vnitřní a vnější faktory: přírodní jevy, deformace, stárnutí materiálů. Je nesmírně důležité sledovat stav zařízení, kde lidé žijí nebo pracují. Proto je vhodné provést technickou kontrolu budov a staveb. Tím bude zajištěna bezpečnost lidského života a zdraví.

co je to za službu?

Soubor opatření pro vizuální a technologický průzkum stavu prostor se nazývá technický průzkum. Na http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ se můžete dozvědět více o technické kontrole budov. Během postupu se provádí externí vyšetření a nezbytná měření. Taková analýza se provádí na základě státních norem a předpisů.

Etapy

Průzkum se provádí podle konkrétního plánu:

• Příprava na práci (prostuduje se technická dokumentace dodaná klientem, určí se rozsah prací, zvolí se optimální výzkumný program).
• Přímé provádění měření, kontroly se zapisováním výsledků do protokolu.
• Kontrola výpočtů a získání posudku o stavu budovy nebo konstrukce.

Kdy by měla být tato kontrola provedena?

Existuje několik důvodů, proč byste měli tuto službu využívat:

• stanovení možnosti dalšího využití objektu (nejčastěji pro průmyslové a veřejné stavby, obytné prostory starého fondu);
• rozhodování o demolici a rekonstrukci (doklad o nutnosti odstranění nebo stanovení množství opravných prací);
• stanovení příčin destrukce, vzniku vad;
• stanovení způsobené škody (v důsledku porušení norem a pravidel při výstavbě, přírodní katastrofy, nehody);
• posouzení tržní hodnoty objektu.

Stojí za zmínku, že organizace, která tyto studie provádí, musí mít potřebná osvědčení. Technická kontrola objektů je poměrně složitý a zdlouhavý postup a mohou ji provádět pouze profesionálové.

Termovizní inspekce budov: co to je, kde a k čemu slouží
Proč provádět stavebně technickou zkoušku?
Kapitálové opravy budov. Modernizace budov

Při provádění prací na technické kontrole budov je třeba se řídit „Bezpečnostními pravidly pro provádění technických prohlídek bytových domů pro projektování velkých oprav“ VSN 48-86 (r), jakož i příslušnými bezpečnostními požadavky při práci. s nástroji a nástroji.

Při technické prohlídce budov při generální prohlídce je třeba provést tyto úkony:

posoudit fyzické poškození konstrukcí a inženýrských systémů, konstrukce jako celku;


zkontrolovat stav konstrukcí, které utrpěly různá poškození (netěsnosti, povodně, požár atd.);


prozkoumat konstrukce, které prošly zeslabením konstrukčních částí při sanacích budov, nástavbách podlaží, zahloubení suterénu;


načrtnout plánovací a restaurátorská opatření (kapitálové a běžné opravy budovy);


identifikovat možná opatření pro modernizaci nebo rekonstrukci budovy;


zjistit příčiny deformací nosných konstrukcí konstrukce (stěny, stropy, sloupy);


zjistit příčiny vlhkosti na stěnách a zamrzání.

Na základě výsledků průzkumu vyhotoví revizní zprávu, závěr nebo zprávu o technickém stavu konstrukcí budovy nebo stavby, která poskytuje informace získané z projektové a prováděcí dokumentace, a materiály charakterizující vlastnosti stavby nebo stavby. provoz staveb, které si vyžádaly samostatný průzkum. Přibližné složení zprávy o technickém průzkumu je uvedeno v článku 4.6. VSN 57-88r:

• seznam listinných údajů, na jejichž základě byl závěr vypracován;
  
• stručný technický popis objektu s uvedením účelu, počtu podlaží, hlavních nosných konstrukcí, kapitálové skupiny a normativní trvanlivosti stavby;
  
• historiografie budovy;
  
• popis umístění objektu;
  
• popis celkového stavu budovy podle vnější prohlídky;
  
• stanovení fyzického a morálního poškození budovy jako celku;
  
• popis stavebních konstrukcí, jejich charakteristik a stavu;
  
• výkresy stavebních konstrukcí s detaily a rozměry;
  
• výpočet působících zatížení a ověřovací výpočty nosných konstrukcí a základů základů;
  
• rozměrové plány a řezy budovy, plány a řezy jam, studní, výkresy otvorů;
  
• geologické a hydrogeologické poměry lokality, stavební a permafrostové charakteristiky základových půd (v případě potřeby), provozní podmínky;
  
• rozbor případných příčin havarijního stavu budovy;
  
• fotografie fasád a poškozených konstrukcí;
  
• závěry a doporučení.
  

Seznam listinných údajů poskytnutý zákazníkem, lze sestavu kombinovat v tabulkové formě s stručný technický popis objektu.

Průzkum začíná od dominantního bodu terénu – od nosných konstrukcí, které se jako první setkávají se sezónní sněhovou pokrývkou, dešťovými drenážemi a filtrací podzemní vody ve stejném směru. Reliéf oblasti husté zástavby je charakterizován jako klidný, výrazný a slabě vyjádřený. Při posuzování reliéfu je třeba si uvědomit, zda je na místě průzkumu tendence k dlouhodobé stagnaci povrchového odtoku, jak je samotná stavba umístěna ve vztahu k trasám filtrace podzemní vody.

Hlavním účelem zprávy o vizuální technické kontrole je vyjádření k technickému stavu zkoumaného objektu. Technický stav jednotlivých stavebních konstrukcí lze v závislosti na existujících závadách a poškození zařadit do 4 kategorií podle obecných znaků uvedených v tabulce. Pět.

Celkové posouzení technického stavu nosných konstrukcí při předběžném průzkumu staveb

	Obecné vlastnosti charakterizující stav konstrukce
Já - normální	Nejsou zde žádná viditelná poškození a praskliny svědčící o snížení únosnosti konstrukcí. Provozní podmínky jsou plněny v souladu s požadavky norem a projektové dokumentace. Odpadají opravy a restaurátorské práce.
II - vyhovující	Nosné konstrukce jsou mírně poškozené, v některých oblastech jsou samostatné skořepiny, třísky, výmoly, vlasové trhliny. Ochranné vrstvy konstrukcí jsou částečně poškozeny. Zajistěte normální provozní podmínky. Jsou nutné aktuální opravy s odstraněním lokálních poškození bez zpevnění konstrukcí.
III - nevyhovující	Dochází k poškození, defektům a trhlinám, indikujícím omezení pracovní kapacity a snížení únosnosti konstrukcí. Jsou porušeny požadavky současných předpisů, ale nehrozí zřícení a ohrožení bezpečnosti. Je nutné posílit a obnovit únosnost konstrukcí.
	Stávající poškození svědčí o nevhodnosti konstrukce k provozu a nebezpečí jejího zřícení, nebezpečí pobytu osob v prostoru zkoumaných konstrukcí. K předcházení nehodám jsou nutná naléhavá opatření (instalace provizorních podpěr, vykládka konstrukcí atd.). Je nutná generální oprava s posílením nebo výměnou poškozených konstrukcí jako celku nebo jednotlivých prvků.

Jak je patrné z uvedené tabulky. 5, stav konstrukce jako celku - závisí na stavu hlavních nosných konstrukcí. Největším nebezpečím pro prostorovou tuhost obytných budov je deformace a destrukce v nosných konstrukcích a prvcích, které mají velkou měrnou hmotnost ve hmotě samotné konstrukce: železobeton, kámen a armovaný kámen, ocel.

Posuzování technického stavu hlavních nosných konstrukcí vnějšími znaky vychází z definice:

geometrické rozměry konstrukcí a jejich řezů;

stav ochranných nátěrů (barvy a laky, omítky, ochranné zástěny atd.);

průhyby a deformace konstrukcí.

Technický stav železobetonové nosné konstrukce hodnoceno podle následujících známek poruch:

nepřípustné odchylky stlačitelných železobetonových prvků od svislice;

přítomnost prasklin, odlupování a destrukce;

průhyby a deformace ohýbaných konstrukcí;

porušení přilnavosti výztuže k betonu;

přítomnost prasknutí výztuže;

stav kotvení podélné a příčné výztuže;

stupeň koroze betonu a výztuže.

Při stanovení geometrických parametrů železobetonových konstrukcí a jejich řezů se zaznamenávají všechny odchylky od jejich návrhové polohy. Železobetonové prvky pracující v tlaku - podle norem mohou mít odchylku od svislé polohy nejvýše 2 cm x 2 m.

Při zkoumání je třeba vzít v úvahu, že monolitické železobetonové rámy výškových obytných budov, které byly nedávno uvedeny do provozu, mají zpravidla odchylky, které překračují standardní hodnoty 7-8krát. Role takových budov se budou časem zvyšovat, protože za účelem urychlení procesu stavebních prací se odizolování monolitických železobetonových konstrukcí provádí, dokud beton nedosáhne 70% pevnosti.

Obrázek ukazuje panorama zřícení monolitického stropu sedmého patra při výstavbě vícepodlažního obytného domu v Belgorodu dne 8. února 2011. Selhal i strop mezi šestým a sedmým podlažím, k rozvoji kolapsu pod šestým podlažím nedošlo. V takových případech je nutné demontovat celý rám konstrukce, ale v praxi k tomu nedochází.

Zřícení monolitického stropu sedmého patra bytového domu ve výstavbě v Belgorodu

Stanovení šířky a hloubky trhliny v železobetonových konstrukcích provozovaných bytových domů při vizuální kontrole má rozhodující význam pro zajištění spolehlivosti konstrukce jako celku. Trhliny se doporučuje měřit především v místech jejich maximálního otevření a v úrovni tahové zóny prvku.

Stupeň otevření trhliny se porovnává s normativními požadavky na mezní stavy druhé skupiny v závislosti na typu a provozních podmínkách konstrukcí. Je třeba rozlišovat trhliny, jejichž vznik je způsoben namáháním, které se projevuje v železobetonových konstrukcích při výrobě, dopravě a montáži, a trhlinami způsobenými provozním zatížením a vlivy prostředí.

Do prasklin, které se objevily v předprovozní období, zahrnují: technologické, smršťovací trhliny způsobené rychlým vysycháním povrchové vrstvy betonu a zmenšením objemu, dále trhliny z bobtnání betonu;

trhliny způsobené nerovnoměrným chlazením betonu;

trhliny, které se objevily v prefabrikovaných železobetonových prvcích během skladování, přepravy a instalace, ve kterých byly konstrukce vystaveny silám vlastní hmotnosti podle schémat nestanovených projektem.

Mezi praskliny, které se objevily během provozu, patří:

trhliny vyplývající z tepelných deformací v důsledku porušení požadavků na instalaci dilatačních spár;

trhliny vzniklé nerovnoměrným sedáním půdního podkladu, které může být spojeno s porušením požadavků na osazení sedacích dilatačních spár, zemní práce v bezprostřední blízkosti základů bez zajištění zvláštních opatření;

trhliny způsobené silovými účinky přesahujícími únosnost železobetonových prvků.

Pevnostní trhliny je nutné analyzovat z hlediska napěťově-deformačního stavu železobetonové konstrukce.

Díky včasné evakuaci obyvatel monolitického domu v tureckém městě Diyabakir nebyl nikdo zraněn. Evakuace byla provedena, když se otevřely trhliny v natažené zóně více než 0,5 mm, znatelné posunutí podpěr lodžie, výrazné průhyby ohybových prvků.

V ohebný provoz železobetonových prvků a konstrukcí podle schématu paprsku(nosníky, nosníky), vznikají trhliny kolmo k (normální) podélné ose v důsledku vzniku tahových napětí v zóně působení maximálních ohybových momentů a trhlin skloněných k podélné ose, způsobených hlavními tahovými napětími v zóně působení významných smykových sil a ohybových momentů.

Normální trhliny mají maximální šířku otvoru v extrémně natažených vláknech části prvku. Šikmé trhliny se začínají otevírat ve střední části bočních ploch prvku - v zóně maximálních tangenciálních napětí a následně se vyvíjejí směrem k natažené ploše.

Vznik šikmých trhlin na nosných koncích nosníků a nosníků svědčí o jejich nedostatečné únosnosti podél šikmých úseků. Svislé a šikmé trhliny v rozpětích nosníků a nosníků svědčí o jejich nedostatečné únosnosti z hlediska ohybového momentu.

Drcení betonu ve stlačené zóně úseků ohýbaných prvků ukazuje na vyčerpání únosnosti konstrukce;

V železobetonové desky vznikají následující praskliny:

ve střední části desky, mající směr přes pracovní rozpětí s maximálním otvorem na spodním povrchu desky;

na nosných sekcích majících směr napříč pracovním rozpětím s maximálním otvorem na horním povrchu desky;

radiální a koncové, s možným odpadnutím ochranné vrstvy a destrukcí betonu desky;

podél výztuže podél spodní roviny stěny.

Trhliny v podpěrných úsecích desek přes pracovní rozpětí ukazují na nedostatečnou únosnost pro ohybový podpěrný moment.

Posouzení technického stavu železobetonových nosných konstrukcí dle předběžných průzkumných podkladů

Já - normální

Na povrchu betonu nechráněných konstrukcí nejsou žádné viditelné vady a poškození, nebo se vyskytují malé jednotlivé výmoly, třísky, vlasové trhliny (ne více než 0,1 mm).

Antikorozní ochrana konstrukcí a vestavěných částí nemá žádné porušení.

Povrch výztuže při otevření je čistý, nedochází ke korozi výztuže, hloubka neutralizace betonu nepřesahuje polovinu tloušťky ochranné vrstvy.

Přibližná pevnost betonu není nižší než návrhová. Barva betonu se nezměnila.

Velikost průhybů a šířka trhlin nepřesahují přípustné podle norem.

II - vyhovující stav železobetonových konstrukcí

Antikorozní ochrana železobetonových prvků je částečně poškozena. V některých oblastech, v místech s malým množstvím ochranné vrstvy, se objevují stopy koroze rozvodných armatur nebo svorek, koroze pracovních armatur s jednotlivými body a skvrnami; úseková ztráta pracovní výztuže ne více než 5 %; nejsou tam žádné hluboké vředy a žádné rezavé pláty.

Nebyla nalezena antikorozní ochrana zapuštěných dílů. Hloubka neutralizace betonu nepřesahuje tloušťku ochranné vrstvy. Přesušením se změnila barva betonu, místy odlupování ochranné vrstvy betonu při odpichu. Loupání tváří a okrajů konstrukce

a podrobí se zmrazení.

Přibližná pevnost betonu v ochranné vrstvě je nižší než návrhová, ne více než 10 %.

Požadavky současných norem týkající se mezních stavů skupiny I jsou splněny; požadavek norem pro mezní stavy skupiny II může být částečně porušen, ale jsou zajištěny normální provozní podmínky.

III - nevyhovující stav železobetonových konstrukcí

Trhliny v tahové zóně betonu, které přesahují jejich povolené otevření. Trhliny v tlačené oblasti a v zóně hlavních tahových napětí, průhyby prvků způsobené provozními rázy překračují přípustné o více než 30 %. Beton v tahové zóně v hloubce ochranné vrstvy mezi výztužnými pruty se snadno drolí.

Lamelová rez nebo vředy na tyčích holé pracovní výztuže v zóně podélných trhlin nebo na zapuštěných částech, což způsobuje zmenšení plochy průřezu tyčí z 5 na 15%.

Snížení přibližné pevnosti betonu ve stlačené zóně ohybových prvků až o 30% a v ostatních oblastech - až o 20%.

Prověšení jednotlivých prutů roznášecí výztuže, vybočení svorek, prasknutí některých z nich, s výjimkou svorek stlačených prvků vazníku vlivem koroze oceli (při absenci trhlin v této zóně).

Snížená oproti požadavkům norem a projektu, nosná plocha prefabrikovaných prvků s koeficientem snosu K = 1,6. Vysoká vodní a vzduchová propustnost spojů stěnových panelů.

IV - preemergency nebo nouzové

Trhliny v konstrukcích vystavené střídavým nárazům, trhliny, včetně těch, které překračují nosnou zónu kotvení tahové výztuže; prasknutí svorek v zóně nakloněné trhliny ve středních rozpětích nosníků a desek o více polích, jakož i vrstvená rez nebo důlky, což způsobuje snížení plochy průřezu výztuže o více než 15%; vybočení výztuže v tlačené oblasti konstrukcí; deformace vložených a spojovacích prvků; odpad kotev z desek zapuštěných dílů v důsledku koroze oceli ve svarech, porucha spojů prefabrikátů se vzájemným posunutím prefabrikátů; posunutí podpěr; významné (více než 1/50 rozpětí) průhyby ohýbaných prvků v přítomnosti trhlin v tahové zóně s otvorem větším než 0,5 mm; prasknutí svorek stlačených prvků vazníku; prasknutí svorek v zóně šikmé trhliny; prasknutí jednotlivých prutů pracovní výztuže v tahové zóně; drcení betonu a drcení kameniva ve stlačené zóně.

Pokles pevnosti betonu v tlačené oblasti ohybových prvků a v ostatních oblastech je více než 30 %.

Snížená oproti požadavkům norem a projektu, oblast podpory prefabrikovaných prvků. Existující trhliny, průhyby a jiná poškození naznačují nebezpečí destrukce konstrukcí a možnost jejich zřícení

Pro zařazení železobetonové konstrukce do uvedených kategorií stavu stačí mít alespoň jeden znak, který tuto kategorii charakterizuje.

Předpjaté železobetonové konstrukce s vysokopevnostní výztuží, se znaky kategorie stavu II, patří do kategorie III a se znaky kategorie III, respektive do kategorie IV, v závislosti na riziku zřícení.

Při zmenšení nosné plochy prefabrikátů oproti požadavkům norem a projektu je nutné provést přibližný výpočet nosného prvku pro smyk a drcení betonu. Výpočet zohledňuje skutečné zatížení a pevnost betonu.

Přiřazení zkoumané konstrukce do jedné nebo druhé kategorie stavu za přítomnosti znaků neuvedených v tabulce by ve složitých a odpovědných případech mělo být provedeno na základě analýzy napěťově-deformačního stavu konstrukcí provedené specializovanými organizací.

Při zkoumání a posuzování technického stavu kamenných a vyztužených zděných konstrukcí je nutné vzít v úvahu rysy jejich práce a ničení, vzhledem k jejich struktuře.

Diagonální trhliny spojené s otvory v cihlových obvodových konstrukcích jsou nejnebezpečnějším potvrzením nerovnoměrného osídlení na základně.

Diagonální trhliny ve zdivu s nasazeným omítkovým majákem.

Zdivo je nehomogenní elasticko-plastové těleso skládající se z kamenů a spár vyplněných maltou. To způsobuje následující rysy jeho práce: při stlačování zdiva se síla přenáší nerovnoměrně v důsledku místních nerovností a nerovnoměrné hustoty jednotlivých úseků ztvrdlé malty. V důsledku toho jsou kameny vystaveny nejen tlaku, ale také ohýbání a střihu.

Povaha destrukce zdiva a míra vlivu mnoha faktorů na jeho pevnost je vysvětlena zvláštnostmi jeho napěťového stavu při stlačení. Destrukce konvenčního cihelného zdiva během stlačení začíná vznikem jednotlivých vertikálních trhlin, obvykle nad a pod svislými švy, což se vysvětluje jevem ohýbání a střihu kamene, jakož i koncentrací tahových napětí nad těmito švy.

Při zkoumání kamenných a vyztužených zděných konstrukcí je nutné především vyzdvihnout nosné prvky, jejichž stavu je třeba věnovat zvláštní pozornost.

První trhliny ve zdivu se objevují při zatížení menším než destruktivním a obvykle poměr T= N crc/N učím menší, tím slabší řešení ( N crc je zatížení odpovídající okamžiku prasknutí,

Takže například pro zdivo na maltové značky:

50 a výš T= 0,7 — 0,8;

10 a 25 T= 0,6 — 0,7;

2 a 4 T= 0,4 — 0,6.

Okamžik, kdy se objeví první trhliny, závisí na kvalitě vodorovných spár a hustotě použité malty.

Ve zdivu z velkorozměrových výrobků (vysokodutinové keramické kameny, pórobetonové kameny) dochází ke křehkému lomu, první trhliny se objevují při zatížení 0,85-1 lomu.

Důležitým důvodem, který snižuje pevnost a zdivo, je nerovnoměrná hustota a smršťování malty. Částečné vyplnění svislých spár maltou nevede ke snížení pevnosti zdiva, snižuje však jeho odolnost proti trhlinám a pevnost. Svislé spáry a otvory v dutých kamenech narušují pevnost zdiva a způsobují koncentraci tahového a smykového napětí na horním a spodním konci trhlin. Pevnost zdiva z dutinových kamenů je proto snížena o 15-20 % (s výjimkou děrovaných cihel a keramických kamenů se štěrbinovitými dutinami).

Posouzení technického stavu kamenných konstrukcí vnějšími znaky

	Známky stavu konstrukcí
Já - normální	Konstrukce nemá žádné viditelné deformace, poškození a vady. Nejvíce namáhané prvky zdiva nemají svislé trhliny a vyboulení svědčící o přepětí a ztrátě stability konstrukce. Nedochází k poklesu pevnosti kamene a malty. Zdivo není vlhčené. Vodorovná hydroizolace není poškozena. Konstrukce splňuje požadavky na výkon.
II - vyhovující	Jsou zde drobné škody. Vlasové trhliny protínající maximálně dvě řady zdiva (ne více než 15 cm dlouhé). Rozmrazování a zvětrávání zdiva, oddělení ostění do hloubky až 15 % tl. Nosnost je dostatečná
III - nevyhovující	Střední poškození. Rozmrazování a zvětrávání zdiva, odlupování od ostění do hloubky až 25 % tl. Svislé a šikmé trhliny (bez ohledu na velikost otvoru) v několika stěnách a pilířích, které nepřekračují více než dvě řady zdiva. Vlasové trhliny v průsečíku nejvýše čtyř řad zdiva s počtem trhlin nejvýše čtyřmi na 1 m šířky (tloušťky) stěny, pilíře nebo příčky. Vznik svislých trhlin mezi podélnými a příčnými stěnami: lomy nebo vytržení jednotlivých ocelových táhel a kotev připevňujících stěny ke sloupům a stropům. Lokální (okrajové) poškození zdiva do hloubky 2 cm pod podpěry krovů, trámů, průvlaků a překladů ve formě trhlin a štěrbin, svislých trhlin na koncích podpěr, křížení maximálně dvou řad. Posun podlahových desek na podpěrách není větší než 1/5 hloubky kotvení, ale ne více než 2 cm.V některých místech je pozorováno vlhčení zdiva v důsledku porušení vodorovné hydroizolace, přesahů říms, odtokových trubek. Snížení únosnosti zdiva až o 25 %. Je vyžadováno dočasné zesílení nosných konstrukcí, instalace dalších regálů, zarážek, spojek.
IV - preemergency nebo nouzové	Silné poškození. Na konstrukcích jsou pozorovány deformace, poškození a defekty, což ukazuje na snížení jejich únosnosti až o 50 %, ale nezpůsobující kolaps. Velké kolapsy ve zdech. Rozmrazování a zvětrávání zdiva do hloubky až 40 % tloušťky. Svislé a šikmé trhliny (mimo teploty a sedimentace) v nosných zdech a pilířích ve výšce 4 řad zdiva. Sklony a vybočení stěn v podlaze o 1/3 nebo více jejich tloušťky. Šířka otvoru trhlin ve zdivu z nerovnoměrného sedání stavby dosahuje 50 mm i více, odchylka od svislice je více než 1/50 výšky konstrukce. Posun (posun) stěn, pilířů, základů podél vodorovných švů nebo šikmých drážek. V návrhu dochází ke snížení pevnosti kamenů a malty o 30-50% nebo použití nízkopevnostních materiálů. Oddělování podélných stěn od příčných v místech jejich křížení, protržení nebo vytahování ocelových táhel a kotev, které upevňují stěny ke sloupům a stropům. V cihlových klenbách a klenbách se tvoří jasně viditelné charakteristické trhliny indikující jejich přepětí a havarijní stav. Poškození zdiva pod podpěrami trámů a překladů ve formě trhlin, drcení kamene nebo posunutí řad zdiva podél vodorovných švů do hloubky více než 20 mm. Posun podlahových desek na podpěrách je více než 1/5 hloubky uložení ve stěně.

V případě porušení vodorovné hydroizolace se zdivo v této zóně snadno rozebere páčidlem, kámen se drolí, stratifikuje, při úderu do kamene kladivem je zvuk hluchý.

V místech dlouhodobého chronického promáčení, promrzání a zvětrávání zdiva dochází k lokální destrukci zdiva do hloubky 1/5 tloušťky stěny i více. Je nepřípustné dělit zdivo svisle na samostatné samostatně pracující sloupy, sklony a vybočení stěn v podlaze o 1/3 jejich tloušťky nebo více.

Při zničení zdiva drcením v opěrných zónách trámů a překladů může dojít k destrukci jednotlivých konstrukcí a částí stavby. Pokud jsou v konstrukcích pozorovány deformace a defekty, které indikují ztrátu jejich únosnosti o více než 50 %, hrozí kolaps.

Donedávna se v bytové výstavbě využívalo ocelové konstrukce. Kovové konstrukce mají nízkou mez požární odolnosti, potřebují protipožární a korozní ochranu, proto se předpokládá, že by jim měl být po celou dobu provozu zajištěn volný přístup ke kontrole. Kov je zároveň hlavním „studeným mostem“ v konstrukci, takže jeho použití bylo omezeno na nevytápěné průmyslové objekty s technologickými režimy, které znamenaly velké uvolňování tepla.

Kovové konstrukce jsou v poslední době hojně využívány pro výstavbu půdních podlah nejen v nástavbách rekonstruovaných objektů, ale i při výstavbě bydlení.

Na fotografii obytný dům na ulici. L. Tolstoj, Iževsk. Byty horního podlaží jsou dvouúrovňové, horní podlaží tvoří podkroví s nosnými kovovými konstrukcemi. V provozních službách města Iževsk získal tento dům charakteristický název „dům pláče“, protože. nájemníci opakovaně telefonovali zástupcům provozních organizací a projektantům o nepříznivých podmínkách bydlení v podkroví.

Kontrola domu ukázala, že střecha nezatéká, jak tvrdili nájemníci. Ze stropu stékala zkondenzovaná vlhkost, protože při návrhu nebyly vyřešeny otázky tepelné izolace kovových konstrukcí. Dodatečné zateplení podlahy podkroví zevnitř vedlo ke zvýšení korozního poškození nosných konstrukcí. Projektanti navíc špatně zorganizovali odtok ze střechy. Stěny obvodových konstrukcí ze silikátových cihel podléhají neustálému podmáčení.

Analýza údajů z průzkumu půdních podlah v provozu v Udmurtské republice, kterou provedli specialisté OAO UDMURTGRAZHDANPROEKT na výzvy obyvatel žijících v nich, umožnila zjistit, že nebylo způsobeno navlhčení rohů, stropů a stěn podkrovních podlah. netěsnostmi, ale poklesem kondenzovaná vodní pára. Ke kondenzaci vlhkosti dochází z následujících důvodů:

konstrukční vady:

kovové střešní konstrukce přicházejí do kontaktu s vnějším a vnitřním vzduchem, což způsobuje vzhled studených mostů;


napojení stěn a obkladů je špatně vyřešeno;

Nesprávná nebo nedbalá pokládka tepelné izolace;

Nesprávně provedený tepelný výpočet, který se projevuje v nedostatečné vrstvě izolace a použití neefektivní izolace s vysokým procentem hygroskopičnosti;

Nedostatek dostatečné vzduchové mezery mezi krytinou a izolací;

Absence parotěsné vrstvy podél spodní části izolace nebo její poškození během stavebních prací;

Nedostatek příčného větrání;

Absence protivětrné vrstvy na horní straně izolace.

Obyvatelé nižších pater si navíc stěžovali na sněhové laviny, a proto výsledky průzkumu naznačují, že sněhové laviny v zimě způsobují:

Nedostatek promyšleného zadržování sněhu;

Absence obtokových mostů pro čištění střechy od sněhu;

Nedostatečný sklon střechy.

Rekonstrukce ubytovny na ul. Avantgarda v Iževsku s podkrovím z ocelových konstrukcí. Obyvatelé se 2x obrátili na soud, protože v zimě byla teplota v podkroví +5 0 C. Při rekonstrukci docházelo k navlhnutí a zmrznutí cihelného zdiva.

Při kontrole bylo zjištěno i zatékání střechy, které bylo důsledkem použití krátkodobé střešní krytiny; nedodržení technologie zastřešení; negramotné řešení komplexních střešních celků (údolí; hřebeny; napojení stěn, vyústění stoupaček, větrací šachty a kanály, instalace rozhlasových a televizních antén). Při provozu podkroví je narušeno větrání spodních pater, protože se ukázalo, že hlavice větracích šachet se nacházejí v zóně aerodynamického stínu (zejména u složité střešní konstrukce) přirozeného větrání. budova.

Byla odhalena neefektivnost provozu vnějšího drénu, která způsobovala námrazu svodů a tvorbu rampouchů při tání.

Posuzování technického stavu ocelových konstrukcí vnějším značením

Známky stavu konstrukcí
Já - normální	Neexistují žádné znaky charakterizující opotřebení konstrukcí a poškození ochranných nátěrů
II - vyhovující	Antikorozní nátěr byl místy zničen. V některých oblastech koroze na samostatných místech s poškozením až 5 % průřezu, místní zakřivení po nárazu vozidla a další poškození vedoucí k zeslabení průřezu až o 5 %
III - nevyhovující	Průhyby ohýbacích prvků přesahují 1/150 rozpětí. Lamelová rez s poklesem plochy průřezu ložiskových prvků až o 15%. Místní zakřivení od nárazů vozidla a jiného mechanického poškození, vedoucí k zeslabení sekce až o 15 %. Zakřivení uzlových vazníků vazníků
IV - preemergency nebo nouzové	Průhyby ohybových prvků jsou větší než 1/75 rozpětí. Ztráta lokální stability konstrukcí (vybočení stěn a pásů nosníků a sloupů). Stříhání jednotlivých šroubů nebo nýtů ve vícešroubových spojích. Koroze s poklesem konstrukčního průřezu nosných prvků až o 25 % nebo více Trhliny ve svarech nebo v oblasti blízkého svaru. Mechanické poškození vedoucí k oslabení sekce až o 25%. Odchylky vazníku od svislé roviny více než 15 mm. Porucha uzlových spojů způsobená otáčením šroubů nebo nýtů; ruptury jednotlivých natažených prvků; přítomnost trhlin v hlavním materiálu prvků; porucha kloubů a vzájemné posunutí podpor. Jsou nutná naléhavá opatření, aby se předešlo nehodám a zhroucení konstrukcí

Ve fázi předběžné kontroly ocelových konstrukcí jsou uvedena doporučení o nutnosti přijmout naléhavá opatření k prevenci havárií konstrukcí zařazených do kategorie III a IV.

Při předběžném zkoumání nosných kovových konstrukcí je třeba věnovat zvláštní pozornost sloupům, rámovým příčníkům, krokvím a příhradovým vazníkům; nosníky, opěrné body trámů na římsách nebo konzolách, spoje spojů trámů a jejich upevnění, pro bezpečnost ochranné vrstvy betonu železobetonových konstrukcí ve styku s kovovými zapuštěnými díly.

Na základě výsledků vizuální prohlídky je provedeno předběžné posouzení technického stavu stavebních konstrukcí, které je určeno stupněm poškození a charakteristickými znaky závad. Pevný obraz vad a poškození (například: v železobetonových a kamenných konstrukcích - schéma vzniku a vývoje trhlin; ve dřevě - místa biologického poškození; v kovu - oblasti korozního poškození) může umožnit identifikaci příčin jejich vzniku a postačí k posouzení stavu konstrukcí a vypracování závěru.

Pokud výsledky vizuální kontroly nosných konstrukcí nestačí k vyřešení úkolů, provádí se podrobné přístrojové vyšetření. V případě detekce příznaků naznačujících vznik mimořádné události je nutné okamžitě vypracovat doporučení, aby se předešlo možnému kolapsu. Pokud jsou zjištěny vady a poškození snižující pevnost, stabilitu a tuhost nosných konstrukcí konstrukce (sloupy, trámy, oblouky, podlahové desky a stropy atd.), je dodatečně vypracován program prací na podrobný průzkum.

Pokud jsou zjištěny charakteristické trhliny, deformace částí stavby, zlomy stěn a jiná poškození a deformace svědčící o nevyhovujícím stavu půdního podkladu, je nutné provést inženýrsko-geologickou studii, jejíž výsledky mohou vyžadovat nejen obnovy a opravy stavebních konstrukcí, ale také zpevňování základů a základů .

Normy nestanoví, v jakém rozsahu má být předložena ta či ona položka protokolu o vizuální technické kontrole. Zpravidla je to dohodnuto se zákazníkem a je to dáno především účelem jím stanoveného průzkumu. Pro ilustraci jednotlivých prvků zprávy uvažujme fragment zpráv o technické kontrole bytového domu.

Zpráva o technickém průzkumu

obytný dům na adrese Iževsk, ul. T. Baramzina, 48 let

Úvod

Technická prohlídka bytového domu u st. T. Baramzina, 48 byla provedena na základě záručního listu HOA „Rakurs“ v souvislosti s potřebou

• obnovení systému pravidelných technických prohlídek a sestavení protokolu o technických prohlídkách;
  
• obnova systému plánovaných restaurátorských opatření s vydáním doporučení o skladbě běžných a velkých oprav;
  
• sestavení vadného seznamu zmeškaných oprav k doložení nároku vůči městu Iževsk ZhD na náhradu nákladů na opravy.
  

Zákazník nedodal technickou dokumentaci zařízení, které se nachází ve městě Iževsk ZhD. Stavba je sériová, privatizované byty mají podrobný technický inventář, nejsou potřeba měřické výkresy objektu.

Průzkum byl proveden v souladu s požadavky VSN 57-88r "Předpisy o technické kontrole bytových domů."

Historiografie objektu, umístění objektu

9-patrová velkopanelová obytná budova průmyslové zástavby z poloviny 70. let. se nachází na okraji rezidenční mikročásti ohraničené ulicemi Tatyana Baramzina, Petrov, Trud, 150 m od rokle.

Reliéf je výrazný, povrchové a podzemní vody jsou filtrovány na sever, směrem k rokli. Před vlivem západních a jihozápadních větrů panujících v Iževsku je zkoumaná budova chráněna okolními domy.

Zkoumaný objekt patří do první kapitálové skupiny „Zejména kapitál“ se standardní životností 150 let. Konstrukce je tvořena velkoblokovými obvodovými konstrukcemi, podlahy jsou železobetonové dutinové, nátěr válcovaný.

Zaměřovaný objekt byl uveden do provozu v roce 1975. Objekt je v období běžného provozu. Podle vnějšího zkoumání byla konstrukce postavena bez viditelných známek chyb v návrhu a konstrukci.

Zkoumaný bytový dům zatím musel projít 5 cykly aktuálních opravných opatření s povinným zvýšením odolnosti fasád proti vlhkosti, revizí a opravou spár panelů oplocení, přemalbami vchodů, opravou plochého průmyslového nátěru .

V roce 2000 měla být provedena kompletní generální oprava v rámci těchto opatření: výměna všech inženýrských komunikací, obnova slepého prostoru, výměna všech okenních a dveřních výplní, zpevnění balkónů a přístřešků zděnými sloupy .

Místo toho byla v roce 1997 opravena střecha, v roce 2001 vyměněny vnitřní vodovody a kanalizace, provedena nekvalitní oprava sesuté slepé plochy bez válce, který odvádí vodu od okraje základu.

V létě 2009 bylo při současné opravárenské činnosti provedeno:

- injektáž trhlin a nátěr suterénu;

— opravy zábradlí schodišť, výměna zábradlí;

– tmelení trhlin, nátěry stěn schodiště;

— nátěr okenních rámů;

- bílení stropů.

Lze tedy konstatovat, že po dobu běžného provozu je konstrukce provozována se značnými odchylkami od regulačních požadavků.

Popis celkového stavu objektu dle vnější prohlídky

Hodnocení stavu konstrukcí zkoumaného objektu bylo provedeno dle VSN 53 „Pravidla pro posuzování fyzického chátrání bytových domů“.

Průzkum byl proveden z dominantního místa reliéfu, podél cesty povrchového odtoku a filtrace podzemní vody.

Vzhledem ke stavu slepé oblasti lze s jistotou říci, že nesplňuje svůj účel, proto jsou stěny a základy suterénu neustále navlhčeny.

Stěny z velkých bloků.

Při zkoumání vnějších stěn byla v první řadě věnována pozornost jednotlivým výmolům v texturované vrstvě.

Při bližším zkoumání byla zjištěna odchylka horních koncových stěnových panelů. Navíc bylo zjištěno zvětrávání malty ve spárách.

Povrchová vrstva panelů oplocení je poseta vodorovnými „vlasovými“ trhlinami.

Na koncích konstrukce jsou patrné vícenásobné delaminace malty ve spojích, trhliny na vnějším povrchu. Uvnitř budovy, v koncových bytech, jsou patrné stopy netěsností v prostorách. Vyskytují se trhliny, výmoly, delaminace ochranné vrstvy betonu podél podélných fasád, místy zatékání a promrzání ve spojích

Ve stěnách jsou pozorovány vodorovné praskliny, v překladech svislé praskliny, patrné je vyboulení betonových vrstev, stopy zatékání a promrzání panelů

Šířka trhliny do 3 mm. Vyboulení do 1/200 vzdálenosti mezi nosnými částmi panelů.

			Příčky typu ložiska. Při zkoumání příček byly zjištěny trhliny do šířky 5 mm a drolení roztoku na rozhraní s okenními rámy. Obecně nebylo zjištěno žádné poškození ochranné vrstvy panelů a praskliny v panelech.
		Stropy z prefabrikovaných desek.Při výstavbě zkoumaného objektu byly použity vícedutinové železobetonové podlahové desky. V některých místnostech byly nalezeny trhliny na spoji se stěnami. V samotných deskách nejsou žádné praskliny.

Železobetonové schodySchodiště objektu jsou ze železobetonových pochodů a plošin. Schodišťové zábradlí a zábradlí jsou v dobrém stavu.
Na některých místech byly nalezeny výmoly a třísky ve stupních, aniž by byla odhalena výztuž.
Trhliny mezi rameny schodišť a podestami byly utěsněny během minulých oprav.

Vystupující prvky: balkony a lodžie
	Při zkoumání lodžií se upozorňuje na lokální absenci omítkové vrstvy a výrazné praskliny ve zdech o šířce otvoru do 1 mm. Dochází k drobným poškozením plotů lodžií, četným smršťovacím trhlinám, ale i poškození podlahy a hydroizolace. Při zkoumání byla zvlášť zaznamenána výrazná koroze kovových částí zábradlí balkónu a výrazné třísky v desce. Kromě toho je jasně viditelný vnější sklon balkónové desky. Dokončovací vrstva plotů je zcela rozbitá.

Plochá střecha, průmyslový typ, rolovací střecha
Vzhledem k tomu, že průzkum byl proveden po zahájení topné sezóny, nebylo plánováno pokrytí. Na stav rolovaného koberce a míru dodržení plánovaných restaurátorských opatření ze strany provozní organizace však lze usoudit jak ze stavu stropu v 9. patře budovy, tak i z průzkumů obyvatel.

Stopy netěsností na spoji desek povlaku s vnějšími stěnami	Stopy netěsností v oblasti průchodu dešťové kanalizace
Stopy netěsností kolem poklopu

Na základě toho docházíme k závěru, že dochází k poškození střešního koberce v místě styku se svislými plochami a malými otvory po celé střeše, vlhčení izolační vrstvy.

Střešní zábradlí je v dobrém stavu.

Rámy oken jsou dřevěné. Při zkoumání oken byly zjištěny velké praskliny na styku krabic se stěnami. Okenní křídla byla suchá a pokřivená. Pozornost je věnována porážce hniloby a delaminaci dřeva.	Dřevěné dveře. Dveře jsou v dobrém stavu. Žádné poškození.

Olejomalba.

Ve vrstvě nátěru je patrné lokální jednorázové poškození.

Dispoziční řešení ve všech sekcích zkoumaného objektu je vhodné pro rodinné osídlení. Dům je vybaven veškerou občanskou vybaveností dle norem (teplá voda, shoz na odpadky, výtah, telefonní přípojka), nehořlavé podhledy a příčky.

Technický závěr

Stav objektu je hodnocen jako vyhovující.

— obnovit inventární dokumentaci;
— obnovit protokol technických prohlídek se systémem technických prohlídek.

základy

- injektáž trhlin v suterénu;
— vyplnění švů mezi bloky;
— oprava omítkových stěn suterénu;
— opravy svislých a vodorovných hydroizolací a slepých ploch.

stěny

- utěsnění výmolů, mazání texturované vrstvy;
- utěsnění švů.

nosné panelové příčky

- tmelení trhlin, spár s okenními rámy.

podlahy

- utěsnění trhlin v místě styku desek se stěnami.

schody

- utěsnění porušených míst.

lodžie

— opravy plotů;
- spárování trhlin;

balkony

- vyztužení balkonů zděnými sloupy;
— opravy plotů;
- výměna hydroizolace za cementové podlahové zařízení.

střecha

- oprava střechy v místech;
- opravy zařízení na odběr vody, čištění dešťové kanalizace.

okenní bloky

- Kompletní výměna oken.

Vzhledem k tomu, že všechny škody jsou spojeny s porušením požadavků běžného provozu, doporučuje se náklady na nápravná opatření předložit organizaci, která od obyvatel zkoumaného objektu shromažďuje bytové a komunální služby již 34 let. let.

Prohlídka budov a staveb je postup kontroly staveb z hlediska skutečného technického stavu a zachování provozních vlastností. Posouzení se provádí za účelem sledování stavu a zjištění potřeby oprav nebo restaurátorských prací.

Jaký je rozdíl mezi vyšetřením a vyšetřením

Technická kontrola budov a staveb by neměla být zaměňována s kontrolou průmyslové bezpečnosti staveb. Ten se provádí v zařízeních spojených s nebezpečnou výrobou a podléhá povinné registraci u Rostekhnadzor. Mohou jej provádět pouze specializované organizace, které mají příslušnou licenci k provádění těchto prací, vydané Rostekhnadzorem, a v souladu s určitými regulačními dokumenty. V prvé řadě mezi ně patří federální zákon "O novém vydání pravidel pro provádění zkoušky, který vstoupil v platnost 1. ledna 2014. Výsledky podléhají povinné registraci u Rostekhnadzor. Orgány dozoru ukládají povinnost provést technickou kontrolu průmyslových zařízení jednou za 5 let.

Stavební průzkum je nezávislá kontrola stavu konstrukcí a inženýrských systémů, prováděná na dobrovolné bázi. Jde vlastně o sběr informací o aktuálním technickém stavu konstrukcí za účelem zjištění potřeby opravy, možnosti rekonstrukce nebo posouzení tržní hodnoty objektu.

Kdy provést stavební inspekci

Potřeba průzkumu může nastat z různých důvodů. Pořízení jakékoli budovy v nemovitosti zahrnuje investici velké částky. Předběžný průzkum stavu objektu pomůže objektivně porozumět jeho technickému stavu a ušetří vám další plýtvání časem a penězi v budoucnu.

V tomto případě je možné určit stupeň celé budovy nebo jednotlivých konstrukčních prvků a stanovit skutečnou cenu objektu.

Kontrola nedokončeného nebo požárem poškozeného zařízení

Při koupi nedokončeného objektu je vhodné provést důkladné prozkoumání stavu objektu za účelem stanovení dalšího rozsahu prací. Po auditu bude jasné, zda objekt potřebuje opravy a v jakém rozsahu, zda je nutná rekonstrukce, nebo zda je levnější a jednodušší jej zbourat a postavit nový.

Kontrola stavu konstrukce vám umožní adekvátně posoudit možnost a potřebu restrukturalizace nebo opravy. Například poměrně běžná praxe koupě domu po požáru může v některých případech vyžadovat prověření stavu objektu pro stanovení adekvátní ceny a proveditelnosti provedení rekonstrukčních prací.

Technická prohlídka budov a staveb pomůže při plánování rekonstrukce nedokončeného nebo požárem poškozeného objektu. Poskytne objektivní posouzení stavu nosných konstrukcí, jejich nosných zdrojů a stability.

Kontrola před opravou nebo rekonstrukcí

Při plánování rekonstrukce, modernizace objektu nebo větších oprav se doporučuje provést průzkum stavebních konstrukcí. Potřeba tohoto postupu je dána zvláštnostmi vypracování projektu pro provádění těchto prací.

Navrhnout novou budovu je jednodušší úkol než plánovat práce na stávajícím zařízení. V tomto případě se provádí kontrola a technická kontrola budov a staveb s cílem zjistit, které konstrukční prvky budovy je třeba vyměnit nebo posílit, jaké změny budou provedeny v uspořádání prostor.

Při navrhování můžete změnit funkční účel objektu, rozšířit nebo zmenšit plochu, v závislosti na přání majitele. Technický průzkum objektů umožní stanovit míru přípustného zvýšení zatížení nosných konstrukcí při sanaci nebo přístavbě budovy.

Obnovení stavebních a instalačních prací po delší přestávce vyžaduje také předběžný průzkum pro zjištění současného stavu objektu a stanovení proveditelnosti pokračujících prací.

Deformace a poškození konstrukcí - důvod k vyšetření

Vznik vad nebo poškození konstrukcí, výskyt deformačních změn během provozu objektu je základem pro důkladné zkoumání.

Stavební kontrola budov se provádí za účelem zjištění konstrukčních nedostatků, porušení stavebních předpisů a nekvalitní práce. V tomto případě je možné odhalit manželství, skryté vady, případy použití nekvalitních materiálů.

Průzkum pomůže určit pachatele poškození objektů. Ke škodě může dojít tím, že projektové nebo stavební práce byly provedeny negramotně nebo nedbale, došlo k požáru nebo povodni, byly provedeny celkové opravy v sousední místnosti nebo budově, což vedlo například k deformaci půdního podkladu. Kvalitně provedený průzkum umožní zjistit míru poškození, vymáhat peníze soudní cestou a zjistit možnosti dalšího provozu objektu.

U objektů, které byly poškozeny přírodními nebo přírodními škodami, je nutný průzkum, který umožní posoudit stav objektu, možnost jeho dalšího využití, potřebu a rozsah oprav a restaurátorských prací.

Kontroly staveb - etapy realizace

Kompletní kontrola budov a konstrukcí zahrnuje tři vzájemně propojené fáze: přípravu, vizuální kontrolu a podrobnou kontrolu. V některých případech stačí provést první dvě fáze, protože ta zahrnuje použití speciálního vybavení a následně dodatečné peněžní náklady. Potřeba podrobného vyšetření je určena odborníkem a je předepsána, pokud vizuální vyšetření nemohlo plně identifikovat všechny problémy.

K důkladnějšímu a efektivnějšímu prozkoumání konstrukce slouží termokamera – speciální diagnostické zařízení, které zachycuje změny teplotní hladiny. S jeho pomocí můžete odhalit vady skryté očím, provést rozbor poruch stavebních konstrukcí. Provoz tohoto zařízení je založen na fixaci obrazu v infračervených paprscích.

Příprava na stavební inspekci

V průběhu přípravy se odborník seznámí s objektem samotným, projektovou a realizační dokumentací a všemi dostupnými záznamy o dosavadních opravách či rekonstrukcích, jakož i s předchozími průzkumy. Studium podkladů umožňuje získat informace o době návrhu a výstavby, stavebních technologiích, použitých materiálech, případných odchylkách a změnách projektu, údaje o provozních stavech a závadách a poškozeních, které se objevily při jeho provozu. Při absenci potřebné dokumentace se provedou měření a vytvoří se výkres. Na základě obdržených zadání je sestaven pracovní program.

Předběžné vyšetření a podrobné vyšetření

Vizuální kontrola zahrnuje kontrolu celého objektu a jednotlivých konstrukčních prvků. Používá také nástroje. Je zpracován popis zjištěných problémů s doporučeními pro jejich odstranění.

Pokud vizuální prohlídka odhalí výrazná poškození snižující pevnost konstrukce a jednotlivých prvků nebo nemožnost kompletní studie konstrukcí, doporučuje se podrobné prozkoumání. Používá se k tomu speciální zařízení, odebírají se vzorky stavebních materiálů pro laboratorní studium.

Po dokončení technického průzkumu objektů je vypracována technická zpráva, která obsahuje všechny získané údaje a výsledky průzkumu, doporučení k odstranění zjištěných problémů a možné varianty zpevnění konstrukce.